住宅小区工程竣工验收基本流程
住建局验收房子流程
购房者收房验收全流程介绍一、购房者收到交房通知单后的收房步骤：1.在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走；B、《住宅使用说明书》--可带走；C、《竣工验收备案表》；D、面积实测表； E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) --可带走；F、核实面积、合同及价钱多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
(先查看售房合同，看之间的误差为多少，并且要了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占以双方签定合同为准。
2.会同物业一起去一起看房。
看完那些资料后，基本就可以去验收房子了(提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，总之是涉及到钱和签字的都不急着给和签，此时物业会催促你给钱和签字来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。
接着就可以同物业人员一起去房子里了。
如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。
;购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等 (具体验收方法见下房屋验收细节把关的小窍门) ；3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字；新房验收的最终结果包括：(1) 、房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。
在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。
若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。
(2) 、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
安徽某住宅小区竣工验收方案
固镇华海景秀世家小区一期工程竣工验收方案竣工验收方案一、验收依据：1、工程设计文件和工程施工承包合同2、有关工程建设法律、法规和章程1）中国华人民共和国建筑法2）建设工程质量管理条列3）建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定4）安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定3、有关工程建设技术质量标准：1）建筑工程施工质量验收统一标准2）建设工程各专业施工质量验收规范3）工程建设标准强制性条文二、验收项目内容1、分户验收2、专业验收1）土建专业2）水电专业3）电梯专业4）观感验收5）资料验收三、验收组人员组成员（附表）四、验收程序：1、建设单位主持会议。
2、建设、设计、施工、监理单位汇报。
3、用户（业主）代表发言4、请有关单位(消防、环保、规划）有关领导提出指导性意见5、请县质监站领导做指示6、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料五、验收公示及验收时间按照有关规定，我们已在施工现场及售楼部处张贴验收公示，经协商定于2013年元月10日验收7#~10#楼，元月14号验收1#~6#、11#楼，元月17日验收12#~16#楼、幼儿园及地下车库。
时间从上午8点30分~12点，下午3点~5点30分。
各有关单位接此验收方案，按照日程安排，准时派员参加并做好文字汇报材料。
华海·景秀世家竣工验收组人员名单姓名验收组职务工作单位职务、职称缪有国组长固镇县华海置业有限公司土建工程师郑金栋副组长固镇县华海置业有限公司水电工程师史焕新副组长安徽恒信工程建设监理有限公司总监理工程师薛伟明成员固镇县华海置业有限公司二级建造师钟杰成员固镇县华海置业有限公司土建工程师周晓秋成员安徽安德建筑设计有限公司高级工程师阮学锋成员安徽安德建筑设计有限公司高级工程师殷友龙成员安徽恒信工程建设监理有限公司专业监理工程师黄明安成员安徽圣力建设集团有限公司工程师王斌成员安徽圣力建设集团有限公司施工员夏育年成员安徽圣力建设集团有限公司施工员张梅成员安徽圣力建设集团有限公司资料员殷彪成员安徽圣力建设集团有限公司工程师余善春成员安徽圣力建设集团有限公司施工员刘强成员安徽圣力建设集团有限公司施工员业主代表成员住户验收组长缪有国水电组长郑金栋观感组长殷友龙成员阮学锋成员周晓秋成员史焕新成员黄明安成员崔云东成员薛伟明成员王斌成员殷献体成员张梅成员殷彪成员钟杰成员汪洋成员张丽亚成员夏育年成员业主代表成员张二平成员余善春成员杨梅成员住户代表监理工作总结一.工程概况固镇华海景秀世家一期工程，座落在固镇新政务区第一排，东风路与该下路交叉口，该工程由固镇华海置业有限公司投资兴建，安徽水文工程勘察研究院勘察，安徽安德建筑设计有限公司设计，安徽圣力建设工程有限公司承建，安徽恒信工程监理有限责任公司监理。
住宅小区工程竣工验收基本流程
住宅小区工程竣工验收基本流程住宅小区工程竣工验收是整个项目建设过程中的重要环节，它标志着工程建设任务的完成，并且需要确保工程质量符合相关标准和要求，能够满足居民的使用需求。
下面将为您详细介绍住宅小区工程竣工验收的基本流程。
一、验收前的准备工作在正式进行竣工验收之前，建设单位需要完成一系列的准备工作。
1、完成工程设计和合同约定的各项内容这包括建筑主体结构、附属设施、配套工程等，确保所有的工程项目都已经按照设计图纸和合同要求施工完毕。
2、施工单位自检施工单位需要对自己所完成的工程进行全面的自我检查，包括质量、安全、功能等方面。
发现问题及时整改，确保工程达到验收标准。
3、监理单位预验收监理单位在施工单位自检的基础上，对工程进行预验收。
检查工程质量控制资料的完整性、准确性，对工程实体进行抽检，提出整改意见，督促施工单位整改到位。
4、收集整理相关资料建设单位需要收集整理工程建设过程中的各种资料，如规划许可证、施工许可证、勘察设计文件、施工图纸、施工合同、监理合同、材料设备检验报告、施工记录、质量检验评定资料等。
5、组织成立验收组建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等单位的相关人员成立验收组，制定验收方案，明确验收程序和责任分工。
二、工程初步验收初步验收主要是对工程的外观、质量、使用功能等进行初步检查。
1、现场检查验收组对住宅小区的建筑工程、市政配套工程、绿化工程等进行实地查看。
检查建筑物的外观是否存在缺陷，如墙面裂缝、地面不平等；检查配套设施是否齐全、完好，如路灯、排水管道、消防设施等；检查绿化植物的种植情况和成活情况。
2、资料审查验收组对工程建设资料进行审查，包括施工单位的质量自评报告、监理单位的质量评估报告、勘察设计单位的质量检查报告等。
检查资料的真实性、完整性和准确性。
3、提出整改意见对于在初步验收中发现的问题，验收组提出整改意见，要求施工单位限期整改。
整改完成后，施工单位应向建设单位提交整改报告。
最新住宅小区工程竣工验收基本流程
住宅小区工程竣工验收基本流程和内容一、内部验收（预验收）：验收条件：1、基本完成设计文件和合同约定的各项内容2、功能性检测均已完成并满足设计要求3、住宅工程已组织分户验收4、建筑物2米以内和小区内道路环境均已清理干净5、施工单位的工程竣工资料已整理完善6、施工单位已向监理报送工程竣工验收报告组织单位：监理方；参加单位：建设方、施工方、监理方、设计方的相关代表和人员；验收成果：1、完成工程预验收质量评估报告2、提出需整改的问题并要求施工方限期整改二、技术验收（初验）：验收条件：1、在完成工程预验收的前提下，且预验收所提出的问题已得到有效的整改2、小区内水、电、暖、气等均已到位并畅通，小区内工程均已完成3、分户验收汇总表已提供4、各类专项验收已完成组织单位：项目总监参加单位：质监站、建设方、监理方、施工方、设计方、勘探方、档案等相关代表和人员验收成果：提出需整改的问题并确定核验时间三、备案前验收（核验）验收条件：1、初验时所提出的问题已整改完毕（初验整改完成报告）2、质量控制资料核查记录表（1-4）已报送3、住宅工程分户验收汇总表已提供。
4、各类技术档案已整理齐全5、水、电、气、路等已通，工程质量责任铭牌已上墙。
组织单位：质监站参加单位：质监站、建设方、监理方、施工方、设计方等代表和相关人员验收成果：同意项目竣工验收并由质监站提交备案材料四、竣工验收（交付验收）验收条件：完成上述三个过程的验收并完成各验收过程所提出的整改问题的整改组织单位：建设方参加单位：质监站、建设方、监理方、勘探设计方、施工方、档案馆等各方代表人员验收成果：各方签署项目竣工验收报告并交付使用各类专项验收的项目：1、城市规划专项验收2、工程消防设施专项验收3、人防工程专项验收4、电梯工程专项验收5、节能保温专项验收6、室内空气专项验收7、环境保护专项验收8、防雷接地专项验收9、燃气管道专项验收10、小区绿化专项验收等等各类功能性检测记录的项目：1、屋面泼水、淋水、蓄水试验记录2、地下室防水效果检测记录3、厨卫间、阳台有防水要求的泼水、淋水、蓄水试验记录4、建筑物垂直度、标高、全高测量记录5、烟气（风）道工程检验验收记录6、外窗气密性、水密性及耐风压性的三性试验记录7、建筑物的沉降检测记录8、给水管道的打压试验记录9、供电线路的绝缘及接地检测记录等等。
住宅小区工程竣工的验收规范
⼯程项⽬竣⼯ ⼯程项⽬按照批准的设计图纸和⽂件的内容全部建成，达到住⼈或使⽤的条件，经过验收合格，正式移交给使⽤单位称为⼯程竣⼯。
⼀个⼯程项⽬如果已经全部完成，但由于外部原因（如缺少或暂时缺少电⼒、煤⽓、燃料等），不能投产使⽤或不能全部投产使⽤，也应该视为竣⼯，并要及时组织竣⼯验收。
因为这些外部原因和条件，不是⼯程本⾝的问题。
建筑⼯程竣⼯是指单项⼯程⽽⾔。
单项⼯程的含义是：具有独⽴的设计⽂件，可以独⽴施⼯，建成后能独⽴发挥⽣产能⼒或效益的⼯程。
单项⼯程的⼈⼯费、材料费、各种加⼯预制品、施⼯机械费以及其它费⽤，都应该分别进⾏核算。
⼯程完成后，单独进⾏⼯程质量的评定，并专门组织竣⼯验收。
⼀个建筑⼯程项⽬，既可能是⼀个单项⼯程（包括与其有关的少量配套设施），也可能是由⼏个单项⼯程组成的⼀个建筑群体（建筑项⽬）。
如果施⼯单位承建的⼯程项⽬是⼀个建设项⽬（由建筑群体组成），作为施⼯单位的项⽬经理也必需按单项⼯程组织竣⼯，并逐个向建设单位办理竣⼯⼯程验收和移交⼿续。
竣⼯验收 ⼀个⼩区建设项⽬，已按设计要求建成和具备使⽤条件，承建单位就要向建设单位办理移交⼿续，办理这种接交⼯作就称为项⽬的竣⼯验收。
竣⼯验收既是对项⽬进⾏接交的必须⼿续，⼜是通过竣⼯验收对建设项⽬的成果和⼯程质量（含设计与施⼯质量）、经济效益（含⼯期与投资数额等）进⾏全⾯考核和评估。
⼀个⼩区建设项⽬的竣⼯验收，有的是待整个建设项⽬全部完成后⼀次集中验收，但也有⼀些项⽬不必待整个项⽬全部完成后集中验收，如对⼀些分期建设⼩区的建设项⽬，在其部分建成后，只要相应的辅助设施能予配套，并具备能正常使⽤的条件，就可以分期分批组织验收，以使其投资效益能早⽇发挥。
因此，凡是⼀个完整的建设项⽬，或是⼀个单位⼯程建成后达到正常使⽤条件的就应及时地组织竣⼯验收。
竣⼯验收阶段的主要⼯作是： 1．建设单位、勘察和设计单位、施⼯单位（包括各主要的⼯程分包单位）要分别对⼯程项⽬的决策和论证、勘察和设计以及施⼯的全过程进⾏最后评价，实事求是地总结各⾃在⼯程项⽬建设中的经验和教训。
住宅小区工程竣工验收2024
引言概述：住宅小区工程竣工验收是确保建筑工程质量和安全性的关键步骤，它对于保障居民生活质量和社会稳定至关重要。
本文将从五个大点阐述住宅小区工程竣工验收的相关内容，包括工程完工和验收程序、建筑质量检查、消防安全、环境卫生以及物业管理等。
正文内容：一、工程完工和验收程序1. 完工标准的确认a. 确认建筑施工是否符合相关规范和设计要求b. 检查建筑材料和设备是否符合质量标准2. 竣工验收申请a. 居民委员会或开发商向相关部门提交竣工验收申请b. 提供施工图纸、技术文件、质保文件等相关资料3. 验收程序a. 相关部门进行初步验收，并填写验收记录b. 对存在问题的部分进行整改c. 经整改后的再次验收，确保工程质量达标二、建筑质量检查1. 结构安全性检查a. 确保建筑结构稳定性，包括基础、柱梁、墙体等b. 检查工程施工过程中是否出现质量问题，如裂缝、渗漏等2. 室内装修质量检查a. 检查装修工程是否符合相关规范和设计要求b. 检查电路、强弱电设备等是否安全可靠3. 附属设施检查a. 检查小区道路、排水系统、照明设施等是否完好b. 检查小区公共设施的使用性和安全性三、消防安全1. 消防设施验收a. 检查消防通道、灭火器等是否符合相关要求b. 确保小区内消防设施的有效性和可靠性2. 应急疏散方案a. 制定详细的应急疏散方案，包括疏散通道、应急出口等b. 开展应急疏散演练，提高居民的应急意识和自救能力3. 火灾自动报警系统a. 检查小区内的火灾自动报警系统是否齐全，并联通到相关部门b. 进行火灾报警系统的测试，确保及时准确地发出警报四、环境卫生1. 垃圾处理设施检查a. 确保小区内垃圾处理和分类设施的配备和使用情况b. 检查垃圾处理设施是否符合卫生标准2. 绿化环境检查a. 检查小区绿化带是否合理布局，绿化植物的养护情况b. 确保绿化环境对居民生活的积极影响和环境协调性3. 环境卫生保洁a. 检查保洁人员的工作记录和工作规范，确保小区环境的清洁b. 制定环境卫生保洁方案，包括定期清理、消毒等工作五、物业管理1. 物业管理规范a. 推行小区物业管理责任制，明确各方责任和权益b. 制定小区管理规章制度，明确居民与物业公司的权益和义务2. 社区安全管理a. 加强小区的保安力量，确保居民的人身和财产安全b. 安装监控设备，提高小区的安全防范能力3. 居民参与a. 鼓励居民成立业主委员会或居民委员会，参与小区管理b. 促进业主与物业公司的沟通和合作，共同解决问题总结：住宅小区工程竣工验收涉及到多个方面，包括工程完工和验收程序、建筑质量检查、消防安全、环境卫生以及物业管理等。
工程项目的竣工验收程序及注意事项
工程项目的竣工验收程序及注意事项工程项目的竣工验收程序及注意事项工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。
它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。
一、竣工验收的准备工作在项目竣工验收之前，施工单位应配合监理工程师作好下列竣工验收的准备工作。
1.完成收尾工程收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布面广，如果不及时完成，将会直接影响项目的竣工验收及投产使用。
做好收尾工程，必须摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，作一次彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一对照，找出遗漏项目和修补工作，制定作业计划，相互穿插施工。
2.竣工验收资料的准备竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就应完整地积累和保管，竣工验收时应经编目建档。
3.竣工验收的预验收竣工验收的预验收，是初步鉴定工程质量，避免竣工进程拖延，保证项目顺利投产使用不可缺少的工作。
通过预验收，可及时发现遗留问题，事先予以返修、补修。
二、竣工验收的依据竣工验收依据主要有:上级主管部门批准的设计纲要、设计文件、施工图纸和说明书，设备技术说明书，招标投标文件和工程合同，图纸会审记录、设计修改签证和技术核定单，现行的施工技术验收标准及规范，协作配合协议，以及施工单位提供的有关质量保证文件和技术资料等。
工程项目的规模、工艺流程、工艺管线、生产设备、土地使用、建筑结构、建筑面积、内外装修、质量标准等，必须与上述文件、合同所规定的内容一致。
三、竣工验收的标准由于建设工程项目门类很多，要求各异，因此必须有相应竣工验收标准，以资遵循。
一般有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程等的验收标准。
1.土建工程验收标准凡生产性工程、辅助公用设施及生活设施按照设计图纸、技术说明书、验收规范进行验收，工程质量符合各项要求，在工程内容上按规定全部施工完毕，不留尾巴。
工程项目的竣工验收、准备、依据、标准、条件及程序
⼯程项⽬的竣⼯验收是施⼯全过程的最后⼀道程序，也是⼯程项⽬管理的最后⼀项⼯作。
它是建设投资成果转⼊⽣产或使⽤的标志，也是全⾯考核投资效益、检验设计和施⼯质量的重要环节。
⼀、竣⼯验收的准备⼯作在项⽬竣⼯验收之前，施⼯单位应配合监理⼯程师作好下列竣⼯验收的准备⼯作。
1.完成收尾⼯程收尾⼯程的特点是零星、分散、⼯程量⼩，但分布⾯⼴，如果不及时完成，将会直接影响项⽬的竣⼯验收及投产使⽤。
做好收尾⼯程，必须摸清收尾⼯程项⽬，通过竣⼯前的预检，作⼀次彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐⼀对照，找出遗漏项⽬和修补⼯作，制定作业计划，相互穿插施⼯。
2.竣⼯验收资料的准备竣⼯验收资料和⽂件是⼯程项⽬竣⼯验收的重要依据，从施⼯开始就应完整地积累和保管，竣⼯验收时应经编⽬建档。
3.竣⼯验收的预验收竣⼯验收的预验收，是初步鉴定⼯程质量，避免竣⼯进程拖延，保证项⽬顺利投产使⽤不可缺少的⼯作。
通过预验收，可及时发现遗留问题，事先予以返修、补修。
⼆、竣⼯验收的依据竣⼯验收依据主要有:上级主管部门批准的设计纲要、设计⽂件、施⼯图纸和说明书，设备技术说明书，招标投标⽂件和⼯程合同，图纸会审记录、设计修改签证和技术核定单，现⾏的施⼯技术验收标准及规范，协作配合协议，以及施⼯单位提供的有关质量保证⽂件和技术资料等。
⼯程项⽬的规模、⼯艺流程、⼯艺管线、⽣产设备、⼟地使⽤、建筑结构、建筑⾯积、内外装修、质量标准等，必须与上述⽂件、合同所规定的内容⼀致。
三、竣⼯验收的标准由于建设⼯程项⽬门类很多，要求各异，因此必须有相应竣⼯验收标准，以资遵循。
⼀般有⼟建⼯程、安装⼯程、⼈防⼯程、管道⼯程、桥梁⼯程、电⽓⼯程及铁路建筑安装⼯程等的验收标准。
1.⼟建⼯程验收标准凡⽣产性⼯程、辅助公⽤设施及⽣活设施按照设计图纸、技术说明书、验收规范进⾏验收，⼯程质量符合各项要求，在⼯程内容上按规定全部施⼯完毕，不留尾巴。
即对⽣产性⼯程要求室内全部做完，室外明沟勒脚、踏步斜道全部做，内外粉刷完毕;建筑物、构筑物周围2m以内场地平整、障碍物清除，道路及下⽔道畅通。
住宅小区建设完后的验收流程
住宅小区建设完后的验收流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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工程竣工验收流程及控制要点
工程竣工验收流程及控制要点一、竣工验收所需必备的基本条件二、排定验收计划三、组织各专项验收工作流程及步骤四、工程组织五、竣工验收六、竣工备案所需资料一实体、一证、一书、一资料、四个报告，五个认可文件、其他类资料共计14 项内容：一、竣工验收所需必备的基本条件一实体：完成工程设计和合同约定的各项内容一证：建设单位已按合同约定支付工程款(工程款支付证明)一书：施工单位签署的工程质量保修书一资料：技术档案和施工管理资料。
(按51 规程整理)四个报告：1.施工单位《工程竣工报告》2.监理单位《工程质量评估报告》3.设计单位《工程质量检查报告》4.勘察单位《工程质量检查报告》五个认可文件1.电梯检验检测机构的检验认可文件2.环保部门出具环保监测的认可文件3.城建档案馆出具的工程竣工档案预验收认可文件(列入北京市 城建档案馆接受范围的工程)4.消防部门出具的消防验收认可文件5.规划部门出具的认可文件一其他：其他文件：节能备案；竣工图；外立面照片等 竣工验收流程流程名称：工程项目竣工流程项目验收计划(北京模板)说明甲方组织建立范围电梯安装单位 完成自检，并实现五方对讲功能 及消防迫降功能调试电缆等功能。
验收前置准备工作此项验收为消防 验收必要条件有 电梯公司负责项目1-1 电梯验收 报审部门北京市特种设备检测中 心责任部门工程技术部办理时限10 个工作 日内所得文件电梯验收 检测报告规划竣工验收消防验收水箱水质化验档案预验收环保验收节能验收规划验收竣工验收竣工备案分户验收四方验收电梯验收消 检电 检1-2 1 2-1 2-2 2-3 2 3-1 3 4-1 消防检测(消检、电检)消防验收水箱验收环保监测节能验收档案预验收规划竣工测量规划验收分户验收有资质的消防检测机构北京市公安局消防局北京市卫生防疫站有资质的环保检测机构有资质的节能检测机构北京市城建档案馆有资质的测量机构北京市规划委员会甲方、监理、施工单位工程技术部工程技术部工程技术部开辟部、预算部工程技术部工程技术部开辟部、预算部开辟部、预算部工程技术部(甲方物与消防检测相关的检测报告建设工程消防验收意见书水质检测报告室内环境质量检验报告节能检验报告建设工程档案预验收意见书竣工测量检测报告建设工程规划核验意见分户质量验收记录10 个工作日内10 个工作日内20 个工作日内30 个工作日内30 个工作日内30 个工作日内20 个工作日内15 个工作日内60 个工作日内消防单位组织，为消防验收必要条件，区有电检，市惟独消检，装修材料需做防火检测电梯验收、消防检测完成、甲方组织；完成相关规划指标(道路、立面、出入口、围墙等)档案预验收必要条件，先水质检测并出具报告，待通水后再做水箱间验收和末端取样验收档案预验收必要条件，由我方委托有资质的实验室负责档案预验收必要条件，由外保温和外窗施工单位负责钻芯、五性试验环保检测、节能验收、水箱验收、水质检测完成竣工图完成竣工验收前提条件(51 规程)规划验收必要条件；竣测和实测由我方委托的测绘单位负责竣工测量及出具竣工测绘图纸规划竣工测量完成，竣工图完成等相关资料交规划主管部门备档、预约验规划收四方验收前提条件取得消防电梯检测、完成电检及消检检测，防火材料检测等报告，甲方组织消防单位重点协助，配合。
盖楼房到楼房验收流程
盖楼房到楼房验收流程1.确定设计图纸和规划文件的准确性和完整性。
2. Verify the accuracy and completeness of the design drawings and planning documents.3.检查建筑结构和外观是否符合设计要求。
4. Check if the building structure and appearance meet the design requirements.5.检查楼房内部的装修工程是否符合相关标准。
6. Inspect whether the interior decoration of the building meets the relevant standards.7.确保楼房的电气系统和设备安装符合安全标准。
8. Ensure that the electrical system and equipment installation in the building meet safety standards.9.检查楼房的供水和排水系统是否正常运行。
10. Check if the building's water supply and drainage system are functioning properly.11.验收楼房的采暖系统和通风设备是否达到使用要求。
12. Acceptance of the building’s heating system and ventilation equipment to meet usage requirements.13.检查楼房的消防系统是否完备和可靠。
14. Verify the completeness and reliability of the building's fire protection system.15.确保楼房的通风和空调系统正常运行。
工程施工验收程序包括哪些
工程施工验收程序包括哪些在工程建设领域中，工程施工验收程序是一个至关重要的环节，通过严格的验收程序可以确保工程质量，保障工程顺利竣工并达到预期的使用效果。
工程施工验收程序包括多个步骤，每个步骤都有其独特的作用和重要性。
项目组织编制验收计划项目组织在进行工程施工验收前，首先需要编制完整的验收计划。
这一步的关键是确定验收的具体内容、验收的标准以及验收的时间节点，确保验收工作按照计划顺利进行。
现场勘察及检查工程施工验收的第一步是进行现场勘察及检查。
验收人员需要前往工程现场，对工程建设情况进行全面地了解和观察。
在这一步中，验收人员需要关注工程的施工质量、技术规范是否符合要求等方面。
文件资料审查在工程施工验收过程中，文件资料审查是不可或缺的一环。
验收人员需要审核工程施工相关的各类文件资料，包括施工合同、施工图纸、材料采购清单等，确保文件资料的完整性和准确性。
检验工程质量达标对工程施工质量的检验是工程验收的重中之重。
验收人员需要对工程施工过程中的各项质量指标进行检查和评估，确保工程质量符合要求，达到验收标准。
安全验收工程施工过程中安全是一个至关重要的方面。
在工程施工验收中，验收人员需要对工程安全措施的实施情况进行检查，确保工程施工过程中的安全风险得到充分控制，保障工程建设人员的安全。
现场验收会议工程施工验收的最后一步是召开现场验收会议。
在验收会议上，验收人员需要对验收结果进行总结和交流，确保各方对工程验收结果的认可和达成一致意见。
同时，验收会议也是对整个验收工作的总结和反思，以进一步完善和改进工程施工验收程序。
通过以上步骤的严格执行，工程施工验收程序能够全面有效地检验工程质量，确保工程的建设质量和安全，同时也为工程后续的使用和维护提供了重要的参考和保障。
工程竣工验收流程及控制要点
工程竣工验收流程及控制要点合验收标准。
三、组织各专项验收工作流程及步骤1.电梯验收1）组织电梯安装单位完成自检，调试电缆等功能。
2）甲方组织电梯验收设备检测中心进行检测，并获得检测报告。
3）___负责完成五方对讲功能及消防迫降功能。
2.消防验收1）甲方组织消防单位进行消防检测。
2）取得消防电梯检测、电检及消检检测，防火材料检测等报告。
3）完成相关规划，如烟、防火门、防火卷帘门、疏散照明、疏散指示、堵洞，达到联合验收标准。
3.水箱水质化验1）组织水质检测机构对水箱进行水质化验。
2）取得水箱水质化验报告。
4.档案预验收1）甲方组织勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位完成各自的工程质量检查报告。
2）工程竣工报告、工程质量评估报告、工程质量检查报告、工程质量保修书、环保监测认可文件、消防验收认可文件、工程竣工档案预验收认可文件等资料齐备。
5.竣工验收1）甲方组织各专项验收单位进行联合验收。
2）完成竣工验收并取得工程竣工验收合格证书。
6.竣工备案所需资料1）工程竣工验收合格证书。
2）竣工图、外立面照片等资料。
3）节能备案资料。
小结：竣工验收是工程建设的最后一道关卡，也是保证工程质量的重要环节。
在竣工验收流程中，必须满足一实体、一证、一书、一资料、四个报告，五个认可文件、其他类资料共计14项内容。
排定验收计划，组织各专项验收工作流程及步骤，是保证竣工验收顺利进行的关键。
最终完成竣工验收并取得工程竣工验收合格证书，才能进行竣工备案。
在动调试之前，必须确保现场场地平整，并且室内外的消火栓喷水、消防接合器、出入口和围墙等指标已经完成。
注意缩微，建审批复与实际核对。
此外，档案预验收也是必要的条件之一。
水质检测也是必要的条件之一，必须在20个工作日内出具报告，并在通水后再进行水箱间验收和末端取样验收。
生活水箱间必须具备卫生防疫站验收条件，末端也必须具备卫取水条件。
环保监测需要由有资质的环保检测机构负责，在30个工作日内出具室内环境质量检验报告。
老旧小区验收流程
海曙区城镇老旧小区改造领导小组办公室海曙区老旧小区验收流程各乡镇人民政府、街道办事处：为了做好老旧小区验收工作，根据《市委办公厅、市政府办公厅关于转发住建委〈关于推进老旧住宅小区改造工作的实施意见〉的通知》（甬党办﹝2018﹞93号）文件精神，为深入推进老旧小区综合治理水平，不断改善老旧住宅小区居住环境，加强老旧住宅改造工程质量管理，统一老旧住宅小区改造验收流程，制定本流程。
一、自验（一）项目完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。
（二）监理收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。
（三）设计单位对设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。
二、初验（一）自验通过后，全过程管理单位组织监理、设计、施工、业主委员会或业主代表、物业进行初验。
各方对存在问题提出整改意见，施工单位7天内整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小组核实整改情况。
初验合格后，由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》。
（二）建设单位收到《工程竣工报告》后，组织全过程、设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组。
（三）施工单位通过验收组验收后，将验收报告提交区老旧办归档。
三、联合验收（一）初验通过后，由建设单位组织联合验收，组织验收各方对工程质量进行检查。
如有质量问题提出整改意见。
（二）施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整改，整改时限7天，完毕后写出《整改报告》，经建设、全过程、监理、设计、施工单位签字盖章确认后，送区老旧办，对重要的整改内容，监督人员参加复查。
海曙区城镇老旧小区改造领导小组办公室2020年11月19日海曙区老旧小区初验收打分表有过改造的分项打钩验收人签字：日期：电话：建议：工程自验报告参照格式海曙区老旧小区改造工程竣工自验报告编号: 参建单位初验格式参照工程质量验收记录表（附签到表）。
房屋竣工验收程序
一般性程序：首先是施工单位在完工以后向建设单位申请竣工验收，建设单位认为条件成就以后组织勘察、设计、施工、监理单位进行验收，验收同时必须邀请建设质量监督部门对验收进行现场监督，建设单位和工程质量监督部门分别向建设行政管理部门提交<<竣工验收报告>>和<<工程质量监督报告>>，然后在规定的期限内向建设行政管理部门提交其他文件进行备案，工程质量监督部门和建设行政管理部门认为建设单位组织的竣工验收各方面都符合法律法规的规定，最后出具<<房屋建筑工程、市政基础设施工程备案告知书》，建设单位取得<<竣工验收备案表>>才可向业主交房。
工程完工以后建设单位的组织组织勘察、设计、施工、监理单位进行验收以后，尚不可交付房屋，因为现有的法律规定，在验收的过程中还有质量监督机构对验收过程进行监督，还有建设行政管理部门对验收也有一个监督管理的过程，竣工验收过程中过程是否真实、程序是否合法，是否有违反国家有关建设质量管理部门的质量管理行为等做出判断，最终同意备案取得<<备案表>>，如果发现验收过程中发现问题还要重新验收。
只有这一过程中没有违反规定的行为，才可取得<<竣工验收备案表>>。
竣工验收备案表通常包括以下内容：1、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称；2、勘察、设计、施工、监理单位意见；3、竣工验收备案文件清单，主要包括：（1）工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件；（2）规划许可证和规划验收认可文件；（3）、工程质量监督注册登记表；（4）工程施工许可证或开工报告；（5）消防部门出具的建筑工程消防验收意见书；（6）建设工程档案预验收意见；（7）、工程质量保修书；（8）住宅质量保证书；（9）住宅使用说明书；（10）建设单位与施工单位双方已签署意见的竣工结算；（11）房屋建筑工程和市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；（12）法规、规章规定必须提供的其他文件。
工程竣工验收检查制度
工程竣工验收检查制度一、目的和依据本制度旨在规范工程竣工验收检查的程序和要求，确保工程质量符合国家法律法规和技术标准，为后续运营和使用提供安全保障。
本制度依据《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规制定。
二、适用范围本制度适用于我国境内的所有建设工程项目，包括房屋建筑、市政基础设施、交通运输设施等各类工程项目。
三、组织架构1. 工程竣工验收检查工作由建设单位负责组织实施，设计单位、施工单位、监理单位等相关方参与。
2. 建设单位应成立工程竣工验收检查小组，由项目负责人担任组长，成员包括设计、施工、监理等单位的相关负责人。
四、验收程序1. 工程竣工后，施工单位应按照合同约定和设计文件的要求，对工程进行全面自查，确保工程质量符合要求。
2. 自查合格后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收。
3. 建设单位收到竣工报告后，组织设计、施工、监理等相关单位进行现场验收。
4. 验收过程中，各参验单位应对工程的质量、安全、环保等方面进行全面检查，确保符合国家法律法规和技术标准。
5. 验收合格后，建设单位应向有关部门报备，办理相关手续。
五、验收内容1. 工程质量：检查工程的施工质量、材料质量、设备安装质量等，确保符合设计要求和国家标准。
2. 安全生产：检查工程的安全生产管理、施工现场安全设施、应急预案等，确保工程安全可控。
3. 环境保护：检查工程的环境保护措施、污染物排放、绿化覆盖等，确保符合环保要求。
4. 合同履行：检查各方在工程建设过程中是否按照合同约定履行职责，确保合同的合法性和有效性。
六、验收结果处理1. 验收合格的工程，建设单位应及时办理竣工验收备案手续，投入运营和使用。
2. 验收不合格的工程，建设单位应责令施工单位限期整改，整改后重新组织验收。
3. 对于存在严重质量问题的工程，建设单位应依法追究相关责任单位和责任人的责任。
城市住宅小区改造工程施工质量验收规范
资料审查与报验
审查
对质量验收资料进行审查，确保资料 的准确性和合规性，以及是否符合相 关标准和规范要求。
报验
将审查合格的质量验收资料报送监理 、质检等部门进行验收，并配合相关 部门的检查和审核。
资料移交与保存
移交
在工程竣工验收合格后，将质量验收资料移交给建设单位或物业管理单位，确保资料的延续性和可用 性。
现场检查
验收机构组织专家对施工 现场进行检查，核实施工 情况是否符合设计要求和 规范标准。
意见反馈
验收机构将检查结果反馈 给施工单位，提出整改意 见和建议。
出具报告
验收机构根据现场检查情 况出具验收报告，报告应 包括验收结论、存在的问 题及处理意见等。
验收记录与报告
验收记录
验收过程中应对每个环节进行检查和 测试，并做好详细记录，包括检查时 间、检查内容、检查结果等。
使用功能
确保各使用功能符合设计要 求，满足正常使用需求。
通风、采光、隔热、隔音等 性能良好。
水、电、气等设施设备安装 齐全、运行正常。
公共设施、消防设施等符合 相关规定。
观感质量
外墙、内墙、地面等表面平整、光滑，无裂缝、起砂等 现象。
设备安装整齐美观，标识清晰。
门窗安装位置准确，开启灵活，关闭严密。 整体外观整洁美观，与周围环境协调一致。
验收内容
分项工程的验收内容应包括分项 工程的施工质量、安全性能等， 同时应按照相关规范要求进行检 测和试验。
分部工程的划分与验收
分部工程划分
分部工程应根据工程特点、施工情况等因素 综合考虑，一般可按建筑部位、楼层等进行 划分。
验收程序
分部工程应按照规定的程序进行验收，包括施工单 位自检、监理单位验收、建设单位抽检等环节。
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住宅小区工程竣工验收基本流程和内容
一、内部验收（预验收）：
验收条件：
1、基本完成设计文件和合同约定的各项内容
2、功能性检测均已完成并满足设计要求
3、住宅工程已组织分户验收
4、建筑物2米以内和小区内道路环境均已清理干净
5、施工单位的工程竣工资料已整理完善
6、施工单位已向监理报送工程竣工验收报告
组织单位：监理方；
参加单位：建设方、施工方、监理方、设计方的相关代表和人员；
验收成果：1、完成工程预验收质量评估报告
2、提出需整改的问题并要求施工方限期整改
二、技术验收（初验）：
验收条件：1、在完成工程预验收的前提下，且预验收所提出的问题已得到有效的整改
2、小区内水、电、暖、气等均已到位并畅通，小区内工程均已完成
3、分户验收汇总表已提供
4、各类专项验收已完成
组织单位：项目总监
参加单位：质监站、建设方、监理方、施工方、设计方、勘探方、档案等相关代表和人员验收成果：提出需整改的问题并确定核验时间
三、备案前验收（核验）
验收条件：1、初验时所提出的问题已整改完毕（初验整改完成报告）
2、质量控制资料核查记录表（1-4）已报送
3、住宅工程分户验收汇总表已提供。
4、各类技术档案已整理齐全
5、水、电、气、路等已通，工程质量责任铭牌已上墙。
组织单位：质监站
参加单位：质监站、建设方、监理方、施工方、设计方等代表和相关人员
验收成果：同意项目竣工验收并由质监站提交备案材料
四、竣工验收（交付验收）
验收条件：完成上述三个过程的验收并完成各验收过程所提出的整改问题的整改
组织单位：建设方
参加单位：质监站、建设方、监理方、勘探设计方、施工方、档案馆等各方代表人员验收成果：各方签署项目竣工验收报告并交付使用
各类专项验收的项目：
1、城市规划专项验收
2、工程消防设施专项验收
3、人防工程专项验收
4、电梯工程专项验收
5、节能保温专项验收
6、室内空气专项验收
7、环境保护专项验收
8、防雷接地专项验收
9、燃气管道专项验收
10、小区绿化专项验收等等
各类功能性检测记录的项目：
1、屋面泼水、淋水、蓄水试验记录
2、地下室防水效果检测记录
3、厨卫间、阳台有防水要求的泼水、淋水、蓄水试验记录
4、建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5、烟气（风）道工程检验验收记录
6、外窗气密性、水密性及耐风压性的三性试验记录
7、建筑物的沉降检测记录
8、给水管道的打压试验记录
9、供电线路的绝缘及接地检测记录等等
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