不动产登记服务指南
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国有建设用地使用权登记
（首次登记）
一 适用范围
以出让、划拨、作价出资、租赁、授权经营等方式依法取得国有建设 用地，且土地上尚未建有房屋等建筑物或虽有在建建筑物但暂不符合登记 条件的，国有土地使用权人应当申请国有建设用地使用权首次登记。
二申请主体
土地权属来源证明材料上记载的土地使用权人。
三申请材料
1不动产登记申请表（窗口领取或国土资源局网站下载， 申请人填写、 签章）
四工作流程
导询权籍调查（落宗）申请受理（扫描）公告审核核定收费登簿缮证 发证归档。
五办理时限
法定时限 自受理之日起30个工作日；承诺时限 自受理之日起20个工作日。（不含公告时间）
六 收费依据及标准发改价格规〔2016〕2559号。
七咨询服务电话、、、。
八 办公地址县政务服务中心一楼不动产登记中心窗口。
2申请人身份证明
2.1自然人提供：身份证及婚姻证明材料；（核原件收复印件）
2.2企业提供：营业执照、组织机构代码证；（原件或复印件加盖公
章）
2.3国家机关、事业单位、社团组织提供:法人证书；（原件或复印件 加盖公章）
2.4委托代理的还需提供：授权委托书，委托人、代理人身份证；（原 件，经公证委托的可不提供委托人身份证）
集体土地所有权登记
（首次登记）
一适Leabharlann Baidu范围
尚未登记的集体土地所有权，权利人应当申请集体土地所有权首次登 记。
二申请主体
1土地属于村农民集体所有的， 由村集体经济组织代为申请， 没有集 体经济组织的，由村民委员会代为申请；
2土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组
织代为申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为申请；
3权利来源证明材料（原件）
政府或有关部门的批准文件或其他可以证明权属来源的材料。
4不动产权籍调查资料
权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标、不动产测绘报告等。（原件）
5公告
拟登记事项在县国土资源局门户网站或不动产所在地等指定场所公 告，并在不动产所在地村委会张贴，公告期不少于15个工作日。
6法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料
（核原件，收复印件）
3.5以授权经营方式取得土地的，提供原土地使用权证及房屋所有权 证、土地资产授权经营批准文件和其他相关证明材料。（核原件，收复印 件）
4不动产权籍调查资料（原件）
包括权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标、不动产测绘报告等。
5法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料
四工作流程
导询权籍调查（落宗）申请受理（扫描）审核核定收费登簿缮证发证 归档。
2.5由监护人代为无民事行为能力或限制民事行为能力的权利人申请 的还需提供：监护人与被监护人身份证、户口簿或有权机关出具的监护关 系证明、为保护未成年人利益而处分其不动产的书面保证。（原件）
3权利来源证明材料
3.1以划拨方式取得土地的，提供国有建设用地划拨决定书或建设用 地批准书（原件）、戈【J拨地价款、税费缴纳凭证等；（核原件，收复印件）
筑物、构筑物所有权人应当申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登 记。
二申请主体
为不动产登记簿（权属证书）或土地权属来源证明材料记载的国有建设 用地使用权人。
三申请材料
1不动产登记申请表（窗口领取或国土资源局网站下载，申请人填写、
签章）
2不动产登记申请表申请人身份证明
2.1自然人提供：身份证及婚姻证明材料；（核原件收复印件）
3.2.5以授权经营方式取得土地的，提供原国有土地使用证或不动 产权证书（原件）、土地资产授权经营批准文件和其他相关证明材料。（核
2.2企业提供：营业执照、组织机构代码证；（原件或复印件加盖公
章）
3.3国家机关、事业单位、社团组织提供:法人证书；（原件或复印 件加盖公章）
3.4委托代理的还需提供：授权委托书，委托人、代理人身份证；（原 件，经公证委托的可不提供委托人身份证）
3.5由监护人代为无民事行为能力或限制民事行为能力的权利人申 请的还需提供：监护人与被监护人身份证、户口簿或有权机关出具的监护 关系证明、为保护未成年人利益而处分其不动产的书面保证。（原件）
《国有建设用地使用权出让合同》、出让价款及税费缴纳凭证等；（核原 件，收复印件）
3.2.3以租赁方式取得土地的，提供《土地使用权租赁合同》、土
地租金、税费缴纳凭证等；（核原件，收复印件）
3.2.4以国家作价出资或者入股方式取得土地的，提供原国有土地 使用证或不动产权证书（原件）、土地使用权出资或者入股批准文件和其 他相关证明材料；（核原件，收复印件）
五办理时限
法定时限 自受理之日起30个工作日；承诺时限 自受理之日起20个工作日。（不含公告时间）
六 收费依据及标准发改价格规〔2016〕2559号。
七咨询服务电话 、、、。
八办公地址县政务服务中心一楼不动产登记中心窗口。
国有建设用地使用权及房屋所有权登记
（首次登记）
一适用范围
在国有建设用地地上、 地表或地下空间合法建造建筑物、构筑物的，建
3.2以出让方式取得土地的，提供建设用地批准书（原件）、国有建 设用地使用权出让合同、出让价款、税费缴纳凭证等；（核原件，收复印 件）
3.3以租赁方式取得土地的，提供土地使用权租赁合同、土地租金、 税费缴纳凭证等；（核原件，收复印件）
3.4以国家作价出资或者入股方式取得土地的，提供原土地使用权证 及房屋所有权证、土地使用权出资或者入股批准文件和其他相关证明材料；
3土地权利来源证明材料
3.1国有建设用地已办理首次登记的， 提供国有土地使用证或不动产 权证书；（原件）
3.2国有建设用地未办理首次登记的，提供以下资料：
321以划拨方式取得土地的，提供《建设用地批准书》（原件）、
《国有建设用地划拨决定书》、划拨地价款及税费缴纳凭证等；（核原件，
收复印件）
322以出让方式取得土地的，提供《建设用地批准书》（原件）、
3土地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织申请。 三申请材料
1不动产登记申请表（窗口领取或国土资源局网站下载，申请人填 写、签章）
2申请人身份证明
2.1集体土地所有权人的身份证明，如乡（镇）、村或村民小组享有 所有权组织的组织机构代码证或其他登记证明、法定代表人或负责人证明；
（原件）
2.2委托代理的还需提供：授权委托书，委托人、代理人身份证。（原 件，已经办理公证委托的可不提供委托人身份证）
（首次登记）
一 适用范围
以出让、划拨、作价出资、租赁、授权经营等方式依法取得国有建设 用地，且土地上尚未建有房屋等建筑物或虽有在建建筑物但暂不符合登记 条件的，国有土地使用权人应当申请国有建设用地使用权首次登记。
二申请主体
土地权属来源证明材料上记载的土地使用权人。
三申请材料
1不动产登记申请表（窗口领取或国土资源局网站下载， 申请人填写、 签章）
四工作流程
导询权籍调查（落宗）申请受理（扫描）公告审核核定收费登簿缮证 发证归档。
五办理时限
法定时限 自受理之日起30个工作日；承诺时限 自受理之日起20个工作日。（不含公告时间）
六 收费依据及标准发改价格规〔2016〕2559号。
七咨询服务电话、、、。
八 办公地址县政务服务中心一楼不动产登记中心窗口。
2申请人身份证明
2.1自然人提供：身份证及婚姻证明材料；（核原件收复印件）
2.2企业提供：营业执照、组织机构代码证；（原件或复印件加盖公
章）
2.3国家机关、事业单位、社团组织提供:法人证书；（原件或复印件 加盖公章）
2.4委托代理的还需提供：授权委托书，委托人、代理人身份证；（原 件，经公证委托的可不提供委托人身份证）
集体土地所有权登记
（首次登记）
一适Leabharlann Baidu范围
尚未登记的集体土地所有权，权利人应当申请集体土地所有权首次登 记。
二申请主体
1土地属于村农民集体所有的， 由村集体经济组织代为申请， 没有集 体经济组织的，由村民委员会代为申请；
2土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组
织代为申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为申请；
3权利来源证明材料（原件）
政府或有关部门的批准文件或其他可以证明权属来源的材料。
4不动产权籍调查资料
权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标、不动产测绘报告等。（原件）
5公告
拟登记事项在县国土资源局门户网站或不动产所在地等指定场所公 告，并在不动产所在地村委会张贴，公告期不少于15个工作日。
6法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料
（核原件，收复印件）
3.5以授权经营方式取得土地的，提供原土地使用权证及房屋所有权 证、土地资产授权经营批准文件和其他相关证明材料。（核原件，收复印 件）
4不动产权籍调查资料（原件）
包括权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标、不动产测绘报告等。
5法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料
四工作流程
导询权籍调查（落宗）申请受理（扫描）审核核定收费登簿缮证发证 归档。
2.5由监护人代为无民事行为能力或限制民事行为能力的权利人申请 的还需提供：监护人与被监护人身份证、户口簿或有权机关出具的监护关 系证明、为保护未成年人利益而处分其不动产的书面保证。（原件）
3权利来源证明材料
3.1以划拨方式取得土地的，提供国有建设用地划拨决定书或建设用 地批准书（原件）、戈【J拨地价款、税费缴纳凭证等；（核原件，收复印件）
筑物、构筑物所有权人应当申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登 记。
二申请主体
为不动产登记簿（权属证书）或土地权属来源证明材料记载的国有建设 用地使用权人。
三申请材料
1不动产登记申请表（窗口领取或国土资源局网站下载，申请人填写、
签章）
2不动产登记申请表申请人身份证明
2.1自然人提供：身份证及婚姻证明材料；（核原件收复印件）
3.2.5以授权经营方式取得土地的，提供原国有土地使用证或不动 产权证书（原件）、土地资产授权经营批准文件和其他相关证明材料。（核
2.2企业提供：营业执照、组织机构代码证；（原件或复印件加盖公
章）
3.3国家机关、事业单位、社团组织提供:法人证书；（原件或复印 件加盖公章）
3.4委托代理的还需提供：授权委托书，委托人、代理人身份证；（原 件，经公证委托的可不提供委托人身份证）
3.5由监护人代为无民事行为能力或限制民事行为能力的权利人申 请的还需提供：监护人与被监护人身份证、户口簿或有权机关出具的监护 关系证明、为保护未成年人利益而处分其不动产的书面保证。（原件）
《国有建设用地使用权出让合同》、出让价款及税费缴纳凭证等；（核原 件，收复印件）
3.2.3以租赁方式取得土地的，提供《土地使用权租赁合同》、土
地租金、税费缴纳凭证等；（核原件，收复印件）
3.2.4以国家作价出资或者入股方式取得土地的，提供原国有土地 使用证或不动产权证书（原件）、土地使用权出资或者入股批准文件和其 他相关证明材料；（核原件，收复印件）
五办理时限
法定时限 自受理之日起30个工作日；承诺时限 自受理之日起20个工作日。（不含公告时间）
六 收费依据及标准发改价格规〔2016〕2559号。
七咨询服务电话 、、、。
八办公地址县政务服务中心一楼不动产登记中心窗口。
国有建设用地使用权及房屋所有权登记
（首次登记）
一适用范围
在国有建设用地地上、 地表或地下空间合法建造建筑物、构筑物的，建
3.2以出让方式取得土地的，提供建设用地批准书（原件）、国有建 设用地使用权出让合同、出让价款、税费缴纳凭证等；（核原件，收复印 件）
3.3以租赁方式取得土地的，提供土地使用权租赁合同、土地租金、 税费缴纳凭证等；（核原件，收复印件）
3.4以国家作价出资或者入股方式取得土地的，提供原土地使用权证 及房屋所有权证、土地使用权出资或者入股批准文件和其他相关证明材料；
3土地权利来源证明材料
3.1国有建设用地已办理首次登记的， 提供国有土地使用证或不动产 权证书；（原件）
3.2国有建设用地未办理首次登记的，提供以下资料：
321以划拨方式取得土地的，提供《建设用地批准书》（原件）、
《国有建设用地划拨决定书》、划拨地价款及税费缴纳凭证等；（核原件，
收复印件）
322以出让方式取得土地的，提供《建设用地批准书》（原件）、
3土地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织申请。 三申请材料
1不动产登记申请表（窗口领取或国土资源局网站下载，申请人填 写、签章）
2申请人身份证明
2.1集体土地所有权人的身份证明，如乡（镇）、村或村民小组享有 所有权组织的组织机构代码证或其他登记证明、法定代表人或负责人证明；
（原件）
2.2委托代理的还需提供：授权委托书，委托人、代理人身份证。（原 件，已经办理公证委托的可不提供委托人身份证）