房地产品牌雅居乐·西江月推广提报策划方案
2019年最新-2019沈阳雅居乐花园推广方案82p-精选文档
三私，而后行
【沈阳雅居乐花园 形象企划报告】
CONTENTS
PART ONE 建制 志 PART TWO 推广 术
三私，而后行
【沈阳雅居乐花园 形象企划报告】
PART ONE 建制 志
Question 1
品牌落地
鼓励一部分地区、一部分人先富裕 起来，也正是为了带动越来越多的 人富裕起来，达到共同富裕的目的。
（PS：同样具有高知人群属性的医疗工作者，如：盛京医院沈北分院）
• 辽宁大学，沈阳乃至东北地区知名大学，拥有1356名教职员工。 • 沈阳师范大学，沈阳市知名大学，学校现有教职工1710人。
• 沈阳医学院，学校现有教职工3389人。 • 盛京医院沈北分院，集医疗、教学、科研为一体的综合医院。 • 沈阳第四人民医院，是一所集医疗、教学、科研和预防保健为一体的市级大型综合医院。
【沈阳雅居乐花园 形象企划报告】
雅居乐花园关键要解决的两个问题
品牌落地 11年乒乓球邀请赛
让一部分沈阳人知道了雅居乐
项目形象落地 营销示范区 线上推广
湾境人生自成峰
与销售期不对接 保鲜期过去
到现场的人几乎都被打动 来的人有限，来的时间过了期限
该如何继承原有成果，重新整合价值优势 完成地产品牌的真正落地，完成项目的核心价值传播
实景样板区开放
私岛体验季 私家岛岸系列体验活动
《私享者》——生活读本， 倾城相赠
高端少儿培训机构、重点幼 儿园、4S店等异业对象推进
会所开放
雅居乐会所开放 暨“业主全运汇”活动 贺全运开幕倒计时一周年
>> 建立独特利益主张
户外广告很重要 LED 高空拦截 路旗候车亭 低空引导 纸媒 点杀客群
机场 影院
佛山雅居乐花园_广告推广策略方案_120PPT
项目 品牌 规模 产品 （洋房）
景观 物管 配套 均价
雅居乐花园（全新君御）
中海文华熙岸（熙苑）
雅居
市场认知度较高
市场认可度较高
同
占地27.6万㎡ ，建面48万㎡ 占地19万㎡ ，建面30万㎡
规
点式布局、130米超宽楼距
板式平层，两梯两户
超
两梯两户、南北对流
独栋复式，两梯一户；南北对流 私
150-210㎡3-5房户型，7成5 ，156-371㎡3-6房复式户型， 共享别
•
•全新君御 产品形象的定位
•亚艺公园湖畔边 中央别墅区名宅
•从佛山城区竞争范畴挖掘比较优势： •突出稀缺的地段、景观、环境资源。
•从板块及自身竞争范畴挖掘比较优势 •突出享受同等别墅的稀有资源。
•
•全新君御 推广命名建议
•为延续[君御]在市场积累的高端形象以及资源，同时进一步提升产品形象 内涵，建议以 [君御]全新 2 期 形象来进行产品的包装，所以应该有全新的 个推广命名。
•西南区
•西北
•
•“点式”别墅社区
•中央别墅区 •点式建筑布局
•
• 同等别墅生
•全新君御 •别墅之上的16 •隐藏152位 •榜样阶层的别墅
•
•都市景观 •全新君御 •园林中轴景观 •别墅景观
•亚艺公园景观
•湖畔景观
•稀有“五重”景观
•
•“大隐”的生活格调
•
•城市中心 难以再现的宁静大隐之地
雅居
市场认可度较高
同
占地22万㎡ ，建面40多万㎡
大堂豪华，两梯两户，南北对 流，130-300㎡户型
3.4米层高，八成多实用率
规 超 私 共享别
房地产推广方案范文3篇
房地产推广方案范文3篇第一篇：房地产推广方案范文本文提供了一份基于真实数据和市场调研的房地产推广方案，旨在帮助开发商制定切实可行的推广策略，提升项目的知名度和销量。
背景介绍随着城市化进程的推进，房地产市场竞争日趋激烈。
为了在激烈的市场竞争中脱颖而出，开发商需要制定一套切实可行的推广方案，提高项目的知名度和吸引力。
市场调研我们首先进行了市场调研，收集了大量的数据和信息。
据调研显示，目前该地区的房地产市场需求主要集中在年轻白领和中产阶级。
他们注重生活品质和便利性，并对品牌信誉有很高的要求。
推广目标基于市场调研数据，我们为该项目制定了如下推广目标：1. 提升项目知名度，增强品牌影响力。
2. 吸引目标客群，提高销售转化率。
3. 提供个性化的购房体验，满足客户需求。
4. 打造社区文化，增加社交互动。
推广策略为了实现以上推广目标，我们提出了以下策略：1. 品牌推广：通过在主要媒体平台投放广告、赞助地方活动等方式，提升品牌知名度和影响力。
2. 优惠政策：推出差异化的优惠政策，吸引目标客群，如首付分期、购房补贴等。
3. 线下推广：在当地商圈、写字楼等人流量密集的地方设置展示中心，提供个性化的购房咨询和服务。
4. 社交媒体营销：利用社交媒体平台，建立与客户的互动渠道，分享项目实时进展和购房优惠信息。
5. 打造社区文化：组织社区活动，如开展主题沙龙、邻里篮球赛等，增加居民社交互动，提升社区凝聚力。
推广实施计划为了确保推广效果，我们制定了以下实施计划：1. 推广周期：从项目预售开始，持续推广至项目销售完成。
2. 推广渠道：涵盖线上、线下和社交媒体等多个渠道，综合推广。
3. 推广内容：根据不同渠道和目标客群的特点，设计针对性的推广内容，突出项目的特色和优势。
4. 推广时机：针对不同活动和促销，选择最佳的时机与地点，提高活动参与度和转化率。
5. 数据分析：通过数据分析和市场反馈，及时调整推广策略，提升推广效果。
预期效果基于我们的市场调研和推广策略，预期该房地产推广方案能够取得以下效果：1. 提升项目知名度，加强品牌影响力，进而提高销售转化率。
某地产项目广告推广策划案
某地产项目广告推广策划案尊敬的购房者：首先，我们感谢您对我们的地产项目表现出的关注和兴趣。
我们是一家致力于为购房者提供高质量住宅的房地产开发商，为了进一步推广和宣传我们的项目，我们制定了以下推广策划案。
1. 品牌宣传：我们首先将加强我们地产项目的品牌宣传。
通过各种传媒渠道，包括报纸、电视、广播和社交媒体等，来宣传和推广我们的项目。
我们将制作精美的广告片和宣传画册，突出项目的独特之处，如地理位置、设计理念、建筑特点等。
2. 网络推广：互联网在当今社会变得越来越重要。
因此，我们将通过建立并维护一个专业的项目网站来增加我们的线上曝光率。
我们将在网站上提供详细的项目信息，包括户型、价格、设施和周边环境等。
此外，我们还将与一些知名的房地产网站合作，发布广告和资讯，吸引更多潜在购房者的注意。
3. 门店展示：我们将在项目周边开设展示中心，提供逼真的室内模型和样板房供购房者参观。
我们将邀请专业的销售团队提供个性化的购房咨询服务，并提供项目的详细解答。
此外，我们还将邀请设计师举办一系列的活动，如讲座和展览，以展示我们项目的设计理念和创造力。
4. 项目实地考察：我们将举办多次实地考察活动，邀请潜在购房者亲临项目现场参观。
这将给购房者提供一个实际感受我们项目的机会，他们可以看到我们项目的建设进度、品质和设施等。
我们将提供专业的导游和工作人员，为购房者提供最全面的信息和解答他们可能有的问题。
5. 营销活动：我们还计划举办一系列的营销活动，如开盘庆典、客户答谢会和购房派对等。
通过这些活动，我们希望能够与购房者建立更亲密的联系，并加强他们对我们地产项目的认同感和忠诚度。
我们将提供特别的优惠和礼品，以吸引更多购房者的兴趣和参与。
总的来说，我们的目标是通过多种方式来推广和宣传我们的地产项目，吸引更多的潜在购房者并增强他们对我们项目的兴趣和信任。
我们将继续努力，为购房者提供高品质的住宅，不断超越他们的期望。
我们相信，通过这些广告推广策划案的执行，我们的地产项目将得到广大购房者的认可和赞赏。
房地产市场项目宣传推广策划案
房地产市场项目宣传推广策划案一、背景房地产市场是一个竞争激烈的行业，各大开发商需要通过精准的宣传推广策划来吸引目标客户，提升销售业绩。
本文将针对房地产市场中的一个项目提出宣传推广策划案。
二、项目概况本项目是位于城市中心的高端住宅小区，总共拥有500套豪华公寓。
这个项目的特点是豪华、时尚、便利，适合高收入人群和品味追求者。
三、目标客户1. 高收入人群：他们对居住环境的要求高，注重品质和舒适度。
2. 年轻专业人士：有稳定工资收入，追求时尚生活和便利。
3. 成功商务人士：追求高尚生活品质，也希望有一个安静舒适的家。
四、宣传推广策略1. 制定目标首先，我们需要确立项目的宣传推广目标：吸引目标客户的关注，增加品牌知名度，提高销售量，并建立良好的口碑。
2. 市场调研进行市场调研，了解目标客户的需求和关注点，以便根据这些关键信息制定宣传推广策略。
3. 多渠道宣传通过多个渠道进行宣传推广，包括但不限于：a) 广告宣传：在电视、报纸、杂志等主流媒体上投放广告，以吸引广大目标客户的注意。
b) 线上宣传：通过社交媒体平台，建立项目官方账号，发布项目的独特卖点、户型介绍、社区设施等内容，吸引目标客户的关注并与他们互动。
c) 线下宣传：通过户外广告、地铁海报等传统媒体，在目标客户密集的区域进行宣传，以提高项目的曝光度。
4. 串联活动组织一系列与项目相关的活动，吸引目标客户参与。
比如，举办高级社区开放日，邀请潜在客户参观样板房、了解社区设施、品尝美食等。
5. 口碑营销培养和管理项目的口碑形象，让目标客户对项目形成信任感。
可以通过与影响力人士合作，在社交媒体上发布他们对项目的推荐和评论；也可以积极回应客户的意见和反馈，及时解决问题。
6. 优惠政策制定一系列吸引目标客户的优惠政策，比如提供定金返还、礼品赠送、装修合作等服务，以增加项目的竞争力。
7. 整合资源与相关的合作伙伴合作，如装修公司、家具定制商等，提供一站式服务，为客户打造完美的家居体验。
房地产营销策划提报方案
房地产营销策划提报方案一、市场情况分析随着国民经济的快速发展和人民生活水平的提高，居民对住房需求的不断增加，房地产市场呈现出快速增长的趋势。
但与此同时，房地产市场的竞争也越来越激烈，开发商面临着市场细分化、消费升级、销售方法革新等诸多挑战。
据调查数据显示，目前市场上的高端住宅需求日益增长，消费者更加关注品质、舒适度和社区环境等方面的要求。
与此相对应的是，中低端住宅市场的需求略有下降，消费者更加关注价格、交通便利性和基础设施等方面的要求。
此外，随着互联网和移动设备的普及，房地产行业正在经历着数字化转型。
越来越多的消费者通过互联网进行咨询、购房和付款等操作，传统的线下销售模式正在逐渐淘汰。
综上所述，房地产企业应根据市场需求的变化和行业发展趋势，制定针对性的营销策划方案，提升品牌知名度、提高销售额和市场份额。
二、营销目标1. 提升品牌知名度：通过专业化的品牌推广和宣传活动，提升企业品牌知名度和美誉度。
2. 增加销售额：通过创新的销售方法和策略，提高销售额，增加企业收入。
3. 扩大市场份额：抓住市场机遇，扩大市场份额，成为领先的房地产企业。
三、营销策略1. 创新的广告宣传- 打造独特的品牌形象：通过设计专业的LOGO和品牌标识，传达企业的核心价值观和文化氛围。
- 制作精美的宣传册和画册：通过精美的宣传材料，展示企业的优势和产品特点，吸引客户的关注。
- 创意广告活动：开展创意广告活动，如户外广告、电视广告等，以吸引消费者的关注和兴趣。
- 社交媒体营销：通过社交媒体平台如微博、微信等，开展互动活动，增加企业在社交媒体中的曝光率。
- 线上线下结合：将线上和线下的宣传活动相结合，形成营销闭环，提升品牌曝光度。
2. 个性化的产品定位- 根据不同消费者的需求，制定个性化的产品定位策略。
对于高端住宅市场，强调产品的品质、舒适度和社区环境；对于中低端住宅市场，强调产品的价格、交通便利性和基础设施。
- 提供定制化服务：根据客户需求提供个性化的住房设计和装修方案，增加客户对产品的满意度。
广州传石广告-雅居乐·西江月推广提报 20180511
场景概念 / 营销中心室内 / 2F
场景概念 / 营销中心室内 / 2F/ 电梯间
场景概念 / 营销中心室内 / 2F / 公共区域
场景概念 / 营销中心室内 / 2F / 洽谈区
场景概念 / 营销中心室内 / 总体空间
场景概念 / 营销中心室内 / 洗手间
城市外展
花城广场 / 2018雅居乐·空间灯光展 技术支持单位：上海玻璃博物馆
江上有奇楼
一户三层楼外楼
故事 – 功能 – 美学
东方的审美 一直离不开极简与美学，这是一个特别而又深远的影响
画圆的起笔，是结缘 至收尾一瞬间，是通往城市的起点，是生活的源点
《土地》
由心而发，诗意造物，包容万物，焕然新生 土壤生长万物，亦生长诗意
《时光》
春润万物，夏浓欲滴，秋意尽染，冬藏生机 到处皆是诗意，随时弥生物华
场景概念 / 营销中心入口
更多案例请搜索淘宝店铺：及时沟通 或加Q （请备注旺旺名称）:1140122133 或加微信：JSGT-01
半月 内敛、高雅、悠然
场景概念 / 营销中心室内
场景概念 / 营销中心室内 / 互动景观装置
场景概念 / 营销中心室内 / 休息功能区
满月 无暇、脱俗、雍容
什么才是广州人的建筑 广州的灵魂建筑——骑楼
知天地有人情，一百年来的乐活在骑楼 百来方里融贯东西，有天有地—妙不可言的多叠加空间
雅居乐的思考——怎样用作品，更妥帖地呈现生活
从未遗忘的过去与憧憬的未来 雅居乐与广州 共同画出圆
既关乎我们对待历史与人文文化的理解 也涉及城市文明在现代社会传续与发扬
《极简/留白》
意存境外，氤氲添雅，淡远出尘，清空自在 留白方显匠心，亦彰显境界
某房地产楼盘三期广告推广策划思路方案
某房地产楼盘三期广告推广策划思路方案一、背景介绍该房地产楼盘位于市中心，拥有优越的地理位置和便利的交通网络，同时周边环境优美，生活设施完善。
前两期楼盘销售良好，取得了很好的口碑和市场反响。
为了进一步推广三期楼盘，增加卖点和销售额，制定了以下广告推广策划思路方案。
二、目标受众定位1. 在职白领：主要关注房屋的品质和舒适度，重视房屋的功能性和豪华度。
2. 年轻家庭：对房屋的安全性和教育资源有较高的要求。
3. 退休人群：追求安逸、舒适的居住环境。
三、核心卖点和策略1. 宜居环境：突出楼盘的生态环境和绿化建设，强调楼盘靠近公园和绿地，带给居民健康、舒适的生活环境。
2. 便捷交通：强调楼盘周边的交通便利性和路网设计，方便居民出行，提高生活品质。
3. 物业服务：突出物业公司的专业水平和优质服务，便民化服务、安全保障等。
4. 教育资源：强调楼盘周边的优质教育资源，吸引有孩子的家庭购买房屋。
5. 购房政策：推出优惠的购房政策，例如首付比例降低、分期付款等。
四、广告推广策略1. 媒体宣传：通过媒体广告、户外广告等形式，全面展示楼盘的优势和特色，并以美观的图片、吸引人的文字来吸引受众的眼球。
选择合适的媒体，如市区地铁、公交站牌广告、居民社区广告牌等，提高曝光度。
2. 线上推广：通过互联网平台进行推广，建立楼盘官方网站、微信公众号等，发布楼盘的最新动态和优惠政策，吸引目标受众的关注。
同时，抓住网络影响力较大的社交媒体平台，制作线上广告、推送楼盘相关资讯，增加线索。
3. 业主推荐：借助前两期楼盘的卖点和已入住业主的口碑，通过邀请业主参与推广活动、提供优惠政策等，增加新业主的信任度和购买欲望。
4. 户外展示：在楼盘附近的主要交通干道、商业区等地点，布置户外展示牌、标志，通过视觉形象的展示吸引路过人群的注意。
5. 举办开放日活动：定期举办楼盘开放日活动，邀请目标人群参观楼盘，了解房屋品质和服务，同时为参观者提供一定的优惠政策，刺激购买欲望。
某地产项目推广方案提报
某地产项目推广方案提报一、项目背景某地产项目是位于城市A的大型综合性地产项目，拥有优越的地理位置和便捷的交通条件。
项目占地面积广阔，拥有丰富的配套设施和优质的居住环境，旨在为购房者提供舒适、便捷的生活方式。
二、推广目标1.增加项目的知名度和曝光度；2.提升项目的销售量和转化率；3.塑造项目的良好品牌形象；4.吸引目标客户群体的关注和参与。
三、推广策略1. 专业宣传物料的制作和发布•设计并制作高质量的项目宣传册、海报、户型图等宣传物料；•在线和线下渠道广泛发布宣传物料，包括房产网站、社交媒体、报纸杂志、展览会等，以提高项目的曝光率和知名度。
2. 地产展示中心的建设和运营•建设一座地产展示中心，展示项目的规划、户型、样板间等，以便购房者更直观地了解项目；•邀请专业销售人员提供咨询服务，并提供购房优惠政策，吸引潜在客户的兴趣。
3. 线上推广活动的开展•设计并开展一系列线上推广活动，如抽奖、优惠券、客户故事分享等，以增加用户互动和参与度；•利用社交媒体平台，进行内容推广和品牌宣传，增加项目的曝光度和转化率。
4. 合作伙伴关系的建立•与当地知名房产经纪公司、金融机构、家装公司等建立合作伙伴关系，共同推广项目；•利用合作伙伴的资源和渠道，扩大项目的影响力和市场份额。
5. 品牌形象塑造•设计项目独特的品牌标志和口号，以塑造项目的独特形象和价值观；•在宣传物料、广告和展示中心等多个渠道展示品牌形象，逐渐形成项目的良好口碑。
四、预算和执行计划1. 预算安排•宣传物料制作和发布：预计投入XX元；•地产展示中心建设和运营：预计投入XX元；•线上推广活动开展：预计投入XX元；•合作伙伴关系建立：预计投入XX元；•品牌形象塑造：预计投入XX元。
2. 执行计划•第一季度：–完成宣传物料的设计和制作；–建设地产展示中心并投入运营；–开展线上推广活动，吸引用户参与。
•第二季度：–加大对宣传物料和展示中心的推广，扩大项目知名度；–深化与合作伙伴的合作关系，共同推广项目。
雅居乐营销策划方案
雅居乐营销策划方案一、背景分析雅居乐是一家国际知名综合地产开发商与运营商，专注于高端住宅、商业物业、服务公寓以及城市综合体的开发和运营。
雅居乐拥有多个国内外知名的地产项目，为满足不同客户群体的需求，雅居乐在市场营销方面需要制定具体的策划方案。
二、目标市场1. 高净值客户：面向高净值客户群体，提供高品质的住宅产品和私人定制服务。
2. 国际购房者：针对国际买家推出海外投资项目，提供一站式服务。
3. 年轻白领：打造青年公寓和共享办公空间，以满足年轻白领的住房和工作需求。
三、市场调研1. 了解目标市场的需求和消费习惯，通过问卷调查、市场报告等方式进行市场调研。
2. 分析竞争对手的产品定位和市场份额，确定雅居乐的竞争优势和差异化定位。
四、品牌建设1. 定义品牌核心理念和价值观，巩固品牌形象。
2. 制定品牌传播策略，通过广告、公关、社交媒体等渠道宣传雅居乐的品牌。
五、产品定位1. 高端住宅：打造高品质、独特设计的住宅产品，满足高净值客户的需求。
2. 商业物业：以商业中心、购物中心为核心，吸引各类商户入驻，打造繁荣的商业区域。
3. 服务公寓：提供优质的服务公寓，满足国内外客户的短期居住需求。
4. 城市综合体：以综合体为基础，融合住宅、商业、文化、娱乐等多种功能，打造宜居宜业的城市社区。
六、渠道选择1. 传统渠道：与经纪人合作，通过线下销售和销售展示中心向客户推广产品。
2. 数字渠道：建立官方网站和手机应用程序，提供在线购房和预约参观等服务，同时通过社交媒体平台增加品牌曝光度。
七、营销活动1. 品牌推广：通过电视、广播、户外广告等媒体进行品牌宣传，并邀请知名艺人或名人代言。
2. 营销活动：组织开盘活动、购房优惠活动等，吸引客户参观和购买。
3. 教育讲座：举办购房教育讲座，提供购房知识，增加客户对雅居乐产品的了解和兴趣。
4. 房地产展览会：参加国内外的房地产展览会，展示雅居乐的产品和服务，建立业界口碑。
5. 社区活动：与当地社区合作，组织公益活动、社区联谊等，增加雅居乐的社会形象和知名度。
保利西江月营销推广方案
其主要内容包括：
将项目与传统的豪宅江景生活结合起来； 将产品细部的亮点与周边的景观结合起来（窗窗不同江景）； 深化提炼豪宅生活，诠释新豪宅概念树立项目的高端形象；
〘客户来源〙
1、荔湾区客户 2、白云区客户 加强特殊渠道及活动营销储客
大众媒体 中原分行
3、海珠区客户 4、天河区客户 5、西江月前期储备客户 实行一对一针对性营销
产品难尾多年，客户有心理影响
户型面积过大
城市中心核心区位
商业配套完善
价格建议：
各大项目一线江景单位销售均价对比分析
逸翠湾
恒大御景半岛
金域蓝湾
富力桃园
天鹅湾
17000元/㎡
10000元/㎡
16000元/㎡
11000元/㎡
17000元/㎡
综合市场上同类项目的一线江景资源单位的销售价格，我司建议项目 江景洋房的销售均价为12000元/㎡
城启天鹅湾
151-165㎡ 户型: 179-266㎡ 230-288 （毛坯） 总价: 242—576万元
5月31日推出B、D栋
四房 五房 六房
单价: 16000-20000元/㎡
销售主推 现阶段主推B栋和D栋单位共180套单位，A、C、E栋暂不推出。其中D栋整栋为
复式单位，B栋整栋为平层单位。
城启天鹅湾项目概况
销售主推 富力桃园现阶段主推诺丁郡E3栋及E1、E2栋的剩余单位和全新江景单位D8栋。 E5栋销售时间未定。诺丁郡D1-D3、D5栋暂不销售。 现将E1、E2栋的剩余单位作为一口价单位进行销售
富力桃园项目概况
项目规模：该项目占地 面积14万㎡，总建筑面积40万㎡。
地理位置：环市西，西槎路直入500米（富力环市西苑桃园大桥入）
房地产项目媒体整合推广策划案
房地产项目媒体整合推广策划案一、项目背景随着经济的发展和人民生活水平的提高，房地产行业发展迅速，市场竞争日益激烈。
为了更好地推销房地产项目，提高项目的知名度和吸引力，实施全方位的媒体整合推广策划方案是必不可少的。
二、目标受众1. 目标购房人群：包括首次置业者、改善型置业者、投资型购房者、商业业主等；2. 媒体渠道：包括电视、广播、报纸、杂志、网络、社交媒体等。
三、推广策略1. 建立品牌形象通过全面展示项目的独特性和优势，打造项目的品牌形象。
设计高质量的宣传物料，包括宣传册、海报、户外广告等，以突出项目的特点和吸引力。
2. 策划活动安排项目的推广活动，如开盘典礼、社区答谢会等，吸引目标购房人群的参与，并邀请媒体进行报道和宣传。
3. 传统媒体宣传利用网络、报纸、电视和杂志等传统媒体渠道进行广告投放。
与知名媒体合作，发布新闻稿、购房指南等专题报道，提高项目的曝光度和知名度。
4. 社交媒体推广通过社交平台建立项目的官方账号，定期发布项目动态、户型展示、项目特色等内容，吸引目标受众的关注和参与。
与影响力较大的KOL合作，进行线上活动、直播带货等，提高项目的曝光度。
5. SEO优化通过优化项目的网站和内容，提高搜索引擎的排名，使更多的潜在购房者能够找到相关信息。
6. 数据分析和优化通过对推广数据的分析和反馈，不断优化推广策略和渠道选择，确保推广效果的最大化。
四、预算和时间安排根据项目目标、推广范围和推广策略的复杂性确定整体预算。
合理安排推广时间，结合项目的销售进度和市场竞争情况，确保推广效果的实现。
以上是一份关于房地产项目媒体整合推广策划案的大体框架，具体实施方案还需结合项目的实际情况和市场需求进行细化和调整。
通过精心策划和有效执行，相信能够提高项目的知名度和吸引力，为项目的成功销售打下坚实的基础。
五、推广内容和渠道选择1. 宣传物料设计与印刷：设计高质量的宣传册、海报、户外广告等，突出项目的独特性和优势，并合理安排印刷和发布时间。
成都雅居乐地产推广方案
有人喜欢小资浪漫的生活, 有人喜欢雍容高贵的生活. 不同的生活态度， 决定不同的生活方式.
谁
住在这里
有这样一群人，当小资们蜷在星巴克的一角， 放一杯曼特宁，惆怅地翻着村上春树时， 他们却很直接地说，尽量选择有机食品和健康食品， 一口纯净水也能让人好好感受； 当SOHO族继续躲在房间的电脑前，点一支香烟， 享受足不出户的赚钱乐趣时， 他们却很坦率地说，少抽烟， 多出去走走，大自然比计算机更具有亲和力； 当BOBO族继续困在服饰的搭配陷阱中， 游离于正统与嬉皮的边缘时， 他们却很真诚地说，别太在意衣着， 倒不如把时间用来为自己布置一个更健康的家居环境……
顶级名校教育。 傲视同侪的社区自主培育体系。
4所国际双语幼儿园，1所24班的小学，1所24班的中学， 雅居乐携手顶级师资和教育品牌，为小业主的未来提前谋划， 作到最好。
2万平米的私享。 西南地区第一大生活会所。
100%超出想像的丰富休闲规划，设有多个室内羽毛球场， 1内1外2个篮球场及多个网球场，仅一期就暂规划有1个恒 温泳池和2个大型露天泳池，会所内还特别同步设置英式 茶馆和中式茶馆，不同惬意感受，随时自由切换。
15年来，专注于建造优质的居所； 18个城市，已留下坚实的足迹； 20万精英业主，比肩同行， 成为持续向前的坚强后顿； 2000万平方米，写下的美丽篇章； 2007雅居乐地产融入成都； 2008亩，一座乐活之城将在成都。城南诞生。
在我们看来 成都雅居乐花园的诞生， 是雅居乐地产以新的生活高度， 在这座城市的演进新的生活特质， 既是这座城市未来生活的有机部分， 也是全生活服务的提供商
消费观
zhishiguan
问题是， 雅居乐地产怎样的品牌号召力来震撼市场 雅居乐花园该以怎样的 居住方式引动他们的消费取向？
雅居乐花园营销推广方案
雅居乐花园营销推广方案
PART 1
定位策略思考
【品牌篇】
雅居乐花园营销推广方案
沈阳房地产品牌发展格局历程
/ /
04年，保利进入沈阳，结束 了万科独领沈阳地产的局面
93年，第一个品牌开 发商万科进入沈阳市场
新万万 万 湖科科
保 利 花 园
保 利 海 棠 花 园
万 科 城 新 榆 公 馆
【品牌定位】 •
产品
营销
美国《商业周刊》“亚洲50家最佳表 现公司”
商品力
形象力
雅居乐花园营销推广方案
于品牌愿景与产品力上得到最大启发——
雅居乐地产企业愿景：国际领先的城市运营者 在广州、南京、三亚，雅居乐运作纯高端物业已取得了成功， 均在当地豪宅市场占据一席之地。 雅居乐地产在超大规模项目整体规划、建筑、景观、室内设 计的国际级的建筑视野，以及在大型配套上的国际级专业实 力，首屈一指
土地级别
区域分布
价格特征
产品形式
核心 竞争力
典型项目
一类区位
沿河、临园、金廊沿 线、北二路核心、别 墅产品主流分布板块
9000 元/平以上
别墅、高端 集合住宅
地段、 稀缺资源
世茂、悦府、峰汇、 保利十二橡树庄园、
富力、龙湾
二类区位 三类区位 四类区位
一环内，城市中心板 块；奥体板块：北二
路周边；
7000-9000 元/平
低调入市，高调做事，通过 精工产品，实景震撼体验导 入品牌价值
★★★★★
先拔形象，“硬”塑品牌， 营销费用投入大，存在产品 偏差和工期跟进的风险
★★★☆
有利于资金快速周转，不利 于品牌长期发展和可持续性
【房地产】东山雅居品牌形象传播暨营销推广策划方案
【房地产】东山雅居品牌形象传播暨营销推广策划方案前言本次广告提案将表现我们对东山雅居的明白得和广告建议，旨在准确表达本项目的整体优势及项目特色，使之能在短时刻内建立起本项目的品牌形象，扩大其知名度。
并通过一系列新颖而有创意的广告策划，激起消费者对本项目的强烈关注，促使消费者产生购买行动。
一、市场分析1、宏观环境分析东山区位于广州市中心地带，方圆17.2平方公里，北倚白云山、南望海珠区、西邻越秀区、东接天河区，因明代"东山寺"而得名。
辖界曾是明、清时代的番禺县城东部的"鹿步司"，俗称"东山"，自古确实是个人杰地灵的地点，专门多历史名人都曾在东山地区活动过、居住过，如孙中山、毛泽东、周恩来、邓颖超、鲁迅、许广平、廖仲恺、何香凝、廖承志、胡志明、陈树人、陈济棠等。
东山区全区水陆面积17.2平方公里，常住人口58万，辖10条行政街，具有优越的地理位置和人文条件，区内交通网络发达，现代化的楼宇鳞次栉比，历来确实是广东省的政治文化中心，是广州省党、政、军首脑机关所在地。
近年来，随着广州市建设现代化国际都市步伐的加快，已逐步成为了广州市繁华的商贸、旅行和金融中心城区。
东山区辖内云集了众多的四、五星级宾馆和名酒店，已成为显示广州现代繁荣的一个窗口。
随着广州城区的东移和东山区自身努力改善投资环境，该区不仅成为众多广州和海外侨胞、港澳台胞向往的居住地，而且吸引了越来越多的海内外客商在此抢滩登陆，大展拳脚，促进了商贸业的繁荣。
2、微观环境分析东山区建筑工地文明施工和市容环境卫生一直走在全市前茅，在多次全国及省市评比中一再夺冠。
在广州市领先推行安全文明小区建设，现全区已建成安全文明小区230个，覆盖率达95.9%，居全市各区之首。
全区的刑事案发率连续低于全市水平，东山区公安分局被评为全国优秀公安局。
东山区房地产经营开发在全市起步最早，进展最快，先后建起一批全国有名的住宅小区。
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故事 – 功能 – 美学
西江月，一个案名 地图上就是一个坐标的圆点，也是城市文化的原点 入土生苗、如花结果
生活的方式 生命的态度 品牌的立意
私己之悦，公众之美 人们需要城市的菁华，合适的空间尺度，再渴望一脉相承的文化精神 优秀的开发者，再引领市场高度的同时，更培养品味审美 呈现一种高级别的生活状态
什么才是广州人的建筑 广州的灵魂建筑 Nhomakorabea—骑楼知天地有人情，一百年来的乐活在骑楼 百来方里融贯东西，有天有地—妙不可言的多叠加空间
雅居乐的思考——怎样用作品，更妥帖地呈现生活
从未遗忘的过去与憧憬的未来 雅居乐与广州 共同画出圆
既关乎我们对待历史与人文文化的理解 也涉及城市文明在现代社会传续与发扬
场景概念 / 营销中心入口 / 夜间景观
场景概念 / 营销中心入口
半月 内敛、高雅、悠然
场景概念 / 营销中心室内
场景概念 / 营销中心室内 / 互动景观装置
场景概念 / 营销中心室内 / 休息功能区
满月 无暇、脱俗、雍容
场景概念 / 营销中心室内 / 2F
场景概念 / 营销中心室内 / 2F/ 电梯间
所以，西江月是什么？生活又是什么？ 对于这个问题，雅居乐一直在用建筑回答
故事 – 功能 – 美学
用最大的尊重，存续广州居住的智慧 把建筑当作生活的容器 在对文化、城市、生活、居者，进行生活场景营造
建筑与景观放与生活场景的构想重点 发展的城市中，展出现代归来的生活状态 本源的建筑中，真正感受这个时代更迭而更新的脉
江上有奇楼
一户三层楼外楼
故事 – 功能 – 美学
东方的审美 一直离不开极简与美学，这是一个特别而又深远的影响
画圆的起笔，是结缘 至收尾一瞬间，是通往城市的起点，是生活的源点
《土地》
由心而发，诗意造物，包容万物，焕然新生 土壤生长万物，亦生长诗意
《时光》
春润万物，夏浓欲滴，秋意尽染，冬藏生机 到处皆是诗意，随时弥生物华
每一座城市都有属于自己的建筑 这种建筑述说着城市的来龙去脉
北京四合院 / 上海石库门 在各自城市地理与历史中，找到生活在自然与社会中最巧妙的尺度，从而形成城市独有的建筑语言 它是一座城的文化ICON， 是一种安身立命的生活方式 人在其中看见故里发展、奋斗的故事，更呈现出伟大的智慧 这样的建筑，演绎着天地人之间永恒的关系
雅居乐西江月·玻璃屋艺术装置
logo 备选
过程视觉-1
过程视觉-2
THANKS
珠江人文景观核心圈
两条地铁串起以 西江月为中心的人文圈
广州历史上最重要的五栋传奇之楼 与我们正好沿三江汇聚的岸线分布 形成一个直径约5公里的圆
塔影楼 / 事业立国 江上奇楼 海角红楼 / 江上往事有名流 白天鹅宾馆 / 海天四望 世界归处 波楼 / 中国第一座外交俱乐部 真光书院 / 无问西东 乃世之光
《极简/留白》
意存境外，氤氲添雅，淡远出尘，清空自在 留白方显匠心，亦彰显境界
《生活》
清音幽韵，品位非凡，灵心慧性 他们俯仰文明，亦俯仰生活
《灵感》
触笔游神，山水灵逸，繁华梦呓，巧思化蝶 灵感源起洞察，亦擢升品位
新月 时尚、精致、仪式
场景概念 / 营销中心入口
现代极致的审美与符合当下的生活方式、家庭需求、人文关怀 用建筑完整地体现出来 将生活的多样性完整处放与空间之中
回到对城市对生命本体的尊重 无论古典、现代、东方、西方 建筑的内核，永远属于城市和生活在这里的人们
天才眼中的广州奇楼 雅居乐 × THOMAS TES（谢英凯） × 戸田芳樹
江上奇楼叠墅
场景概念 / 营销中心室内 / 2F / 公共区域
场景概念 / 营销中心室内 / 2F / 洽谈区
场景概念 / 营销中心室内 / 总体空间
场景概念 / 营销中心室内 / 洗手间
城市外展
花城广场 / 2018雅居乐·空间灯光展 技术支持单位：上海玻璃博物馆
彩虹礼堂
灯光雕塑
儿童玻璃屋
雅居乐西江月·玻璃屋艺术装置（造型示意）