民事答辩状(物业管理合同纠纷)
物业管理费用纠纷民事答辩状(赵律师精选版)
物业管理费用纠纷民事答辩状(赵律师精选版)引言尊敬的法院：我受到被告的委托，作为其辩护律师，就本案涉及的物业管理费用纠纷一事，向贵庭提交以下答辩状。
事实背景1. 被告是该小区的业主，拥有合法的产权证明。
根据相关法律法规，作为业主，被告享有合理的物业管理服务，并有权对此支付相应的管理费用。
2. 被告多次要求物业管理方提供详细的费用清单和收据，以便核对费用的合理性和准确性。
然而，物业管理方在被告多次要求下仍未提供相关文件。
3. 被告于某日期收到物业管理方的一封信函，要求被告支付物业管理费用的欠款。
然而，该信函中未提供任何费用清单或详细说明，也没有提供相关的收据。
答辩意见1. 被告作为业主，有义务支付合理的物业管理费用。
然而，物业管理方未能提供详细的费用清单和收据，无法证明所要求支付的费用的合理性和准确性。
2. 根据《物权法》第四十七条的规定，物业管理方应当向业主提供相应的费用清单和收据，以便业主核对。
被告已经多次要求物业管理方提供这些文件，但未获得回应。
3. 由于物业管理方未能提供相关的费用清单和收据，被告无法确认所要求支付的费用是否真实存在。
因此，被告有理由质疑物业管理方的要求，并拒绝支付未经证明的费用。
维权要求基于上述事实和答辩意见，被告要求贵庭：1. 裁定物业管理方提供详细的费用清单和收据，以便被告核对费用的合理性和准确性；2. 裁定物业管理方在提供相关文件后，重新审视被告应支付的费用，并确保费用的真实性和合理性；3. 裁定物业管理方承担本案的诉讼费用。
结论以上为被告的答辩意见和维权要求，请贵庭予以审议并作出公正的裁决。
如有需要，被告愿意提供进一步证据支持其主张。
特此答辩。
被告辩护律师：赵律师日期：[填写日期]。
业主自己撰写的物业纠纷民事诉讼答辩状
民事答辩状答辩人：XXX,男，身份证号：XXX，联系电话：XX。
被答辩人：XX物业服务有限公司，法定代表人：XX ,电话：XX , 住址：XX。
答辩人于2019年3月4日收到贵院转来的原告提出的民事诉状，现依法提出如下答辩事项：一、答辩请求：1、原告在小区公告栏公布物业费用的收支情况，以后每年公布1次。
2、原告在小区公告栏公布车位租金、小区内各广告位租金、车辆门禁系统（蓝牙）使用费、利用公共部位和设施经营的收入及资金流向，以后每年公布1次。
3、对所有业主进行入户满意度调查，针对业主问题进行合理解决。
4、加强保安巡逻，按规定配齐保安人员并保证质量。
5、2016、2017、2018三个年度物业费减半支付，2019年物业费在本服务年度结束之前交纳。
不交纳2017、2018年度电梯使用费。
6、驳回原告提出的按银行同期贷款利率四倍支付利息的请求，本案费用由原告承担二、事实和理由:（一）物业服务水平达不到收费标准的要求。
《河北省物业服务收费管理实施办法》第十八条物业服务企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。
《邯郸市城市精细化管理办法》第十五附件中对物业三级服务标准（收费标准：0.9元/月平方米）提出具体的规范。
友诚物业存在以下违规行为：1、单元门禁系统损坏，从交工从未使用过。
单元门严重变形门禁形同虚设。
对影响出入的安全隐患不予维护（见证据照片1、2）2、楼内公共区域生活垃圾应按单元配置收集点，每天定时清理一次。
友诚物业是按楼栋配置，也达不到每日收集清运。
3、楼外公共区域道路地面应每天清扫1次，道路无杂物，无积水。
我们从未见过小区清扫道路地面。
4、公共区域秩序维护要求门岗出入口有详细的交接班记录及外来车辆的登记记录，阻止小商小贩进入小区，对外来人员进行询问。
但友诚物业对出入小区的外部车辆偶尔登记，多数不登记，有时直接将门禁升起任由出入，致使小区车辆乱停乱放，公共秩序混乱。
物业服务合同纠纷答辩状
物业服务合同纠纷答辩状法院名称：XXX人民法院本人系被告物业公司XXX，已收到原告XXX提出的“物业服务合同纠纷”起诉状。
根据我公司的实际情况和法律规定，特提出以下答辩状：一、双方的基本信息：原告姓名：XXX住址：XXX身份证号码：XXX电话：XXX被告名称：XXX物业公司住所地：XXX法定代表人：XXX联系电话：XXX二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任：1. 原告的身份、权利、义务：原告为本小区的业主，按照合同约定应该享有物业服务提供的各项权利，同时也应该履行相应的义务。
2. 被告的身份、权利、义务：被告为物业服务公司，应当向业主提供各项物业服务，并承担相应的义务，同时也享有相应的权利。
3. 双方的履行方式：按照合同约定，被告应当向业主提供各项物业服务，业主应当按时支付管理费用。
双方可以通过书面通知、电话、网络等方式沟通和联系。
4. 合同期限：根据物业服务合同约定，本合同的有效期为XXXX年X月X 日至XXXX年X月X日。
5. 违约责任：如果双方不能按照合同约定履行各自的义务，应当分别承担相应的违约责任。
三、需遵守中国的相关法律法规：作为一家合法的物业服务公司，我们一直遵守着中国的相关法律法规，认真履行着我们的职责。
四、明确各方的权力和义务：根据《中华人民共和国合同法》的规定，每个合同的签订必须明确各方的权力和义务，具有独立法律效力。
物业服务合同也不例外，双方必须严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
五、明确法律效力和可执行性：物业服务合同是一种民事合同，具有法律效力和可执行性。
如果双方不能按照合同约定履行各自的义务，可以通过合法有效的途径解决纠纷。
六、其他情况：鉴于双方之间存在纠纷，我们愿意尽一切努力通过协商达成妥善解决方案，以维护业主的合法权益。
以上为本人的答辩意见，敬请法院审慎认定！被告：XXX物业公司法定代表人：XXX联系电话：XXX。
民事答辩状示范文本(物业服务合同纠纷)
民事答辩状（物业服务合同纠纷）说明：为了方便您参加诉讼，保护您的合法权益，请填写本表。
1,起诉时需向人民法院提交证明您身份的材料，如身份证复印件、营业执照复印件等。
2.本表所列内容是您提起诉讼以及人民法院查明案件事实所需，请务必如实填写。
3.本表所涉内容系针对民间借贷纠纷，有些内容可能与您的案件无关，您认为与案件无关的项目可以填“无”或不填；对于本表中勾选项可以在对应项打“√”；您认为另有重要内容需要列明的，可以在本表尾部或者另附页填写。
★特别提示★《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第一款规定：“民事诉讼应当遵循诚信原则。
”如果诉讼参与人违反上述规定，进行虚假诉讼、恶意诉讼，人民法院将视违法情形依法追究责任。
案号案由当事人信息答辩人（法人、非法人组织）名称：住所地（主要办事机构所在地）：注册地/登记地：法定代表人/主要负责人：职业：联系电话：统一社会信用代码：类型：有限责任公司☐股份有限公司☐上市公司☐其他企业法人☐事业单位☐社会团体☐基金会☐社会服务机构☐机关法人☐农村集体经济组织法人☐城镇农村的合作经济组织法人☐基层群众性自治组织法人☐个人独资企业☐合伙企业☐不具有法人资格的专业服务机构☐国有☐（控股☐参股☐）民营☐答辩人（自然人）姓名：性别：男☐女☐出生日期：年月日民族：工作单位：职务：联系电话：住所地（户籍所在地）：经常居住地：委托诉讼代理人有☐姓名：单位：职务：联系电话：代理权限：一般授权☐特别授权☐无☐送达地址（所填信息除书地址：面特别声明更改外，适用于案件一审、二审、再审所有后续程序）及收件人、联系电话收件人：联系电话：是否接受电子送达是☐方式：短信微信传真邮箱其他否☐答辩事项和依据（对原告诉讼请求的确认或者异议）1.对物业费有无异议无☐有☐事实和理由：2.对违约金有无异议无☐有☐事实和理由：3.对其他请求有无异议无☐有☐事实和理由：4.对标的总额有无异议无☐有☐事实和理由：5.答辩依据合同约定：法律规定：事实和理由（对起诉状事实和理由的确认或者异议）1.对物业服务合同或前期物业服务合同签订情况（名称、编号、签订时间、地点等）有无异议无☐有☐事实和理由：2.对签订主体有无异议无☐有☐事实和理由：3.对物业项目情况有无异议无☐有☐事实和理由：4.对物业费标准有无异议无☐有☐事实和理由：5.对物业服务期限有无异议无☐有☐事实和理由：6.对物业费支付方式有无异议无☐有☐事实和理由：7.对逾期支付物业费违约金标准有无异议无☐有☐事实和理由：8.对欠付物业费数额及计算方式有无异议无☐有☐事实和理由：9.对应付违约金数额及计算方式有无异议无☐有☐事实和理由：10.对催缴情况有无异议无☐有☐事实和理由：23.其他需要说明的内容（可另附页）19.证据清单（可另附页）答辩人（签字、盖章）：日期：。
物业服务合同纠纷业主答辩状(参考范文)
民事答辩状
答辩人：曾某某，男，年月日生，汉族，住邵阳市双清区****号，身份证号：****，电话：****。
被答辩人：长沙市某某物业管理有限公司，住所地：长沙市岳麓区****。
法定代表人：严**。
答辩人就被答辩人诉答辩人物业服务合同纠纷一案，现答辩如下：
一、答辩人不是本案适格的被告。
答辩人从来没有与被答辩人签订过任何物业服务合同；就算被答辩人与沁**御院小区开发商某某置业（湖南）发展有限公司、长沙市**春物业管理有限公司签订了《前期物业服务合同》和《补充协议》，办理了交接，也与答辩人无关；因为你们三方权利义务的概括转让，没有通知答辩人，答辩人对此不知情；因此你们之间的权利义务的约定，其效力不能及于合同之外的第三人即答辩人。
答辩人与某某置业（湖南）发展有限公司及长沙市沁园春物业管理有限公司签订的合同，其权利义务如果要转让给被答辩人，按照《合同法》第八十八条的规定，应该经答辩人的同意。
有鉴于此，你们三方的权利义务的转让，答辩人不知情更没有同意，因此对答辩人没有法律约束力，故被答辩人将答辩人列为被告，没有法律依据和事实依据。
二、答辩人与某某置业（湖南）发展有限公司及长沙市沁园春物业管理有限公司签订的合同，并没有约定要答辩人缴纳物业管理费。
因此，答辩人也无需缴纳物业管理费。
请法院查明以上事实，驳回被答辩人对答辩人的起诉。
此致
***人民法院
答辩人：
年月日。
物业纠纷答辩状范本
合同是见证是当事人或者当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，我们写合同或者是签合同的时候必须要严谨，那末什么样模板的合同才不会浮现问题呢？那末下面是我采集整理的"物业纠纷辩论状范本"，指望能够协助到各位。
辩论人：地址：法定代表人：被辩论人：地址：_______年_______月_______ 日，辩论人因收到_______人民法院转来——______________关于“_________诉物业效劳合同纠纷”一案，现依法提出如下辩论看法：辩论事项：辩论人恳求人民法院依法驳回__________不合理且不合法的诉讼恳求。
事实和理由：被辩论人 ______其居住于 _____小区 ____栋_____单元 _____号于_____年_____月_____ 日因_____造成经济损失______元而起诉辩论人，认为是辩论人失于管理造成其经济损失，要求辩论人作出相关赔偿。
然而辩论人认为本案的事实状况与张某所称并不相同，其合用法律上也有所不当，详细理由为：一、被辩论人_____所称的损失是由其户内装修时变更了房屋的原有运用功能，从而变更了原有的设施及功能而造成的。
二、辩论人已尽到告知和维护义务，没有任何失职的过错。
被辩论人于_____年_____月_____ 日向辩论人提出了装修申请，辩论人对其装修内容审批时已就装修明令制止事项发展书面告知，明确告知业主严禁变更房屋的原有运用功能，事实上辩论人已遵照《物业效劳合同》约定向被辩论人尽了告知义务。
并且， _____年_____月_____ 日被辩论人的《装修延期申请审批表》里，辩论人再次提示和书面告知了相关事项。
不仅如此，辩论人还踊跃匡助处理本次事故，当时是辩论人的值班人员在小区公共区域巡察检查中发觉被辩论人房屋浮现问题，辩论人还在第一时间以电话形式通知业主，并全程匡助业主处理户及发展事务事故调查。
因此，本案事故的过错系被辩论人本人所造成，辩论人不存在任何过错，更不存在民事法律责任的前因后果联系，辩论人无论从法律上，还是从人情关心上都履行了匡助义务。
物业纠纷答辩状范本
物业纠纷答辩状范本
在物业管理过程中，不可避免地会出现各种纠纷情况。
当你被物业
公司或其他业主提出指控并召开调解会议时，你需要做出答辩以维护
自己的权益。
接下来，我将为你提供一份物业纠纷答辩状范本，帮助
你有效地应对这种情况。
尊敬的物业服务公司/业主委员会：
我是（你的姓名），现居住在（你的住址），是该小区的业主之一。
我在此回应您提出的关于物业纠纷的指控，并就此作出如下答辩：
一、就指控内容逐一澄清：
1.关于XX问题（具体描述）：针对您提出的关于XX问题的指控，我想强调我并没有违反相关规定，或者是存在误解。
事实是（详细描
述事件经过及证据支持）。
2.关于YY问题（具体描述）：关于YY问题的指控，我要澄清的是……（详细描述事件经过及证据支持）。
二、合法合理的要求：
根据相关法规和我作为业主的权益，我对物业公司提出以下要求：
1.要求提供更多的证据支持指控，以明确事实真相；
2.要求对事件进行公正客观的调查处理，并保障我的合法权益；
3.要求在调解会议中提供更多说明及解释机会，以便更好地沟通与解决纠纷。
三、希望能够妥善解决：
我对该小区的和谐与稳定发展非常重视，希望能够通过建设性的沟通和合作，解决任何纠纷与分歧。
我愿意积极配合物业公司或业主委员会的工作，共同维护小区的和谐氛围。
最后，希望能够借助调解会议的机会，听取双方意见，澄清事实，找到解决问题的最佳途径。
以上为我的答辩状，恳请各位能够审慎对待，并依法公正地处理此事。
谢谢！
此致
敬礼
（你的姓名）
（日期）。
物业纠纷答辩状
Modern marriage is not a product of emotions, but more of the crystallization of competition. Choosing a spouse is actually a competition in disguise for employment, and Xiaosan is the original partner's biggest competitor.精品模板助您成功！（页眉可删）物业纠纷答辩状物业纠纷答辩状大家掌握书写方法了吗?这是分享给大家的物业纠纷答辩状范文，请阅读!物业纠纷答辩状【1】答辩人：崔被答辩人：青岛物业管理中心答辩人就本案答辩如下：一、本案是物业合同纠纷不是物业费纠纷。
根据最高人民法院关于印发《民事案件案由规定》的通知(法发[20__]11号)108、(15)规定本案案由应为物业服务合同纠纷。
最高人民法院通知中并没有物业费纠纷这样的案由。
二、被告所在小区业主大会没有授权青岛市小区业主委员会和原告签订本案的物业合同，所以该合同没有法律效力。
首先，本案物业合同签订于20__年，所以应该适应年9月1日起生效的国务院《物业管理条例》而不能适应20__年10月1日生效的国务院修改的《物业管理条例》。
其次，业主委员会超出职责和权限签订本案合同。
被告所在小区业主大会没有作出在20__年到20__年度聘用原告的决定。
根据年《物业管理条例》第15条第2项规定：业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
青岛市嘉禾路业主委员会在业主大会没有做出聘用原告的决定的情况下，和原告签订本案物业合同，业主委员会的这一决定超出了其法定职责和权限，该合同没有法律效力。
三、本小区业主大会没有决定续聘原告为本小区提供物业服务，原告向被告索要物业费缺乏法律支持。
原告在本小区的物业合同06年已经到期，本案的物业合同为续聘合同。
物业费民事答辩状
The greatest gift we receive from nature is life.通用参考模板（页眉可删）物业费民事答辩状物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面是整理的有关于物业费民事答辩状，欢迎阅读。
物业费民事答辩状(一)答辩人：林西____物业管理有限责任公司林西县西街法定代表人：________因中昊小区杨东辉诉答辩人赔偿丢失电动自行车一案，现提出答辩如下;原告请求答辩人赔偿丢失电动自行车3100.00元没有法律依据。
一、答辩人自接管中昊小区以来，一直严格按着《条例》和相关法律法规为小区业主提供着物业服务。
对于原告丢失电动自行车一事，一直以积极的态度处理。
接到原告称电动自行车在本小区丢失开始，答辩人及当班门卫人员积极协助原告到公安机关做笔录，提供证据及相关线索，做到了应尽的义务。
而且答辩人属于物业服务企业，门卫的任务是负责维护小区公共秩序的，视小区人群居住情况指定管理制度，要求定时巡逻，发现火警、治安、交通事故时协助相关单位及时处理，对可疑人员进行盘查。
而丢失电动自行车属于治安刑事案件，应当由公安机关负责处理，与物业公司无关。
二、答辩人属于原告所在小区的物业服务单位，根据《内蒙古自治区物业管理条例》第三十九条第四款和第四十二条规定，小区门卫的职责范围只是维护小区公共秩序的良好与稳定，是安全、消防、交通等事项的'协助管理。
并且，原告的电动自行车属于私有财产，答辩人没有与原告签订私有财产的保护合同，也没有与原告签订电动自行车的保管协议，对于原告将其所丢失的电动自行车在停放时，没有交给答辩人，也没有告知答辩人的工作人员所停放的具体位置，答辩人的工作人员也并不知情，所以，答辩人不知道所以没有法定义务对原告电动自行车进行保管，相应的也没有赔付原告3100.00元的义务。
物业合同纠纷自己应诉答辩状范文
物业合同纠纷自己应诉答辩状范文# 民事答辩状。
答辩人：[姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]生，住[住址]，身份证号：[身份证号码]联系方式：[联系电话]被答辩人：[物业公司名称]，住所地：[公司地址]，统一社会信用代码：[代码]法定代表人：[负责人姓名]，职务：[职务名称]联系方式：[联系电话]因被答辩人诉答辩人物业合同纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于被答辩人所说的物业费欠费问题。
1. 服务不到位是欠费主因。
被答辩人上来就说我欠费，这可有点冤枉人了。
咱小区那物业服务啊，就像那破了洞的筛子，到处是问题。
就说小区卫生吧，垃圾经常在垃圾桶外面堆着，像小山似的，那味儿啊，熏得人都不敢开窗。
还有那小区的路灯，坏了好些个，晚上走在路上黑灯瞎火的，感觉像走在鬼片儿里的场景似的。
这种服务质量，我能心甘情愿地交全额物业费吗？这就好比我去饭馆吃饭，菜做得又难吃又不卫生，我还得给全额饭钱，哪有这个道理呀？2. 未履行安全保障义务。
更让人生气的是安全问题。
我们小区的门禁啊，就像个摆设。
经常有陌生人在小区里晃悠，我都不知道他们是干嘛的。
我家有一次差点就被小偷光顾了，还好发现得及时。
这物业公司的安保措施呢？啥都没有！保安就像个木头人一样在门口站着，一点警惕性都没有。
这我都没找他们赔偿我的精神损失呢，他们还好意思跟我要全额物业费？二、关于物业服务合同的履行。
1. 公共区域维护不善。
小区的公共区域，那也是一团糟。
花园里的花草都没人好好打理，长得乱七八糟的，就像那没人管的野孩子。
健身器材呢，好多都坏了，锈迹斑斑的，这要是不小心用坏了还得怪我们业主不成？这些可都是在物业服务合同里写着要好好维护的，他们做到了吗？我看啊，只做到了一半，那就是在合同上写得好看，实际行动那是一点都没有。
2. 沟通与解决问题能力差。
三、对于物业费金额的异议。
1. 费用明细不清。
被答辩人说我欠了这么多物业费，可我都不知道这钱是怎么算出来的。
他们就给我一个总数，什么明细都没有。
答辩状物业模板范文民事纠纷
答辩状物业模板范文民事纠纷# 答辩状。
答辩人：[物业名称]，住所地：[物业地址]，法定代表人：[负责人姓名]，职务：[职务名称]被答辩人：[业主姓名]，性别：[性别]，民族：[民族]，[出生年月日]出生，住址：[业主住址]，身份证号：[身份证号码]因被答辩人诉答辩人物业服务合同纠纷一案，现答辩人提出答辩如下：一、关于被答辩人提出的物业服务不到位的问题。
# （一）小区环境卫生方面。
被答辩人说小区垃圾清理不及时，这可有点冤枉我们了。
咱们小区这么大，保洁员每天都是按照规定的时间和路线进行清扫的。
有时候可能是个别业主在非垃圾投放时间乱扔垃圾，刚清理完又出现了新的垃圾，给大家造成了一种错觉。
就像我们每天打扫房间，刚拖完地，家里的调皮孩子又踩了几个脚印，您能说这是拖地的人不尽责吗？而且我们也一直在加强宣传，希望业主们能够配合，把垃圾放到指定的地方。
# （二）小区安全管理方面。
被答辩人提到小区门禁形同虚设，这可真不是事实。
我们的保安人员可是24小时轮流值班的，门禁系统也都是正常运行的。
可能偶尔会有一些业主的亲戚朋友来访，业主为了方便就直接把门禁打开让他们进来了。
这就好比您家里来客人，您肯定也想让客人方便一点，直接就把门打开了。
但是我们保安发现这种情况的时候，也会及时提醒业主和访客进行登记的。
而且我们还安装了很多监控摄像头，小区里基本没有监控死角，这都是为了保障大家的安全啊。
# （三）公共设施维护方面。
被答辩人说小区里的路灯坏了好久都没人修，这可有点夸张了。
我们有专门的维修人员，一旦发现公共设施有损坏，都会尽快安排维修的。
路灯有时候坏了，可能是因为灯泡使用寿命到了，或者是线路出现了一些小故障。
我们维修人员得先找到问题所在，然后准备材料才能进行维修，这都需要一定的时间。
而且有时候需要购买特殊的零件，还得等供应商发货，就像您在网上买东西，也不是下单了就能马上收到货一样的道理。
二、关于被答辩人拒交物业费的问题。
我们物业服务是一个整体的、持续的过程，虽然可能存在一些小的瑕疵，但这并不影响我们整体的服务质量。
物业合同纠纷自己应诉答辩状范文
物业合同纠纷自己应诉答辩状范文# 民事答辩状。
答辩人：[你的姓名]身份证号：[具体身份证号码]住址：[详细住址]被答辩人：[物业名称]法定代表人：[负责人姓名]地址：[物业地址]因被答辩人诉答辩人物业合同纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于物业费的缴纳问题。
1. 服务不到位。
尊敬的法官大人，您知道吗？这物业啊，就像个马大哈，好多事儿都没做到位。
比如说，我们小区的卫生，那真是让人头疼。
楼道里经常是垃圾好几天都没人清理，臭气熏天的，就像个小型垃圾场。
还有那小区的路灯，坏了就像被人遗忘了一样，一到晚上黑灯瞎火的，我每次回家都得小心翼翼的，生怕摔个狗吃屎。
就他们这服务水平，还想要全额的物业费，这不是开玩笑嘛。
我觉得这物业费啊，就应该按照他们的服务质量打个折扣。
2. 维修不及时。
我家的水管漏水，那水就像小瀑布一样，滴滴答答个不停。
我赶紧给物业打电话，您猜怎么着？他们就像蜗牛一样慢，过了好几天才派人来。
这期间，我家里都快成水帘洞了。
我自己还得拿个盆啊桶啊到处接水，忙得像个热锅上的蚂蚁。
这维修不及时给我造成了这么多麻烦，他们还好意思全额收物业费？我觉得这部分的费用就应该减免。
二、关于物业服务合同条款的理解。
1. 不合理条款。
我看了看这物业服务合同，有些条款就像天书一样，让人摸不着头脑。
而且啊，有些条款明显不合理。
比如说，合同里规定不管什么情况，只要业主稍微有点意见，就得交一笔所谓的“违约金”。
这就像个陷阱一样，我们业主一不小心就掉进去了。
我觉得这些不合理的条款就不应该算数，他们不能拿这些来坑我们业主。
2. 未履行告知义务。
物业在做一些涉及业主权益的事情时，就像个偷偷摸摸的小贼，根本不履行告知义务。
像小区里要搞什么大型维修工程，他们也不提前跟我们业主说一声，就直接动工了。
这就好比到我家来装修，不经过我同意就开始砸墙一样，这哪行呢？所以我觉得他们在这方面也没有按照合同来，不能让我糊里糊涂地就按照他们的要求来交物业费。
民事答辩状(拒交物业费)
答辩状答辩人：姓名：__________性别：__________出生日期：__________身份证号码：__________住所地：__________联系电话：__________答辩状原告：__________物业管理公司法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________案由：物业费纠纷答辩意见：针对原告__________物业管理公司提起的诉讼，答辩人提出以下答辩意见：一、关于物业费拖欠的事实答辩人并不否认原告提供的物业服务，但原告所述的拖欠物业费金额存在异议。
具体金额应以双方实际确认的数额为准。
答辩人认为原告提供的账单计算存在不准确之处，应重新核实具体金额。
二、物业服务质量问题原告在提供物业服务过程中，存在服务质量问题，未达到合同约定的标准。
例如（具体举例说明服务不到位的情况，如环境卫生、安保措施、设施维护等）。
这些问题已经多次向原告反映，但未得到有效解决。
因此，答辩人认为应扣减相应的物业费用。
三、关于滞纳金的计算答辩人对原告要求支付的滞纳金金额持有异议。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，滞纳金的计算应当合理且有法律依据，不能超出合理范围。
答辩人认为原告要求的滞纳金过高，不符合相关法律规定。
四、关于诉讼费用承担答辩人认为，原告未能妥善解决物业服务质量问题，是导致本案纠纷的重要原因之一。
因此，诉讼费用应由原告承担。
答辩请求：1. 请求法院核实实际拖欠的物业费金额，并对因服务质量问题应扣减的部分予以确认；2. 请求法院对滞纳金的合理性进行审查，并依法减免不合理部分；3. 请求法院判令诉讼费用由原告承担。
此致__________人民法院答辩人：__________日期：__________年____月____日附：1. 本答辩状副本____份；2. 相关证据材料（如投诉记录、照片、物业服务协议等）。
答辩状物业模板范文民事纠纷
答辩状物业模板范文民事纠纷# 民事答辩状。
答辩人：[物业公司名称]，住所地：[公司地址]，统一社会信用代码：[具体代码]。
法定代表人：[姓名]，职务：[职务名称]。
一、关于原告提出的各项问题的回应。
# （一）物业服务不到位。
原告说咱小区的卫生打扫得不干净，就像那“狗啃的草坪”一样。
可您这话说得有点过啦。
咱保洁阿姨们每天都在小区里忙得像小蜜蜂似的，从楼道到小区道路，每天都清扫好几遍呢。
偶尔可能会有一些小垃圾没来得及清理，那也像一阵风吹来的树叶啥的，刚落下就被阿姨们扫走了。
这就好比人吃饭偶尔还掉个饭粒呢，咱不能因为这一点就说服务不到位呀。
再说说小区的绿化维护，原告觉得花草树木长得不精神。
您得知道，花草树木也像小孩似的，有时候调皮不听话。
咱物业已经尽力去养护它们了，浇水、施肥、修剪，一样都没落下。
有些花草长得不好，可能是因为土壤不好或者被一些调皮的小动物给折腾了，可不能都怪在咱们物业头上啊。
# （二）安保问题。
原告觉得小区的安保就像纸糊的一样，一点都不安全。
这可有点冤枉我们啦。
咱保安大哥们可是日夜坚守岗位，就像守护城堡的卫士一样。
每天在小区里巡逻，眼睛瞪得像铜铃，不放过任何可疑的情况。
虽然说可能有一些外来人员混进来过，但那也不能全怪保安大哥们呀。
有些送外卖、送快递的，穿着一身制服，跟业主似的，保安大哥们一时没分辨出来，这也是情有可原的。
而且咱小区那么大，保安大哥们也不能像孙悟空一样，拔根毛变出无数个自己来，到处盯着吧。
二、答辩人在物业服务过程中的积极作为。
咱物业其实为小区做了不少好事呢。
比如说，咱们积极组织各种社区活动，像端午节包粽子比赛，那可是热闹非凡，业主们都玩得很开心，大家都说这让小区更有凝聚力了。
还有，在小区设施维护方面，咱们也不含糊。
前阵子小区的电梯有点小毛病，咱物业立马就联系了专业的维修人员，在最短的时间内就把电梯修好了，就像给生病的人打了一针强心剂一样，让业主们又能安心地上下楼了。
三、关于原告拒绝缴纳物业费的不合理性。
欠缴物业费民事答辩状(参考范文)
欠缴物业费民事答辩状答辩人：被答辩人：答辩人就****物业有限责任公司诉答辩人物业管理纠纷一案答辩如下：原告不能按照物业合同约定提供物业服务，违约在先。
原告主要存在以下违反物业服务合同的行为：一、不履行制止并报告不法行为义务。
《物业管理条例》第四十六条规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
”***房屋开发有限公司与原告于****年**月签订的《物业管理委托合同》第十八条第二、三款约定：“对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，进行教育制止，提请有关部门处理。
业主和物业使用人违法本合同的行为，根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、处罚等措施。
因此，原告负有制止并报告不法行为的义务。
根据规划审批，答辩人所居住的**大楼一至四层是商业用房，五楼至顶层为住宅用房。
答辩人居住在29层，但楼上却被租赁给了一家模特公司用于商业经营、模特训练等。
模特公司的装修改变了房屋的建筑主体构造，使整个建筑存在安全隐患。
而且更加严重的是，模特公司的经营行为、走“猫步”的噪音对退休在家的原告造成了巨大的影响，严重影响了原告的正常生活。
根据法律规定以及合同的约定，原告应当制止模特公司的违法行为。
但是，在答辩人多次要求原告采取妥善措施解决以上问题的情形下，原告敷衍塞责，拒绝履行自己应当负担的义务。
自____年至今，模特公司已经在答辩人的楼上经营了____年。
二、不履行安全保卫义务。
****房屋开发有限公司与原告于____年____月签订的《物业管理委托合同》第十九条第六款约定：“乙方须按下列约定，实现目标管理。
实行保安制度，每天巡查15次，固定设岗两个，保安设备、监控设备24小时运行。
”但是，原告从没有按照合同约定运转监控设备，给居民居住安全造成了隐患。
三、不履行维护公用设施的义务。
****房屋开发有限公司与原告于____年____月签订的《物业管理委托合同》第六条、第七条明确约定了原告负有维护公共设施的义务。
民事答辩状(物业起诉业主欠物业费)
民事答辩状（物业起诉业主欠物业费）答辩状答辩人：________（业主姓名），性别：____，年龄：____，身份证号：________________，住址：________________，联系方式：______________被答辩人：________（物业公司名称），法定代表人：________，地址：________，联系方式：______________案由：物业费纠纷答辩人因收到________人民法院送达的________物业公司诉答辩人物业费纠纷一案的起诉状，现根据事实和法律，提出如下答辩意见：一、对原告诉讼请求的答辩1. 对于原告请求支付拖欠的物业费________元，答辩人认为该数额与实际情况不符，不予认可。
2. 对于原告请求支付违约金________元，答辩人认为不合理，原告未履行相应义务，不应支付违约金。
3. 对于原告请求承担本案的全部诉讼费用，答辩人认为应根据具体责任由法院依法裁定。
二、对事实的答辩1. 物业服务质量问题：答辩人认为原告未能按照《物业服务合同》的约定提供相应的物业服务，物业服务质量存在严重问题，包括但不限于：安保服务不到位、卫生环境差、设施设备维护不及时等。
答辩人多次向原告提出整改要求，但原告未予以改进。
2. 费用标准不合理：答辩人认为原告收取的物业费标准过高，未能提供相应的服务质量，费用标准明显不合理。
原告未能提供充分的成本核算依据，物业费标准缺乏透明性和公正性。
3. 业主权益受损：因原告未能履行合同约定的物业服务，导致答辩人及其他业主的合法权益受到损害。
在此情况下，答辩人有权拒绝支付与服务质量不符的物业费。
三、对法律依据的答辩1. 根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十六条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定按时足额缴纳物业服务费用。
”但是，前提是物业服务企业必须按照合同约定提供相应的服务。
原告未能履行合同义务，答辩人有权根据《中华人民共和国民法典》第一百零七条的规定，要求原告履行合同或减少费用。
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民事答辩状
答辩人：
地址：
电话：
答辩人就物业管理合同纠纷一案提出答辩如下：
1、起诉状所述“原告按约履行了合同，被告却没有按合同约定给付相关费用”，这与事实不符，答辩人不同意这样的说法，事实是这样的：
原告没有按约履行合同在先。
合同第1页第一条甲方权利义务中明确写明“根据本协议对房屋共用部位、共用设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理”，合同第3页第二条对共用部位和共用设施做了解释，包括楼梯间和绿地。
而本人所居住的XX花园X号楼南面的公共绿地已成天然的停车场（照片为证），经多次想物管反应，未果。
其次，本人所居住的X单元，从上至下多处楼梯间墙面损坏（照片为证），尤其本人居住的X楼，门前墙壁毁坏严重，已有2年多的时间，期间数次向物管反映，未果。
以上事实表明，本小区物管没有按约履行合同在先，而不是“原告按约履行了合同，被告却没有按合同约定给付相关费用”。
2、事实并非原告起诉状所述“经催要未果”。
今年，在原告起诉前曾上门要过物业管理费，前后一共3次，有两次
有同一负责人在场（据了解是X主任），从第1次物管上门收费从起，本人及家人就向其反映四条同样的问题，：一是门口的楼梯间两年多无人维修；二是车库门前不时有汽车甚至是非小区业主的外地牌照汽车乱停乱放，多次是本人停在花钱购置的车库的汽车不能出库，耽误本人及家人的时间；三是本人车库门前卫生状况太差，杂草丛生，无人问津；四是车库门前有相邻饭店私搭乱建的出烟通道损坏，夏天恶臭严重，不能靠近。
来访的物管人员也做了记录，本人要求原告当庭提供访谈记录。
本人清楚的记得，第3次物管到访后，本人明确表明，只要解决上述问题，本人立刻缴费。
但时隔1个多月，物管没有任何答复，连起码的举手之劳拔草也没有兑现，足以表明物管没有解决问题的诚意，而不是起诉状所说的“经催要无果，无奈诉至法院”。
此外，在毫无沟通的前提下，一纸诉状将本人告至法院，本人及家人极不不赞成物管的这种做法，保留提出异议的权利。
3、对于XX物业的管理水平和资质，本人提出疑义。
理由如下：一，每次，本人遇到汽车停在车库不得出去的情况，均会找到值班保安，遇到素质差的保安，答复“汽车出不来，我也没办法啊，我也不知道是谁家的车”；有时“幸运”，碰见素质高的值班保安，责任心强，但也只能到楼下叫喊“谁家的车”种种，并不能快速解决问题。
随后，本人也向保安建议，要在门口进行出入车辆登记，起码记录车牌号以及车
辆归属业主的住址、电话。
可至今，“无主车”的事件还是时有发生。
二，就是眼前是事情了。
本应诉通知书等文件的快递上，居然写错了业主的电话号码。
这对于“做最有潜力的物业管理企业”的XX物业管理有限公司，差距太大。
本次快递上的邮戳是8月15日，时逢全家人出去旅游，8月12号下午出发，直至21日（周日）晚11时才到家。
昨天，也就是22日中午11时20分左右，法院X法官上门说找业主，请下午2点30分在法院东门口等。
直至昨天下午2点30分，本人才看见通知书，试问，如果本人旅游回来再晚两天，贵方如何通知！为便于管理，物管应该对业主的资料有起码的了解、收集、掌握、存档，以便及时通知业主有关事项，而且，物业管理合同上，物管公司的义务里也明确写明“建立健全的物管管理档案资料”。
三，在物管第3次上门收费之后的一个深夜我家被盗，经济和精神都受到较大损失，感觉住在这个小区不安全，随后便在XXX派出所报了案。
同时找到物管想看监控，帮助公安破案，物管说监控不带红外线功能，夜间不起作用，还说正在和开发商交涉，请问1个多月过去了，有结果没有。
四，小区里大多数面朝西的门面房都开了后门，直接影响小区的安全，还有小区乱停车的问题，请问物管作何解释。
合同第4页，对物管的服务质量，包括房屋外观、环境卫生、绿化、车辆停放秩序等有明确的要求，请问，物管做的如何。
合同对双方都有约束，我们不
是只有交钱的义务，也有享受服务的权利，不谈优质服务，起码是合同规定的；物管不是只有收费的权利，也有按合同履行服务的义务。
基于上述理由，本人要求原告XX涟水县物业管理公司撤销将本人列为被告，同时对本人曾三次向上门收费物管人员提出的要求做出答复。
此致
XX人民法院
答辩人：。