吉林省热水器生产建设项目可行性研究报告

吉林省热水器生产建设项目可行性研究报告规划设计/投资分析/产业运营报告摘要说明热水器就是指通过各种物理原理，在一定时间内使冷水温度升高变成热水的一种装置。

按照产生热水的原理不同，热水器主要可以分为电热水器、燃气热水器、太阳能热水器、空气能热水器4种。

在我国宏观经济环境运行平稳的大前提下，去年9月底以前量化宽松政策使得房地产行业去库存效果显著，房产配套需求突增使得热水器市场扩容；此外，二胎政策放开、城镇化水平提高、电商下乡的推行给行业注入了增长活力；最为关键的是，热水器市场需求逐步迈向高端智能化，推动企业发力研发高端产品，市场二次置换需求提高也成为热水器行业稳步增长不可或缺的因素。

该热水器项目计划总投资12317.74万元，其中：固定资产投资9699.99万元，占项目总投资的78.75%；流动资金2617.75万元，占项目总投资的21.25%。

本期项目达产年营业收入21230.00万元，总成本费用15930.14万元，税金及附加234.92万元，利润总额5299.86万元，利税总额6265.80万元，税后净利润3974.89万元，达产年纳税总额2290.90万元；达产年投资利润率43.03%，投资利税率50.87%，投资回报率32.27%，全部投资回收期4.60年，提供就业职位331个。

2016年全国居民平均每百户热水器保有量为76台（城镇每百户89台，农村每百户60台），参考冰洗的保有量，我国热水器渗透率还存在提升空间。

因制热方式不同，热水器分为燃气热水器、电储水式热水器、太阳能式热水器和热泵热水器，其中燃气热水器和电热水器为市场主力产品。

据国际知名数据调研机构Statista统计数据显示，2019年，全球热水器市场整体销售规模达182亿欧元(约合人民币1482亿元)，出货量1.01亿台。

尽管热水器行业面临诸多挑战，但在各大品牌以及行业组织的共同努力下，热水器市场基本维持了稳中有进的态势。

吉林省热水器生产建设项目可行性研究报告目录第一章项目总论第二章产业分析第三章主要建设内容与建设方案第五章土建工程第六章公用工程第七章原辅材料供应第八章工艺技术方案第九章项目平面布置第十章环境保护第十一章项目职业安全管理规划第十二章建设及运营风险分析第十三章项目节能评价第十四章项目实施安排第十五章项目投资方案第十六章经济收益第十七章项目招投标方案附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章项目总论一、项目建设背景据国际知名数据调研机构Statista统计数据显示，2019年，全球热水器市场整体销售规模达182亿欧元(约合人民币1482亿元)，出货量1.01亿台。

尽管热水器行业面临诸多挑战，但在各大品牌以及行业组织的共同努力下，热水器市场基本维持了稳中有进的态势。

热水器行业分为两个大品类，燃气热水器和电热水器（其余品类由于份额较低排除在外），根据Euromonitor提供的数据，2019年，全球燃气热水器销售额达89亿欧元（约合人民币730亿元），占比48.90%，电热水器销售额为92亿欧元，占比为50.54%。

2019年，燃气热水器与电热水器的销售份额逐渐持平。

燃气热水器方面。

由特维尔、林内和A.O.史密斯三大品牌领导生产，整体市场规模逐渐向高端倾斜，客单价也在持续走高，特维尔的客单价也首次突破900美元（约合6309元），保持在行业首位；而在电热水器方面，阿里斯顿、惠而浦和海尔占据了市场一半以上的份额，头部效应较燃气热水器更为显著。

2019年，全球燃气热水器销售达到57亿美元，据GfKTemax公布的地区数据显示，其中，中国地区销售额达40亿美元，占比超过70%。

亚太地区以75%的市场规模远高于西欧、北美及南美地区。

中国热水器市场在经历高速增长之后，逐渐由增量市场向存量市场转变，产品普及率居世界前列。

随着中国基础设施建设及环境保护政策的落实，天然气已在各大城镇地区普及，燃气热水器市场份额在逐年递增，与电热水器相持平。

此外，由于经济下行压力及中美贸易摩擦升级，行业逐渐发展较为疲软，目前行业也在积极进行转型升级工作。

从全球前三的热水器品牌海尔、特维尔、A.O.史密斯公布的2020年中报数据显示，除了特维尔保持在稳中有微弱增长的营收，其余均为超过20%的销售额下跌，但在国内疫情趋于平缓的状况下，头部品牌的销售规模逐步回升。

二、报告编制依据1、《产业结构调整指导目录》。

2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。

3、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

4、国家现行和有关政策、法规和标准等。

5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。

6、其他有关资料。

三、项目名称吉林省热水器生产建设项目四、项目承办单位xxx科技发展公司五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某某高新技术产业示范基地,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

吉林省，简称吉，是中华人民共和国省级行政区，省会长春。

吉林省位于中国东北地区中部，与辽宁、内蒙古、黑龙江相连，并与俄罗斯、朝鲜接壤，地处东北亚地理中心位置。

截至2019年末，吉林省总人口2690.73万人，下辖8个地级市、1个自治州，共有20个县级市，16个县，3个自治县，21个市辖区。

吉林建置始于清顺治十年（1653年）设置宁古塔昂邦章京；康熙十二年（1673年），清廷建吉林城，命名吉林乌拉，吉林由此得名。

乾隆二十二年（1757年），正式更名为镇守吉林乌拉等处将军，简称吉林将军。

吉林省是近代东北亚政治军事冲突完整历程的见证地，是中国重要的工业基地和商品粮生产基地。

吉林省地貌形态差异明显。

地势由东南向西北倾斜，呈现出东南高、西北低的特征。

以中部大黑山为界，可分为东部山地和中西部平原两大地貌。

东部山地分为长白山中山低山区和低山丘陵区，中西部平原分为中部台地平原区和西部草甸、湖泊、湿地、沙地区；地跨图们江、鸭绿江、辽河、绥芬河、松花江五大水系。

吉林省位于中纬度欧亚大陆的东侧，属于温带大陆性季风气候。

2019年，吉林省实现地区生产总值11726.8亿元，同比增长3.0%。

（二）项目用地规模项目总用地面积36798.39平方米（折合约55.17亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照热水器行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标项目净用地面积36798.39平方米，建筑物基底占地面积21512.34平方米，总建筑面积61085.33平方米，其中：规划建设主体工程41545.63平方米，项目规划绿化面积4415.43平方米。

七、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：热水器xxx单位/年。

综合考xxx科技发展公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx科技发展公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

八、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资12317.74万元，其中：固定资产投资9699.99万元，占项目总投资的78.75%；流动资金2617.75万元，占项目总投资的21.25%。

（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入21230.00万元，总成本费用15930.14万元，税金及附加234.92万元，利润总额5299.86万元，利税总额6265.80万元，税后净利润3974.89万元，达产年纳税总额2290.90万元；达产年投资利润率43.03%，投资利税率50.87%，投资回报率32.27%，全部投资回收期4.60年，提供就业职位331个。

九、项目建设单位基本情况（一）公司概况公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。

公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。

公司始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。

顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。

为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。

公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。

公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。

产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。

通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。

undefined（二）公司经济效益分析上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入14293.51万元，同比增长16.36%（2010.07万元）。

其中，主营业业务热水器生产及销售收入为13070.43万元，占营业总收入的91.44%。