宏观经济房地产经济论文
关于房地产经济方面的论文
关于房地产经济方面的论文随着我国人们经济的提高，我国的房地产行业的发展速度也不断的加快，同时飞速上涨的还有房价。
下面是店铺为大家整理的关于房地产经济论文，供大家参考。
房地产经济论文篇一：《低碳经济背景下房地产经济管理创新》【摘要】房地产业属于高耗能、高排放量的行业，随着近年来我国人民生活水平的提升，人们对生活质量的要求不断升高，这种形势下房地产业必然会朝着低碳化的方向发展，但是因为当前我国正处于经济转型时期，房地产业向低碳化发展的过程中始终有一些问题存在，因此必须加强对房地产经济的管理，并实现管理工作的创新，从而促进房地产低碳化发展的实现。
【关键词】低碳经济;房地产;经济管理创新随着近年来我国对新型经济增长方式支持力度的不断加大，尤其是在可持续发展观念的引导下，低碳经济得到了快速发展，实现了对科技与制度的创新，在减少废弃物排放、降低能源消耗等方面取得了有效成果，有效推动了环境和经济的共同发展。
近年来各行各业都开始关注低碳经济，随着低碳经济的快速发展，我们的生存环境得到了有效保护，经济结构也得到了有效的优化与调整。
因此，在低碳经济背景下，急需进一步加快我国房地产经济管理的创新发展，这样才能切实保证经济与环境的共同发展。
1我国房地产发展提倡低碳经济1.1制定了低碳地产发展政策目前我国的经济环境非常复杂，其经济发展过程中具有一定的不确定性，在这种形势下如果不能发展低碳地产发展政策，低碳房产发展将会面临很多问题，例如法律法规不完善，违法行为发生的几率将会增加，在低碳房地产发展的过程中，犯罪的成本比较低，而房地产利润较高，因此造成犯罪率非常高，还会出现房地产价格虚假的问题。
因此，在目前的低碳经济背景下，继续加快房地产相关政策与法规的健全与完善。
1.2大力倡导绿色与环保在目前的低碳经济环境中，要想实现房地产业的低碳目标，就要不断加快在技术与材料方面的创新，充分利用环保的、绿色的材料代替高能耗材料，这样才能实现建筑材料的环保和绿色目标。
房地产经济学论文范文精选3篇(全文)
房地产经济学论文范文精选3篇经济金融政策对房地产行业的影响经济学论文［［近几年，随着房地产投资的急剧增和气房价的持续攀升，房地产成了炙手可热的话题。
无庸置疑，房地产业在我国国民经济中具有举足轻重的地位。
而据研究表明，我国房地产开发企业绝大部分资金来源于银行贷款。
这种对银行完全依赖的房地产业进展模式，一方面让房地产市场风险日益集中到商业银行，另一方面很容易通过银行信贷加以膨胀。
当房地产泡沫越吹越大时，一国经济面临的系统性风险也就越来越大。
在此形势之下，有必要用宏观经济调控来操纵房地产业的泡沫成分。
一、金融政策对房地产业影响分析1）对房地产企业的影响加息会增加房地产企业的融资成本，但对于不同的房地产企业来说，影响也不尽相同。
负债结构不同，融资渠道不同以及资金实力不同的房地产企业受加息的影响也不同。
对于那些负债率较高，融资渠道单一，经营业绩较差的房地产企业，加息后企业的经营要面临强大的压力。
2）对消费者的影响加息无疑会增加其还贷压力，促使某些消费者提前还贷或部分提前还贷。
据新浪财经的一项调查显示，有七成左右的被调查者认为央行未来还将继续加息，而央行的连续加息，利率所提高的累积幅度让消费者的还贷成本增加了许多。
3）对房价的影响房价在短期内受加息影响较小，但未来房价增长将趋于：XX://平缓。
宏观金融政策本身的性质决定了其真正凸现于经济进展的成效上需要相当长的一段时间。
加息对于购房者来说意味着购房支出的增加，这实际上是央行在削减对贷款购房者的支持力度，降低其购买力。
而购买力的降低必定会减少对房地产需求，这种对需求的抑制作用将最终决定供给，从而操纵过高的房价，产生积极的降温作用，使房价回归理性。
1、存款准备金率政策根据经济学原理，上调法定存款准备金率会对货币供应总量产生乘数效应：当提高存款准备金率时，货币乘数减小，商业银行可运用的资金减少，贷款能力下降，货币流通量相应以一定比率减少。
但是据商业银行的数据显示，个人住房贷款并未因房价上涨、加息等因素影响而大幅减少。
我国房地产业发展研究论文
我国房地产业发展研究论文摘要：近几年，房地产业较高的利润回报率吸引了众多资本，我国很多的民营企业和国有企业，都把目光投向了投资房地产。
而高技术产业的发展由于具有不确定性，对各类资本不具有更大的吸引力。
只有技术创新获得超额利润，才有利于调整我国的产业结构和建设创新型国家。
所以房地产业的过度超前投资对建设创新型国家具有颠覆性作用。
文章试从官产学的角度论证我国现阶段房地产业的发展。
关键词：三重螺旋（TH）；房地产业；大学一、TH相关理论自20世纪80年代末以来，官产学合作所形成的创新发展模式在国际上一直备受科技政策部门与学术界的青睐。
为确切、有效地整合国家或区域的科技资源，官、产、学的伙伴关系提升成为关键因素。
所谓伙伴关系（Partnerships）指的是，大学、产业、政府之间透过组织结构性的安排，制度性的设计等机制，以加强三者资源的分享与信息的沟通，达到科技资源的协同运用与效能整合，其理想的境界即：大学、产业、政府建立起策略性互动机制。
官产学“三重螺旋”（TH，TripleHelix）首先见于Etzkowitz&Leydesdorff （1995）。
在这篇具有奠基意义的文献中，Etzkowitz&Leydesdorff认为大学和产业的触角己开始伸向了先前属于对方的领域。
胡恩华和郭秀丽（2002）在其针对“产学研”问题对策研究中均挑明了“官产学研合作”之说，对官产学（研）合作中的产业界、学术界和政府各自职能进行了相应界定，并指出应逐步形成以国内外市场需求为导向，企业为主体，政府、高校和科研机构为纽带的新型合作机制。
在这种合作机制中，要充分发挥政府的政策指导作用，发挥企业主力军作用，发挥高校和科研机构的科研先导作用，真正建立起以企业为“龙头”，高校和科研机构为“躯干”，政府为“尾翼”的系统结构，实现“科学技术面向经济建设主战场”的战略转变。
在这种合作机制中，政府的职能是制定合作发展的战略规划、重大政策，协调重大合作项目等；高校和科研机构的职能是着眼高技术的基础研发工作，提供先进技术和研究成果；企业的职能是着重应用技术的研究开发和工艺创新，并将科技成果商品化。
宏观经济调控下房地产经济如何发展论文
简述宏观经济调控下房地产经济如何发展【摘要】2011年中国的总体经济形势良好，保持较快的稳定增长，国家的经济运行也都在政府的宏观经济调控之下。
房地产作为前几年的经济热点，随着国家宏观经济政策的调整，高房价时代已然远去，商品房价格开始逐渐的理性的回落，用于改善居住条件的自用住房成了房地产市场的主要消费目标。
按照我国的总体经济形势判断：最近5—10年我国的经济都会保持稳定增长，国家的经济环境很好，国家的宏观经济政策也会朝着稳中求进发展，在这种大环境下，房地产必然朝着理性回归的方向发展。
【关键词】宏观调控；房地产；经济1 目前我国房地产整体形势和现状我国的宏观调控政策是有特色的社会主义市场经济下的一种控制手段，这种调控的特点是根据国家的经济形势进行综合分析后，对具体经济行为进行调控。
经过实践证明，宏观经济调控成效显著。
目前房屋价格已经经过了几轮的上涨，有些地方房屋价格已经超出了原有价格的2-3倍，已经背离了价值规律。
根据经济学原理来分析，已经到了价格拐点。
恰巧在这时，国家也意识到了房屋价格过高现象的存在，意识到房屋价格过高已经影响到居民的正常生活水平。
所以，在这时，国家适时的出台了对房地产的宏观调控政策，这是及时的也是必要的。
对房屋价格的调控，国家的原则是明确的，即房屋价格要按照市场经济规律走，既防止过快上涨，也防止过快下跌，总的房屋价格趋势要保证稳定，要符合市场定价规律。
从这种宏观调控可以看出，国家是根据经济学原理办事的，是尊重客观规律的。
我国已经实行多年的市场经济，更多经济行为就应该按照经济规律来执行，而不是依靠行政命令来解决，从这一点上看，国家是极具科学眼光的。
目前的我国的整体房地产经济形势是从过快增长向平稳增长转变，从数量增长向质量增长转变，实现由量的增长向质的增长的转变，使房地产经济健康持续发展。
所以，目前房地产经济的总体形势是在国家的宏观政策的调控下，从房屋价格过快上涨向房屋价格稳定的方向发展，从房地产经济过热向房地产经济健康持续发展方向转变。
房地产计量经济学论文
房地产计量经济学论文房地产市场是经济活动中一个重要的领域，对于房地产价格的变动和影响因素进行研究具有重要的实践意义。
本文主要运用了计量经济学的方法，通过对房地产市场数据的实证分析，探讨了影响房地产价格的各种因素，并对其进行了分析和解释。
首先，本文对房地产价格的影响因素进行了理论分析。
在理论分析中，本文考虑了宏观经济因素、政策因素、房地产市场供需关系等因素对房地产价格的影响。
然后，本文采用了多元线性回归模型，对中国某城市的房地产价格数据进行了实证分析。
通过对模型的检验和变量的显著性分析，得出了一些重要的结论。
在结果分析中，本文发现了一些对房地产价格具有重要影响的因素。
首先，宏观经济因素对房地产价格具有显著影响，比如国民经济总量、金融政策等因素对房地产价格的影响。
其次，政策因素也对房地产价格有重要的影响，比如地方政府出台的各种政策对房地产价格的影响。
最后，供需关系也是影响房地产价格的重要因素，房屋的供求关系对房地产价格影响巨大。
通过对房地产价格的影响因素进行了实证分析和解释，本文得出了一些结论和政策建议。
首先，政府应该加强对房地产市场的监管，防范因素对房地产市场的影响。
其次，政府应该加大对房地产市场的调控力度，有效控制房地产价格的波动。
最后，政府应该调整经济政策，促进房地产市场的健康发展。
总之，本文通过对房地产价格的影响因素进行了理论分析和实证分析，得出了一些重要的结论和政策建议。
这对于理解房地产价格的变动和影响因素，促进房地产市场的健康发展具有一定的理论和实践意义。
房地产市场对经济的稳定与发展具有重要作用。
本文的研究成果可以为制定未来的政策和规划提供参考，有助于有效调控房地产市场，确保房地产市场稳定和健康发展。
另外，本文的研究也有一些不足之处。
首先，由于数据的局限性，本文只对中国某城市的房地产市场进行了分析，结果可能不具有普遍适用性。
未来研究可以扩大样本范围，对更多地区的房地产市场进行研究，使研究结果更具有普适性。
宏观经济学论文3000字
宏观经济学论文3000字国家宏观调控是市场经济条件下调节经济运行的重要手段。
下面是小编给大家推荐的宏观经济学论文3000字，希望大家喜欢!宏观经济学论文3000字[摘要] 国家宏观调控是市场经济条件下调节经济运行的重要手段。
认真研究西方经济学以及马克思主义政治经济学关于国家宏观调控理论的形成和发展，总结我国和发达国家宏观经济调控的实践，为丰富我国宏观经济调控理论，进一步完善我国社会主义市场经济运行机制和宏观经济调控机制有着重大理论意义和实践价值。
[关键词] 计划经济;市场经济;宏观调控1 西方经济学国家干预理论分析国家干预是国家宏观调控经济更形象的表述，是政府对于国民经济的整体把握，是“看的见得手”对市场中存在的弊端进行的管理，是国家利用经济政策与法规指导调控经济稳健运行的措施。
1.1 早期西方经济学的国家干预理论古典经济学认为经济的增长是由于资本的积累和劳动分工相互作用而产生的，在自由竞争的市场中，市场可以发挥自发调节的作用，对于资源进行有限的配置，使经济有效的增长。
但是与此同时，在市场经济的发展过程中，出现了市场失灵的状况，不能有效的配置资源。
休谟和萨伊认为国家干预只能存在于市场失灵的状态，其提供的公共政策和服务是解决市场失灵的必要手段。
新古典经济学代表马歇尔主导自由放任经济学，认为在市场自由竞争条件下，商品市场、资本市场和劳动力市场可以通过商品的供求、价格变动、劳动力的工资涨跌达到相应的平衡状态，从而使资源有效的配置。
国家的干预只能打破市场原有的平衡，破坏了市场中的自我调节，反而会引起经济的动荡。
福利经济学教父庇古主张国家对于经济的干预应限制在消除外部性对经济的干扰，实现帕累托最优状态，通过收入分配政策来增加社会福利。
从以上的描述可以看出，早期西方经济学理论着重强调市场自由调节经济的形式，不赞成国家干预市场经济，但同时也认为在某些特定的领域或者特定的条件下，出现市场失灵的情况，国家可以对市场经济进行适当的调整。
浅析房地产市场现状分析论文
浅析房地产市场现状分析论文目前随着我国人们的生活水平的提高，房地市场也在不断地发展。
下面是店铺带来的关于房地产市场现状论文的内容，欢迎阅读参考!房地产市场现状论文篇1：《浅谈我国房地产市场发展现状》【摘要】本文对我国房地产业发展现状做了分析，分析出：房地产投资的总体规模逐年增大;信贷比重有所降低，但对银行的依赖度依然过高;销售量持续增长，商品房销售面积、销售额持续上升;房价大幅攀升;开发规模快速增长;完善土地供应制度;建立房地产价格预警机制，加强对住房价格的检测与调控;完善住房供应体系和住房保障体系;规范房地产开发企业及相关企业的行为。
【关键词】房地产市场;发展现状房地产业是进行房地产类投资、开发、经营、管理和服务的行业，属于第三产业。
主要包括：土地开发、房屋的建设、转让、租赁、维修、管理以及由此形成的市场。
房地产业在我国起步晚，历史短，发展过于迅速，近年来房价不断攀升，国家不断出台政策仍然无法阻止房价的上涨。
在房地产行业表面繁荣，房价持续攀升的今天，我们有必要窥视一下这些表面繁荣背后隐藏的一些问题，并且找到有效的解决问题的对策和途径，以保证房地产市场持续健康。
1.房地产业的重要作用房地产业直接推动经济的增长投资、消费、进出口三项是国民经济增长的发动机。
我国自1998年实行住房市场化改革，推行住房分配货币化以来，房地产业进入持续稳定发展的时期，对经济增长的贡献不断增大。
房地产业除了直接推动经济增长外，由于房地产业在国民经济链中处于中间环节，具有很强的关联效应。
2.我国房地产业的发展现状随着人民的生活水平不断提高，购房需求不断增长，房地产业得到飞速发展，取得了令人瞩目的成就。
房地产投资的总体规模逐年增大，从商品房投资类型结构看，普通住宅比重稍有上升，经济适用房所占比重直降，办公楼所占比重稍有下降，而商业用房所占比重趋于稳定，基本维持不变。
信贷比重有所降低，但对银行的依赖度依然过高。
国内贷款占房地产开发资金的比重呈持续下降的态势。
我国房地产宏观调控对策研究毕业论文
本科毕业论文题目:我国房地产宏观调控对策研究院(部)：管理工程学院专业: 工程管理班级:姓名:学号:指导教师：完成日期：目录摘要 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- I Abstract -------------------------------------------------------------------------------------------------------- II 1。
前言 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 6 2。
房地产业在国民经济中地位、作用和现状 --------------------------------------- 5 2。
1房地产业是国民经济的基础性产业------------------------------ 52.2房地产业是国民经济的先导性产业------------------------------- 62.3房地产业是国民经济的支柱性产业------------------------------- 6 3。
房地产市场存在的问题------------------------------------------------------------------------- 73.1是消费需求存在缺乏型周期。
----------------------------------- 73。
2是存在数量型的简单扩张或收缩现象。
-------------------------- 83.3是产品倾斜性波动明显。
房地产业周期波动研究论文(全文)
房地产业周期波动研究论文一、房地产业周期波动研究的理论基础1．凯恩斯主义宏观经济学。
在凯恩斯主义宏观经济学的框架下，经济波动通常有许多潜在的原因：如货币和财政政策的改变，对投资需求的冲击、货币需求函数的变化等等，并且还包括对总供给的各项扰动因素。
经济周期的主要传导机制为经济变量的刚性或者粘性。
根据这些分析，凯恩斯提出了反周期的相机抉择政策，认为政府在经济波动的过程当中，应当积极采取宏观调控的财政政策。
萨缪尔森于1939年最先对凯恩斯周期波动理论进行了动态化的完善和调整，引入了收入和消费变动对投资的加速作用，分析了外部扰动通过投资乘数和加速数的传导过程。
在此之后的凯恩斯主义波动理论有多方面的进展，包括卡尔多的非线性动态增长周期模型、哈罗德—多马德动态增长周期模型、希克斯的非线性乘数—加速数模型，但对引起经济波动的外部冲击和对冲击进行强化的内部传导机制的认识没有显著变化。
2．新古典宏观经济学。
新古典宏观经济学的进展起源于对凯恩斯主义宏观经济学进行批判的过程中，并引导了为宏观经济学寻找微观基础的潮流。
理性预期和市场出清是新古典宏观经济学的起点，卢卡斯在这个基础上试图解释宏观经济波动，他的周期模型主要试图阐明两个问题：经济波动的初始根源是什么？波动的传导机制又是什么？卢卡斯认为，货币因素是波动的初始根源，货币供给的冲击引起经济波动。
波动的传导机制是信息不完全，由于当事人无法获得完全信息，不能准确推断价格变化的实际情况，从而导致了产量的波动。
自20世纪80年代以来，新古典宏观经济学派的学者们转向经济中的实际因素，用实际因素去解释宏观经济波动，这就是所谓的真实经济周期理论。
他们认为波动的根源是经济中的实际因素，其中特别值得注意的是技术冲击。
至于传导机制并不唯一，主要包括消费者的跨期闲暇替代和卢卡斯所提出的信息不完全。
3．新凯恩斯主义宏观经济学。
新凯恩斯主义经济学与凯恩斯主义经济学的共通之处在于：缓慢的名义量调整是被事先假定的，而不是推导出来的。
宏观经济分析毕业论文15800字
宏观经济分析毕业论文15800字毕业设计论文是毕业设计工作的总结和提高，和做科研开发工作一样，要有严谨求实的科学态度，那么怎么写呢？下面和一起来看看吧！宏观经济分析〔摘要〕宏观经济学经过八十多年的发展，其重要进展体现在模型动态化、引入理性预期、为宏观理论建立微观基础、对总供给行为进行详细刻画等方面。
但是，宏观经济学仍存在加总的理论基础不扎实，重要经济结构没有引入宏观模型，重要经济、政治制度的理论刻画仍不深入等不足。
实证主义和证伪主义科学哲学在20世纪初的快速发展是导致主流宏观经济学出现上述进展与不足的重要原因，而马克思主义经济学作为古典经济学或政治经济学的重要组成部分，其分析框架和方法能够为主流宏观经济学的发展提供重要借鉴和启示。
因此，宏观经济学与马克思主义经济学的相互借鉴，是促进主流宏观经济学与马克思主义经济学进一步发展的重要途径，也是推进马克思主义经济学中国化的重要方向。
〔关键词〕马克思主义经济学;主流宏观经济学;政治经济学一、宏观经济学的起源与发展历程凯恩斯1936年出版的《就业、利息和货币通论》使宏观经济学成为经济学中相对独立的学科方向，为现代宏观经济学的传播和发展奠定了坚实的基础。
凯恩斯认为市场在短期中存在失效的可能性和机制，并提出增大公共支出的需求管理政策可以使经济复苏。
更为重要的是，凯恩斯主义经济学为政策制定部门提供了一个计算政府支出和税收对经济行为影响的数量方法。
此外，凯恩斯为突出一些重要变量(例如就业、收入、利率和价格)在给定时点上的同时决定，不再强调宏观理论的动态性。
因此，在一个静态模型中直接研究总量行为是凯恩斯主义经济学严重不足，将模型动态化并为宏观模型寻找微观基础是许多宏观经济学家在20世纪下半叶所做的主要工作。
20世纪60年代，以Hicks和Samuelson为代表的新古典综合学派进一步补充和完善了凯恩斯主义经济学，而同时期以Friedman为代表的货币主义学派则首先对凯恩斯主义经济学提出质疑。
房地产市场论文(5篇)
房地产市场论文(5篇)房地产市场论文(5篇)房地产市场论文范文第1篇1.全县房地产开发正处于高速进展阶段。
纵观乡宁县房地产市场近10年来的进展历程，无论是新开工面积，还是房地产投资额都消失了较快增长。
从当前市场交易状况看，全县商品房供不应求，房地产开发仍有较大进展空间。
主要缘由有：一是全县商业性房地产市场发育相对滞后，随着全县经济的进展和人民生活水平的逐步提升，合理的居民住房需求在短期内集中释放，特殊是在“羊群效应”的作用下，很多潜在购买者成为实际购买者。
再加上保障性住房、廉租房等多种住房供应形式进展缓慢，使得全社会住房需求都积聚到商品房需求上。
二是居民住房投资理念的转变及其高额回报预期，进一步增加了购房意愿。
随着县域居民金融学问普及程度不断提高，住房投资理念渐渐形成，特殊是在一般居民投资渠道不畅状况下，购买住房成为一种最简洁直接的投资方式。
特殊是最近几年房地产市场持续飙升的价格走势，增加了居民对住房投资及投机行为，使得购房意愿进一步放大。
据对乡宁县100户居民购房意愿问卷调查，有购房意愿的居民占到调查总数的81%，较上年同期增加了14个百分点，其中购房用于改善居住条件的占46%，购房用于投资增值的占35%。
特殊是居民购房增值的意愿增加，占比较去年同期增加了10个百分点。
另据调查，随着房价一路上涨和城市人口增加，商品房屋的转让和出租收入已成为县域居民财产性收入的重要来源。
乡宁县城镇居民人均财产性收入在2021~2021年5年期间增长了46.8%，出租房屋收入5年内翻了一番多。
通过对2021年住户抽样调查：乡宁县城市居民拥有两套及其以上住宅的家庭比例高达34.5%。
县级城市的经济区位、人口、规模等缘由打算了外来投资和投机性购房对县域房地产业的冲击并不大。
针对楼盘销售的专项调查显示，乡宁县城的确存在有外来投机性购房，但总量小于全部住宅成交套数的1%。
县城商品房市场的富强在很大程度上还是取决于本地需求。
关于宏观经济政策论文
关于宏观经济政策论文宏观经济政策已成为宏观经济发展最大的外生变量。
由于主体界定不清、资料和经费相对不足、评估标准差异性大以及缺乏必要的保障机制,宏观经济政策评估已陷入困境。
下面是店铺为大家整理的关于宏观经济政策论文，供大家参考。
关于宏观经济政策论文范文一：宏观经济政策对国民经济的调节探索论文摘要：市场经济是效率经济，但市场本身内在固有的缺陷，会对经济运行产生不良影响，因此，世界上各国普遍加强了政府对经济运行的宏观调控，从一国政府常采用的财政政策、货币政策和产业政策出发，去尝试分析宏观政策对国民经济的调节作用。
关键词：财政政策;货币政策;产业政策;宏观调控党的十四次代表大会，确立了我国经济体制改革的目标是建立社会主义市场经济体制，充分发挥市场在资源配置中的基础性调节作用，通过价格信号、市场内在机制作用，刺激我国国民经济效率、均衡发展。
但是受市场“内在缺陷”限制，诸如公共产品的供给问题、市场外部性问题、信息不对称问题、自然垄断问题等等，会相应地引发市场失灵现象，危害国民经济的健康、持续发展。
因此，必须充分发挥国家政府对市场的宏观调控，加强对市场的监督、引导、规范，本文主要从政策面，试述一些宏观政策对国民经济的调节，以及所产生的一些相关作用。
根据凯恩斯的有效需求不足理论，一国政府的经济波动主要有投资、消费、政府购买三大需求引致，而结合相关的原理、公式及乘数作用，政府可以采用财政政策和货币政策对经济进行调节，以匹配不同时期的需求，消除经济波动对国民经济的影响。
此外，政府还必须根据本国国情，结合世界形势发展需要，制定一些适合本国发展的宏观产业政策，从而有别于他国的经济发展道路，以又好又快发展本国经济。
?1财政政策对本国经济发展的调节财政是一国政府赖以生存的命脉，发展到今天，财政手段日趋完善，财政工具也日趋成熟，财政调控意识也趋于主动，根据一定时期国民经济发展的特点，运用财政收入、财政支出手段，或者二者交替使用，对国家宏观经济进行调控，具体有税收政策、收费政策、支出政策、预算政策、国债政策等组成。
浅析我国房地产经济的宏观调控论文
浅析我国房地产经济的宏观调控论文一、引言及基本概念界定作为我国扩大内需、投资和消费的重要领域，房地产业成为21世纪以来我国成长最快的行业，其增加值在国民生产总值中所占比例在第三产业中长期名列前三名。
十年间其占比从2004年的4.5%逐年上升至2013年的5.88%见表1。
根据国家统计局的数据，2004-2013年全国商品房销售额由10375亿元增长到2013年的81428亿元，占同期GDP的比重由6.5%增长到14.4%。
房地产经济的发展与人民群众的利益息息相关，与国民经济的发展也密不可分。
加之房地产涉及多个关联行业，对我国经济增长的直接贡献与间接贡献都比较大。
因此在对房地产业进行宏观调控时，不仅要确保房地产业健康发展，也要促使房地产业与国民经济的协调发展。
只有对其进行合理调控，才能使其平稳健康的发展，进而扩大居民住房消费、拉动固定资产投资增长、带动相关产业的发展，从而进一步增加对经济增长的贡献，推动经济健康发展。
房价是房地产业与宏观经济的联系中关键的一个因素，虽然自2002年以来政府部门连续实行房地产宏观调控，但是房价始终保持着持续上涨的形势。
居民的收入增长速度远不及房价增长速度，大部分中低收入家庭很难承受越来越高的房价，高涨的房价严重透支了居民未来几十年的消费，从而也制约了我国消费率的提高。
加之房地产业存在的诸多问题，如土地开发使用不规范、投资结构不合理、房地产投机买卖行为盛行等现象，使得如何对房地产业进行调控成为了社会普遍关注的问题。
房地产宏观调控是指国家运用经济、法律和行政等手段，对房地产业从宏观上进行指导、监督、调节以及控制，使房地产市场达到供需总量和结构平衡，以实现房地产业与国民经济相互协调发展。
宏观调控又可以分为政策调控和战略调控。
文章从宏观政策调控的角度进行分析，从经济角度分别运用货币政策、财政政策、税收政策与土地政策等措施对房地产市场行为进行经济性约束。
二、我国房地产经济发展现状随着我国居民住房需求和支付能力的提高，房地产市场的潜在需求也随着居民消费结构的不断升级得以提升。
房产经济论文
房产经济论文范文一：房地产经济国民经济论文1房地产经济在国民经济中的作用1.1房地产行业的发展促进了国民经济的增长市场经济的发展促进了房地产行业的进步，从相关的资料中可以看出，我国房地产生产总值达到一个固定值的时候，会对国民经济产生加大的推进作用，进而提高人们的生活水平。
另外，房地产行业推动国民经济的发展主要表现在不同的方面，比如，促进了社会经济、就业发展等等。
1.2房地产行业的发展促进了社会财富的积累房地产行业是社会财富的重要组成部分，不仅为社会财富的积累创造了前提，还对国民经济的发展起到了一定的促进作用。
而且，房地产行业的发展主要是以获得利润和经济效益为主，因此，在社会财富积累方面做出了巨大的贡献。
2国民经济与房产经济波动的主要经济因素上文中已经提到，房产经济是国民经济的重要组成部分，所以，房地产的波动状况也直接影响到国民经济的发展。
从经济的运行要素中可以看出，经济支出、收入以及生产等环节是较为重要的。
具有一定的因果联系，组成了经济发展的体系。
2.1四种经济因素彼此紧密联系在经济系统中的支出、收入、生产以及需求等环节中，任何一个环节出现了问题都会对整个经济发展的状况产生严重的影响。
但是每个不同的环节也会受到不同因素的影响，其中较为常见的就是需求因素，在实际的经济运行中可能受到消费以及投资等因素的影响。
2.2因果链中自我的转折性在经济发展的过程中，进行自我积累形成的某些因素会受到一定的阻碍，也就是达到了某种瓶颈的状态。
房地产经济和国民经济发展的过程中，就比较符合这一经济发展规律。
也就是扩展行为受到阻碍的问题。
下面就对扩展行为造成阻碍的因素进行简单论述：2.2.1在因果链扩张过程中会出现恶性循环现象在经济周期波动中期和初期，生产结构和资源供给情况都呈有序化发展，但在波动后期，伴随资源供给不断的恶化，导致生产结构失调，进而在某种程度上使各部门之间的资源竞争程度加大，并在某种程度上使资源供给恶化程度增大。
当前我国经济形势分析论文
当前我国经济形势分析论文现如今，世界经济都在发展，我国经济已告别超高速增长期，进入稳中求进、提质增效的中高速增长新阶段。
下面小编给大家分享当前我国经济形势论文，希望能对大家有所帮助！当前我国经济形势论文篇一：《当前经济形势下的中国房地产》[摘要]近些年，房地产成为人们生活最为关注的焦点，随着GDP 指数的不断上涨，房价问题日益突出，房价的泡沫给我国的GDP蒙上了阴影。
同时，房价问题已经不仅是经济的问题，更是社会的问题。
当前经济形势下，地产行业可以说是机遇与挑战并存，本文对当前经济下的房地产市场进行分析。
[关键词]当前;房地产;开发;调控一、前言在当前经济形势下，房地产行业在不断升温的情况下，国家出台了一系列的政策对房地产进行调控，包括对房地产开发商进行合理的控制，对购房者进行适当的控制，防止房地产产业中泡沫产生，促进房地产行业健康、快速的发展。
二、房地产市场格局由“卖方市场”转变为“买方市场”中国未来相当一段时期房地产需求仍将持续上升，但供不应求的局面已经过去，而且供大于求的局面将逐步显现。
城市化所创造的住宅“刚需”将完全无法挽救房地产走向的颓势。
未来10年，所谓“刚需”也就是每年城镇首次置业的新房需求年均大约是2.7亿～3.2亿平方米，假设刚需在全部新房成交中占35%的比重，则可以推算出全国每年的商品住宅销售面积至多是7.8亿-9.2亿平方米。
这样的销售量即便与2011年的销量相比，降幅也达5%-20%。
可见，未来中国的房地产仅靠所谓“刚需”根本无法推动全国住宅销量的持续增长。
当前，全国住宅库存积压已达3亿平方米，2012-2014年住宅市场已呈现明显的供过于求态势。
预计到2017年，中国住宅市场才能重新恢复供求平衡，但不久之后中国房地产很快将走向2020年后的需求下滑年代。
从中长期判断，中国房地产市场已由热闹浮躁的卖方市场转向平淡冷静的买方市场，黄金增长年代恐将一去不复返了。
住宅市场的属性将从“商品时代”转为“商品时代”与“产品时代”并重。
宏观经济调控背景下房地产业长远发展论文
宏观经济调控背景下房地产业长远发展的探索【背景】随着台州市工业化、城市化的高速推进，房地产业也随之迅猛发展，投资总量、销售额不断增长，居民居住消费占消费性支出比例持续扩大，毫无疑问，房地产业已经成为国民经济中举足轻重的重要产业。
由美国次贷危机引起的全球金融危机2008年下半年波及我市，无论是gdp总量还是外贸、投资等都出现较大幅度下调，影响深远。
房地产业也波动较大，但2009年上半年即开始回暖，6月份以后甚至出现了大幅上涨的势头，成为拉动2009年经济增长的主要动力。
与此同时，不断攀升的房价成为社会热议的话题，房价问题已不仅仅是经济问题，更是社会问题和政治问题。
几年来，国家密集推出一系列房地产宏观调控政策，政策的影响和调控的效应众说纷纭。
笔者试图从台州角度，对“十一五”期间房地产业发展中存在的问题进行分析和探讨，并就宏观调控下的未来房地产业如何健康可持续发展策谈一点自己的浅见。
一、台州市房地产发展现状“十一五”期间，国家出台了一系列房地产调控政策，政策之多、力度之大，前所未有。
但受刚性需求及增长惯性影响，五年来房地产发展虽曾几度滞缓，但总体快速发展，并呈现出以下特点：1、房地产开发投资快速增长由美国次贷危机引起的全球金融危机2008年下半年波及我市，无论是gdp总量还是外贸、投资等都出现较大幅度下调，影响深远。
房地产业也波动较大，但2009年上半年即开始回暖，6月份以后甚至出现了大幅上涨的势头，全年的销售额甚至比上年增长1.21倍，成为拉动2009年经济增长的主要动力。
（摘自：台州统计年鉴2010年）2、商品房销售价格不断提高跟2005年相比，商品房销售面积增长25.5%，商品房销售额增长了253%。
跟其他城市相比，台州1994年撤地建市，市级政治中心异地迁建，作为市级政治、经济、文化和金融中心的主城区，随着功能的不断完善，城市品味的不断提升，房价更是较大幅度攀升。
2010年7月，“宜居城市研究室”第五次发布中国110个城市房价排行情况，台州房价近9000元/平方米，列第十六位，在长三角十六城市中列第八位。
宏观经济学的必要性论文3篇
宏观经济学的必要性论文3篇宏观经济学的必要性论文3篇第一篇一、宏观经济学与数学的关系数学和经济自古以来就是一种共生的关系，从经济学诞生到现在，从来就没有离开过数学，基本上都是依附在数学这一学科之上而得以成功发展起来的。
从根本上来讲，数学的概念是在漫长的生产活动过程中一点点的根据人们的生活需要所产生的，而在人们的生产活动中，也由于各种统计规划方面的需要，逐渐的在数学的基础上诞生了现今的诸如人口学、劳动工资学、金融学、价格学、市场学、财政学、会计学等等无跟数学中的计数、计量、计算等紧密相关的经济学的分学科。
可以说，如果离开了数学的概念，可能就衍化不出后来的那些学科，也就不会有现在的完整的经济学，更不会有宏观经济学的存在。
二、宏观经济学中数学理论的应用分析从自古以来经济学跟数学这一学科之间的关系就可以看出来，在对于研究宏观经济的时候要不要应用数学理论这一问题上根本就不需要怀疑，我们现在所要解决的，主要是确定在宏观经济学的研究中应用数学理论的方法，改变当前存在的宏观经济学的研究人员对于数学理论在宏观经济学应用知而不精，精而不细的情况，促进专业人员对于数学理论在宏观经济学当中的应用情况。
经过调查研究表明，到目前为止，在宏观经济学当中对数学理论的有效利用，大多都是通过对于数学模型的利用来实现的，但是，即使在对于最为常见的也是最为基础的数学模型的应用，到现在为止，还是存在着不少的问题，仍需要在经过一段时间的实践和沉淀才能够达到理想的标准。
（一）数学理论在宏观经济中的应用情况。
经过实践研究表明。
在宏观经济问题的研究中合理的应用数学理论将问题转变成数学问题，能够让问题变得更加的清晰化和具体化，也比较容易能够发现一些在表面上看起来没有直接关系的事件之间的内在关系，更有利于研究工作的不断深入进行。
但是，就目前的情况而言，由于数学理论在宏观经济学当中的应用情况并不是很理想，研究人员对于数学理论的掌握度不是很理想，所以，在宏观经济学当中，还有很多的数学理论或者是数学模型都是出于初步臆想的阶段，还不具备比较明确的预测性质，而这些，就需要广大的红光经济学的研究人员再经过大量的实践以及完善才能够形成完善成熟的数学理论和数学模型，也只有经过完善之后，才能够毫无顾虑的投入到宏观经济学的应用当中，才能够在现实的应用中发挥出其巨大的作用和效益。
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浅谈我国宏观经济与房地产经济
【摘要】在我国，房地产属于新兴行业，在其不断的发展过程当中，如何保持稳定、健康、持续的发展，如何促使房地产同宏观经济协调发展，已经成为当前的热点问题。
长期来看，房价呈现出波动性，但是其在某一特定时期内的变动趋势则是会受到宏观经济的影响。
下面，本文就我国宏观经济与房地产经济的关系进行探讨。
【关键词】宏观经济；房地产经济；影响；策略；分析
改革开放以来，复苏后的房地产业得到快速的发展，并且成绩显著，主要表现在城市面貌的极大改观、居民居住条件的显著改善及开发区的上佳成绩。
房地产经济对于我国经济发展的推动作用的巨大的，但是因我国房地产业尚处于初期的发展阶段，相关的发展理论仍不完备，处于探索阶段，因此，在房地产业的发展不断发展当中，亦存在着许多问题急需解决，如住房制度改革、土地投机、社会保障、结构过剩、外商投资管理等问题。
在我国，房地产业对于宏观经济的发展具有较强的带动性，把握房地产业的态势发展和宏观调控的整体感官，来促进房地产经济和宏观经济的协调发展，已经成为我国当前的重要课题。
1 宏观经济因素对房地产经济的影响
1.1 国民生产总值对房地产经济的影响
房地产业的发展同宏观经济的发展状况存在着彼此的相互影响，当经济衰退时，企业和金融机构，就会进行大量的合并和改组，这样就使得市场上所出售的建筑和土地数量大大增加。
而失业造成
居民收入水平的降低，进而造成对于住房需求的减少。
这种情况下，需求与供给间的不平衡，导致了房地产价格的降低。
同理，在快速增长的经济环境下，人们收入水平稳中有升，对于未来充满期许，此时，房地产市场也通常会出现价格上升且供销两旺的现象。
宏观经济中，国民生产总值是一个重要的发展指标，同房价呈现出正相关的关系。
1.2 消费水平对房地产经济的影响
所谓消费水平，指的是扣除储蓄后，个人可支配收入的剩余部分。
一般情况下，人们收入水平较高时，会选择更好的房屋或增加房地产购买力，从而直接带动房地产市场的发展。
随着经济的不断发展，居民财富不断积累，消费水平不能提升，这时房价虽然呈不断上涨，但居民仍有购买的能力，并且这种能力会随着水平的提升逐渐升高。
因此，房价同居民消费水平间亦呈现出正相关的关系。
1.3 利率对房地产经济的影响
在房地产供给方面，利率下降，贷款的成本随之降低，房地产抵押和开发投资纷纷涌向房地产业，不论其初衷是投机还是投资，房地产的价格呈现出持续的上涨。
利率下降，贷款成本随之升高，大量资金退出房地产业，从而使得房价不断下跌。
在房地产需求方面，因房地产本身价格较高，消费者普遍缺乏一次性购买的能力，而采用住房抵押贷款的形式实现购买，这时，利率的变化就会直接影响到消费者的还贷成本。
因此，房价同利率呈现出负相关的关系。
1.4 货币供给量对房地产经济的影响
央行通过一系列货币政策工具来对货币供给量进行改变，进而影响到贷款的供给能力。
增加货币供给量，贷款难度随之减小，从而引起房价上涨，反之则放下降低。
因此，可以说央行货币政策的实行同房价呈现出跟随的相关性。
推动房地产泡沫产生的资金,绝大部分都是从银行流出的。
因此,要加强对银行的监管,从源头上控制投机资本。
目前,我国还没有建立起一个包括政策性房地产金融机构和商业性房地产金融机构、贷款的创造和投资机构、担保或保证机构的完整的房地产金融机构体系,房地产金融监管的缺乏,很容易造成大量信贷资金流入非生产
性部门而引发泡沫。
国家金融监管部门应加强对房地产按揭贷款的风险控制,控制投资性购房,尤其是通过按揭贷款进行的投机性
购房。
有关部门应该严格规定金融部门向房地产贷款的比例和房地产抵押贷款融资的比率,严格审查房地产抵押贷款的条件,住房
开发贷款对象应为具备房地产开发资质、信用等级较高的房地产开发企业,贷款应主要投向适销对路的住宅开发项目。
同时要加强房地产商通过按揭贷款的回收进行再开发的能力。
强化个人住房贷款的管理,严禁发放“零首付”个人住房贷款,严厉查处“假按揭”。
商业银行发放个人住房抵押贷款,应严格评估抵押物的实际价值,
落实抵押登记手续,贷款额与抵押物实际价值的比例最高不得超过80%,商业银行应认真分析开发项目及住房开发企业的有关情况,注意防范与期房相关的特定风险。
2 房地产经济环境下的宏观调控策略
2.1 建立和健全住房保障体系
发挥政府主导职能，来解决中低收入家庭的住房问题，根据收入阶段的不同，来对住房问题进行差异化的解决，保持住房投资规模的合理性，对住房供给结构加以调整，从而正确引导消费模式和住房建设。
2.2 制定土地相关政策
制定土地相关政策，来对土地市场加以规范，对违法行为坚决打击，并进行严厉处理。
当前，我国形势下，必须进一步完善土地供应政策，优化用地结构，加强土地监测，从而抑制近些年来房地产投机增加、价格不断上涨的局面。
2.3 完善土地增值税政策
完善土地增值税政策，使得一些企图利用囤积土地来实现利润增加的企业往往事与愿违。
因为土地增值税制度是具有累进性质的，通过进一步完善土地增值税政策，可以抑制房地产企业的高额利润。
2.4 增加金融监管强度
房地产监督机关应同市场发展相适应，制定出有效合理的监管方式，应对房地产的贷款结构做出调整，以完善其市场运行的金融机制。
就目前我国的情况来讲，金融泡沫尚未形成，但从长远角度出发，实现房价理性上涨，今早构建风险防范意识十分必要。
2.5 辅以租赁房政策
当前，我国在住房保障方面除了廉租房制度、经济适用房制度
和公积金制度外，基本没有相关的配套支持政策。
因此，我国应对困难家庭实施租金补贴政策，实行税收差异化制度，以房价整体上涨水平来对房价贴息值进行计算。
对于城镇无房居民，可以在住房购买中享受一定的政府贴息额度。
3 总论
上述内容中，论述了宏观经济因素对房地产经济的影响，并就房地产经济环境下的宏观调控进行了分析。
可以看出，我国宏观经济同房地产有着很强的相关性，合理把握其间的关系，从而实现我国宏观经济与房地产经济的兼顾发展。
参考文献：
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