常州市社区公共设施指标表

附表 3-4 类别 项目名称 千人指标（平方米） 建筑面 积 用地面积 一般规模（平方米/处） 建筑面积 用地面积
常州市居住公共服务设施配套标准汇总表
服务规模 （万人） 配置级别 一级 社区 （5-1 5 万） 400 600-800 12 班 4200 15 班 5250 18 班 6300 24 班 8400 720 1000-1600 24 班 12960 36 班 19440 48 班 25920 420 660-1050 24 班 16800 30 班 21000 36 班 25200 48 班 33600 240 360-500 30 班 24000 36 班 28800 48 班 38400 6300-8400 8000-10500 9500-12600 12600-16800 19440-29160 29160-43740 38880-58320 26400-42000 33000-52500 39600-63000 52800-84000 45000-49500 54000-59400 72000-79200 1500-2500 1.2 1.5 1.8 2.4 2 3 4 3.5 4.5 5.5 7 10 12 15 3～5 ● 社区卫生服务中心业务用房使用面积≥1500 平方米 （合建筑面积 2300 平方米） ， 中心宜独立设置，要求交通方便，便于病人到达，主入口有停车场地，环境安 静不影响居民生活。在与其他公共服务设施综合设置时应设在底层，单独出入 口，有单独停车场地。已设医院的居住区不设社区卫生服务中心，只设卫生服 务站。 ● 普高 15 座/千人，每班 50 座，用地面积 30-33 平方米/ 座，建筑面积 16 平方米/座，寄宿制高中用地面积≥37 平方米/座，建筑面积 20 平方米/座。 设病床的中心， 最多可设 50 床位， 应增加建筑面积 1500 平方米，合计 3800 平方米，不设病床的中心，至少应 设 5 张观察床。 服务站应设 3 张观察床 ● ○ ● 二级 社区 （3-5 万） 基层社 区 （0.5-1 .5 万） ● 中学、小学应按其服务范围均衡布置。教学楼及操场应满足日照规定。学校操 场与邻近住宅应有适当距离。 可将中小学操场、室外文体活动场列为避难场所。 幼儿园、普通小学、初中在社区内宜独立设置，且应在主要出入口设置疏散广 场，布局和校址选择必须符合就近入学、安全上学、实事求是的原则。 60 座/千人，每班 45 座，用地面积 18-27 平方米/座， 建筑面积 12 平方米/座。 45 座/千人，每班 35 座，用地面积 15-20 平方米/座， 建筑面积 10 平方米/座。 配置规定 备 注
3000-6000
3～5
○
●
老年公寓和残疾人托养所可组合设置，选择环境好、避开社区中心，靠近公共 绿地、幼托等场所，有独立出入口和封闭的内部活动空间。残疾人托养所还可 结合社区卫生服务中心设置，含教学训练、康复娱乐、门诊设施等。
建筑面积 15-20 平方米/床， 用地面积 25-30 平方米/床， 5 床/千人，一般规模为 120-200 床/所。 建筑面积 15～20 平方米/床，用地 25～30 平方米/床， 2 床/千人，一般规模 60-100 床/所，设置床位及相应娱 乐康复健身设施。
居住区变电所应采用户内变型式 位置不应设在卫生间、浴室或其它经常积水场所的下 方，场所房间内不应有给排水管道及消防管道经过，不 得建设在居民住宅主体建筑内。
给水加压站 通信机房 路灯配电箱 配置级别栏：●需配置 ○可配置
● ● ●
5 层以上住宅建筑须设，可结合地下室设置。 宜与其他非独立用地的公共设施组合设置。 应地面配置。
●
○
每 2-3 平方公里设置 1 座转运站，应采用独立用地形式，含工人休息场所等其 余附属功能，且必须设置独立的对外通道。
公厕
单座 50-70，附建环卫 工人休息间 80-100
单座 80-120，附 建环卫工人休息 间 150-200
●
不小于 5 座/平方公里，间距 400-800 米，等级为二类标准以上。应沿路设置， 对外开放，附近宜增设工人休息场所。
交 通 与 市 政 公 用 设 施
公交首末站 公交枢纽站
100
2000-3000 5000-10000
3
○ ●
●
○
一般可安排两条公交线路。首末站出入口应分开设置。 应确保车辆按路线分道有序行驶，并宜在枢纽站附近安排自行车停车处。枢纽 站一般布设在干道一侧或另辟专用场地。
宜结合社区中心设置，并安排相应的 800-1000 平方米 非机动车停车场。
设置内容有文化(群艺)室、图书阅览室、科技馆(结合 展厅)、游艺室、歌舞厅、学习(音、美、书法)室、音 乐茶座、老人活动室等。 设置内容有图书室、小展厅(科谱)、学习室、游艺室、 老人活动、儿童游戏室。 基层社区文化体育活动室：阅览、文娱、健身、音乐茶 座、棋牌等室，室外运动场地、器械活动等。
二级社区文化中心
3～5 0.5～1.5
● ●
设置内容有小型运动场、器械活动场、室内健身房、乒乓球室等。 室内健身、乒乓室等可与基层文化设施组合设置，宜设于公共绿地附近，兼有 避难场所功能及户外综合健身、儿童游戏ห้องสมุดไป่ตู้、篮排球场。
社 会 福 利 设 施 行政 管理 与社 区服
老年公寓
75～100
125～150
1800-4000
80
80
2400
4000
3～5
●
基层文化室
30
200
0.5-1.5
●
体 育 设 施
一级社区体育中心
300
1000
30000
5～15
●
设置内容有运动场(200-400 米环形跑道)、游泳池、篮排球场、器械活动场、 健身房、台球乒乓室等。
二级社区体育中心 基层体育活动场地
300 300
1500
3000 1500-3000
残疾人托养所
30～40
50～60
900-2000
1500-3000
3～5
○
●
基层社区托老站 街道办事处 社区居委会 街道社区服务中心 基层社区服务站 25 50 50 50 50 25
400 2500 300 1500～2000 250～750
240 2500 5～15 0.5～1.5 1500～2000 3～5 0.5～1.5 ○ ● ●
社区停车场
●
按社区户数，小汽车：核心区内一类居住 1.2-1.5 辆/户，二类居住 0.5-1.2 辆/户；核心区外一类居住 2 辆/户，二类居住 0.6-1.5 辆/户。自行车：一类 居住 1 辆/户，二类居住 1.5-2.0 辆/户。
以地下一层停车库为主，少量地面停车为辅。 机动车停车场（库）的出入口应有良好的视野。
物业服务 社 区 商 业 设 施 一级社区商业 二级社区商业 基层商业服务 700 500 400
0.5～1.5 5～15 3～5 0.5-1.5 ●
○
●
按总建筑面积的 4‰配置，可与有关公共设施组合设置。 一级、二级社区商业选址应在居住小区或居住组团外部，结合城市生活性次干 大型菜市场营业面积 6000 平方米以上，服务半径 1000 米左右，服务人口 3 万以上；中型菜市场营业面积 4000 平方米以上，服务人口 1.5-3 万人；小型菜市场营业面 积 2000 平方米左右，服务半径小于 500 米，服务人口 小于 1.5 万人。新建菜市场全以中型为主。
● ●
道和公交站点集中布局建设，与住宅相对隔离，尽可能与其他公共设施组合布 局。 菜市场周边 200 米范围内不得设置与菜市场经营类同的农副产品经销网点。城 市核心区用地较为紧张的，可采用非居住类建筑底层设置。新建菜市场本体建 筑外围不得对外开设店面。 新建菜市场停车场(库)面积应按菜市场建筑面积的 30%～50%配置， 并应留出不 小于其停车面积 50％的室外停车集中场地，按经营者、消费者用车分区分类停 放，并设置车辆停放标志等设施。
垃圾房
转运站服务区内 20-30，直运区域与中 转站服务区域 30-50
●
间距 150-250 米设置，老城区间距不大于 70 米
110kV 变电所 中间变电所(开闭 所、小区变) 100
4800 120
4 0.1
● ●
独立建筑设置 每 3-4 万平方米住宅建筑面积设 1 处小区变，服务半径 150 米，4-5 处小区变 设中间变电所 1 处
幼儿园
教 育 设 施
小学
幼儿园容积率 0.6-0.7；小学容积率 0.7-0.8；中学容积率 0.7-0.9
新建高中用地面积应符合江苏省四星级高中评估硬件要求，一般不少于 6.67 公顷（100 亩）。
30 座/千人，每班 50 座，用地面积 22-35 平方米/座， 建筑面积 14 平方米/座。
初中
普高
医 疗 卫 生 设 施 文 化 娱 乐 设 施
社区卫生服务中心
80
50
2500-4000
社区卫生服务站
35
24
300-350
0.5～1.5
●
一级社区文化站
60
120
3000
6000
5～15
●
各级文化站与体育活动中心宜与社区中心绿地综合设置。一级社区文化站宜独 立设置；二级社区文化中心可与社区其他公共设施综合设置；基层社区的文化 体育设施宜统一设置。 文化体育设施应与居民住宅分开，不得干扰居民日常生活，文化体育设施与医 疗卫生设施不得综合设置。
邮政支局（所）
15-18
20-25
250-450
1～4
●
●
服务半径 500-1000 米，宜与其他非独立用地的公共设施组合设置，邮政支局 宜地上首层设置。
若居住区或商业区规模过大，服务半径超过 1000 米， 需要考虑设置两处以上邮政支局（每个邮政局面积均不 小于 350 平方米）
垃圾转运站
800-1000
公交中间站
0.5～1.5
○
●
小区无公交线路通过时，宜设一条首末站，用地 1000-1500 平方米。 中间站应沿街布置，平均站距宜在 500～600 米，市中心区站距宜选择下限值， 城市边缘地区和郊区的站距宜选择上限值。中途站仅设候车廊，廊长宜不大于 1.5～2 倍标准车长，宽度宜不小于 1.2 米。
● 含街道行政管理、市场、工商税务管理、户籍治安、管理、市场管理机构。 ● 可组合设置，含警务室、家政服务、便民服务、信息服务等。 可与有关公共设施组合设置，含家政服务、优抚、婚介、计生服务等。 ● 可与居委会组合设置。
务设 施
派出所
1800
1200
●
○
宜有独立用地，应设置在辖区中心区域且交通便捷的地方，至少有一面与市政 道路有便捷的联系。有条件的地方，应当建在主要交通道路的路边。
燃气调压箱（站）
单座 2.5×3.5
单座 5× 6
0.7
●
独立地面设置，保证与建筑物的安全间距，每 2500 住宅用户设 1 座，服务大 中型公建应单独设置
邮政局
12
15
600
5～10
●
服务半径 1500 米，宜独立占地或在地上首层设置。
若居住区或商业区规模过大，服务半径超过 1500 米， 需要考虑设置两处以上邮政局（每个邮政局建筑面积均 不小于 500 平方米）