房产税申报操作手册流程
重庆房产税的申请流程和注意事项
重庆房产税的申请流程和注意事项下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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房产税税源登记与申报的操作流程
房产税税源登记与申报的操作流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!房产税税源登记与申报的操作流程主要包括以下几个步骤：1. 收集房产相关信息在房产税税源登记与申报之前，首先要收集房产的相关信息，包括房产证、购房合同、房产所有权人身份证件等。
房产税网上申报操作指南
房产税网上申报操作指南引言房产税是一项国家对所有拥有不动产的个人和单位征收的税收。
为了方便纳税人申报并缴纳房产税，税务部门提供了网上申报系统，本文将详细介绍房产税网上申报的操作步骤和注意事项。
步骤一：登录网上申报系统1.打开税务局官方网站，并找到房产税网上申报入口。
2.在登录界面输入正确的纳税人识别号和密码，点击登录按钮进入房产税网上申报系统。
步骤二：选择申报类型1.在系统首页，点击申报管理菜单，并选择房产税申报。
2.根据自己的情况，选择相应的申报类型，例如个人住宅、商业用房等。
步骤三：填写申报信息1.在申报表中，填写正确的房产信息，包括房屋地址、建筑面积等。
2.根据房产的具体情况，填写相应的申报内容，例如是否租赁、是否有其他收入等。
3.根据系统提示，填写正确的金额信息，确保申报信息准确无误。
步骤四：上传相关证明材料1.根据系统要求，上传相关房产证明材料，例如房产证、租赁合同等。
2.确认上传的材料与申报信息一致，避免因材料不全而导致申报被退回。
步骤五：检查申报信息1.在提交申报之前，仔细检查填写的申报信息是否准确无误。
2.根据系统提示，确认申报信息的正确性并提交申报。
步骤六：缴纳房产税款1.在申报成功后，系统将生成缴款单。
2.根据缴款单中的银行账号和金额，选择合适的缴款方式进行缴纳。
3.注意及时缴纳房产税款，确保避免延迟缴款而产生罚款等不必要的费用。
注意事项1.在填写申报信息时，务必保持信息的准确性和完整性，避免出现错误和遗漏。
2.确保上传的证明材料与申报信息一致，并按照系统要求命名材料文件名。
3.在提交申报前，仔细核对申报信息，确保无误后再进行提交。
4.如有疑问或困难，可以随时联系当地税务部门进行咨询和帮助。
总结通过房产税网上申报系统，纳税人可以方便快捷地申报并缴纳房产税。
本文详细介绍了房产税网上申报的操作步骤和注意事项，希望能对纳税人顺利完成申报工作提供帮助。
如有疑问，请及时联系当地税务部门进行咨询。
广西跨区税源申报房产税流程
广西跨区税源申报房产税流程
内容:
广西跨区税源申报房产税流程如下:
1. 确认房产信息
首先需要确认房产的基本信息,包括房产所在地、房产类型、房产面积、房产用途等,这些信息可以在房产证或不动产权证上找到。
2. 确认纳税义务人
根据房产所有权登记信息,确认房产的纳税义务人。
一般为房产的法定所有权人。
如果房产有共有情况,需要确认具体的纳税义务人。
3. 选择申报地税务局
跨区纳税人可以选择房产所在地或户籍所在地的税务局进行申报。
对于广西跨区纳税人,可以比照选择。
一般建议选择离自己较近的税务局申报。
4. 提交申报材料
需要提交的材料包括:税源信息报告表、房产权属证明材料复印件、房产面积证明材料复印件、纳税人身份证明等。
可以通过网上申报系统或到税务局窗口提交。
5. 税务局审核申报信息
税务局会对申报信息进行审核,如果需要补充材料,税务局会进行通知。
信息审核无误后,税务局会将税源信息正式记录到个人账户中。
6. 缴纳房产税
每年房产税的纳税通知单会寄送到纳税人确认的地址,纳税人需要在规定时间内缴纳房产税。
可以选择网上缴费或到税务局缴费。
房产报税流程详细步骤
房产报税流程详细步骤
第一步、进入申报系统从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。
如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，如下图：点击房产税，将进入登记房产信息页面。
第二步、登记房产信息登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。
因房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善，如房产坐落地点(县区或市，乡镇或办事处，街道或路)信息不完整，房产证号缺失，请根据实际情况予以补正修改。
房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。
房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。
网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。
房地产税务申报操作指南
房地产税务申报操作指南1. 概述房地产税务申报是指房地产业主或经营者依法向税务部门报告和申报相关税收信息的过程。
按照国家法律法规的规定，房地产税务申报是房地产行业必须执行的义务。
本篇文章将为您介绍房地产税务申报的详细操作指南，以帮助您正确高效地履行税务申报义务。
2. 准备工作在进行房地产税务申报之前，首先需要进行以下准备工作：2.1 收集相关资料收集和整理好房地产相关的财务和税务资料，包括购房合同、房产证、租赁合同、房屋装修发票、物业费发票等。
2.2 确定申报期限了解房地产税务申报的截止日期，以确保在规定时间内完成申报。
通常，房地产税务申报期限是根据纳税人的经营年度确定的。
3. 登录税务系统在准备工作完成后，接下来需要登录税务系统进行申报。
请按照以下步骤操作：3.1 下载并安装相关软件根据您所在地税务局的要求，下载并安装相关的税务申报软件，并确保软件的安装过程顺利完成。
3.2 登录税务系统启动安装好的税务申报软件，选择登录选项，输入您的纳税人识别号（或身份证号码）、密码，以及验证码，登录到税务系统。
4. 填写申报表成功登录税务系统后，根据需要填写相应的申报表。
根据自己的纳税情况，可能需要填写的申报表包括但不限于：4.1 房地产购置税申报表如果您在报税期间购买了房地产，您需要填写房地产购置税申报表，并按要求填写相关信息，如购买房地产的时间、地点、金额等。
同时，您可能需要提供相应的购房合同和房产证等文件作为申报依据。
4.2 房屋出租税申报表如果您将房屋出租给他人并获得租金收入，您需要填写房屋出租税申报表。
在表格中，您需要填写租金收入、租赁合同信息以及相关费用等详细信息。
4.3 印花税申报表根据国家规定，一些房地产交易行为需要缴纳印花税。
如果您参与了相关交易，您需要填写印花税申报表，并根据实际情况填写交易金额、相关方信息等。
5. 提交申报表在填写完相关申报表之后，需要按以下步骤提交申报表：5.1 数据校验在提交之前，您需要进行数据校验以确保填写的信息准确无误。
城镇土地使用税、房产税明细申报操作说明
城镇土地使用税、房产税明细申报操作说明特别提醒：零申报企业不能直接点击“纳税申报”里的“本期全部零申报”。
界面如下：1、进入省局“网上办税服务厅”系统，点击“纳税申报”，界面如下：2、点击“地方税收综合申报（含残保金）”，进入如下界面：注意：勾选“房产税”和“城镇土地使用税”行，点击“删行”。
删除后再申报其他税种。
3、点击“明细申报”，界面如下：4、房产税的申报：（1）点击“房产税税源明细登记（变更）”，进入如下界面：注意事项：a、如果企业每季或每月申报的房产税一致，则只需要做原始登记，以后申报房产税时不需要重新登记。
b、根据本期要申报的房产税类型，点击选择“自用房屋”或“出租房屋”，如果本期没有其中某项房产税，应勾选该选项，点击“删行”。
c、“自用房屋”中的“房产原值”和“出租房屋”中的“合同租金总收入”这两项数据的录入应使得系统自动计算出来的“年应纳税额”与本期要申报的房产税额的4倍（按季申报户）或12倍（按月申报户）相一致。
房产原值=本期申报房产税×4（或12）÷0.7÷0.012合同租金总收入=本期申报房产税×4（或12）÷0.12登记完成后点击“提交”。
（2）房产税明细登记完成后回到主界面，点击“明细申报”中的“房产税申报”，进入如下界面：注意：“计税月份”的输入，按季申报的输入数字“3”，按月申报的输入数字“1”。
5、城镇土地使用税的申报：（1）点击“城镇土地使用税税源明细登记（变更）”，进入如下界面：注意事项：a、如果企业每季或每月申报的城镇土地使用税一致，则只需要做原始登记，以后申报城镇土地使用税时不需要重新登记。
b、“应税土地面积”的录入应使得系统自动计算出来的“年应纳税额”与本期要申报的城镇土地使用税额的4倍（按季申报户）或12倍（按月申报户）相一致。
应税土地面积=本期申报城镇土地使用税×4（或12）÷每平方米税额标准登记完成后点击“提交”。
房产税申报流程指引
房产税申报流程指引在我国，房产税是一项重要的税收，对于房产所有者和使用者来说，了解并正确申报房产税是应尽的义务。
下面将为您详细介绍房产税的申报流程，帮助您顺利完成申报工作。
一、了解房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税的征收范围一般包括城市、县城、建制镇和工矿区。
二、确定纳税义务人房产税的纳税义务人包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。
三、确定计税依据1、从价计征按照房产原值一次减除 10%至 30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。
2、从租计征以房产租金收入为计税依据。
四、明确纳税期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
五、准备申报资料在进行房产税申报时，通常需要准备以下资料：1、房产产权证明文件，如房产证、购房合同等。
2、房屋租赁合同（如有出租情况）。
3、房产原值及相关费用的凭证。
4、税务机关要求提供的其他资料。
六、申报方式1、网上申报登录当地税务机关的官方网站，进入房产税申报页面，按照系统提示填写相关信息并提交申报。
（1）进入申报系统后，首先要进行身份验证，输入纳税人识别号、密码等信息。
（2）选择房产税申报模块，填写房产的基本信息，包括房产地址、面积、用途等。
（3）根据房产的计税方式，填写相应的计税依据和应纳税额。
（4）核对填写的信息无误后，点击提交申报。
2、线下申报前往当地税务机关的办税服务厅，领取并填写房产税申报表，将准备好的申报资料一同提交给税务工作人员。
七、填写申报表无论是网上申报还是线下申报，都需要认真填写房产税申报表。
申报表中通常包括以下内容：1、纳税人基本信息，如纳税人名称、纳税人识别号、联系方式等。
2、房产信息，如房产地址、建筑面积、房屋用途等。
房产税申报操作手册流程
金税三期工程《房产税申报》用户操作手册V1。
0目录第1章概述 (1)1.1主要内容 (1)1。
2预期读者 (1)第2章系统简介 (2)2.1系统术语与约定 (2)2。
2基本操作说明 (2)第3章房产税申报概述 (4)3.1业务概述 (4)3.2功能描述 (4)3.3操作人员 (4)3。
4前置条件 (4)第4章操作流程 (5)4.1操作流程图 (5)4.2操作说明 (5)4。
2。
1初始化界面 (5)4。
2.2申报表填写界面 (5)4.2。
3申报表确认界面 (7)4。
2.4申报回执界面 (7)4。
3异常与处理 (7)第1章概述1.1 主要内容本文档为申报缴款－房产税申报，内容包含房产税申报功能.1.2 预期读者网上办税服务厅身份验证用户.1.3 注意事项1、房产税申报表由原来的三张表（房产自用申报、房产承租申报、房产出租申报)合为一张申报表,统一使用房产税申报表进行申报。
2、纳税人自用、出租的房产，在该表申报房产税，该表仅需具备房产税源登记信息即可申报(不需要核定房产税及品目）。
3、房产税源信息登记完成后，系统自动带出已经登记的房产信息，并自动计算税费种申报数据，纳税人仅需根据实际情况填写减免、已缴信息.4、在新系统上线后，纳税人应先到房产税源明细表中检查是否存在税源信息,如发现申报的房产信息不能带出，请联系主管税务机关补充登记房产信息;纳税人也可自行录入房产信息，提交后需税收管理员审核，审核通过后才可进行申报。
具体录入方式需以主管税务机关要求为准。
5、金三系统房产税申报表只提供房产税申报,并且在申报时将不再自动带出营业税、印花税等税种。
申报相关营业税、印花税时需要在相应的专项申报表进行申报。
6、纳税人如有多处房产且不在同一县区境内的，需先到房产所在地主管税务机关进行跨区税源登记，登记完成后系统自动带出可以申报的房产明细信息。
第2章系统简介2.1 系统术语与约定网上办税服务厅身份验证用户:指通过帐号和密码登录贵州省地方税务局网上办税服务厅的人员.社会公众:指未通过帐号和密码直接访问贵州省地方税务局网上办税服务厅的人员。
申报房产税流程是什么
申报房产税流程是什么地税⽹上申报⾥的房产税怎么报?推荐回答：纳税⼈房产税远程申报操作步骤如下：第⼀步：进⼊申报系统从“本⽉应申报税种”栏选择“房产税”。
如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，如下图：点击房产税，将进⼊登记房产信息页⾯。
第⼆步:...想要了解更多关于申报房产税流程是什么的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
地税⽹上申报⾥的房产税怎么报?推荐回答：纳税⼈房产税远程申报操作步骤如下：第⼀步：进⼊申报系统从“本⽉应申报税种”栏选择“房产税”。
如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，如下图：点击房产税，将进⼊登记房产信息页⾯。
第⼆步:登记房产信息登记房产信息页⾯上将显⽰您已经登记过的所拥有房产信息，包括⾃有房产、出租房产、承租房产、转租房产。
因房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进⼀步的补正完善，如房产坐落地点(县区或市，乡镇或办事处，街道或路)信息不完整，房产证号缺失，请根据实际情况予以补正修改。
房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息，并跳转⾄房产税申报表填写页⾯。
房产税申报表是根据登记的房产税源信息⾃动产⽣的，包括⾃有⾃⽤房产应缴纳的房产税和⾃有出租房产应缴纳的房产税。
⽹上申报纳税⼈可以只修改⾃有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。
注意事项:(1)、如果您新增或变更了房产信息，请您务必在房产变更后30⽇内去主管地税部门进⾏房产信息变更，避免出现其他问题。
(2)、如果房产坐落地不属于该纳税⼈地税主管部门管辖，请到房产坐落地所属地税分局⼤厅办理相关登记等⼿续，否则⽆法进⾏⽹上申报。
(3)、如果您需要同时申报出租房产的房产税，请您在出租房产信息中录⼊相关信息。
关于这些问题的资料，⼩编就整理到这⾥，希望能够对您有所帮助。
我国法律在逐步完善中，我们也期待可以帮助到更多的⼈。
如果有这⽅⾯的需求，可以到店铺获取更多法律知识，也可以找律师进⾏专业法律咨询。
房产税申报流程是怎样的
房产税申报流程是怎样的
⼤家说说房产税申报流程是怎样的?推荐回答：每年差不多⼗⽉份的时候进⾏房产税申报，直接在地税⽹进⾏申报就可以了。
若是公司没有开通⽹上地税申报的话，那么则需⾃⼰直接去地税⼤厅那⾥填申报表申报的。
下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
⼤家说说房产税申报流程是怎样的?推荐回答：每年差不多⼗⽉份的时候进⾏房产税申报，直接在地税⽹进⾏申报就可以了。
若是公司没有开通⽹上地税申报的话，那么则需⾃⼰直接去地税⼤厅那⾥填申报表申报的。
两种⽅法：
(⼀)从价计算应纳税额的计算公式：
应纳税额=房产原值(1⼀减除⽐率)1.2%
(⼆)从租计算应纳税额的计算公式：
应纳税额=房产租⾦收⼊12%
要按照上述公式计算应缴纳的房产税，⾸先需要准确确定房产的原值和房产租⾦收⼊，也就是税收上所说的计税依据。
以上就是关于这⽅⾯的法律知识，希望能对您有所帮助。
如果您不幸遇到⼀些⽐较棘⼿的法律问题，⽽您⼜有委托律师的想法，我们店铺有许多律师可以给你提供服务，并且我们店铺还⽀持线上指定地区筛选律师，并且都有相关律师的详细资料。
房产税网上申报流程是怎样的
房产税⽹上申报流程是怎样的房产税⽹上申报流程是怎样的1、地税申报的税⾦有：营业税、城建税、教育费附加、个⼈所得税、印花税、房产税、⼟地使⽤税、车船使⽤税。
(1)每⽉7号前，申报个⼈所得税。
(2)每⽉15号前，申报营业税、城建税、教育费附加、地⽅教育费附加。
(3)印花...想要了解更多关于房产税⽹上申报流程是怎样的的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
房产税⽹上申报流程是怎样的1、地税申报的税⾦有：营业税、城建税、教育费附加、个⼈所得税、印花税、房产税、⼟地使⽤税、车船使⽤税。
(1)每⽉7号前，申报个⼈所得税。
(2)每⽉15号前，申报营业税、城建税、教育费附加、地⽅教育费附加。
(3)印花税，年底时申报⼀次(全年的)。
(4)房产税、⼟地使⽤税，每年4⽉15号前、10⽉15号前申报。
但是，各地税务要求不⼀样，按照单位主管税务局要求的期限进⾏申报。
(5)车船使⽤税，每年4⽉份申报缴纳。
各地税务要求也不⼀样，按照单位主管税务局要求的期限进⾏申报。
(6)如果没有发⽣税⾦，也要按时进⾏零申报。
(7)纳税申报⽅式：⽹上申报和上门申报。
如果⽹上申报，直接登陆当地地税局⽹站，进⼊纳税申报系统，输⼊税务代码、密码后进⾏申报就⾏了。
如果是上门申报，填写纳税申报表，报送主管税务局就⾏了。
房产税纳税申报期限有什么要求?推荐回答：房产税按年征收、分期缴纳。
纳税期限由省、⾃治区、直辖市⼈民政府规定。
所以，各城市的征税时间并不⼀致。
房产税征收对象房产税的征税对象是房产。
申报房产税需要提交的资料包括：1、《房产税纳税申报表》3份。
2、房屋所有权证。
3、⼟地使⽤权证。
4、没有房产证或者⼟地使⽤权证的，应提供购房合同、发票等，证明房地产权属的材料。
5、租赁的房屋应提供房屋租赁合同。
6、⾸次申报或房产、⼟地信息发⽣变更时，应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份。
申报房产税是什么时候推荐回答：可以按⽉度，按季度，年未前清算差额⽀付，也可以全年⼀次性⽀付交纳。
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金税三期工程《房产税申报》用户操作手册V1.0目录第1章概述 (1)1.1主要内容 (1)1.2预期读者 (1)第2章系统简介 (2)2.1系统术语与约定 (2)2.2基本操作说明 (2)第3章房产税申报概述 (6)3.1业务概述 (6)3.2功能描述 (6)3.3操作人员 (6)3.4前置条件 (6)第4章操作流程 (7)4.1操作流程图 (7)4.2操作说明 (7)4.2.1初始化界面 (7)4.2.2申报表填写界面 (8)4.2.3申报表确认界面 (11)4.2.4申报回执界面 (12)4.3异常与处理 (13)I第1章概述1.1 主要内容本文档为申报缴款－房产税申报，内容包含房产税申报功能。
1.2 预期读者网上办税服务厅身份验证用户。
1.3 注意事项1、房产税申报表由原来的三张表（房产自用申报、房产承租申报、房产出租申报）合为一张申报表，统一使用房产税申报表进行申报。
2、纳税人自用、出租的房产，在该表申报房产税，该表仅需具备房产税源登记信息即可申报（不需要核定房产税及品目）。
3、房产税源信息登记完成后，系统自动带出已经登记的房产信息，并自动计算税费种申报数据，纳税人仅需根据实际情况填写减免、已缴信息。
4、在新系统上线后，纳税人应先到房产税源明细表中检查是否存在税源信息，如发现申报的房产信息不能带出，请联系主管税务机关补充登记房产信息；纳税人也可自行录入房产信息，提交后需税收管理员审核，审核通过后才可进行申报。
具体录入方式需以主管税务机关要求为准。
5、金三系统房产税申报表只提供房产税申报，并且在申报时将不再自动带出营业税、印花税等税种。
申报相关营业税、印花税时需要在相应的专项申报表进行申报。
6、纳税人如有多处房产且不在同一县区境内的，需先到房产所在地主管税务机关进行跨区税源登记，登记完成后系统自动带出可以申报的房产明细信息。
第2章系统简介2.1 系统术语与约定网上办税服务厅身份验证用户：指通过帐号和密码登录贵州省地方税务局网上办税服务厅的人员。
社会公众：指未通过帐号和密码直接访问贵州省地方税务局网上办税服务厅的人员。
2.2 基本操作说明●房产税申报功能可由纳税服务平台身份验证用户从如下入口进入。
图2- 1●申报表填写期间可通过红色方框标识部分，将左边和右边辅助区域打开或关闭。
➢如图是辅助区域打开页面图2- 2➢如图是辅助区域关闭页面图2- 3在操作人员填写过程中对于必填项目，系统会有红色方框相应提示，如下图图2-4●在申报过程中，如纳税人有多条登记信息，则在申报前需要进行纳税人登记信息选择。
图2-5●在保存信息或是提交申报数据时，如果纳税人填写的数据不符合要求，系统会弹出提示语，点击问题列表可直接跳转至对应的数据单元格，如下图。
第3章房产税申报概述3.1 业务概述房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。
房产税按年征收、分期缴纳。
纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
3.2 功能描述本功能由纳税人在网上办税服务厅发起，为纳税人提供房产税申报的网上申报的功能。
本功能主要包括：初始化、填写申报表、确认申报表、查看回执。
申报成功后，纳税人可进行征收缴款。
3.3 操作人员房产税申报纳税人（网上办税服务厅身份验证用户）。
3.4 前置条件序号描述1 纳税人无需进行税费种认定。
2 纳税人已进行房源税源登记。
3 纳税人应处于“正常”状态。
第4章 操作流程4.1 操作流程图纳税人纳税服务平台系统金三核心征管系统纳税人打开申报表➢自动带出纳税人基本信息➢选择纳税期限➢点击【填写申报表】进入填写申报表页面房产税源信息初始化界面申报表填写界面➢申报信息由明细表自动汇总生成➢点击【申报】按钮进入申报表确认界面➢自动带出已登记房源信息➢纳税人可自行新增房源信息➢新增房源信息需税收管理审核后才可进行申报➢纳税人勾选需申报的房源信息，汇总到申报主表➢自动带出已登记房源信息➢新增房源信息自动从“从价计征房产税明细表”自动获取➢纳税人勾选需申报的房源信息，汇总到申报主表房产税纳税申报表从价计征房产税明细表从租计征房产税明细表汇总➢系统以纸质表单的方式显示上一环节填写的申报表主表数据,供操作人员确认是否正确➢点击【确认】按钮，系统提交申报数据并显示申报回执界面➢系统显示申报回执信息以及申报表主表数据➢纳税人在该界面可进行信息打印，或是发起缴款流程确认界面申报回执界面提取数据提交数据房产税申报数据提交申报数据反馈申报结果4.2 操作说明4.2.1 初始化界面操作人员按照【网上办税服务厅】—【申报征收】—【房产税申报(新)】的顺序进入本模块，系统显示初始化页面。
操作人员确认申报初始化信息，点击[填写申报表]按钮进入填写申报表流程。
图3- 1➢纳税期限，“纳税期限”为系统自动带出，操作人员可以下拉选择。
➢税款所属时期，“税费所属时期起”、“税费所属时期止”为系统自动带出，由操作人员确认。
➢纳税期限中，“纳税期限”为系统自动带出，由操作人员确认选择。
4.2.2申报表填写界面系统显示填写申报表页面，系统自动带出该纳税人已登记的房源信息，操作人员需要分别在【从价计征房产税明细表】、【从租计征房产税明细表】两个明细表中选择需要申报房源信息，在下方点击 [汇总]按钮，可将明细数据自动汇总到【房产税纳税申报表】，纳税人也可以自行新增房源信息，新增数据必须由税务人员在核心系统进行审核，审核完成后才可进行申报。
点击 [申报]按钮，提交申报数据。
4.2.2.1从价计征房产税明细表图3- 2➢房产税源信息登记完成后，系统自动带出已经登记的房产信息，（注意：如发现已登记的信息不全，需要将必填数据进行补充后，先点击保存按钮再进行汇总操作）➢系统自动带出已登记的房源信息，注意带出的房源信息是否完整，其中房产名称、行政区划、街道乡镇、房屋坐落地址、房产用途、征收品目、初始化取得时间、产权归属这些字段不能为空。
如果这些数据不没有填写，需要纳税人自行将缺少的数据补充完整，点击[保存]按钮，将新修改的数据保存成功后，才可进行汇总操作。
➢在【从价计征房产税明细表】点击鼠标右键，页面弹出[新增行]选项，根据要求填写录入申报数据，点击[保存]按钮，提交新增的房源数据。
➢新增的房源数据需要税收管理员在核心征管系统进行审核，将主管科所等信息补充后，纳税人才可通过纳税服务系统对新增的数据进行申报。
➢点击[汇总]按钮，可将明细数据自动汇总到【房产税纳税申报表】。
4.2.2.2租计征房产税明细表图3- 3➢在【从租计征房产税明细表】，该页面不支持新增行功能，房源信息从【从价计征房产税明细表】同步，根据申报表填写要求录入申报数据。
➢在下方点击[汇总]按钮，可将明细数据自动汇总到【房产税纳税申报表】。
4.2.2.3房产税纳税申报表图3- 3➢在【房产税纳税申报表】，申报信息从明细表自动汇总生成，操作员根据申报表填写要求录入已缴数据➢点击[申报]按钮，提交申报数据。
4.2.3申报表确认界面系统以纸质表单的方式显示上一环节填写的申报表主表数据,供操作人员确认是否正确。
操作人员如需修改可点击[返回]按钮,回转到填写申报表页面修正数据；如确认无误可点击[确认]按钮完成申报数据的提交。
图3- 44.2.4申报回执界面系统显示申报成功回执以及申报表主表数据。
操作人员可点击[打印]按钮，打印相关申报表。
图3- 5➢操作人员点击[缴款]按钮，进入征收缴款页面。
➢操作人员点击[打印]按钮，可打印回执表单及申报表单。
4.3 异常与处理序号异常提示处理方式1 该纳税期限下的房屋信息不存在或已申报，请选择其他纳税期限请纳税人进行申报作废处理，或前往办税大厅办理相关业务。
2 未找到该纳税人所拥有的认定并有效的房屋信息！请纳税人联系专管员以进行处理。
3 当前纳税申报表已经过了申报期，请前往办税大厅办理相关业务！请纳税人前往办税大厅办理相关业务。
4 处理超时了！请纳税人稍后再进行尝试。
5 系统服务异常，请稍等片刻后重新登录系统办理业务！请纳税人稍等片刻后重新登录系统办理业务！6 核心征管前置系统处理异常！请纳税人联系服务人员进行处理。