电大合同法作业_1

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国开电大最新劳动合同法形考任务一参考答案

国开电大最新《劳动合同法》形考任务一参考答案1.根据《劳动合同法》调整的用人单位是指()等与劳动者建立劳动合同关系的组织和个人。

多选题(3分)3分A.企业B.个体经济组织c.民办非企业单位D.国家机关正确答案：ABCD2.按照就业方式的不同，劳动合同分为()。

多选题(3分)3分A.全日制劳动合同B.集体劳动合同C.个人劳动合同D.非全日制劳动合同正确答案：A D3.关于全日制劳动合同和非全日制用工，下列说法正确的有()。

多选题(3分)3分A.全日制劳动合同双方当事人必须订立书面协议B.全日制劳动合同中用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立C.非全日制用工以小时计酬为主D.非全日制用工中，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过6小时正确答案：A B C4.关于当事人订立无固定期限劳动合同符合法律规定的有()。

多选题(3分)3分A.赵某到某公司应聘，提议在双方协商一致的基础上订立无固定期限劳动合同B.王某在某公司连续工作满10年，要求与该公司签订无固定期限劳动合同C.李某在某国有企业连续工作满10年，距法定退休年龄还有12年，在该企业改制重新订立劳动合同时，主张企业有义务与自己订立无固定期限劳动合同D.杨某与某公司连续订立的第二次固定期限劳动合同到期，公司提出续订时，杨某要求与该公司签订无固定期限劳动合同正确答案：AB D5.关于劳务合同，说法正确的有()。

多选题(3分)3分A.劳务合同属于私合同，除法律规定外当事人可以自由选择、决定合同的形式与内容B.劳务合同劳务费的支付遵循等价交换原则C.劳务合同发生纠纷，当事人协商、调解不成，可以诉讼也可以仲裁D.劳务合同属于民事合同，适用民法的规定正确答案：AB D6.不适用《劳动合同法》的情形有()。

多选题(3分)3分A.现役军人B.家庭保姆、自然人的雇工C.在校学生D.退休人员的再就业正确答案：ABCD7.用人单位和劳动者已建立劳动关系，但未同时订立书面劳动合同，则下列处理中正确的是()。

电大合同法任务答案 (1)

电大法本合同法第4次任务一、单项选择题（共10 道试题，共10 分。

）1.我国合同法调整的关系有（D）。

A. 婚姻关系B. 收养关系C. 监护关系D. 财产关系2.下列合同中，属于单务合同的是（A ）。

A. 赠与合同B. 买卖合同C. 租赁合同D. 承揽合同3.代位权行使的费用由（A ）。

A. 债务人承担B. 代位权人承担C. 全体债权人承担D. 债务人和债权人共同承担4.合同的转让就是合同的（A）。

A. 主体的变更B. 客体的变更C. 内容的变更D. 全部基本条款的变更5.违约责任的确定是指当事人（B）。

A. 表示要承担对方的损失B. 表示要承担由于违约给对方造成的损失，并且采取积极措施补救合同损失和应对方的要求继续履行合同C. 已经承担了对方当事人的损失D. 是仲裁机构或者人民法院解决合同纠纷的裁判结果6. 分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的（D），出卖人可要求买受人支付全部价款或者解除合同。

A. 二分之一B. 三分之一C. 四分之一D. 五分之一7. 房屋租赁合同的承租人累计（C ）不交租金的，出租人有权终止租赁关系。

A. 1个月B. 3个月C. 6个月D. 12个月8.承揽人擅自将承揽的主要工作任务交由第三人完成，定作人的权利有（A ）。

A. 可以解除合同B. 在第三人存在不能完成合同任务的前提下，可以解除合同C. 不能解除合同，只能不接受第三人完成的工作成果，并要求承揽人自己完成工作任务D. 在承揽人不能按约定完成合同的前提下，可以解除合同9.建筑工程合同的形式（ C ）。

A. 可以是书面的B. 可以是口头的C. 必须是书面的D. 必须是经过公证的10. 货运合同的货物（C）。

A. 不能是易燃易爆的危险品B. 在运输过程中毁损、灭失的，货物的所有人自己承担损失C. 在运输过程中因自然属性或者合理的损耗减少的，承运人不负责赔偿D. 在运输过程中，因为不可抗力灭失，承运人没有收取运输费的，不得再要求托运人交纳；承运人已经收取运输费的，托运人不能要求返还二、多项选择题（共10 道试题，共20 分。

电大考试合同法题库1

一, 单项选择题1.我国合同法调整的关系有(D．财产关系)。

2.下列合同中，属于单务合同的是(C.赠与合同)。

3.代位权行使的费用由(A.债务人担当)。

4.合同的转让就是合同的(A．主体的变更)。

5.违约责任的确定是指当事人(B．表示要担当由于违约给对方造成的损失，并且实行主动措施补救合同损失和)。

6.在买卖合同标的物全部权转移中，依据合同或者其他合法方式取得财产的，财产全部权从(A．财产交付时起转移)。

7.借款合同中对货币种类的要求是(C.必需写明货币种类)。

8.我国《合同法》规定租赁合同的租赁期限最长不得超过(D．20年)。

9.承揽合同成立后，定作人的义务有(D．定作人可以要求解除合同的，但要赔偿承揽人的损失)。

10.在铁路运输过程中，由于托运人, 收货人或其所派押运人的过错，造成货物灭失, 短少, 变质, 污染损害的，承运人(B．不负赔偿责任)。

11.我国《合同法》调整的是(D．财产性质)的合同。

12.公序良俗原则中的公序是指社会的(B．公共秩序)。

13.我国《合同法》的有关规定对承诺开始生效的肘间实行的是(A．到达主义)。

14.甲乙两公司依法签订一份药材买卖合同，合同约定甲公司向乙公司供应药材党参2吨，依规定执行国家定价。

甲公司因主观缘由拖延20日交货，在此之前正好赶上党参提高收购价，依据《合同法》第63条规定，此合同价款执行标准是(B．遇到价格上涨时，按原价格执行)。

15.甲乙两公司签订一份买卖合同，约定某年8月31日由甲公司向乙公司供货。

同年6月初，甲公司所在地发生洪水灾难，甲公司未及时通知乙公司，至8月31日乙公司督促交货，甲公司未交。

同年9月，甲公司发货并函告遭灾一事。

乙公司因货物迟到被发包方扣发工程款1万元。

有关该案的正确表述是(D．由于甲公司未能及时通知乙公司不能按时交货，故应向乙公司担当1万元损失的赔偿责任)。

16.债权人转让权利的，(C.应取得债务人的同意)。

17.违约责任的一般归责原则是(A.严格责任原则)。

国家开放大学电大本科《合同法》形考任务1及任务4试题答案

国家开放大学电大本科《合同法》形考任务1及任务4试题答案关建字摘要：题目，要约，选择，公司，合同法，下列，债权，约定，承诺，履行竭诚为您提供优质文档，本文为收集整理修正，共17页，请先行预览，如有帮助感谢下载支持（更新版）国家开放大学电大本科《合同法》形考任务1及任务4试题答案形考任务一一、多项选择题题目1合同法规定不可移转的债务的情形有（）o选择一项或多项：A.依法律规定不得移转的B.依当事人的意思不得移转的C.依债务的性质不得移转的D.一般性的买卖交易题目2下列各选项中不属于承诺的情况有（）。

选择一项或多项：A.拍卖人的拍定B.受要约人在承诺期限届满后作出的与要约内容完全一致的答复C.甲给乙去函，提出以单价580元出售自行车200辆，乙提出，如单价510元，购买200辆的答复D.受要约人向要约人以外的第三人作出的接受要约的意思表示题目3我国《担保法》规定担保方式有（）o选择一项或多项：A.定金B.留置C.保证D.抵押和质押题目4下列各选项中关于合同的成立与生效的阐述正确的有（）。

选择一项或多项：A.合同的成立产生合同的一般法律约束力B.合同的生效产生合同的权利和义务C.无效的合同自始没有法律约束力D.被撤销的合同自始没有法律约束力题目5以下各选项中对合同变更的效力描述正确的有（）o选择一项或多项：A.合同变更原则上仅对将来发生效力B.合同的变更具有确定性C.合同变更仅对当事人达成一致的部分发生效力D.合同变更对当事人未变更的部分仍维持其原先的效力题目6无名合同的法律适用规则通常为（）。

选择一项或多项：A.应该参照合同法以外法律中最相类似的规定B.适用合同法总则中的规定C.应该参照合同法分则中最相类似的规定D.直接适用合同法中有名合同的规定题目7下列合同债权中，不能转让的有（）。

选择一项或多项：A.消费者因产品瑕疵造成身体伤害而产生损害赔偿请求权B.委托合同受托人的代理权C.合同当事人双方约定不得转让的合同权利D.抚养请求权题目8附期限合同的期限设定的方法有（）。

电大合同法作业1

电大合同法作业1
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2024 年国开电大《合同法》形考任务1-5参考答案

合同法形考任务一（第1-4章）答案已标红一、单项选择题（每小题2分，共40分）1.合同法本质上是（）的法律规范。

单选题 (2 分) 2分A.静态财产关系B.财产归属关系C.财产流转关系D.债务关系正确答案: C2.区分有名合同与无名合同的意义是（）单选题 (2 分) 2分A.两者适用的法律规则不同B.法律对有名合同进行了特别限制C.明确合同的法律效果在订立合同时是否已经确定D.明确合同是否存在事先约定的关系正确答案: A3.法律对格式条款作出特别限制的目的是（）单选题 (2 分) 2分A.保证铁路、公路、航空等的运输B.保证合同当事人就预先拟定的格式合同或格式条款进行了实际磋商C.在尽可能在公平的前提下，保证处在弱势的相对人的利益受到切实保障D.保证严格遵守法律的特殊规定，否则可能导致无效正确答案: C4.下列属于实践合同的是（）单选题 (2 分) 2分A.买卖合同B.租赁合同C.承揽合同D.保管合同正确答案: D5.下列属于单务合同的是（）单选题 (2 分) 2分A.买卖合同B.租赁合同C.赠与合同D.仓储合同正确答案: C6.商店临街的橱窗内展示的衣服上标明“正在出售”的字样，并标有价格，为（）；但如果标有“样品”的字样，则为（）。

单选题 (2 分) 2分A.要约，要约邀请B.要约邀请，要约C.邀约，要约D.要约，邀约正确答案: A7.甲知乙某日将赴北京开会，向乙表示其亦有事到北京，乙可搭便车。

如果途中发生车祸使乙受伤，乙可否向甲请求损害赔偿？（）单选题 (2 分) 2分A.若甲乙之间存在合同关系，则乙不能向甲请求违约损害赔偿B.若甲乙之间不存在合同关系，则属于好意施惠关系，不得请求违约损害赔偿C.双方自动形成合同关系，乙可以向甲请求违约损害赔偿D.乙受有利益无法律上原因属于不当得利，甲可向乙请求违约损害赔偿正确答案: B8.根据《民法典》规定，格式条款和非格式条款不一致的，应当采用（）。

单选题 (2 分) 2分A.格式条款B.诚实信用原则C.非格式条款D.法律规定正确答案: C9.甲公司通过电视发布广告，称有100辆某种小型汽车，每辆价格15万元，广告有效期为10天。

电大《合同法》形成性考核册及答案

电大《合同法》形成性考核册及答案电大《合同法》形成性考核册及答案合同法作业一单选题：1.下列合同中，应当无条件采取书面形式的是( )。

答案：A.技术转让合同。

2.我国《合同法》规定，一般情况下，合同成立的地点是( )。

答案：B合同承诺生效地。

3.法律规定应当采用书面形式的合同，当事人未采用书面形式，但已履行主要义务的，该合同( )。

答案：A．有效成立。

4.对于可撤销合同，撤销权的除斥期间为具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起( )。

答案：B．一年。

5.我国对合同权利转让采取的标准是( )。

答案：C．通知主义。

6.除法律另有规定或者当事人另有约定，买卖合同标的物的毁损、灭失的风险在标的物交付之前由( )。

答案：B．出卖人承担。

7.当借款合同双方当事人不能确定支付利息期限时，借款期间不满( )的，应当在退还借款时一并支付。

答案：C．12个月。

8.除当事人另有约定，共同承揽人对定作人( )。

答案：B．承担连带责任。

9.委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于( )。

答案：A．研究开发人所有。

10.行纪人依行纪合同从事行纪业务时可能与第三人订立买卖合同，在该买卖合同关系。

答案：A．当事人。

多选题：1.应办理登记的合同有( )。

答案：A.出版合同、B.股票质押合同、D．土地使用权出租合同、E.房地产抵押合同。

2.合同法的基本原则有( )。

答案：A．平等、自愿原则、B．公平原则、C.合法原则、D．诚实信用原则、E．保护公序良俗原则。

3.下列合同中，可撤销的情形是( )。

答案：A．因重大误解而订立、B．因显失公平而订立。

4.我国合同法律制度规定当事人承担的违约责任主要有( )。

答案：B.赔偿损失、D．继续履行合同、E．采取补救措施。

5.借款合同抵押担保中不得抵押的财产有( )。

答案：A.土地所有权、C.宅基地土地使用权、D．某大学校舍、E.夫妻离婚涉及有争议的财产。

6.融资租赁合同的法律特征有( )。

电大合同法形考任务1(标准答案)

一、多项选择题（每题2分，共40分）下列情形中，能导致要约失效的有（）。

选择一项或多项：A. 甲向乙发出要约，乙将其中的价格条件作了变动后答复B. 甲向乙发出要约，乙向甲发出拒绝要约的通知C. 甲向乙发出要约，又发出函件撤回要约，乙收到要约后该函件才到达D. 甲向乙发出要约，说明其有效期一周，乙在一周内未作任何表示The correct answers are: 甲向乙发出要约，乙向甲发出拒绝要约的通知, 甲向乙发出要约，说明其有效期一周，乙在一周内未作任何表示, 甲向乙发出要约，乙将其中的价格条件作了变动后答复某电信公司甲通过广告称其有10部新型手机，每部999元，广告有效期3周，销售公司乙于广告发出后第3天带款去甲处买手机，但甲的手机已售完，现无货可供，依合同法，以下说法错误的有（）。

选择一项或多项：A. 甲发布广告的行为不构成要约，乙的行为不构成承诺，甲不承担民事责任B. 甲发布本案的行为构成要约，乙的行为构成承诺，甲应承担违约责任C. 甲发布广告的行为构成承诺，甲应补偿乙实际支出的费用损失D. 甲发布广告的行为构成要约，但乙的行为不构成承诺，甲不承担民事责任The correct answers are: 甲发布本案的行为构成要约，乙的行为构成承诺，甲应承担违约责任, 甲发布广告的行为构成承诺，甲应补偿乙实际支出的费用损失, 甲发布广告的行为构成要约，但乙的行为不构成承诺，甲不承担民事责任下列选项中不属于我国《合同法》的调整范围的有（）。

选择一项或多项：A. 收养人与被收养人之间签订的收养合同B. 行政机关与相对人之间签订的行政合同C. 赠与人与受赠人之间达成的口头赠与合同D. 用人单位与劳动者之间签订的劳动合同The correct answers are: 行政机关与相对人之间签订的行政合同, 用人单位与劳动者之间签订的劳动合同, 收养人与被收养人之间签订的收养合同以下各选项中对合同变更的效力描述正确的有（）。

国开电大《合同法》形考任务1-4参考答案

国开电大《合同法》形考任务一参考答案一、多项选择题（每题2分，共40分）试题1正础得分2.00/2.00分标记试题试题正文下列情形中，能导致要约失效的有()。

P'A.甲向乙发出要约，说明其有效期一周，乙在一周内未作任何表示P'B.甲向乙发出要约，乙向甲发出拒绝要约的通知广C.甲向乙发出要约，又发出函件撤回要约，乙收到要约后该函件才到达P'D.甲向乙发出要约，乙将其中的价格条件作了变动后答复反馈你的回答正确正确答案是：甲向乙发出要约，乙向甲发出拒绝要约的通知，甲向乙发出要约，说明其有效期一周，乙在一周内木作任何表示，甲向乙发出要约，乙将其中的价格条件作f变动后答复试题2正圳得分2.00/2,00分标记试题试题正文合同法规定不可移转的债务的情形有（）。

rv国开电大《合同法》形考任务二参考答案一、多项选择题（每题2分，共40分）试题1正确得分2.00/2.00分因标记试题试题正文祁据最高人民法院《关于审理姑资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》，有下列情形之一的，应认定融资租赁合同为无效合同（）。

广A.依照有关法律、法规规定应认定为无效的P'B.出租人不具有从事胎资租赁经营范围的P'C.以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的P'D.承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的反馈你的回答正确正确答案是：出租人不具有从事融资租赁经营范围的，承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的，以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的试题2正确得分2.00/2.00分因标记试题试题正文在租赁合同期间，关于租赁物的维修义务，以下表述正确的有()。

rv。

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电大合同法作业篇一：20XX年电大《合同法》形成性考核册答案2345篇二：中央电大合同法第四次作业中央电大形成性测评系统法学本科合同法第四次作业答案1.我国合同法调整的关系有（D）。

A.婚姻关系B.收养关系C.监护关系D.财产关系2.下列合同中，属于单务合同的是（A）。

A.赠与合同B.买卖合同C.租赁合同D.承揽合同3.代位权行使的费用由（A）。

A.债务人承担B.代位权人承担C.全体债权人承担D.债务人和债权人共同承担4.合同的转让就是合同的（A）。

A.主体的变更B.客体的变更C.内容的变更D.全部基本条款的变更5.违约责任的确定是指当事人（B）。

A.表示要承担对方的损失B.表示要承担由于违约给对方造成的损失，并且采取积极措施补救合同损失和应对方的要求继续履行合同C.已经承担了对方当事人的损失D.是仲裁机构或者人民法院解决合同纠纷的裁判结果6.分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的（D），出卖人可要求买受人支付全部价款或者解除合同。

A.二分之一B.三分之一C.四分之一D.五分之一7.房屋租赁合同的承租人累计（C）不交租金的，出租人有权终止租赁关系。

个月个月个月个月8.承揽人擅自将承揽的主要工作任务交由第三人完成，定作人的权利有（A）。

A.可以解除合同B.在第三人存在不能完成合同任务的前提下，可以解除合同C.不能解除合同，只能不接受第三人完成的工作成果，并要求承揽人自己完成工作任务D.在承揽人不能按约定完成合同的前提下，可以解除合同9.建筑工程合同的形式（C）。

A.可以是书面的B.可以是口头的C.必须是书面的D.必须是经过公证的10.货运合同的货物（C）。

A.不能是易燃易爆的危险品B.在运输过程中毁损、灭失的，货物的所有人自己承担损失C.在运输过程中因自然属性或者合理的损耗减少的，承运人不负责赔偿D.在运输过程中，因为不可抗力灭失，承运人没有收取运输费的，不得再要求托运人交纳；承运人已经收取运输费的，托运人不能要求返还二、多项选择题（共10道试题，共20分。

）1.不影响合同成立的原因有（CDE）。

A.对合同的主要条款意思表示不一致B.虽经协议却未达成合意C.当事人对合同的次要条款未达成协议D.当事人对合同的非必要条款未达成协议E.当事人对主要条款已做出一致的意思表示2.可以撤销合同的机构有（CD）。

A.工商管理机关B.合同审批机关C.人民法院D.合同仲裁机关E.上级主管机关3.下列合同关于履行地点的说法正确的是（ABCDE）。

A.不作为债务的履行地应是债权人的所在的B.不动产权的转移，应在不动产权利登记机关所在地履行C.给付货币的合同，应在接受货币一方所在地履行D.修缮房屋，应在房屋所在地履行E.其他标的，在履行义务一方所在地履行4.不安抗辩权的适用条件有（ABCDE）。

A.须是同一双务合同所产生的两项债务，并且相互为对价给付B.互为对价给付的双务合同规定有先后履行顺序C.互为对价给付的双务合同规定没有先后履行顺序D.应后履行债务的一方当事人，在合同依法成立之后，出现丧失或有可能丧失对待履行债务的能力E.应后履行债务的当事人未能为对待给付或为债务的履行提供适当的担保5.从世界各国的规定看，特种买卖主要包括（ABCDE）。

A.买回B.试验买卖（又称试用买卖）C.房屋买卖D.易货交易E.招标投标买卖6.在权利质押中可以质押的权利有（ABCDE）。

A.汇票B.存款单C.著作权中的财产权D.依法可以转让的股票E.依法可以转让的商标专用权7.承揽合同的种类有（ABCDE）。

A.加工合同B.定作合同C.修理合同D.复制合同E.检验合同8.仓储合同的法律特征有（ABDE）。

A.保管人须为有仓储设备并专事仓储保管业务的民事主体B.其保管的对象是动产C.其保管的对象是不动产D.为诺成、双务合同E.为有偿、不要式合同9.委托合同终止的一般原因有（ABCD）。

A.合同履行完毕B.合同有效期届满C.完成受托事务D.履行已不可能E.合同被解除10.居间合同的特征有（ABCDE）A.居间人以促成委托人与第三人订立合同为目的B.居间人居介绍人地位C.居间合同具有诺成性D.居间合同具有非要式性E.居间合同是有偿合同三、名词解释（共5道试题，共15分。

）1.要约的撤回要约的撤回：是指在要约发出以后，尚未到达受要约人之前，也就是在要约发生效力之前，要约人使其失去法律效力的意思表示。

篇三：20XX年电大合同法形成性考核册答案合同法形成性考核册小论文试论物业管理合同与相似民法制度（一）、物业管理合同与委托合同先看委托合同。

按《合同法》三百九十六条的规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

根据该章的其他条款的规定，我们可以从以下方面明确委托合同的特征。

1、合同由委托人和受委托人签定，此两方当事人为委托合同的主体。

2、受委托人的主要义务是处理委托人的事务。

3、受委托人应当按照委托人的指示处理委托事务。

4、委托合同有有偿、无偿之分。

5、受委托人在处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失。

6、委托人和受委托人可以随时解除委托合同。

对应物业管理合同的内容和特征，不难看出二者存在以下主要区别：1、委托合同的目的是以处理委托人事务为目的。

所谓委托人的事务，一般是指与委托人有利害关系。

反观物业管理关系中的管理服务，其实质是作为管理服务人的物业管理公司所提供的专业化、技术化的有偿服务，作为业主、业主委员会并不都能够亲自来处理，如果每一个业主都事必亲躬，那么住宅区的秩序就无法维持。

2、《合同法》第三百九十九条明确规定：“受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。

”这实质上是规定了受托人的忠实义务。

但物业管理的管理服务并不是完全按照业主、业主委员会的指示处理的，在物业管理公司开展的物业管理服务的经营活动中，业主、业主委员会只有监督权，而没有干涉和指挥权。

3、委托合同中受托人在委托合同范围内所获得的法律后果，归属于委托人，因此委托合同由委托人承担责任。

而物业管理则不同，无论是侵权责任还是违约责任一般都要由物业管理合同的双方当事人各自分别承担自己的责任。

4、委托合同是诺成合同、非要式合同。

委托合同的成立只须双方当事人达成意思一致即可，无须以一定物的交付或一定行为的完成为要件，订立合同也无须遵循固定的形式；而物业管理合同则是要式合同、格式合同，必须依照物业管理法律、法规所规定的招标投标的方式来确定物业管理公司，签署物业管理合同。

5、委托合同与物业管理合同在合同存续期限上有较大差异，被委托人处理的事务往往比较单一，时间比较短；而物业管理则不同，物业管理公司所提供的是系统的、专业化的服务，这个服务是长期的、连续不断的、反复进行的。

此外，出于物业管理关系的特殊性，物业管理一方当事人不得象委托合同当事人那样可以随时解除合同6、委托合同一般是基于委托人对受托人的特别信任为前提条件建立的；而物业管理合同则是通过招标投标之后获得的，物业管理人一般皆需要获得一定的资格认定证书方可以成为物业管理合同的招标对象。

7、委托合同可以为有偿合同，也可以为无偿合同，而物业管理合同一般皆为有偿合同。

从以上的诸多方面，可以明显看出物业管理合同与委托合同存有若干重大差异，物业管理合同远非委托合同之一种，现在实践和理论中以委托合同为物业管理合同定性的做法曲解了物业管理合同的本质特征，混淆了基本的法律关系。

（二）物业管理合同与代理权授予行为代理，指代理人于代理权限内，以本人（被代理人）名义向第三人所为意思表示或由第三人受意思表示，而对本人直接发生效力的行为。

代理为一项民法上扩张和补充民事主体行为能力的重要制度。

在代理的分类中，基于被代理人的委托授权而发生的代理，即委托代理（意定代理），是最常见、最广泛适用的一种代理形式。

实践中有些人认物业管理合同为代理的委托合同，也有人认为物业管理合同为代理权设定行为之一种，并得出物业管理行为为代理行为的结论，这其实也是一种比较典型的对物业管理合同性质的误解，以下从物业管理合同的性质和物业管理行为的具体内容两个方面予以澄清。

首先，一般情形下，委托合同是产生委托代理授权的原因和基础，其二，理论通说皆认委托合同并不必然地产生代理权，只有在委托人作出授权的单方行为后，代理权方才发生。

因此物业管理合同与代理权授予行为自当不同。

其次，在物业管理活动中，物业管理公司通常都是没有代理权的。

物业管理活动中虽然有涉及到法律行为，但一般都不需要物业管理公司来代理，而且物业管理活动中的大量活动是根本就不涉及法律行为，根本就没有必要进行代理。

因此，代理行为与物业管理活动不存在因果关系，不能用代理的概念来解释物业管理活动。

最后，在物业管理关系中，物业管理公司与业主或业主委员会签定物业管理合同后，物业管理公司从事的物业管理活动是以自己的独立意志为前提的，在具体事项的管理操作中并不需要依照业主或业主委员会的意思行事，这一点也与代理存在重大差异。

《合同法》形成性考核册答案作业一四、名词解释合同：是平等主体的自然人、法人及其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

缔约过失责任：是指在合同缔结过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所应尽的义务，而致使另一方的信赖利益遭受损失时，所应承担的民事责任。

附生效期限的合同：当事人对合同的效力可以约定附期限。

附生效期限的合同，自期限届至时生效。

附终止期限的合同，自期限届满时失效。

表现代理：是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义进行民事行为。

同时履行抗辩权：是指在未约定先后顺序的双务合同中，当事一方在对方未为对待给付以前，有拒绝自己给付的权利。

五、简答题1、1、简述区分单务合同与双务合同的意义双务合同与单务合同的区分具有重要的意义。

在双务合同中双方当事人之间的权利义务具有对应和依赖关系，一方的权利与对方的义务之间不能分离，权利的享有与义务的履行互为条件。

单务合同就不存在这种特殊关系。

两类合同在权利义务关系属性上的不同延伸出以下不同的制度：1、是否适用同时履行抗辩权不同。

同时履行抗辩权是当事人一方在对方为未对待给付之前可以拒绝自己的给付的权利。

同时履行抗辩权的享有显然以合同双方存在对待给负关系为前提，因而只有双务合同才存在着同时履行抗辩权，单务合同没有存在的基础。

2 、在风险的负担上不同。

由于双务合同中双方的权利义务互相依存、互为条件，如果非因一方当事人(如不可抗力)导致其不能履行合同义务，其合同债务应被免除，其享有的合同权利也应归于消灭。

在此情况下，一方因不再有合同义务，因此也无权要求对方作出履行;如果对方已经履行的，则应将其所得返还给对方。

而在单务合同中，如果一方因不可抗力导致其不能履行义务，不会发生双务合同中的风险负担问题。