物权法重点知识整理

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物权法重点整理

物权法整理目录第一章：物权概述第二章：物权的特征第三章：物权的效力第四章:物权法的原则第五章:物权变动理论第六章：所有权概说第七章：不动产所有权第八章：动产所有权第九章：共有第十章：用益物权第十一章：担保物权第十二章：占有第一章物权概述一、物权的概念物权是指对物的权利,即法律将某物归属于某特定主体,由其直接支配，享受其利益，并排除他人对此支配领域侵害或干预的权利。

二、物权的性质（一）归属性物权的归属性是指特定物归属于特定的权利主体，物权归根结底是反映人与人之间对财产的归属和利用关系的权利（二）支配性1、物权是权利人直接支配特定物的权利;2、物权是权利人直接支配特定物而享受其利益的权利。

（三）排他性1、物权是权利人直接支配标的物而享受其利益的绝对性权利(绝对性、对世性）；2、物权是权利人排他性地享受特定物的利益的权利（独占性、排他性）;3、物权是具有物上请求性、追及性及公示性的权利。

三、物权的体系(一)《物权法》（2007年)1、所有权：国家所有权、集体所有权、私人所有权。

2、用益物权:土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。

3、担保物权：抵押权、质权、留置权。

4、占有第二章物权的特征一、物权与债权相区别的特征1.物权－－支配权:权利人直接支配特定物而享有其利益的权利。

物权人无须借助他人的意思即可行使权利、实现自己的利益。

债权－－请求权：权利人请求相对人为或不为一定行为的权利。

权利人利益须借助义务人行为－－履行间接实现。

如买受人与出卖人相互借助取得标的物或价款的权利。

2.物权－－绝对权：物权义务主体为不特定的一切人。

（对世权）权利人实现其目的时就可排斥任何第三人。

因此,物权生效须：（1）以登记或交付公示让第三人知晓为要件；（2）标的物特定化；(3）行为人有处分权。

债权－－相对权：权利人只能向特定的相对人请求为一定行为（作为或不作为)。

(对人权)“特定债权人得向特定债务人请求给付的法律关系.”对第三人不产生排他性效力.3.物权－－排他性:同一标的物上不能成立并存的、具有不相容性的数个物权。

物权法法律知识点2024

引言：物权法是指以物为对象的权利，是指个人或者法人对物上享有绝对权利的法律制度。

物权法的制定和实施对于维护公平交易、保护个人和社会利益具有重要意义。

本文将详细介绍物权法的法律知识点，包括物权的基本概念、物权的取得方式、物权的内容和限制、物权的保护以及物权的终止。

一、物权的基本概念1. 物权的定义及特征- 物权的定义：物权是指个人或者法人对某种物质对象拥有的绝对支配权利。

- 物权的特征：绝对性、直接性、排他性、处分权、追索权。

2. 物权的法定原则- 物权的平等原则：任何人在民法上享有平等的物权。

- 物权的公示原则：个人或法人对物权的行使应当向公众公示，以保护第三人的合法权益。

- 物权的出让原则：物权可以依法转让或者处分。

3. 物权的主体和客体- 物权的主体：具有行为能力的自然人、法人和其他组织。

- 物权的客体：具有经济价值的可体现物质对象。

二、物权的取得方式1. 物权的合法来源- 原始取得方式：包括依法承继、依法赠与、依法继承等。

- 转移取得方式：包括买卖、交换、捐赠、抵偿债务等。

2. 对抗取得和无因管理- 对抗取得：在无需征得原物权人同意的情况下，新的物权人以善意取得物权。

- 无因管理：指对抗取得的物权因无效而丧失的情况。

3. 物权的以物抵债和强制执行- 以物抵债：债务人将其拥有的物质对象转移给债权人作为偿还债务的方式。

- 强制执行：在违约情况下，债权人可以依法要求法院对债务人的财产进行强制执行，包括查封、扣押、拍卖等措施。

三、物权的内容和限制1. 物权的内容- 使用权：物权人拥有对物体使用、收益的权利。

- 支配权：物权人拥有在法律范围内对物体支配的权利。

- 担保权：物权人将物质对象作为担保物的权利。

- 资产权：物权人有权享有物体带来的资产收益。

2. 物权的限制- 公共利益限制：国家依法对公共利益进行限制，如征地拆迁、环保限制等。

- 个人和社会利益限制：法律对个人和社会利益进行限制，如限制烟草销售、管制毒品等。

物权法知识考点整理

物权法知识考点整理●物权概述●含义：物权是权利人/依法对特定的物/享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

●所有权：国家所有权、集体所有权、私人所有权、建筑物的区分所有权●用益物权：建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、居住权、地役权●担保物权:质权、留置权、抵押权●物权和债权的区别●权利的性质：支配权/请求权●效力范围：绝对权/相对权●客体:有体物和权利/行为●注意：物权客体不包括行为，也不包括智力成果等无形财产，但是为人力所支配的无形的自然能量（电力、光波、有线电视信号等），可以准用物权的保护。

\如果物还没有产生，则不产生物权。

●效力：优先【1.物权优先于债权a.所有权优先于债权b.担保物权优先于债权c.用益物权优先于债权】(债权优先于物权：买卖不破租赁)2.物权之间的是公示在先，就优先、追及【抵押权具有追及效力】、排他【不能有两个所有权/不能有两个在内容上相互矛盾的他物权】注意：他物权优先于所有权-他物权是对所有权的限制/平等●法定主义/任意主义●保护方法：物上请求权/赔偿损失●分类●动产物权-抵押权、质权、留置权\不动产物权-抵押权\以权利为客体的物权-权利质权（客体的种类）●完全物权、定限物权（根据物权支配的范围）●用益物权-使用价值、担保物权-交换价值（根据定限物权人支配物的使用价值还是交换价值）●主物权-所有权、土地承包经营权、用益物权的大部分、从物权-担保物权、用益物权的地役权（物权有无从属性）●意定物权-抵押权、质权/法定物权-留置权●基本原则●平等保护原则●法律地位平等●适用规则平等●平等保护●物权法定原则●法律：全国人大及其常委会●种类法定●内容法定●公示公信原则●动产交付、不动产登记●动产公示构成要件：1、占有动产的事实2、占有人须有物权占有的意思●是善意取得的前提条件●物权客体特定原则（一物一权原则）●物的组成部分不能成为客体●一个物之上只有一个所有权●内容互不冲突的物权，并存于一个物之上●物权的变动●概念：是指物权的设立、变更-客体或内容、转让-主体、消灭（1、绝对消灭：a.标的物消灭 b.物权本身终局性消灭-抛弃 2、相对消灭-原物权人因转让而丧失物权。

2024CPA经济法知识点笔记-第三章物权法律制度

第三章物权法律制度第一节概述【知识点一】物的概念与种类1.物的概念（1）物权法上的物指的是有体物，包括动产和不动产。

法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

（2）物是除人的身体之外，凡能为人力所支配，独立满足人类社会生活需要之物。

2.物的特点（1）有体性①一般情况下，物权的客体只能是动产、不动产，不能是无形资产，更不能是行为。

②特殊情况下（经法律特别规定），某些权利可以成为物权的客体，如股权、票据权利等出质构成权利质权，亦称“准质权”。

【提示】①行为是债权的客体，②智力成果则是知识产权的客体，如电脑程序、基因信息。

（2）可支配性①能为人力所支配并满足人的需要。

②不能为人所支配（如太阳、月亮、星星等）或不为人所需之物（如汽车尾气），不属于物权法上的物。

（3）在人的身体之外①人是权利主体，不能成为物权客体。

②人体器官如脱离人的身体，则可成为物。

【知识点二】物权的概念与种类2.物权的种类——法定【知识点三】物权法律制度的基本原则1.物权法定原则（1）物权法定原则的含义①物权种类法定：不得创设民法或其他法律所不承认的物权。

举例：我国法律并未将优先购买权规定为法定的物权种类，因此，甲乙双方约定（假若甲将自己的房子出售，乙有有权优先购买）因违反物权种类法定原则而无效。

但双方买卖合同仍有效，乙方有权要求甲承担合同法上的违约责任。

②物权内容法定：不得创设于物权法定内容相异的内容。

举例：《民法典》规定，动产质权的设立，须以向质权人转移质物占有为前提，否则，质权不成立。

因此，甲乙双方约定，自行车不需要交付，仍可以在甲处，违反了物权内容法定原则而无效。

（2）法定的原因：物权具有绝对效力，如果允许当事人任意设置，不利于交易安全。

（3）物权法定原则的效力：①行为人违反种类法定原则，在法定物权种类之外创设物权，该物权创设行为无效。

②行为人设定与打定物权相异的内容，该设定行为无效。

2.物权客体特定原则（1）客体特定：物权只存在于①已存在的物，②已确定的物。

(完整版)物权法知识点

第一章物权总论第一节物权的概念与特征一、物权的概念（一）物权概念的发展（词源）1.物权一词起源于罗马法（当时确认了所有权、抵押权、质权等物权形式），但没有明确物权的概念。

2.物权一词是中世纪注释法学派在研究、诠释罗马法时创造的。

3.法律上正式使用物权概念的是1811年的《奥地利民法典》。

4.《中华人民共和国物权法》正式使用了物权一词《奥地利民法典》第307条：物权，是属于个人的财产上的权利，可以对抗任何人。

《德国民法典》中，首次将“物权”作为民法典分则的独立一编，对物权制度作了系统、完整的规定。

其后，物权概念为多数国家的立法所接受，物权法也成为了现今各国民法的重要组成部分（二）对物权概念的不同界定民法理论上，对物权的概念应如何认识，有着诸多不同的学说主张。

1、对物关系说：即物权是人对物的关系。

2、对人关系说：是人与人的关系。

3、权利归属说：权利主体对物直接支配、享受物之利益并排除他人干涉的权利物权概念：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。

《物权法》第2条第3款：本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权（三）物权的地位物权是债权、继承权发生的前提和基础，又是债权、继承权的归宿。

二、物权法律特征（与债权的区别）（一）物权是绝对权是以不特定的任何人为义务主体的民事权利。

债权是相对权，其义务主体是特定的债务人，债权的实现必须依赖债务人的行为（二）物权以物为客体债权的客体要比物权的客体更为广泛1.物权的客体必须是特定物因为只有特定物才可以行使支配权例如：甲、乙合同约定，甲卖给乙10吨大米，这时的10吨大米是种类物，乙对甲享有债权。

当甲将10吨大米交付给乙时，因其特定化了，乙对10吨大米才享有物权2.物权的客体必须是独立物即经济、法律上具有独立存在意义的物。

例如：如果不能独立存在的物，如房屋的门窗，是物的一部分或物的构成部分，不能成为物权客体3.物权的客体必须是有体物权利作为客体是他物权中的例外（三）物权是支配权物权以对物进行直接支配并享受物的利益为内容。

物权法重点整理

一、用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。

用益物权与担保物权虽同为物的支配权,但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。

用益物权以追求物的使用价值为内容,标的物须具有使用价值。

而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容,因此,担保物权的标的物必须具有价值。

【使用价值和价值】2、权利性质不同。

用益物权具有独立性,担保物权则具有从属性。

用益物权直接根据法律的规定或与财产所有人的约定而产生,不以用益物权人对财产所有人享有其他财产权利为前提,因此,用益物权都是主权利。

而担保物权系以担保债务履行为目的,其存在则以担保物权人对担保物的所有人或其他关系人享有债权为前提,它因债权的产生而产生,因债权的消灭而消灭,因此,担保物权是从物权。

【特殊:地役权是从权利】3、权利的实现时间不同。

用益物权的取得与实现并无时间间隔;担保权人的权利取得与权利实现不可能同时,二者之间有时间间隔。

4、权利的客体不同。

用益物权客体以不动产为主,担保物权客体得为不动产、动产和权利。

5、二者在物上代位性上的差异。

担保物权具有物上代位性,而用益物权则不具有这一性质。

担保物权的标的物灭失,如不能归责于担保物权人,担保物权人可以请求担保人以其他物替补。

而用益物权的标的物灭失,用益物权人不得请求所有人以其他物替代二、实现担保物权的途径担保物权是由法律直接规定,如留置权,或者在法律允许范围内由当事人缔结担保合同而设立。

担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,担保物权人可以通过变卖、折价或者拍卖担保物依法实现担保物权。

三、土地承包经营权的特殊性1、土地承包经营权的权利主体是农村集体组织成员。

对于不宜采取家庭承包方式的四荒地可以直接同多招标、拍卖、公开协商等方式发包给集体经济组织以外的人。

2、权利客体是集体所有或者国家所有由集体长期使用的土地。

3、土地承包经营权只能是用于农用目的的用益物权4、土地承包经营权的设定不以有租金为必要。

物权法期末重点总结

物权法期末重点总结一、引言物权是民法的基本制度之一，是指个人对特定财产物拥有的权利，同时也是民权意识的基本体现。

物权法是以物为对象，以权利为基础，以抽象抵押权为核心的法律体系。

在日常生活和商业活动中，物权往往与人的生活距离较近，因此理解和掌握物权法是非常重要的。

二、物权法基本概念及法律主体（一）物权法基本概念物权法是指以物为对象的民法权利，以及依法对物权所适用的法律规范。

物权法分为绝对物权和相对物权。

绝对物权包括所有权、用益物权和担保物权；相对物权是指物权人与非物权人之间的相互关系。

（二）法律主体物权法的主体一般是自然人、法人和其他组织。

自然人包括公民和军人；法人是指公司、企业、事业单位等；其他组织是指社会团体、民办非企业单位等。

三、物权的取得与消灭（一）物权的取得方式物权的取得方式包括依法直接取得、经由无偿转让、配偶共有、继承、赋予担保物权等。

依法直接取得是指通过依法订立合同方式取得物权，包括现物交付和标的物交付。

无偿转让是自愿性的，是指无偿让与人将自己的物权转让给受让人。

配偶共有是指夫妻双方共同拥有夫妻共有财产的权利。

继承是指因死亡而转移财产权利的一种方式。

赋予担保物权是指以一方的财产作为债务的担保。

（二）物权的消灭方式物权的消灭方式包括合同解除、返还(被占有的物应返还给原所有人)、遗失、抑制性强制执行、抵销、终止共有、授权等。

四、物权的保护物权的保护主要包括行使权利和保护权利两个方面。

行使权利是指物权人依法对自己的物权行使主体权利的活动。

保护权利是指物权人依法获得国家维护自己物权的权力和方式。

物权的保护措施包括禁止侵害、排他性、优先权和优先受偿权四个方面。

禁止侵害是指国家对非物权人进行侵权行为的禁止和惩罚。

排他性是指物权人有权妨碍他人与物权客体的接触。

优先权是指物权人的财产权利优先于他人的其他权益。

优先受偿权是指在债务人破产清偿时，物权人有权优先受偿。

五、抵押权（一）抵押权的基本概念与特征抵押权是指债务人或者第三人将自己的动产、不动产或者其他财产权利，设定给债权人的一种担保物权。

物权法重点整理

物权法重点整理1.物权P3：是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权力，包括所有权、用益物权和担保物权。

2.所有权P109：指所有人在法律限制的范围内，对于所有物为全面的支配的物权。

3.用益物权P255：指对他人所有的不动产或者动产，在一定范围内加以占有、适用、收益的权利。

4.物权与债权的关系：P20联系物权是交易的前提、对象和归宿，只有该前提、对象，债权所要求的财产移转才能进行。

同时，也只有债权所要求的财产移转得以畅通无阻，社会财产的积聚才能壮大。

两者相互交错，共同推动社会经济向前发展。

区别①债权的发生、发达及在财产权体系中占据优越地位，恒较物权为晚。

②权利性质不同，物权为支配权，债权为请求权。

③权利客体不同，物权只能是物，且原则上只能是有体物、独立物、特定物，债权的客体为一定行为或不为一定行为。

另外，债权的客体受限于法律禁止流通的物，而物权客体没有此限制。

④主体不同，物权权力主体是特定人，义务主体为权利主体以外的不特定的任何人，而债权的权利主体和义务主体均为特定的人。

⑤所涉及的利益不同，物权还涉及国家、社会乃至第三人的利益，而债权通常是当事人双方的利益。

因此，物权采取法定主义，债权采取任意主义。

⑥权利效力范围不同，物权为绝对权，债权为相对权。

⑦权利效力不同，物权有排他效力、优先效力、追及效力，债权为请求力，各债权平等。

⑧权力存续期限不同，物权中的所有权是无期限的权利，但法律不允许存在无期限的债权。

5.物权请求权P60：又称物上请求权或基于物权而生的请求权，指物权的圆满状态受到妨害或有被妨害之虞时，物权人为恢复其物权的圆满状态，可以请求妨害人为一定行为或不为一定行为的权利。

概念又称为“物权法定主义”，指物权只能由法律设定，禁止当事人自由创设物权，也不得变更无权的种类、内容、效力和公示方法。

我国《物权法》A5规定物权的种类和内容有法律规定。

内容种类法定，内容法定，效力法定（排他、优先、追及、请求），公示方式法定理由①历史原因：巩固革命成果②权力的起点和支点（自由主义在财产上的表达）概念①日、台：一物一所有权②大陆：一物一物权内容①物权的客体仅为独立的特定的物②一个所有权的客体仅为一个独立物③一物之上可能存在多个物权，但各物权之间不得矛盾④一物的某一部分一般不能成立单独所有权（所有权遍及全部），加工物概念公示指物权在变动中，必须将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，从而让第三人知道物权变动情况，以避免第三人遭受损害，保护交易安全。

物权法重点归纳

物权法重点归纳物权法是指规定人与物之间关系的法律规定，其中人指拥有和使用物品的个体或群体，物指具体的物品或无体物品。

物权法涵盖了个人、团体、政府等各种主体的法律地位和权利，对于维护公平正义、促进社会发展起着重要作用。

以下是物权法的重点归纳：一、物权的权利属性物权包括拥有权、使用权和处分权。

拥有权是指占有物品并有支配权，使用权是指占有物品并有使用权，处分权是指对物品的转让、出租、抵押、赠与等权利。

物权的三个权利属性是不可分割的，但可以分开行使，例如可以将物品租给他人使用，但仍保留拥有权和处分权。

二、物权的取得方式物权的取得方式包括原始取得（独占、捡得、制造、出土）和衍生取得（依法取得、依约取得、依违法取得）。

其中，依法取得包括买卖、遗赠、赠与、承受债务等方式，是最广泛的取得方式。

衍生取得可能存在法律纠纷，需要根据具体情况进行综合考虑。

三、物权的保护法律规定，物权所有人有权利要求其他人保护其物品，不得干涉其占有、使用、处分权利。

同时，物权所有人也有义务保护自己的物品，防止他人侵犯。

对于侵权行为，物权所有人可以要求返还、补偿、恢复原状等，还可以要求对侵权行为进行制止。

在实际操作中，需要根据不同情形进行针对性的处理。

四、物权的限制物权的限制主要包括公共利益、他人的利益和自然条件等方面。

例如政府可以基于公共利益限制物品的占有、使用、处分权利；他人可以通过法律程序建立抵押权、担保权等，限制物品的处分权利；自然条件如土地、山林等资源可能存在法律规定的特殊制约条件。

物权所有人在行使权利时需要遵守法律规定的限制，并在必要时寻求法律支持。

当物权受到侵犯或有可能被侵犯时，物权所有人可以要求法院对其物品进行保全。

保全的种类包括财产保全、行为保全和证据保全。

财产保全指对物品本身进行保护；行为保全指防止他人继续侵害物权；证据保全指保护证据，以利于后续维权。

保全是物权的重要保障，帮助物权所有人维护其权益。

物权法学知识点总结

物权法学知识点总结一、物权法概述物权是指对于特定的物的支配和利用权，它是我国民法中的一个重要分支。

物权法是指规范人们对物的支配和利用的法律规则，包括物权的取得、转让、限制和消灭等内容。

在我国法律体系中，物权法主要包括《中华人民共和国物权法》和各项相关的法律法规。

二、物权的主体物权的主体是指在物权关系中享有权利和承担义务的主体，包括物权人和义务人。

1. 物权人物权人是指在物权关系中享有支配和利用特定物的主体，是物权关系中的权利享有人。

物权人应当依法行使和履行自己的权利和义务，保护自己的物权，并依法保护他人物权。

2. 义务人义务人是指在物权关系中应当依法履行义务的主体，是物权关系中的义务承担人。

义务人应当依法承担相应的义务，尊重和维护物权人的权利，遵守法律规定的义务。

三、物权的客体物权的客体是指物权行为的对象，即受到法律保护的特定物。

1. 动产动产是指可以移动的物品，包括货币、证券、珠宝、家具、电器等。

动产的物权规则适用比较广泛，适用范围较广。

2. 不动产不动产是指不能轻易移动的土地和附着于土地的建筑物、植物等物品。

不动产的物权规则也适用比较广泛，但其转让和利用可能受到更多的限制。

3. 权利物权利物是指象征权益的标记物，如合同、证券、股权等。

权利物作为物权法客体的一种新型物品，其法律地位和保护也逐渐得到了加强。

四、物权的取得物权的取得是指物权人依法获取对特定物的支配和利用权。

物权的取得可以通过法定方式、合同约定和其他途径进行。

1. 法定方式法定方式是指根据法律规定，依法获取对特定物的支配和利用权。

常见的法定取得方式包括依法遗赠、依法继承、依法占有及依法返还等。

2. 合同约定合同约定是指物权人依据合同协议，通过双方自愿的方式取得对特定物的支配和利用权。

合同约定的取得方式具有合法性和约束力，受到法律保护。

3. 其他途径除了以上两种途径外，物权的取得还可以通过其他途径进行，如公示、侵占、拾得等。

但这些方式必须符合法律规定，否则将可能受到法律制裁。

物权法知识点总结

物权法知识点总结一、物权的取得1.通过占有取得物权占有是物权的取得方式之一，也是最主要的方式。

占有是指行使物权人对一定对象实际支配、使用和收益的行为。

占有的对象可以是不动产、动产或者其他类型的物。

2.通过依法取得在我国法律中，还规定了通过依法取得物权的方式，如通过无偿赠与、继承、通过对保留物的基础交易等方式。

3.通过侵占在我国物权法中，规定当一个人的物权利益受到侵害时，可以通过法律的途径侵占侵权人的物权。

二、物权的行使和保护1.物权的行使对于物权的行使，主要包括了所有权的行使、用益物权的行使、担保物权的行使等。

所有权的行使包括对物的占有、使用、收益和处分等；用益物权的行使包括对物的使用和收益等；担保物权的行使包括对债务人的债务履行进行担保等。

2.物权的保护在物权的保护方面，主要包括了物权的侵权行为处理，物权的保全，物权的排除干扰，物权的恢复和物权的追索等。

对于侵权行为的处理，可以通过诉讼的方式或者进行调解等方式进行保护。

三、物权的转让1.移转和消灭物权的转让主要包括了移转和消灭两种情况。

移转是指权利人将其所有权转移给他人；消灭是指权利人的物权利益在一定条件下被取消。

2.依法转让在法律上规定了通过出售、赠与、继承、交换等方式来实现物权的转让。

在进行转让时需要满足一定的规定和条件，否则转让行为可能会被视为无效。

四、物权的限制和其他规定1.物权的限制在物权法中，规定了对物权的限制。

这些限制包括了对物权的限制在时限上，限制在空间上，限制在数量上等。

此外，还对于对事物上的限制进行了规定，如国家对一些特殊的物品进行了国家所有制的规定。

2.物权的设立和变动物权的设立和变动是指权利人对物权利益进行设立和变动的法律行为。

在这方面，物权法规定了一些设立和变动的规定。

如对于物权利益的设立需要满足一定的条件，对于物权利益的变动需要满足一定的程序。

3.物权的保留和担保在我国法律中还规定了对物权的保留和担保。

对于物权的保留是指权利人对其物权利益在一定条件下进行保留的行为。

物权法应知应会知识点

物权法应知应会知识点一、名词解释1.物权2.主物3.孳息4.所有权5.他物权6.占有7.善意占有8.简易交付9.占有改定10.指示交付11.善意取得12.物上请求权13.债权请求权14.征收15.征用16.业主17.共有18.按份共有19.共同共有20.相邻关系21.用益物权22.地役权权23.担保物24.最高额抵押25.抵押26.质押27.留置二、简答题1.什么要区发不动产与动产，在物权法上如此划分有哪些意义？2.如何区分主物与从物，原物与孳息？举例加以说明。

3.物权与债权有哪些特征？4.用益物权与担保物权有哪些主要区别？5.物权法的基本原则及其内涵是什么？6.占有具有何种法律效果？7.善意取得须具备哪些要件？8.物权请求权的类型与债权请求权的类型有哪些？9.简述所有权的四项权能及其含义。

10.征收与征用有何区别？11.不动产物权（所有权）的取得方式有哪些？动产所有权（物权）的取得方式有哪些？12.共有有何法律特征？13.思考：按份共有与共同共有有何区别？14.用益物权的类型有哪些？15.简述我国相邻关系的类型有哪些？16.地役权与相邻关系有何区别？17.担保物权有何特征？18.担保物权有哪些种类？19.抵押权时怎么取得的？20.抵押权人有哪些权利？21.抵押权与质权有何区别？22.动产质权是如何取得的？23.留置权的成立需有哪些条件？习题一、不定项选择题1、下列能够成为物权客体的为（）。

A．月球上的土地B．电力C．阳光D．人身上的器官2、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。

甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。

丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。

甲欣然应允，并即交货付款。

对此，下列表述中，正确的是（）。

A、甲与丙之买卖合同无效B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器D、乙得请求甲承担违约责任3、下列表述正确的是（）。

A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C、一间房屋上可以同时存在两个所有权D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权4、土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有（）。

物权法基础知识点总结

物权法基础知识点总结一、物权法的基本概念物权是指权利人对一定的物的绝对支配和利用的权利。

物权法是规定了人们对于物的支配和利用权利的法律，是用以保护和规范物权关系的法律。

1. 物权的构成要素物权的构成要素包括权利主体、物、物权。

权利主体是指享有物权的主体，即拥有物权的主体。

物是指客体，是物权的客观内容。

物权是权利主体对于物名下享有的绝对支配和利用权利。

2. 物权的内容物权的内容包括物的占有、使用、收益和处分的权利。

占有是指在权利范围内对物进行支配和利用的权利，使用是指对物进行合理的利用和支配的权利，收益是指权利主体因为物而获得的经济利益，处分是指将物转让给他人的权利。

二、物权的种类物权根据其内容和方式可以分为多种不同的种类，主要包括所有权、用益物权、担保物权等。

1. 所有权所有权是指权利主体对物享有的最充分、最完备的权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。

所有权是物权中最重要的一种，是其他物权的基础。

2. 用益物权用益物权是指在所有权范围内对物进行合理使用和支配的权利，包括土地承包经营权、建筑物使用权等。

3. 担保物权担保物权是指将债务人的债权或他人的债务作为担保，以债务人的物权入股为担保主张的一种物权。

三、物权的取得和转让1. 物权的取得物权的主要取得方式包括依法依约、继承和侵占等。

依法依约是指通过依法合同的方式取得物权，例如买卖合同、租赁合同等。

继承是指通过继承取得物权，侵占则是指通过侵占他人财产的方式取得物权。

2. 物权的转让物权可以通过买卖、赠与、继承等方式进行转让，主要的形式包括买卖合同、赠与契约等。

四、物权的保护1. 物权的行使物权的行使是指权利主体对于物权进行支配和利用的过程，包括占有、使用、收益、处分等。

权利主体在行使物权时，应当遵守法律的规定，维护社会公共利益和他人的合法权益。

2. 物权的保护物权的保护是指对于物权进行保护和维护的行为，包括依法保护和自我保护。

依法保护是指通过法律的方式保护物权，例如通过起诉、仲裁等途径进行维权；自我保护是指通过自己的方式保护物权，例如通过围堵、抗议等方式进行维权。

物权法重要知识点

物权法重要知识点一、物权法概述物权法是民法中的一部分，主要规定了人们对物的所有权和其他物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系。

物权法对于保护人们的财产权益，维护社会秩序起着重要的作用。

二、物权的种类根据物权法的规定，物权主要可以分为以下几种： 1. 所有权：所有权是最完备的物权，所有者对物享有占有、使用、收益和处分的权利。

2. 用益物权：用益物权是指人们对他人的财产享有占有、使用和收益的权利，例如佃权、借权等。

3. 担保物权：担保物权是指债权人依法取得的债务人财产上的权利，以保障债权人的债权得到履行。

4. 依法设立的其他物权：根据法律规定，可以设立其他特殊的物权，例如典礼物权、失业保障金物权等。

三、物权的设立根据物权法的规定，物权的设立需符合以下条件： 1. 合法的物：物权必须是合法的、可以占有的物体，不能是违法的物或者是无主的物。

2.合法的主体：物权的设立必须由具有民事行为能力的自然人、法人或者其他组织来行使。

3. 符合法定的形式：根据物权法的规定，某些物权的设立需要符合特定的形式要求，例如不动产的转让需办理房地产登记手续。

四、物权的变更和转让根据物权法的规定，物权的变更和转让需经过以下程序：1. 协议达成：物权的变更和转让一般需要双方达成书面的协议，明确双方的权利和义务。

2. 符合法定的形式：变更和转让的物权需要符合物权法的规定，例如房地产的转让需办理相关的登记手续。

3. 物权的交付：物权的变更和转让还需要进行相应的物权交付，确保受让人能够有效地占有和支配该物。

五、物权的保护物权法对于保障物权的合法权益提供了一系列的保护措施： 1. 禁止侵占：任何人不得侵占他人的物权，侵占物权的行为将承担法律责任。

2. 保护所有者的权益：物权法保护所有者对物享有占有、使用、收益和处分的权利，其他人不得干涉。

3. 信义原则：物权法强调了当事人的信义原则，保护他人的善意取得物权。

4. 担保物权的保护：债权人可以通过担保物权来保障债权的履行。

民法物权法知识点总结

民法物权法知识点总结一、实物权1、定义：实物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配、利用和处分的权利。

2、分类（1）占有：占有是指自然人或法人对特定的物行使直接支配、利用和处分的权利。

（2）所有权：所有权是指人对特定的物享有最广泛的支配、利用和处分权。

（3）地役权：地役权是指所有权人对自己的土地所具有的管辖权，即依法对土地享有占有、使用、处分的权利。

（4）抵押权：抵押权是指债务人或第三人将不动产或动产设定为债权人的担保物。

（5）留置权：留置权是指有关合同债务的债务人在没有得到履行债务的保证时，依法对债务人的动产或者占有物享有的权利。

3、取得：实物权的取得可以通过依法取得、合法占有、遗失拾得以及合法取得等方式。

4、侵权：实物权的侵权主要包括侵犯占有、侵犯所有权、侵犯抵押权、侵犯地役权以及侵犯留置权等。

5、保护：实物权的保护主要通过处分保护、追索保护、排除妨害以及排除危险等方式。

二、担保物权1、定义：担保物权是指为了保障债权的实现，债务人或第三人将自己的财产给予债权人的，以保证债务的清偿的物权。

2、种类（1）抵押权：抵押权是指债务人或第三人将不动产或动产设定为债权人的担保物。

（2）质权：质权是指债务人或第三人将自己的动产移交给债权人作为担保物。

3、设定：担保物权的设定主要是通过合同约定或者法律规定的方式进行的。

4、行使：担保物权的行使包括出质人履行义务、质权人利用质物、质权人与第三人交易以及质权人给与质权等。

5、变更和灭失：担保物权的变更和灭失主要是通过债务履行、解除合同、拍卖处分和追索等方式进行的。

三、担保物权与担保合同1、关系：担保物权与担保合同之间主要是一个以他人财产为担保的实体法律关系和一个法律行为。

2、异同：担保物权与担保合同的主要区别在于前者是以财产为担保，后者则是以法律行为为担保。

3、关系转换：担保物权可能转换为担保合同，而担保合同则能够形成担保物权。

四、查封、扣押和冻结1、定义：查封、扣押和冻结是以保障民事诉讼活动的进行和追索公共债权为目的，对特定的物权进行一定期限的限制。

物权法归纳总结

物权法归纳总结一、物权法概述物权法是指规定人对物享有的权利和承担的义务的法律规范，是民法的重要组成部分。

物权法在保护人们的财产权益、促进经济发展、维护社会秩序等方面发挥着重要作用。

二、物权的基本概念物权是指人们对于物所享有的绝对权利。

刘明（2005）在《物权法》中明确指出，物权的基本特征包括绝对性、实体性、直接性和衍生性。

1. 绝对性：物权是对物的支配权力，具有排他性和绝对性。

即一份权益只能归属于一个主体，无论其他人愿意与否都无法侵犯。

2. 实体性：物权是与具体物联结的权利。

只有与具体物体相联系才能形成物权，而无形物、抽象物不能成为物权的客体。

3. 直接性：权利人可以直接支配物，无需通过他人的中介。

权利人可以享有使用、收益和处分物的权力。

4. 衍生性：物权是可以转让的，即权利人可以将物权转让给他人。

三、物权的种类和内容物权根据物的性质和权利行使方式的不同，可以分为所有权、用权和担保物权。

1. 所有权：所有权是指权利人对物享有的最全面的、排他的和效力最高的权利。

所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权。

- 占有权：权利人对物实际控制、占有并使用的权利。

- 使用权：权利人对物进行使用或者取得物的使用收益的权利。

- 收益权：权利人获得物所产生的收益的权利。

- 处分权：权利人对物进行处分即转让、消费或毁灭的权利。

2. 用权：用权是指权利人对物使用的权利，包括公用物的使用权和专有物的使用权。

3. 担保物权：担保物权是指权利人以物权为基础，以债权的履行为目的，对担保财产享有的权利。

四、物权的取得和保护物权的取得途径主要有法定取得和契约取得两种方式。

1. 法定取得：法律规定了一些情况下物权的自动产生，如占有、依法领养、物的自然增产品等。

2. 契约取得：通过民事契约等方式取得物权，如买卖、赠与、抵押等。

在物权的保护方面，要求维护权利人的物权不受侵犯。

当他人侵犯物权时，可以通过诉讼来维护自己的权益。

同时，物权法还规定了对侵犯物权行为进行惩罚的法律责任。

物权法重点归纳

物权法重点归纳物权法重点归纳考点1：物权的种类物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权（物权法第2条），其中用益物权包括：建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权，担保物权包括：地役权、抵押权、质押权、留置权。

考点2:物权的保护物权的民法保护方法主要包括确认产权、返还原物、排除妨碍、消除危险、恢复原状、损害赔偿等。

1、物权的确认物权的确认，是指利害关系人在物权归属发生争议或者权利状态不明时，请求人民法院确认物权归属、明确权利状态。

2、物权请求权物权的请求权是指基于物权而产生的请求权。

物权请求权是依附于物权的独立请求权，只能在物权受到侵害或者有遭受侵害可能等物权圆满状态受到破坏时行使。

包括：1）返还原物的请求权，是指所有人对无权占有或侵夺其所有物的人，有权请求其返还所有物。

2）妨害排除请求权，是指当所有权的圆满状态受到占有以外的方式妨害时，所有人对妨害人享有请求其排除妨害的权利。

3）消除危险请求权，也称妨害预防请求权。

3、债法上的请求权损害赔偿，指侵害物权所导致侵权责任的适用，采用金钱的方法赔偿损害。

适用损害赔偿必须符合侵权法的要件：过错、违法性、损害事实，因果关系。

恢复原状，是指行为人导致他人财产损害后，应当进行修补，使财产恢复原有的状态。

如果被毁损的物并不是替代物而是特定的、在市场上难以购买到的，则采用损害赔偿的方法并不一定对受害人有利。

注意;物上请求权与侵权之债请求权的区别（1）过错：物上请求权不要求妨害人有过错；侵权之债要求加害人主观过错（2）损害：物上请求权不要求有实际损害；侵权之债又损害才有赔偿（3）时效：物上请求权不适用诉讼时效；侵权之债适用诉讼时效考点3：物权的变动1、基于法律行为的物权变动（必须公示）公式：合同＋公示＝物权变动1）公示生效主义：公示作为物权变动要件2）公示对抗主义：公示作为对抗第三人要件（1）动产抵押权（2）土地承包经营权（3）宅基地使用权（4）地役权（5）机动交通工具2、非基于法律行为的物权变动（无须公示）包括：判决、裁决、征收、继承、建造法律后果：事实完成则物权变动，未登记前不得处分考点4：物权的变动的公示方法1、不动产的公示：登记注意：异议登记、预告登记异议登记：不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。

物权法复习重点

物权法复习重点1物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

2添附，是指将数个由不同人所有的物结合而成一物(合成物或混合物)，或者所有人以外的人将原物加工而成新物(加工物)的法律事实3宅基地使用权，是指农村村民依法在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施，并保有其所有权的用益物权。

4质权，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保的情形，债权人有权就该动产优先受偿的权利。

5抵押权，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

6担保物权，是以债务人或其他人的特定财产作为清偿债务的标的，在债务人不履行其债务时，债权人可以将该财产换价，并从中优先受清偿，使其债权得以实现的定限物权。

7相邻关系，又称不动产相邻关系，是指相邻不动产的权利人之间，因行使不动产权利而需要相邻各方给以便利和接受限制，法律为调和此种冲突以谋求相邻各方之间的共同利益而直接规定的权利义务关系。

8所谓建设用地使用权，是指权利人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益，或者利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。

9用益物权，是指以支配标的物的使用价值为内容的物权，或者说是权利人对他人的所有的物依法享有占有、使用和收益的定限物权。

10善意取得，又称即时取得，是指无权处分人将其财产有偿转让给第三人，如果受让人取得该财产时出于善意，则受让人将依法即时取得对该财产的所有权。

11所有权，是指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

12区分所有权，是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对共有部分享有共有权和共同管理权的复合所有权。

建设用地使用权的特征1、建设用地使用权是在国家所有的土地上设立的一种用益物权。