房地产委托经营管理合同
房地产项目委托管理合同怎么写5篇
房地产项目委托管理合同怎么写5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对房地产项目进行管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目基本情况1. 项目名称：____________________2. 项目地点：____________________3. 项目规模：____________________第二条委托管理事项1. 乙方负责甲方房地产项目的整体运营和管理，包括但不限于项目规划、工程建设、市场营销、物业管理等方面。
2. 乙方需确保项目按照相关法律法规、政策及规划进行建设，保障项目质量。
3. 乙方应负责协调与各方的关系，包括政府相关部门、施工单位、设计单位、供应商等，确保项目顺利进行。
4. 乙方需负责项目的市场营销工作，制定营销策略，推广项目，提高项目的知名度及销售额。
5. 乙方应负责项目的物业管理，制定物业管理制度，提供物业服务，确保项目运行平稳。
第三条委托管理期限本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第四条管理费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付管理费用，具体金额及支付方式如下：____________________。
2. 甲方应按约定时间及时向乙方支付管理费用，乙方应提供合法有效的发票。
第五条甲方的权利与义务1. 甲方有权对乙方的管理行为进行监督与指导。
2. 甲方应按时支付管理费用。
3. 甲方应提供乙方必要的工作条件及支持。
4. 甲方有权参与重大决策，确保项目符合甲方的发展战略目标。
第六条乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本合同约定对房地产项目进行管理。
2. 乙方应按时向甲方报告项目进展情况，提供有关资料。
2024年房地产委托合同范本简短6篇
2024年房地产委托合同范本简短6篇篇1房地产委托合同范本（XXXX年）甲方（出售方）：__________身份证号：__________地址：__________________________________________联系方式：_____________________________________乙方（受托方）：__________房地产经纪公司地址：__________________________________________联系方式：_____________________________________鉴于甲方欲通过乙方进行房地产事务的委托处理，经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，达成以下协议条款：一、委托事项及范围甲方委托乙方提供以下房地产服务：______________________（包括但不限于房屋出售、购买、租赁等）。
乙方应在合法范围内尽力完成甲方的委托事项。
二、合同双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方应提供真实、准确的房地产信息和相关证件。
（2）甲方有权了解委托事务的进展情况并要求乙方及时汇报。
（3）甲方应按照合同规定支付委托费用。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方应尽职尽责完成甲方委托事项，并遵守相关法律法规。
（2）乙方有权获取完成委托事项所必需的甲方相关信息。
（3）乙方应定期向甲方报告委托事项的进展情况。
（4）乙方不得擅自转让甲方的委托事项。
三、委托期限及终止本合同自双方签字之日起生效，至委托事项完成之日终止。
若因甲方原因造成委托事项无法完成，乙方有权终止本合同。
四、费用及支付方式1. 甲方应按照合同约定的标准支付乙方服务费用。
服务费用总额为人民币______元（大写______元整）。
2. 支付方式：甲方应在签订本合同后______个工作日内支付乙方服务费用的______%，剩余部分在委托事项完成后______个工作日内支付。
房屋经营使用权全权委托合同
房屋经营使用权全权委托合同随着城市化进程的不断推进，房屋经营使用权全权委托合同逐渐成为房地产市场中的重要法律文书。
本文将从合同的定义、主要内容、签订要素以及合同的法律效力等方面，对房屋经营使用权全权委托合同进行详细解析。
一、合同的定义房屋经营使用权全权委托合同是指房屋所有权人将房屋的经营使用权委托给他人，由受托人全权负责房屋的租赁、管理、维护等一系列事务的合同。
该合同是双方自愿达成的，具有法律效力，属于一种典型的委托合同。
二、主要内容房屋经营使用权全权委托合同的主要内容包括以下几个方面：1. 委托事项：即房屋所有权人委托受托人负责的具体事务，如房屋的租赁、管理、维护等。
双方应明确约定委托事项的范围和要求，确保双方权益的合理保护。
2. 委托期限：即委托的时间段，可以是固定期限，也可以是无固定期限。
双方应明确约定委托期限，并在合同中注明起止日期。
3. 委托报酬：即受托人为履行委托事项所获得的报酬。
双方应就委托报酬进行协商，并在合同中明确约定。
4. 委托权利与义务：即双方在合同中约定的权利和义务。
房屋所有权人享有对受托人的监督权，受托人则应按照约定履行委托事项，并保证房屋的正常经营和使用。
5. 合同解除与违约责任：即双方在合同解除或违约情况下的责任和后果。
双方应明确约定解除和违约的条件、程序和责任，并在合同中进行明确规定。
三、签订要素为了确保房屋经营使用权全权委托合同的合法有效，合同的签订应符合以下要素：1. 合同的书面形式：根据我国法律规定，房屋经营使用权全权委托合同应采用书面形式，即双方应当以书面形式签订合同，并由双方签字或盖章确认。
2. 双方的真实意思表示：双方在签订合同时应当具备真实的意思表示，即双方的意思表示不得是虚假的、误导性的或违背法律规定的。
3. 合同的合法目的和内容：合同的目的和内容应当合法，不得违反法律、法规和公序良俗。
双方在签订合同时应当确保合同的目的和内容符合法律规定。
四、合同的法律效力房屋经营使用权全权委托合同具有法律效力，双方应当按照合同的约定履行各自的权利和义务。
完整房地产项目委托开发管理合同
完整房地产项目委托开发管理合同甲方（委托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____乙方（受托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____鉴于甲方拥有房地产项目开发的相关土地资源，并希望委托乙方进行项目的开发管理工作，乙方具备丰富的房地产开发管理经验和专业能力，双方经友好协商，达成以下完整的房地产项目委托开发管理合同：一、项目概况1、项目名称：＿____2、项目地点：＿____3、项目规模：包括占地面积、建筑面积、规划用途等具体指标二、委托管理范围及内容1、项目前期策划市场调研与分析项目定位与产品规划建议经济可行性研究2、项目规划设计管理协调设计单位进行规划设计审核设计方案，提出优化建议把控设计进度，确保按时完成3、项目工程管理施工单位的招标与管理施工进度的监督与控制工程质量的监督与检查工程成本的控制与管理4、项目营销管理制定营销策划方案销售团队的组建与管理销售推广活动的策划与执行5、项目财务管理编制项目预算资金的筹集与使用管理财务成本的控制与核算6、项目竣工验收与交付组织工程竣工验收办理相关产权手续项目的交付与后续服务三、委托管理期限自本合同签订之日起至项目交付使用后_____个月止。
四、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1、有权对项目开发管理工作进行监督和检查。
2、按照本合同约定及时支付委托管理费用。
3、提供项目开发所需的相关文件和资料。
4、协助乙方协调与政府部门及相关单位的关系。
（二）乙方的权利与义务1、有权按照本合同约定开展项目开发管理工作。
2、对项目开发过程中的重大决策应提前向甲方汇报，并根据甲方意见进行处理。
3、严格遵守国家法律法规和行业规范，确保项目开发合法合规。
4、保守甲方的商业秘密和项目相关信息。
五、委托管理费用及支付方式1、委托管理费用的计算方式：按照项目总销售额的_____%或者固定金额_____元计算。
2、支付方式：分阶段支付，具体支付节点为_____、＿____、＿____等。
某房地产开发企业物业委托经营管理合同 物业委托经营管理协议书范本
某房地产开发企业物业委托经营管理合同物业委托经营管理协议书范本某房地产开发企业委托乙方为其旗下商业物业提供经营管理服务。
甲方为该项目开发商的全资子公司，负责该项目商业物业的运营、管理和服务事务。
乙方为商业地产运营、管理和服务的专业机构，能够提供系统服务和技术支持。
双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业概况及甲方保证甲方委托乙方服务的商业物业包括全部商铺、商业管理用房、临时商业用房、公共广场、车库车位、广告位、商业运营公共设施，总建筑面积约万平方米，其中地下室[]层，面积：约[]万平方米；地上[]层商业裙房，面积：约[]万平方米。
实际委托经营管理面积以政府有关部门出具的《房屋测绘报告》所确认的面积为准。
甲方保证拥有对外租赁之商品房的相应证明文件及资格，对该项目本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。
在本合同生效之后，上述商业物业中发生任何销售的，甲方应当保证买受人已经与甲方签署《商铺委托经营管理协议书》；买受人不同意签署《商铺委托经营管理协议书》的，开发商不得出售该商铺。
第二条合作方式及委托期限甲方不可撤销地委托乙方代理为商业物业提供经营管理服务，甲方在本合同执行期间内不可再将上述工作委托任何第三方（经双方协商并书面确认部分工作委托第三方的除外）。
乙方有责任和义务为甲方培养商业管理人才，将其拥有的知识产权及管理体系供甲方使用。
甲方的人员可派驻乙方工作且双方应友好配合。
以上为委托方甲方和受托方乙方的物业委托经营管理合同，双方应严格遵守协议内容。
计划的审核意见报告将在10个工作日内完成。
同时，起草意向协议书、租赁合同及商业管理合同文本也需要在此期间内完成。
一旦完成这些工作，我们将全面介入及管控招商计划实施。
在此之后的10个工作日内，我们将按照品牌落位、租赁决策文件及实施计划进行管控招商品质及计划完成情况的监督。
我们将在30个工作日内提交经营财务测算报告。
这份报告将包括项目经营租赁决策文件甲方审核批准后的前两年的经营预测。
房产委托经营合同6篇
房产委托经营合同6篇篇1甲方（委托方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（受托方）：____________________营业执照号码：______________________联系方式：________________________鉴于甲方拥有一处房产，并有意将该房产委托给乙方进行经营管理，双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1. 甲方将其拥有的房产（以下简称“目标房产”）全权委托给乙方进行经营管理。
2. 乙方接受委托后，有权对目标房产进行出租、运营、管理等一系列经营活动。
二、目标房产情况1. 目标房产地址：_________________________2. 目标房产面积：_________________________（建筑面积/使用面积）3. 目标房产权属情况：_________________________（自有/共有等）4. 目标房产内设施及状况：详见附件《目标房产设施及状况清单》。
三、委托经营期限1. 本合同委托经营期限为_____年，自合同签订之日起计算。
2. 委托经营期限届满后，如需续签，双方应在本合同到期前三个月进行协商。
四、经营管理模式1. 乙方负责目标房产的招商、租赁、运营、管理等工作。
2. 乙方有权对目标房产进行装修、改造，但应确保不影响目标房产的主体结构安全。
3. 乙方应制定并严格执行经营管理制度，确保目标房产的正常运营。
五、收益分配1. 乙方在经营过程中所产生的收益，应按照本合同约定进行分配。
2. 收益分配方式为：乙方按照年度向甲方支付目标房产的租金，具体金额根据经营情况确定。
3. 甲方应承担的税费由乙方代扣代缴。
六、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权了解目标房产的经营情况。
（2）甲方应提供目标房产的合法权属证明及其他相关文件。
房地产项目开发委托管理合同
房地产项目开发委托管理合同房地产项目开发委托管理合同甲方：________【开发商名称】地质：________【开发商地质】法定代表人：________【开发商法定代表人】【开发商】乙方：________【管理公司名称】地质：________【管理公司地质】法定代表人：________【管理公司法定代表人】【管理公司】鉴于甲方拥有【房地产项目名称】的开发权，并希望乙方提供专业的项目管理服务，双方经友好协商，达成如下合同：________第一章项目管理范围1.1 甲方委托乙方进行【房地产项目名称】的整体规划、策划和管理工作，包括但不限于：________a) 开发项目可行性研究和预测分析。
b) 项目规划和设计。
c) 施工招标及合同管理。
d) 施工进度和质量控制。
e) 资金筹措和资金管理。
f) 销售推广和客户服务。
g) 项目竣工验收和移交程序。
h) 其他与项目相关的管理工作。
1.2 乙方须以高标准、高效率、高质量完成所委托的项目管理工作，并确保达到甲方的要求和期望。
第二章项目管理费用2.1 乙方为履行项目管理服务，甲方应按约定向乙方支付项目管理费用。
具体费用标准和付款方式双方另行协商确定，并在附件《项目管理费用支付协议》中列明。
第三章合同期限与终止3.1 本合同的期限从【起始日期】起至【结束日期】止，共计【合同期限】年。
3.2 若任何一方发生违约情况，非违约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相关损失。
第四章保密条款4.1 双方同意对本合同内容及履行过程中所涉及的商业秘密、技术资料、经营策略等保密，未经对方书面许可，任何一方不能将该等信息透露给任何第三方。
第五章争议解决5.1 本合同的解释、执行和争议解决均适用【国家法律名称】的法律。
5.2 双方如因合同履行发生争议，应友好协商解决。
如协商不成，可提交【仲裁机构名称】进行仲裁，并接受仲裁裁决。
附件：________1.项目管理费用支付协议法律名词及注释：________1.可行性研究：________对房地产项目进行经济、市场等方面的可行性分析，评估项目的可行性和潜在风险。
房地产代理合同格式范文(4篇)
房地产代理合同格式范文协议签订日：____年____月____日协议签订地：委托人（以下简称甲方）：地址：法人代表：营业执照号：代理人（以下简称乙方）：地址：法人代表：营业执照号：第一条总则1.1序言一个成功的房地产项目，应该具有专业的策划、销售和物业管理等综合因素（含商业的租售管理）。
为整合项目资源，促进项目成功运作，实现经济效益和社会效益的双赢，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，根据《中华人民共和国合法》及有关规定，就甲方全权委托乙方营销代理该项目的有关事项，在互惠互利的基础上达成以下合作协议，并承诺共同遵守。
1.2甲方声明并保证甲方兹声明并保证：甲方正式委托乙方为该项目的独家营销代理商。
甲方具备完善的项目开发资格，并为本项目的成功给予乙方全力的支持。
1.3乙方声明并保证乙方兹声明并保证，乙方接受甲方委托，在本合同有效期内及甲方授权范围内提供专业化运营服务，并以全部的经营努力和诚意履行本协议。
1.4定义本协议中部分术语的意义，明确阐述如下：1.4.1【项目营销代理】系甲方将该项目委托给乙方，乙方提供该地产项目定位（含业态规划等）、营销策划、物业销售、商业租赁管理建议等一系列服务。
各个环节相互连贯，缺一不可，并在每一环节中以提高整个项目的价值为主要目的，强调提升项目开发价值的手段和空间。
1.4.2【正式开盘日】系指甲方具备以下条件下的项目开盘日期：已办妥该项目《商品房预售许可证》;该项目售楼接待中心、样板房已能正式启用;已具备甲、乙双方共同约定的其它正式开盘的条件;在完成本条款所述准备工作后，以第一个报纸广告发布日或甲、乙双方共同约定的其他时间为正式开盘日。
1.4.3【销售保底价格】系指双方根据开发投资分析及市场情况，分阶段确定的项目销售保底价格。
分段确定的销售保底价格必须确保项目总体销售额实现。
在销售代理过程中，乙方可根据各阶段的具体推广和销售情况提议实际销售价格及阶段性涨幅，执行前应报甲方确认，乙方在非特殊情况下不得低于保底价格销售。
房地产委托开发管理合同协议书范本
房地产委托开发管理合同协议书范本房地产委托开发管理合同协议书范本本协议书为房地产委托开发管理合同的范本，旨在规范委托开发项目的管理和运营，保障双方的合法权益。
一、合同背景本合同由甲方（委托方）和乙方（开发方）共同订立，甲方拥有指定的房地产项目开发权，乙方具备相关的开发能力和资源。
双方基于互惠互利的原则，通过签订本合同，对委托开发项目的开发、管理和运营进行约定。
二、委托认定1. 委托房地产项目名称：_______________；2. 委托房地产项目地质：_______________；3. 委托方对乙方的开发能力和经验进行评估，并认定乙方具备完成委托开发项目的能力和资格。
三、合作内容和责任1. 乙方应按照甲方的要求，负责委托房地产项目的规划、开发、销售等工作；2. 乙方应确保委托房地产项目的开发进度和质量符合相关法律法规和合同约定；3. 乙方应制定详细的开发计划和管理方案，并在开发过程中及时向甲方汇报工作进展；4. 乙方应负责对委托房地产项目进行市场调研和竞争分析，为项目的推广和销售提供有效策略和措施；5. 甲方应提供委托房地产项目的相关资料和权限，并协助乙方开展开发工作；6. 甲方应支付约定的委托开发费用，并按时向乙方提供必要的工作经费。
四、费用结算1. 乙方对委托房地产项目的开发、管理和销售等工作所产生的费用，由甲方按约定的支付方式进行结算；2. 乙方应及时提供相关的费用明细，确保费用的合理性和积极性，甲方有权对费用进行审查和监督。
五、保密条款双方在履行本合同过程中，涉及到的业务和技术信息应予以保密，并不得向任何第三方泄露。
如发生重大泄露行为，泄露方应承担相应的法律责任。
六、违约责任1. 任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任；2. 如一方严重违约导致另一方受到损失，违约方应赔偿受损方的全部损失。
七、合同变更和终止1. 在不影响双方权益的情况下，双方可以协商一致对本合同进行变更；2. 如双方无法就合同变更达成一致意见，可通过协商解决，或依法终止合同。
房屋委托管理合同8篇
房屋委托管理合同8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方管理其房屋事宜达成如下协议：一、委托管理事项甲方委托乙方管理位于____________________（详细地址）的房屋，管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
管理事项包括但不限于房屋的出租、租赁管理、日常维护、费用收取等。
二、房屋状况及权属1. 甲方应提供房屋的产权证明、身份证明等必要文件，确保对该房屋拥有合法权利。
2. 乙方应核实甲方提供的文件，确保房屋的权属状况清晰，无争议。
三、管理职责1. 乙方应对房屋进行日常维护，保持房屋及其内部设施的正常使用。
2. 乙方应积极寻找并筛选承租人，确保房屋的出租效益。
3. 乙方应按时收取房屋租金及相关费用，并妥善保管。
4. 乙方应定期向甲方报告房屋管理情况，及时解决出现的问题。
四、费用及支付方式1. 甲方应支付乙方管理费用，具体金额及支付方式双方另行协商。
2. 乙方在收取管理费用后，应提供正规的发票或收据。
3. 若涉及房屋租赁，甲方应按照约定支付乙方房屋租赁代理佣金。
五、房屋出租管理1. 乙方应在出租房屋前对承租人进行资格审核，确保承租人的信誉及履行能力。
2. 双方应共同制定房屋租赁合同，确保合同条款明确、合法。
3. 乙方应监督承租人履行合同，维护甲方的合法权益。
六、房屋维护管理1. 乙方应定期对房屋进行巡查，确保房屋及其设施的正常使用。
2. 若发现房屋损坏或设施故障，乙方应及时维修或更换。
3. 乙方应将重大维修事项及时通知甲方，并获得甲方同意后实施。
七、合同解除与终止1. 合同期限届满，双方未续签的，本合同自然终止。
2. 甲方或乙方在合同期内提出解除合同的，应提前通知对方，并协商解除事宜。
房地产项目委托开发管理合同
房地产项目委托开发管理合同书二○一年月目录第一部分协议书 (4)第二部分合同条件 (11)第一章甲方组织架构和管理原则 (11)第二章项目委托开发管理工作内容和开展方式 (16)第三章品牌使用管理和维护 (25)第四章项目报告 (28)第五章保险和法律服务 (29)第六章合作陈述和保证 (30)第七章合同的变更、解除和终止 (31)第八章违约责任 (33)第九章其他事项 (34)第三部分合同附件 (37)委托方：公司住所：法定代表人：受托方：公司住所：法定代表人：鉴于：1、甲方已取得位于编号为地块的国有土地使用权;同时后续拟取得位于该地块侧相邻的约亩地块下简称“拟取得地块”;依法进行房地产开发建设..2、乙方为集团下属专业负责房地产项目受托开发管理的法人公司;依托集团多年的房地产开发经验;逐步建立起完善的品牌管理与维护体系、质量控制体系以及房地产延伸价值服务体系等;并储备了大量的优秀管理人才;在房地产开发建设各阶段、各环节均具有较强的专业技术支持力量..乙方有意通过输出专业的管理及技术;为委托方创造更高的效益;为社会建设更多高品质的房产品..3、甲方充分认可乙方在房地产开发建设领域的管理能力和经验;同意委托乙方全面负责上述两地块项目开发建设的管理工作;乙方也同意接受该项委托..为此;甲乙双方根据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定;本着诚实信用、平等、自愿、互利等原则;经友好协商;签订本合同;以资共同遵守..第一部分协议书第一条项目编号地块基本情况1、项目地点和土地四至：宗地位于 ;四至为东至河道、南至空地、西至广场路、北至余云公路;界址点坐标见国有土地使用权出让合同附件出让宗地界址图..2、项目名称和用地性质：项目名称为暂定;用地性质为住宅、商业..3、土地使用权获取方式：拍卖..4、土地使用年限：其中;住宅用地使用权年限为70年；商业用地使用权年限为40年；/性质用地使用权年限为/年..5、地块面积：宗地面积平方米;其中建设用地面积平方米;最终以国有土地使用证上登载的面积为准..6、土地现状与交付：净地场地已平整已交付..7、主要规划建设指标：容积率为 ;建筑密度为 ;绿地率为详见地块规划设计条件书..项目预计规划住宅平方米;商业平方米;办公物业/平方米;公共配套平方米；规划总建筑面积为平方米;其中：地上建筑面积为平方米;地下建筑面积为平方米最终以规划部门核准的指标为准..8、建设内容和建设标准：项目建设内容包括住宅、商业、公共配套、其他；项目建设交付标准为：住宅为精装修/毛坯 ;商业为毛坯 ;办公物业为精装修/毛坯 ;其他物业为精装修/毛坯 ..9、与项目有关的合同文件及审批文件：1国有土地使用权成交确认书;编号为 /号；2国有土地使用权出让合同;编号为号；3建设工程规划许可证：建字第号；建筑工程施工许可证：号10、项目进展情况： ..11、其他：重大不利因素/规划设计的特别限制条件/政府对开发建设期限的特别要求等情况..12、拟取得地块待公司摘地后另行补充项目基本资料..第二条委托管理范围甲方委托乙方进行项目开发管理的范围包括如下第项：1、前期管理工作：对项目的整体定位和运营思路和方案进行统筹规划;并在甲方的配合下负责办理项目开发建设所需的具体审批和许可手续..2、规划设计管理：根据项目类型和实际情况选择并委托各阶段各类规划设计单位;把控设计进度及设计成果质量..3、成本管理：制订合理的项目成本管理目标;并在项目开发建设全过程中实行有效的成本管理..4、工程管理：通过市场化方式选择各类施工单位、材料设备供应单位和监理单位并进行统筹管理;对项目工程建设阶段的质量、工期、安全生产、文明施工等进行全面管理..5、营销管理：对项目房产市场定位进行规划并制订销售目标和计划;选择各类营销专业工作单位并进行统筹管理;对项目的策划、推广、销售过程进行全面管理;实现项目销售目标..6、竣工验收和交付管理：组织各类中间验收、竣工验收;完成竣工验收备案工作;组织实施项目房产的集中交付工作..7、客户服务及房产保修管理：协助甲方设置或延聘客户服务组织;有效处理客户投诉;提升客户满意度；负责项目房产在合同约定期限内质量保修的管理工作..8、前期物业服务督导：选择前期物业管理单位;协调制定物业服务方案;对前期物业服务的质量进行督导..9、档案管理：对项目开发建设全过程的重要档案资料进行归档保存;并根据相关档案管理的要求及时移交..10、人力资源管理：根据乙方的管理经验;建立委托管理项目的人力资源相关管理制度;并进行人力资源日常管理..11、行政管理：根据乙方的管理经验;协助甲方建立行政相关管理制度;进行行政后勤、公文管理、信息管理等工作..第三条委托管理基本原则1、甲方作为项目的开发建设单位;负责筹措项目开发建设所需的全部资金;拥有项目开发中的投资和合同约定的决策权、监督权、建议权和知情权..甲方依法享有项目的投资收益;承担项目投资风险..2、乙方根据本合同的约定履行受托管理职责和义务;组建项目管理团队;对甲方负责;在本合同的约定或甲方的特别授权许可范围内代表甲方行使项目日常经营管理权;努力实现项目管理各项目标;获得合同约定的收益..3、项目建设活动实行合同制管理;项目开发建设过程中的各类合同以甲方名义签订;由乙方进行合同履行的全过程管理..第四条委托管理目标1、开发建设周期目标本项目总体开发建设周期暂定为月以首批施工许可证领取之日起开始计算;预计于年月前完成合同约定的建设内容的建设并完成竣工验收备案;具备物业交付条件..以上时间目标暂为估算;乙方在本合同签订后个工作日内将项目框架性开发计划提交甲方确认；在项目总体规划方案审批通过后个工作日内将项目总体开发计划提交甲方确认;项目总体开发计划作为双方正式确定的项目开发时间目标..项目框架性开发计划模板详见附件八;项目总体开发计划模板详见附件九..2、销售目标本项目整体/分期开发、销售;预计项目整体/各期在取得施工许可证后月内预计于年月前具备领取预售许可证的前置条件;具体开盘时间以双方正式确认的开盘方案为准..项目整体和各分期的销售周期目标以双方正式确定的销售计划为准..乙方在项目总体规划方案审批通过后个工作日内将项目整体销售计划提交甲方确认;并根据项目分期情况在每一期取得施工许可证后个工作日内将当期销售计划提交甲方确认..项目整体销售计划及分期销售计划模板详见附件十..项目已销售面积达到地上可销售面积的 %甲方保留物业计入已销售面积;视为乙方完成项目销售管理工作..3、工程成本管理目标工程成本管理目标按项目整体/分期确定..在项目总体规划方案审批通过后个工作日内;由乙方编制方案阶段工程成本管理目标;提交甲方审批确认..在项目整体/各期建安施工图设计完成后个工作日内;由乙方组织第三方编制整体/各期建安施工图预算;并根据预算调整整体/各期工程成本管理目标金额后报甲方审批确认;经甲方批准后作为项目整体/该期工程成本管理目标..4、质量目标1符合设计要求;符合国家和项目所在地现行相关施工质量验收规范的合格标准；第五条委托管理服务相关费用1、就本合同项下的委托事项;甲方应按时承担或向乙方按时支付如下费用：1委派人员薪酬福利：乙方委派人员的薪酬福利包括人员的工资、社会保险费、住房公积金、工会经费、职工教育经费和其他现金或实物形式的福利等由甲方承担;标准及支付方式详见附件三；2委托管理服务费用：甲方应按本合同约定的标准和收取方式向乙方支付委托管理服务费用;具体标准及收取方式详见附件四..项目委托管理服务费由甲方支付给乙方;乙方向甲方开具合法有效的服务业发票..2、在项目开发建设过程中;乙方发生额外工作的;根据乙方的实际增加工作量;以及本合同约定或由甲方、乙方另行协商费用标准及支付方式;由甲方支付给乙方..3、乙方按本条约定收取的服务费用;不包含项目开发建设过程中实际发生的应由甲方承担并支付给相关第三方的费用;以上第三方费用包括但不限于土地使用权出让金、契税、前期工程费、报建费、市政配套费和其他政府规费及行政收费、各类规划设计费、各类工程价款、材料设备款、材料测试费、招标代理费、监理费、财务费用、工程保险费用、各类营销费用、各类评奖费用和工程造价、财务审计、法律服务、物业服务等各类中介咨询费等..第六条其他事项1、甲方在签署本合同前;已就本合同的签订和履行取得其股东会充分、有效的授权和许可;详见本合同附件一股东会决议外商投资企业为董事会决议..2、本合同第一部分协议书、第二部分合同条件及第三部分合同附件中的有关词语含义与本合同附件二名词定义及解释中赋予它们的定义相同..本合同中的第一部分协议书、第二部分合同条件、第三部分合同附件为本合同的有机组成部分;不可分割;具有同等法律效力..3、本合同一式份;甲方执份;乙方执份;各文本具有同等法律效力..以下为合同签署页甲方：公章___________住所：法定代表人或授权代表：____________电话：_____________________传真：开户银行：_________________账号：邮政编码：_________________乙方：公章________________住所：法定代表人或授权代表：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：本合同于 201 年月日签订于 ..第二部分合同条件第一章甲方组织架构和管理原则第一条甲方董事会1、甲方董事会的成员人数由股东会决定;人选由股东会选举产生..2、甲方董事会除依据相关法律及甲方公司章程的规定行使相应职权外;对于乙方在项目开发建设管理过程中提交审议的重大事项;属董事会职权范围内的;由甲方董事会作出决议；超过董事会职权范围的;由甲方董事会提交股东会作出决议..3、甲方未设置董事会的;董事会职权由甲方执行董事依照上述条款行使..第二条项目管理团队1、甲乙双方共同委派人员含社会招聘人员组成项目管理团队;对甲方董事会负责..乙方应在本合同签订时对项目管理团队的人员编制、人员薪酬进行估算..公司组织架构及项目管理团队人员编制估算详见附件五..2、乙方委派人员1乙方应按照双方共同确定的人选委派相关人员参与项目管理团队;未经甲方同意不得随意更换..但在本合同履行过程中;乙方委派人员离职的;乙方可另行委派适当的人员接替相应工作；2乙方委派团队履行甲方经营管理班子的相关职责;并在甲方委托范围内以甲方名义对外开展工作..乙方委派的项目负责人在该项目管理过程中;履行本合同约定的甲方总经理的职权以下称：“项目总经理”;项目总经理管理权限参见附件六项目管理审批权限表;对项目管理团队进行统一管理包括甲方派驻人员;乙方委派的其他项目核心管理人员分别负责本合同协议书第二条委托管理范围内的具体管理工作；3乙方委派人员应具备符合相应岗位要求的工作经验和专业技能;保证能够胜任本项目的管理工作；4项目总经理在本合同签订后个工作日内到岗..为节约人员费用;乙方其他委派人员根据项目开发进度情况逐步到位;具体到岗日期以乙方签发的人员委派函为准..在保证项目开发需要的情况下;乙方可统筹安排委派到甲方的人员..如项目总经理需参加其他项目管理;需得到甲方的认可..3、甲方委派人员1甲方委派名财务管理人员;负责项目开发建设过程中的财务管理工作及各类款项的收支；委派名行政管理人员;负责在项目开发建设过程中保管并按规定程序使用甲方公章和档案管理..委派人员的具体名单及到岗日期由双方通过工作联系单确认；2如甲方委派规划设计管理、工程管理、成本管理、营销管理专业技术人员;其专业能力应得到乙方的认可..4、社会招聘人员除甲乙双方委派人员外;项目管理所需的其他管理人员以社会招聘形式;社会招聘人员的用工单位为甲方;并由甲方与其签订劳动合同;具体招聘录用程序由乙方按照项目人员编制计划及岗位能力要求执行；社会招聘人员负责协助乙方在委托管理范围内开展各项管理工作..第三条项目管理制度1、甲乙双方同意以各项管理制度作为项目开发建设管理的基础依据..2、财务管理制度、合同印章管理制度;按照甲方既有制度执行;或由乙方提供建议方案后报甲方审批确定..3、为充分发挥乙方的专业管理优势和经验;甲乙双方同意项目规划设计管理、工程营造管理、工程成本管理、营销管理、客户服务、人力资源管理、档案管理等参照乙方现有管理制度执行..第四条甲乙双方代表1、甲乙双方均需指定专人为本合同履行过程中双方的代表;甲方代表的人选由甲方通过工作联系单与乙方确认;乙方代表即为其委派的项目负责人..2、甲乙双方之间有关文件的传递、接收以及指令的发布等均由各自代表签字确认;除在文件签收中予以确认外;双方代表对文件的签收并不表明对签收文件内容的确认..任何涉及到本合同条款变更的文件;均须由甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效..3、甲乙双方均必须以书面方式对各自代表进行授权;代表双方履行各自的权利和义务..为提高工作效率;确保本合同的顺利履行;甲方授权甲方代表行使下列职权：1代表甲方审核、接受乙方提出的项目开发计划；2对乙方管理中的相关行为进行签证；3代表甲方签收乙方的管理工作报告；4代表甲方批准重大设计变更；5参与项目设计、招投标、营销策划等业务会议；6代表甲方进行现场检查;提出监督和整改意见；7代表甲方检查财务帐薄和凭证；8代表甲方审批应当由甲方批准的费用；9代表甲方签署设计、监理、施工总包、重要分包、主要设备采购如电梯、变电等设备、项目借款、土地抵押、担保等重要合同；10甲方董事会授权行使的其他权利..4、甲乙双方任何一方更换代表人选的;必须提前日以书面形式加盖公司印章告知另一方..第五条人力资源管理1、项目管理团队的人员编制由乙方提出方案;报甲方备案后执行..人员编制实施动态管理;在本合同履行过程中可根据项目开发建设的实际需要进行调整;原则上由乙方于当年1月底前提报当年人员编制计划或调整方案..2、劳动人事关系1甲方委派人员包括社会招聘人员：由甲方或甲方所属控股母公司与其签订劳动合同；2乙方委派人员：由乙方与其签订劳动合同;与甲方签订委派人员工作合同..3、薪酬福利1甲方委派人员：其薪酬福利可参照乙方公司薪酬福利标准确定；2乙方委派人员：参照乙方公司薪酬福利标准并结合项目所在地有关社会保险费缴纳标准的相关政策规定拟定;在乙方签发的人员委派函中予以明确包括职级和定薪级别;报甲方备案后执行..3社会招聘人员：参照乙方公司薪酬福利标准并结合项目所在地有关社会保险费缴纳标准的相关政策规定拟定;报甲方备案后执行..4、考核评估：参照乙方公司绩效管理考核办法对项目管理团队实施考核;其中乙方委派的经营班子人员由乙方考核;并征询甲方意见；其他人员由项目总经理考核;报甲方备案..考核结果作为人员激励、退出的重要依据..5、激励与退出：项目总经理有权依据绩效考核结果提出人员晋升、调薪或退出的建议..其中;乙方委派的经营班子人员需经乙方审批;报甲方备案；其他人员由项目总经理审批;报甲方备案..根据绩效考核结果;乙方委派人员不能胜任相应管理工作的;甲方可要求乙方另行委派;乙方须在两个月内完成人员的调整；甲方委派人员不能胜任相应管理工作的;乙方可要求甲方予以更换或相应增加项目管理团队人员编制..6、人员培养：为保证项目开发品质;提升员工工作能力;乙方应积极创造条件为项目管理团队成员提供进修学习的机会;甲方应予以支持和认可..若甲方委派人员参加乙方组织的培训会议;则相关费用由甲方承担..7、除非甲乙双方协商一致;双方均承诺不得聘用另一方工作人员..第六条合同和印章管理1、项目开发建设过程中所涉及的各类合同由乙方负责拟订;根据附件六项目管理权限审批表规定的权限完成审批后;甲方作为合同主体进行签订..2、合同签订后;由乙方负责合同履行过程中的管理;确保甲方权利得到保障;并避免产生各类合同风险..3、甲方公章由甲方指定专人进行保管;财务印鉴章由甲方委派的财务人员保管..为便于商品房销售和按揭办理;甲方同意刻制销售合同专用章以专门使用..各类印章具体的使用办法;按照相应的管理制度执行..4、为保证项目正常开发建设的顺利进行;提高工作效率;本合同约定或相关规章制度明确项目总经理有审批权限的各类合同、文件等;经项目总经理签字后;甲方指定的公章保管人应予以签盖公章..第七条财务和资金管理1、项目财务负责人由甲方委派;项目财务和资金管理由甲方负责..2、项目开发建设资金全部由甲方负责解决..在项目具备融资条件后;由甲方负责向金融机构融资;乙方给予必要的协助..项目融资由金融机构发放到项目专项账户后;必须优先满足项目开发建设资金需求..如甲方将融资资金用于与本项目开发建设无关的用途;而对项目运营造成任何不利影响;责任由甲方承担..3、项目开发过程中;由甲方财务人员根据项目建设需要编制项目年度资金使用计划模板见附件十一;乙方提供相应的协助..项目年度资金使用计划根据甲方财务管理制度的要求报送甲方董事会或股东会审批..4、项目开发建设过程中的各类应付合同款项;由甲方直接根据相关约定、管理制度及乙方的签证文件;支付给各专业工作单位..每次付款前;各专业工作单位应提出付款申请;并附上相应金额的发票及其他所需的付款证明文件;经乙方签证确认后;报甲方审核付款..5、项目实现销售收入后;除用于项目本身建设资金需要、管理费用、税金缴纳及支付乙方各项服务费用外;应优先保证归还应付的金融机构贷款本息及其他第三方借款本息..6、人员薪酬福利费用项目管理团队人员的薪酬福利费用按人均万元/年暂估;根据附件三-1 乙方委派人员薪酬福利标准在项目开发建设过程中由甲方按实承担..人员薪酬福利标准;根据物价上涨水平适当调整;但每年增幅控制在 %以内..7、其他管理费用1除人员薪酬福利费用外的其他各项项目管理费用包括但不限于业务招待费、办公装修费用、办公用品费用、公司公务用车购置费及使用费、维修费、差旅费、会务费、租赁费、通讯费、食堂管理费、劳保费、摊销费、折旧费、水电费、保险费、法律咨询费、审计咨询费等;由甲方按实承担;按年度预算控制；2项目管理团队中乙方委派的经营班子成员的个人公务用车;由甲方购置;车辆使用费用补贴参照乙方员工福利标准进入项目年度管理费用预算..项目公务用车;包括公司接待公务用车、工程现场和营销现场用车;由甲方购置;车辆使用费和车辆购置款以资产折旧费形式进入年度管理费用；3项目年度管理费用预算由乙方制定预算模版参见附件十二;经甲方审批后执行..日常管理费用的发生;在经甲方批准的年度预算额度内;由项目总经理负责审批;报甲方代表备案；超过预算额度的费用;必须经甲方委派的财务人员审核并报甲方批准..8、由于非乙方管理原因如市场环境发生重大变化等造成开发周期延长的;甲方同意增加薪酬福利费用和其他项目管理费用预算..9、各类非合同款项的支付;以及各类费用报销;按照甲方相关财务管理制度执行..10、在本合同履行期间;甲方有权定期或不定期委托第三方财务咨询机构对项目财务进行审计;如发现财务审批、资金支付等各方面存在问题的;有权向乙方提出整改意见..第二章项目委托开发管理工作内容和开展方式第八条项目前期管理1、在合同签订后;甲方应将项目各项工作开展的情况制作一份书面材料;连同与该项目有关的所有书面材料一并移交给乙方指定人员;由乙方建立项目档案;书面材料所包含内容详见附件七项目资料移交清单..2、乙方应在对项目情况与项目所在地市场情况进行充分调查了解后;提出项目框架性开发计划;经与甲方充分沟通后;共同予以书面确认..双方认可的框架性开发计划;作为确定项目开发建设周期目标的参考依据..3、在项目开发建设过程中;根据双方确认的框架性开发计划;结合项目的具体规划设计方案和开发思路;乙方制订项目总体开发计划;并报甲方审批后;作为双方正式确认的项目开发建设周期目标..4、对于本合同签订前;甲方就项目已签署的相关合同、协议;双方同意由乙方在接受委托后;对上述合同、协议提出整体的处理意见并报甲方审批后实施..涉及到影响项目产品品质等方面的规划设计等合同文件;原则上应予以解除;在解除合同关系过程中;因解除合同所产生的费用由甲方承担;乙方应尽量将相应的损失控制在最小范围内..5、乙方负责以甲方名义办理项目前期审批各项手续;包括但不限于立项、建设用地规划许可、规划方案、初步设计、施工图、建设工程规划许可、施工许可;以及防雷、交评、环评、节能等专项审批..甲方应积极参。
房屋委托管理合同4篇
房屋委托管理合同4篇篇1房屋委托管理合同甲方（委托人）：（单位名称或个人姓名）____________住所：________________________________________证件号码：_____________________________________联系电话：_____________________________________乙方（承租人）：（单位名称或个人姓名）____________住所：________________________________________证件号码：_____________________________________联系电话：_____________________________________在平等互利的基础上，经双方友好协商，就由甲方委托乙方管理的房屋事宜订立本合同，以资双方遵守：一、甲方所委托乙方管理的房屋位于（具体地址），共有（分为几间），结构如下（详细描述）。
（如有平面图，应在附件中注明）二、乙方应当承担下列责任：1.对房屋进行定期巡视，发现问题及时处理，并向甲方报告处理情况；2.负责收取租金，维修费用等相关费用，并按时汇报收支情况；3.协助甲方对房屋进行装修、维修等工作，并保存好相关装修维修单据；4.按照甲方的要求，选择合适的承租人及签订租赁合同；5.其他双方约定的事项。
三、甲方应当承担下列责任：1.向乙方提供完整的房产证明文件，并保证房屋没有异议；2.按时支付乙方管理费用，并配合乙方对房屋的管理工作；3.如有房屋装修、维修等需要，提供相应的经费；4.其他双方约定的事项。
四、双方应当在签订本合同后，及时对合同内容进行履行，并保证合同内容的真实性和完整性。
如有变更，应当经双方协商一致后进行修改。
五、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，到期后如需续签，须双方协商一致后进行延期。
六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
房产委托经营合同6篇
房产委托经营合同6篇篇1房产委托经营合同甲方：（委托人）地址：电话：身份证号码：乙方：（受托人）地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方管理指定的房产事宜，达成如下协议：第一条委托内容甲方委托乙方代为管理位于（地址）的房产，包括但不限于租赁、装修、维护等事宜。
第二条委托期限本合同自签订之日起生效，至（日期）终止。
期满后，如甲方、乙方一方需终止合同，应提前（提前期限）书面通知对方。
第三条乙方的职责1. 根据甲方的委托，积极协助甲方进行房产的管理。
包括但不限于收取租金、协调维修、查看房屋状况等事宜。
2. 对房产的使用和管理要保持谨慎、勤勉，维护甲方的利益，不得私自挪用、侵占甲方财产。
3. 定期向甲方提供房产管理情况汇报，并及时协助解决相关问题。
第四条甲方的权利1. 有权随时查看房产的使用情况和管理情况，并要求乙方做出相应的解释。
2. 有权要求乙方维持房产的良好状态，保证租金的收取和财产的安全。
3. 有权终止合同并收回房产，如乙方严重违反合同约定或管理不善严重损害甲方利益。
第五条报酬及支付方式乙方为履行本合同所取得的报酬为（具体金额），支付方式为（一次性支付、分期支付等）。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同约定，均应向对方承担违约责任，赔偿损失。
2. 如因一方的违约行为给对方造成损失，应在收到对方通知后（通知期限内）进行赔偿。
第七条合同变更和解释1. 如因合同履行过程中需变更内容，应经双方协商一致并签署书面协议。
2. 本合同的解释权归双方共同拥有。
第八条争议解决本合同如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。
第九条其他事项1. 本合同自双方签字生效，并归档存档。
2. 本合同未尽事宜，可经双方协商一致后另行约定。
甲方（委托人）：___________________ 日期：_______________乙方（受托人）：___________________ 日期：_______________篇2房产委托经营合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，就甲方委托乙方对房产进行经营管理事宜，订立如下合同：第一条委托内容1.1 甲方委托乙方对其名下位于（详细地址）的房产进行经营管理，包括但不限于出租、销售、维护、保养等相关事务。
房地产开发委托合同范本8篇
房地产开发委托合同范本8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产开发事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方进行房地产项目的开发，项目地址为____________________，项目名称为____________________。
乙方接受委托后，负责项目的整体规划、设计、建设、销售等全过程管理。
二、委托期限本合同的委托期限为____年，自合同签订之日起计算。
三、委托费用及支付方式1. 委托费用：甲方应向乙方支付项目开发的总费用，包括土地费用、建设成本、营销费用等。
具体费用明细及支付方式由双方另行签订补充协议确定。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间及金额向乙方支付费用。
如甲方未能按时支付，乙方有权暂停工作并依法追究甲方的违约责任。
四、双方权利义务1. 甲方权利及义务：（1）甲方享有对项目的监督权，有权对乙方的开发过程进行监督；（2）甲方有义务按照约定支付委托费用；（3）甲方应提供项目的相关手续和资料，并保证其真实性和合法性。
2. 乙方权利及义务：（1）乙方享有按照约定收取委托费用的权利；（2）乙方应根据甲方的要求进行项目的规划、设计、建设、销售等工作；（3）乙方应按时完成项目任务，保证项目质量和进度；（4）乙方应保守甲方的商业秘密。
五、项目质量与进度1. 乙方应按照约定的项目质量和进度进行工作。
如因乙方原因导致项目延期或质量不达标，乙方应承担违约责任。
2. 甲方应根据项目进展情况及时配合乙方完成工作，如因甲方原因导致项目延期，甲方应承担相应责任。
六、违约责任1. 如甲方未按约定支付委托费用，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。
2. 如乙方未完成约定的项目任务或项目质量不达标，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。
房地产项目委托开发管理合同
房地产项目委托开发管理合同合同概况本合同由甲方（开发商/发起人）和乙方（承包商/委托方）共同签署，旨在规范房地产项目的开发和管理过程中的责任和义务。
该合同涵盖了各方在项目委托、开发、管理和交付等方面的权益和责任，并在项目的各个阶段提供指导和保护。
授权委托1.甲方授权乙方作为该项目的唯一承包商和委托方，并委托乙方负责项目的开发和管理工作。
2.乙方应按照甲方要求，按时、按质完成项目的开发和管理工作，并交付符合规定标准的项目成果。
3.乙方可根据具体需要，将项目中部分工作外包给其他合适的分包商，但应负责对分包商的选择和管理，并承担与分包商相关的责任。
项目管理1.乙方应制定并执行详细的项目管理计划，包括项目时间表、资源调配、成本控制、质量保证等，以确保项目按计划顺利进行。
2.乙方应设立专门的项目管理团队，负责项目的日常管理、协调和沟通工作，并及时向甲方提供项目的进展报告和相关信息。
3.乙方应制定风险管理计划，及时识别和应对项目中的各种风险，以保障项目的顺利进行和甲方的利益。
4.甲方有权随时对乙方的项目管理工作进行监督和检查，乙方应积极配合并改进工作，确保项目按照甲方的要求进行。
质量控制1.乙方应建立健全的质量管理体系，确保项目的质量符合国家和行业标准，并配备相关的监理和质检人员。
2.乙方应对项目的各个阶段进行质量检查，及时发现和修复问题，确保项目的质量持续改进。
3.乙方应配合甲方对项目进行验收，接受甲方的质量评估和监督，并按照约定的标准进行整改和改进。
费用支付1.甲方应按照约定的进度和付款方式，向乙方支付项目开发和管理的费用。
乙方应提供相应的发票和费用报告。
2.若项目发生变更或额外工作，双方应根据实际情况重新协商费用和支付方式，并签订书面补充协议。
保密条款1.本合同双方在合作过程中可能涉及到商业秘密和保密信息，双方应对相关信息严格保密，并在合同解除后继续承担保密义务。
2.未经甲方书面同意，乙方不得将项目的技术、商业模式、市场策略等信息透露给第三方。
商业用房委托经营合同5篇
商业用房委托经营合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方经营商业用房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托经营物业基本情况甲方委托经营的商业用房（以下简称“该物业”）位于____________________，建筑面积为______平方米（具体以房地产权证书载明数据为准）。
二、委托经营期限委托经营期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、委托经营权限与方式1. 甲方全权委托乙方经营该物业，乙方以自身名义从事该物业的经营管理、对外宣传、市场推广等经营活动。
2. 乙方可自行确定该物业的经营定位、经营业态及经营方式等商业运营活动。
3. 乙方有权代表甲方对外签订与该物业的经营相关的合同或协议。
四、委托经营收益及支付方式1. 乙方按照每年______万元的标准向甲方支付固定收益。
2. 乙方应于每年______月______日前向甲方支付当年度的固定收益。
如乙方逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付逾期付款违约金______元。
3. 除固定收益外，乙方同意按照该物业实际经营收益超出固定收益部分的_____%作为委托经营回报支付给甲方。
该部分收益由乙方于每个会计年度结束后三个月内支付给甲方。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权按照本合同约定获取委托经营收益。
2. 甲方应协助乙方办理该物业的产权证书及相关经营手续。
3. 甲方应配合乙方进行该物业的市场推广和招商活动。
4. 甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本合同约定对该物业进行经营管理并获取收益。
2. 乙方应按时足额向甲方支付委托经营收益。
3. 乙方应对该物业进行日常维护和管理，确保物业的正常运营。
房屋运营管理委托协议书
房屋运营管理委托协议书甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拥有位于________________（详细地址）的房屋，甲方希望委托乙方进行运营管理，乙方同意接受委托，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。
第一条委托内容甲方委托乙方对上述房屋进行运营管理，包括但不限于房屋的日常维护、租赁管理、租金收取、租客关系协调等。
第二条委托期限本协议的委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条运营管理费用1. 甲方同意按照每月租金的____%支付乙方运营管理费用。
2. 运营管理费用按月支付，于每月的第____日前支付给乙方。
第四条租金收取与分配1. 乙方负责收取房屋租金，并在扣除运营管理费用后，将剩余租金按月支付给甲方。
2. 如房屋空置，乙方应积极采取措施进行招租，以减少甲方的损失。
第五条房屋维护乙方应确保房屋处于良好的使用状态，定期进行必要的维护和修缮，并承担相应的费用。
第六条违约责任1. 如甲方未按期支付运营管理费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按未付款项的____%计算。
2. 如乙方未按期支付租金给甲方，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按未付款项的____%计算。
第七条协议的变更和解除双方应本着友好协商的原则解决协议履行过程中出现的问题。
如需变更或解除本协议，应提前____天书面通知对方。
第八条争议解决本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第九条其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________签订日期：____年____月____日（注：本协议书仅供参考，具体条款应根据实际情况协商确定，并建议在签订前咨询法律专业人士。
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委托经营管理合同
合同编号:
甲方：国籍：
本人（法定代表人）姓名：
住址（注册地址）：邮政编码：
身份证号码（营业执照注册号、护照)：
联系电话：
委托代理人：国籍：身份证号码：联系电话：
通讯地址：邮政编码：
乙方：
法定代表人姓名：营业执照注册号：
注册地址：
通讯地址：邮政编码：
联系电话:
甲方承诺：甲方及其委托代理人填写的名称、联系方式、证件信息准确无误，为本人与乙
方联系的唯一方式，乙方通过上述地址寄送的任何文书均视为本人已收到该文书。
如有变更，
应重新签署地址变更确认书并书面通知乙方。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规
定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就福泉国际汽车城商业用房委托事宜达成
一致意见，签订本补充合同,以资共同遵守。
第一条甲方同意将其购买的位于福泉福恩客运总站前金街栋层号的房屋。