旧建筑改造案例分析

工业遗产原状
改造设计的主体为 1985年建成的南市发电 厂主厂房、烟囱和东侧与 之相连的输煤栈桥。改造 前主厂房建筑面积约为 23470平方米 ，钢筋混凝 土烟囱现状高度165m ， 在整个区域具有较强的标 志性和特征性，对场地也 有很强的控制力。
南
北
原南市发电厂主 厂房由三部分组成， 从南往北逐渐升高， 分别为汽机车间、煤 粉车间和锅炉车间， 其中汽机车间和锅炉 车间均为开敞完整的 空间。 整体结构为混凝 土排架结构。
汽机车间
煤粉车间 锅炉车间
改造要求
南市发电厂从内部空间到外部形态都相对完整并具有强烈的工业文明 特征。因此，过度改造势必会造成其工业建筑特色的丧失。这就要求设计 师在尽可能尊重原有建筑形态和体量特征的前提下，进行局部的改造和适 当的内部加建，是厂房内部原有的空间要素成为改造后展馆空间的重要组 成部分。在保留历史记忆、延续场所精神的同时满足全新的功能要求，并 且最大限度地保持建筑内外原有型制，保留结构、构造特征和部分机器设 备，展现工业文明痕迹与历程。
新技术在“城市未来馆”中的使用
1.太阳能发电： 2.风力发电技术： 3.自然通风技术： 4.主动式人工导光技术： 5.水回收利用技术: 6.江水源热泵技术： 7.智能化集成平台技术： 8.绿色建材技术：
内部展示空间
生态中庭
生态中庭
案例报告厅
大 型 展 厅
工业建筑遗产改造分析2——
从唐山市面粉厂到唐山市城市规划展览馆
改造内容
煤粉车间 汽机车间
锅炉车间
1.空间体系改造
●汽机车间位于厂房南侧， 高25m，空间开敞完整， 改造成大型主题展厅。 ●煤粉车间与控制中心位 于厂房中部，分为6层层 面，空间尺度小且分隔多， 改造成以小空间为主的服 务管理区。 ●锅炉车间位于厂房北侧， 高50m，分为两个层面， 空间尺度大、结构完整， 改造普通展区。
3.立面体系改造
建筑外立面主要由 波纹钢板构成。逐级上 升的屋顶 、巨大的分离 器 、简洁单纯的表皮 ， 这些元素使这栋建筑带 有强烈的工业时代特征。 建筑设计将本着对工业 遗迹尊重的原则 ，保持 主厂房原有型制；结合 功能和景观要求，针对 重点部位进行局部改造 和加建 ，形成简洁的形 态逻辑 ，从而使人们对 于这座工业文明遗迹的 记忆得到延续。
1 ) 南立面改造:主厂房南立面改造通过一组C字形的转折形体与屋顶太阳能 板结合，同时在9m标高带形长窗部位形成遮挡，维持厂房原有型制的同时， 满足了未来馆展示功能的要求；C字形的转折形体在南立面翻转而下形成入 口回廊。回廊在满足等候功能的同时，管道形态的立面肌理也回应了昔日厂 区内纵横交错的工业管网。 2 ) 东立面和顶部改造:为了充分发挥主厂房的高度优势和景观效应。改造方 案拆除了主厂房顶部带形长窗以上的部分立面，代之以简洁纯净的玻璃体； 同时C字形包裹的东立面局部打开，代之以完全通透的玻璃幕墙，最大限度 地打通了面向黄浦江的景观通道。工业建筑的简洁粗犷与玻璃幕墙体系的光 滑精致交相辉映，形成了凝重沧桑与绚彩变幻的时代特征之对比与融合。
通过白色廊桥 与博物馆主厂房联 动。烟囱旁的三角 形无柱楼梯悬挂于 清水砼上，游走其 中，烟囱触手可及。 一条廊桥直插烟囱 内部。4个天井为二 层提供自然采光的 同时，也使来访者 可随时仰头感知到 烟囱的存在。
廊桥
新技术的引入
南市发电厂主厂房改造通 过建筑与能源生态技术的有机 结合，对“城市梦想”的展示 主题进行深刻的阐释 。改造 设计引入黄浦江水源、太能发 电、风力发电等清洁能源技 术．并根据其形态特征，通过 特有的形式语言实现与建筑的 一体化 ，赋予改造对象极具 未来感与时代特征的建筑形态。 改造后的主厂房将成为个展现 新能源、 新技术、新材料、 新理念的展品，并力争成为国 内第一家由工业厂房改造成的 绿色建筑 。
红色部分为保留厂房， 蓝色为加建部分
2.通透原则： 加建部分不构成 对山体的遮挡
3.联系原则： 通过连廊、水池 等形式将离散的建 筑统一为一个整体
4.放大原则： 通过对保留建筑 的屋顶、门廊道重 建来夸张他们的固 有形象
5.对比原则： 通过彻底保留原 建筑墙体的原貌和 选择木材和钢格栅 作为新建筑和硬质 景观的唯一外装材 料，来形成新旧对 比
南立面
东立面
烟囱的新生
设计师原先打算将165m高的烟囱改建成201m 的动态观光塔，成为园区制高点，乘电梯到达塔顶 后园区景色将一览无余，但后因安全问题被取消。 新方案将烟囱改造成气象信号塔，塔身的LED灯表 示温度计的汞柱，以告知园区温度。
烟囱下的加建
建筑周边环境有限， 能够用来加建车库的位置 只剩下厂房北部烟囱周围。 选择在烟囱下加建车 库是一项具有挑战的尝试， 设计在局促的场地中展开。 建筑100×20×9米的体量 沿道路伸展，呈“U”字形 将底部直径16.8米的烟囱 环抱，与博物馆北部中庭 对应。
保留下来的六栋 平行的建筑又恰巧垂 直于山体，使山体有 节奏地从建筑的空隙 间溢出，并形成了大 城山—山脚后花园— 厂房间小院—大公 园—城市主干道一系 列有层次有秩序的城 市开放空间体系。
红色部分为保留厂房
改造原则
加建部分的设计导则也在精心地呵护和放大保留厂房和山体间构图上的天作之美：
1.平行原则： 加建的实体平行于 原建பைடு நூலகம்，体量狭长， 同构于原建筑。
工业建筑遗产改造分析1——
从南市发电厂到上海世博会城市未来馆
背景与区位
2010年上海博会选址于上海黄浦江两 岸重工业区域，这里曾经是中国近代工业 的发源地，有着南市发电厂、江南造船厂 等一批代表着中国近代民族工业发展变迁 的企业。随着这些工厂被搬迁，遗存的二 三十栋不同时期的工业建筑中的大部分将 被改造成展示场馆。其中南市发电厂将被 改建成2010年上海世博会的主题展馆之 一——城市未来馆，用于展示非物质、无 形的城市最佳实践，同时引入多项生态技 术，对城市未来进行一个新的诠释。
6.和谐原则： 通过加建部分来揭 示原有部分的内在美
原有厂房改造
加建部分
总结
设计的根本点在于让原有建筑能够在新的 环境下彰显出其内在美，一方面新建部分着墨不 多，原有部分依然是主体；另一方面设计有很讲 究，是原有建筑在一种陌生化的环境中变成非常 有个性的审美对象。
项目地点：河北省唐山市 建筑面积：5800㎡ 设计时间：2005～2006 设计师：都市实践事务所
工业遗产原状
唐山市城市展 览馆前身是唐山面 粉厂。位于市中心 的大城山西侧，阻 碍了山体和城市的 联系。 因此，当工厂 外迁后，有计划将 之彻底推掉，变成 城市公园。
对于一个大多数建筑只有 三十余年岁数的城市，厂区中 四幢日伪时期建的旧库房很值 得保留。 在多方努力下，它们和另 两幢八十年代建的粮仓得以保 存，形成一个山脚下的博物馆 群。
普通展区 大型主 题展区 服务管 理区
普通展区 服务管理区 大型主题展区
2.结构体系改造
柱体结构分别由 跨度25m和27m，高度 为24m和50m的两组大 跨度桁架及中间连接部 分组成，此外还有多处 连通设备与附属设施的 钢结构楼板与支架。厂 房原结构为带支撑的混 凝土排架结构，改造后 变为带阻尼支撑的框架 结构。 由于主厂房结 构抗震性能存在一定的 缺陷，改造中对多处进 行了加固处理。