实习生租房应警惕房屋租赁合同(标准范本)陷阱
实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱标准样本
合同编号：WU-PO-132-39实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱标准样本In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve TheEffect Of Restricting All Parties甲方：_________________________乙方：_________________________时间：________年_____月_____日A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱标准样本使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
警惕事项1、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
特别注意一、一切以书面为准，口头承诺视为无效在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。
一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。
租房合同有陷阱的范文
租房合同有陷阱的范文各位租房的小伙伴们，今天咱就来唠唠那些租房合同里可能藏着的陷阱，就当给大家提个醒儿啦。
咱先从合同开头说起。
有些不良房东或者中介啊，在写合同的时候，故意把租客的名字写错一个字，你可别小瞧这事儿。
比如说你叫“张三”，他写成“张山”。
等以后万一有啥纠纷，他就可能耍赖说这合同不是和你签的。
所以啊，名字这事儿得写得清清楚楚，最好再加上身份证号，这样就万无一失啦。
再说说租金这块儿。
合同上写着每月租金一千块，看着挺明确的吧？哼，这里面也有门道。
有些坏家伙会在后面加上一些小字，像“租金按月支付，每月提前5日支付，若逾期每日加收租金的10%作为滞纳金”。
我的天呐，这滞纳金可不得了啊，要是你哪次晚交个几天，那得多交好多钱呢。
而且啊，他还可能故意不把租金包含啥不包含啥写清楚。
比如说水电费、物业费，他不写，到时候就跟你扯皮，说这些都得你另付，这不是坑人嘛。
还有啊，关于房子的状况描述。
合同里可能就简单写个“房屋状况良好”。
这啥叫“良好”啊？你住进去发现墙上有个洞，地板嘎吱嘎吱响，那算良好吗？一个靠谱的合同得详细写清楚，像墙面是否有裂缝、门窗是否能正常开关、水电设施是否完好等等。
不然等你住进去发现一堆问题，房东就会说“我给你的时候就这样啊”，你都没地儿说理去。
房屋维修这方面也是个大问题。
合同里要是写着“房屋维修由租客负责”，这可就麻烦大了。
你说正常的灯泡坏了，你换也就换了，要是水管爆了，屋顶漏水了，这也让租客修，那不是坑人嘛。
所以啊，合同得明确什么情况下由房东维修，什么情况下租客负责一些小的维修，得划分得明明白白的。
再聊聊租赁期限这事儿。
合同上写着“租赁期一年，从[具体日期]到[具体日期]”，看着挺正常的吧？但是有些合同会有个“自动续租条款”，就是说你要是到期了没说不租，就自动续租一年，租金还可能涨了不少呢。
这要是你没注意到这个条款，到时候不想租了，房东就会拿这个来卡你，说你必须再租一年，你说冤不冤？还有押金这部分。
实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱5篇
实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱5篇篇1甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：实习生姓名：______________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议，为明确双方权利和义务，防范合同纠纷，特制定本合同。
一、房屋基本情况1. 甲方出租的房屋位于______________________，房屋结构为______，面积为______平方米。
2. 乙方承租的房屋用途为居住，仅限于乙方个人居住，不得用于其他商业用途。
3. 租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。
租金总额为______元，月租金为______元。
2. 乙方应当在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
三、房屋及设施损坏责任1. 乙方在租赁期内应当妥善使用房屋及设施，如因乙方使用不当或故意损坏，应当负责修复或赔偿。
2. 租赁期满或合同解除后，乙方应当将房屋及设施恢复原状并返还甲方。
四、押金1. 乙方应当在签订本合同时支付押金______元给甲方。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应当在____个工作日内将押金全额返还乙方。
如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、合同解除与终止1. 租赁期内，如乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：（1）未经甲方同意擅自转租、转借房屋；（2）擅自改变房屋结构及用途；（3) 逾期支付租金超过____日；（4）其他违法行为。
2. 租赁期满，合同自然终止。
如乙方需要继续承租，应当在租赁期满前____日与甲方协商续租事宜。
六、违约责任1. 乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及利息。
实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱
实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱实习生在寻好了房源，一切条件都中意后，最后一步则是签订租房合同了。
在签订合同，别要不记得登记备案。
双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。
以下是小编为您精心整理的实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱，欢迎借鉴参考。
警惕事项1、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、签订租房合并且，应咨询清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业治理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时刻和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定;对提早终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损事情，并约定维修责任。
特别注意一、一切以书面为准，口头答应视为无效在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。
一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口承诺家具家电一应配齐并保证使用。
许多租户在签订合并且，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头答应写进合同。
在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，别承认别履行之前口头答应的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。
因此，您在签订合并且，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头答应均视为无效。
二、长租短租要写明，转租协议可事先约定目前房屋租赁合同普通是一年一签，只是租户的实际租期却有长有短，并别固定。
假如是长于一年的，能够在合同中约定提早1至2个月与房东预约，签订续签合同。
假如实际租期别满一年，房东却要求签一年的，租户能够在合同中事先签订一具转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。
否则租户暂时决定转租，部分房东可能别情愿或者难以及时寻到下一具房客，那么租户就要承担其中的损失。
实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱3篇
实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱3篇篇1实习生租房合同注意事项及陷阱防范指南甲方（出租方）：____________________乙方（承租方实习生）：____________________鉴于乙方为实习生，为提供居住便利，双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成以下协议：一、合同背景及目的甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方自愿承租该房屋并遵守本合同所有条款和规定。
本合同旨在明确双方权利和义务，规范双方的行为，避免不必要的法律纠纷。
二、房屋描述与租赁期限租赁房屋位于__________，面积为______，房屋结构及设施情况详见附件《房屋状况说明书》。
租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元（大写：______），支付方式______（如：每月支付、一次性支付等）。
此外，乙方需承担水、电、燃气、物业管理等费用。
四、房屋租赁合同陷阱防范要点1. 仔细阅读合同条款：乙方应仔细阅读合同每一条款，如有疑问或不明确之处，应及时向甲方或专业人士咨询。
2. 注意押金条款：防范押金过高或押金退还条件过于苛刻的情况。
应明确押金的金额、支付方式及退还时间。
3. 明确违约责任：明确甲乙双方违约责任和违约情况下的处理方式，以确保合同公平性。
4. 关注租期变更与续租条件：注意租期届满后的续租条件和租期变更的条款，避免因不了解相关条款而导致不必要的麻烦。
5. 注意房屋设施维护责任：明确甲乙双方对于房屋设施维护和修缮的责任划分。
6. 避免额外附加费用：谨慎签署可能涉及额外费用或隐形费用的补充协议。
7. 注意合同条款是否符合法律法规：确认合同内容符合国家法律法规的要求。
五、双方权利义务及违约责任双方应遵守合同约定，按时履行各自义务。
如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱(示范合同)
( 合同范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱(示范合同)The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱(示范合同)警惕事项1、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
特别注意一、一切以书面为准，口头承诺视为无效在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。
一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。
许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。
在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。
所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。
二、长租短租要写明，转租协议可事先约定目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。
如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。
如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。
实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱7篇
实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱7篇篇1实习生租赁合同陷阱防范协议甲方（出租方）：[出租方姓名或实体名称]地址：[出租方地址]联系方式：[出租方电话号码]乙方（承租方实习生）：[实习生姓名]地址：[实习生地址]联系方式：[实习生电话号码]鉴于甲方和乙方就乙方租赁甲方房屋事宜达成协议，为明确双方权利和义务，防范可能出现的风险，特订立本合同协议。
双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：[详细地址]2. 房屋类型：[房屋类型，如公寓、住宅等]3. 房屋面积：[详细面积]4. 租赁期限：[租赁起止日期，注明开始与结束的具体日期或时间段]二、租金及支付方式1. 租金金额：[租金总额或每月租金金额]2. 支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等，注明支付方式细节和时间间隔等细节信息]。
请乙方特别注意及时付款和逾期付款的违约责任。
三、房屋状况及设施交接双方应详细记录房屋状况及现有设施，并在合同中明确交接清单。
对于损坏或老旧设施应在合同中注明处理方式。
乙方应妥善使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构或用途。
四、租赁押金及退还方式租赁押金金额需明确标注，并注明押金的退还方式和时间条件。
特别注意有无逾期退款罚金和赔偿事宜等细节。
乙方应妥善保管押金收据。
五、房屋修缮与维护责任明确房屋修缮和维护责任的划分，包括日常维护和紧急维修等事项。
乙方应合理使用房屋及设施，发现问题应及时通知甲方并配合维修。
对于人为损坏的设施需乙方承担维修费用。
特别注意租赁期满后房屋的恢复原状责任。
六、合同解除与违约责任明确合同的解除条件和违约责任的承担方式。
包括但不限于租金逾期支付、擅自转租、违反房屋使用规定等违约行为的处罚措施和赔偿标准。
乙方应特别注意自身违约可能导致的合同解除和法律责任。
七、特别提醒事项（以下部分为针对实习生租房的特殊注意事项）1. 合同签订前核实出租方的身份信息和房屋产权证明，避免遭遇诈骗风险。
实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱（精选12篇）
实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱（精选12篇）实习生租房应警惕房屋陷阱篇1警惕事项1、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、签订时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
特别注意一、一切以书面为准，口头承诺视为无效在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。
一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。
许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。
在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。
所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。
二、长租短租要写明，转租协议可事先约定目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。
如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。
如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。
否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。
三、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。
在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。
目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍。
业主及客户都相对认可的方式是押一付三。
实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱
实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱甲方：出租人乙方：承租人（实习生）双方基本信息：甲方：姓名/名称：地址：联系方式：乙方：姓名：地址/学校：联系方式：各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任：甲方权利：1. 出租房屋及其附属设施；2. 合法收取租金；3. 保证租赁房屋的使用和安全；4. 要求承租人按时交租和维护房屋。
甲方义务：1. 提供符合相关法律法规和卫生环保要求的房屋租赁；2. 保证租赁房屋的安全使用；3. 提供相应的租赁证明和合同书面协议；4. 保证隐私不泄露。
乙方权利：1. 使用租赁房屋；2. 要求甲方提供必要的维修；3. 要求以书面形式修改房屋租赁合同；4. 保障个人隐私；5. 拒绝延长合同期限。
乙方义务：1. 按时交租金；2. 不私自更改房屋结构；3.妥善使用和保管房屋及其附属设施和设备；4. 离开租赁房屋时保持干净整洁状态。
履行方式：1. 租金支付方式：银行转账或现金；2. 维修方式：书面或电子邮件提出申请，甲方维修或委托第三方维修；3. 租赁期限：____年/月/日至____年/月/日；4. 延长合同期限：租赁期满前30天以书面方式告知甲方，经甲方同意后办理；5. 其他履行方式：双方协商一致后执行。
期限：该租赁合同期限为____年/月/日至____年/月/日，期满后未经双方同意，不得自动续约。
违约责任：1. 任何一方违约行为都应承担相应法律责任；2. 承租人违约：应按租金的5%每日计算赔偿甲方的合理损失；3. 出租人违约：除正常违约外，应承担承租人因此受到的损失。
遵守中国的相关法律法规：该租赁合同应符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，并受到中华人民共和国法律的保护。
明确各方的权力和义务：双方在签订本合同时应明确各自的权利和义务，并且在租赁期限内，妥善行使和履行。
明确法律效力和可执行性：该租赁合同是一份合法有效的合同，具有法律效力和可执行性。
实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱
实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱实习生租房合同注意事项及陷阱防范指南甲方（出租方）：___________________乙方（承租方，实习生）：___________________鉴于乙方为实习生，在租房过程中可能缺乏相应经验和知识，为明确双方权利和义务，防范可能出现的风险，特签订本合同并共同遵守。
本合同旨在引导乙方在签订房屋租赁合同过程中警惕潜在陷阱，确保双方权益得到合法保护。
一、基本条款1. 租赁物及用途：甲方同意将其所拥有的位于______的房屋（以下简称“租赁房屋”）租给乙方作为居住使用。
2. 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
3. 租金及支付方式：乙方应按月支付租金，租金总额为____元，支付方式______。
二、甲方责任和义务1. 甲方应保证租赁房屋符合居住条件，不得隐瞒房屋缺陷。
2. 甲方应提供房屋相关证明文件，如房产证等。
三、乙方责任和义务1. 乙方应按时支付租金，并遵守租赁期限。
2. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
四、风险警示及陷阱防范1. 陷阱一：模糊产权证明。
甲方应提供房产证等证明文件，乙方需核实文件真实性，避免遇到产权纠纷。
2. 陷阱二：隐瞒房屋缺陷。
乙方应在入住前仔细验收房屋，确保设施完好并与甲方书面确认。
3. 陷阱三：不清晰的水电费用。
甲乙双方应明确水电费用的分摊方式，并在合同中详细约定。
4. 陷阱四：不合理的押金收取。
甲方收取押金应符合法律规定，避免过高或无故扣除押金。
5. 陷阱五：不明确的违约责任。
双方应明确违约责任和赔偿方式，以保障双方权益。
五、合同解除与终止1. 若乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
2. 若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
六、争议解决如双方因合同履行发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱3篇
实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱3篇篇1在现代社会，许多大学生及应届毕业生为了能够更好地融入职场，提前积累工作经验，选择了参加实习。
而在进行实习期间，租房成为了他们面临的一个重要问题。
然而，由于缺乏租房经验和法律知识，许多实习生在签订房屋租赁合同时往往会掉入一些陷阱。
因此，实习生在租房时应当警惕房屋租赁合同中可能存在的陷阱，以免造成不必要的纠纷和损失。
首先，实习生在签订房屋租赁合同时要仔细阅读合同条款。
有些房东可能会在合同中设置一些陷阱条款，包括租金上涨、违约金过高、装修要求苛刻等。
而实习生由于莽撞签署合同而未仔细阅读条款，导致最终受到损失。
因此，在签订合同前，实习生应当认真阅读每一条合同条款，了解各项内容的含义和影响，明确双方的权利和义务，避免因为疏忽而损失惨重。
其次，实习生在租房时要留意合同中关于押金的约定。
有些房东可能会要求实习生支付过高的押金，甚至可能会采取一些手段不退还押金。
因此，实习生在签订合同时应当留意押金的数额及退还条件，在支付押金前要咨询相关法律法规，确保自己的权益不受损失。
另外，实习生在签订房屋租赁合同时要注意租期约定。
有些房东可能会在合同中设置过长的租期，一旦实习生在实习期间需要提前解除租赁合同，将会面临违约责任。
因此，实习生在签订合同时要与房东充分沟通，明确租期的约定，确保合同的灵活性，以便应对各种意外情况。
此外，实习生在签订房屋租赁合同时还需注意合同到期后的续租问题。
有些房东可能会在合同续租时要求涨租，或者要求实习生承担一些额外的费用。
因此，实习生在签订合同时要考虑到合同到期后的续租问题，尽量在合同中提前约定好续租条件，避免因涨租等问题带来的纠纷。
综上所述，实习生在租房时应当警惕房屋租赁合同中可能存在的陷阱，保护自己的权益不受损失。
在签订合同时，应当仔细阅读合同条款，留意押金约定、租期约定和续租问题，并与房东充分沟通，保持警惕，谨慎对待，避免不必要的麻烦和损失。
只有这样，实习生才能在实习期间稳定的生活，更好地融入职场，迎接未来的挑战。
最新实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱DOC样式版精品
最新实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱DOC样式版精品警惕事项1、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
特别注意一、一切以书面为准，口头承诺视为无效在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。
一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。
许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。
在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。
所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。
二、长租短租要写明，转租协议可事先约定目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。
如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。
如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。
否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。
三、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。
在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。
目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍。
业主及客户都相对认可的方式是押一付三。
实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱
实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱作为一名实习生，在租房方面，可能会有不少疑惑和困惑。
尤其是在签署房屋租赁合同时，往往需要对各种条款进行仔细分析，以免陷入“陷阱”。
本文将针对实习生在租房过程中应注意的一些房屋租赁合同陷阱进行详细说明。
一、虚假房源在租房网站上，有些不法商家以非法手段发布虚假房源，以骗取实习生的租金和押金。
因此，实习生在租房前，要仔细核实房源的真实情况。
可以事先与网站管理员联系，查询房源是否真实，或是结伴前往看房。
同时，在签署房屋租赁合同前，要仔细核对房屋的各项信息，包括但不限于房屋面积、房间数量、租期、租金、押金等。
二、超长租期有些房屋租赁合同中，往往存在超长租期的问题，让实习生在意料之外地陷入了“陷阱”。
因此，实习生在签署房屋租赁合同前，要了解租期的细节。
同时，也可以与房东商量明确租期，避免签署无法跟随工作需求变动的过长租期合同。
三、无法退还押金在租房过程中，押金是不可避免的。
但是，也有一些不法房东，会以各种理由拒绝将押金退还给实习生。
为避免遭受损失，实习生在签署房屋租赁合同前，一定要询问退还押金的情况，以及押金支付方式等，以便及时处理退还押金等问题。
四、不含维修费用在租房时，房屋维修是必须考虑的问题。
因此，实习生在签署房屋租赁合同时，一定要注意该合同是否包含维修费用。
如果不包含，需要与房东商议的明确的维修责任。
五、违约责任问题在实习期间，突然发生工作变动，不得不提前结束租房合同的情况并不罕见。
因此，实习生在签署租赁合同时，除了注意租期外，还要注意合同中的违约责任及处理方式。
六、租金涨价的问题在一些长租急需的商区内，有些房东会在中途将租金涨价，让租客无法承受。
因此，实习生在签署合同时，需要明确约定租金的涨价幅度及时间。
这样，实习生就可以更好地掌握自己租房的资金状况。
总之，实习生在签署房屋租赁合同时，一定要仔细阅读合同所有条款，了解各种细节问题，以免陷入“陷阱”。
同时，如果发现租房过程中存在不合理情况，也要及时与房东协商解决，保障自己的合法权益。
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实习生租房应警惕房屋租
赁合同陷阱
In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit.
甲方：__________________
乙方：__________________
签订日期：__________________
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合同编号：YH-FS-885217
实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱
说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。
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警惕事项
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
特别注意
一、一切以书面为准，口头承诺视为无效
在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。
一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。
许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。
在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。
所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。
二、长租短租要写明，转租协议可事先约定
目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。
如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。
如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。
否则租户临时决定转租，部分房东
可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。
三、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间
租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。
在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。
目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍。
业主及客户都相对认可的方式是押一付三。
另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。
四、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机
对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注。
但是却往往会忽视电话、宽带这两项。
因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造
成了极大的不便。
因此，您在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。
如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。
五、清点屋内设施，有更改需双方签名确认
租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同。
比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等。
除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏。
否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。
因此，您一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。
如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。
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