物业技工岗位职责20篇
物业工程部技工岗位职责
物业工程部技工岗位职责职位概述物业工程部技工是物业管理公司中非常重要的一员，负责维护和修理物业设施设备，确保物业的正常运作。
该职位需要高度的技术能力和与客户沟通的能力，以及对物业设施操作和维护的知识。
职责描述1. 设备维护和维修•负责定期检查和维护物业设施设备，包括电气设备、水暖设备、机械设备等。
•及时响应和处理设备故障，进行修理和更换损坏部件。
•定期检查和维护消防设备，确保其正常运行。
2. 保养维护•负责物业设施的定期保养，包括清洁、润滑、维护等。
•维护修剪园林绿化区域，包括修剪树木、除草、浇水等工作。
3. 安全管理•遵守安全规定，确保工作环境安全。
•参与安全相关培训，并将所学知识应用到实际工作中。
•及时发现和处理潜在的安全隐患，并向上级报告。
4. 配合其他部门•与其他部门密切合作，协助处理与技术相关的问题。
•提供支持和协助，解决其他部门在物业设施方面的需求。
5. 工作记录和报告•记录设备的维护保养情况和工作进展。
•准备维修工作计划和报告，并向上级汇报工作进展。
任职要求1. 教育背景和专业技能•物业管理、工程技术或相关专业的学士学位。
•具备相关的专业证书和工程技术知识，如电工、水暖工等。
2. 工作经验•至少3年以上物业设备维护和维修经验。
•有类似工作经验者优先考虑。
3. 技能要求•熟悉电气设备、水暖设备、机械设备等的操作和维护。
•具备良好的沟通能力，能与其他部门进行良好的协作。
•具备解决问题的能力，能独立分析和解决各类设备故障。
4. 个人素质•具备良好的工作态度和责任心。
•具备较强的团队合作能力。
•具备灵活性和适应能力，能适应工作中的不同需求。
总结物业工程部技工在物业管理公司中扮演着重要的角色，负责保持物业设施的正常运行。
他们需要具备相关技术知识和工程技能，并能够与其他部门密切合作。
招聘物业工程部技工时，必须要求候选人具备相关的学历和工作经验，并注重其个人素质和工作态度。
只有具备全面的能力和素质的技工，才能够胜任这一岗位的职责。
物业公司维修技工职责
1、遵守职工或职工或员工守则和公司所有规章制度，认真贯彻“严格苛求，自觉奉献”的精神。
2、听从班长调度和支配，及时按质按量履行工作任务，注意平安操作，保证修理修缮质量，做到工作质量确保业主(住户)满意。
3、遵守操作修理修缮技术程序，做到高效率率、优质、平安地履行修理修缮任务。
4、努力学习，不断总结修理修缮阅历，提高思想素养和技术业务水平。
5、发扬主人翁精神，开动脑筋，提出合理化建议，为公司多作贡献。
6、对小业主及住户彬彬有礼，以优质服务为公司争取荣誉。
7、修理修缮完后，应做到“工完场清”，注意节省材料。
8、着装洁净，进户需佩挂职工或职工或员工牌，保持公司良好形象。
物业维修技工岗位职责
物业维修技工岗位职责物业维修技工岗位职责11、设备维修技工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。
必须服从专业主管的领导和指挥。
2、每日须按时到岗，更换工服，清点工具，须在十五分钟内做好一切准备工作。
3、接到维修通知后，必须十分钟内到达现场处理，服从工作安排。
4、处理各类故障须及时、准确，保证人身及设备安全，工作完毕须认真清理现场。
并将处理结果报告专业主管。
5、每天巡视检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，发现问题必须立即报告专业主管，并认真做好巡查记录。
6、空调及给排水系统各类维修，必须做到各阀门、接口，安装位置合理，不漏水。
管线布局合理，横平竖直。
需做防腐、防锈、保温处理时必须处理完整，不得遗漏。
7、各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物，须保持环境及设备清洁。
8、各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象，并必须保持保温、防腐处理良好，功能正常。
9、定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备，须保持各设备功能正常。
10、定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网，每两周一次。
11、维修人员工作完毕后，须立即回到指定地点休息待命，除工作需要外，不得在大厦内随意走动，不得进入任何草坪绿地。
12、维修人员不得在大厦内高声喧哗，随地吐痰，乱扔废弃物。
13、维修人员进入客户区域维修时，必须敲门，在获得同意后，方可进入，必须着装整洁，态度礼貌，保持安静，不得在客户区域内吸烟、喝水，不得以任何方式获取报酬、小费及物品，不得动用客户任何物品，需要移动物品时必须征得主人同意。
物业维修技工岗位职责21、服从班长工作安排，按时按质按量完成工作任务；2、负责园区水电及其他设施、设备的巡查维护工作，确保园区公共设备的'正常使用；3、及时处理故障，并做好记录，对于无法处理的设备故障应及时上报主管领导；4、对设备设施勤维修、勤保养、勤巡视，避免事故发生；5、负责园区报修的维修，对维修材料尽量节约，杜绝浪费；6、负责业主入伙验房工作；7、负责准确填写技术设备的运行记录和维修保养记录，技术状况记录；8、积极参加公司及项目部组织的各项培训，不断提供专业技能；9、负责完成上级领导交办的其他工作。
物业工程岗位职责(25篇)
物业工程岗位职责（25篇）物业工程岗位职责（通用25篇）物业工程岗位职责篇11、在公司上级领导下，贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章和制度，并参照公司发展战略，制定本部门发展规划;2、拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准，并监督执行;3、负责制定本部门的各项管理制度及应急措施,确保公司质量管理体系在本部门有效运行;4、负责对各小区/大厦/商场的设备设施维护保养工作进行检查、指导;不定期对各项目作专项检查工作5、负责商业较大规模的维修技术方案的决策、审批与验收工作;6、负责参与楼宇工程前期介入及验收交接工作及制定楼宇工作验收实施计划;7、负责对公司所属各项目发生的重大事故及突发事件，组织调查分析及处理工作;8、负责工程方面的节能运行，降低能耗、物耗、人耗，严格控制工程运行和维修费用;9、统筹部门内的工作安排，落实日常工程管理工作，督导和考察工程人员遵守规章制度;10、负责组建工程培训师团队，定期对各项目工程主任做培训工作;监督各项目工程主任对下属工程人员的培训情况;11、审批工程维保合同条款，开展工程招投标工作，对各项目外委单位不定时检查，督促项目工程维修部对外委单位按合同内容监管到位;12、公司所管房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作;13、负责协调本公司其他部门关系及对外关系，承担对外接待工作，维护公司形象。
物业工程岗位职责篇21、负责设备完善、设备养护工作的计划、组织、检查及改进工作2、对设施设备进行安全检查，保障工程系统正常运行3、组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并且监督执行。
物业工程岗位职责篇31、全面负责工程维修班组的日常管理工作、负责外包团队管理、考核。
2、制定维修人员的工作程序和工作制度，监督、检查执行情况，通过不断的实践完善优化工作程序及管理制度。
3、拟定工程维修班组周、月及年度工作计划，合理安排维修工日常工作，并监督、指导、考核其工作。
物业维修技工岗位职责
物业维修技工岗位职责一、岗位职责1. 负责物业项目的维修和技术支持工作，确保物业设施设备的正常运行和安全性。
2. 负责对物业项目的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设备的使用寿命和性能。
3. 负责对业主的报修请求进行及时响应和处理，提供专业的维修服务。
4. 负责对物业项目的设施设备进行技术改造和升级，提高设施设备的性能和智能化水平。
5. 负责对物业项目的能源消耗进行监测和分析，提出节能降耗的措施和建议。
6. 负责对物业项目的设施设备的安全隐患进行排查和整改，确保项目的安全性。
7. 协助物业项目的管理和运营工作，提供技术支持和专业意见。
8. 参与培训和学习，不断提高自身的专业技能和服务水平。
二、岗位要求1. 学历要求：高中及以上学历，相关专业优先考虑。
2. 工作经验：2年以上物业维修工作经验，熟悉物业项目的设施设备维护和管理流程。
3. 专业知识：具备较强的物业维修技能，熟悉各类设施设备的运行原理和维护方法。
4. 具备较强的责任心和安全意识，对工作认真负责，严格遵守操作规程和安全规定。
5. 具备良好的沟通和协调能力，能够与业主、同事和其他相关部门进行有效的沟通和协作。
6. 具备较强的学习能力和适应能力，能够适应不同的工作环境和任务要求。
三、工作内容1. 定期检查：按照工作计划，对物业项目的设施设备进行定期检查，发现问题及时上报并处理。
2. 维修保养：对设施设备进行维修保养，确保设备的正常运行和性能。
3. 报修响应：对业主的报修请求进行及时响应，及时到达现场进行维修处理。
4. 技术改造：根据项目需求和技术发展趋势，提出设施设备的技术改造和升级方案，提高设备性能和智能化水平。
5. 能源管理：监测和分析物业项目的能源消耗情况，提出节能降耗的措施和建议。
6. 安全隐患排查：定期对物业项目的设施设备进行安全隐患排查，发现问题及时整改。
7. 技术支持：协助物业项目的管理和运营工作，提供技术支持和专业意见。
8. 培训学习：参加公司组织的培训和学习活动，不断提高自身的专业技能和服务水平。
物业工程技工的岗位职责
物业工程技工的岗位职责物业工程技工是负责物业维护、设备保养和紧急修理等任务的专业人员。
他们在物业管理中起着重要的作用，确保设施设备的正常运行，保障业主和居民的舒适与安全。
本文将详细介绍物业工程技工的岗位职责。
一、项目设备维护与保养物业工程技工的首要职责是负责维护和保养项目内的设备。
他们需要定期检查、清洁和维护各种设备，包括电梯、水泵、发电机等。
此外，技工还需定期对电路、供水管道等设施进行检修和维护，确保设备始终处于良好的工作状态。
二、设备故障修复当设备发生故障时，物业工程技工需要迅速反应并进行修复。
他们负责对设备进行维修、更换零部件，以确保设备的正常运行。
此外，技工还需具备快速解决各种设备故障的能力，保证业主和居民的生活不受干扰。
三、消防设备维护物业工程技工还需要负责维护消防设备，以确保项目的消防安全。
他们定期检查灭火器、喷淋系统等设备，并进行必要的保养和测试。
若发现故障或损坏，技工需要及时维修或更换，确保消防设备的可靠性和有效性。
四、配合项目改造和设备安装在项目改造和设备安装期间，物业工程技工需要积极配合工程师和承包商的工作。
他们参与设备安装，负责设备的调试和测试工作。
此外，技工还需要配合项目改造工程的进度，及时处理现场问题，确保项目顺利进行。
五、维护项目环境卫生物业工程技工还需负责维护项目的环境卫生。
他们定期清理项目内的垃圾、保洁道路和公共区域。
同时，技工需要确保项目内的绿化和景观设施良好状态，提供一个美观整洁的生活环境。
六、配合相关部门工作在日常工作中，物业工程技工需要积极配合相关部门的工作。
他们与保安、保洁人员等密切合作，共同维护项目的安全和秩序。
合理分工与配合是保障项目正常运行的关键。
以上就是物业工程技工的主要岗位职责。
他们通过持续的维护、保养，确保物业设备的正常运行，为居民提供一个安全、舒适的生活环境。
物业工程技工的工作需要高度的责任感和技术能力，并且必须具备丰富的工作经验和良好的团队合作精神。
物业综合技工岗位职责
物业综合技工岗位职责物业综合技工是负责物业管理中各种技术性工作的职位，主要包括对房屋设施的维修、保养和管理等。
作为一名物业综合技工，他们需要具备多方面的技能和知识，以保证物业设施的正常运行和维护。
下面是物业综合技工的职责描述：1. 房屋设施维修和保养：物业综合技工负责对物业内的房屋设施进行维修和保养，如水电设备、门窗、空调、暖气系统等。
他们需要具备相关的维修技能，能够快速诊断问题并进行修理。
2. 水电设备管理：物业综合技工需要负责水电设备的管理和维护，包括水管、排水系统、电线等。
他们需要定期检查设备的运行情况，并进行维修或更换。
同时，他们还需要负责供水和供电系统的保养和升级，确保设备的安全性和可靠性。
3. 技术设备操作和维护：物业综合技工需要熟悉和掌握各种技术设备的操作和维护，如电梯、消防系统、安防设备等。
他们需要对这些设备的日常操作进行监控和维护，并及时处理故障。
在发生紧急情况时，他们还需要参与相关设备的救援和处理工作。
4. 物业设施安全管理：物业综合技工需要负责物业设施的安全管理，包括防火、防盗、安全疏散等。
他们需要定期检查设施的安全性，并制定相应的安全措施。
在紧急情况下，他们需要能够迅速应对，并采取有效的措施保障居民的安全。
5. 环境卫生管理：物业综合技工还需要负责物业的环境卫生管理，包括公共区域的清洁和保洁工作。
他们需要协调和管理清洁人员，确保物业的环境整洁和卫生。
6. 居民服务和沟通：物业综合技工作为物业管理的重要一环，需要与居民进行良好的沟通和服务。
他们需要及时响应居民的需求和投诉，并积极解决问题。
他们还需要与其他部门和供应商进行合作，保证整个物业管理工作的顺利进行。
7. 文件和记录管理：物业综合技工还需要负责相关文件和记录的管理，如设备维修记录、工作报告等。
他们需要及时和准确地记录工作内容和进展，以便日后查阅和分析。
总之，物业综合技工在物业管理中扮演着重要的角色，他们需要具备多方面的技能和知识，能够将各种技术性工作有机地结合起来，以保证物业设施的正常运行和维护。
物业工程技工的岗位职责
物业工程技工的岗位职责
1. 进行日常物业设备和设施的维护和保养工作。
2. 及时处理物业设备和设施的故障和问题，保障物业设施的正常运转。
3. 参与物业设备和设施的安装、改造和升级工程。
4. 进行电气设备的维修和保养，确保电气设备的安全运行。
5. 负责水暖设备的维护和维修工作，保障供水和排水系统的畅通。
6. 参与空调、暖通设备的维护和维修工作，确保室内环境的舒适和安全。
7. 协助其他部门进行综合性的设备和维修工作，保障物业设施的正常运转。
8. 配合上级安排，完成其他相关的工作任务。
物业工程技工的岗位职责
物业工程技工的岗位职责物业工程技工是负责物业维护和修理的专业人员，他们负责各种设备和设施的维护、维修和疏散。
他们在保持设备和设施正常运行方面起着重要作用。
以下是物业工程技工的主要岗位职责。
一、设备维护与修理作为物业工程技工，他们负责设备的日常维护和修理。
这包括定期检查设备的运行状态，确保其正常工作，并在需要时进行维修和更换部件。
他们需要熟悉各种设备，如暖通设备、电力设备、给排水设备等，并能够快速识别和解决设备故障问题。
二、设施维护与修理物业工程技工还负责对建筑物的各种设施进行维护和修理。
这包括维护电梯、照明系统、门窗、地板等设施的正常运行。
他们需要及时发现设施故障，并进行维修和更换设施部件，以确保建筑物的正常使用和安全。
三、紧急维修在发生紧急情况或突发故障时，物业工程技工扮演着至关重要的角色。
他们需要迅速响应并采取适当的行动，以确保设备和设施在最短的时间内得到修复和恢复正常运行。
这可能包括应对电力故障、水管爆裂、火警等紧急情况，并采取必要的措施以保护人员和财产安全。
四、工程项目支持在新的工程项目中，物业工程技工将提供必要的支持和协助。
他们可能参与到建设、维护和改造项目中，与项目团队合作完成各项工作。
这包括现场考察、设备安装、工作进度监督等。
五、维修记录与报告为了更好地管理和维护设备与设施，物业工程技工需要记录维修工作的详细信息。
他们负责维修记录的准确填写，包括故障现象、维修方法和维修结果等。
此外，他们还需要编写相关报告，向主管汇报工作进展和问题解决情况。
六、安全管理作为物业工程技工，他们需要时刻关注安全问题，并确保工作区域的安全和卫生。
他们有责任遵守相关安全规定和程序，并采取必要的措施，以确保自己和他人的安全。
七、培训与学习为了应对不断发展和变化的技术和设备，物业工程技工需要不断接受培训和学习。
他们应该持续关注行业新技术的发展，并加强自身的专业知识和技能。
总结：物业工程技工是物业管理中至关重要的一环。
物业工程技工职位描述与岗位职责
物业工程技工职位描述与岗位职责岗位职责：1、负责物业维修、保养工作，根据物业、客户的要求、协调各部门的配合和具体实施，及时、准确解决售后服务问题；2、日常保养、维修设备和公共设施，处理客户的投诉和反馈；3、负责物业的卫生管理和环境维护；4、组织管理物业维修、保养的日常工作，考虑客户需求和维修保养的成本问题；5、对建筑、水电设备等进行检查、维护、保养及维修，并随时记录设备的使用状况，提出维修改建的建议；6、协助其他部门开展物业管理的相关工作，如小区活动、节日庆祝等；7、处理安全相关事宜，包括安装、维护、保养监控、门禁系统等设备，制定安全管理规定；8、维护社区环境和公共设施，监督和指导清洁人员的清洁工作，并处理垃圾分类管理；9、开展设备巡检工作，负责设备维修保养工作的计划安排和控制，做好维修保养的记录和汇总；10、完成上级领导交办的其他任务。
工作要求：1、熟悉水电、空调、电器等设备的维修和保养；2、具有一定的机械、电子基础知识，具有一定的维修能力；3、有较强的沟通协调能力，能够有效地处理与客户的沟通问题；4、具备一定的团队合作能力，能够与其他部门保持良好的协调关系；5、具备较强的时间管理和工作调度能力，能够根据工作计划合理安排工作时间和进度；6、熟练掌握常用的办公软件及操作系统，有一定的计算机操作能力。
物业工程技工，岗位职责主要是维修和保养工作，需要熟悉各种设备的维修和保养方法，具备基本的机械、电子基础知识和维修能力，重要的是有较强的沟通协调能力、良好的团队合作能力和时间管理能力。
对于一个物业工程技工来说，还需要熟练掌握办公软件及操作系统，具备计算机操作能力。
只有牢固掌握岗位职责和要求，才能够快速、准确地解决各种问题，为客户提供更好的售后服务。
物业工程岗位岗位职责(15篇)
物业工程岗位岗位职责(15篇)物业工程岗位岗位职责11、主持、处理工程部一切事务，负责制定本部门的各种规章制度、操作规程;2、全面负责主持对部门员工岗位规范和技能培训工作，规范员工行为，并做好对部门员工的日常考核，及时处理违规行为;3、负责制定、组织、检查各设备及房屋设施之维修、保养及年检工作，保证各机电设备均能正常运行，制订部门及物业项目的各类消耗，报请上级领导审批，按计划组织员工具体落实，并指导监督计划的完成情况;4、每日检查部门交接班日记、各类巡视记录，并定期实地抽样检查;并经常检查员工的技能状况;定期抽样检查业主/住户的各项服务完成情况，经常与客户沟通听取反馈意见;5、全面掌握业主及使用人的情况，对业主、使用人来访及投诉及时处置，并进行相应回访;全面掌握物业项目费用收缴情况，对未缴费业主及时沟通，了解情况，并作相应处理;6、经常和业主保持联系，对业主提出的.合理化意见和建议，要及时上报物业经理;组织员工进行突发事件预演，制定断电、断水、突发性设备故障应急措施，并落实到岗;7、负责对装修施工队介绍物业管辖范围《装修管理规定》，并对现场进行安全监督和现场管理;8、负责对物业管辖范围内的设备设施等管理负责;9、承担客户服务的一切工作职责和各项工作任务;全面掌握租户装修进度及入住情况，对装修过程发生的违章事件及时处理;10、完成领导交办的其他任务。
物业工程岗位岗位职责21、负责主持项目工程部的全面工作，协调、督导辖下各员工工作;2、负责组织制定和审定物业项目设备设施的预防性维修计划、更新、改造计划，组织设备设施的维修、保养、更新和改造等工作;3、负责监督工程日常物料用品的.月度申购计划、订购、领用等的监管工作;4、负责监督工程项目涉及的资料、技术档案的管理;5、负责组织制定物业项目设备设施节能运行的计划和运行维修费用预算;6、负责组织制定和审定工程部员工培训计划，并定期组织员工进行培训演练与考核;7、负责对重大设备故障、紧急事件、大型维修等工作的协调跟进及现场管理工作。
物业维修技工岗位职责
物业维修技工岗位职责物业维修技工岗位职责1.职责范围1.1 确保所有设施、设备和工具的正常运作，并确保物业设施处于良好状况。
1.2 负责安装、修理、更换和维护所有设备和系统（如电气、水暖、机械等），以确保设施设备处于良好运作状态。
1.3 负责检查、维护和保养物业内的道路、大楼外墙和屋顶、地下管道、通风、空调和消防等基础设施设备。
1.4 协助其他部门维护高水平的清洁和卫生，包括对污水、垃圾和废物进行分离和储存、清理共用区域和处理一般的维修请求等。
1.5 提供紧急维修和24小时响应以确保建筑设施的安全和功能性。
2.合法合规2.1 在维护物业设施和设备时，必须遵守相关的安全规定和法律法规。
2.2 确保所有设备和系统的操作和维护都符合相关的规定和行业标准，确保工作场所的安全和健康。
2.3 对于需要维修的设备和设施，必须参考技术手册或相关指南，并严格遵守生产厂家的维修流程和要求。
2.4 确保所有工作场所都符合相关的环境保护标准，以保护员工和社区成员的健康和福利。
3.公正公平3.1 执行维修任务时，必须确保公正和公平，对于所有设施和设备的维修和保养工作的难易程度都要进行适当的评估，并确保对应的报价合理。
3.2 如遇到业主或租户提出投诉或纠纷，必须以客观、公正的态度解决问题，确保所有方面的权益得到充分的尊重和保护。
3.3 确保所有维修和保养工作都是在工期和预算内完成的，并需要及时向管理部门报告改造或更新设备的建议。
4.切实可行4.1 要对维修和保养设施的技术、维修流程以及维修材料有熟练的了解和掌握。
4.2 提供有切实可行的建议，以改善设备或设施的运行、效率或安全性。
4.3 在确定维修计划和总预算时，必须考虑技能、时间、预算和材料等因素，并确保所有工作都是可实现的。
5.持续改进5.1 持续评估和改进维修和保养流程以提高效率和效果。
5.2 确保所有员工接受继续教育以提高技能和专业水平。
5.3 密切关注行业发展动态，及时调整工作计划和流程技巧，以确保维护工作更加专业和优质。
2023物业技工岗位职责(18篇)
2023物业技工岗位职责(18篇)物业技工岗位职责1(1)准时到达工作岗位,服从领导的.调度和工作安排,按时、按质、按量地完成任务,不擅自离岗和串岗。
(2)遵守员工守则和本部各项规章制度、操作技术规程,努力学习,不断提高思想素质和技术业务水平。
(3)对业主彬彬有礼,坚持业主第一,恪守“客人都是对的”服务信条,把“理”让给客人。
以优质的服务为公司争取荣誉,创造财富。
(4)发扬主人翁精神,开动脑筋,大胆提出合理化建议,为公司多作贡献。
物业技工岗位职责21、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；2、为业主提供有偿维修服务；3、负责小区内水、电表的'管理，核对水、电用量；4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；7、履行24小时应急抢修职责。
物业技工岗位职责31、按照工程师/主管的安排,依据维修保养制度的要求,对中水、软化水、生活水消毒设备进行维修保养,发现异常,及时采取解决措施。
2、适时安排对中水、软化水、生活水消毒系统进行计划维修、保养,使设备始终处于良好的工作状态。
3、按要求对各中水质根据水质情况适当调整设备的.运行参数,并准确记录水质及调整方法。
4、及时向主管提出所需零配件的清单,协助主管办理申购手续。
5、严格执行工程部的值班制度和交接班制度,确保在岗时不出任何问题。
6、坚守岗位,定期巡查本系统设备,并准确记录各种运行数据,填好运行表格上报。
7、发生事故时,值班人员应保持冷静,按照操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班,应上下两班协力排除故障,完成后编写事故报告,交工程师审阅。
8、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。
9、按要求开闭设备,不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。
10、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度,确保软化水系统的正常运行。
物业维修技工岗位职责
物业维修技工岗位职责(l)准时到达工作岗位,服从领导的调度和工作安排,按时、按质、按量地完成任务,不擅自离岗和串岗。
(2)遵守员工守则和本部各项规章制度、操作技术规程,努力学习,不断提高思想素质和技术业务水平。
(3)对业主彬彬有礼,坚持业主第一,恪守“客人都是对的`”服务信条,把“理”让给客人。
以优质的服务为公司争取荣誉,创造财富。
(4)发扬主人翁精神,开动脑筋,大胆提出合理化建议,为公司多作贡献。
1、负责对公共照明、管线的`检查、维护和保养工作；2、为业主提供有偿维修服务；3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；7、履行24小时应急抢修职责。
物业综合维修技工的'岗位职责直接上级:综合维修主管直接下属:无岗位职责:1、服从主管的工作安排,保质保量完成工作任务。
2、按照主管的安排,依据维修检修制度的规定,对装饰装修范围内的工作进行维修检修,并达到质量要求。
3、工作中注意保护现场,避免污染公共区域,保持环境卫生整洁。
4、严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备安全。
5、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。
6、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度。
素质要求:7、基本素质:办事认真、细致。
8、自然条件:身体健康,年龄在25岁以上。
9、文化程度:具有技校以上学历。
10、工作经验:具有2年以上物业设备维修工作经验,5年以上木工、油漆工或瓦工工作经历。
所在部门:管理处直属上级:维修班长职责概要:维修技工在维修班长的直接领导下,负责小区内日常维修保养工作。
基本任务和职责:1、熟悉住宅区各类型房屋的结构和安全要求;2、服从组长安排,认真、及时地完成各项工作;3、在维修过程中,应注意工作环境的清洁卫生;4、业主交谈时注意礼节礼貌,语气温和,面带微笑,对业主不明之处要解释清楚;5、每周对小区供水管道巡查一次,发现问题及时处理;6、如发现工程遗留问题需要返修,应及时向班长或工程主管反映;7、负责配合自来水公司及供电公司的抄表工作;8、发生停电、停水、火警或其他事故时,应及时到场,迅速查明原因,采取应急措施;9、接受各专业的'技术培训;10、完成领导交办的其他工作。
物业公司工程技工岗位工作职责
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
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物业公司工程技工岗位职责一、自觉遵守国家法律、法规及公司、物管处制定的各项规章制度，加强政治文化和技术学习，提高自己的业务技术水平。
二、牢固树立"业主至上，服务第一"的宗旨，热情服务，礼貌待人，不吃卡住户，对住户来信来访及时处理，做到件件有交待，事事有结果。
牢固树立"业主至上，服务第一"的服务宗旨；和"忠诚公司，爱岗敬业"的职业道德。
三、熟悉小区各类房屋结构、完好程度及水、电、气、通讯、闭路等设备的管线、网络走向，上、下排水管道等设备的完好情况，保障正常使用。
四、请修服务不超过4小时到场，大修不超过72小时到场。
一切为住户着想，保证服务及时到位，且回访满意率达90%以上。
五、维修人员必须做好维修记录，建立回访登记档案。
六、在主管的领导下，具体执行工程设备设施的运行、保养和维修。
2、按照工作指令和有关规程进行下列工作：①对设备实施常规保养和维修。
②监管设备的运行。
③为用户提供维修、安装服务。
④填写好各种原始记录。
3、参加公司内部组织的有关学习和培训。
七、完成上级交办的其他临时工作任务。
物业技工岗位职责
物业技工岗位职责物业技工岗位职责【荐】在不断进步的时代，我们每个人都可能会接触到岗位职责，一份完整的岗位职责应该包括部门名称、直接上级、下属部门、管理权限、管理职能、主要职责等。
大家知道岗位职责的格式吗？以下是小编精心整理的物业技工岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。
物业技工岗位职责1任职要求：1.中专及以上学历；2.1年以上同等岗位工作经验；3.具有有效的电工证等初级专业证书；4.熟练使用专业工具和专业设备；5.普通话、粤语沟通流利；6.需按业务需要轮班；7.身体健康，具备良好的职业操守。
物业技工岗位职责21、服从班长工作安排，按时按质按量完成工作任务；2、负责园区水电及其他设施、设备的巡查维护工作，确保园区公共设备的.正常使用；3、及时处理故障，并做好记录，对于无法处理的设备故障应及时上报主管领导；4、对设备设施勤维修、勤保养、勤巡视，避免事故发生；5、负责园区报修的维修，对维修材料尽量节约，杜绝浪费；6、负责业主入伙验房工作；7、负责准确填写技术设备的运行记录和维修保养记录，技术状况记录；8、积极参加公司及项目部组织的各项培训，不断提供专业技能；9、负责完成上级领导交办的其他工作。
物业技工岗位职责3物业管理处维修技工岗位职责所在部门:**管理处直属上级:维修班长职责概要:维修技工在维修班长的直接领导下,负责小区内日常维修保养工作。
基本任务和职责:1、熟悉住宅区各类型房屋的结构和安全要求;2、服从组长安排,认真、及时地完成各项工作;3、在维修过程中,应注意工作环境的`清洁卫生;4、业主交谈时注意礼节礼貌,语气温和,面带微笑,对业主不明之处要解释清楚;5、每周对小区供水管道巡查一次,发现问题及时处理;6、如发现工程遗留问题需要返修,应及时向班长或工程主管反映;7、负责配合自来水公司及供电公司的抄表工作;8、发生停电、停水、火警或其他事故时,应及时到场,迅速查明原因,采取应急措施;9、接受各专业的技术培训;10、完成领导交办的其他工作。
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物业技工岗位职责20篇物业技工岗位职责11水电技工岗位职责1.1熟悉小区内供电、供水、排水、安保、消防系统;熟悉住宅区内低压线路号、各配电室出线回路走向;熟悉电气设备的'配置和使用状况,熟悉小区水管走向及阀门位置,会按规程操作低压设备,会操作消防设备,会按规程操作维修给排水管道。
1.2严格遵守管理处制定的水电设备运行维修保养制度,每半月保养一次,做到小修不过夜、中修三天内处理完毕。
能正确判断处理一般电气故障,并采取应急措施。
1.3每天巡视配电房水泵房运行状况,观察电压表、电流表、计量表、水压表是否正常,认真做好各种运行记录,发现问题及时处理。
1.4每月对值班室、配电室、水泵房清扫一次,保持室内设备的整洁,设备完好;通道照明开关、灯泡损坏,要及时更换,;并及时检修更换各类水泵泵头、阀门保持设备的整洁完好,每二月抄表一次,抄表准确。
1.5发生停电、停水或其它事故应及时与供电、供水部门取得联系,迅速查明原因采取应急措施。
1.6坚守岗位,按时上下班,认真做好值班交换班记录;保管好资料图表及工具。
1.7积极处理业主投诉,一般投诉24小时内解决。
1.8开展便民服务活动,并按公司规定,收取有偿服务费。
1.9配合收款员回收各类资金并认真执行管理处停送电、水规定。
1.10完成领班交办的其他任务。
物业技工岗位职责21、忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。
认真贯彻__集团企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。
2、认真贯彻落实岗位责任制,严格执行操作规程和员工守则。
3、服从领导安排,做到'事事有着落、件件有回音'4、负责园区弱电系统的维修与保养工作。
5、负责实施本系统设备保养计划。
6、本系统设备发生故障时积极参与,发现隐患马上报告并排除,确保设备安全运行。
7、熟悉园区楼宇分布、园区弱电系统各种设备/设施的`基本原理和功能,熟悉接待程序,掌握各设备/设施的操作,并能按时作好相关记录。
8、努力提高自身的工作技能、业务水平。
9、搞好团结,加强合作。
完成上级交办的其他工作。
物业技工岗位职责3(1)负责相关设施、设备的日常巡视和维护管理;(2)做好测量和监控装置(水、电部分)的检定工作;(3)做好设备维护保养工作,设备、设施的日常维修工作(4)负责小区客户报修的`维修工作。
(5)每日定时对责任辖区设施进行巡视,发现问题及时处理。
(6)提高技术业务知识,熟悉并掌握设备的性能、操作程序及应急处理方法;(7)完成领导交办的其他工作。
物业技工岗位职责41、负责设备的维护与保养,确保设备的`正常运行。
2、对水表用水等相关运行数据进行记录。
3、定期做好污水泵过滤器的清洁保养工作。
4、定期巡查水管网络运行情况,预防并处理商铺跑冒滴漏问题。
5、随时观察管网水压与水池的水位。
6、完成上级交办的其他工作。
物业技工岗位职责51、服从班长工作安排，按时按质按量完成工作任务；2、负责园区水电及其他设施、设备的巡查维护工作，确保园区公共设备的正常使用；3、及时处理故障，并做好记录，对于无法处理的设备故障应及时上报主管领导；4、对设备设施勤维修、勤保养、勤巡视，避免事故发生；5、负责园区报修的`维修，对维修材料尽量节约，杜绝浪费；6、负责业主入伙验房工作；7、负责准确填写技术设备的运行记录和维修保养记录，技术状况记录；8、积极参加公司及项目部组织的各项培训，不断提供专业技能；9、负责完成上级领导交办的其他工作。
物业技工岗位职责61、设备维修技工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。
必须服从专业主管的领导和指挥。
2、每日须按时到岗，更换工服，清点工具，须在十五分钟内做好一切准备工作。
3、接到维修通知后，必须十分钟内到达现场处理，服从工作安排。
4、处理各类故障须及时、准确，保证人身及设备安全，工作完毕须认真清理现场。
并将处理结果报告专业主管。
5、每天巡视检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，发现问题必须立即报告专业主管，并认真做好巡查记录。
6、空调及给排水系统各类维修，必须做到各阀门、接口，安装位置合理，不漏水。
管线布局合理，横平竖直。
需做防腐、防锈、保温处理时必须处理完整，不得遗漏。
7、各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物，须保持环境及设备清洁。
8、各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象，并必须保持保温、防腐处理良好，功能正常。
9、定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备，须保持各设备功能正常。
10、定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网，每两周一次。
11、维修人员工作完毕后，须立即回到指定地点休息待命，除工作需要外，不得在大厦内随意走动，不得进入任何草坪绿地。
12、维修人员不得在大厦内高声喧哗，随地吐痰，乱扔废弃物。
13、维修人员进入客户区域维修时，必须敲门，在获得同意后，方可进入，必须着装整洁，态度礼貌，保持安静，不得在客户区域内吸烟、喝水，不得以任何方式获取报酬、小费及物品，不得动用客户任何物品，需要移动物品时必须征得主人同意。
物业技工岗位职责71、遵守公司各项规章制度。
2、服从工程部主管及工程部高级技工调度和安排,按时、按质、按量完成工作。
注意安全操作,保证维修质量,尽量作到让业主满意。
3、遵守操作维修持程序,作到高效、优质、安全地完成维修任务。
4、努力学习专业知识,不断总结维修经验,提高思想素质和技术业务水平,做好各项质量记录。
5、发扬主人翁精神,开动脑筋,提出合理化建议,为管理处多作贡献。
6、对业主及住户要彬彬有礼,以及时优质的服务为管理处争取荣誉。
7、作好'工完场清'卫生工作,注意节约材料。
8、着装整洁,上班要佩挂员工牌,保持管理处良好形象。
9、积极参加工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的'培训,努力提高自身修养和维修技能。
10、认真完成管理处安排的其它工作任务。
物业技工岗位职责81、负责机电安装、维修工程的日常维护工作,确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。
2、贯彻执行公司制定的规章制度,确保机电设施、设备处于安全、良好的'运行状态。
3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查,保证设施、设备的正常运行。
4、根据岗位要求以及自身能力,对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。
5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统,并做记录。
6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。
7、对工程部技工的工作情况记录进行汇总,发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。
8、负责公共设施设备及水、电维修,并对维修工作质量进行跟踪。
9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。
10、按照公司节水节电的规定,做好节水节电的工作,并提出可行性建议。
每月对公共用水、用电量进行统计,如有异常,进行分析并进行解决。
11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。
物业技工岗位职责91.严格执行各项操作规程及各项规章制度。
2.始终把防火等安全制度贯彻到工作中去,要牢牢树立安全第一的`思想。
3.确保请修单按时完成,不得积压。
4.服务中做到宾客至上,微笑服务,使大楼内的客人及客户能够满意。
5.做好运行记录,认真履行值班检查制度。
6.完成维修任务,做好维修记录。
7.爱护工具及公物,视工具为第二生命。
8.完成上级交给的其它工作。
物业技工岗位职责101、确保整个管理项目供水正常,负责给排水系统维修工作。
2、检修涂刷消防栓、消防水管、配件、开关、楼道、天台、水池开关、给排水,并做记录。
3、检修涂刷,给排水主管道、开关、草地喷淋系统。
4、参加供水公司抄表。
5、给排水、土木维修工程质量监督。
6、参加管理处大型全面检查。
7、提出下月给排水维修计划,给排水维修材料计划。
8、熟悉强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统、消防及水池水位控制线路等。
9、每日巡视供电系统的运行情况,做好记录,发现故障后立即向主管汇报并及时处理。
10、检查配电系统的空气开关、断路器、电表等用电设备是否正常运行。
11、参加供电公司抄表。
12、负责用电线路、电器维修、更换工作。
13、处理有关违章。
14、参加抄住户电表,计出电度交财务计费。
15、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。
16、对维修保养及施工中出现的故障及不安全因素及时处理并汇报。
17、负责处理业主(住户)水电项目报修处理。
18、完成上级领导交办的.其它工作。
物业技工岗位职责111、遵守安全操作规程,保证人身及设备安全万无一失。
2、协助主管做好各种机械设备、燃气系统的运行管理,确保各种机械设备及燃气系统的正常运行。
服从主管的工作安排,保质保量的完成工作任务。
3、按照维修保养制度的规定,协助主管做好设备系统维修保养计划并组织实施,使各种机械设备始终处于良好的`运行状况。
4、及时向主管提出各种机械设备、燃气系统所需零配件申购,保证常用材料零配件的备用量。
5、协助主管做好本专业技术档案的建立和管理、维修保养记录,从中总结出经验教训,逐步采用新技术、新工艺,使各种机械设备的性能更加完善。
6、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。
7、发生事故时,值班人员应保持冷静,按照操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班,应上下两班协力排除故障,完成后编写事故报告,交工程师审阅。
8、管理使用好本班的工具及仪表,使之经常处于良好及准确状态。
物业技工岗位职责121.服从指挥,严格遵守各项操作规程及各项规章制度。
2.把安全消防意识贯彻到工作中。
3.无特殊原因或理由,请修单不得积压,做好维修记录。
4.服务中做到客户至上,微笑服务。
5.做好运行记录,认真履行值班制度。
6.爱护工具,不得人为损坏工具。
7.认真学习本专业的各项技术,熟练掌握各种设备的开闭方法和性能,掌握专业技能。
8.加强责任心,在工作中要时刻注意各种设备的工作状态是否正常,不论是本专还是其它专业,及时处理及时报告。
9.保持机房、休息室及工作场所的.卫生。
10.未经专业主管许可,不得私自更改、调整、移动线路、管路设备。
物业技工岗位职责131、熟悉住宅区各类型房屋的'结构和安全要求;2、服从组长安排,认真、及时地完成各项工作;3、在维修过程中,应注意工作环境的清洁卫生;4、业主交谈时注意礼节礼貌,语气温和,面带微笑,对业主不明之处要解释清楚;5、每周对小区供水管道巡查一次,发现问题及时处理;6、如发现工程遗留问题需要返修,应及时向班长或工程主管反映;7、负责配合自来水公司及供电公司的抄表工作;8、发生停电、停水、火警或其他事故时,应及时到场,迅速查明原因,采取应急措施;9、接受各专业的技术培训;10、完成领导交办的其他工作。