全国主要城市大型城市综合体项目列表及分布图
城市综合体案例
城市综合体案例随着城市化进程的加速，城市综合体作为一种新型城市建筑形态，逐渐成为城市发展的重要组成部分。
城市综合体是指将商业、办公、居住、文化、娱乐等功能融合在一起，形成一个集多种功能于一体的城市建筑群体。
它不仅可以满足人们日常生活的各种需求，还可以提升城市形象，改善城市环境，促进城市经济的发展。
下面我们就来看几个城市综合体的案例。
首先，上海环贸广场是一个成功的城市综合体案例。
环贸广场位于上海市徐汇区，占地面积约30万平方米，是一个集购物、餐饮、办公、酒店等多种功能于一体的综合性城市建筑。
环贸广场通过引入国际一线品牌、打造高端商业氛围，吸引了大量消费者和商家入驻，成为上海市的购物中心之一。
同时，环贸广场还设有多层办公楼和高档酒店，为商务人士和游客提供了便利的办公和住宿条件。
此外，环贸广场还拥有大型停车场和便捷的交通网络，为城市居民和游客提供了便利的交通服务。
可以说，上海环贸广场的成功运营，为城市综合体的发展树立了典范。
其次，北京华贸中心也是一个成功的城市综合体案例。
华贸中心位于北京市朝阳区，总建筑面积达到60万平方米，是一个集写字楼、购物中心、酒店、公寓等多种功能于一体的综合性城市建筑。
华贸中心拥有大型购物中心，引入了众多国际品牌和时尚潮流，吸引了大量消费者前来购物。
同时，华贸中心还设有多层写字楼和高档酒店，为商务人士和游客提供了高品质的办公和住宿环境。
此外，华贸中心还拥有现代化的会议中心和多功能展览馆，为城市的商务活动和文化活动提供了便利的场地和设施。
可以说，北京华贸中心的建设，为城市综合体的发展注入了新的活力。
最后，广州天河城是另一个成功的城市综合体案例。
天河城位于广州市天河区，总建筑面积达到50万平方米，是一个集购物、餐饮、娱乐、办公等多种功能于一体的综合性城市建筑。
天河城拥有大型购物中心，引入了众多国际品牌和时尚潮流，成为广州市的购物中心之一。
同时，天河城还设有多层办公楼和高档酒店，为商务人士和游客提供了高品质的办公和住宿环境。
全国主要城市大型城市综合体项目列表
全国主要城市大型城市综合体项目列表及分布图天上彩云北京城市综合体项目列表及分布图：
上海城市综合体项目列表及分布图：
广州城市综合体项目列表及分布图：
深圳城市综合体项目列表及分布图：
重庆城市综合体项目列表及分布图：
成都城市综合体项目列表及分布图：
南京城市综合体项目列表及分布图：
苏州城市综合体项目列表及分布图：
西安城市综合体项目列表及分布图：
贵阳城市综合体项目列表及分布图：
沈阳城市综合体项目列表及分布图：
武汉城市综合体项目列表及分布图：
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天津城市综合体项目列表及分布图：
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53个全国最有名综合体
1.商铺租金最贵：东方广场之东方新天地2.入驻品牌最多综合体：华贸中心3.吸引人气最成功：西单大悦城4.最老资格综合体：北京国贸1期5.写字楼租金最贵：国贸三期6.商业业态最丰富的综合体：北京世纪金源综合体7.硬件设施最高端：银泰中心8.“体验性”最极致综合体：北京蓝色港湾9.绿化最丰富的综合体：力宝广场10.转手次数最多综合体：盘古大观11.设计最前卫的综合体：银河SOHO12.最受投资者青睐综合体：三里屯SOHO13.最适合复制的综合体：上海五角广场万达广场14.百姓口碑最佳综合体：上海新天地15.绿色生态最突出：白金湾滨江综合体16.运营效果最好：恒隆广场17.商业规划最合理：深圳万象城(华润中心)18.世界上最高的豪华酒店：京基10019.“千亿龙头”的第一个综合体：万科九州天誉20.最有度假氛围：益田假日广场21.开发商背景最硬：深圳保利文化广场22.最被人期待综合体：广州太古汇23.最有文化韵味综合体：武汉新世界k11艺术购物广场24.最亲民的综合体：武汉世界城光谷步行街25.最成功的“烂尾楼”改造综合体：成都富力天汇26.音乐主题最佳综合体：成都音乐东区公园27.最大室内人造海洋：成都新世纪环球中心28.产品设计最抢眼综合体：成都阳光新业广场29.最大文化演艺综合体：成都大魔方30.区域升级最明显：南宁航海国际城31.商业体量最大综合体：重庆龙湖时代天街32.最典型低密度公园式生活中心：重庆协信城立方33.最成功的改造项目：重庆大融城34.主力店引入最成功：南亚风情第一城35.区域最佳气质项目：同德昆明广场36.造型最拉风的城市综合体：天津星耀五洲37.最出色的水景综合体：南京水游城38.区域推动力最强：长沙运达国际广场39.最好的家庭型购物中心：合肥之心城40.细节最精致的综合体：沈阳万象城41.最钟情“地标”综合体：郑州绿地千玺广场42.最四通八大的交通枢纽综合体：上海虹桥综合交通枢纽43.交通改造最彻底综合体：石家庄新源NASA44.最密集的“高楼”综合体：呼河佳地成吉思汗中央广场45.全球最大LED天幕：苏州圆融时代广场46.电影主题最佳综合体：苏州广电总台国际影视娱乐城47.最有历史感的综合体：佛山岭南天地48.最能代表城市变迁与升级综合体：大同东小城49.入驻品牌最高端：太古广场50.最豪华的“邻居”：天津宝龙国际中心项目51.最国际化综合体：香港IFC52.最有旅游价值综合体：澳门威尼斯人53.最高地标综合体：台北101。
天津城市综合体汇总(2013)
它将彻底颠覆传统的生活模式，拉升城市区域的价值，为天津新城的璀璨 埋下伏笔。天津河东万达广场总建筑面积51万平米，其中商业面积约24万平 米，写字楼约10万平米，住宅约17万平米。项目傲踞河东区津滨大道的核心 地带，无缝连接城市中心与滨海新区，项目紧邻10万平米河东公园。
以生态为主题，除了充分挖掘小区地面绿化的潜力外，还在小区的腹地营造了 一个地下“生态花园”，创意独特,四季如春。该项目为天津地产开发开拓了全 新的视野。
海河畔城市中心超级复合大盘——天津湾海景雅苑 •天津湾海景雅
•天津湾海景雅苑位于天津市河西区海河畔，定位为都市级滨水休闲商务区。在天津 首次引进国际先进的豪布斯卡模式，集购物中心、甲级写字楼、滨水公寓、五星级酒 店、精品商业、天津湾公园六大业态，成就了天津湾集“生活”、“工作”、“休闲 ”、“购物”等为一体的国际化一站式生活圈，以着眼于打造世界级城市沙龙的规划 视野，缔造天津新标志。
天津城市综合体汇总（2013）
•河东万达广场 •河东万达广场万千百货为大型综合商业广场，是万达集团自己持有的四大产 业之一，首次进驻天津。目前在全国共有近20家店。河东金街定位为餐饮、 休闲和娱乐。全国连锁大歌星量贩KTV。大玩家电玩城是室内电子娱乐园，全 国连锁经营模式。
天津河东万达广场是万达集团第三代城市综合体的代表作，是运营城市战
活住区，为时代奥城业主，即城市精英阶层打造接轨世界的现代化优越生活模式， 于细节中尽显尊贵身份。
沿海河地带大型生态综合性项目——仁恒海河广场
仁恒海河广场
大型城市商业综合体研究—中日比较分析
大型城市商业综合体的开发与运营规律研究——中日案例比较分析一、 大型城市综合体分类建筑综合体，是由城市的酒店、商业零售、办公、居住、展览、餐饮、文娱、等功能组成，并由它们构成一个具有多功能的城市缩微体。
北京的嘉里中心、国贸中心等都属于这类大型建筑综合体。
这些建筑功能齐全，规模宏大，在一定范围内能实现自给自足，形成“城中城”的经营方式，能使建筑产生良好的经济效益。
建筑综合体，在共生、互利的前提下，实现多功能的综合，使建筑具有物质构成上的强大优势，从而当城市生活需求发生变化时能进行自我调整。
各种功能互为补充，整幢建筑可以在一定范围内实现自给自足，形成“城中城”的经营方式；各种功能互相配合，提供对方发展的潜力，反过来促进自身的增长，例如商业、办公、酒店与会议中心相结合，集中不同的商业行为，彼此增加潜在顾客，并提供多门类，多层次的服务，从而使建筑获得良好的经济效益。
大型城市综合体是经济发展的必然要求，我们根据特点可以划分为：1.交通枢纽型城市综合体图9-1 世界质量最佳的城市综合体—六本木新城2.城市CBD中心的城市综合体大阪难波城写字楼、购物中心、空中花园、高速铁路火车站完美结合图9-3 马来西亚双子星3.城郊结合部城市综合体由于很多的大城市市区已经没有能够找出占地5万平方米以上的地块，因此很多城市综合体最大的选址可能是在城郊结合部。
图9-4 福冈博多运河城福冈是九州第一城市，从机场坐市营地铁5分钟就可到达博多运河城，这是个建筑色彩鲜艳、运河水穿流其间的大型城市综合体，除了应有尽有的购物，13个电影厅的复合影剧院几乎每天都有日本顶级演出上演，使其极具人气，美食更是汇集了九州乃至全国的各式拉面，深受外国人喜欢（从运河城走路5分钟，便可以来到博多老铺房故乡馆，这是古时作为商业城市一度繁华的川端冷泉地区，进入老街逛逛老铺，著名的博多织锦和历史悠久的手工艺品都汇集在这里，光看看也是十分享受）。
二、 高水平做好城市综合体经营分析和建筑策划工作城市综合体需要在市场可行的前提下才能建设，因为城市综合体规模大，投资巨大，必须建立在可持续经营的基础上，根据经营要求做好建筑策划，其中酒店和商场都可以策划专门的主题，互相配合做好人流动线及设施共享。
100个城市综合体引爆全新“城市革命”
杭州100个综合体项目汇总杭州将打造运河商务区综合体、地铁滨康站综合体、奥体博览城、市民中心综合体、桐庐县城滨江商住综合体等100个城市综合体。
从2008年起杭州首次提出了要建设100个多功能城市综合体的宏大计划。
通过建设这些旅游城、商贸城、商务城、金融城、奥体城、博览城、枢纽城、大学城等,来实施杭州“城市国际化”战略。
城市综合体是指有机组合3个以上城市功能空间，以一种功能为主、多种功能配套的多功能、高效率建筑群落。
主要有4个特征：第一：超大空间尺度。
城市综合体是多功能的聚合体，也称“豪布斯卡”（即HOPSCA），就是Hotel(酒店)、Office(写字楼)、 Park(公园)、Shoppingmall(购物中心)、Convention(会议中心、会展中心)、Apartment(公寓)首个字母的缩写。
第二：“通道树型”交通体系。
城市综合体必须通过地下层、地下夹层、天桥层等，将建筑群地下或地上交通和公共空间贯穿起来，同时与城市街道、停车场、市内交通设施有机联系，形成完善的“通道树型”交通体系。
第三：现代城市景观设计。
第四：高科技集成设施。
4类城市综合体商贸城、商务城型——杭州创新创业新天地综合体：原杭州重机厂地块，建筑面积115万平方米，预计投资总额100亿元，建成集商业商务区、商务办公区、创意办公和文化休闲区、都市工业区等功能区块于一体的城市次级商业商务中心和新型都市工业示范区。
湖滨南山路特色街区二期综合体：东起延安路、南起河坊街、西起南山路、北起庆春路，规划建筑面积27万平方米，总投资22亿元，建设集商业、办公、宾馆、会馆等为一体的多功能建筑群体及历史保护街区。
交通枢纽型——地铁九堡东站综合体：位于江。
、干区九堡镇，规划占地面积约100亩，主要功能为交通换乘、商贸、商务办公等。
地铁滨康站综合体：位于高新区滨康路、滨安路、风情大道及金城路五路交叉口，为地铁1号线、5号线及杭州汽车客运南站的零换乘点；规划建筑面积 50万平方米，总投资30亿元，建设成为集地铁、长途、公交、出租车等换乘功能，及商业、办公、居住功能于一体的综合性大型商住型交通枢纽中心。
全国主要商业城市的重点商场
贵州
六盘水： 春天百货（国贸广场店） 遵义： 国贸广场
西藏 华南
拉萨： 百货大楼 广州： 天河城百货、广百百货、王府井、正佳广场、新光百货、摩登百货、丽柏广场、华联商厦、友谊商店、吉之岛天贸百货、时 代广场
广东
深圳： 茂业、天虹、海雅、金光华、万象城、芮欧百货、太阳百货、海岸城 珠海： 珠海百货广场、免税广场、茂业百货 佛山： 兴华商场 海口： 生生百货、紫荆百货、东方广场、广百百货
海南 三业： 明珠广场 指一群建筑，是组合在一起的商业设施，按商圈确定其位置、规模，将多种店铺作为一个整本来计划、开发和经营，并且拥有一定规模的停车场。根据 购物中收的建筑、设施和形态的不同，国际购物中心协会又将购物中心细分为“摩尔”（Mall，停车场与店铺有一定的距离，通常在整体建筑的地下或 购物中心： 外围，而店铺间有专门的步行街连接，如区域型、超区域型购物中心）和带状中心（店铺前各有停车场，店铺间通常没有专门的步行街道连接，如邻里 型、社区型等）
烟台： 百盛百货、振华百货集团、华联商厦 潍坊： 潍坊百货集团、世纪泰华购物广场、友谊新世纪购物广场 江西 南昌： （天虹商场、百货大楼、洪客隆）、财富购物广场、洪城大厦、南吕世纪名店、太平洋百货、百盛百货 福州： （福建东百集团、大洋百货）、新华都百货 福建 泉州： 新华都购物、大洋百货、莱雅百货晋江/SM广场店 厦门： 巴黎春天、汇腾天虹商场、莱雅百货、新世界百货 （翠微大厦、双安商场、当代商场、太平洋百货、新光天地百货、新东安广场、王府井百货、中友百货、大悦城、百盛购物 、庄盛崇光百货（SOGO））、燕莎友谊商城、华联集团、新世界百货、贵友大厦、赛特购物、蓝岛大厦、国贸商城、美美时 北京： 代（首都时代广场）、西单商场、北辰购物中心、甘家口商厦、新燕莎MALL、城乡贸易中心、奥特莱斯购物中心、新中国妇 女儿童商场、金融街购物中心、连卡佛百货、新街口百货、新东安广场、长安商场、北京百货大楼
中国50个著名综合体项目一览
中国50个著名综合体项目一览：华贸中心、上海新天地每座城市都需要有带领步入国际化的商业综合体，中国地产发展至今，发展城市综合体已经代表了一种趋势，一种潮流，一种地产品牌持续发展与城市地产价值最大化的必需。
这种发展趋势不仅仅表现在一线城市，二三线城市也是如此，苏州有圆隔时代广场、深圳有万象城、北京有银泰中心、南京有水游城、武汉有世界城、重庆有龙湖时代天街……1.商铺租金最贵：东方广场之东方新天地东方新天地坐落在目前亚洲最大的综合性商业建筑群之一的东方广场内，面积12万平方米，连接着金街–王府井商业街和银街–东单商业街。
东方新天地现已成为不少知名品牌店的首选地点，也成为北京白领、国内外游客购物、就餐、娱乐、休闲的理想场所。
东方新天地商场包括6个主题购物区–缤纷新天地、都市新天地、庭苑新天地、寰宇新天地、活力新天地和天空大道。
6个主题购物区各有不同的商品定位，在装饰风格上也各有特色，适合更多的消费层。
另外有餐饮、娱乐、休闲等多种配套设施，使东方新天地在购物的基础上具有更多的功能。
2.入驻品牌最多综合体：华贸中心北京华贸中心坐落于长安街国贸桥以东800米处。
这座由三栋高达百余米写字楼、座酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园组成的地标性百万平米超大规模商务建筑集群，已经成为高端、时尚、现代的国际级商圈。
它的出现使CBD 繁华地段东移，确立了CBD新的商务地标。
此外，华贸商圈还拥有两座堪称世界酒店业楚翘的丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店。
两座酒店可接待上千人的会议和活动，配有北京独一无二的"独立式婚礼小教堂",国际最顶级的俱乐部也在此落户。
华贸中心的整体设计由世界最著名的建筑设计师之一的美国KPF担纲，建筑设计纯净、简洁、明快、凌厉、极富纪念性和时代感，基于"建筑与城市人文结合、建筑与环境共生"的理念。
KPF的设计宗旨是创造一系列的由建筑综合体组成的城市空间，并使这些城市空间的产生与存在与周围环境形成一种必然的联系。
成都市商业综合体一览表--实用讲解--实用.doc
成都市大型商业综合体一览表序号区域名称开发企业地理位置项目进度项目概况沙湾会展中心建筑面积达60 万平方米，是集国际会议中心、高档商业、甲级1 沙湾现代城会展旅游集团一期在建中写字楼、 SOHO 、星级酒店和精品住宅为一体的大型城市综合体。
的旧址成都市解放路在建， 2010 年下半年投资超 30 亿，项目总建筑面积约 48 万平方米，将打造成为集居2 瑞安中华汇城瑞安建业有限公司住、办公、购物、餐饮和休闲于一体的大型城市生活综合体。
139 号公寓面市3 龙湖北城天街龙湖地产五块石在售，住宅 5 月已开盘占地 276 亩地块，建成一个超过总建筑面积60 万平方米的城市综合体。
4 城北大陆盛世青龙大陆房产成都成华区青规划中占地面积360 亩左右，总建筑面积近80 万平方米，是集购物、龙场餐饮、娱乐、酒店、办公、住宅为一体的超大型城市综合体。
总用地面积200 余亩，规划总建筑面积约85 万平方米，规划建金牛区，地处三设集红星美凯龙国际家居生活广场、大型商业中心、高星级酒店、5 绿地世纪城上海绿地成都分公司在建，广告亮相高级酒店式公寓、 LOFT办公、高品质住宅社区于一体的超大型现环路北新干道代服务业综合项目，打造城北区域地标性建筑。
项目占地203.6 亩，包含甲级写字楼、百货、影城、KTV、大型金牛城市广场（万人民北路与一电子娱乐城、超市、电器专卖城、运动服饰用品专卖、室内步行6 万达集团规划中街、 SOHO公寓、住宅等综合业态。
总建筑面积将达到112 万平方达）环路交汇处米，预计三年后将建成并投入使用。
成都市城东 2.5在建， 2010 项目总占地面积 141.4138 亩，集居住、家庭办公、酒店式公寓、7年下半年隆鑫东方城隆鑫地产集团环建材路 29 号住宅面市商业、景观于一体的城市综合体。
投资总额约 300 亿元，包括约 24.4 万平方米的集餐饮、娱乐、 8华润万象城华润置地（成都）公司城东二环， 万年规划中购物、商务等休闲时尚生活于一体的中高档区域型商业中心及超场甲级写字楼。
全国一线商业综合体明细
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 名称 北京SKP 朝阳区 西单大悦城 西城区 朝阳大悦城 朝阳区 悠唐购物中心 朝阳区 侨福芳草地购物中心 朝阳区 三里屯太古里 朝阳区 凯德MALL（西直门）共6店 西城区 通州万达 共7店 通州区 长楹天街购物中心 朝阳区 新中关 海淀区 东方新天地 朝阳区 蓝色港湾 海淀区 燕莎奥特莱斯 朝阳区 北京百货大楼 东城区 赛特奥莱 朝阳区 远洋未来广场 朝阳区 凤凰汇购物中心 朝阳区 新世纪百货（望京）共4店 朝阳区 颐堤港 朝阳区 爱琴海购物公园 朝阳区 西单商城（共5店） 西城区 赛特购物中心 朝阳区 世贸天阶 朝阳区 荟聚购物 大兴区 三联书店（共5个分店） 朝阳区 老佛爷 （共2店） 西城区 环球金融中心 朝阳区 国贸商城 朝阳区 上海 名称 K11 恒隆广场 国金中心 鹏欣水游城 新天地 环贸IAPM 新世界（江桥店） 月星—环球港 静安嘉里中心 凯德梦之龙 金鹰国际 锦江国际 爱琴海购物公园 世博源 尚嘉中心 来福士广场 正大广场 美罗城 百联奥特莱斯 宝龙城市广场（共6店） 区域 黄埔区 徐汇区 浦东新区 虹桥新区 黄埔区 黄浦区 嘉定区 普陀区 静安区 闵行区 静安区 黄浦区 闵行区 浦东新区 长宁区 黄浦区 浦东新区 徐家汇 青浦区 浦东新区 地址 黄浦区淮海中路300号 徐汇区虹桥路1号 浦东新区世纪大道8号 虹桥路2188弄55-59号 黄浦区马当路245号 淮海中路381号 曹安公路2378号 普陀区金沙江路 静安区南京西路1515号 闵行区沪闵路6088号 静安区陕西北路278号 黄浦区淮海中路527号 闵行区吴中路1588号 浦东新区上南路168号 长宁区仙霞路99号 西藏中路268号 陆家嘴西路168号 肇嘉浜路1111号 青浦区嘉松中路5555号 浦东新区金海路2505弄(近民耀路) 区域 北京 地址 建国路87号近现代城 西单北大街131号 朝阳北路101号（与青年路交汇处） 三丰路三丰北里2号 东大桥路9号 三里屯北路11号 西直门外大街1号 新华西街58号 朝阳北路常营地铁站 中关村大街9号 长安街1号 海淀区复兴路69号 东四环南路9号（北工大东门） 王府井大街255号 香江北路28号近欢唐别墅 东北四环路东73号近北京联合大学 曙光西里甲5号院 广顺南大街16号近阜通东大街 酒仙桥路18号地铁将台站 七圣中街12号地铁13号线光熙门站 西单北大街120号近巴黎、老佛爷百货 建国门外大街22号近建外二条街 光华路9号近东大桥路 大兴区欣宁街15号 朝阳3.3大厦 西城区西单北大街110号(灵境胡同南) 朝阳区东三环中路1号 朝阳区建国门外大街1号
成都市商业综合体一览表
龙湖三千集
成都龙湖置业有限公司
成都市成华区二环建设路
在售，2010年年底开业
总体量12万平米，由一座购物中心、一条春风里商业街和两座Soho商务公寓楼组成。
12
龙之梦新城
上海长峰集团
成都成华区新客站
规划中
总投资超100亿元、占地288亩、商业物业逾200万平方米的，投资100亿元，打造集甲级写字楼、星级酒店、大型超市、品牌旗舰店、电影院、室内大型真冰场、中央公园、名校等为一体的地标性城市综合体和成都东部核心区域商圈。
18
绿地国际花都
上海绿地成都分公司
项目位于成都市中信蜀都新城区域
规划中
项目规划总用地面积约20.8万平方米，规划总建筑面积约116.7万平方米。其中，现代服务业综合体部分将打造新城区最具规模的大型商业、办公及购物中心，住宅部分规划建设包括花园洋房、高层公寓的绿色低碳生态住宅区。
19
上善天成
成都天信置业有限公司
14
铁狮门项目
美国铁狮门房地产公司
锦江东大街纱帽街口
建设中
项目占地面积38亩，总投资25亿元，由三座塔楼组成，主楼高为158米，建筑总面积为17.6万平方米。将按照国际5A级的甲级写字楼标准建设，同时满足美国LEED绿色环保论证要求，除住宅外，其他物业只租不售。
15
摩根中心
成都广联置业有限责任公司
锦江区海椒市街3-5号（地处东大街二环内海椒市地铁口），
6月亮相，明年开盘
项目建设规划暂定为商业、写字楼、公寓及配套车库，建设用地面积22705.53平方米，总建筑面积338652.17平方米。
28
天合凯旋广场
成都天合凯旋置业有限公司
成都高新南区
城市综合体分类
近年来，城市综合体正被热炒，然缺乏正确的分类，大型城市综合体是经济发展的必然要求，是城市价值的体现，现根据不同的特点对其进行不同类型的划分：（一）选址分类1、CBD型城市综合体：注重城市发展的方向与功能性，易于打造的商业地标。
2、交通枢纽型城市综合体：以交通的便利与枢纽的密集优势来选址与打造。
3、城郊结合型城市综合体：市区缺乏营造综合体的地块，通过强大的开发实力、崭新的商业设计、完善的交通规划设计使项目具备脱颖而出的优势。
（二）功能主导进行分类虽然城市综合体具有功能的复合性，但由于城市文化、商业背景与开发主体等因素的不同，因此，综合体按市场经济性和职能也进行不同的区分。
1、商业综合体BC（business complex）：主要表现为百货、超市、休闲娱乐等商业功能占主导地位；如：华润万象城、万达广场、东方新天地2、旅游综合体TC(tour complex)：其中旅游地产为城市综合体的最大价值体现，由旅游功能延生出的商业地产开发。
如华侨城：华侨城集团成功兴建的新一代主题公园——欢乐谷、成都置信实业团开发50万平方米西部最大的生态园林式旅游、休闲度假、商务会展商务综合体——芙蓉古城等。
3、商务综合体OC(office complex)：以写字楼办公等商务功能为主体、增设其它商业功能体现土地价值最大化的综合体，如大中华国际集团在深圳福田中心区打造的20万平方米的大中华IFC商务综合体——26席环球集团总部、希尔顿酒店、企业公园纯复式商务空间、总裁公寓四栋商务建筑群。
绿地集团长春西城打造的英湖商务港，集购物、餐饮、娱乐、休闲四大功能于一体的全业态一站式生活及商务社区。
4、专业市场综合体SMC(special markets complex)：从传统的专业市场中创新，增加多种功能但仍以专业市场为主体的综合体。
如深圳长城国际物流中心38万平方米：集合国际电子采购中心为主体功能，以国际物流展示、物流信息综合调控中心、国际物流总部基地、国际物流公寓为配套功能的物流平台城市综合体，武汉汉口北国际商品城市综合体。
贵阳中心城区主要城市综合体汇总分析表
体汇总分析表
项目优势
较大的商业体 量，较为完备的 自身综合配套， 项目先已投入运 营，对商业市场 有了一定的影响 力，特别是著名 的夜店“尊荣会 ”具有较高的档 次、规模，对娱 乐市场有着较大 的影响力。 贵阳的核心城市 地标，不可复制 的核心区位价值 。良好的城市外 部环境，完善的 内外配套实施， 一站式的中高端 购物、娱乐、休 闲的国际时尚购 物中心。
贵阳中心城区主要城市综合体汇总分析表
项地 目址 外部交通环 境
项目的主出入 口位于解放路 高架桥下，与 沙冲路在桥下 平面交汇，此 交汇处室贵阳 主城区与小河 区的主要接入 点，交通拥堵 。
建筑规模
鸿通城A-MALL， 占地面积约47000平 方米，总建筑面积约 21万平方米，A-MALL 营业面积达10余万平 方米，拥有1800余停 车位，单层营业面积 超过2.5万平方米， 鸿通街长达480米的 美食步行街延展商业 可视面，使之成为贵 阳市中心区真正意义 上具备休闲购物的商 总建筑面积30万㎡ 的，它融合（规划建 设中60多层）五星级 酒店及写字楼、公园 、11万㎡商业、地处 贵阳市区黄金路段的 亨特国际拥有成熟的 配套设施，集居住、 办公、餐饮、休闲娱 乐、购物等于一体的 城市综合体。 项目沿北京路长约 600米，总用地面积 约55000㎡，总建筑 面积约50万㎡。银海 元隆广场项目为贵阳 核心区超大规模城市 综合体。项目以城市 高尚居住为核心，以 高端商业业态为基 础，融合星级酒店、 5A甲级写字楼、5星 级电影院、餐饮、超 市、娱乐、购物等多 元化模式为一体，构
家乐福超 市、横店 影院、大 玩家电玩 、CRiUS 港式茶餐 厅国际一 线名品 国际2线 名品等品 牌贵州苹 果旗舰店
中国超高层综合体施工图清单
中国超高层、综合体(施工图)清单
中国超高层/综合体（全套建筑、结构、机电施工图）CAD
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北京望京SOHO
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个人简介：张铭
国家一级注册建筑师
就职于上海华东建筑设计院
本科毕业于东南大学建筑学专业
硕士毕业于同济大学城市规划专业
QQ:1928037205
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欢迎交流！！！。
商业综合体调研(东三省、内蒙、河北、北京、山东、湖北)
邢台市商业综合体
邯郸市商业综合体
内蒙古省呼和浩特市商业综合体
包头市商业综合体
乌海市商业综合体
赤峰市商业综合体
通辽市商业综合体
鄂尔多斯市商业综合体
乌兰察布商业综合体
巴彦淖尔商业综合体
兴安盟商业综合体
山东省济南市商业综合体
青岛市商业综合体
4、万达广场 占地面积18.8万 平方米，建筑面 积近70万平方米。
5、中联星光广场 中联星光广场总建筑 规模达13万㎡，包括 文化广场、四星级酒 店，写字楼、文化艺 术中心、商场、超市、 美食娱乐城，通过多 种业态组合，形成集 商务、休闲、餐饮、 娱乐为一体的商业配 套设施
佳木斯市商业综合体
1、万达广场 占地面积27.78公顷，总建筑面 积为106万平方米。集大型购物 中心、五星级酒店、写字楼、高 档住宅、城市SOHO、步行商业 街区为一体的大型城市综合体。
4、中汇城广场 占地23万平方米，建 筑面积达60万平方米
5、万达广场 项目占地面积12.47万 平方米，规划建筑面 积55.35万平方米。
牡丹江市商业综合体
1、胡商物流园
总占地面积450亩，一期建设 用地100亩，将建设集物流商 贸集群，涵盖建材、家具、 汽车大世界、农机、五金、 食品、纺织、商贸休闲、配 套生活设施于一体的城市商 贸综合体。
聊城市商业综合体
德州市商业综合体
东营市商业综合体
淄博市商业综合体
潍坊市商业综合体
烟台市商业综合体
威海市商业综合体
日照市商业综合体
临沂市商业综合体
枣庄市商业综合体
济宁市商业综合体
泰安市商业综合体
莱芜市商业综合体
滨州市商业综合体
菏泽市商业综合体
城市综合体项目案例
红星国际（城市综合体）——天津整体效果图商场透视图占地面积:206600平方米总建筑面积:927600平方米总户数:859开发商:投资商:代理商:景观设计单位:建筑设计单位:中煤国际工程集团重庆设计研究院红星国际广场毗邻津滨大道及地铁4、5号线。
项目总占地300余亩，万平方米，总投资100亿元，建筑规模90万平方米。
容积率，绿化达35%。
红星国际广场规划了20万平方米公寓，两条步行街。
红星国际广场百货SHOPPINGMALL占地15万平方米，包含购物、休闲、娱乐、美食等功能。
占地15万平方米的家具建材MALL，拥有近千家国内国际家具建材品牌。
红星国际广场设有807个机动车位，其中37个地上车位，1439个非机动车位。
红星国际广场整体建设周期为三年。
其中，家具MALL将于2010年底竣工开业，百货SHOPPINGMALL将于2012年底竣工开业。
大都会——天津占地面积:92000平方米总建筑面积:860000平方米开发商:投资商:天津大都会地处天津市城市核心——和平区南市地区，东至禄安大街、南至福安大街，西至荣业大街，北至慎益大街；占地面积万平米，总建筑面积86万平米，是涵盖了居住、办公、商业、酒店、会所、公园和学校等全面城市功能的世界级城市综合体。
地铁2、4号线交汇。
金地国际广场——天津该项目将建设集高端居住、商业娱乐、休闲购物于一体的国际化、现代化、复合型“高端城市综合体”。
其中，项目将以“品味时尚、精致生活”的理念，打造集公园式休闲、娱乐购物、国际名品专卖、国际院线、五星级酒店式公寓等高端业态于一体的国际名品商业街；将建设高端运动休闲主题会所，将建设10万平方米官邸型城市别墅，还将建设14万平方米、高度130米的地标性高层五星级城市空中公馆。
项目建设周期三年。
建成后将在中心城区与滨海新区之间形成现代商务、金融及高端居住的服务功能，吸引商务金融、创意产业、高新技术产业、信息产业等新兴产业人士，成为河东区乃至天津市现代金融商务业发展的标志区。