不动产权籍调查表
不动产权籍调查表填表说明
不动产权籍调查表填表说明1不动产权籍调查表填写要求1.1 不动产权籍调查表由封面，地籍调查表，土地承包经营权、农用地其他使用权调查表，集体土地所有权宗地分类面积调查表，房屋调查表，构（建）筑物调查表，林权调查表，海籍调查表及填表说明组成。
1.2 不动产权籍调查表以宗地/海为基础，按不动产单元为单位填写。
1.2.1 不同的不动产单元，填写不同的调查表。
（1）对集体土地所有权宗地，需填写地籍调查表和集体土地所有权宗地分类面积调查表。
（2）对建设用地使用权宗地和宅基地使用权宗地，填写地籍调查表。
如果其上存在房屋，则需填写房屋调查表。
如果其上存在构（建）筑物，则需填写构（建）筑物调查表。
（3）对土地承包经营权宗地、非承包方式取得的草原使用权宗地和水域滩涂养殖权宗地，填写地籍调查表和土地承包经营权、农用地其他使用权调查表。
如果土地承包经营权宗地（林地）上存在森林、林木，还需填写林权调查表。
（4）对非承包方式取得的林地使用权宗地，填写地籍调查表。
如果其上存在森林、林木，还需填写林权调查表。
（5）对海域使用权宗海（含无居民海岛），填写海籍调查表。
如果其上存在构（建）筑物，则需填写构（建）筑物调查表。
1.2.2 采用活页的形式填写调查表。
表格采用活页的形式，对整页无内容的，可不归入成果。
如原表格式与本方案规定的表格式一致，并且内容没有任何变化的，其复印件加盖“复印件”印章后，可直接利用归入成果。
1.3 不动产权籍调查表必须做到图表内容与实地一致，表达准确无误，字迹清晰整洁。
1.4 表中填写的项目不得涂改，每一处只允许划改一次，划改符号用“\ ”表示，并在划改处由划改人员签字或盖章；全表划改不超过2处。
1.5 表中各栏目应填写齐全，不得空项。
确属不填的栏目，使用“/ ”符号填充。
1.6 文字内容使用蓝黑钢笔或黑色签字笔填写，亦可采用计算机打印输出；不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称；签名签字部分需手写。
(完整word版)不动产权籍调查表讲解
所在图幅号
比例尺
图幅号
宗地四至
北：
东：
南：
西：
等级
价格（元）
批准用途
实际用途
地类编码
地类编码
批准面积（m2）
宗地面积（m2）
建筑占地
总面积(m2)
建筑总面积(m2)
土地使用期限
共有／共用权利人
情况
说明
界址标示表
界址点号
界标种类
界址
间距（m）
界址线类别
界址线位置
说明
钢钉
水泥桩
喷涂
界址线
道路
地籍调查结果审核意见
审核人：日期：年月日
共有/共用宗地面积分摊表
土地坐落
宗地代码
宗地面积(m2)
定着物单元数
定着物代码
土地所有权／使用权面积（m2）
独有／独用土地面积（m2）
分摊土地面积
（m2）
合计
备注
注：无共有/共用情况的无需填写此表。
土地承包经营权、农用地其他使用权调查表
土地承经营权、农用地其他使用权调查表
沟渠
围墙
围栏
田埂
内
中
外
（表格行数可调整，可附页）
界址签章表
界址线
邻宗地
本宗地
日期
起点号
中间点号
终点号
相邻宗地权利人
（宗地代码）
指界人姓名（签章）
指界人姓名（签章）
（表格行数可调整，可附页）
宗地草图
界址说明表
界址点位说明
主要权属界线
走向说明
调查审核表
权属调查记事
调查员：日期：年月日
地籍测量记事
教育科研用地不动产权籍调查表
教育科研用地不动产权籍调查表摘要：一、引言二、教育科研用地不动产权籍调查表的填写要求和注意事项三、教育科研用地不动产权籍调查的具体流程四、教育科研用地不动产权籍调查的意义和作用五、总结正文：一、引言教育科研用地不动产权籍调查表是针对教育科研用地的不动产权籍进行调查的表格，它记录了教育科研用地的权属、位置、面积、用途等信息，是教育科研用地管理的重要工具。
二、教育科研用地不动产权籍调查表的填写要求和注意事项填写教育科研用地不动产权籍调查表时，应按照表格的要求，详细填写各项内容。
其中，权属信息、位置信息、面积信息、用途信息等是必填项。
在填写时，应注意以下几点:1.权属信息应填写完整、准确，包括权利人名称、权利类型、权利期限等。
2.位置信息应填写详细、准确，包括具体地址、经纬度等。
3.面积信息应填写具体的面积数值，单位应为平方米。
4.用途信息应填写具体的用途，如教学、科研等。
三、教育科研用地不动产权籍调查的具体流程教育科研用地不动产权籍调查的具体流程包括以下几个步骤:1.准备工作:收集相关资料，如土地使用权证书、房产证等。
2.填写调查表:根据实际情况填写教育科研用地不动产权籍调查表。
3.审核调查表:对填写完成的调查表进行审核，确保信息准确无误。
4.提交调查表:将审核完成的调查表提交至相关部门进行备案。
四、教育科研用地不动产权籍调查的意义和作用教育科研用地不动产权籍调查的意义和作用主要体现在以下几个方面:1.保障权利人的合法权益:通过调查，可以明确教育科研用地的权属，保障权利人的合法权益。
2.规范用地管理:通过调查，可以了解教育科研用地的实际情况，为用地管理提供依据。
3.促进教育科研发展:通过调查，可以为教育科研用地提供科学的决策依据，促进教育科研的发展。
教育科研用地不动产权籍调查表
教育科研用地不动产权籍调查表
摘要：
一、引言
二、教育科研用地不动产权籍调查表的定义和作用
三、教育科研用地不动产权籍调查表的内容和填写要求
四、教育科研用地不动产权籍调查表的注意事项
五、总结
正文：
一、引言
教育科研用地不动产权籍调查表是用于记录教育科研用地的权属、位置、面积、用途等信息的表格，对于保障教育科研用地的合法权益具有重要意义。
二、教育科研用地不动产权籍调查表的定义和作用
教育科研用地不动产权籍调查表是对教育科研用地的权籍状况进行调查、核实、登记的表格，旨在明确教育科研用地的权属，防止权属纠纷，维护权利人的合法权益。
三、教育科研用地不动产权籍调查表的内容和填写要求
1.权属状况：包括土地使用权人、土地使用权取得方式等。
2.位置：详细记录土地的坐落、四至等地理位置信息。
3.面积：准确记录土地的面积大小。
4.用途：明确土地的用途，如教学、科研等。
5.权利限制：如有抵押、查封等情况，需在此栏注明。
填写要求：信息要真实、准确、完整，字迹要清晰。
四、教育科研用地不动产权籍调查表的注意事项
1.调查表应由权利人或其委托代理人填写。
2.填写时应确保信息真实、准确，如有虚假，将承担法律责任。
3.调查表需加盖公章，以示确认。
五、总结
教育科研用地不动产权籍调查表是保障教育科研用地合法权益的重要文件，对于维护权利人的权益具有重要作用。
不动产权籍调查表(全)
预编宗地代码
宗地代码
不动产单元号
所在图幅号
比例尺
图幅号
宗地四至
北：
东：
南：
西：
等级
价格（元）
批准用途
实际用途
地类编码
地类编码
批准面积（m2）
宗地面积（m2）
建筑占地
总面积(m2)
建筑总面积(m2)
土地使用期限
共有／共用权利人
情况
说明
界址标示表
界址点号
界标种类
界址
间距（m）
界址线类别
宗地代码：
建筑物区分所有权业主
共有部分权利人
建（构）筑物编号
建（构）筑物名称
建（构）筑数量或者
面积(m2)
占地面积(m2)
分摊土地面积（m2）
附记
房产分户图
附图
（房产分户图，可附页）
附录c.5林权调查表
宗地代码
定着物代码
不动产单元号
森林、林木
所有权人
证件种类
证件号
森林、林木
使用权人
证件种类
证件号
代理人
土地承包经营权、农用地其他使用权调查表
宗地代码
不动产单元号
发包方
名称
负责人姓名
联系电话
负责人地址
邮政编码
证件种类
证件号
承包方
承包方（代表）
有无承包合同
承包合同编号
有无经营权证
经营权证编号
取得（承包）方式
□家庭承包□招标□公开协商
□拍卖□转让□互换□其他
注：本部分信息仅供家庭承包方式填写
家庭成员总数
共人
证件类型
2024最新不动产权籍调查表
不动产权籍调查表
宗地/宗海代码:
调查单位（机构）:
调查时间：年月日
c.1地籍调查表
宗地基本信息表
权利人
所有权
使用权
权利人类型
证件类型
证件号
通讯地址
权利类型
权利性质
土地权属
证明材料坐落法定代 Nhomakorabea人或负责人姓名
证件类型
电话
证件编号
代理人姓名
证件类型
电话
证件编号
权利设定方式
国民经济行业 分类代码
界 址 线 类 别
界址线位置
说 明
钢钉
水泥
桩
喷涂
界址线
道路
沟渠
围墙
围栏
田埂
内
中
外
界 址 签 章 表
界址线
邻宗地
本宗地
日期
起点号
中间点号
终点号
相邻宗地权利人
(宗地代码)
指界人姓名
(签章)
指界人姓名
(签章)
宗 地 草 图
调 查 审 核 表
权属调查记事
经调查员现场调查核实，本宗地界线清晰，权属权源证明材料齐全，合法，四邻无争议。共调查了个界址点,均设置了界标，可进行细部测量。
调查员：日期：年月日
地籍测量记事
经调登员现场检查，现场均设置了界标，并保存完整，地籍测量采用 CORS 网做图根控制测量，采用全站仪极坐标法进行界址点测量。局部隐蔽地方采用钢尺或测距仪量距，符合规范要求，利用南方绘图软件绘制了宗地图，成果合格。
测量人： 日期：年 月 日
地籍调查结果
审核意见
审核人：日期： 年 月 日
不动产权籍调查表范本
不动产权籍调查表范本
不动产权籍调查表
尊敬的业主，
为了加强对不动产权籍的管理和调查，提高房地产市场的规范性和透明度，现邀请您填写以下不动产权籍调查表。
请您如实填写相关信息，以便我们进行准确的调查和统计。
谢谢您的配合！
一、不动产基本信息：
1.不动产地址：
2.建筑物类型：
3.房屋所有权人：
4.建筑面积：
5.使用权类型：
6.土地使用权是否到期：
7.不动产登记证号：
二、房屋是否处于规划设计范围内：
1.是否属于建设用地：
2.是否属于禁止建设的区域：
3.是否在开发区或综合开发区范围内：
三、使用权归属情况：
1.使用权是否属于同一人：
2.使用权是否转让过：
3.使用权是否有纠纷：
四、不动产权属证书：
1.不动产权属证书是否齐全：
2.不动产权属证书是否过期：
3.不动产权属证书是否存在异议：
五、租赁情况：
1.是否租赁给他人：
2.租赁期限：
3.租金支付情况：
六、相关手续：
1.贷款情况：
2.抵押情况：
3.查封情况：
七、其他情况：
请提供其他与不动产相关的重要信息或事项。
感谢您耐心填写以上调查表。
我们将根据您提供的信息进行核实和调查，并做出相应的管理和决策。
如果您有任何疑问或需要进一步了解，欢迎随时联系我们。
再次感谢您的合作！
注：此调查表仅供参考，可根据具体情况进行调整。
以上所述内容仅为虚拟情景，不针对任何个人和实际不动产。
不动产权籍调查表-河北省
田埂
内
中
外
界址签章表
界址线
邻宗地
本宗地
日期
起点号
中间点号
终点号
相邻宗地权利人
（宗地代码）
指界人姓名（签章）
指界人姓名（签章）
界址说明表
界址点位说明
主要权属界线
走向说明
调查审核表
权属调查记事
调查员：日期：年月日
地籍测量记事
测量人：日期：年月日
地籍调查结果审核意见
审核人：日期：年月日
宗地代码
不动产单元号
所在图幅号
比例尺
图幅号
宗地四至
等级
价格（元）
批准用途
实际用途
地类编码
地类编码
批准面积（m2）
宗地面积（m2）
建筑占地
总面积(m2)
建筑总面积(m2)
土地使用期限
共有／共用权利人
情况
说明
界址标示表
界址点号
界标种类
界址
间距（m）
界址线类别
界址线位置
说明
钢钉
水泥桩
喷涂
界址线
道路
沟渠
围墙
不动产权籍调查表
（试行）
宗地/宗海代码：
调查单位（机构）：
调查时间：年月日
地籍调查表
宗地基本信息表
权利人
所有权
使用权
权利人类型
证件种类
证件号
通讯地址
权利类型
权利性质
土地权属来源证明材料坐落Leabharlann 法定代表人或负责人姓名
证件种类
电话
证件号
代理人姓名
证件种类
电话
证件号
不动产权籍调查表(全)
不动产权籍调查表（试行）
宗地/宗海代码：
调查单位（机构）：
调查时间：年月日
附录c.1地籍调查表
宗地基本信息表
权利人
所有权
使用权权利人类型证件种类证件号
通讯地址
权利类型权利性质土地权属来源证明材料
坐落
法定代表人或负责人姓名证件种类
电话证件号
代理人姓名证件种类
电话证件号
权利设定方式国民经济行业
（表格行数可调整，可附页）
（表格行数可调整，可附页）
注：无共有/共用情况的无需填写此表。
附录c.2土地承包经营权、农用地其他使用权调查表
附录c.3集体土地所有权宗地分类面积调查表
注：集体土地所有权宗地调查时需填写此表
附录c.4房屋调查表
调查
员：
日期：年月日
房产分户图
附录c.5林权调查表
调查
员：日期：年月日
附录c.6海籍调查表
(表格行数可调整，可附页)
测量
员：审核人：
宗海现场测量记录表
现场测量示意图
项目名称
测量单元标志点编号及坐标用海设施/构筑物
测量单位坐标系
测量员测量日期
宗海位置图
宗海界址图
投影中央经线
测量单位（填写后需要加盖测量资质单位印章）
测量员绘图人
绘制日期审核人
附录c.7 构（建）筑物调查表
构（建）筑物调查表
宗地（海）代码坐落
不动产单元号
证件种类
构（建）筑物所有权人
证件号
权利人类型
构（建）筑物
类型
构（建）筑物
规划用途
构（建）筑物
面积（m2）
竣工时间
共有情况
备注
附图。
不动产权籍调查表表
不动产权籍调查表（试行）宗地代码：调查单位（机构）：调查时间：年月日附录地籍调查表（表格行数可调整，可附页）（表格行数可调整，可附页）注：无共有/共用情况的无需填写此表。
附录c2房屋调查表调查员：日期：年月日房产分户图附录不动产权籍调查表填表说明1不动产权籍调查表填写要求不动产权籍调查表由封面，地籍调查表，土地承包经营权、农用地其他使用权调查表，集体土地所有权宗地分类面积调查表，房屋调查表，构（建）筑物调查表，林权调查表，海籍调查表及填表说明组成。
不动产权籍调查表以宗地/海为基础，按不动产单元为单位填写。
1.2.1 不同的不动产单元，填写不同的调查表。
（1）对集体土地所有权宗地，需填写地籍调查表和集体土地所有权宗地分类面积调查表。
（2）对建设用地使用权宗地和宅基地使用权宗地，填写地籍调查表。
如果其上存在房屋，则需填写房屋调查表。
如果其上存在构（建）筑物，则需填写构（建）筑物调查表。
（3）对土地承包经营权宗地、非承包方式取得的草原使用权宗地和水域滩涂养殖权宗地，填写地籍调查表和土地承包经营权、农用地其他使用权调查表。
如果土地承包经营权宗地（林地）上存在森林、林木，还需填写林权调查表。
（4）对非承包方式取得的林地使用权宗地，填写地籍调查表。
如果其上存在森林、林木，还需填写林权调查表。
（5）对海域使用权宗海（含无居民海岛），填写海籍调查表。
如果其上存在构（建）筑物，则需填写构（建）筑物调查表。
1.2.2 采用活页的形式填写调查表。
表格采用活页的形式，对整页无内容的，可不归入成果。
如原表格式与本方案规定的表格式一致，并且内容没有任何变化的，其复印件加盖“复印件”印章后，可直接利用归入成果。
不动产权籍调查表必须做到图表内容与实地一致，表达准确无误，字迹清晰整洁。
表中填写的项目不得涂改，每一处只允许划改一次，划改符号用“ \ ”表示，并在划改处由划改人员签字或盖章；全表划改不超过2处。
表中各栏目应填写齐全，不得空项。
不动产权籍调查表表
不动产权籍调查表（试行）宗地代码：调查单位（机构）：调查时间：年月日附录c.1地籍调查表不动产权籍调查表附录c2房屋调查表页脚内容房产分户图附录c.3不动产权籍调查表填表说明1不动产权籍调查表填写要求1.1 不动产权籍调查表由封面，地籍调查表，土地承包经营权、农用地其他使用权调查表，集体土地所有权宗地分类面积调查表，房屋调查表，构（建）筑物调查表，林权调查表，海籍调查表及填表说明组成。
1.2 不动产权籍调查表以宗地/海为基础，按不动产单元为单位填写。
1.2.1 不同的不动产单元，填写不同的调查表。
（1）对集体土地所有权宗地，需填写地籍调查表和集体土地所有权宗地分类面积调查表。
（2）对建设用地使用权宗地和宅基地使用权宗地，填写地籍调查表。
如果其上存在房屋，则需填写房屋调查表。
如果其上存在构（建）筑物，则需填写构（建）筑物调查表。
（3）对土地承包经营权宗地、非承包方式取得的草原使用权宗地和水域滩涂养殖权宗地，填写地籍调查表和土地承包经营权、农用地其他使用权调查表。
如果土地承包经营权宗地（林地）上存在森林、林木，还需填写林权调查表。
（4）对非承包方式取得的林地使用权宗地，填写地籍调查表。
如果其上存在森林、林木，还需填写林权调查表。
（5）对海域使用权宗海（含无居民海岛），填写海籍调查表。
如果其上存在构（建）筑物，则需填写构（建）筑物调查表。
1.2.2 采用活页的形式填写调查表。
表格采用活页的形式，对整页无内容的，可不归入成果。
如原表格式与本方案规定的表格式一致，并且内容没有任何变化的，其复印件加盖“复印件”印章后，可直接利用归入成果。
1.3 不动产权籍调查表必须做到图表内容与实地一致，表达准确无误，字迹清晰整洁。
1.4 表中填写的项目不得涂改，每一处只允许划改一次，划改符号用“ \ ”表示，并在划改处由划改人员签字或盖章；全表划改不超过2处。
1.5 表中各栏目应填写齐全，不得空项。
确属不填的栏目，使用“ / ”符号填充。
不动产权籍调查表表
不动产权籍调查表（试行）宗地代码：调查单位（机构）：调查时间：年月日附录c.1地籍调查表. . ... . .. 附录c2房屋调查表房产分户图附录c.3不动产权籍调查表填表说明1不动产权籍调查表填写要求1.1 不动产权籍调查表由封面，地籍调查表，土地承包经营权、农用地其他使用权调查表，集体土地所有权宗地分类面积调查表，房屋调查表，构（建）筑物调查表，林权调查表，海籍调查表及填表说明组成。
1.2 不动产权籍调查表以宗地/海为基础，按不动产单元为单位填写。
1.2.1 不同的不动产单元，填写不同的调查表。
（1）对集体土地所有权宗地，需填写地籍调查表和集体土地所有权宗地分类面积调查表。
（2）对建设用地使用权宗地和宅基地使用权宗地，填写地籍调查表。
如果其上存在房屋，则需填写房屋调查表。
如果其上存在构（建）筑物，则需填写构（建）筑物调查表。
（3）对土地承包经营权宗地、非承包方式取得的草原使用权宗地和水域滩涂养殖权宗地，填写地籍调查表和土地承包经营权、农用地其他使用权调查表。
如果土地承包经营权宗地（林地）上存在森林、林木，还需填写林权调查表。
（4）对非承包方式取得的林地使用权宗地，填写地籍调查表。
如果其上存在森林、林木，还需填写林权调查表。
（5）对海域使用权宗海（含无居民海岛），填写海籍调查表。
如果其上存在构（建）筑物，则需填写构（建）筑物调查表。
1.2.2 采用活页的形式填写调查表。
表格采用活页的形式，对整页无容的，可不归入成果。
如原表格式与本方案规定的表格式一致，并且容没有任何变化的，其复印件加盖“复印件”印章后，可直接利用归入成果。
1.3 不动产权籍调查表必须做到图表容与实地一致，表达准确无误，字迹清晰整洁。
1.4 表中填写的项目不得涂改，每一处只允许划改一次，划改符号用“ \ ”表示，并在划改处由划改人员签字或盖章；全表划改不超过2处。
1.5 表中各栏目应填写齐全，不得空项。
确属不填的栏目，使用“ / ”符号填充。
不动产权籍调查表
不动产权籍调查表（试行）宗地/宗海代码：调查单位（机构）：调查时间：年月日附录c.1地籍调查表附录c.2土地承包经营权、农用地其他使用权调查表附录c.3集体土地所有权宗地分类面积调查表附录c.4房屋调查表—11——14—房产分户图—14—调查员：日期：年月日—14—附录c.7 构（建）筑物调查表—49—附录c.8不动产权籍调查表填表说明1不动产权籍调查表填写要求1.1 不动产权籍调查表由封面，地籍调查表，土地承包经营权、农用地其他使用权调查表，集体土地所有权宗地分类面积调查表，房屋调查表，构（建）筑物调查表，林权调查表，海籍调查表及填表说明组成。
1.2 不动产权籍调查表以宗地/海为基础，按不动产单元为单位填写。
1.2.1 不同的不动产单元，填写不同的调查表。
（1）对集体土地所有权宗地，需填写地籍调查表和集体土地所有权宗地分类面积调查表。
（2）对建设用地使用权宗地和宅基地使用权宗地，填写地籍调查表。
如果其上存在房屋，则需填写房屋调查表。
如果其上存在构（建）筑物，则需填写构（建）筑物调查表。
（3）对土地承包经营权宗地、非承包方式取得的草原使用权宗地和水域滩涂养殖权宗地，填写地籍调查表和土地承包经营权、农用地其他使用权调查表。
如果土地承包经营权宗地（林地）上存在森林、林木，还需填写林权调查表。
（4）对非承包方式取得的林地使用权宗地，填写地籍调查表。
如果其上存在森林、林木，还需填写林权调查表。
（5）对海域使用权宗海（含无居民海岛），填写海籍调查表。
如—49—果其上存在构（建）筑物，则需填写构（建）筑物调查表。
1.2.2 采用活页的形式填写调查表。
表格采用活页的形式，对整页无内容的，可不归入成果。
如原表格式与本方案规定的表格式一致，并且内容没有任何变化的，其复印件加盖“复印件”印章后，可直接利用归入成果。
1.3 不动产权籍调查表必须做到图表内容与实地一致，表达准确无误，字迹清晰整洁。
1.4 表中填写的项目不得涂改，每一处只允许划改一次，划改符号用“ \ ”表示，并在划改处由划改人员签字或盖章；全表划改不超过2处。
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2014年
顶层设计
2015年
机构整合
2016年
发新停旧
2017年
数据整合
全国不动产统一登记工作取得重大进展
一是，职责机构整合全面完成，制度体系基本成 型。
二是，落实法定职责，不动产统一登记制度逐步 落地实施。
三是，信息平台建设进展明显加快，权籍调查有 序推进。
我省不动产统一登记工作有关情况
三、基本原则和总体要求
基本原则:
（一）宏观指导性 （二）持续推进性 （三）针对性和可操作性 （四）继承中创新
三、基本原则和总体要求
总体要求:
（一）统一基础，做好调查工作的有效衔接。
坚持地籍调查作为不动产权籍调查的基础 坚持已有地籍调查成果作为调查衔接的主要依据
三、基本原则和总体要求
总体要求:
（二）多规并行，保持调查工作的连续稳定。
继续沿用现行各类标准 协调一致避免现行调查标准间的技术差异
三、基本原则和总体要求
总体要求:
（三）规范调查，坚持调查工作便民利民。
实施一体化调查。 合理确定调查内容。 规范调查程序。
三、基本原则和总体要求
总体要求:
（四）严格要求，规范调查成果。
规范提交调查成果。 确保不动产单元代码唯一性(设立唯一的不动产单元号)。 成果须经审核确认。 建立不动产权籍调查数据库和管理系统。
为什么要实行不动产统一登记
为了更好地保护不动产权利人合法财产权。 提高政府治理效率和水平。 方便企业、方便群众，减轻当事人的负担。 保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。
不动产统一登记走过了十年
2007年3月16日《物权法》颁布 2007年10月1日实施
——2013年国务院决定把不动产登记交给一个部门；
——2014年11月12日《不动产登记条例》颁布
——2015年3月1日条例实施，并在江苏徐州等地颁发首证
——2015年6月29日细则讨论通过 2016年1月1日实施
——2016年5月30日国土资源部印发
Hale Waihona Puke 《不动产登记操作规范（试行）》
——2016年底前所有市县颁发新证、停发旧证。
不动产统一登记几个里程碑式的阶段
提交调查成果
一、概念
不动产权籍：记载不动产的权属、位置、界址、面积、用途、 等级和价格等的表卡簿册证、图件和数据的总称。
不动产权籍调查：指依照不动产权利人的申请和由政府统一组 织，通过权属调查和不动产测量，查清不动产的权属、界址、 面积、用途、等级和价格等基本情况，形成数据、图件、表册 等调查资料，为不动产登记、核发证书等提供依据的一项技术 性工作。
不动产权籍调查作为不动产登记的基础，是条例实施、 薄册证统一和信息平台建设的重要支撑，慎重稳妥做好 《不动产登记暂行条例》实施后的不动产权籍调查工作具 有重要意义。
保证已完成不动产登记职责和机构整合的地区能够顺利 开展不动产登记工作，确保现有各类不动产权籍调查工作 的平稳过渡，实现日常不动产权籍调查的有序运行。
四、不动产单元设定与编码
不动产单元设定
集体土地所有权宗地应设为一个不动产单元。 无定着物的使用权宗地应设为一个不动产单元。 有定着物的使用权宗地，宗地内的每个定着物单元与该宗地应设为
一个不动产单元。
四、不动产单元设定与编码
不动产单元编码规则
不动产单元代码由宗地（宗海）代码+定着物代码构成，采 用七层28位层次码结构
总体进展较好 多数地区权籍基础薄弱，权籍调查将是下一步工
作的重中之重。 一是不动产权籍调查基础较为薄弱 二是相关技术标准不够统一 三是农村区域开展统一登记难度较大 四是林权权籍调查困难多
实施权籍调查的六个主要步骤
确定调查内容
实施权籍调查 统一单元编 码
选择调查机 构
进行单元划 分
二、背景与意义
现状:
国土部门 地籍调查 宗地 《地籍调查规程》 房产部门 房产测量 幢、户
《房产测量规范》 《城市测量规范》 林业部门 林权调查 林班、小班
《森林资源规划设计调查技术规程》 农业部门 土地承包经营权调查 承包地块
《农村土地承包经营权调查规程》
二、背景与意义
2015年3月30日，国土资源部下发《关于做好不动产权籍调查工 作的通知》（国土资发〔2015〕41号），部署不动产权籍调查 工作，实现日常不动产权籍调查有序运行。
宗地代码
采用五层19位层次码结构，按层次分别表示县级行政区划、地籍区、 地籍子区、宗地（宗海）特征、宗地（宗海）顺序号。其中宗地 （宗海）特征码和宗地（宗海）顺序号组成宗地（宗海）号。
三、基本原则和总体要求
总体要求:
（五）强化组织管理，保障调查工作的顺利实施。
加强组织领导，协同做好不动产权籍调查工作，全力保障不动产登记 工作的开展。 明确机构和人员。
四、不动产单元设定与编码
不动产单元设定的原则
合法性原则 合意性原则 一物一权原则 继承性原则 界线明确的原则 稳定性原则
不动产权籍调查
2016.11
什么是不动产统一登记
不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登 记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事 项记载于不动产登记簿的行为。
我国实行不动产统一登记制度，这里的“统一”包括四方面的 内容：一是统一的登记机构，即由国务院国土资源主管部门负 责指导、监督全国不动产登记工作，县级以上地方人民政府确 定一个部门为不动产登记机构；二是统一的登记簿册；三是统 一的登记依据；四是统一的信息平台。
层级
第一层
第二层 第三层 第四层
第五层 第六层
第七层
代码值 000001~999999 000~999 000~999
AA~ZZ
00001~99999 A~Z 00000000~99999999
代码 意义
县级行政代码
地籍区 地籍子区 宗地（宗海） 宗地（宗海） 定着物
代码
代码
特征码
顺序号
特征码
定着物单元编号
《通知》旨在指导各地有序开展日常不动产权籍调查，并不意 味着开展一次全国性的不动产权籍调查。《通知》自下发之日 起实施，有效期为8年。
《不动产权籍调查技术方案（试行）》一并下发。
二、背景与意义
坚定不移落实不动产登记“四统一”要求，逐步建立不 动产权籍调查体系和工作机制，完善不动产登记制度，是 当前不动产登记工作的重要内容。