广州新基建投资项目实施方案

广州新基建投资项目

实施方案

泓域咨询规划设计/投资分析/产业运营

摘要

通过新基建，特别是人工智能和工业互联网建设，可以促进中国的制造业向高端制造业转型升级，提高行业的科技水平，降本增效，实现高质量的发展，从而在竞争中更具竞争优势。

为提升政策实施效果、减少项目过度集中和发展无规划等问题，在“新基建”大规模建设的初步阶段，开展“新基建”国内政策与国外政策分析研究，对于国内各省市推动“新基建”工作意义重大。

自2020年3月，提出加快5G和数据中心等新型基础设施建设进度，工信部倡导加快新型基础设施建设后，引发全民热议的“新基建”概念，新基建的本质，是能够支撑传统产业向网络化、数字化、智能化方向发展的信息基础设施的建设。

该智能设备项目计划总投资14576.72万元，其中：固定资产投资12543.15万元，占项目总投资的86.05%；流动资金2033.57万元，占项目总投资的13.95%。

达产年营业收入17848.00万元，总成本费用13584.35万元，税金及附加245.70万元，利润总额4263.65万元，利税总额5097.44万元，税后净利润3197.74万元，达产年纳税总额1899.70万元；达产

年投资利润率29.25%，投资利税率34.97%，投资回报率21.94%，全部投资回收期6.06年，提供就业职位315个。

坚持安全生产的原则。项目承办单位要认真贯彻执行国家有关建

设项目消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护的管理规定，认真贯

彻落实“三同时”原则，项目设计上充分考虑生产设施在上述各方面

的投资，务必做到环境保护、安全生产及消防工作贯穿于项目的设计、建设和投产的整个过程。

广州新基建投资项目目录

第一章智能设备项目绪论

第二章智能设备项目建设背景及必要性

第三章建设规模分析

第四章智能设备项目选址科学性分析

第五章总图布置

第六章工程设计总体方案

第七章项目风险评价

第八章职业安全与劳动卫生

第九章进度计划

第十章投资估算与经济效益分析

第一章智能设备项目绪论

一、项目名称及承办企业

（一）项目名称

广州新基建投资项目

（二）项目承办单位

xxx集团

二、项目提出的理由

在拉动就业方面，2020年将直接为社会创造约54万个就业机会，主要来自于5G相关设备制造创造的就业机会；2025年，5G将提供约350万个

就业机会，主要来自于5G相关设备制造和电信运营环节创造的就业机会；2030年，5G将带动超过800万人就业，主要来自于电信运营和互联网服务

企业创造的就业机会。

严格意义上来讲，新基建并不是全新的概念，特别是其中特高压、城

际高速铁路和城际轨道交通等已经是相对成熟的技术，并且已经有了较大

范围的应用。国家在这个时间点启动新基建，是在当前复杂的国内外经济

和社会环境下作出的重要应对举措：

今天中国站在破局的关键时刻，大力推进新型数字基础设施建设，既

能发挥我国在顶层设计和集中建设方面的制度优势，又符合数字中国建设、全球产业竞争的战略需要，对中国经济转型和创新发展将奠定重要基础。

三、智能设备项目选址及用地规模控制指标

（一）智能设备项目建设选址

项目选址位于某产业示范中心,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

广州，简称“穗”，别称羊城、花城，是广东省省会、副省级市、国

家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国重要的中心城市、国际商

贸中心和综合交通枢纽。截至2018年，全市下辖11个区，总面积7434平

方千米，建成区面积1249.11平方千米，常住人口1530.59万人，城镇化

率86.46%。广州地处中国南部、珠江下游、濒临南海，是中国南部战区司

令部驻地，国家物流枢纽，国家综合性门户城市，首批沿海开放城市，是

中国通往世界的南大门，粤港澳大湾区、泛珠江三角洲经济区的中心城市

以及一带一路的枢纽城市。广州是首批国家历史文化名城，广府文化的发

祥地，从秦朝开始一直是郡治、州治、府治的所在地，华南地区的政治、

军事、经济、文化和科教中心。从公元三世纪起成为海上丝绸之路的主港，唐宋时成为中国第一大港，是世界著名的东方港市，明清时是中国唯一的

对外贸易大港，也是世界唯一两千多年长盛不衰的大港。广州被全球权威

机构GaWC评为世界一线城市，每年举办的中国进出口商品交易会吸引了大

量客商以及大量外资企业、世界500强企业的投资，国家高新技术企业达8700多家，总量居全国前三，集结了全省80%的高校、70%的科技人员，在

校大学生总量居全国第一。广州人均住户存款均居全国前三位，人均可支配收入居全省第一位。广州人类发展指数居中国第一位，国家中心城市指数居中国第三位。福布斯2017年“中国大陆最佳商业城市排行榜”居第二位；中国百强城市排行榜居第三位。

（二）智能设备项目用地性质及规模

项目总用地面积43781.88平方米（折合约65.64亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照智能设备行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

（三）用地控制指标及土建工程

项目净用地面积43781.88平方米，建筑物基底占地面积25695.59平方米，总建筑面积45533.16平方米，其中：规划建设主体工程32748.54平方米，项目规划绿化面积2743.83平方米。

四、能源供应

1、项目年用电量822772.99千瓦时，折合101.12吨标准煤，满足广州新基建投资项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量16748.42立方米，折合1.43吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某产业示范中心市政管网供给。