建设项目经济评价PPT讲义
合集下载
建设项目经济评价的指标讲义(PPT 43页)
2.4 5% 3
NPVI
2.0 86
2 04(0 P/F,1% 51) ,4(0 P/F,1% 52),
2.4 5% 3
经济上可行
三、内部收益率法（IRR）
1、含义：使项目在计算期内各年净现金流量现值累计 等于零时的折现率。
2、原理公式：
n
NP (IR V ) R(CC I )tO (1IR ) tR 0
261.42
500
300
300
300
300
0
1
2
3
4
5
i=10% 100 0
【例1】ic＝15%，判断项目的经济可行性。
t 年末
0
1
2
3
净现金 流量
-20
-40
-40
17
32 22 17
4
5~12
22
32
0
1 23 45
12
20 40 40
32 17 22
0
1 23 45
12
20 40 40
NP 2 V 0 4(1 0 1% 5 1 4 )(1 0 1% 5 2 1 )(1 7 1% 5 3 ) 2(1 2 1% 5 4 ) 3 2 (1 1% 5 8 1 ) (1 1% 5 4 )2.8 0 (万 6) 0 元 1% 5 1 1 (% 5 8 )
当NPV=0时，表示该项目刚好达到预定的收益率标准， 但并不代表盈亏平衡；
当NPV<0时，表示项目实施后的投资收益率未能到达 所预定的收益率水平，但不能确定项目 已经亏损。
当NPV≥0时，经济上可行 当NPV＜0时，经济上不可行
例：一位朋友想投资于一家小 饭馆，向你借款，他提出在前4 年的每年年末支付给你300元， 第5年末支付500元来归还现在 1000元的借款。假若你可以在 定期存款中获得10％的利率， 按照他提供的偿还方式，你应 该借给他钱吗？
工程项目经济效益评价方法幻灯片PPT
价 的
4、特定目的税
城市维护建设税、土地增值税
5、财产和行为税类
基
6、关税
本
7、税收附加类
教育费附加、文化事业建设费
要
素 14
第 二 节
经
济
理
效 益
评
价
的
基
本
原
工程经济分析的实质就是经济效益评价
一、经济效益的概念
是指人们在经济实践活动中取得的有用 成果和劳动耗费之比。
经济效益劳 有动 用耗 成费 果
本
要
素
3
第 2、投资的分类
一
（1）按用途分类：生产性投资、非
节
生产性投资
经
（2）按建设性质分类:新建、改建、 扩建、恢复建设、迁建。
济 评
（3）按形成的固定资产分类：固定 资产投资、流动资产投资、无形资
价
产投资、递延资产投资
的
（4）按建设规模分类：大型、中型、
基
小型
本
要
素
4
第 一 节 经 济 评 价 的 基 本 要 素
3、建设项目总投资的构成 4、建设项目总投资的资金来源
资本金
自有资金
资本公积
折旧与摊销
资金 来源
未分配利润 长期负债
债务资金
短期负债
流动负债
投资 构成
固定资产投资 建设期贷款利息 流动资金投资
形成的 资产
固定资产 无形资产 递延资产
流动资产
5
第 一 节
固定资产： 是指使用时间在一年以 上， 单位价值在规定标准以上，并 且在使用过程中保持原有实物形态
价
(1) 使用时间短，单位价值不固定。
建设项目经济评价讲义课堂PPT
.
*
二、建设项目国民经济评价
财务评价与国民经济评价的区别
差别因素
财务评价
国民经济评价
出发点
项目（或企业）
国家经济整体
目 的
项目财务可行性
宏观经济的合理性
价格形式
现行价格（汇率）
影子价格（汇率）
基础数据价值含义
名义价值
实际价值
效益与费用范围
项目范围内的直接的
相关的、直接与间接的
税费处理
包含税费
剔除（转移支付）
.
*
一、建 设项目财务评价
项目财务评价基础数据的测算
建设项目 总投资
建设期利息
流动资金
建设投资
固定资产投资
建筑工程费
设备购置费
安装工程费
工程建设其它费
无形资产投资
其他资产
预备费用
投资估算
.
*
一、建 设项目财务评价
项目财务评价基础数据的测算 流动资金和铺底流动资金 流动资金系指项目投产后为维持生产经营所必须长期占用的周转金，不包括运营中需要的临时性营运资金 铺底流动资金是指在全部流动资金中，按照国家有关规定必须由企业自己准备的部分，目前要求为全部流动资金的30％ 流动资金＝流动资产－流动负债 流动资产＝应收帐款＋预付帐款＋存货＋现金 流动负债＝应付帐款＋预收帐款 估算方法：扩大指标法 分项详细估算法 建设期利息 = （年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率
清偿能力 分析
借款还本付息计划表
借款偿还期 偿债备付率 利息备付率. Nhomakorabea*
项目财务评价指标体系 or 评价方法
一、建 设项目财务评价
评价内容
基本报表
*
二、建设项目国民经济评价
财务评价与国民经济评价的区别
差别因素
财务评价
国民经济评价
出发点
项目（或企业）
国家经济整体
目 的
项目财务可行性
宏观经济的合理性
价格形式
现行价格（汇率）
影子价格（汇率）
基础数据价值含义
名义价值
实际价值
效益与费用范围
项目范围内的直接的
相关的、直接与间接的
税费处理
包含税费
剔除（转移支付）
.
*
一、建 设项目财务评价
项目财务评价基础数据的测算
建设项目 总投资
建设期利息
流动资金
建设投资
固定资产投资
建筑工程费
设备购置费
安装工程费
工程建设其它费
无形资产投资
其他资产
预备费用
投资估算
.
*
一、建 设项目财务评价
项目财务评价基础数据的测算 流动资金和铺底流动资金 流动资金系指项目投产后为维持生产经营所必须长期占用的周转金，不包括运营中需要的临时性营运资金 铺底流动资金是指在全部流动资金中，按照国家有关规定必须由企业自己准备的部分，目前要求为全部流动资金的30％ 流动资金＝流动资产－流动负债 流动资产＝应收帐款＋预付帐款＋存货＋现金 流动负债＝应付帐款＋预收帐款 估算方法：扩大指标法 分项详细估算法 建设期利息 = （年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率
清偿能力 分析
借款还本付息计划表
借款偿还期 偿债备付率 利息备付率. Nhomakorabea*
项目财务评价指标体系 or 评价方法
一、建 设项目财务评价
评价内容
基本报表
建设项目经济评价方法与参数(PPT 57页)
式中 A——每年还本付息额（等额年金）； 期利息Ic—）—；还款起始年年初的借款余额（含未支付的建设 i——年利率； n——预定的还款期；
其中：每年支付利息＝年初借款余额年利率 每年偿还本金＝ A- 每年支付利息 年初借款余额＝ Ic －本年以前各年偿还的借款累计
B.等额还本利息照付方式： 设At为第t年的还本付息额，则有：
8.固定成本和可变成本 根据成本费用与产量的关系可以将总成
1.11 总投资形成的资产
1.项目评价中总投资是指建设投资、建设期 利息和全部流动资金之和。
2.资产分类： (l)固定资产 ①工程费用； ②工程建设其他费用； ③预备费，即基本预备费和涨价预备费； ④建设期利息。
(2)无形资产，包括技术转让费或技术使用费 （含专利权和非专利技术）、商标权和商 誉等。
1.外购原材料和燃料动力费估算。 外购原材费＝主要外购原材料消耗定额× 单价＋辅料及其他原材料费 外购燃料动力费＝主要外购燃料消耗定额 ×单价＋其他燃料动力费
2.人工工资及福利费估算 财务分析中的人工工资及福利费（又称职
工薪酬），包括职工工资、奖金、津贴和补 贴，职工福利费，以及医疗保险费、养老保 险人失业保险费、工伤保险费、生育保险费 等社会保险费和住房公积金中由职工个人缴 付的部分。
分项详细估算法计算公式：
流动资金＝流动资产－流动负债 流动资产＝应收账款+预付账款+存货+现金 流动负债＝应付账款+预收账款 流动资金本年增加额
＝本年流动资金－上年流动资金
1.周转次数的计算：
周转次数＝ 360天／最低周转天数
2.流动资产估算 (1)存货估算
存货＝外购原材料燃料+其他材料+在产品+产成品 外购原材料燃料＝年外购原材料燃料费用／分项周转次数 其他材料＝年其他材料费用／其他材料周转次数 在产品＝（年外购原材料燃料动力费用+年工资及福利费+
其中：每年支付利息＝年初借款余额年利率 每年偿还本金＝ A- 每年支付利息 年初借款余额＝ Ic －本年以前各年偿还的借款累计
B.等额还本利息照付方式： 设At为第t年的还本付息额，则有：
8.固定成本和可变成本 根据成本费用与产量的关系可以将总成
1.11 总投资形成的资产
1.项目评价中总投资是指建设投资、建设期 利息和全部流动资金之和。
2.资产分类： (l)固定资产 ①工程费用； ②工程建设其他费用； ③预备费，即基本预备费和涨价预备费； ④建设期利息。
(2)无形资产，包括技术转让费或技术使用费 （含专利权和非专利技术）、商标权和商 誉等。
1.外购原材料和燃料动力费估算。 外购原材费＝主要外购原材料消耗定额× 单价＋辅料及其他原材料费 外购燃料动力费＝主要外购燃料消耗定额 ×单价＋其他燃料动力费
2.人工工资及福利费估算 财务分析中的人工工资及福利费（又称职
工薪酬），包括职工工资、奖金、津贴和补 贴，职工福利费，以及医疗保险费、养老保 险人失业保险费、工伤保险费、生育保险费 等社会保险费和住房公积金中由职工个人缴 付的部分。
分项详细估算法计算公式：
流动资金＝流动资产－流动负债 流动资产＝应收账款+预付账款+存货+现金 流动负债＝应付账款+预收账款 流动资金本年增加额
＝本年流动资金－上年流动资金
1.周转次数的计算：
周转次数＝ 360天／最低周转天数
2.流动资产估算 (1)存货估算
存货＝外购原材料燃料+其他材料+在产品+产成品 外购原材料燃料＝年外购原材料燃料费用／分项周转次数 其他材料＝年其他材料费用／其他材料周转次数 在产品＝（年外购原材料燃料动力费用+年工资及福利费+
工程项目的经济评价概述(PPT 89页)
设全部投资为K，自有资金为K0，贷款为KL，全 部投资收益率为R，自有资金收益率为R0，贷款 利率为RL，则：
R0RK KL 0RRL
五、资金规划
1.资金结构与财务杠杆效应
当R＞RL时，R0＞R；当R＜RL时，R0＜R；而且 全部投资收益率与贷款利率之差（R-RL）被资金 构成比KL／K0所放大，这种放大效应称为财务杠 杆效应，KL／K称为债务比。
五、资金规划
2.资金运行的可行性
资金运行的可行性是指项目的资金安排必须 使每期（年）资金能够保证项目的正常运转，即 每期的资金来源加上上期的结余必须足以支付本 期所需要的使用资金。 满足资金运行可行性的条件是：
各年累计盈余资金≥0
五、资金规划
3.债务偿还
➢偿还借款的资金来源 ➢借款利息 ➢借款偿还期
8 000 2 490 4 000 6 490
基础财务报表
建设期利息计算表
年份 内容
年初欠款 当年借款 当年利息 年末欠款累计
1
0 1 000
50 1 050
2
1 050 2 000 205 3 255
3
3 255 1 000 375.5 4 630.5
单位：万元
4
附注
4 630.5
建设期
利息约 为630
第七章 工程项目的经济评价
概述 财务评价 财务评价举例 改扩建项目和技术改造项目的财务评价 国民经济评价
第一节 概述
工程项目的经济评价是工程项目可 行性研究和评估的核心内容和决策的重 要依据，包括财务评价和国民经济评价 两个层次。
项目可行性研究的内容
➢市场分析 ➢投资条件与项目选址 ➢技术方案 ➢环境保护与劳动安全 ➢企业组织和劳动定员
R0RK KL 0RRL
五、资金规划
1.资金结构与财务杠杆效应
当R＞RL时，R0＞R；当R＜RL时，R0＜R；而且 全部投资收益率与贷款利率之差（R-RL）被资金 构成比KL／K0所放大，这种放大效应称为财务杠 杆效应，KL／K称为债务比。
五、资金规划
2.资金运行的可行性
资金运行的可行性是指项目的资金安排必须 使每期（年）资金能够保证项目的正常运转，即 每期的资金来源加上上期的结余必须足以支付本 期所需要的使用资金。 满足资金运行可行性的条件是：
各年累计盈余资金≥0
五、资金规划
3.债务偿还
➢偿还借款的资金来源 ➢借款利息 ➢借款偿还期
8 000 2 490 4 000 6 490
基础财务报表
建设期利息计算表
年份 内容
年初欠款 当年借款 当年利息 年末欠款累计
1
0 1 000
50 1 050
2
1 050 2 000 205 3 255
3
3 255 1 000 375.5 4 630.5
单位：万元
4
附注
4 630.5
建设期
利息约 为630
第七章 工程项目的经济评价
概述 财务评价 财务评价举例 改扩建项目和技术改造项目的财务评价 国民经济评价
第一节 概述
工程项目的经济评价是工程项目可 行性研究和评估的核心内容和决策的重 要依据，包括财务评价和国民经济评价 两个层次。
项目可行性研究的内容
➢市场分析 ➢投资条件与项目选址 ➢技术方案 ➢环境保护与劳动安全 ➢企业组织和劳动定员
工程项目的经济评价PPT课件
金
限等的不同，构成不同的类型，不同类型资
筹
金的结合，构成项目具体的筹资组合。
集 渠 道
项目的全部资金来源，可分为自有资 金与借入资金、长期资金与短期资金、内部 筹资与外部筹资、直接筹资与间接筹资等类
与 方
型。
式
项
目
自有资金与借入资金
资
•
项目的全部资金来源，可以按资金权益性质的不同区分为自有资
金和借入资金。
可见，一个企业资本结构，可以用绝对数(金额)来反映，亦可 用相对数来表示。
构
•
在实务中，资本结构有广义和狭义之分。
•
广义的资本结构是指项目全部资本的构成，而不仅包括
长期资本，还包括短期资本，主要指短期债务资本。
决
•
狭义的资本结构是指长期资本结构，在这种情况下，短
期债务资本系列入营运资本来处理。
策
资
决
本和权益资本的比例关系。 • 因此，资本结构问题总的来说是债务资本比率
策
问题，即债务资本在资本结构中安排多大的比例。
资 • (二) 资本结构中债务资本的作用
本
• 在资本结构决策中，合理地利用债务筹资，安 排债务资本的比率，对企业具有重要的影响。
结
• 1．使用债务资本可以降低项目资本成本。 • 由于债务利息率通常低于股票股利率，而且债
策
7.2.2 资本结构
资 • (一) 资本结构的含义
•
资本结构是指企业各种资本的构成及其比例关系。例如，
本
某企业的资本总额1 000万元，系由银行借款200万元、债券 200万元、普通股350万元、留存收益250万元，其比例分别
为银行借款0.2、债券0.2、普通股0.35，留存收益0.35。由此
建设项目经济评价方法概论.ppt
16
（2）债务资金：商业银行贷款、政策性银行贷款、外国政府 贷款、国际金融组织贷款、出口信贷、银团贷款、企业债 券、国际债券、融资租赁等渠道和方式。
优先股股票在项目评价中应视为项目资本金 可转换债券在项目评价中应视为项目债务资金
融资方案确定时要进行资金的可靠性和合理性分析
4、财务分析
（1）盈利能力分析： 项目投资财务内部收益率和财务净现值、投资回收期、 项目资本金财务内部收益率和财务净现值、总投资收益率、 项目资本金净利润（融资后）等
一般政府投资的审批类项目应做经济费用效益分析
22
②必须做经济费用效益分析项目：管理角度
——政府投资项目； ——政府各类专项建设基金 ——利用国际金融组织和外国政府贷款，需要政府担保的 项目； ——非政府投资建设的涉及国家经济安全、影响环境资源、 公共利益、可能出现垄断、涉及整体布局等公共性问题， 需要政府核准的项目。
18
（3）财务生存能力分析
通过财务计划现金流量表（二版的资金来源与运用表） 进行分析
——强调经营活动的现金流量分析 ——考察净现金流量和累计盈余资金 ——与债务偿还相结合 对于非经营项目来讲，财务生存能力分析尤其重要。 ——涉及日常运营的维持，及其相关政策建议、可能
性、合理性。 其中：没有营业收入的非经营项目：不进行盈利能力
23
（2）经济费用与效益估算原则 ★财务分析的局限性 ★从经济学的观点看费用与效益
——对社会内部和外部的贡献 ——对社会内部和外部的耗费 ★计算原则： ——经济机会成本 ——消费者支付意愿 ——实际价值 ——接受补偿的意愿（本版增加）
24
影子价格的确定 1、应能真实反映项目投入物和产出物真实经济价值的计算价格。
分析有营业收入的项目区别对待
（2）债务资金：商业银行贷款、政策性银行贷款、外国政府 贷款、国际金融组织贷款、出口信贷、银团贷款、企业债 券、国际债券、融资租赁等渠道和方式。
优先股股票在项目评价中应视为项目资本金 可转换债券在项目评价中应视为项目债务资金
融资方案确定时要进行资金的可靠性和合理性分析
4、财务分析
（1）盈利能力分析： 项目投资财务内部收益率和财务净现值、投资回收期、 项目资本金财务内部收益率和财务净现值、总投资收益率、 项目资本金净利润（融资后）等
一般政府投资的审批类项目应做经济费用效益分析
22
②必须做经济费用效益分析项目：管理角度
——政府投资项目； ——政府各类专项建设基金 ——利用国际金融组织和外国政府贷款，需要政府担保的 项目； ——非政府投资建设的涉及国家经济安全、影响环境资源、 公共利益、可能出现垄断、涉及整体布局等公共性问题， 需要政府核准的项目。
18
（3）财务生存能力分析
通过财务计划现金流量表（二版的资金来源与运用表） 进行分析
——强调经营活动的现金流量分析 ——考察净现金流量和累计盈余资金 ——与债务偿还相结合 对于非经营项目来讲，财务生存能力分析尤其重要。 ——涉及日常运营的维持，及其相关政策建议、可能
性、合理性。 其中：没有营业收入的非经营项目：不进行盈利能力
23
（2）经济费用与效益估算原则 ★财务分析的局限性 ★从经济学的观点看费用与效益
——对社会内部和外部的贡献 ——对社会内部和外部的耗费 ★计算原则： ——经济机会成本 ——消费者支付意愿 ——实际价值 ——接受补偿的意愿（本版增加）
24
影子价格的确定 1、应能真实反映项目投入物和产出物真实经济价值的计算价格。
分析有营业收入的项目区别对待
【2024版】工程的项目经济评价教学课件PPT
项目收益－贷款利息＝自有资金收益
0 12345
A19.875
2024/1借1/8款还本付息流量图
IR自 R2.95% 6
显然，借款比不借款得到的经济 效果好。
28
讨论：为什么借款比不借款得到的经济效果好
？
因为借款利率10％比项目的收益率小，资本金收益率 中的一部分来自项目的借款，借款越多资本金收益率越高。
一般地，设项目投资为Ｋ，资本金为Ｋ0，贷款为ＫL， 项目收益率为Ｒ，资本金收益率为Ｒ0，贷款利率为ＲL， 由投资收益率的公式可得
K RK 0R 0KLRL
由于 KK0KL：
R0
KRKLRL K0
(K0
KL)RKLRL K0
R0
RKL K0
(RRL)
2024/11/8
29
讨论（续1）
R0
RKL K0
4）建设规模与产品方案
16）国民经济评价
5）厂址选择
17）社会评价
6）技术方案、设备方案和工程方案 18）风险分析
7）原材料燃料供应
19）研究结论与建议
8）总图运输与公用辅助工程
9）环境影响评价
10）劳动安全卫生与消防
11）组织机构与人力资源配置
12）项目实施进度
2024/11/8
2
概述： 投资项目可行性研究的主要内容（续1）
偿债能力分析：预测计算期内可能存在较严重的通 胀时，应采用包括通胀影响的变动价格，反映通 胀因素对偿债能力的影响。
销售（营业）收入和生产成本所采用的价格可以 含增值税，也可以不含。
2024/11/8
23
财务评价基础数据与参数选取（续2）
2）税费
合理计算各种税费是正确计算项目效益与费用 的重要基础。增值税、营业税、消费税、所得税、 城市维护建设税和教育费附加等。评价时应说明： 税种、税基、税率、计税额、减免税费方式、金额 和政策依据。
0 12345
A19.875
2024/1借1/8款还本付息流量图
IR自 R2.95% 6
显然，借款比不借款得到的经济 效果好。
28
讨论：为什么借款比不借款得到的经济效果好
？
因为借款利率10％比项目的收益率小，资本金收益率 中的一部分来自项目的借款，借款越多资本金收益率越高。
一般地，设项目投资为Ｋ，资本金为Ｋ0，贷款为ＫL， 项目收益率为Ｒ，资本金收益率为Ｒ0，贷款利率为ＲL， 由投资收益率的公式可得
K RK 0R 0KLRL
由于 KK0KL：
R0
KRKLRL K0
(K0
KL)RKLRL K0
R0
RKL K0
(RRL)
2024/11/8
29
讨论（续1）
R0
RKL K0
4）建设规模与产品方案
16）国民经济评价
5）厂址选择
17）社会评价
6）技术方案、设备方案和工程方案 18）风险分析
7）原材料燃料供应
19）研究结论与建议
8）总图运输与公用辅助工程
9）环境影响评价
10）劳动安全卫生与消防
11）组织机构与人力资源配置
12）项目实施进度
2024/11/8
2
概述： 投资项目可行性研究的主要内容（续1）
偿债能力分析：预测计算期内可能存在较严重的通 胀时，应采用包括通胀影响的变动价格，反映通 胀因素对偿债能力的影响。
销售（营业）收入和生产成本所采用的价格可以 含增值税，也可以不含。
2024/11/8
23
财务评价基础数据与参数选取（续2）
2）税费
合理计算各种税费是正确计算项目效益与费用 的重要基础。增值税、营业税、消费税、所得税、 城市维护建设税和教育费附加等。评价时应说明： 税种、税基、税率、计税额、减免税费方式、金额 和政策依据。
工程项目经济效益评价方法ppt课件
任意选静态或动态投资回收期来计算，而若静态投资 回收期较长而基准收益率较大时，则必须要计算动态 投资回收期。
22
例1：某建设项目，征收土地费为28万元，工期2年，到建成投产 时，建设单位管理费为16万元，建筑及安装工程费用1200万元， 设备购置费用340万元，投产后每年可获得净利润240万元，银行 贷款年利率12％，求该项目的动态投资回收期。
NPV=?
A=60
1
0
2 34 5 6年
P=200
NPV=[－200+60(P/A,10%,5)](P/F,10%,1) =(－200+603.7908) 0.9091 =24.95(万元)
－lg(1－P·i /A) －lg(1－200 10％/60)
Pt’＝1+ lg(1+i)
= 1+
lg(1+10%)
第T年的净现金流量
=6－1+ -402 =5.72(年)
560
6
（二）投资效果系数（E） —— 指在项目达到设计生产能力后，单位投资的 盈利能力。
表达式：
E= A P
1 = Pt
评价标准：当E ≥E0（国家或部门行业的基准投资 收益率）时，可以接受，否则予以否定
7
常用的指标：
年利润总额（年平均利润总额）
如果这种基准贴现率算出某投资方案的净现值等 指标为负值，那表示该方案并没有达到该部门和行业 的最低可以达到的经济效果水平，资金不应该应用在 这个方案上，而应投向其他工程方案。因此，基准贴 现率也可以理解为一种资金的机会费用 （Opportunity Cost)。
17
基准贴现率定得太高，可能会使经济效益好的方案 被拒绝；
（二） 评价标准： 当 NPV≥0时，可以接受，否则予以否定
22
例1：某建设项目，征收土地费为28万元，工期2年，到建成投产 时，建设单位管理费为16万元，建筑及安装工程费用1200万元， 设备购置费用340万元，投产后每年可获得净利润240万元，银行 贷款年利率12％，求该项目的动态投资回收期。
NPV=?
A=60
1
0
2 34 5 6年
P=200
NPV=[－200+60(P/A,10%,5)](P/F,10%,1) =(－200+603.7908) 0.9091 =24.95(万元)
－lg(1－P·i /A) －lg(1－200 10％/60)
Pt’＝1+ lg(1+i)
= 1+
lg(1+10%)
第T年的净现金流量
=6－1+ -402 =5.72(年)
560
6
（二）投资效果系数（E） —— 指在项目达到设计生产能力后，单位投资的 盈利能力。
表达式：
E= A P
1 = Pt
评价标准：当E ≥E0（国家或部门行业的基准投资 收益率）时，可以接受，否则予以否定
7
常用的指标：
年利润总额（年平均利润总额）
如果这种基准贴现率算出某投资方案的净现值等 指标为负值，那表示该方案并没有达到该部门和行业 的最低可以达到的经济效果水平，资金不应该应用在 这个方案上，而应投向其他工程方案。因此，基准贴 现率也可以理解为一种资金的机会费用 （Opportunity Cost)。
17
基准贴现率定得太高，可能会使经济效益好的方案 被拒绝；
（二） 评价标准： 当 NPV≥0时，可以接受，否则予以否定
建设项目经济评价方法43页PPT
建设项目经济评价方法
《建设项目经济评价方法》
1、总则
2、财务效益与费用估算
★财务效益是指项目实施后所获得的营业收入。 注意：对于适用于增值税的经营性项目，除营业收入外，
其可得到的增值税返还也应作为补贴收入计入财务效益； 对于非经营性项目，财务效益应包括可能获得的
各种补贴收入。 补贴收入也要缴纳所得税。 补贴收入包括：国家定额补贴、先征后返的增殖税、
分析有营业收入的项目区别对待
20
21
22
5、经济费用效益分析
（1）适用项目类型 ① 必须做经济费用效益分析项目 经济学角度
——具有垄断特征的项目(电力/通讯/有线电视等)； ——产出具有公共产品特征的项目（道路交通/供水等）； ——外部效果明显的项目（污水处理厂/铁路等）； ——资源开发项目（森林旅游等）； ——涉及国家经济安全的项目（原油/煤炭/采矿/电力等）； ——受过度行政干预的项目。
6
7
8
9
★ 项目总投资＝建设投资＋建设期利息＋流动资金 ★建设投资估算
建设投资
工程费用
工程建设其他费用
预备费
建筑工程费＋设备购置费＋安装工程费
基本预备费和涨价预备费
10
按照费用归集方式，建设投资可按概算 法或形成资产法分类。具体可根据涉及项 目各阶段对投资精度、行业特点和相关规 定，选用相应的估算办法。
19
（3）财务生存能力分析
通过财务计划现金流量表（二版的资金来源与运用表） 进行分析
——强调经营活动的现金流量分析 ——考察净现金流量和累计盈余资金 ——与债务偿还相结合 对于非经营项目来讲，财务生存能力分析尤其重要。 ——涉及日常运营的维持，及其相关政策建议、可能
性、合理性。 其中：没有营业收入的非经营项目：不进行盈利能力
《建设项目经济评价方法》
1、总则
2、财务效益与费用估算
★财务效益是指项目实施后所获得的营业收入。 注意：对于适用于增值税的经营性项目，除营业收入外，
其可得到的增值税返还也应作为补贴收入计入财务效益； 对于非经营性项目，财务效益应包括可能获得的
各种补贴收入。 补贴收入也要缴纳所得税。 补贴收入包括：国家定额补贴、先征后返的增殖税、
分析有营业收入的项目区别对待
20
21
22
5、经济费用效益分析
（1）适用项目类型 ① 必须做经济费用效益分析项目 经济学角度
——具有垄断特征的项目(电力/通讯/有线电视等)； ——产出具有公共产品特征的项目（道路交通/供水等）； ——外部效果明显的项目（污水处理厂/铁路等）； ——资源开发项目（森林旅游等）； ——涉及国家经济安全的项目（原油/煤炭/采矿/电力等）； ——受过度行政干预的项目。
6
7
8
9
★ 项目总投资＝建设投资＋建设期利息＋流动资金 ★建设投资估算
建设投资
工程费用
工程建设其他费用
预备费
建筑工程费＋设备购置费＋安装工程费
基本预备费和涨价预备费
10
按照费用归集方式，建设投资可按概算 法或形成资产法分类。具体可根据涉及项 目各阶段对投资精度、行业特点和相关规 定，选用相应的估算办法。
19
（3）财务生存能力分析
通过财务计划现金流量表（二版的资金来源与运用表） 进行分析
——强调经营活动的现金流量分析 ——考察净现金流量和累计盈余资金 ——与债务偿还相结合 对于非经营项目来讲，财务生存能力分析尤其重要。 ——涉及日常运营的维持，及其相关政策建议、可能
性、合理性。 其中：没有营业收入的非经营项目：不进行盈利能力
第4章 建设项目经济评价指标ppt课件
第四章 工程项目经济评价方法
可编辑课件PPT
1
概述
1.评价指标——如何理解“评价”？ 评价：（1）评估价值，确定或者修订价值； （2）通常通过详细、仔细的研究和评
估，根据评价标准进行量化和非量化的测量 过程，确定对象的意义、价值和状态。
可编辑课件PPT
2
概述
2.投资的主要目的——获得经济效益。
可编辑课件PPT
7
4.2 时间性评价指标
一、投资回收期 1.投资回收期：是指建设项目投产后用净收
益回收全部投资所需的时间。 2.时间性评价指标分析：是通过比较各个项
目方案的投资回收期，投资回收期越短，方 案越好。 3.分类：根据是否考可虑编辑课资件PP金T 时间价值又分， 8
4.2 时间性评价指标
3.研究经济效益评价的指标和方法的目的—
—为了确保项目投资决策的正确性和科学
性。
4.评价指标是从不同角度反映投资项目的经
济性（没有一个指标是绝对全面的、完善的，
可编辑课件PPT
3
4.1 建设项目经济评价指标概 述
1.概念
建设项目经济评价：是指在对影响项目
的各种技术经济因素预测、分析和计算的基
Pt
K0 R
项目建成投产后公式：
可编辑课件PPT
10
4.2 时间性评价指标
从投资开始年算起的投资回收期公式：
Pt
K0 R
建设期
其中：K0—项目投入的全部资金； R—每年的净现金流量，即R=(CI-CO)t
可编辑课件PPT
11
4.2 时间性评价指标
例4.1 某项目的净现金流量如表4.1所示，求该项目的静态
二、静态投资回收期（Pt） 1.定义：是指在不考虑资金时间价值的条件
可编辑课件PPT
1
概述
1.评价指标——如何理解“评价”？ 评价：（1）评估价值，确定或者修订价值； （2）通常通过详细、仔细的研究和评
估，根据评价标准进行量化和非量化的测量 过程，确定对象的意义、价值和状态。
可编辑课件PPT
2
概述
2.投资的主要目的——获得经济效益。
可编辑课件PPT
7
4.2 时间性评价指标
一、投资回收期 1.投资回收期：是指建设项目投产后用净收
益回收全部投资所需的时间。 2.时间性评价指标分析：是通过比较各个项
目方案的投资回收期，投资回收期越短，方 案越好。 3.分类：根据是否考可虑编辑课资件PP金T 时间价值又分， 8
4.2 时间性评价指标
3.研究经济效益评价的指标和方法的目的—
—为了确保项目投资决策的正确性和科学
性。
4.评价指标是从不同角度反映投资项目的经
济性（没有一个指标是绝对全面的、完善的，
可编辑课件PPT
3
4.1 建设项目经济评价指标概 述
1.概念
建设项目经济评价：是指在对影响项目
的各种技术经济因素预测、分析和计算的基
Pt
K0 R
项目建成投产后公式：
可编辑课件PPT
10
4.2 时间性评价指标
从投资开始年算起的投资回收期公式：
Pt
K0 R
建设期
其中：K0—项目投入的全部资金； R—每年的净现金流量，即R=(CI-CO)t
可编辑课件PPT
11
4.2 时间性评价指标
例4.1 某项目的净现金流量如表4.1所示，求该项目的静态
二、静态投资回收期（Pt） 1.定义：是指在不考虑资金时间价值的条件
工程项目经济评价方法PPT课件
基准的确定
①行业平均水平或先进水平 ②同类项目的历史数据的统计分析 ③投资者的意愿
常见的具体形态：
1）总投资利润率（ROI） ——是指项目在计算期内正常生产年份的年利润总额
或平均年利润率与项目总投资之比。
计算公式为：
总投资利润率=年利润总额或年平均利润总额/总投 资×100% ≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率） 时，项目在财务上可考虑接受。
300 0.7513 225.39 -253.96
300 0.6830 204.90 -49.06
300 0.6209 186.27 137.21
列式计算：NPV＝－1000＋300×（P/A ，10％ ，5）
＝－1000＋300×3.791＝137.3 （等额支付）
例题2
基准折现率为10%
150
例题2：某项目有关数据如表所示．基准折现率ic＝１０ ％，基准动态投资回收期８年，试计算动态投资回收
期，并判断该项目能否被接受。
年份
0
1、投资 20 支出
2、其他 支出
3、收入
4、净现 -20 金流量
5、折现 -20 值
6、累计 -20 折现值
12
34
5
6
7
500 100
300 450 450 450 450
6、净收入
250 300 350 350 350 350 350 350 50 100 150 150 150 150 150 150
7、累计未收 180 420 750 700 600 450 300 150 0 回的投资
8、累计净现 金流量
例3：某项目的投资及年净收入如表所示，求投资回 收期（单位：万元）。
建设项目经济评价-培训稿子ppt课件
总投资收益率：总投资收益率（ROI）表示总投资的 盈利水平，指项目达到设计能力后正常年份的年息前税前 利润或运营期内年平均息税前利润（EBIT）与项目总投资 （TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值， 表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。
项目资本金净利润率：项目资本金净利润率（ROE） 表示项目资本金的盈利水平，指项目达到设计能力后正常 年份的年净利润或运营期内年平均净利润（NP）与项目资 本金（EC）的比率。
17
四、财务分析
2. 融资后分析 融资后分析应以融资前分析和初步的融资方案为基础，
进行项目盈利能力（收益率、净现值、投资回收期、总投资 收益率、资本金收益率）、偿债能力（利息备付率、偿债备 付率和资产负债率）和财务生存能力（财务计划现金流量表， 计算净现金流量和累计盈余资金）分析，判断项目在融资条 件下的可行性。 （1）融资后的盈利能力分析应包括动态分析和静态分析两种。
6.借款还本付息计
6
二、财务效益与费用估算
1.项目总投资估算表 炼化建设项目总投资指项目建设和投入运营所需
要的全部投资，包括建设投资，建设期利息和流动资金。 建设投资：项目从建设到投入运营前所需花费的全
部资本性支出，由工程费用、工程建设和其他费用和预 备费组成。
工程费包括设备购置费、安装工程费和建筑工程 费，工程建设其他费用包括固定资产其他费用、无形资 产费用和其他资产费用，预备费包括基本预备费和价差 预备费。
根据资金来源与融资方案，需要编制“项目总投 资使用计划与资金筹措表”
14
三、资金来源与融资方案
15
四、财务分析
财务分析是在项目财务效益与费用估算的基础 上，通过贬值财务报表，计算经济评价指标，分 析评价项目的盈利能力、偿债能力、和生存能力。
项目资本金净利润率：项目资本金净利润率（ROE） 表示项目资本金的盈利水平，指项目达到设计能力后正常 年份的年净利润或运营期内年平均净利润（NP）与项目资 本金（EC）的比率。
17
四、财务分析
2. 融资后分析 融资后分析应以融资前分析和初步的融资方案为基础，
进行项目盈利能力（收益率、净现值、投资回收期、总投资 收益率、资本金收益率）、偿债能力（利息备付率、偿债备 付率和资产负债率）和财务生存能力（财务计划现金流量表， 计算净现金流量和累计盈余资金）分析，判断项目在融资条 件下的可行性。 （1）融资后的盈利能力分析应包括动态分析和静态分析两种。
6.借款还本付息计
6
二、财务效益与费用估算
1.项目总投资估算表 炼化建设项目总投资指项目建设和投入运营所需
要的全部投资，包括建设投资，建设期利息和流动资金。 建设投资：项目从建设到投入运营前所需花费的全
部资本性支出，由工程费用、工程建设和其他费用和预 备费组成。
工程费包括设备购置费、安装工程费和建筑工程 费，工程建设其他费用包括固定资产其他费用、无形资 产费用和其他资产费用，预备费包括基本预备费和价差 预备费。
根据资金来源与融资方案，需要编制“项目总投 资使用计划与资金筹措表”
14
三、资金来源与融资方案
15
四、财务分析
财务分析是在项目财务效益与费用估算的基础 上，通过贬值财务报表，计算经济评价指标，分 析评价项目的盈利能力、偿债能力、和生存能力。
建设项目经济评价PPT讲义共42页
END
16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃
建设项目经济评价PPT 讲义
6、纪律是自由的第一条件。——黑格 尔 7、纪律是集体的面貌，集体的声音， 集体的 动作， 集体的 表情， 集体的 信念。 ——马 卡连柯
8、我们现在必须完全保持党的纪律， 否则一 切都会 陷入污 泥中。 ——马 克思 9、学校没有纪律便如磨坊没有水。— —夸美 纽斯
10、一个人应该：活泼而守纪律，天 真 动，乐 观而不 盲目。 ——马 克思
工程项目的经济评价(1)幻灯片PPT
三废成分及处理
22
报告第7部分：
企业组织、劳动定员、人员培训
机构设置方案 人员素质要求 招聘计划 培训规划及费用估算
23
报告第8部分：项目实施计划
招标方案 时间进度及工期 网络计划图 监理制度
24
报告第９、１０部分：
投资估算 资金筹措方式 财务评价 国民经济评价 结论和建议
项目背景 投资必要性及意义 可行性研究工作的依据 范围和要求 可行性研究的总概况, 结论及建议
17
报告第2部分： 需求预测和拟建规模
市场需求预测 现有工厂生产能力估计 销售预测及价格分析 拟建项目的规模 产品方案 发展方向
18
报告第3部分：
资源、原材料、燃料及公用设施情况
资源储量、品位、成分及开采利用条件 原料种类、数量、质量及来源供应可能性 所需（水电气）和公用设施状况 外部协作条件
外汇效果分析 财务外汇流量表
财务外汇净现值 财务换汇成本 财务节汇成本
37
续上表
经济分析
基本报表
盈亏平 全部投资或自有资 衡分析 金财务现金流量表 不
确 定 敏感性 全部投资或自有资
分析 金财务现金流量表 性
分
析
概率 分析
全部投资或自有资 金财务现金流量表
财务评价指标
静态指标 平衡点产量 生产能力利用率 经营安全率 平衡点销售额
动态指标
投资回收期 借款偿还期 投资利润率等
内部收益率 财务净现值
投资回收期期望值 借款偿还期期望值
等等
净现值期望值 净现值大于或 等于零的累计 概率等
38
现金流量分析是指工程项目从规划筹建、施工、投产运行、直到报废的 整个寿命周期内，现金流入流出的全部资金活动的分析。它反映了投资 项目全部经济活动的状况，是项目获利能力分析的重要组成部分。
22
报告第7部分：
企业组织、劳动定员、人员培训
机构设置方案 人员素质要求 招聘计划 培训规划及费用估算
23
报告第8部分：项目实施计划
招标方案 时间进度及工期 网络计划图 监理制度
24
报告第９、１０部分：
投资估算 资金筹措方式 财务评价 国民经济评价 结论和建议
项目背景 投资必要性及意义 可行性研究工作的依据 范围和要求 可行性研究的总概况, 结论及建议
17
报告第2部分： 需求预测和拟建规模
市场需求预测 现有工厂生产能力估计 销售预测及价格分析 拟建项目的规模 产品方案 发展方向
18
报告第3部分：
资源、原材料、燃料及公用设施情况
资源储量、品位、成分及开采利用条件 原料种类、数量、质量及来源供应可能性 所需（水电气）和公用设施状况 外部协作条件
外汇效果分析 财务外汇流量表
财务外汇净现值 财务换汇成本 财务节汇成本
37
续上表
经济分析
基本报表
盈亏平 全部投资或自有资 衡分析 金财务现金流量表 不
确 定 敏感性 全部投资或自有资
分析 金财务现金流量表 性
分
析
概率 分析
全部投资或自有资 金财务现金流量表
财务评价指标
静态指标 平衡点产量 生产能力利用率 经营安全率 平衡点销售额
动态指标
投资回收期 借款偿还期 投资利润率等
内部收益率 财务净现值
投资回收期期望值 借款偿还期期望值
等等
净现值期望值 净现值大于或 等于零的累计 概率等
38
现金流量分析是指工程项目从规划筹建、施工、投产运行、直到报废的 整个寿命周期内，现金流入流出的全部资金活动的分析。它反映了投资 项目全部经济活动的状况，是项目获利能力分析的重要组成部分。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
一、建 设项目财务评价
2.
•
项目财务评价基础数据的测算
各项税金及附加费的估算 税金及附加费的含义
指项目投产后依法交纳给国家和地方的主营 业务(销售)税金及附加、增值税和所得税等 不包括纳入纳入管理费用的房产税、车船使 用税、土地使用税和印花税等税金
一、建 设项目财务评价
2.
项目财务评价基础数据的测算 • 各项税金及附加费的估算
• • • •
•
一、建 设项目财务评价
经营成本
外购原材料、 燃料动力费
人工工资及 福利费
修理费
其他费用
一、建 设项目财务评价
2.
项目财务评价基础数据的测算
销售收入、税金及利润 增值税 销售税金及附加 城市维护建设税
教育费附加
销售收入
总成本费用 利润总额
所得税
税后利润
盈余公积金
应付利润 未分配利润
• 适用项目类型 ——具有垄断特征的项目(电力/通讯/有线电视等)； ——产出具有公共产品特征的项目（道路交通/供水等）； ——外部效果明显的项目（污水处理厂/铁路等）； ——资源开发项目（森林旅游等）； ——涉及国家经济安全的项目（原油/煤炭/采矿/电力等）； ——受过度行政干预的、静态
动态指标
二、建设项目国民经济评价
（2）经济费用与效益估算原则 ★财务分析的局限性 ★从经济学的观点看费用与效益
——对社会内部和外部的贡献 ——对社会内部和外部的耗费
★计算原则： ——有无项目的原则
----经济机会成本 ——消费者支付意愿 ——实际价值 ——接受补偿的意愿（本版增加）
二、建设项目国民经济评价
• （2）土地
根据土地用途的机会成本原则或消费者支付意愿的原则 计算其影子价格。
①生产性用地，包括农业、林业、牧业、渔业以及其他生产性用地： 土地的经济成本＝土地机会成本＋新增资源消耗 其中:土地平整等开发成本计入工程建设成本中,经济成本中不再重复估 算。
• • •
销售费用 管理费用 财务费用
一、建 设项目财务评价
• 利息支出的估算
– 指在生产经营期因存在借款而发生的, 计入财务费用的各项利息净支 出, 包括以下三项内容 • 利息的产生源于在生产经营期内
-尚未偿还的建设期借款本息 -新增加的长期借款 -尚未偿还的流动资金借款
• 长期借款利息的估算
-各年的还款均按年末偿还考虑， -每年应计利息的计算公式为： 每年应计利息 = 年初借款本息累计×年利率
增值税估算的方法
一般纳税人的应纳税额 当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额
其计算公式为 应纳税额 = 当期销项税额 - 当期进项税额 销项税额是指纳税人销售货物或者提供应 税劳务应交付的增值税额
一、建 设项目财务评价
2.
项目财务评价基础数据的测算 •
各项税金及附加费的估算 税增值税估算的方法 销项税额的计算公式为： 销项税额 = 销售额×税率 销售额是销售货物或者应税劳务向购买 方收取的全部价款和价外费用 进项税额是指纳税人购进货物或者接受 应税劳务所支付或者负担的增值税额 城市维护建设税的估算 应纳税额 = 教育附加费的估算 (营业税十消费税十增值税) x适用的税率
出口产出的影子价格（出厂价）=离岸价×影子汇率-出口费用 进口投入的影子价格（到厂价）=到岸价×影子汇率+进口费用 影子汇率1.08
2、产出效果不具有市场价格—按消费支付意愿原则确定
3、特殊投入物影子价格确定： （1）影子工资（技术工种1，非技术工种0.25-0.8）
人力资源投入的影子价格=劳动力机会成本+新增资源消耗
a) 投资估算
建设项目 总投资
一、建 设项目财务评价
2.
项目财务评价基础数据的测算
流动资金系指项目投产后为维持生产经营所必须长期占用的周转金， 不包括运营中需要的临时性营运资金 铺底流动资金是指在全部流动资金中，按照国家有关规定必须由企 业自己准备的部分，目前要求为全部流动资金的30％ 流动资金＝流动资产－流动负债 流动资产＝应收帐款＋预付帐款＋存货＋现金 流动负债＝应付帐款＋预收帐款
一、建 设项目财务评价
• 敏感度系数：项目评价指标变化的百分率与不确定因素变化 的百分率之比。 • SAF=
• SAF——评价指标A对于不确定因素F的敏感系数；
一、建 设项目财务评价
二、建设项目国民经济评价
• 国民经济评价
国民经济评价是在合理配置社会资源的前提下，从国家经济整体的利 益角度出发，计算项目对国民经济的贡献，分析项目的经济效率、效果和 对社会的影响，评价项目在宏观经济上的合理性。
Ａ.项目投资现金流量表 Ｂ.项目资本金现金流量表 Ｃ. 投资各方现金流量表 Ｄ.利润与利润分配表 Ｅ.财务计划现金流量表 Ｆ.资产负债表 Ｇ.借款还本付息计划表
3. 报表数据之间的相互关系
• • 投资计划与资金筹措表 总成本费用表、营业收入、营业 税金及附加和增值税估算表、借 款还本付息计算表与利润与利润 分配表 资产负债表
原有市场供应的，按照机会成本确定。 B、对于投入物：用新增供应来满足项目的，按机会成本；挤占原有用户需 求来满足项目的，按支付意愿。
二、建设项目国民经济评价
⑶不能确定投入物或产出物是增加还是挤占（顶替）时，简化处理：
产出的影子价格一般包含实际缴纳流转税；投入的影子价格一般不含 实际缴纳的流转税。
⑵ 、外贸货物
4. 项目财务评价指标体系 or 评价方法
• • • • （二） 根据指标的性质分类 时间性指标 • 投资回收期、借款偿还期 价值型指标 • 财务净现值 比率性指标 • 财务内部收益率、投资利润率、投资利税率、资本金利润率、资产
负债率、流动比率、速动比率，总投资收益率
一、建 设项目财务评价
4. 项目财务评价指标体系 or 评价方法
财务评价与国民经济评价的区别
差别因素 出发点 目 的 价格形式 基础数据价值含义 效益与费用范围 税费处理 折现率 财务评价 项目（或企业） 项目财务可行性 现行价格（汇率） 名义价值 项目范围内的直接的 包含税费 行业基准收益率 国民经济评价 国家经济整体 宏观经济的合理性 影子价格（汇率） 实际价值 相关的、直接与间接的 剔除（转移支付） 社会折现率
一、建 设项目财务评价
3. 项目财务评价报表体系
1. 财务分析辅助报表
Ａ.建设投资估算表 Ｂ.建设期利息估算表 Ｃ.流动资金估算表 Ｄ.项目总投资使用计划与资金筹措表 Ｅ.营业收入、营业税金及附加和增值税 估算表 Ｆ.总成本费用估算表
一、建 设项目财务评价
3. 项目财务评价报表体系
2. 财务分析基本报表
------
一、建 设项目财务评价
4. 项目财务评价指标体系 or 评价方法
评价内容 基本报表 静态指标 动态指标
外汇平衡分 析
财务外汇平衡表
不确定性分 析
盈亏平衡分析 敏感性分析 概率分析
平衡点生产能 力利用率、平 衡点产量
财务内部收益率 财务净现值
一、建 设项目财务评价
• 不确定性分析 • 包括：盈亏平衡分析和敏感性分析。
估算方法：扩大指标法 分项详细估算法
• 流动资金和铺底流动资金
• 建设期利息 = （年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率
一、建 设项目财务评价
2.
项目财务评价基础数据的测算
生产成本 直接支出 制造费用 期间费用 直接材料费 直接工资 其他直接支出
b) 成本估算
总成本 费用
营业费用 管理费用 财务费用
一、建 设项目财务评价
2.
项目财务评价基础数据的测算 本内容小结 • • 投资成本估算 (经营) 成本估算
总成本费用=生产成本十期间费用 =生产成本十销售费用十管理费用十财务费用 = 外购原材料+外购燃料及动力+工资及福利费 +折旧费+摊销费+修理费+财务费用 +其他费用 • • 销售收入 所得税 = 企业利润 x 税率
建设项目经济评价
一、建设项目经济评价
• 一、项目财务评价
• 二、项目国民经济评价
一、建设项目财务评价
1. 项目财务评价概述
2. 项目财务评价基础数据的测算 3. 项目财务评价报表体系 4. 项目财务评价指标体系
一、建 设项目财务评价
1. 项目财务评价概述 • 财务评价的概念
财务评价在国家现行财税制度和价格体系的前提 下，从项目的角度出发，计算项目范围内的财务 效益和费用，分析项目的盈利能力和清偿能力，评价
评价内容 基本报表 静态指标 项目投资回收 期
------
动态指标 项目财务内部收益率 财务净现值 财务内部收益率 财务净现值
------
项目投资现金流量表
盈利能力 分析
项目资本金现金流量表
利润与利润分配表
投资利润率 投资利税率 资本金利润率
借款偿还期 偿债备付率 利息备付率
清偿能力 分析
借款还本付息计划表
二、建设项目国民经济评价
• 劳动力机会成本是拟建项目占用的人力资源由于
在本项目使用而不能再用于其他地方或享受闲暇时 间而被迫放弃的价值。 • 根据下列原则进行分析确定：
第一，过去受雇于别处，由于本项目的实施而转移过来的人 员，其影子工资应是放弃过去就业机会的工资（含工资性福 利）及支付的税金之和； 第二，对于自愿失业人员，其影子工资应是本项目的使用所 支付的税后净工资额； 第三，非自愿失业人员，其影子工资应反映他们为了工作而 放弃休闲愿意接受的最低工资金额，其数值应低于本项目的 使用所支付的税后净工资并大于支付的最低生活保障收入。
•
一、建 设项目财务评价