土地证办理流程及所需材料
土地证办理(bànlǐ)流程及所需材料
第一步向开发商领取以下(yǐxià)东西：
1、房屋(fángwū)权属登记申请表(有开发商盖章(ɡài zhānɡ)的);
2、房屋(fángwū)分层分户图;
3、购房发票;
4、办理土地证的图。
第二步缴纳维修基金。
提供资料：1、填写申报单(现场有)。
2、身份证复印件。
3、购房发票复印件。
4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
第三步缴纳契税。
提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。
第四步办理产权证。
提供资料：1、办理房产证的申请表。
2、申请人身份证复印件(查验原件)。
3、发票复印件。
4、分户图。
5、商品房初始登记证明。
6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
7、维修基金发票(fāpiào)原件。
8、契税发票(fāpiào)原件。
9、抵押(dǐyā)登记申请表。
10、主债合同(hé tong)(借款(jiè kuǎn)合同)及房地产抵押合同。
11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。第五步办理土地证
时间：拿到房产证后。
提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、产权证复印件。
4、申请表(现领现填)。
■土地证办理程序和所需证件
1. 自建房屋须提交的材料
①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明
②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)
③其他的必要材料
2. 拆迁安置
①拆迁安置协议书及***
②政府批文
③土地使用确认书
④有关的身份证明
⑤其他的必要材料
3. 集资房
①集资建房的批准(pī zhǔn)文件(或房改部门(bùmén)出具的批准表)
②征地协议(xiéyì)及征地红线图
③法人代表身份证明及其他建房户的身份证明
④土地(tǔdì)建设许可证
⑤其他的必要(bìyào)材料
4. 商品房
①出售合同书及购房***
②清地名单
③其他的必要材料
5. 祖业(1977年1月以前)
①地契
②相关合法用地权源证明
③身份证
④其他必要材料
6. 企业
①政府批准文件
②征地红线图
③土地测量宗地图
④法人代表身份证
⑤企业营业执照复印件
⑥土地使用合同(出让方式取得使用权)
⑦按批文中规定须提交的收费***复印件
⑧规划(guīhuà)许可证
⑨计委立项(lì xiànɡ)文件
■土地证办理相关事项(shìxiàng)详解
一、对于已办理房产证，申请时提供(tígōng)材料不齐的，申请人把材料收集齐全(qíquán)就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理;原用地单位因注销、解散等原因已不存在的，由业主委员会或业主代表等，代替原用地单位先进行建设用地复核验收，验收合格的，可先以原用地单位的名义办理整宗土地的登记，再凭房产证办理土地分割登记。
二、如原用地单位因超容积率建设或地价款、有关规费未缴齐导致无法办理土地证的，在规划许可的前提下，按照以下办法处理：原用地单位仍存在或未经清算程序即注销营业执照的，通过司法途径追缴地价款和有关规费，司法程序启动后即可办理土地登记;原用地单位经清算、注销营业执照后主体不存在，地价款和有关规费已无法追缴的，市本级由各区政府提出免缴处理方案，报市政府批准后，凭市政府的批准意见办理土地登记。
三、因安置房和经济适用房等政策福利性用房改为商品房导致土地证无法办理的，予以分类处理：属于政府下属指挥部或国有房开公司开发的，经原开发主体的市、县级主管部门和同级财政部门共同认定，并出具书面地价款结算承诺书后，可补办用地手续，再办理土地登记;属于非国有单位开发的地块，可咨询国土资源部门办理。
四、房地产开发项目因改变土地用途后，出让合同用途与实际用途不符(或部分不符)导致土地证无法办理的，对与原批准用途一致的部分，凭房产证办理土地证;改变用途的部分，在规划许可的前提下，由国土资源部门报政府补办土地用途更改手续、补缴土地出让金后，再办理土地登记。
五、原机关、企事业单位利用其原有国有划拨土地建设职工宿舍，经房改后售予本单位职工，并已领取房产证的，按市政府有关批文办理土地证。
六、已办理房产证但因征地、供地等手续缺失，导致土地证无法办理的，又分三类情况处理：征地、供地手续不齐的，先补办农转用、征收、供地手续，再办理土地登记;因政府原因造成供地对象与实际开发主体不符的，作为历史遗留问题，可补办转让手续，并按转让行为发生时的标准补缴有关税费后，再办理土地证;未经过规划、建设竣工验收的，由原用地单位或业主委员会(业主代表)负责办理规划、建设验收后，再申请土地登记，各相关部门免予处罚及追缴违约金。
内容总结
（1）土地证办理流程及所需材料
第一步向开发商领取以下东西：
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)
（2）4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件
（3）提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件（4）提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件（5）属于非国有单位开发的地块，可咨询国土资源部门办理
土地证办理流程
土地证办理流程 土地证是土地所有权证明的重要文件，办理土地证需要经过一 系列的程序和流程。下面我们将详细介绍土地证办理的流程。 一、申请材料准备。 1.权属证明，包括土地权属证、土地使用证等相关证明文件； 2.土地调查报告，由相关部门出具的土地调查报告； 3.规划设计图纸，规划设计图纸是土地证办理的重要依据之一； 4.申请书，申请书中需注明土地证的申请事由、申请范围等相 关内容； 5.其他必要材料，根据实际情况，可能需要提供其他相关材料。 二、申请流程。 1.提交申请，申请人携带完备的申请材料，前往当地土地管理
部门提交申请； 2.受理审查，土地管理部门对申请材料进行受理审查，如发现 不符合要求的，将要求申请人进行补正； 3.公示告知，经审查合格后，土地管理部门将进行公示告知， 公示期满后无异议的，将进入审批程序； 4.审批发证，经过审批程序后，土地管理部门将颁发土地证书。 三、办理注意事项。 1.办理时限，土地证的办理时限一般为30个工作日，如有特殊 情况，土地管理部门将提前告知； 2.法律法规，申请人在办理土地证时需遵守相关的法律法规， 如提供虚假材料将会受到法律的制裁； 3.咨询服务，如有疑问，申请人可前往当地土地管理部门咨询，也可通过电话、网络等方式进行咨询。 四、办理流程的简化和改革。
为了方便申请人办理土地证，各地土地管理部门也在不断简化和改革办理流程，提高办理效率。例如推行“一次办结”、“最多跑一次”等改革措施，减少了申请人的办理时间和办理环节，提高了办理效率。 总之，土地证的办理流程需要申请人提前准备好相关材料，按照规定程序逐步办理。同时，也需要遵守相关的法律法规，如实提供申请材料，不得提供虚假信息。希望本文的介绍能够对大家办理土地证有所帮助，祝大家办理顺利！
土地证办理流程及所需材料
土地证办理(bànlǐ)流程及所需材料 第一步向开发商领取以下(yǐxià)东西： 1、房屋(fángwū)权属登记申请表(有开发商盖章(ɡài zhānɡ)的); 2、房屋(fángwū)分层分户图; 3、购房发票; 4、办理土地证的图。 第二步缴纳维修基金。 提供资料：1、填写申报单(现场有)。 2、身份证复印件。 3、购房发票复印件。 4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。 第三步缴纳契税。 提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。 2、身份证复印件。 3、发票复印件。 目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。 第四步办理产权证。 提供资料：1、办理房产证的申请表。 2、申请人身份证复印件(查验原件)。 3、发票复印件。 4、分户图。 5、商品房初始登记证明。 6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
7、维修基金发票(fāpiào)原件。 8、契税发票(fāpiào)原件。 9、抵押(dǐyā)登记申请表。 10、主债合同(hé tong)(借款(jiè kuǎn)合同)及房地产抵押合同。 11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。 12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。第五步办理土地证 时间：拿到房产证后。 提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。 2、身份证复印件。 3、产权证复印件。 4、申请表(现领现填)。 ■土地证办理程序和所需证件 1. 自建房屋须提交的材料 ①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明 ②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明) ③其他的必要材料 2. 拆迁安置 ①拆迁安置协议书及*** ②政府批文 ③土地使用确认书 ④有关的身份证明 ⑤其他的必要材料
办理变更土地登记的程序
2023年度：办理变更土地登记的程序 一、前言 为了规范变更土地登记的办理程序，保障当事人合法权益，特制定本流程。 二、登记前准备 1.查阅国土资源部门网站或者前往部门窗口获取《土地证》和《用途规划许可证》等办证材料； 2.根据实际情况查询土地使用权人、租赁土地人或所有权人信息并进行整理； 3.认真核对所需材料，确保完整无误。 三、填写申请材料 1.填写《土地登记申请表》，并加盖公司章； 2.提供申请人（或委托代理人）的身份证明文件复印件； 3.提供权利证书及其他相关证明文件的原件或复印件； 4.提供土地使用、租赁或所有权合同的原件或复印件； 5.填写并打印《变更土地登记申请书》（详见附件一），并加盖公司章。 四、提交材料
1.将所需材料递交国土资源部门窗口，由工作人员进行初审； 2.若材料齐全、符合规定，则另行安排时间进行现场勘验； 3.勘验过后，工作人员会制作《变更土地登记证》并加盖公章。 五、登记费用 1.根据国家规定收取登记费用； 2.登记费用包括：基本收费、工本费等。 六、附件 附件一：变更土地登记申请书 七、文档结尾 1、列举本文档所涉及简要注释如下： （1）土地证：是国土资源部门核发的土地权属证明文件，授权持有人对该土地享有所有权、使用权等权利； （2）用途规划许可证：是城市规划主管部门颁发的，证明土地用途符合国家和地方规划要求的证明文件。 2、列举如下本文档所涉及的法律名词及注释： （1）《中华人民共和国土地管理法》：规定了土地的所有权、使用权等的范围和限制； （2）《中华人民共和国不动产登记暂行条例》：规定了不动产登记的相关程序和要求。
2003年居委会办理土地证流程
2003年居委会办理土地证流程 1.申请人到居委会领取土地证办理申请表。 The applicant goes to the neighborhood committee to get the application form for land certificate processing. 2.申请人填写完整的申请表并附上相关的证明材料。 The applicant fills in the complete application form and attaches the relevant supporting documents. 3.居委会工作人员审核申请表和材料。 The neighborhood committee staff review the application form and documents. 4.如发现材料不齐或有疑问，居委会工作人员会通知申请人补充或说明。 If the materials are incomplete or there are questions, the neighborhood committee staff will notify the applicant to supplement or clarify.
5.完全符合要求的申请将被记录并进入办理流程。 Applications that fully meet the requirements will be recorded and enter the processing flow. 6.居委会办理土地证需要收取一定的费用。 The neighborhood committee charges a certain fee for processing land certificates. 7.申请人缴纳办理费用，并领取缴费证明。 The applicant pays the processing fee and receives the payment receipt. 8.居委会安排工作人员进行现场核查土地信息。 The neighborhood committee arranges staff to conduct on-site verification of land information. 9.核查后工作人员填写核查意见并签字盖章。 After verification, the staff fills in the verification opinions and signs and seals them.
2023年各类土地登记必备资料
2023年各类土地登记必备资料第一篇：各类土地登记必备资料 各类土地登记必备资料 初始土地登记： 1、个人划拨国有土地运用权初始登记必备资料①权属来源文件〔申请审批表及通知书原件〕；②耕地占用税发票〔核原件收复印件〕；③申请人身份证或户口本复印件；④支配生育证明。 2、单位划拨国有土地运用权初始登记必备资料①权属来源文件〔审批资料及通知书原件〕；②法人代表证明书及法人身份证或户口本复印件；③耕地占用税〔或免税〕及各项规费发票〔核原件收复印件〕； ④宗地图及界址点坐标成果表； ⑤营业执照或企业法人登记证〔核原件收复印件〕。留意： 审核是否符合《划拨用地书目》范围。 3、农村宅基地初始登记必备资料 ①权属来源文件〔申请审批表及通知书原件〕；②耕地占用税发票〔核原件收复印件〕；③申请人身份证或户口本复印件；④支配生育证明。审核要点：严格落实一户一基
的法律规定，除继承外，申请其次宗宅基地运用权登记的，不予受理。 4、集体土地建设用地运用权初始登记必备资料①权属来源文件〔审批资料及通知书原件〕；②耕地占用税或免税证明及各项规费发票；③法人代表证明书及法人身份证复印件；④宗地图；⑤其它证明材料。 主要是指村办公楼、学校、村企业等用地土地登记。 5、出让国有土地运用权〔个人〕初始登记必备资料①权属来源文件〔申请审批表及通知书原件〕；②耕地占用税票据；③出让合同原件；④出让金票据； ⑤申请人身份证或户口本复印件；⑥土地评估报告； ⑦支配生育证明。 6、出让国有土地运用权〔单位〕初始登记必备资料①权属来源文件〔审批资料及用地通知书原件〕；②耕地占用税及规费票据； ③法人代表证明书及法人身份证复印件；④出让合同原件；⑤出让金票据； ⑥宗地图及界址点坐标成果表；⑦土地评估报告； ⑧营业执照或事业单位登记证复印件。留意：要严格执行五不登记规定。 7、国家授权经营国有土地运用权初始登记必备资料①权属来源证明文件〔收原件〕；②企业改制方案及批准文件；
土地证分割办理流程
土地证分割办理流程 一、前期准备。 1.1 首先，申请人需要准备好相关的材料，包括土地证原件、身份证明、分割协议等。 1.2 确认土地分割的具体范围和比例，包括分割后各块土地的面积、界址、权属等信息。 1.3 如有需要，申请人还需向相关部门咨询，了解土地分割的政策法规和办理流程。 二、办理流程。 2.1 提交申请。 申请人将准备好的相关材料，携带至当地国土资源局或相关部门办理土地分割的申请。 2.2 材料审核。
工作人员对申请人提交的材料进行审核，确认是否齐全和符合规定。 2.3 测绘土地界址。 经审核通过后，相关部门将安排测绘人员前往现场，对分割后的土地进行测绘，确定新的土地界址。 2.4 土地分割协议签订。 测绘完成后，申请人和相关部门签订土地分割协议，明确各自的权利和义务。 2.5 土地证办理。 根据新的土地界址和分割协议，申请人向国土资源局或相关部门申请办理新的土地证。 2.6 审批发证。 国土资源局或相关部门对申请进行审批，符合条件的将颁发新
的土地证书。 三、注意事项。 3.1 在办理土地分割的过程中，申请人需严格按照相关规定提供真实、准确的材料，不得提供虚假信息。 3.2 在签订土地分割协议时，申请人应仔细阅读协议内容，确保自己的合法权益不受损害。 3.3 完成土地分割后，申请人应妥善保管新的土地证书，避免遗失或损坏。 3.4 如在办理过程中遇到问题，申请人可向相关部门咨询，寻求帮助和指导。 四、结束语。 土地证分割办理流程虽然繁琐，但只要申请人按照规定办理，配合相关部门的工作，一般都能够顺利完成。希望本文所述内容能够对申请人在办理土地分割时有所帮助，祝愿大家顺利办理土地分割手续，早日获得新的土地证书。
工业用地土地证办理流程和所需材料
工业用地土地证办理流程和所需材料 需要携带工业用地需要的证件、办理项目选址意见书等材料，到当地的国土资源局进行办理。 具体流程如下： 1.签订国有建设用地使用权出让合同，缴纳土地出让金，开具土地出让金收据。 2.取得所在地政府土地批复文件。 3.60天内缴纳土地契税。 4.办理建设用地规划许可证 5.办理规划定位图，宗地图和地籍调查表。 6.准备土地出让合同、土地批复、企业的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证，填出让金收据、契税收据、规划许可证，填写土地证办理申请登记表，缴纳有关费用到土地局地籍科办理土地证。 注意：出让土地，应有“国有建设用地使用权出让合同”。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字后，市政府出具“土地批复”文件，拿“土地出让合同”，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据。契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理，30个工作日，然后开缴费单缴
费，到土地局领证。 政府审批程序： 1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表 2、填报表格，资料准备齐全后交规划初审、加具意见上报市规划局； 3、市规划局科审核，通过后核发《选址意见书》。 扩展资料： 土地证的具体作用： （一）所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。 但是根据国家法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产，因此，以下所指的土地使用，主要指国有土地使用权的使用。 （二）土地使用权的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。 （三）土地使用权的限制。是指土地使用者必须严格按照出让合同约定或划拨批准文件规定的条件、方式、用途等使用土地，违反了这些规定要承担相应的法律责任。 （四）土地使用权的终止。土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止。
土地使用确权的步骤和流程
土地使用确权的步骤和流程 步骤一：提供相关材料 •申请人需提供土地使用证明材料，包括土地证、不动产权证明、拥有者身份证明等。 •若有需求，还需要提供与土地使用相关的其他证明材料，如工程规划许可证明、环境影响评价报告等。 步骤二：申请土地使用确权 •申请人填写土地使用确权申请表，并提交给相关部门。 •相关部门会对申请表进行审核，并派出工作人员进行现场调查和实地核实。 步骤三：资料审查 •相关部门会对申请人提交的材料进行审查，并核实其真实性和完整性。 •若申请人提供的材料符合要求，相关部门会进一步处理；若不符合要求，会要求申请人补齐必要的材料。 步骤四：公示和听证 •申请人提交的土地使用确权申请会进行公示，并开展听证会，听取相关方面的意见和建议。 •公示和听证的目的是为了确保地方社会的知情权，增加土地使用确权的透明度。 步骤五：审批和决定 •经过公示和听证后，相关部门会对申请进行审批，并根据实际情况作出决定。 •决定可能包括批准土地使用确权、拒绝土地使用确权或者要求申请人提出修改意见等。 步骤六：签订土地使用合同 •若申请人的土地使用确权申请被批准，相关部门会与申请人签订土地使用合同。 •合同中会明确土地使用的具体条件、期限、权益等，同时也会规定申请人的义务和责任。
步骤七：领取土地使用证 •在签订土地使用合同后，申请人可以凭借合同及其他相关材料前往相关部门领取土地使用证。 •土地使用证是土地使用确权的最终凭证，也是申请人享有土地使用权利的合法证明。 步骤八：土地使用监管 •一旦申请人取得土地使用证，就需要按照合同的规定进行土地的使用。 •相关部门会定期对土地使用情况进行监管，确保土地的合法使用和避免违规行为的发生。 注意事项 1.提交申请时，请确保提供完整、真实的材料，避免因材料不齐或虚假信息导致申请被拒。 2.在申请过程中，及时关注公示和听证的通知，有必要时提出自己的意见和建议。 3.土地使用证是土地确权的最终目标，但需遵守合同规定，合法使用土地。 4.若申请人在使用土地过程中发生违规行为，可能会面临法律责任和土地使用权被取消的风险。 以上是土地使用确权的步骤和流程的简要介绍，希望对您有所帮助。
房地产办理土地开发五证手续流程图
办理土地开发五证 手续流程 一、办理建立用地规划许可证流程： 1、签订三方协议 涉与单位：政府、收储、建立单位 时间： 2、确定征收方案，进展评估 涉与单位：政府法律办、征收办、评估公司 时间： 3、办理征收许可证： 涉与单位：收储、政府〔市征收办公室〕 时间：10日 4、成立征收管理办公室 涉与单位：政府 时间： 5、组织征收动迁队伍，发布公告进展实施形成“净地〞 涉与单位：征收管理办公室、建立单位、拆迁公司 时间：6个月〔180天〕含2--6条的工作时间 6、申请规划设计条件与批复 涉与单位：收储、规划局
时间：30天 7、土地整理本钱核定工作 涉与单位：收信者、审计 时间：30日 8、“净地〞上平台竞买，竞得建立用地使用权 涉与单位：收储、建立单位 时间：40日 9、缴纳地价款、出让金 涉与单位：收储、建立单位 时间：2日 10、办理国有建立用地使用成交确认书 涉与单位：收储、建立单位 时间：3日 11、托编制环评报告书，经环保局初审与供热公司签订供热协议，通过专家 论证市环保局会议批准。 涉与单位：环保局、环科院、建立单位 时间：60日 12、委托编制建立项目申请报告办理“节能评估审批〞和“建立项目核准〔备 案〕通知书〞 涉与单位：市发改委、市经委、咨询公司、建立单位 时间： 15日〔予计〕 13、签订国有建立用地使用权出让合同
涉与单位：市国土资源局、建立单位 时间：10日 14、办理《建立用地规划许可证》 涉与单位：市规划局 时间：10日 从签订协议开场按规定的工作完成日期与予计材料准备日期计算办理建立用地规划许可证为362天。 二、办理国有土地使用证流程： 1、提供发改委核发的《建立项目核准〔备案〕通知书》 市规划局核发的《建立用地规划许可证》 收信者中心核发的土地成交确认书 市政府会议纪要与批复 涉与单位：建立单位 时间：1日 2、缴纳契税、印花税 涉与单位：农税局、市地税直属一分局 时间：2日 3、编绘土地宗地图 涉与单位：测绘公司 时间：5日
不动产登记流程及要件1207
商品房首次登记： 不动产登记： 登记调查科（实地查看）——权籍调查（开发商或房管局需提供分户面积明细表，权籍调查服务中心建楼盘表并出具权籍调查报告、宗地图，交权籍调查费用）——房产中心： 维修资金——测绘（房屋平面图配图）——不动产登记： 受理——初审——复审——审核——登簿——缮证——发证——归档——办结商品房转移登记： 房产中心： 交易（备案合同）——维修资金——交税——测绘（房屋平面图配图）——交易（出具告知单）——不动产登记： 申请权籍调查（出具权籍调查报告或宗地图，交权籍调查费用）——受理——初审——复审——审核——登簿——缮证——发证——归档——办结存量（二手）房转移登记： 不动产登记： 申请权籍调查（持房产证需开发商或房管局供分户面积明细表，权籍调查服务中心建楼盘表并出具权籍调查报告、宗地图，交权籍调查费用）——房产中心： 交易（签买卖协议）——维修资金——交税——测绘（房屋平面图配图）——交易（出具告知单）——不动产登记： 受理——初审——复审——审核——登簿——缮证——发证——归档——办结商品房现房抵押： 房产中心： 评估（房屋评估，预评估报告）——银行签合同——不动产登记：
申请权籍调查（持房产证抵押需房屋落宗，交权籍调查费用）——房产中心： 交易（房产备案,出具告知单）——不动产登记： 受理——初审——复审——审核——登簿——缮证——发证——归档——办结自建房现房抵押： 房产中心： 评估（房屋、土地评估）——银行签合同——地产中心（实地查看）——不动产登记： 申请权籍调查（持房产证和土地证抵押需房屋落宗，交权籍调查费用）——房产中心： 交评估费（符合条件交评估费）——交易（房产抵押,出具告知单）——不动产登记： 受理——初审——复审——审核——登簿——缮证——发证——归档——办结预告登记： 不动产登记： 申请权籍调查（开发商或房管局需提供分户面积明细表，权籍调查服务中心建楼盘表并房屋落宗，交权籍调查费用）——房产中心： 交易（备案；抵押权预告登记出具告知单，预售卡上加盖“县房屋产权监理办公室”）——维修资金——测绘（配图）——评估——不动产登记： 受理——初审——复审——审核——登簿——缮证——发证——归档——办结注： 以上业务办理需本人必须到场。 不动产登记办理需要提供的材料目录