民法案例分析(已整理)
民法法律案例及分析(3篇)
第1篇一、案例背景甲、乙二人系邻居,甲有一套闲置的房屋,乙计划租用该房屋用于经营一家小商店。
双方于2018年10月1日签订了一份为期一年的房屋租赁合同,合同约定租金为每月3000元,乙在签订合同时一次性支付了三个月的租金,共计9000元。
合同中还约定,租赁期满后,乙有权优先续租。
2019年3月,乙在经营过程中发现,房屋的墙壁出现了严重的裂缝,且存在漏水现象。
乙立即通知甲,要求甲进行维修。
甲以房屋为老旧房屋,维修费用过高为由,拒绝承担维修责任。
乙遂停止支付租金,并提出解除合同。
甲不同意解除合同,双方因此产生纠纷。
二、案例争议焦点1. 甲是否应当承担房屋维修责任?2. 乙是否有权解除合同?3. 租赁合同解除后,乙应否退还部分租金?三、案例分析(一)甲是否应当承担房屋维修责任根据《中华人民共和国合同法》第二百四十二条规定:“租赁物在租赁期间,出租人应当保证其符合租赁合同约定的用途。
因租赁物不符合约定,致使承租人不能实现约定目的的,出租人应当承担违约责任。
”在本案中,甲作为出租人,其提供的房屋存在严重的裂缝和漏水现象,已影响乙的正常经营。
因此,甲应当承担房屋维修责任。
(二)乙是否有权解除合同根据《中华人民共和国合同法》第二百四十三条规定:“租赁物不符合约定,致使承租人不能实现约定目的的,承租人可以解除合同。
”在本案中,甲未能履行维修义务,导致乙无法实现租赁合同约定的经营目的。
因此,乙有权解除合同。
(三)租赁合同解除后,乙应否退还部分租金根据《中华人民共和国合同法》第二百四十四条规定:“租赁合同解除后,出租人应当退还承租人已经支付的租金。
”在本案中,乙已经支付了三个月的租金,共计9000元。
由于合同解除,乙有权要求甲退还已支付的租金。
四、法院判决法院经审理认为,甲作为出租人,未能保证房屋符合租赁合同约定的用途,构成违约。
乙有权解除合同,并要求甲退还已支付的租金。
据此,法院判决:1. 甲承担房屋维修责任,立即对房屋进行维修;2. 乙有权解除合同;3. 甲退还乙已支付的租金9000元。
民法的法律案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景李某(原告)与王某(被告)于2018年5月签订了一份房屋租赁合同,约定李某承租王某的房屋一套,租赁期限为一年,租金为每月5000元。
合同中还约定,若李某在租赁期间违反合同规定,王某有权解除合同,并要求李某支付违约金。
2019年3月,李某在未经王某同意的情况下,将房屋转租给第三人张某,并收取了张某的租金。
王某得知此事后,认为李某的行为违反了合同约定,遂要求李某解除合同,并支付违约金。
李某则辩称,其转租行为是为了解决家庭住房困难,且已提前告知了王某,王某不应追究其违约责任。
二、争议焦点1. 李某是否构成违约?2. 王某是否有权解除合同并要求李某支付违约金?三、案例分析1. 李某是否构成违约?根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定:“承租人应当按照约定使用租赁物,不得擅自转租。
”本案中,李某在未经王某同意的情况下,将房屋转租给张某,违反了合同约定,构成违约。
2. 王某是否有权解除合同并要求李某支付违约金?根据《中华人民共和国合同法》第二百三十四条规定:“出租人有权在下列情况下解除合同:(一)承租人未按照约定支付租金的;(二)承租人擅自转租的;(三)承租人擅自改变租赁物的用途或者造成租赁物损坏的;(四)法律、行政法规规定的其他情形。
”本案中,李某擅自转租房屋,符合上述规定,王某有权解除合同。
关于违约金,根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定:“当事人可以约定违约金。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当依照约定承担违约责任。
”本案中,合同中约定了违约金条款,王某有权要求李某支付违约金。
四、判决结果法院经审理认为,李某在租赁期间擅自转租房屋,违反了合同约定,构成违约。
王某有权解除合同并要求李某支付违约金。
据此,法院判决:1. 解除李某与王某之间的房屋租赁合同;2. 李某支付王某违约金人民币10000元。
五、案例启示1. 在签订合同前,应充分了解合同条款,确保自身权益;2. 租赁合同中应明确约定违约责任,以保障合同双方的权益;3. 承租人在租赁期间应遵守合同约定,不得擅自转租、改变租赁物用途等,以免造成违约。
民事法律案例及分析(3篇)
第1篇一、案例背景某市甲公司与乙市乙公司于2019年5月签订了一份《设备采购合同》,约定甲公司向乙公司采购一批设备,总价款为1000万元,支付方式为分期付款,首付款300万元,余款在设备验收合格后支付。
合同签订后,甲公司按约支付了首付款。
乙公司收到首付款后,按照合同约定开始生产设备。
然而,在设备生产过程中,乙公司因资金链断裂,导致设备生产进度严重滞后。
至2019年12月,设备仍未交付。
甲公司多次催促乙公司交付设备,但乙公司以各种理由推脱。
无奈之下,甲公司向某市人民法院提起诉讼,要求乙公司交付设备并支付违约金。
二、案例分析1. 案例争议焦点本案的争议焦点主要有两个:一是乙公司是否构成违约;二是乙公司是否应支付违约金。
2. 案例分析(1)乙公司是否构成违约根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任。
”在本案中,乙公司未按照合同约定在约定的时间内交付设备,已构成违约。
因此,乙公司应当承担违约责任。
(2)乙公司是否应支付违约金根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定:“当事人可以约定违约金,违约金应当符合以下条件:(一)具有补偿性;(二)不违反法律、行政法规的强制性规定;(三)当事人双方真实意思表示。
”在本案中,甲乙双方在合同中约定了违约金条款,且违约金具有补偿性,不违反法律、行政法规的强制性规定,当事人双方真实意思表示。
因此,乙公司应当支付违约金。
3. 案件审理结果某市人民法院审理后认为,乙公司未按照合同约定交付设备,已构成违约。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定,乙公司应当支付违约金。
鉴于乙公司未按时交付设备,给甲公司造成了损失,法院判决乙公司支付甲公司违约金100万元。
4. 案例启示(1)当事人应当严格遵守合同约定,履行合同义务。
(2)在签订合同时,当事人可以约定违约金条款,以保障自己的合法权益。
(3)在合同履行过程中,当事人应加强沟通,及时解决问题,避免违约情况的发生。
法律案例及案例分析民法(3篇)
第1篇一、案情简介张某,男,30岁,个体工商户。
李某,女,28岁,上班族。
2019年5月,张某欲将位于某市某小区一套两居室房屋出租,经朋友介绍,与李某签订了一份为期一年的房屋租赁合同。
合同约定,租金为每月3000元,押金为一个月租金,共计3000元。
合同还约定,租赁期满后,如无损坏,押金无息退还。
租赁期间,张某因个人原因需要将房屋出售,遂与李某协商解除租赁合同。
双方达成一致意见,约定李某在一个月内搬离房屋,并将房屋恢复原状。
然而,在李某搬离房屋时,张某发现房屋存在多处损坏,包括墙面裂缝、地板损坏等。
张某要求李某赔偿损失,但李某认为损坏并非自己造成,拒绝赔偿。
双方协商无果,张某遂将李某诉至法院,要求李某赔偿房屋损坏损失。
二、案件审理法院受理此案后,依法进行了审理。
在庭审过程中,张某提供了房屋损坏的照片、维修费用清单等证据,证明房屋损坏确实存在,且损失金额为2000元。
李某则辩称,房屋损坏是房屋本身质量问题造成的,并非自己使用不当导致。
法院经审理认为,根据《中华人民共和国民法典》第七百零九条规定:“租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任。
”在本案中,房屋损坏并非李某使用不当导致,而是房屋本身存在质量问题。
因此,张某要求李某赔偿损失的主张缺乏事实和法律依据,不予支持。
三、案例分析本案涉及的主要法律问题是房屋租赁合同中关于租赁物损坏责任的承担。
1. 租赁物损坏责任的承担根据《中华人民共和国民法典》第七百零九条的规定,租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任。
在本案中,房屋损坏并非李某使用不当导致,而是房屋本身存在质量问题,因此出租人张某不承担责任。
2. 房屋租赁合同解除后的责任承担根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条的规定:“租赁期满,租赁物应当返还出租人。
租赁期满前,租赁物因不可抗力、使用不当或者其他原因导致损坏、灭失的,承租人应当赔偿损失。
”在本案中,李某在搬离房屋时,房屋存在多处损坏,但并非其使用不当导致,因此李某不承担赔偿责任。
民法法律案例带解析(3篇)
第1篇一、案情简介张某,男,30岁,某市居民。
李某,女,28岁,某市居民。
张某与李某于2018年5月签订了一份房屋租赁合同,约定张某将其位于某市某区的一套房屋出租给李某居住,租赁期限为一年,自2018年6月1日起至2019年5月31日止。
租金为每月3000元,支付方式为每月一付。
合同中还约定,李某不得擅自改变房屋结构,不得将房屋转租或转借他人使用。
2018年11月,张某发现李某擅自将房屋转租给了他人,并进行了装修。
张某认为李某的行为违反了合同约定,遂要求李某立即停止转租行为,恢复房屋原状,并赔偿其因此遭受的损失。
李某则辩称,其转租行为是为了方便朋友居住,并未造成房屋损坏,拒绝赔偿。
二、争议焦点1. 李某是否违反了租赁合同约定,擅自转租房屋?2. 如果李某违反了合同约定,张某是否有权要求李某赔偿损失?三、法院判决法院经审理认为,张某与李某签订的房屋租赁合同合法有效,双方均应按照合同约定履行义务。
李某未经张某同意擅自转租房屋,违反了合同约定,应承担违约责任。
关于李某辩称其转租行为是为了方便朋友居住,并未造成房屋损坏,法院认为,虽然李某的初衷可能是好的,但其行为已经违反了合同约定,应当承担相应的法律责任。
法院判决李某立即停止转租行为,恢复房屋原状,并赔偿张某因李某转租行为造成的损失。
具体损失金额,法院根据房屋装修费用、房屋租赁市场行情等因素,判决李某赔偿张某人民币5000元。
四、案例分析本案涉及的主要法律问题是房屋租赁合同中的转租问题。
以下是本案涉及的法律要点:1. 房屋租赁合同的效力:张某与李某签订的房屋租赁合同符合《中华人民共和国合同法》的相关规定,是合法有效的。
2. 转租的法律规定:《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
本案中,李某未经张某同意擅自转租房屋,违反了法律规定。
法律行为民法案例及分析(3篇)
第1篇一、案例背景张三(甲方)与李四(乙方)于2019年10月签订了一份房屋买卖合同,约定张三将其位于某市某区的房产出售给李四,成交价格为人民币300万元。
合同签订后,李四向张三支付了定金10万元。
然而,在合同履行过程中,双方因房屋过户手续、尾款支付等问题产生纠纷,未能达成一致意见。
李四遂将张三诉至法院,要求解除合同并返还定金。
二、案例争议焦点1. 张三与李四签订的房屋买卖合同是否有效?2. 李四是否可以要求解除合同并返还定金?3. 双方在合同履行过程中是否存在违约行为?三、案例分析1. 关于合同效力问题根据《中华人民共和国合同法》第二条的规定,合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
本案中,张三与李四签订的房屋买卖合同符合合同法的相关规定,双方主体合格、意思表示真实、内容不违反法律和社会公共利益,因此该合同有效。
2. 关于解除合同及返还定金问题根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
本案中,双方在合同履行过程中,因房屋过户手续、尾款支付等问题产生纠纷,未能达成一致意见。
根据上述法律规定,可以认定双方存在违约行为,且违约行为导致合同目的无法实现。
因此,李四可以要求解除合同。
关于定金返还问题,根据《中华人民共和国担保法》第八十九条的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
本案中,李四已向张三支付定金10万元,因张三违约导致合同解除,根据法律规定,张三应双倍返还定金,即返还20万元。
民法法律小案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景原告甲,男,35岁,某市居民。
被告乙,男,45岁,某市居民。
甲与乙于2019年5月1日签订了一份房屋租赁合同,约定甲租赁乙位于某市的一套住房,租赁期限为一年,自2019年5月1日至2020年5月1日。
租金为每月3000元,一次性支付全年租金。
合同签订后,甲按时支付了全年租金,并于2019年5月1日入住该房屋。
二、争议焦点1. 乙是否有权将房屋出租给甲?2. 甲是否有权要求乙承担违约责任?三、案例分析(一)乙是否有权将房屋出租给甲?根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定:“租赁物所有权人或者其他权利人有权将租赁物出租给他人。
”乙作为房屋所有权人,有权将房屋出租给甲。
但需要注意的是,在房屋租赁合同签订前,乙应当确保房屋不存在法律禁止出租的情形,如房屋属于违法建筑、存在安全隐患等。
在本案中,乙在签订租赁合同前,未告知甲房屋存在安全隐患,且在甲入住后,房屋确实存在安全隐患。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条第一款规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”因此,乙在签订租赁合同时存在欺诈行为,甲有权要求乙承担违约责任。
(二)甲是否有权要求乙承担违约责任?根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”在本案中,乙在签订租赁合同时存在欺诈行为,导致甲在签订合同时未能充分了解房屋的真实情况。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条规定:“当事人一方有欺诈行为的,对方有权请求解除合同,并要求赔偿损失。
”因此,甲有权要求解除合同,并要求乙赔偿损失。
四、判决结果经法院审理,判决如下:1. 解除甲与乙签订的房屋租赁合同;2. 乙退还甲已支付的租金;3. 乙赔偿甲因合同解除造成的损失。
五、案例启示1. 房屋租赁双方在签订合同时,应充分了解房屋的真实情况,避免因信息不对称而造成损失。
民事行为法律案例分析(3篇)
第1篇一、案例背景甲、乙两人系邻居,甲有一块土地位于乙的住宅后面,土地面积约为100平方米。
乙住宅位于甲土地的上方,住宅楼高5层。
2019年,甲在该土地上搭建了一栋三层小楼,乙认为甲搭建的小楼影响了其采光和通风,遂与甲协商拆除小楼,但甲拒绝拆除。
乙遂将甲诉至法院,要求甲拆除小楼并恢复原状。
二、争议焦点本案的争议焦点为:甲搭建的小楼是否侵犯了乙的采光权和通风权?甲是否应当拆除小楼并恢复原状?三、案例分析(一)甲搭建小楼是否侵犯了乙的采光权和通风权1. 采光权根据《中华人民共和国物权法》第八十三条规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
”甲搭建的小楼位于乙住宅上方,其高度超过乙住宅,对乙的采光产生了影响。
根据法律规定,甲应当考虑到乙的采光权,合理规划自己的建筑。
2. 通风权根据《中华人民共和国物权法》第八十四条规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
”甲搭建的小楼对乙的通风产生了影响。
乙住宅的通风主要依靠住宅楼与甲土地之间的空间,甲搭建的小楼影响了乙住宅的通风。
综上所述,甲搭建的小楼侵犯了乙的采光权和通风权。
(二)甲是否应当拆除小楼并恢复原状1. 民事侵权责任根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定:“因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。
”甲在搭建小楼时未充分考虑乙的采光权和通风权,存在过错,应当承担侵权责任。
2. 民事责任承担方式根据《中华人民共和国侵权责任法》第十五条规定:“承担侵权责任的方式主要有:停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉等。
”本案中,甲应当拆除小楼并恢复原状,以消除对乙采光权和通风权的侵害。
四、法院判决法院经审理认为,甲搭建的小楼侵犯了乙的采光权和通风权,甲应当承担侵权责任。
据此,法院判决甲拆除小楼并恢复原状。
五、案例分析总结本案中,甲在搭建小楼时未充分考虑乙的采光权和通风权,侵犯了乙的相邻权。
经典民法法律案例分析(3篇)
第1篇一、案情简介张某某(以下简称“原告”)与李某某(以下简称“被告”)于2010年5月1日签订了一份房屋买卖合同,约定由被告将其位于某市某区的一套房产(以下简称“涉案房屋”)出售给原告,总价款为人民币100万元。
合同约定,原告应在签订合同后5个工作日内支付定金10万元,剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。
同时,合同中明确约定了房屋的产权、质量、交付时间等条款。
2010年5月5日,原告按照合同约定支付了定金10万元。
然而,在随后的办理过户手续过程中,原告发现涉案房屋的实际产权存在争议,并非被告所声称的完全属于被告所有。
经调查,涉案房屋的产权人实际上为被告的前夫王某某,王某某与被告离婚时,并未将该房屋产权过户至被告名下。
2010年6月10日,原告与被告就房屋买卖合同纠纷一事协商未果,原告遂向某市某区人民法院提起诉讼,要求被告退还定金10万元,并赔偿因其受到的损失。
二、争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面:1. 涉案房屋的产权归属问题;2. 被告是否构成欺诈,导致原告签订房屋买卖合同;3. 原告是否可以要求被告退还定金并赔偿损失。
三、法院审理过程某市某区人民法院受理了本案后,依法进行了审理。
在审理过程中,法院主要围绕以下事实进行了调查:1. 被告在签订房屋买卖合同时,确实向原告提供了涉案房屋的产权证明,但该证明并非完整、真实的产权证明;2. 被告在与原告签订房屋买卖合同前,并未向原告披露涉案房屋产权存在争议的事实;3. 原告在签订房屋买卖合同后,支付了定金,并按照合同约定办理了过户手续。
根据上述事实,法院认为:1. 涉案房屋的产权确实存在争议,被告并未如实告知原告;2. 被告的行为构成欺诈,导致原告签订房屋买卖合同;3. 原告要求被告退还定金并赔偿损失的请求合理。
四、法院判决根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定,法院判决如下:1. 被告退还原告定金10万元;2. 被告赔偿原告损失人民币5万元。
民法的法律案例分析(3篇)
第1篇一、案情简介原告:某小区业主李某被告:某物业管理公司案由:物业服务纠纷基本案情:李某是某小区的业主,自从入住小区以来,李某一直与物业管理公司存在物业服务纠纷。
物业管理公司在提供服务过程中,存在诸多问题,如小区绿化带养护不到位、公共设施损坏无人维修、物业服务费收取不规范等。
李某多次与物业管理公司沟通协商,但问题始终没有得到解决。
无奈之下,李某向人民法院提起诉讼,要求物业管理公司承担违约责任,赔偿其损失。
二、争议焦点1. 物业管理公司是否履行了物业服务合同约定的义务?2. 物业管理公司收取的物业服务费是否合理?3. 原告李某的损失如何认定?三、案例分析(一)物业管理公司是否履行了物业服务合同约定的义务根据《中华人民共和国民法典》第九百三十八条规定:“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,合理利用物业,维护物业的安全、整洁、有序。
”第九百四十条规定:“物业服务人应当根据物业的性质和特点,采取合理措施,确保物业的安全、卫生和舒适。
”本案中,物业管理公司在提供服务过程中,存在绿化带养护不到位、公共设施损坏无人维修等问题,明显违反了物业服务合同的约定,未履行其义务。
(二)物业管理公司收取的物业服务费是否合理根据《中华人民共和国民法典》第九百三十六条规定:“物业服务人应当按照约定收取物业服务费,物业服务费的标准和收取方式应当符合国家和地方的规定。
”本案中,物业管理公司收取的物业服务费是否合理,需结合以下因素进行判断:1. 物业服务项目的种类和内容:物业管理公司提供的服务项目是否齐全,服务质量是否达到合同约定的标准。
2. 物业服务费的计算方式:物业服务费的计算方式是否符合国家和地方的规定,是否存在乱收费、重复收费等问题。
3. 同类物业的收费标准:同类物业的收费标准是否与本小区的收费标准相当。
综合以上因素,本案中物业管理公司收取的物业服务费存在不合理之处,需要根据实际情况进行调整。
(三)原告李某的损失如何认定原告李某在诉讼中提出其因物业管理公司提供服务不到位而遭受的损失,包括:1. 因绿化带养护不到位导致其居住环境恶化的损失;2. 因公共设施损坏无人维修导致其生活不便的损失;3. 因物业服务费收取不规范而遭受的损失。
民法法律知识案例分析(3篇)
第1篇一、案情简介甲、乙双方于2018年1月签订了一份房屋租赁合同,约定甲将其位于某市的一套房屋出租给乙,租赁期限为3年,租金为每月5000元。
合同签订后,乙按照约定支付了首期租金,并入住该房屋。
但在租赁期间,乙发现房屋存在严重质量问题,导致居住环境恶劣。
经协商,甲同意将租金调整为每月4000元,但乙仍不满意。
随后,乙向法院提起诉讼,要求解除合同,并要求甲退还租金及赔偿损失。
二、争议焦点1. 甲、乙双方签订的房屋租赁合同是否有效?2. 甲是否存在违约行为?3. 乙是否有权要求解除合同及赔偿损失?三、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第二条:本法所称合同,是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。
2. 《中华人民共和国民法典》第七百零一条:租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
第七百零三条:租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
四、案例分析1. 关于房屋租赁合同的有效性根据《中华人民共和国合同法》第二条和第四条的规定,甲、乙双方签订的房屋租赁合同符合法律规定,主体合格,意思表示真实,内容合法,因此该合同有效。
2. 关于甲是否存在违约行为根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
本案中,乙在入住后发现房屋存在严重质量问题,导致居住环境恶劣,已经构成对乙的安全和健康的威胁。
因此,甲的行为构成违约。
3. 关于乙是否有权要求解除合同及赔偿损失根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定,乙有权要求解除合同。
关于赔偿损失,根据《中华人民共和国民法典》第一百一十九条的规定,当事人一方违约造成对方损失的,应当承担相应的赔偿责任。
民事法律案例的分析(3篇)
第1篇一、案件背景本案涉及张三与李四之间的房屋买卖纠纷。
张三原为房屋所有权人,李四欲购买该房屋。
双方经协商达成一致,签订了一份房屋买卖合同。
合同约定,张三将房屋出售给李四,李四支付房屋价款。
合同签订后,李四依约支付了房屋价款,但张三未按合同约定将房屋过户给李四。
李四遂将张三诉至法院,要求张三履行合同义务,将房屋过户给李四。
二、争议焦点本案争议焦点为:1. 双方签订的房屋买卖合同是否有效?2. 张三是否应当履行合同义务,将房屋过户给李四?三、案例分析(一)房屋买卖合同的有效性根据《中华人民共和国合同法》第二条规定,合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
合同应当符合法律、行政法规的规定,不得违背社会公共利益。
在本案中,张三与李四签订的房屋买卖合同符合法律、行政法规的规定,且双方意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形。
因此,双方签订的房屋买卖合同有效。
(二)张三是否应当履行合同义务根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任。
在本案中,张三与李四签订的房屋买卖合同约定,张三将房屋出售给李四,李四支付房屋价款。
合同签订后,李四依约支付了房屋价款,但张三未按合同约定将房屋过户给李四。
根据上述法律规定,张三应当履行合同义务,将房屋过户给李四。
四、法院判决法院经审理认为,双方签订的房屋买卖合同有效,张三未按合同约定履行过户义务,构成违约。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定,判决张三履行合同义务,将房屋过户给李四。
五、案例启示本案给我们的启示如下:1. 在签订合同时,双方应仔细阅读合同条款,确保合同内容符合法律、行政法规的规定,避免因合同条款不清导致纠纷。
2. 当事人应按照合同约定履行义务,否则将承担违约责任。
3. 在房屋买卖等涉及不动产的合同中,应注意办理产权过户手续,确保合同履行到位。
法律经典民法案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景甲乙双方于2010年5月1日签订了一份房屋租赁合同,约定甲将其位于某市中心的房屋出租给乙,租赁期限为5年,自2010年5月1日起至2015年4月30日止。
合同约定租金为每月5000元,乙应于每月1日前支付当月租金。
此外,合同还约定了房屋的用途、维修责任、违约责任等内容。
在租赁期间,乙一直按照合同约定支付租金,但于2013年12月1日,乙提出因个人原因需要提前终止租赁合同。
甲表示同意,但要求乙支付提前终止合同的违约金。
乙认为,根据《中华人民共和国合同法》的规定,提前终止合同不需要支付违约金,双方因此发生纠纷。
二、案件争议焦点1. 乙是否需要支付提前终止合同的违约金?2. 双方签订的房屋租赁合同是否有效?三、案例分析(一)乙是否需要支付提前终止合同的违约金根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定:“当事人一方因不可抗力或者其他原因不能实现合同目的的,可以解除合同,并应当承担相应的责任。
”在本案中,乙提出因个人原因需要提前终止租赁合同,不属于不可抗力或者其他不能实现合同目的的情形。
同时,根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”甲乙双方签订的房屋租赁合同中并未约定提前终止合同的违约责任。
然而,根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条的规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,另一方可以要求其承担违约责任,但应当符合下列条件:(一)当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,给对方造成损失的;(二)当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,对方已经或者应当知道其不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定;(三)当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,对方有权请求其承担违约责任。
”在本案中,甲因乙提前终止合同而遭受损失,有权要求乙承担违约责任。
案例分析题法律民法(3篇)
第1篇一、案情简介甲、乙二人系邻居,甲因工作调动,欲将位于某市某小区的一套房屋出售,乙有意购买。
双方于2020年3月1日签订了一份房屋买卖合同,约定甲将房屋以人民币100万元的价格出售给乙,乙支付定金10万元。
合同签订后,乙按照约定支付了定金。
但甲因故未能按时将房屋过户给乙。
2020年4月15日,甲通知乙,由于甲本人原因,无法按时过户,要求解除合同,并返还乙已支付的定金。
乙不同意解除合同,要求甲继续履行合同,并承担违约责任。
双方协商未果,遂诉至法院。
二、争议焦点1. 甲、乙之间的房屋买卖合同是否有效?2. 甲是否有权解除合同?3. 若合同解除,甲是否应承担违约责任?三、案例分析(一)甲、乙之间的房屋买卖合同是否有效?根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效。
本案中,甲、乙双方签订的房屋买卖合同符合法律规定,主体合格,意思表示真实,合同内容合法,合同形式也符合法律规定。
因此,甲、乙之间的房屋买卖合同是有效的。
(二)甲是否有权解除合同?根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
本案中,甲因个人原因未能按时过户,并非不可抗力致使不能实现合同目的,也不属于上述法条规定的其他情形。
因此,甲无权解除合同。
(三)若合同解除,甲是否应承担违约责任?根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任。
本案中,甲未能按时过户,构成违约。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
关于民法的法律案例分析(3篇)
第1篇一、案情简介原告甲公司(以下简称甲)与被告乙公司(以下简称乙)于2010年签订了一份股权转让协议,约定甲将其持有的某房地产公司(以下简称丙公司)30%的股权转让给乙,转让价格为人民币2000万元。
协议签订后,甲将股权转让给乙,乙也支付了相应的股权转让款。
但在办理股权转让登记手续过程中,乙发现甲所持有的丙公司股权存在重大瑕疵,导致股权转让登记未能成功。
乙遂向法院提起诉讼,要求甲承担违约责任,并赔偿其损失。
二、争议焦点本案的争议焦点主要有两个:1. 甲是否构成违约?2. 若甲构成违约,其应承担何种责任?三、案例分析(一)甲是否构成违约1. 甲的股权转让行为是否合法根据《公司法》第三十一条的规定,有限责任公司股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
本案中,甲将其持有的丙公司30%的股权转让给乙,符合法律规定,甲的股权转让行为合法。
2. 甲是否履行了股权转让义务根据股权转让协议的约定,甲应将其持有的丙公司30%的股权转让给乙,并协助乙办理股权转让登记手续。
然而,甲在办理股权转让登记手续过程中,未能履行协助义务,导致股权转让登记未能成功。
因此,甲未能完全履行股权转让义务,构成违约。
(二)甲应承担的责任1. 违约金责任根据《合同法》第一百零七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任。
本案中,甲未能履行股权转让义务,应向乙支付违约金。
根据股权转让协议的约定,甲应向乙支付人民币100万元违约金。
2. 损害赔偿责任根据《合同法》第一百一十四条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任。
本案中,甲的违约行为导致乙在办理股权转让登记手续过程中遭受损失,甲应承担相应的损害赔偿责任。
具体赔偿金额应根据乙的实际损失来确定。
本案中,乙在办理股权转让登记过程中,因甲的违约行为而无法完成股权转让登记,导致其无法实现投资目的,遭受了一定的经济损失。
法律案例民法分析(3篇)
第1篇一、案情简介原告:某小区业主委员会被告:某物业公司案情:某小区业主委员会与某物业公司签订了物业服务合同,约定物业公司为该小区提供物业服务。
合同履行期间,物业公司未能按照合同约定提供物业服务,导致小区环境脏乱,公共设施损坏严重,业主生活质量受到影响。
业主委员会多次与物业公司协商,要求其整改,但物业公司未予理睬。
业主委员会遂向法院提起诉讼,要求物业公司承担侵权责任。
二、争议焦点1.物业公司是否构成侵权?2.如果物业公司构成侵权,应承担何种责任?三、案例分析(一)物业公司是否构成侵权?根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定:“因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
”在本案中,物业公司未能按照物业服务合同约定提供物业服务,导致小区环境脏乱,公共设施损坏严重,侵犯了业主的合法权益,因此构成侵权。
(二)物业公司应承担何种责任?1.赔偿损失根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条规定:“侵害他人财产权益的,应当赔偿损失。
”在本案中,物业公司因侵权行为给业主造成损失,应承担赔偿损失的责任。
具体损失包括但不限于:小区环境脏乱给业主带来的生活不便;公共设施损坏给业主带来的经济损失等。
2.恢复原状根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十条规定:“侵害他人财产权益的,应当恢复原状。
”在本案中,物业公司应承担恢复原状的责任,即将小区环境恢复至合同履行前的状态,将损坏的公共设施修复。
3.赔礼道歉根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十一条规定:“侵害他人合法权益的,应当赔礼道歉。
”在本案中,物业公司应向业主委员会赔礼道歉,以消除侵权行为给业主委员会带来的不良影响。
四、判决结果法院审理后认为,物业公司未能按照物业服务合同约定提供物业服务,构成侵权。
根据以上分析,法院判决物业公司承担以下责任:1.赔偿业主委员会经济损失人民币XX元;2.将小区环境恢复至合同履行前的状态;3.将损坏的公共设施修复;4.向业主委员会赔礼道歉。
民法法律案例分析范文(3篇)
第1篇一、案情简介张三(男)与李四(女)于2005年登记结婚,婚后育有一子一女。
2012年,张三因工作原因前往外地工作,李四则留在本地照顾家庭和孩子。
2019年,张三与李四因家庭琐事产生矛盾,张三提出离婚。
在离婚诉讼过程中,双方对财产分割问题产生争议,主要涉及以下财产:1. 婚前房产一套,位于本市,价值200万元,登记在张三名下;2. 婚后共同购买的小轿车一辆,价值30万元;3. 婚后共同投资的一处商铺,价值100万元,登记在张三名下;4. 婚后共同存款100万元,银行账户为张三名下;5. 婚后张三个人收入50万元,李四个人收入30万元。
二、争议焦点1. 婚前房产是否属于夫妻共同财产;2. 婚后共同购买的轿车和商铺如何分割;3. 婚后共同存款及个人收入如何分割。
三、法律分析1. 婚前房产根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。
”同时,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条第一款规定:“夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
”本案中,婚前房产属于张三个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
因此,婚前房产应归张三所有。
2. 婚后共同购买的轿车和商铺根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有……”本案中,婚后共同购买的轿车和商铺属于夫妻共同财产,应按照夫妻共同财产分割原则进行分割。
3. 婚后共同存款及个人收入根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有……”本案中,婚后共同存款及个人收入属于夫妻共同财产,应按照夫妻共同财产分割原则进行分割。
民法法律案例及分析(3篇)
第1篇一、案例背景甲、乙双方于2010年签订了一份房屋租赁合同,约定甲将其位于某市的房屋出租给乙,租赁期限为5年。
合同签订后,乙按照约定支付了首期租金,甲也向乙交付了房屋。
然而,在租赁期间,甲突然发现乙在房屋内擅自改动房屋结构,导致房屋安全隐患。
甲要求乙停止侵权行为,但乙拒绝配合。
甲遂向法院提起诉讼,要求解除合同并赔偿损失。
二、案件事实1. 甲方甲在2010年与乙方乙签订了一份房屋租赁合同,约定甲将其位于某市的房屋出租给乙,租赁期限为5年。
2. 乙在签订合同后,按照约定支付了首期租金,甲也向乙交付了房屋。
3. 在租赁期间,甲发现乙在房屋内擅自改动房屋结构,导致房屋安全隐患。
4. 甲要求乙停止侵权行为,但乙拒绝配合。
5. 甲遂向法院提起诉讼,要求解除合同并赔偿损失。
三、法律分析1. 房屋租赁合同纠纷的法律依据根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
”本案中,甲、乙双方签订的房屋租赁合同符合合同法的规定。
2. 擅自改动房屋结构的法律后果根据《中华人民共和国建筑法》第四十三条规定:“任何单位和个人不得擅自改动房屋结构。
”本案中,乙在租赁期间擅自改动房屋结构,违反了相关法律规定。
3. 合同解除的条件根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(二)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(三)当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(四)法律规定的其他情形。
”本案中,乙擅自改动房屋结构,导致房屋安全隐患,已经严重违反了合同约定,甲有权解除合同。
4. 损害赔偿的依据根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律民法案例分析范文(3篇)
第1篇一、案例背景某市甲公司与乙市乙公司签订了一份货物买卖合同,约定由甲公司向乙公司供应一批电子产品,总价款为人民币100万元。
合同中明确约定了货物的交付时间、质量标准、付款方式等条款。
合同签订后,甲公司按照约定时间将货物发送至乙公司。
乙公司在验收货物时发现,部分产品存在质量问题,不符合合同约定的质量标准。
乙公司遂与甲公司协商,要求甲公司承担相应的违约责任。
双方协商未果,乙公司遂将甲公司诉至法院。
二、争议焦点1. 甲公司是否构成违约?2. 若甲公司构成违约,乙公司应如何索赔?三、案例分析(一)甲公司是否构成违约根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”在本案中,甲公司提供的电子产品存在质量问题,不符合合同约定的质量标准,因此甲公司构成违约。
(二)乙公司应如何索赔1. 要求甲公司承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等补救措施根据《中华人民共和国民法典》第五百七十九条的规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,对方可以要求其承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等补救措施。
”在本案中,乙公司可以要求甲公司对存在质量问题的产品进行修理、更换或者退货。
2. 要求甲公司承担违约金根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条的规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
”在本案中,如果合同中约定了违约金条款,乙公司可以要求甲公司支付违约金。
3. 要求甲公司赔偿损失根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条的规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,给对方造成损失的,应当赔偿损失。
”在本案中,如果乙公司因甲公司的违约行为遭受了实际损失,乙公司可以要求甲公司赔偿损失。
民法典法律案例分析(3篇)
第1篇一、案情简介原告甲与被告乙于2019年6月签订了一份房屋买卖合同,约定甲以200万元的价格购买乙位于某市某小区的一套房屋。
合同中约定,乙应于合同签订后10日内将房屋过户至甲名下,并支付定金10万元。
合同签订后,甲依约支付了定金,但乙未按期办理房屋过户手续。
至2020年6月,甲多次催促乙办理过户手续,但乙以各种理由推脱,未采取任何实际行动。
甲因此起诉至法院,要求乙履行合同,办理房屋过户手续,并赔偿因其违约造成的损失。
二、争议焦点1. 乙是否构成违约?2. 甲的损失如何计算?3. 法院应如何判决?三、法律依据1. 《中华人民共和国民法典》合同编第六百一十八条:“当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
”2. 《中华人民共和国民法典》合同编第六百一十九条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”3. 《中华人民共和国民法典》合同编第六百二十三条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,对方可以请求其承担违约责任。
”四、案例分析1. 乙是否构成违约?根据《中华人民共和国民法典》合同编第六百一十八条的规定,当事人应当按照约定履行自己的义务。
在本案中,甲乙双方签订的房屋买卖合同中明确约定,乙应于合同签订后10日内将房屋过户至甲名下。
但乙未按期履行该义务,构成违约。
2. 甲的损失如何计算?根据《中华人民共和国民法典》合同编第六百一十九条的规定,当事人一方违约的,对方可以请求其承担违约责任。
在本案中,甲因乙的违约行为,未能按期入住房屋,造成了一定的经济损失。
甲的损失主要包括:(1)房屋租赁费用:甲为解决住宿问题,在乙违约期间租赁了其他房屋,支付了租金。
(2)装修费用:甲在购买房屋时,计划对房屋进行装修,因乙违约,装修计划未能实施,造成了一定的经济损失。
(3)其他费用:甲因乙违约而发生的其他费用。
3. 法院应如何判决?根据《中华人民共和国民法典》合同编第六百一十九条的规定,法院应判决乙继续履行合同,办理房屋过户手续,并赔偿甲因违约造成的损失。
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参考答案:
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条的规定, 被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼。所谓物质损失,也就是经济损失。被害人由于被告人的犯罪而遭受的精神、人格、名誉和婚姻家庭关系等方面的损失,不能提起附带民事诉讼而要求经济赔偿。
2000年9月,某厂女工王某从工厂下班回家途中,被一名歹徒拦路强奸。为查找和告发作案人,王某及时向当地公安派出所报了案,还向邻居和丈夫说了被强奸的事实。一周以后,夫妻之间因此而发生口角,被害人王某服毒自杀(幸及时送医院抢救,未死)。破案后,被害人王某向人民法院要求提起附带民事诉讼,让被告人(强奸者)赔偿因自杀抢救而花费的医药费用。
1993年12月,某公司进了大约4000包棉花,每包100公斤。需要委托仓储公司代为储存保管,该公司后经与本市某仓储公司达成了协议。
[问题] 仓储公司对棉花的被烧毁负有赔偿责任吗?安通学校名师解答:
在本案中,仓储公司与某公司签订的仓储包管合同是合法有效的。首先,仓储保管合同的主体均是具有法人资格的企业。仓储公司具有仓储保管的业务。其次合同采用的书面形式,双方签订合同经过了自愿协商而达成的协议,合同主要条款具备。因此从合同的形式到内容都符合法律规定,该仓储保管合同具有法律效力,双方当事人应当切实全面履行各自义务。棉花属于易燃、易潮物,因此在合同中特别提出了保管方应注意防潮、防火。但在合同履行中,却疏于防范,仓库玻璃被破坏,这样容易导致火灾,也易被盗窃,但仓库公司未引起足够重视,至火灾发生时,仍未将玻璃安装好,在火灾发生时,未能及时扑灭大火,致使棉花全被烧毁,对此仓储公司具有重大过错。仓储公司把失火视为不可抗力是没有法律依据的,因为火灾是能够预防和控制的,正是由于仓储公司没有搞好预防工作,发生火灾时未能及时有效控制,这才导致棉花全部被烧,根据《经济合同法》第29条、第38条的规定,仓储公司应承担棉花被烧所造成的一切经济损失。
提起附带民事诉讼,只能以犯罪行为直接引起的物质损失为条件,如被告人行凶伤害,致使被害人伤残,需要治疗的费用;再比如由于被告人盗窃、抢劫,致使被害人遭受物质损失的,则被害人有权提起附带民事诉讼。因被告人强奸、污辱造成被害人精神痛苦,而被害人没有直接遭受物质损失的,也就不能提起附带民事诉讼。在上述情况中,被害人服毒自杀后的抢救医疗费用,并不是由被告人犯罪行为直接引起的,因此被害人王某提起附带民事诉讼而要求经济赔偿是没有法律依据的。
1996年11月19日,工商银行某支行与某市东方工贸公司签订一份借款合同。双方约定:工商银行某支行借给东方工贸公司300万元,借款期限自1996年11月20日至1997年5月20日,问:(1)新型建材公司的担保是一种什么样的担保方式? (2)新型建材公司应否承担担保责任,为什么?答:(1)新型建材公司与工商银行某支行所签订的担保合同是一般保证方式,一般保证的保证人有先诉抗辩权,即在主合同诉讼未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。(2)本案工商银行某支行在主债务人到期不履行的情况下,通过诉讼与主债务人、保证人达成协议是正确的,在主债务人无法履行的情况下,债权人请求保证人承担保证责任是符合一般保证的法律规定的。因此,新型建材公司应向工商银行某支行承担还本付息的民事责任。新型建材公年"六一"国际儿童节,孔建国带自己6岁女儿孔佳到艺海摄影社为其拍摄节目纪念照片,摄影师为孔佳连拍了两张照片。但在孔建国于三天后来取照片时,问:本案应如何处理?答:在本案中艺海摄影社侵犯了孔佳的肖像权,法院应依法保护孔佳的肖像权,判决摄影社承担侵权责任。根据“民法通则”规定,公民享有肖像权,未经本人同意,不得以营利为目的使用公民的肖像。摄影社在没有征得孔佳的法定代理人的同意的情况下,就将孔佳的照片在橱窗里展示,违反了使用公民肖像应当经公民本人同意的法律规定。同时,摄影社将原告的照片在橱窗里展示,目的是为了宣传本社的摄影技术,以此来招揽顾客,这是具有营利目的的。因此,摄影社的行为违反法律的规定,构成对原告肖像权的侵犯,应当承担侵权责任。
1999年12月30日,甲、乙发生纠纷,争执中甲将乙打伤。乙向其好朋友丙表示要让甲赔偿。丙向乙表示,甲乙原来关系不错,为不伤和气,可由他调解让甲赔偿,乙未表示反对。其后,丙因其他事情将该事忘记。2000年5月6日,乙向丙询问调解的情况,丙向乙表示歉意,并说自己还未与甲商谈,将尽快找甲商谈。2000年10月6日,乙再次丙询问情况,丙表示此事难办。乙见丙调解始终没有结果,就于2001年3月1日向法院起诉,要求甲赔偿其损失1000元,甲答辩称,诉讼时效已过。问:法院应如何处理此案?答:本案中乙身体受到伤害要求赔偿的请求权的诉讼时效期间为1年。乙在受伤后,虽向丙表示要求甲赔偿,丙也表示愿意对双方进行调解。但乙并未向甲主张权利,也未向法院或其它有关部门要求保护其权利,丙也不是甲的代理人。因此,乙向丙表示要让甲赔偿并不属于诉讼时效中断的法定事由。乙向法院起诉时,诉讼时效期间已经届满。所以法院应驳回乙的请求。
1997年9月1日,甲借给乙10000元,双方未约定还款期限。1998年9月5日因甲急需用钱,就要求乙于1个月内还款。但乙一直也未还款,因甲从别人处借款解决了急需,也未再向乙催要。2001年11月1日甲重新向乙索要借款,乙提出暂时还款困难,于是双方达成一还款协议,其中约定乙于1个月内还款10000元,甲放弃对利息的请求。1个月后,乙仍未还款,甲向法院起诉,要求乙还款而乙在答辩中称,甲要求还款请求已过诉讼时效,其权利不应受法律保护。分析:本案中的诉讼时效,法院应否满足甲的请求?答:该案中,甲在1998年9月5日要求乙还款,并给予了一个月的宽限期,因此,在宽限期届满后乙未还款时,甲应知道其权利受到侵害,应开始计算诉讼时效,诉讼期间为2年。至2001年11月1日甲再向乙要款时,诉讼时效期间已届满。但超过诉讼时效的期间,当事人自愿履行的,不受诉讼时效的限制。因甲乙之间达成还款协议,该还款协议依法予以保护。因此,乙应履行其与甲达成的还款协议,甲依还款协议要求乙履行的请求权并未过诉讼时效期间,法院应满足甲的请求。