一级造价工程师-土建、安装案例分析讲义
2023年一级造价师《案例分析》(土建、安装)真题答案及解析
2023一级造价工程师《建设工程造价案例分析》真题参考答案及解析【试题一】某新建建设项目建设期1年，运营期8年，基础数据如下：(1)建设投资2500万元(可抵扣进项税150万元)，除可抵扣进项税外的建设投资预计全部形成固定资产项目，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
(2)项目建设投资的资金来源为自有资金和贷款，贷款为1500万元，贷款年利率为5%，按年计息，贷款合同约定运营期前4年按等额还本付息方式偿还债务。
(3)流动资金300万元由项目自有资金在运营期第1年投入。
(4)项目正常年份的设计产能为5万件，不含税销售价格为360元/件，正常年份的经营成本1200万元(其中可抵扣进项税为80万元)。
所得税税率为25%，增值税税率为13%，增值税附加税率为12%。
(5)运营期第1年达到设计产能的80%，该年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。
【问题】1.列式计算项目运营期第1年和第2年应纳增值税额。
2.分别列式计算项目运营期第1年、第2年的不含税总成本费用、所得税和税后利润。
3.运营期第1年末的项目盈余资金(不考虑应付利润)。
4.若基准收益率为10%，单价为360元/件时，资本金现金流的净现值为610万元；单价上涨10%后，净现值为1235万元。
在保证项目可行的前提下，试计算单价下浮的临界百分比为多少？（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）【参考答案】问题1：运营期第1年应纳增值税=360×5×13%×80%-80×80%-150=-26.80万元，应纳增值税为0万元运营期第2年应纳增值税=360×5×13%-80-26.80=127.20万元，应纳增值税为127.20万元问题2：建设期利息=1500/2×5%=37.50万元运营期前4年每年还本付息额=(1500+37.50)×5%×（1+5%）4（1+5%）4−1=433.59万元运营期第1年：应还利息=(1500+37.50)×5%=76.88万元应还本金=433.59-76.88=356.71万元固定资产折旧=(2500+37.5-150)×(1-5%)/8=283.52万元总成本费用=(1200-80)×80%+283.52+76.88=1256.40万元利润总额=360×5×80%-1256.40-0=183.60万元所得税=183.60×25%=45.90万元税后利润=183.60×（1-25%）=137.70万元137.70+283.52=421.22＞应还本金356.71万元，所以不会发生临时借款运营期第2年：应还利息=[(1500+37.5)-356.71]×5%-59.04万元总成本费用=(1200-80)+283.52+59.04=1462.56万元利润总额=360×5-1462.56-127.20×12%=322.18万元所得税=322.18×25%=80.55万元税后利润=322.18-80.55=241.63万元问题3：累计盈余资金：360×5×1.13×80%-(1200×80%+45.90+433.59)=187.71万元问题4：(360-×)/[(360×1.1)-×]=610/1235解得：×=324.86万元(324.86-360)/360=-9.76%该产品价格下降临界百分比为9.76%【试题二】某国有资金投资依法必须招标的省级重点项目。
2020年一级造价工程师王英案例分析精讲讲义-第四章
本章授课思路：考试大纲→学习依据与题型特点→相关知识点提炼与教材典型案例剖析一、考试大纲1.工程招标方式与程序；2.工程招标文件的编制；3.工程评标与定标；4.工程投标策略与方法。
二、学习依据与题型特点1.主要依据：招投标法；招投标法实施条例（2012年）；工程建设项目施工招标标投标方法（2013年七部委30号令）；2013清单计价规范等。
2.学习方法：重点扮演国内工程招标人、投标人、评标人的角色，了解国际工程招投标的相关规定。
3.题型特点：与第二章组合为综合案例，基于本章的知识点重点体现为判断改错题（是否妥当？不妥之处？）4.本章授课思路：独立按章讲解（后续习题班综合题型讲解与练习）三、相关知识点汇总与教材典型案例剖析相关知识点包括2个方面：1.国内建设项目招标投标的有关规定（重点）2.国际工程招投标的有关规定（了解）知识点一：招标人应具备的相关知识点及教材典型案例1.招标方式：我国建设工程施工招标投标从竞争程度进行分类，可分为公开招标和邀请招标。
至少3家。
2.公开招标的工程范围①国务院发展计划部门确定的国家重点建设项目；②各省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点建设项目；③部分使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目。
3.邀请招标的工程范围（1）项目技术复杂或有特殊要求，或者受自然地域环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；（2）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标；（3）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。
4.必须招标的范围（1）《招标投标法》规定，凡在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：①大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。
②全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目。
③使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
2023年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)真题精选附答案
2023年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）真题精选附答案大题（共10题）一、某分包商承包了某专业分项工程，分包合同中规定：工程量为2400m3；合同工期为30天，6月11日开工，7月10日完工；逾期违约金为1000元／天。
该分包商根据企业定额规定：正常施工情况下(按计划完成每天安排的工作量)，采用计日工资的日工资标准为60元／工日(折算成小时工资为7．5元／小时)；延时加班，每小时按小时工资标准的120％计：夜间加班．每班按日工资标准的130％计。
该分包商原计划每天安排20人(按8小时计算)施工，由于施工机械调配出现问题，致使该专业分项工程推迟到6月18日才开工。
为了保证按合同工期完工，分包商可采取延时加班(每天延长工作时间，不超过4小时)或夜间加班(每班按8小时计算)两种方式赶工。
延时加班和夜间加班的人数与正常作业的人数相同。
问题：1．若该分包商不采取赶工措施，根据该分项工程是否为关键工作，试分析该分项工程的工期延误对该工程总工期的影响。
2．若采取每天延长工作时间方式赶工，延时加班时间内平均降效10％，每天需增加多少工作时间(按小时计算，计算结果保留两位小数)每天需额外增加多少费用3．若采取夜间加班方式赶工，加班期内白天施工平均降效5％，夜间施工平均降效15％。
需加班多少天(计算结果四舍五人取整)4．若夜间施工每天增加其他费用100元，每天需额外增加多少费用5．从经济角度考虑，该分包商是否应该采取赶工措施说明理由。
假设分包商需赶工，应采取哪一种赶工方式【答案】问题1：若该分包商不采取赶工措施，该分项工程的工期延误对该工程总工期的影响有以下三种情况：(1)若该分项工程在总进度计划的关键线路上，则该工程的总工期需要相应延长7天。
(2)若该分项工程在总进度计划的非关键线路上且其总时差大于或等于7天，则该工程的总工期不受影响。
(3)若该分项工程在总进度计划的非关键线路上，但其总时差小于7天，则该工程的总工期会受影响；延长的天数为7天与该分项工程总时差天数之差。
一造《案例分析》(土建、安装)
流动资产投资 —— 流动资金
建设项目投资构成与估算方法 知识点：设备及工、器具购置费的构成与计算
设备原价
国产设备原价 进口设备原价
设
设备购置费
备 及 工
设备运杂费
=设备原价× 运杂费费率
器
具
购
置
工具、器具
费
及生产家具
购置费
=设备购置费×定额费率
建设项目投资构成与估算方法 知识点：设备及工、器具购置费的构成与计算
《建设工程造价案例分析》前言 知识点：土木建筑工程、安装工程专业的考试内容
序号
名称
建设项目投资估算 一
与财务评价
工程设计、施工方案 二
技术经济分析
三
工程计量与计价
考试内容
（一）建设项目投资估算； （二）建设项目财务分析； （三）建设项目不确定性分析与风险分析。
（一）工程设计、施工方案综合评价； （二）工程设计、施工方案比选与优化； （三）工程网络计划的调整与优化。
定额估价法。
建设项目投资构成与估算方法
知识点：设备及工、器具购置费的构成与计算
（三）进口设备抵岸价的构成与计算 进口设备抵岸价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费
＋外贸手续费＋进口关税＋消费税＋增值税+车辆购置税
出库价
保管费
国际运费 运输保险费
运卸、 包装、 手续费
FOB价 （离岸价）
CIF价 （到岸价）
（一）工程合同价的类型及其适用条件； （二）工程变更的处理； （三）工程索赔的计算与审核； （四）工程合同争议的处理。
（一）工程价款结算与支付； （二）投资偏差、进度偏差分析； （三）竣工决算的编制。
《建设工程造价案例分析》前言
一造案例(土建+安装)第02章 工程设计、施工方案技术经济分析
建设工程造价案例分析
2019年全国一级造价师职业资格考试 主讲老师：杨建伟
本章主要内容
1.考试大纲要求 2.历年考点回顾 3.主要知识点 4.典型例题
考试大纲要求
（一）工程设计、施工方案综合评价； （二）工程设计、施工方案比选与优化； （三）工程网络计划的调整与优化。
2.历年考点回顾
定性
定量
归一化
1. 价值工程的应用
第3步：确定功能重要性系数—— 0-1评分法 重要的打1分；相对不重要的打0分；自身比较不得分
功 能
A
B
C
D
E
功能总分 修正得分
+1
功能重要性系 数
A
1101
3
4
4/15 = 0.267
B0
101
2 +1 3
3/15 = 0.200
C 00
01
1 +1 2
2/15 = 0.133
0
2
F3
1
2
F4
2
F5
2
1. 价值工程的应用
例题：F1相对于F2很重要，F1相对于F3较重要；F2和F4同等重 要，F3和F5同等重要。
F1 F2 F3 F4 F5 得分
权重
F1
4 3 4 3 14 14/40 = 0.350
F2 0
1214
4/40 = 0.100
F3 1 3
329
9/40 = 0.225
答：F1比F2重要得多，说明：F1 = 4; F2 = 0 F2远不如F3重要，说明：F2 = 0; F3 = 4；因此，F1 = F2 = 2
1. 价值工程的应用
2023年-2024年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)自我提分评估(附答案)
2023年-2024年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）自我提分评估(附答案)大题（共12题）一、某新建建设项目的基础数据如下：1.项目建设期2年，运营期8年，建设投资4000万元，除300万形成无形资产外，其余全部形成固定资产。
2.项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率7.2%（按月计息），贷款在运营期前5年等额本息偿还。
自有资金和贷款在建设期内均衡投入。
3.项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。
4.无形资产在运营期均匀摊销。
5.项目生产经营所必需的流动资金250万元由项目自有资金在运营期第2年投入。
6.项目运营期达生产年份不含税销售收入为900万元，适用的增值税税率为16%。
增值税附加按增值税的10%计取。
项目达产年份的经营成本为260万元（含进项税60万元）。
所得税率为25%。
7.运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。
8.在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。
9.假定建设投资中无可抵扣固定资产进项税额，上述其他各项费用及收入均为不含增值税价格。
（不考虑公积金、公益金的提取及投资者股利分配）问题：1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。
2.列式计算年折旧费、摊销费、固定资产余值、项目运营期第1年的总成本费用（不含增值税）。
【答案】问题1年实际利率=（1+7.2%/12）12?1=7.44%建设期第1年贷款利息=1000/2×7.44%=37.20（万元）建设期第2年贷款利息=（1000+37.2+1000/2）×7.44%=114.37（万元）建设期贷款利息=37.20+114.37=151.57（万元）固定资产总投资=4000+151.57=4151.57（万元）问题2年折旧费=（4000-300+151.57）×（1-5%）/10=337.10（万元）年摊销费=300/8=37.50（万元）固定资产余值=（4000-300+151.57）×5%+（10-8）×337.10=916.78（万元）运营期第1年的利息支付=（2000+151.57）×7.44%=160.08（万元）总成本费用=（260-60）×80%+337.10+37.50+160.08=694.68（万元）问题3运营期第1年的利润总额=900×80%-694.68-（900×16%-60）×80%×10%=18.60（万元）二、某市政府投资一建设项目，法人单位委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标，并委托有资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。
2022年一级造价师《案例分析》(土建、安装)考试真题答案及解析
2022年一级造价师《案例分析》（土建、安装）考试真题答案及解析案例一背景资料：某企业投资建设的一个工业项目，生产运营期10年，于5年前投产。
该项目固定资产投资总额3000万元，全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。
目前，项目建设期贷款已偿还完成，建设期可抵扣进项税已抵扣完成，处于正常生产年份。
正常生产年份的年销售收入为920万元（不含销项税），年经营成本为324万元（含可抵扣进项税24万元）。
项目运营期第1年投入了流动资金200万元。
企业适用的增值税税率13%，增值税附加税率12%，企业所得税税率25%。
为了提高生产效率，降低生产成本，企业拟开展生产线智能化、数字化改造，且改造后企业可获得政府专项补贴支持。
问题1： 列式计算项目改造前正常年份的应缴增值税、总成本费用、税前利润及企业所得税。
解答：- 应缴增值税：920 × 0.13 - 24 = 95.6 万元。
- 年折旧额：3000 × (1 - 0.05) ÷ 10 = 285 万元。
- 总成本费用：(324 - 24) + 285 = 585 万元。
- 税前利润：920 - 585 - (95.6 × 0.12) = 323.53 万元。
- 企业所得税：323.53 × 0.25 = 80.88 万元。
问题2： 列式计算项目改造年和改造后第2年的应缴增值税和企业所得税。
解答：- 改造后年折旧额：285 + (800 - 60) × (1 - 0.05) ÷ 5 = 425.6 万元。
- 改造年应缴增值税：920 × 0.13 - 24 - 60 = 35.6 万元。
- 改造后第2年应缴增值税：920 × (1 + 0.20) × 0.13 - 24 × (1 - 0.10) = 121.92 万元。
- 改造年总成本费用：(324 - 24) + 425.6 = 725.6 万元。
2024年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)高分题库附精品答案
2024年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）高分题库附精品答案大题（共12题）一、【背景资料】某高校投资一建筑面积30000m2教学楼，拟采用工程量清单以公开招标方式施工招标。
业主委托有相应招标和造价咨询资质的咨询企业编制招标文件和最高投标限价(最高限价5000万元)。
咨询企业在编制招标文件和最高限价时，发生：事件1：为响应业主对潜在投标人择优高要求，咨询企业项目经理在招标文件中设定：①投标人资格条件之一是近5年必须承担过高校教学楼工程；②投标人近5年获得过鲁班奖、本省省级质量奖等奖项作为加分条件；③项目投标保证金为75万元，且必须从投标企业基本账户转出；④中标人履约保证金为最高投标限价10％。
事件2：项目经理认为招标文件的合同条款是粗略条款，只需将政府有关部门的施工合同示范文本添加项目基本信息后，附在招标文件即可。
事件3：招标文件编制人员研究评标办法时，项目经理认为本咨询企业以往招标项目常用综合评估法，要求编制人员也采用此法。
事件4：咨询企业技术负责人在审核项目成果文件时发现工程量清单中有漏项，要求修改。
项目经理认为第二天需要向委托人提交且合同条款中已有漏项处理约定，故不用修改。
事件5：咨询企业负责人认为最高投标限价不用保密，因此接受了某拟投标人委托，为其提供报价咨询。
事件6：为控制投标报价水平，咨询企业和业主商定，以代表省内先进水平的A施工企业定额为依据，编制最高投标限价。
【答案】(1)不妥当。
理由：根据《招投标法》的相关规定，招标人不得以不合理条件限制或排斥投标人。
招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。
(2)不妥当。
理由：根据《招投标法》的相关规定，以奖项作为加分条件属于不合理条件限制或排斥投标人。
依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。
任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动。
2020年一级造价工程师王英案例分析精讲讲义-第一章
本章授课思路（三步走）：熟悉考试大纲→基础知识点详解与专项训练→综合知识点汇总与教材典型案例剖析第一步：本章考试大纲1.建设项目投资估算；2.建设项目财务分析；3.建设项目不确定性分析与风险分析。
第二步：基础知识点详解与专项训练本章的基础知识点主要包括：1.建设项目总投资的构成及计算；2.建设期利息的计算与偿还；3.增值税及附加的计算；4.总成本费用的构成及计算；5.与利润相关的指标及计算。
基础知识点一：建设项目总投资1.目标：熟练掌握建设项目的总投资构成及三种估算方法。
2.总投资估算内容我国现行建设项目总投资构成3.总投资估算方法（1）构成法，详见上表。
（2）生产能力指数法C2＝C1（Q2/Q1）n×f式中：C2—拟建项目的投资额；C1—类似项目的投资额；Q2—拟建项目生产能力；Q1—类似项目生产能力；n—生产能力指数，若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5～2之间，可取n＝1；f—综合调整系数（如终值系数）。
（3）综合差异系数法拟建项目投资额（或建安工程费）=已建类似项目投资额（或建安工程费）×综合差异系数综合差异系数=Σ（某影响因素占投资额或建安工程费的比例×该因素的调整系数）4.专项训练训练1（构成法）背景资料：某建设项目的工程费由以下内容构成：（1）主要生产项目1500万元，其中设备购置费1050万元，建筑工程费300万元，安装工程费150万元。
（2）辅助生产项目300万元，其中设备购置费110万元，建筑工程费150万元，安装工程费40万元。
（3）公用工程150万元，其中设备购置费40万元，建筑工程费100万元，安装工程费10万元。
项目工程建设其他费为250万元，基本预备费为220万元，价差预备费为316.11万元。
项目建设期2年，运营期15年，建设期贷款1200万元，建设期贷款利息合计为65.66万元。
项目流动资金为500万元，其中300万元为自有资金，200万元为银行借款（建设期末从中国建设银行借贷），借款利率5%（按年计息）。
2024年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)题库附答案(典型题)
2024年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）题库附答案（典型题）大题（共15题）一、【背景资料】某新建建设项目的基础数据如下：(1)建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部形成固定资产。
(2)建设投资来源为自有资金和贷款，贷款2000万元，年利率6％(按年计息)，贷款合同约定运营期第一年按项目最大偿还能力还款，运营期第2—5年将未偿还贷款等额本息偿还。
自有资金和贷款在建设期内均衡投入。
(3)项目固定资产使用年限10年，残值率5％，直线法折旧。
(4)流动资金250万元由自有资金在运营期第1年投入(流动资金不用于建设期贷款偿还)。
(5)运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税为6％，所得税率为25％。
(6)运营期第一年达到设计产能的80％，该年营业收入经营成本均为正常年份80％，以后均达到设计产能。
(7)建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积，不分配股利。
【问题】1．列式计算项目建设期贷款利息。
2．列式计算项目运营期第一年偿还的贷款本金和利息。
3．列式计算项目运营期第二年偿还的贷款本息，并通过计算说明项目能否达到还款要求。
【答案】(1)建设期利息的计算：贷款均衡投入，每年投入2000／2=1000万元第一年利息=1000x6％／2=30万第二年利息=(1000+30+1000／2)×6％=91．80万元建设期贷款利息=30+91．80=121．80万元(2)固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121．8=3721．80万元年折旧=固定资产×(1-残值率)／使用年限=3721．8×(1-5％)／10=353．57万元运营期第一年利息=(2000+121．8)×6％=127．31万元运营期第一年总成本=280×80％+353．57+127．3=704．87万元运营期第一年利润=总收入-营业税附加-总成本=900×80％×(1-6％)-704．87=-28．07万元运营期第一年可用于还款的资金=-28．07+353．57+127．31=452．81万元运营期第一年偿还的贷款利息=127．31万元运营期第一年偿还的贷款本金=452．81-127．31=325．50万元(3)运营期第一年末总贷款额=2000+121．80-325．50=1796．30万元运营期第二年利息=1796．30×6％=107．78万元二、某企业拟兴建一项工业生产项目。
2023年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)自我提分评估(附答案)
2023年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）自我提分评估(附答案)大题（共10题）一、办公楼施工招标文件的合同条款中规定：预付款数额为合同价的20%，开工日前1个月支付，上部结构工程完成一半时一次性全额（如结算工程款不够，可分次按最大限度扣款额）扣回，工程款按季度结算，经造价工程师审核后于该季度下一个月末支付。
承包商A决定对该项目投标，经造价工程师估算，总价为1470万元，总工期15个月，其中：基础工程估价为150万元，工期为3个月；上部结构工程估价为600万元，工期为6个月；装饰和安装工程估价为720万元，工期为6个月。
投标小组经分析认为：该工程虽然有预付款，但平时工程款按季度支付，不利于资金周转，决定除按上述数额报价，另外建议业主将付款条件改为：预付款为合同10%，工程款按月度结算，经造价工程师审核后于该月度的下一个月末支付，其余条款不变。
（假定贷款月利率为1%，季度利率按3%考虑。
各分部工程每月完成的工作量相同，且能按规定及时收到工程款。
以开工日为折现点，计算结果保留两位小数）、该承包商所提出的方案属于哪一种报价技巧该报价技巧的运用是否符合有关要求、按建议的付款条件与按原付款条件哪个对承包商更为有利【答案】【1】属于多方案报价法。
该报价技巧运用符合有关要求（即对招标文件要做出实质性响应），因为承包商A的报价既适用于原付款条件，也适用于建议的付款条件。
【2】（1）计算按原付款条件所得工程款的现值：预付款A0=1470×20%=294（万元）基础工程每季工程款=150/1=150（万元）上部结构工程每季工程款=600/2=300（万元）装饰和安装工程每季工程款=720/2=360（万元）则按付款条件所得工程款的现值：PV=294（F/P，1%，1）+150（P/F，3%，1）（P/F，1%，1）-294（P/F，1%，7）+300（P/A，3%，2）（P/F，1%，4）+360（P/A，3%，2）（P/F，1%，10）=294×1.01+150×0.971×0.990-294×0.933+300×1.913×0.961+360×1.913×0.905=1341.60（万元）（2）计算按建议付款条件所得工程款的现值：预付款A′=1470×10%=147（万元）基础工程每月工程款=150/3=50（万元）上部结构工程每月工程款=600/6=100（万元）装饰和安装工程每月工程款=720/6=120（万元）则按建议的付款条件所得工程款的现值：二、某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。
一级造价-土建-案例分析-讲义0001
2020年一级造价工程师《案例分析（土建）》序言引言
一、考试大纲、考试教材、考试时间、试卷结构
同2019年考试大纲与教材。
考试时间：4小时
试卷结构：案例分析题（5题），试卷满分120分，合格分数线72分。
二、教材框架体系
站在造价师执业资格的角度，体现其在工程项目全生命周期（全过程）中应具备的造价管理能力。
三、网络教材精讲班特点
紧扣考试大纲，按章节提炼出各章的基础知识点并进行专项训练，然后总结综合知识点并详解教材典型案例，使考生具备扎实的应试基础。
四、学习建议
基础薄弱的学员建议采用三阶段学习法，即
第一阶段：听课阶段（以教材学习为主）（教材精讲班）；
第二阶段：做题阶段（以典型综合案例训练为主）（习题强化班）；
第三阶段：强化冲刺阶段（以考前模拟训练为主）（考点串讲班+模考点题班）。
第1页。
2023年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)自我提分评估(附答案)
2023年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）自我提分评估(附答案)大题（共10题）一、【背景资料】某生产建设项目有关基础数据如下：（1）类似项目的设备购置费为3100万元，类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为35%、30%，由于时间、地点因素引起的拟建项目上述两项费用变化的综合调整系数为1.08，拟建项目按当地现行价格计算设备购置费为3500万元，拟建项目的工程建设其他费和预备费用按900万元估算。
（2）项目建设期1年，运营期6年。
项目投产第一年可获得当地政府扶持该产品生产的补贴收入500万元。
（3）若该项目的建设投资为6000万元，预计全部形成固定资产（包括可抵扣固定资产进项税额100万），固定资产使用年限10年，按直线法折旧，期末残值率4%，固定资产余值在项目运营期末收回。
投产当年需要投入运营期流动资金300万元；（4）正常年份年营业收入为3000万元（其中销项税额为600万），经营成本为2000万元（其中进项税额为500万）；增值税附加按应纳增值税的9%计算，所得税税率为25%；（5）投产第一年仅达到设计生产能力的80%，预计这一年的营业收入、经营成本和总成本均达到正常年份的80%；以后各年均达到设计生产能力；【问题】1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为6000万元，列式计算融资前计算期第3年的净现金流量。
3.若该项目的初步融资方案为：贷款500万元用于建设投资，贷款年利率为8%（按年计息），还款方式为运营期前4年等额还本付息，剩余建设投资及流动资金来源于项目资本金，计算第3年的净现金流量。
（计算结果均保留两位小数）【答案】问题1：建筑、安装工程费用为：3100×(35%＋30%)×1.08＝2176.20(万元)项目建设投资为：3500＋2176.20＋900＝6576.20(万元)问题2：（1）年固定资产折旧费＝（6000-100）×（1-4%）÷10＝566.40（万元）（2）第2年的增值税=600×0.8-500×0.8-100=-20（万元）【[（3000-600）×80%+500]-[（2000-500）×80%+566.40]】×25%＝163.40（万元）第3年调整所得税＝【（3000-600）-[（2000-500）+566.40+7.2]】×25%＝81.60（万元）（4）第3年净现金流量=3000-（2000+80+7.2+81.60）=831.20万元问题3：（1）项目建设期贷款利息二、某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。
一级造价工程师-土建、安装案例分析讲义
3）最大偿还能力 每年付息=当年期初借款总额×利率 当年期初借款总额=上一年期初借款总额-当年还本 每年还本=折旧+摊销+净利润
（2）流动资金借款的偿还 本金=运营期最后一年偿还 利息=当年期初借款总额×利率
（3）临时借款（略）
11
12
（四）销项税、进项税、应纳增值税、增值税金及附加 （1）销项税 不含税单价=含税单价/(1+增值税税率） 当期销项税=不含税单价× 产量×税率（销售商品时发生） （2）当期进项税=经营成本×税率 （买进原材料时发生）（ （3) 应纳增值税额=当期销项税额-当期进项税额-可抵扣固定资 产进项税 （当销售税额小于进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下 期继续抵扣）若应纳增值税为负值，当年无需缴纳。 （4）增值税金及附加=应纳税额×增值税附加税率 （若应纳增值税为负值，当年无需缴纳）
24
若四个功能之间的重要性关系为：F1与F2同等重要，F1相对F4 较重要，F2相对F3很重要。 F1=F2>F4>F3
F1
F2
F3
F4
功能得分
功能重要 系数
F1
×
2
4
3
9
0.375
F2
2
×
4
3
9
0.375
F3
0
0
×
1
1
0.042
F4
1
1
3
×
5
0.208
合计
24
1
25
（2）重点成本控制对象的选择（填表） 1）根据各分析对象的功能指数进行目标成本分配； 2）计算目标成本与目前成本的差额； 3）选择成本降低额最大的对象为重点成本控制对象。
2023年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)自我提分评估(附答案)
2023年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）自我提分评估(附答案)大题（共10题）一、建设项目采用全过程总承包EPC模式进行公开招标工作，工程建设工期定为1年，标底300万元。
通过资格审查并参加投标的有甲、乙、丙、丁、戊五家施工单位。
开标后，发现所有投标人的报价比标底高出100万，为了避免招标失败，甲方要求招标代理机构重新核查和制定新的标底，代理机构核查后发现标底漏项，修正了错误，重新确定了新的标底。
甲、乙、丙三家投标人认为新的标底不合理，要求撤回投标文件。
由于这些原因。
在招标文件规定的投标有效期内没有定标。
为了早日开工，甲方更改了招标文件中关于工期和结算的条件，指定了一家施工单位为中标人。
问题：1．指出上述招标过程中的不恰当的地方。
2．甲、乙、丙三家投标人撤回投标文件是否正确并说明原因。
3．如果招标失败。
甲方能否重新招标说明原因。
【答案】问题1：招标过程的不当之处：(1)开标后，重新确定标底。
(2)投标有效期内，未完成定标工作。
(3)更改招标文件中的关键条款。
(4)直接指定施工单位。
问题2：甲、乙、丙三家投标人撤回投标文件是不正确的，在投标有效期内不得撤回投标文件。
问题3：可以重新招标。
有下列情形之一的，招标人将重新招标：(1)投标截止时间止，投标人少于3个的：(2)经评标委员会评审后否决所有投标人。
二、案例分析三【背景资料】某政府投资的大型建设项目，建设单位委托招标代理机构采用公开招标的方式进行项目施工招标，并委托具有相应资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价，招标过程中出现了如下事件。
事件1：资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。
事件2：由招标代理机构组建评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人、该项目主管部门主要负责人组成。
事件3：为了加大竞争，以减少可能的围标而导致的竞争的不足，招标人要求招标代理机构将招标控制价再下浮10%，并仅公布招标控制价总价。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
（2）项目资本金现金流量表（注意各费用发生时点） 1）现金流入=营业收入+销项税+补贴收入+回收固定资产余值+ 回收流动资金 2）现金流出=建设投资（资本金）+流动资金投资（资本金）+ 借款本金偿还+借款利息支付+经营成本+进项税+增值税+增值 税附加+维持运营投资+所得税 3）净现金流量=现金流入-现金流出
7
（3）建安工程费=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+规费
+税金
综合差异系数法
D=A·K
K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4
（4）预备费基本预备费价差预备费 基本预备费=（工程费用+工程建设其他费）基本预备费费率 =（建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费） 基本预备费费率 价差预备费=
17
（八）总投资收益率、资本金净利润率 （1）总投资收益率=（正常年份（或运营期内年平均）息税前 利润/总投资）×100% 总投资包含：(建设投资+建设期利息+流动资金投资） （2）资本金净利润率＝〔正常年份 （或运营期内年平均）净利 润/项目资本金〕×100%
18
（九）盈亏平衡分析 销售收入（不含税）-总成本（不含税）-增值税附加=0 销售收入（不含税）-固定成本-可变成本（不含税）-增值税附加=0 不含税单价(P)×产量（Q） -固定成本-单位产品可变成本×产量（Q） -单位产品增值税附加×产量(Q) P×Q-固定成本-单位产品可变成本×Q-（P×增值税税率-单位产品 进项税）×增值税附加率×Q=0 求P,令Q=设计生产能力 求Q，令P=给定的产品不含税价格
8
（5）建设期利息 建设期某年贷款利息＝Σ（年初累计借款＋本年新增借款/2）× 有效利率 实际利率＝（1＋名义利率/年计息次数）年计息次数－1
（6）静态投资部分的投资估算方法
生产能力指数法
系数估算法
C2C1（Q2/Q1）xf
C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+…）+I
9
（二）运营期某年应偿还银行的本金和利息 （1）建设期借款本利和的偿还 1）等额还本付息（等额本息） 每年付息=当年期初借款总额×利率 本息和=建设期贷款本利和×（A/P，i，n） 当年还本=本息和-当年利息 当年期初借款总额=上一年期初借款总额-当年还本 2）等额还本利息照付（本额本金） 每年付息=当年期初借款总额×利率 当年还本=建设期贷款本利和/还款年限 当年期初借款总额=上一年期初借款总额-当年还本
10
3）最大偿还能力 每年付息=当年期初借款总额×利率 当年期初借款总额=上一年期初借款总额-当年还本 每年还本=折旧+摊销+净利润
（2）流动资金借款的偿还 本金=运营期最后一年偿还 利息=当年期初借款总额×利率
（3）临时借款（略）
11
12
（四）销项税、进项税、应纳增值税、增值税金及附加 （1）销项税 不含税单价=含税单价/(1+增值税税率） 当期销项税=不含税单价× 产量×税率（销售商品时发生） （2）当期进项税=经营成本×税率 （买进原材料时发生）（ （3) 应纳增值税额=当期销项税额-当期进项税额-可抵扣固定资 产进项税 （当销售税额小于进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下 期继续抵扣）若应纳增值税为负值，当年无需缴纳。 （4）增值税金及附加=应纳税额×增值税附加税率 （若应纳增值税为负值，当年无需缴纳）
6
1）美元货价 人民币外汇汇率 2）国际运费=货价运费率 3）运输保险费=（离岸价+国际运费）保险费率/（1保险费率） 4）银行财务费离岸价格银行财务费率 5）外贸手续费到岸价格外贸手续费率 6）关税到岸价格进口关税税率 7）消费税=[到岸价格+关税]消费税税率/（1消费税税率） 8）进口环节增值税（关税完税价格+关税+消费税）增值税税率 9）车辆购置税=（关税完税价格+关税+消费税）车辆购置税率
5
（一）固定资产总投资、建设投资、基本预备费、价差预备费、 建设期利息 （1）固定资产投资＝建设投资＋建设期利息 （2）建设投资＝工程费用＋工程建设其他费＋预备费 工程费用＝设备及工器具购置费＋建安工程费 进口设备购置费=抵岸价（原价）＋国内运杂费 抵岸价（原价）=货价（离岸价）＋海外运输费＋海外运输保险 费＋关税＋消费税+增值税＋车船购置税+外贸手续费＋银行财 务费
15
（七）运营期某年的净现金流量 （1）项目投资现金流量表（注意各费用发生时点） 1）现金流入=营业收入+销项税+补贴收入+回收固定资产余值+ 回收流动资金 2）现金流出=建设投资+流动资金投资+经营成本+进项税+增值 税+增值税附加+维持运营投资+调整所得税 3）净现金流量=现金流入-现金流出
16
19
第二章 工程设计、施工方案技术经济分析
20
考点汇总 （一）价值工程（0-1评分法、0-4评分法、成本降低额及排序） （二）最小费用法 （三）费用效率法 （四）决策树法 （五）网络计划的调整方法 （六）网络优化（工期压缩和费用压缩）
13
（五）运营期某年的利润总额、所得税、净利润 （1）利润总额 =销售收入（不含销项税额） -总成本费用（不含进项税额）-增 值税附加+补贴收入 =营业收入（不含销项税额）－经营成本（不含进项税额）－折 旧费－摊销费-利息支出-维持运营投资-增值税附加＋补贴收入
（2）所得税=（利润总额-以前年度亏损） ×所得税率 （应纳税所得额为负，无需缴纳所得税）
第一章 建设项目投资估算与财务评价
4
考点汇总 （一）固定资产总投资、建设投资、基本预备费、价差预备费、 建设期利息 （二）运营期某年应偿还银行的本金和利息是否满足还款要求 （三）运营期某年的总成本费用 （四）销项税、进项税、应纳增值税、增值税金附加 （五）运营期某年的利润总额、所得税、净利润 （六）是否满足还款要求 （七）运营期某年的净现金流量 （八）建设项目总投资收益率、资本金净利润率 （九）盈亏平衡点
（3）净利润=利润总额－所得税
14
（六）是否满足还款要求（建设期贷款偿还） （1）用于偿还本金的资金来源=折旧费+摊销负值（当年亏损），也应加入该负值。 （2）用于偿还本息和的资金来源=折旧费+摊销费+用于还款的 未分配利润（通常为净利润）+利息支出 注：当净利润为负值（当年亏损），也应加入该负值。