二手房按揭贷款买卖合同范本

二手房按揭贷款买卖合同范本

二手房按揭贷款买卖合同范本

甲方（出售方）：___________（姓名）、___________（身份证号）、___________（联系方式）

乙方（购买方）：___________（姓名）、___________（身份证号）、___________（联系方式）

经过双方友好协商，自愿达成以下合同：

一、本合同的基本信息

本合同名称：二手房按揭贷款买卖合同

出售房屋的地址：___________

出售房屋的面积：___________

出售房屋的所有权归属：___________

房屋现状：___________

房屋的抵押状况：___________

二、各方身份、权利和义务

1.甲方身份

甲方声明，其是房屋的合法所有人，并可独立处分该房屋并承担该房屋的一切权利义务。

2.乙方身份

乙方声明，其是合法存款，具有购买力和还款能力，并同意按照本合同的约定支付房屋的全部价款，接受该房屋的一切权利义务。

3.甲方的权利和义务

（1）甲方应向乙方移交该房屋的有关材料并出具符合国家规定的房屋权属证明文件。

（2）甲方保证该房屋不存在影响乙方购房和贷款的纠纷。

（3）甲方保证出售的房屋不存在重大瑕疵、质量问题、法律争议或抵押和债权纠纷。

（4）甲方应依法纳税，不得欺诈、侵犯他人合法权益。

4.乙方的权利和义务

（1）乙方应确保资金来源的合法性，并确保支付房款的资金来源清晰合法。

（2）乙方应向相关部门提供必要的资料并承担相应的税费。

（3）乙方应在购房后及时履行抵押贷款的相关义务。

（4）乙方应在本合同所规定的期限内缴纳房款，并履行其他约定的义务。

三、合同履行方式

1.房款总额为：____元，甲方向乙方提供的贷款总额为：____元，并在乙方买房后按照贷款银行的相关规定进行还款，乙方应按月或按季向贷款银行归还本金和利息。

2.甲方在收到全部房款后，应向乙方交付房屋的产权证和所有的房屋相关证明文件。

四、期限和违约责任

1.本合同从双方签署之日起生效，至房款和贷款在协议约定的期限内全部结清为止。

2.如乙方未在协议约定的期限内支付房款，则应每日按照房款总额的____%向甲方支付违约金，但累计不超过房款总额的____%。

3.如甲方未按照协议约定的期限移交房屋的有关材料，则甲方应对乙方每日支付相当于房款总额____%的违约金，但累计不超过房款总额的____%。

4.如甲方未按照协议约定的时间移交房屋的有关材料导致乙方不能及时履行还贷等义务的，则甲方应承担相应的违约责任，并向乙方承担由此产生的相应的经济损失。

五、法律效力和可执行性

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决，协商不成的，可依照中华人民共和国相关法律进行诉讼。

3.本合同的任何修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作为有效的合同补充文件。

甲方（出售方）签章：___________ 日期：___________

乙方（购买方）签章：____________ 日期：

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