建筑工程经济(专)离线作业

浙江大学远程教育学院

《建筑工程经济（专）》课程作业

姓名：吴峥飞学号：712128328032

年级：12春建筑工程管理学习中心：浙大华家池

—————————————————————————————说明：作业分简答题和计算题两大部分。每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2012年1月第1版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。

作业要求：（1）简答题抓住要点回答（2）计算题须写明解答过程和计算结果（3）电子版格式编排规范（4）要求作业独立完成，完成后请将题目和答案一并提交。

简答题

第一章概论

1.何谓固定资产？

答：固定资产是具有以下特征的有形资产。1、为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的2、使用年限超过一年3、单位价值较高。

2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？

答：1、建筑业在国民经济中占有较大份额2、从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍3、建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展4、建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力

3.什么是可行性研究？其主要内容有哪些？

答：可行性研究指对某工程项目作出是否投资决策之前，先对与该项目相关的技术、经济、社会、环境等方面进行调查研究，对项目各种可能的拟建方案认真地进行技术经济分析论证，研究项目在技术上适用性，在经济上的合理性和建设上的可能性，对项目建成后的经济效益、社会效益、环境效益等进行科学的预测和评价，据此提出该项目是否应该投资建设，及选定最佳投资建设方案等结论性意见，为项目投资决策提供依据。

内容如下：1、总论。2、项目背景3、需求预测及拟建规模4、资源、原材料、燃料及公用事业5、建厂条件和厂址方案

第二章现金流量构成与资金等值计算

4.什么是现金流量？简述现金流量图的特点。

答：项目系统中现金流入量和现金流出量，称之为现金流量。

现金流量图把时间标在横轴上。现金收支量标在纵轴上，即可形象地表示现金收支与时间的关系。

5.何谓资金的时间价值？其衡量指标有哪些？

答：资金时间价值是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。

6.单利与复利的区别是什么？试举例说明。

答：单利就是只按本金计算利息，而利息不再计息；复利却是本金计息后，产生的利息也计息，即每一计息期用来计息的本金就是上一计息期的本金与利息之和。比如某人在银行存10000元，两年；年利率5%；单利计算利息=本金（10000）*期限（2）*利率（5%）=1000（元）；复利计算第一年利息=10000*5%=500（元），第二年利息=（10000+500）*5%=525（元），利息总和为1025元。

7.什么是名义利率、实际利率？

答：利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时的年利率就是实际利率；

若利率为年利率，而实际计息周期小于一年，如按月、季、半年计息一次，则这种利率就为名义利率。

8.什么是终值、现值？

答：把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额，这一核算的过程叫贴现。其换算结构叫现值。将来值是指与现值等值的某一未来时期的资金价值，也称本利和或终值。

9.什么是资金等值？影响资金等值的要素有哪些？

答：资金等值是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。

资金等值的三要素：A、资金额B、计息期数C、利率

10.运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些？

答：

1、实施方案的初始投资假定发生在方案的寿命期初

2、方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生于计算期期末

3、本年的年末为下一年的年初

4、现值P是当前年度开始时发生的

5、将来值F是当年以后的第n期期末发生

6、年等值A是在考察期间间隔发生；当问题包括P和A时，系列的第一个A

是在P发生一个期间后的期末发生；当问题包括F和A时，系列的最后一个A与F同时发生。

第三章建设项目的经济评价

11.根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?

各有什么特点?

答：静态评价方法和动态评价方法。

静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济数据不完备和不精确

的项目初选阶段，如项目建议书阶段或机会研究及初步可行性研究阶段，或建设期短、使用寿命短的项目。

动态评价方法是目前项目评价中最主要亦是最普遍的方法，主要用于项目最后决策前的可行性研究阶段。

12.对建设项目经济效果评价时，单方案评价和多方案评价有什么不同?

答：单方案评价只有一种设计方案；多方案评价有几种可供选择的方案。后者根据方案之间的关系不同，有互斥方案及独立方案。无论是什么样的评价方案，都要判别其经济上的合理性，对多方案则在此基础上尚须进一步比较方案之间的经济效果，以使所取方案达到最优化。

13.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？

答：优点：概念明确、计算简单。它反映资金的周转速度，从而对提高资金利用率很有意义。它不仅在一定程度上反映项目的经济性，而且反映项目的风险的大小。

不足：但是，它没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只是反映了项目的部分经济效果，不能全面反映项目的经济性，难以对不同方案的比较选择作出明确判断。

14.什么是净现值？其评价准则是什么？

答：净现值是指投资方案所产生的现金流量以资金成本为贴现率折现之后与原始投资额现值的差额。评价准则是动态评价法。

第四章项目方案的比较和选择

15.投资方案有哪几种类型？（互斥型投资方案、独立型投资方案、混合型）

答：A、互斥性的投资方案，特点是方案之间相互排斥，多个方案中只能选择其中之一，其余方案均须放弃，不允同时存在。

B、独立型的投资方案，特点是方案之间相互不存在排斥，在条件允许的情况下，可以选择多个有利的方案，即多方案可同时存在。