小区物业验收方案
物业验收方案
物业验收方案1. 引言物业验收是指对物业项目建筑工程竣工后进行的一系列过程和活动，以确认建筑质量是否符合设计要求和合同约定。
本文档旨在制定一套物业验收方案，以确保物业项目的质量和安全性。
2. 物业验收步骤2.1 筹备阶段在开始物业验收之前，需要进行一系列筹备工作，包括制定验收计划、组织验收人员、准备验收工具和资料等。
2.1.1 制定验收计划验收计划应明确验收的时间节点、验收的范围和方法、验收人员的职责和要求等内容。
同时，还需与建设单位和施工单位协商确定验收的具体方式和流程。
2.1.2 组织验收人员根据物业项目的特点和规模，确定一支专业的验收团队。
验收团队成员应包括建筑工程师、结构工程师、给排水工程师、电气工程师等专业人员，并确保他们具备相关的资质和经验。
2.1.3 准备验收工具和资料为了进行有效的物业验收，需要准备一系列的验收工具和资料，如测量工具、验收表格、相关图纸和文档等。
这些都需要在验收前进行准备，并确保其完整和可靠性。
2.2 实施阶段在实施物业验收阶段，验收团队将按照预定的计划和流程，对物业项目的各个方面进行逐项验收。
2.2.1 建筑结构验收首先，对物业项目的建筑结构进行验收。
验收人员将检查建筑物的承重结构、墙体、地面、天花板等是否符合设计要求，是否存在裂缝、渗水等问题。
2.2.2 给排水设施验收接下来，对物业项目的给排水设施进行验收。
验收人员将检查管道系统的安装质量、防水性能、排水能力等，确保其符合相关标准和规范。
2.2.3 电气设备验收然后，对物业项目的电气设备进行验收。
验收人员将检查电气线路的安装质量、接地保护、照明系统等，以确保其符合电气工程的要求和安全标准。
2.2.4 消防设施验收此外，还需对物业项目的消防设施进行验收。
验收人员将检查消防通道、灭火器、疏散指示标志等消防设施的设置和布局是否满足消防安全要求。
2.2.5 室内装饰验收最后，对物业项目的室内装饰进行验收。
验收人员将检查室内装修质量、门窗安装、墙面、地面等装饰材料的选用和施工质量，确保其符合设计和合同要求。
物业验收方案
7.物业管理：物业服务质量应符合合同约定，业主满意度较高。
六、验收组织
1.验收委员会：由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、物业企业等相关单位组成；
2.验收专家：邀请具有相关专业背景和经验的专家参与验收；
3.验收工作人员：负责验收过程中的具体事务性工作。
三、验收范围
1.工程质量：包括建筑结构、给排水系统、供电系统、供暖系统、燃气系统、电梯、消防设施等；
2.设备设施：包括公共服务设施、设备机房、配套设备等；
3.环境景观：包括公共绿地、园林小品、水体景观等；
4.项目手续：包括竣工验收、规划验收、消防验收、环保验收等相关手续；
5.物业管理：包括物业服务质量、费用收取、业主满意度等。
物业验收方案
第1篇
物业验收方案
一、前言
为确保物业项目的顺利验收，保障业主权益，根据我国相关法律法规及行业规范，结合本项目实际情况，特制定本物业验收方案。
二、验收目标
1.确保物业项目符合国家法律法规、行业规范及合同约定；
2.检验物业项目的工程质量、设备设施、绿化景观等是否符合设计要求及使用功能；
3.确保物业项目的各类手续齐全，为业主提供舒适、安全、便捷的居住环境。
4.做好验收资料的整理和归档工作，确保资料齐全、完整；
5.建立问题整改跟踪机制，确保问题得到及时、有效的解决；
6.提高物业管理水平，提升业主满意度。
九、总结
本物业验收方案旨在确保物业项目的合规性、功能性和安全性，为业主提供一个优质的居住环境。通过严谨的验收流程、严格的验收标准、高效的验收组织以及有力的保障措施，确保物业项目顺利通过验收，为我国物业行业的健康发展贡献力量。
物业管理验收方案
物业管理验收方案为了保障物业管理工作的质量和效果，提高物业管理服务的水平，促进物业管理工作的持续改进，必须建立有效的物业管理验收方案。
通过严格的验收程序和规范，确保物业管理工作得到有效监督和评价，从而推动物业管理水平不断提升，满足业主和居民的需求。
本文将就物业管理验收方案进行详细的制定和解析。
一、验收范围1. 物业管理服务合同的执行情况2. 物业管理服务项目的实施情况3. 物业管理工作的效果和效果4. 物业管理工作中出现的问题和隐患二、验收目标1. 督促物业管理公司履行合同约定的责任和义务2. 检查物业管理服务项目的实施情况，确保服务质量和效果3. 定期评估和改进物业管理工作的管理和执行效果4. 提出问题和隐患，协助物业管理公司解决和改进三、验收内容1. 物业管理服务合同执行情况的验收- 物业管理公司按时履行合同的义务- 物业管理公司提供的服务项目和服务内容是否符合合同约定- 物业管理公司是否符合合同约定的服务标准和质量要求2. 物业管理服务项目的实施情况的验收- 物业管理公司的管理人员是否到岗并履行职责- 物业管理服务项目的执行情况和效果- 物业管理服务项目中出现的问题和隐患3. 物业管理工作的效果和效果的验收- 物业管理工作的管理和执行效果- 居民满意度和投诉处理情况的评价- 物业管理工作中出现的问题和隐患4. 物业管理工作中出现的问题和隐患的验收- 物业管理工作中出现的安全隐患和违规行为- 物业管理工作中存在的管理漏洞和工作失误- 物业管理工作中出现的突发事件和紧急事故四、验收流程1. 提前通知- 在验收前，物业管理公司必须提前通知，准备相关文件和资料2. 现场检查- 验收人员对物业管理现场进行实地检查和评估- 对物业管理服务项目进行抽样检查，确保服务质量和效果3. 资料审核- 对物业管理公司提供的相关文件和资料进行审核和评价4. 验收记录- 对验收过程进行记录和整理，形成验收报告和评价意见五、验收标准1. 物业管理服务合同执行情况的验收标准- 合同履行情况达到合同约定的要求- 服务项目和服务内容符合合同约定的标准和质量要求- 服务质量和效果达到业主和居民的期望和要求2. 物业管理服务项目的实施情况的验收标准- 管理人员到岗履职，服务项目得到有效执行- 服务项目的执行情况和效果符合要求- 服务项目中出现的问题和隐患得到有效处理和改进3. 物业管理工作的效果和效果的验收标准- 管理和执行效果符合要求，达到预期目标- 居民满意度和投诉处理情况得到有效评价和改进- 问题和隐患得到有效处理和改进4. 物业管理工作中出现的问题和隐患的验收标准- 安全隐患和违规行为得到及时整改和处理- 管理漏洞和工作失误得到有效处理和改进- 突发事件和紧急事故得到有效处置和处理六、验收评价1. 评价对象- 物业管理公司的管理和执行人员- 物业管理现场和服务项目的责任人员- 物业管理服务项目的业主和居民2. 评价方式- 定期对物业管理公司的工作进行评价和考核- 定期对物业管理服务项目的实施情况进行评价和考核 - 定期对物业管理工作的效果和效果进行评价和考核3. 评价标准- 根据验收标准对物业管理工作的质量和效果进行评价 - 对出现的问题和隐患进行评价，提出改进意见- 对物业管理公司和责任人员进行评价和奖惩七、验收结果1. 合格验收- 确保物业管理工作的质量和效果达到验收标准- 提出合理化建议和改进意见，促进物业管理工作的提升2. 不合格验收- 发现严重问题和隐患，必须立即整改和处理- 对责任人员进行批评和教育，确保物业管理工作的质量和效果3. 补救措施- 如果发现问题和隐患，必须立即整改和处理- 加强对物业管理工作的监督和评价，确保质量和效果八、验收改进1. 定期验收- 定期对物业管理工作进行验收和评价，确保验收工作的持续改进2. 改进方案- 根据验收结果提出合理化建议和改进方案，促进物业管理工作的提升3. 效果评估- 对改进方案的实施效果进行评价和考核- 对物业管理工作的质量和效果进行持续改进和提升九、总结和建议通过严格的物业管理验收方案，可以有效监督和评价物业管理工作的质量和效果，促进物业管理服务的不断提高。
物业管理服务验收方案
物业管理服务验收方案一、前言物业管理是社区保持良好环境秩序，保障住户生活质量的重要工作，而物业管理服务的质量直接关系到居民的生活品质。
因此，对物业管理服务的验收工作显得非常重要。
为了确保物业管理服务的质量，提高物业管理水平，本文拟定了一份物业管理服务验收方案，以供参考。
二、验收范围1. 物业管理服务方案的制定、实施情况；2. 物业管理维修、清洁、安全保障等服务的执行情况；3. 物业管理服务对象的满意度调查；4. 物业管理服务提升计划等。
三、验收标准1. 服务方案的制定和实施情况：（1）服务方案是否符合国家法律法规和相关标准要求；（2）服务方案是否合理、可行，并经过全体居民代表的审查；（3）服务方案的实施情况是否准确、及时、到位。
2. 物业管理维修、清洁、安全保障等服务的执行情况：（1）维修工作是否按时、按量完成；（2）清洁工作是否维持在一个良好的状态；（3）安全保障是否得到充分的实施。
3. 物业管理服务对象的满意度调查：（1）定期对居民进行满意度问卷调查；（2）根据调查结果进行及时整改、改进。
4. 物业管理服务提升计划：（1）根据居民的反馈，进一步提升物业管理服务水平；（2）不断完善物业管理服务提升计划，并进行监督、跟进。
四、验收方法1. 书面报告：每季度提供一份书面报告，详细反映物业管理服务的情况，并提供相关服务数据及改进建议。
2. 实地考察：每月定期进行实地考察，查看维修、清洁、安全保障等服务的执行情况，及时发现问题并整改。
3. 居民大会：每年至少召开一次居民大会，邀请居民代表、物业管理公司负责人及相关部门领导参与，进行物业管理服务的情况汇报及讨论。
五、验收结果处理1. 合格：物业管理服务按照制定的方案和标准得到顺利执行并获得较好的效果，根据验收结果给予表扬，并适时对居民进行奖励。
2. 不合格：物业管理服务未按照方案和标准执行，导致居民满意度下降或其他问题。
根据具体情况给予批评或者警告，并及时整改，直至满足验收标准。
物业交接验收方案
物业交接验收方案1.引言物业交接验收是指在物业管理权或使用权转移的过程中，对物业进行全面检查和评估的一项工作。
此方案旨在确保物业交接过程的公开透明和顺利进行。
物业交接验收是物业管理过程中的关键环节，对于双方均具有重要意义。
因此，建立一套科学有效的物业交接验收方案是非常必要的。
2.规划与准备（1）建立交接验收小组：由双方共同组成，包括物业所有者、物业管理公司代表、监管机构代表等。
（2）制定验收计划：详细规定验收的具体内容、时间和地点，并确定相关人员职责和分工。
（3）材料准备：双方需共同准备好与物业相关的所有文件，包括业主证明、租户信息、维修记录、装修记录、费用缴纳记录等。
3.物业各项设施检查与评估（1）外部设施：对物业外部的建筑结构、园林景观、停车场等进行检查，确保其存在并正常运作。
（2）公共设施：对物业内部的通道、电梯、消防设施、供水设施、电力设备、照明设备等进行详细检查，核实其完好与安全运作。
（3）室内设施：逐个检查每个房间、楼层及公共区域，包括门窗、墙壁、地板、天花板、厨房设施、卫生间设施等，确保其完好无损。
4.财务及合同核查（1）与物业相关的所有合同进行一一核查，确保合同的完整性与合法性。
（2）准确确认现有租户的身份和租期，核对租金支付情况，确保收入正常。
（3）查阅物业管理费、维修费、水电费等相关的财务记录，确保费用的记录和缴纳情况准确无误。
5.交接文件及证照检查（1）核对物业证照的真实性和有效性，包括房产证、土地使用证、建设工程规划许可证等。
（2）交接双方需准备好交接文件，如交接手续确认书、交接通知书等。
6.交接验收结果备案（1）双方共同讨论交接验收结果，如发现存在问题，应协商解决方案并予以书面备案。
（2）确保所有发现的问题和纠纷都有详细记录，包括问题的性质、发现时间及解决方案，并由相关负责人签字确认。
7.结束语物业交接验收旨在确保物业所有权或使用权的顺利转移，保障交接双方的合法权益。
本方案旨在规范物业交接验收工作，确保交接双方利益的司法合法性。
小区物业承接验收实施方案
小区物业承接验收实施方案一、前期准备工作。
在小区物业承接验收之前，需要做好充分的前期准备工作。
首先，要对小区的各项设施设备进行全面的检查和清单登记，包括电梯、照明、消防设施、供水设备等。
其次，要对小区的环境卫生、绿化景观等进行评估，并制定相应的整改计划。
最后，要对小区的安全管理制度、服务标准等进行全面审查，确保各项工作符合相关法律法规和标准要求。
二、验收标准制定。
为了确保小区物业承接工作的顺利进行，需要制定明确的验收标准。
验收标准应包括小区设施设备的完好情况、环境卫生的整洁程度、绿化景观的美观程度、安全管理制度的健全程度、服务标准的执行情况等方面。
同时，还需确定验收的时间节点和验收的责任人，确保验收工作的有序进行。
三、验收流程安排。
在确定了验收标准之后，需要合理安排验收流程。
首先，要明确验收的时间节点，通知相关责任人员参与验收工作。
其次，要对验收的具体内容和要求进行详细说明，确保每个环节都得到充分的关注和检查。
最后，要及时总结验收结果，形成验收报告，并对不合格的项目进行整改和改进。
四、验收工作实施。
验收工作的实施是整个承接过程中最关键的环节。
在验收过程中，需要严格按照验收标准和流程进行，确保每个细节都得到充分的重视。
同时，要严格执行验收时间节点，确保验收工作的及时性和有效性。
在验收过程中，还需及时记录验收情况，对不合格的项目进行整改，并形成验收报告。
五、验收结果公布。
验收工作完成后，需要及时公布验收结果。
合格的项目可以正式承接，不合格的项目需要进行整改和改进，并重新进行验收。
同时，还需将验收结果向业主委员会和业主公示，确保业主对小区物业承接工作的透明度和公正性。
六、验收工作总结。
小区物业承接验收工作完成后，需要对整个验收工作进行总结。
总结工作应包括验收的情况、存在的问题和不足、整改和改进措施等方面。
通过总结，可以发现问题的根源，为今后的工作提供经验和借鉴。
七、后续工作安排。
完成承接验收工作后，还需要做好后续工作的安排。
物业接管验收方案
物业接管验收方案随着房地产业的繁荣发展，越来越多的小区物业由开发商或业主委员会转交给专业物业公司管理。
然而，物业接管验收是一项至关重要的工作，关系到小区后续的管理和服务水平。
因此，制定一套完善的物业接管验收方案显得尤为必要。
一、物业接管验收的主要内容1. 预验收在正式交接之前，物业公司要先进行预验收。
预验收的主要目的是检查小区的基础设施和公共设施是否正常运转。
例如：电梯、水泵、管道、消防设备、照明等。
同时，还需要核对相关设施设备的维护记录和保养情况。
2. 合同确认物业接管时，双方需要对合同条款进行充分确认，包括服务范围、服务保障、服务期限和价格等内容。
需要特别注明的是，物业公司必须遵守安全、卫生、保险、安防等方面的强制性法规和标准，确保小区的正常运营。
3. 财务审查物业公司应向业主委员会提供其历年财务报表和账目，让业主委员会对其财务情况进行审查。
如果发现问题，物业公司应该配合处理。
同时，物业公司还需明确收费标准和收费周期。
4. 督导人员确认物业公司应当向业主委员会提供自己的督导人员名单及聘用合同等资料，业主委员会需要对其进行审查，确保其为合格人员。
同时，物业公司应保证督导人员持证上岗、配备充足，并指派专人负责督导小区的设施设备和业务运作。
二、物业接管验收的具体步骤1.筹备工作为了确保物业接管验收工作顺利进行，业主委员会需要在正式验收之前进行充分的准备工作。
这包括：确定验收原则和验收任务，明确相关的流程和制度，建立专门的验收小组，制定验收计划表，确保验收过程的透明度和公正性。
2. 预验收在正式验收之前，物业公司需要提交预验收报告，该报告应包括：基础设施和公共设施的检查情况，服务保障等方面的确认，财务报表和账目的审核情况，督导人员名单和聘用合同等资料。
业主委员会需要对该报告进行认真审查，同时对问题进行补充调查，直至确保小区设施、业务和财务情况正常。
3. 实际验收实际验收时，业主委员会应根据物业接管验收方案进行检查，确认设施、设备、维护记录、服务质量、人员配备等各方面情况是否符合要求。
物业接管验收服务方案范本
物业接管验收服务方案范本物业接管验收服务方案一、概述物业接管验收是指物业公司接收业主委托，对业主共有部分的公共设施、设备、装修以及相关配套设施进行检查、测试、评估和验收的过程。
物业接管验收服务旨在确保业主共有部分的设施、设备和装修工程质量符合相关标准和规范要求，以实现业主的利益最大化。
二、服务内容1. 设施设备验收（1）公共区域设施：包括大堂、走廊、电梯、楼梯、停车场等公共区域设施的检查和测试，确保设备正常运行、寿命符合要求，并提供使用说明和维护指南。
（2）公共设备设施：包括电梯、二次供水设备、消防设备等的运行试验并出具相应报告，确保其达到安全、有效和可靠的要求。
2. 装修验收（1）公共区域装修：对物业公司负责的公共区域装修进行检查，包括装修材料、造型、工艺等方面，确保其符合业主委托的设计要求和质量标准。
（2）业主个性化装修：对业主委托的个性化装修工程进行验收，核实装修工程的合规性、质量及安全性，并出具验收报告。
3. 配套设施验收（1）绿化设施：对绿化带、草坪、花坛等绿化设施进行检查，确保其符合景观设计要求，并提供保养维护指导。
（2）水、电、气、热等配套设施：核对配套设施是否正常运行，检查是否存在安全隐患及不合理现象，并提供日常维护和保养建议。
三、服务流程1. 筹备阶段（1）制定项目计划：根据业主需求和项目情况，制定详细的接管验收计划。
（2）确定验收标准：根据相关标准和规范，确定验收标准和测量方法。
2. 实施阶段（1）前期准备：组织验收人员，编制验收表格及相关文件。
（2）检查和测试：对公共设施、设备、装修及配套设施进行检查、测试和评估。
（3）核对资料：核对施工方和设计单位提供的相关验收资料和证明材料，如装修工程报告、设备设施合格证明等。
（4）撰写验收报告：根据实际情况和验收结果，撰写详细的验收报告，并提出改进意见和建议。
3. 总结阶段（1）验收会议：组织业主代表、施工方、设计单位等参加验收会议，就验收结果进行沟通和反馈。
物业接管验收方案
物业接管验收方案一、项目背景及目标二、接管验收前期准备1.确定接管验收范围：包括物业本体、公共设施、绿化环境、安全保卫等方面。
2.收集相关资料：包括物业图纸、验收标准、法律法规等。
3.成立验收小组：由项目管理、工程技术、安全保卫等相关部门组成。
4.验收人员培训：对验收人员进行业务知识、验收标准等方面的培训。
三、接管验收流程1.现场踏勘：验收小组对物业本体、公共设施、绿化环境等进行现场踏勘，了解实际情况。
2.检查资料：验收小组对照收集到的资料，检查物业本体、公共设施等相关资料是否齐全、规范。
3.评定等级：根据现场踏勘和资料检查情况，对物业本体、公共设施等进行等级评定。
4.提出整改意见：针对发现的问题，提出整改意见和要求。
5.整改落实：物业公司在规定时间内完成整改工作。
6.复验：验收小组对整改情况进行复验，确保整改到位。
四、接管验收标准1.物业本体：按照国家相关标准，对建筑结构、设施设备等进行检查。
2.公共设施：检查公共设施是否齐全、完好，运行是否正常。
3.绿化环境：检查绿化是否达标，环境是否整洁。
4.安全保卫：检查安全保卫设施是否完善，保卫人员是否配备齐全。
五、接管验收注意事项1.验收过程中要严格遵守国家法律法规和行业标准。
2.做好验收记录，保存相关资料。
3.及时沟通，确保验收工作顺利进行。
4.注重验收质量，严把验收关。
六、接管验收后期工作1.签订接管验收报告：验收合格后，双方签订接管验收报告。
2.移交资料：物业公司向验收小组移交相关资料。
3.建立档案：验收小组将验收资料整理归档。
4.跟踪服务：验收合格后，对物业公司的接管工作进行跟踪服务，确保接管效果。
本方案旨在为物业接管验收工作提供一套全面、实用的操作流程。
通过严谨的验收流程和标准，确保接管过程的顺利进行，为业主创造一个温馨、舒适的居住环境。
在实际操作过程中，验收小组要充分发挥专业素养，严把验收关，确保接管验收工作的质量。
同时，加强与物业公司的沟通与协作，共同为业主提供优质服务。
物业管理的验收方案
物业管理的验收方案一、验收范围与目的物业管理的验收主要针对物业管理公司所管理的房产和设备设施进行检验，以确保其正常运转、安全可靠，并提供优质的服务。
验收的目的是为了保障物业管理的质量，防止因疏漏或失误造成业主的利益损失，同时也是对物业管理公司的监督和考核。
二、验收内容和标准1. 房产验收内容（1）外部结构：房屋墙体、屋顶、门窗等是否完好无损，有无漏水、渗漏等情况。
（2）内部结构：房屋内部房间、管道、电路、空调等设施是否正常运作，有无损坏或故障。
（3）公共设施：楼道、电梯、消防设施等的运行状态和维护情况。
（4）环境卫生：小区内部的整洁与卫生情况。
（5）安全设施：是否齐全并正常运作，如防火门、灭火器等。
2. 设备设施验收内容（1）电梯：按照操作手册进行测试，并检查安全装置是否齐全、运行是否正常。
（2）空调：检查空调系统的正常运行情况、出风口是否清洁、维修记录是否完整。
（3）供水系统：检查供水管道是否存在漏水情况、水质是否符合标准、设备是否正常运行。
（4）供电系统：检查配电箱、开关、插座等设备的安全性和运行情况。
（5）消防设施：检查灭火器、消火栓、自动喷水系统等的安装情况和运行状态。
三、验收流程和方法1. 通知召开验收会议，确定验收范围、时间、人员和标准。
2. 物业管理公司准备相关资料、设备、人员。
3. 对房产和设备设施进行逐项检查，按照验收标准进行评定。
4. 记录验收情况，发现问题及时通知物业管理公司进行整改。
5. 对整改情况进行复验，确保问题得到解决。
6. 出具验收报告，交由业主委员会审批。
四、验收人员和责任1. 验收组成员：业主委员会成员、物业管理公司代表、相关技术人员等。
2. 验收责任：验收组对物业管理公司提出的问题应及时进行整改，并对整改情况进行复验，确保问题彻底解决。
五、验收结果和后续处理1. 如果房产和设备设施均符合验收标准，则可以通过验收。
2. 如果发现问题，物业管理公司应及时整改，经复验合格后，方可通过验收。
物业管理验收查验方案范本
一、背景介绍随着城市化进程的加快和社会经济的不断发展，物业管理行业的重要性越来越突出。
作为一个关系到千家万户居民生活质量的行业，物业管理工作的质量和服务水平直接关系到居民的生活品质和幸福感。
因此，对物业管理公司的验收查验就显得尤为重要。
二、验收查验的目的1. 评估物业管理公司的资质和服务水平，保障居民的合法权益；2. 监督物业管理公司的工作效率和质量，促进行业进步；3. 建立健全的监督制度，确保物业管理工作的顺利进行。
三、验收查验的内容1. 物业管理公司的资质和信誉情况；2. 物业管理公司的服务项目和标准；3. 物业管理公司的管理制度和运营模式；4. 物业管理公司的财务状况和运营情况；5. 居民对物业管理公司的满意度和意见建议。
四、验收查验的程序1. 制定验收查验计划：由相关部门确定验收查验的时间节点和具体内容；2. 对物业管理公司进行资质审查：审核物业管理公司的注册资质、经营执照、管理人员资格等；3. 调查物业管理公司的服务项目和标准：核实物业管理公司提供的服务项目和执行标准，并与实际情况进行比对；4. 检查物业管理公司的管理制度和运营模式：了解物业管理公司的内部管理制度和运营模式，是否符合相关规定；5. 考察物业管理公司的财务状况和运营情况：审查物业管理公司的财务报表和经营数据，评估其运营状况；6. 调查居民对物业管理公司的满意度和意见建议：通过问卷调查等方式了解居民对物业管理公司的评价和建议。
1. 根据验收查验的结果，对物业管理公司的合格性进行评定，制定相应的整改措施；2. 对合格的物业管理公司给予表彰和奖励，并定期进行监督检查；3. 对不合格的物业管理公司，依法依规进行处理，直至淘汰。
六、验收查验的意义1. 促进物业管理行业的健康发展，提高行业整体服务水平；2. 保障居民的合法权益，确保他们的生活质量；3. 建立维护社区和谐稳定的管理机制，促进社会和谐发展。
七、总结物业管理验收查验是一个重要的工作环节，对促进社区和谐发展和居民生活质量的提升起着关键作用。
物业服务履约验收方案模板
物业服务履约验收方案模板物业服务履约验收方案模板一、验收背景与目的1.1 验收背景：本方案旨在对物业服务履约情况进行全面、客观的评估和验收，确保物业服务供应商按照合同约定的服务标准提供物业管理服务。
1.2 验收目的：通过验收评估，可以全面了解物业服务供应商的服务质量，确认其能否提供优质、高效的物业管理服务，并对其提供的服务结果进行评价和优化。
二、验收内容2.1 验收范围：本次验收主要包括但不限于以下内容：a) 清洁保洁服务b) 安保服务c) 绿化养护服务d) 设备设施维护服务e) 物业维修服务f) 管理服务（包括合同管理、客户服务等）2.2 验收方法：采用定性和定量相结合的方法进行验收，包括现场实地考察、文件资料审查、用户满意度调查等。
三、验收程序和时间安排3.1 验收程序：a) 筹备阶段：明确验收目标、制定验收方案和评估指标。
b) 验收准备阶段：向物业服务供应商发出通知，双方确认验收时间、地点和人员。
c) 验收实施阶段：进行实地考察、文件资料审查和用户调查。
d) 验收总结阶段：形成验收报告并进行评价和优化建议。
3.2 验收时间安排：a) 验收筹备阶段：2022年5月10日-5月31日b) 验收准备阶段：2022年6月1日-6月10日c) 验收实施阶段：2022年6月11日-7月10日d) 验收总结阶段：2022年7月11日-7月31日四、验收标准和评估指标4.1 验收标准：根据合同约定和物业服务规范制定验收标准。
4.2 评估指标：主要包括服务响应时间、服务质量、服务满意度、物业管理费用等方面的指标。
五、验收结果和报告5.1 验收结果：按照评估指标对物业服务供应商进行打分，形成评价结果。
5.2 验收报告：总结验收结果，对物业服务供应商的优缺点进行客观评价，并提出优化建议。
六、质量保证和优化措施6.1 质量保证：物业服务供应商应按照合同约定的服务质量标准提供物业管理服务，确保服务质量达到验收标准。
工程交房物业验收流程具体方案
工程交房物业验收流程具体方案一、验收前的准备工作1. 验收前的准备工作主要包括：（1）调查研究：对已经竣工的项目进行调查研究，了解项目的规划、设计、建设和质量状况。
（2）分析评估：对项目的规划、设计、建设和质量进行分析评估，明确项目的优缺点，为验收提供参考依据。
（3）筹备人员：确定验收的具体人员和责任，包括验收小组成员、负责人，以及工程质量监督人员。
（4）准备材料：准备验收相关的文件和资料，包括项目的规划图、设计图纸、施工图纸、工程质量验收报告、验收记录等。
二、验收流程1. 预验收工作（1）组织验收小组：由开发商和购房者共同组成的验收小组，负责对房屋进行验收。
（2）准备验收材料：验收小组成员需要准备验收材料，包括验收清单、规范标准、验收记录本等。
（3）确定验收时间：开发商和购房者商定验收时间，确保双方能够全程参与。
2. 现场验收（1）验收标准：验收人员按照国家相关标准和项目约定的规范进行验收，重点检查房屋的结构、外观、装修、设备等方面。
（2）记录验收结果：验收小组成员对房屋进行逐项检查，并记录验收结果，包括符合标准的情况和存在问题的情况。
（3）现场协商：对于存在问题的情况，验收小组成员需要现场协商解决方案，确定整改措施和责任人。
3. 验收结论（1）验收合格：如果房屋符合验收标准，验收小组成员可以出具验收合格的结论。
（2）验收不合格：如果房屋存在问题，验收小组成员需要提出整改意见，要求开发商进行整改，并确定整改的时限和责任人。
4. 客观原则（1）公平公正：验收过程中要坚持公平公正的原则，保障购房者的权益，同时也要对开发商负责。
（2）客观公正：验收小组成员要客观公正地进行验收，不偏袒任何一方，确保验收结果的公正性和权威性。
5. 后续跟踪（1）验收后的跟踪工作：验收小组成员需要对整改情况进行跟踪，确保整改措施得到落实。
（2）验收记录的保存：验收小组成员要妥善保存验收记录和相关资料，作为后续纠纷处理的依据。
物业前期接管验收方案
物业前期接管验收方案一、背景介绍随着房地产业的快速发展，物业管理成为了一个日益重要的行业。
物业管理的好坏直接关系到业主生活的质量和幸福感。
因此，在物业接管前期进行验收是必不可少的环节。
物业前期接管验收方案的目的是确保物业管理公司能够顺利接管物业项目，并对物业项目的各项工作进行全面、系统的了解和掌握，为物业的后期管理打下坚实的基础。
二、验收内容1.主体结构验收：包括建筑主体结构的安全性和完整性检查，如房屋结构、承重结构、防火设施等方面的检查。
2.装修验收：对于已装修的房屋，需进行装修质量的验收，检查各种管道、电器、门窗等部位是否安装合格，是否存在安全隐患。
3.环境卫生验收：对外部环境和公共区域的清洁程度进行评估，如道路、绿化、垃圾处理等方面的检查。
4.设备验收：对物业项目中的各种设备进行验收，如电梯、空调、供暖系统、消防系统等设备的运行情况、安全性等。
5.安全隐患验收：对物业项目存在的安全隐患进行评估和整改，如消防通道是否畅通、电路是否正常、防盗设备是否完好等。
6.服务质量验收：对已开展的服务进行评估，如物业公司的管理制度、人员素质等方面的评估。
7.公共设施验收：对公共设施的完好性进行评估和维修，如公共照明、娱乐设施、停车场等方面的评估。
三、验收流程1.制定验收计划：根据物业项目的具体情况，制定详细的物业前期接管验收计划，包括验收的内容、时间节点等。
2.组建验收小组：成立由物业管理公司相关人员组成的验收小组，负责具体的验收工作。
小组成员应具备相关专业知识和丰富的实践经验。
3.开展相关准备工作：准备验收所需的工具和设备，如测量仪器、验收表格等。
对物业项目相关资料进行归档整理，为验收工作提供依据。
4.逐项进行验收：按照验收计划的要求，对各项内容依次进行验收，并记录下相应的结果和意见。
5.整理验收报告：根据实际情况，将所有的验收结果整理成报告，详细描述每一项工作的情况，包括合格、不合格、需要整改等情况，并提出相应的整改建议。
物业管理部门验收方案
物业管理部门验收方案一、引言为了确保物业管理工作的顺利进行，保障业主的利益，提高物业管理水平，本方案旨在规范物业管理部门的验收工作，确保物业设施的质量和安全性，保障物业管理工作的顺利进行。
二、验收范围1. 物业设施：包括但不限于小区围墙、绿化带、道路、照明设施、排水系统等；2. 公共设施：包括但不限于停车场、电梯、消防设施等；3. 服务设施：包括但不限于保洁服务、保安服务、绿化养护等；4. 其他相关设施。
三、验收条件1. 设施建设单位应当按照相关规定进行施工，保证施工质量符合国家标准；2. 设施建设单位应当按照物业管理部门的要求，提前告知验收时间，方便物业管理部门进行验收工作；3. 设施建设单位应当在验收前对所有设施进行清理，确保设施的整洁和完好；4. 设施建设单位应当提供相关验收资料，包括设施建设方案、验收报告等。
四、验收程序1. 设施建设单位完成施工后，向物业管理部门申请验收；2. 物业管理部门组织相关人员进行验收，对设施的质量、安全性等进行检查；3. 验收人员应当按照相关要求填写验收报告，明确设施的验收结果；4. 如果发现设施存在质量问题或安全隐患，物业管理部门应当要求设施建设单位及时整改，并重新进行验收；5. 验收合格后，物业管理部门应当对设施进行备案，在后期的管理工作中做好跟踪监督。
五、验收标准1. 设施的质量应符合国家相关标准，不能存在设计缺陷、施工质量不合格等问题；2. 设施的安全性应得到保障，不存在安全隐患，能够正常使用；3. 设施的环保性应符合要求，不能对周边环境造成污染；4. 设施的美观性应当得到重视，不能影响小区整体的美观度。
六、验收责任1. 设施建设单位应当对自己所建设的设施负责，保证其质量和安全性；2. 物业管理部门应当认真履行验收工作，对设施的质量和安全性进行认真检查，确保业主的利益；3. 物业管理部门应当对验收工作负责，及时处理发现的问题，并确保设施的安全和完好。
七、验收结果1. 验收合格：设施建设单位可以正常使用，并进入物业管理部门的管理范围；2. 验收不合格：设施建设单位需对问题进行整改，并重新申请验收。
物业工程房屋接管验收方案
物业工程房屋接管验收方案一、前言为了保障房屋工程的质量，维护业主的利益，降低后期维修成本，特制定本验收方案，规范物业工程房屋接管验收工作。
二、适用范围本方案适用于物业公司对新建楼盘或装修工程完工后的房屋进行接管验收的工作。
三、验收准备1. 物业公司应派遣专业人员组成验收小组，负责房屋接管验收工作；2. 准备验收工具：包括测量工具、检测仪器、相机等；3. 制定验收表格，列明各项验收标准及验收内容；4. 通知开发商或装修公司，确定验收时间及地点。
四、验收标准1. 房屋结构：验收房屋结构是否完好，有无开裂、渗漏、变形等情况；2. 墙面装饰：验收墙面装饰是否平整、光滑，有无脱落、开裂、色差等情况；3. 地面铺装：验收地面铺装是否平整、无裂痕，有无起翘、空鼓情况；4. 门窗安装：验收门窗安装是否稳固、开闭自如，无漏风、漏水情况；5. 室内设施：验收水电设施是否正常使用，无漏水、漏电情况；6. 整体质量：验收整体房屋质量是否达到相关标准，达到相关法律法规的要求。
五、验收流程1. 确定验收时间及地点，通知开发商或装修公司，并邀请相关责任人员参与验收；2. 验收小组按照验收标准，对房屋进行逐项检查和测量；3. 对于发现的问题，应及时记录并取证，与开发商或装修公司进行沟通，要求整改；4. 整改后再次进行验收，直至验收通过。
六、验收结果处理1. 验收不合格：对于发现的问题，应严格要求开发商或装修公司进行整改，并在规定时间内完成；2. 验收合格：在验收合格后，签订相关协议，确认物业公司已接管房屋，并提供相关保修服务。
七、验收档案管理1. 对于每一次房屋接管验收，应建立相应的档案，包括验收记录、整改记录、验收报告等；2. 档案保存至少五年，以备日后查询和证明之需。
八、验收注意事项1. 在验收过程中，验收小组应认真对待，严格按照验收标准进行检查，做到公正、客观、准确；2. 对于发现的问题，应及时记录并取证，与开发商或装修公司进行沟通，要求整改；3. 严格要求开发商或装修公司进行整改，并在规定时间内完成；4. 在验收合格后，签订相关协议，确认物业公司已接管房屋，并提供相关保修服务。
物业管理服务项目验收方案
物业管理服务项目验收方案1. 项目背景随着城市化进程的不断推进，物业管理服务已成为现代城市生活的重要组成部分。
为了确保物业管理服务的质量与效果，本项目旨在制定一套全面、细致的物业管理服务项目验收方案，以便对物业管理服务进行全面评估，确保其满足业主的需求和期望。
2. 验收目标本项目验收的主要目标是验证物业管理服务是否符合合同规定的要求，并确保物业管理服务的质量、安全、环境等方面均达到预期目标。
通过验收，将为业主提供一份可靠的物业管理服务，提高业主的满意度和居住体验。
3. 验收范围本项目验收的范围包括物业管理服务的全部内容，包括但不限于：- 物业设施设备的管理与维护- 物业环境的维护与管理- 物业安全的保障与管理- 物业服务的质量与效率- 物业人员的培训与素质4. 验收标准本项目验收的标准将依据国家相关法律法规、行业标准和合同规定进行。
具体包括但不限于：- 设施设备运行正常，无故障和隐患- 环境整洁优美，绿化覆盖率达标- 安全管理到位，无安全事故发生- 服务质量满足业主需求，服务效率达到合同要求- 人员培训合格，具备相应的专业知识和技能5. 验收程序本项目验收程序分为五个阶段：5.1 准备阶段- 编制验收方案，明确验收范围、标准和程序- 收集相关资料，包括合同、规章制度、维修记录等- 准备验收工具和设备，如检测仪器、记录表格等5.2 自查阶段- 物业管理公司进行自查，确保各项服务达到验收标准- 形成自查报告，提交给验收小组5.3 验收阶段- 验收小组对物业管理服务进行全面检查和评估- 检查各项服务记录、设施设备、环境等- 形成验收报告，提出整改意见和建议5.4 整改阶段- 物业管理公司根据验收报告进行整改- 整改完成后，提交整改报告给验收小组5.5 最终验收- 验收小组对整改后的物业管理服务进行最终验收- 形成最终验收报告，给出验收结论6. 验收结果处理本项目验收结果将作为评价物业管理服务的重要依据。
物业管理方案验收
物业管理方案验收一、前言物业管理在现代社会中扮演着越来越重要的角色，它负责着大规模住宅区和商业区的管理和维护工作。
一个优质的物业管理方案，不仅能够提高居民和商户的生活和工作质量，更能够促进社区和商业区的发展和繁荣。
因此，本次验收报告将对物业管理方案进行全面的评估和验收，以确保其能够达到预期的效果。
二、验收范围本次验收范围涉及到以下几个方面：1. 综合楼宇管理：包括物业管理公司的运营管理、员工素质和数量、服务质量等。
2. 设施设备维护：包括公共设施设备的维护和保养工作。
3. 环境卫生管理：包括环境卫生保洁、绿化养护等工作。
4. 安全管理：包括消防设施的检查和维护、安全巡查等工作。
三、综合楼宇管理1. 物业管理公司的运营管理（1）是否建立了健全的内部管理制度和规章制度？（2）是否建立了有效的人员管理制度，包括员工考勤、培训等？（3）是否建立了完善的信息管理系统，能够及时、准确地进行信息记录和汇总？2. 员工素质和数量（1）员工素质是否符合要求，是否具备良好的职业道德和服务意识？（2）员工数量是否满足实际工作需求，是否能够进行有效的分工合作？3. 服务质量（1）服务态度是否亲和、热情？（2）服务流程是否合理、高效？四、设施设备维护1. 公共设施设备的维护和保养工作（1）设施设备的维护工作是否按时、到位？（2）设施设备的保养工作是否精细、全面？五、环境卫生管理1. 环境卫生保洁（1）环境卫生保洁工作是否做到位？（2）环境卫生保洁工作是否定期进行？六、安全管理1. 消防设施的检查和维护（1）消防设施是否处于正常工作状态？（2）消防设施的日常检查和维护工作是否到位？2. 安全巡查（1）是否进行了定期的安全巡查？（2）巡查的内容是否全面、细致？七、总结与建议通过以上的验收工作，我们发现物业管理方案在综合楼宇管理、设施设备维护、环境卫生管理和安全管理方面都存在一些问题。
我们建议物业管理公司应该注重内部管理制度和规章制度的建立，加强员工培训和管理，提升服务质量。
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《房屋本体接管验收问题整改表》 (35)接管验收方案一、成立物业接管小组组长：XXX；副组长：XXX；下设三个分小组：1、文件资料接管小组责任人：管理处经理、客户服务组主管职责：负责接管物业的产权、工程、设备资料的验收移交工作；业户资料的验收移交以及协助楼宇的验收移交工作；2、现场验收接管小组责任部门：工程部、保安部、客服部；责任人：XX、XXX；职责：负责房屋本体、公共设施和机电设备的验收移交和钥匙接管工作。
3、财务接管小组责任部门：财务部；责任人：XXX；职责：财务资料的交接。
二、接管验收前的准备1、与开发商联系好交接事项、交接日期、进度、验收标准等。
责任人：XXX；2、派出先头技术人员前往物业现场摸底，制定好接管验收计划。
责任人：XXX、XXX；3、提前参与发展商申请的竣工验收和机电设备最终安装、调试工作。
责任人：XXX。
三、接管验收内容（一）、资料的接管验收A、物业产权资料；1、项目开发批准报告；2、规划许可证；3、投资许可证；4、土地使用合同；5、建筑开工许可证；6、用地红线图。
B、综合竣工验收资料：1、竣工图（包括总平面布置图、建筑、结构、水、暖、电、气、设备、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图）；2、建设工程竣工验收证书；3、建设消防验收合格证；4、公共配套设施综合验收合格书；5、供水合同；6、供电协议书、许可证；7、供气协议书、许可证；8、有线电视合格证；9、通信设施合格证；10、施工设计资料：11、地质报告书；12、全套设计图纸；13、图纸会审记录；14、设计变更通知单；15、工程预决算报告书；16、重要的施工会议纪要；17、隐蔽工程验收记录；18、沉降观测记录；19、其他可能会影响将来管理的原始记录。
20、机电设备资料：21、机电设备出厂合格证；22、机电使用说明书（要求中文）；23、机电设备安装、调试报告；24、设备保修卡、保修协议。
C、业主资料：1、已购房的业户姓名、位置、面积、联系电话等；2、已购房业户的付款情况或付款方式；3、其他相关资料。
（二）、房屋主体接管验收1、验收标准为建设部《房屋接管验收标准》。
（见附件）2、验收方法为观感验收法和使用验收法。
（三）、财务资料的交接（略）四、工程接管验收流程1、资料的接管验收（附表）按XXXX小区产权和技术资料交接单进行交接，确认签字。
2、房屋本体现状接管验收（附表）按房屋本体现状验收标准进行接管验收，确认签字，接管钥匙。
把不合格项目记录到接管验收遗留问题登记表中。
3、共用设备的接管验收（附表）按照机电设备的接管验收标准进行接管验收，确认签字。
把不合格项目记录到接管验收遗留问题登记表中。
4、对接管验收遗留问题进行登记（附表）对所有不合格项目分类整理，登记，存档。
5、把接管验收遗留问题提交给开发商，在规定时间内进行整改（附表）将所有不合格项目分类整理出的资料提交给开发商，整改后再进行接管验收，确认签字。
五、接管验收遗留问题的处理1、对资料验收中发现的资料不全、不真实、不合格等问题，接管验收小组应当将问题逐项记录在《接管验收资料遗留问题登记表》中并交开发商相关人员签字确认；2、对物业硬件设施接管验收中发现的不合格等问题，接管验收小组应当将问题逐项记录在《接管验收设施设备问题登记表》中并请开发商相关人员签字确认。
对资料遗留的问题，接管验收小组应当积极同开发商联系补充。
3、对物业硬件设施、设备遗留问题，一般问题要求发展商在两周内解决；重大问题要求发展商在一个月内解决。
4、对于长期解决不了、势必会影响物业管理的问题，物业管理公司将以备忘录的形式将问题登记后交给开发商进行备案。
5、《接管验收遗留问题登记表》和备忘录交公司行政部归档长期保存。
物业接管验收程序一、工作程序（1）开发商拟定《移交接管工作进度计划》，成立移交小组，任命专职移交并送达接管验收《通知书》，由物业公司备案；（2）物业公司的“验收小组”，按《物业接管资料的移交》核对所接收的资料，在15日内签发验收回复函并约定验收时间，对其提供的建筑、设备、配件清册，逐项清查验收；（3）物业公司验收小组同移交人对房屋质量使用功能、外观质量、公共配套设施/设备等进行接管验收；（4）对未按设计要求配套到位，和不能正常运转的设备（包括水、电、暖等），物业提出整改意见，由开发商负责落实，直至合格；（5）对验收中发现的质量问题，验收小组填写各类遗留问题统计表，约定期限由移交人负责整改，并商定时间复核；（6）对单元内物件无明显不符和检验标准要求的房屋，由管理处接收钥匙。
（7）业主入住时，由业主对其进行全面细致的质量检查。
对发现的质量问题由管理处整改后报告开发商，由其限令施工队逐项返修，经管理处或业主验收后清项；（8）在保修期内，在使用过程中由业主或管理人员发现的，由于建筑施工或产品制造上的缺陷，报告开发商查验证实后，由其责令施工队更换或返修。
二、注意事项（1）接管验收工作必须依靠开发商、管理公司双方密切合作，才能顺利完成。
（2）应选派素质好、对工作负责的技术人员参与验收；（3）物业公司应首先站在业主的立场上，对将要交付使用的物业进行严格的验收，以维护广大业主的合法权益，同时也应从物业日后维修保养的角度进行验收；（4）验收中出现的问题应明确记录在案，督促开发商（或指定的施工单位）维修、改进；（5）移交工作应办理书面移交手续，物业公司接收的只是管理权。
附件一物业接管验收标准及方法一、梁柱、板主体１．按图纸设计逐间检查无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝；２．无钢筋外露。
二、顶棚１．抹灰面平整，面层涂料均匀、无漏刷、无脱皮；２．无裂纹、无霉点、无渗水痕迹、无污渍。
三、墙面１．抹灰面平整，面层涂料均匀、无漏刷、无面层剥落、无明显裂缝、无污渍；２．块料（如瓷砖）面层：（１）粘贴牢固，无缺棱掉角；（２）面层裂纹、损伤、色泽一致；（３）对缝砂浆、饱满、线条须直；（４）外墙面无裂纹、起砂、麻面等缺陷，无渗水现象。
四、地（楼）面１．毛地面：平整、无裂纹。
２．块料（如瓷砖）面层：Ａ．粘贴牢固，无缺棱掉角；Ｂ．面层无裂纹、损伤、色泽一致，对缝线条须直；Ｃ．对缝砂浆饱满，线条须直。
３．水泥砂浆面层：抹灰平整，压光均匀无空鼓、无裂纹、无起泡等缺陷。
４．卫生间、厨房和前后阳台地面：Ａ．用小桶、塑料胶管向地面冲倒水，观察水流向准确到地漏，不应有积水，倒泛水。
Ｂ．第二天到楼下检查楼面无渗漏。
五、门窗１．开启自如，手轻摇晃门窗与墙面接触牢固，无晃动和裂缝出现；目视零配件装配齐全，位置准确，无翘曲变形。
２．从室内轻摇晃门锁与门连接牢固，开启灵活。
３．木门油漆均匀，观察门缝线条均匀，不掉角，无变形。
４．单指轻击玻璃安装牢固，无轻微晃动现象，玻璃胶缝密实，玻璃面层无裂缝，无损伤和刮花痕迹。
５．电子对讲门：Ａ．开启灵活，通话器完好无损，通话清楚；Ｂ．不锈钢门无刮花痕。
６．防盗铁门无锈迹和刮花痕迹。
７．窗台泛水正常，无向室内倒流缺陷。
六、楼梯、扶手1. 混凝土结构的楼梯：裂缝，面层剥落，钢筋无外露。
２．钢木结构的楼梯：Ａ．用力轻摇晃动，无弯曲。
Ｂ．钢筋锈蚀，无弯曲。
Ｃ．木块表面无龟裂，油漆脱落，色泽一致，表面平滑，不扎手。
七、插座１．电器插座，单指轻击，检查盖板安装牢固，无晃动并紧贴墙面；盖板无损坏，符合安全要求。
试电笔检查，每个插座电源接通是否正常。
２．天线插座，单指轻击，盖板安装牢固，盖板无损坏（收视效果由业主入住后检查）。
３．电话插座，只进行外观验收，单指轻击，盖板安装牢固，盖板无损坏。
八、接线盒１．单指轻击，盖板安装牢固，目视盖板损坏；２．用试电笔检查每处预留线头的电源接通是否正常，并用电胶布安全缠包线头。
九、开关１．安装牢固，目视盖板损坏；２．开关灵活，开启接触效果良好。
十、照明灯具１、用木或硬竹片等物体碰灯具无轻微摇晃，与楼面紧贴，零配件齐全，灯罩完好无损。
２、打开所有灯具，检查电源接通是否正常．灯具发光是否正常。
３．产品合格，使用寿命达到要求，室内公共照明灯全部接通。
连续工作３天，统计有多少自然损坏的。
十一、供水系统１．安装牢固摇晃，打开每栋的供水总阀门（注意关闭室内的水阀），管道完好无损，无渗漏水、无锈迹；２．管道接头无渗水；３．水龙头（花洒和水阀）：打开水阀，流水畅通，接头无漏水。
十二、排污管道（含塑料管）１．安装牢固，外观完好无损，配件齐全；２．从楼上的各排水口注水，楼下目视管道接口密实无渗水，楼上排水畅通无阻。
十三、地漏地滤的金属网安放稳固、管道密实、无渗漏水、无堵塞、排水畅通。
十四、卫生洁具１．安装牢固，配件齐全，完好无损，面层无污迹和刮花痕迹；２．灌水后排水口接口密实，无渗水，接水软管无锈迹；３．便器：水箱冲水正常，不堵塞，冲水畅通。
十五、室内配电箱１．安装牢固，配件齐全，试验操作一次空气开关等控制是否正常。
２．开关符合型号规定。
３．导线与设计相符，布线规范。
４．目视配电箱盖无损坏，操作一次开关灵活。
十六、其他１．晾衣钩，室内吊扇挂钩。
用软线等套住挂钩用力拉时，安装牢固，无摇晃，目视钢筋挂钩表面裂纹，弯处无裂缝。
２．水表、电表和煤气表。
安装牢固，无摇晃，打开室内水阀看表内读数运转是否正常，目视外观完好无损伤，镜面玻璃无损伤。
十七、机电设备的接管验收1、机电设备型号、数量与移交清单相符，运行平稳、安装符合规范；有运行准运证；机房设置合理、配件安全、标识清楚、表面光洁平整、明亮。
2、变配电设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好、安全防护装置齐全、标识清楚、机房配置齐全，通风、采光良好、设备表面油漆完好、无损伤。
3、消防监控设备型号与移交清单相符，工作性能良好，反应敏捷，标识清楚，表面完好无损伤，设备安装牢固，机房干燥、通风、采光良好。
4、给排水设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好、标识清楚、设备表面油漆完好无损、安装牢固、无渗漏现象、机房配置完整。
附件二承接查验移交资料清单附件三附件四共用设备设施查验整改记录表开发单位：施工单位：物业公司：附件五附件六附件七附件八施工单位：开发单位：物业公司：附件九施工单位：开发单位：物业公司：附件十物业承接查验重大缺陷记录表年月日开发单位（业主委员会）：物业公司：（签章）（签章）附件十一附件十二机电设备/设施移交单说明：接受方在接受该设备/设施后，仅对该设备/设施进行日常运作及日常/定期维护保养，不代表对该设备/设施拥有所有权。
附件十三房屋本体现状接管验收单施工单位：开发单位：物业公司：附件十四房屋本体接管验收问题登记表施工单位：开发单位：物业公司：附件十五房屋本体接管验收整改表栋号年月日施工单位：开发单位：物业公司：。