涂饰工程监理要点细则(参考Word)
监理细则外墙涂料监理实施细则.docx
监理细则外墙涂料监理实施细则.docx 第一篇范本：监理细则外墙涂料监理实施细则一、监理细则的目的和范围1.1 目的本细则的目的是为了规范外墙涂料施工的监理工作，保证施工质量，确保工程顺利进行。
1.2 范围本细则适用于外墙涂料施工监理工作，包括监理人员的职责、监理、监理工作要求等方面的规定。
二、监理人员的职责2.1 监理人员应具备相关的专业知识和经验，熟悉外墙涂料施工的相关规范和标准。
2.2 监理人员负责对外墙涂料施工过程进行监督和检查，及时发现并解决施工中存在的问题。
2.3 监理人员要与施工单位进行良好的沟通和协调，确保施工进展顺利。
三、监理3.1 监理包括对施工现场的巡视和检查，对施工材料的检验和验收，对施工过程的监督和记录等。
3.2 监理人员要对施工现场进行定期巡视，确保施工按照规定进行，质量符合要求。
3.3 监理人员要对施工材料进行抽样检验和验收，确保施工材料质量合格。
四、监理工作要求4.1 监理人员要熟悉外墙涂料施工的相关规范和标准，对施工过程中的质量问题能够及时发现和处理。
4.2 监理人员要保持专业的工作态度和责任心，确保监理工作的公正、客观。
4.3 监理人员要做好监理记录，对施工过程中的重要事项进行记录，并及时向业主和施工单位提出建议和意见。
五、附件本文档涉及附件：1. 外墙涂料施工图纸2. 外墙涂料施工合同3. 外墙涂料供应商资质证明六、法律名词及注释1. 监理：指对工程施工过程的监督和检验，确保工程质量符合设计要求和相关规范。
2. 《建设工程监理规定》：中华人民共和国建设部颁布的规章，对建设工程监理活动进行了规范和管理。
第二篇范本：监理细则屋面防水工程监理实施细则一、监理细则的目的和范围1.1 目的本细则的目的是为了规范屋面防水工程施工的监理工作，保证施工质量，确保工程顺利进行。
1.2 范围本细则适用于屋面防水工程施工监理工作，包括监理人员的职责、监理、监理工作要求等方面的规定。
建筑装饰装修工程监理细则【范本模板】
1、工程概况和特点本项目工程位于固始县怡和大道与新三街交叉口，占地面积60亩，建筑面积32412。
16㎡，层数为地上16层，地下1层，建筑总高度为59.5m,本工程主要用于市政医疗。
2、工程质量监理要求2.1工程材料要求⑴建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定.当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。
严禁使用国家明令淘汰的材料.⑵建筑装饰装修所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》(GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。
⑶所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收.材料包装应完好，应有产品合格证书，中文说明书及相关性能的检测报告;进口产品应按规定进行商品检验。
⑷建筑装饰装修工程新用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料，有害物质限量标准的规定.⑸进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定.同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。
⑹当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测.⑺承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。
⑻建筑装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。
⑼建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。
⑽现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制.（以上⑴~⑽条见GB50210－2001的基本规定3。
2）2.2工程施工基本规定⑴承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系.施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。
施工单位应按有关的施工工艺批准或经审定的施工技术方案施工,并应对施工全过程实行质量控制。
⑵承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书.⑶建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和规范（GB50210－2001）的规定，由于违反设计文件和本规范规定,施工造成的质量问题应由施工单位负责。
涂饰工程监理措施和方法
涂饰工程监理措施和方法1、基层质量应符合下列要求：（1）基层应牢固、不开裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、无剥离等。
（2）基层应表面平整，立面垂直、阴阳角垂直、方正和无缺棱掉角，分格缝深浅一致且横平竖直。
（3）基层应清洁，表面无灰尘、无浮浆、无油迹、无锈斑、无霉点、无盐类折出物和无青苔等杂物。
（4）基层应干燥，涂刷溶剂型涂料时，基层含水率不得大于8%。
涂刷乳液型涂料时，基层含水率不得大于10%。
（5）基层的PH值不得大于10。
2、涂饰前应对基层进行验收。
合格后方可进行涂饰施工。
3、涂饰作业平台应符合下列要求：（1）涂饰作业用的施工平台应符合现行行业标准《建筑施工高处作业安全技术规范》的规定。
（2）施工面与施工平台间的距离，应充分考虑涂料的种类、式样，便于操作。
4、施工单位对涂饰材料的备料和存放应符合下列要求：（1）选定的涂饰材料应是已通过法定质检机构检验并出具有服从质检报告的合格产品。
（2）应根据选定的品种、工艺要求，结合实际面积及材料单耗和损耗，确定备料量。
（3）应根据设计选定的颜色，以色卡定货。
超越色卡范围时，应由设计者提供颜色样板，并取得建设方认可，不得任意更改或代替。
（4）涂饰材料运进现场后，根据建筑涂饰所用的涂料和半成品包括涂饰现场配制的材料，均应有产品名称、执行标准、种类、颜色、生产日期、保质期、生产企业地址、使用说明和产品合格证，并具有生产企业的质量保证书，且必须经施工单位验收合格后方可使用，其外墙涂料使用寿命不得少于5年。
（5）涂饰材料应存放在指定的专用库房内。
溶剂型涂饰材料存放地点必须防火，并应满足国家有关的消防要求。
材料应存放于阴凉干燥且通风的环境内，其贮存温度应介于5～40℃之间。
（6）工程所用涂饰材料应按品种、批号、颜色分别堆放。
（7）大面积施工前应由施工人员按工序要求做好“样板”或“样板间”，并保留到竣工。
5、涂饰工程应按“底涂层、中间涂层、面涂层”的要求进行施工，后一遍涂饰材料的施工必须在前一遍涂饰材料表面干燥后进行。
涂饰工程监理实施细则
涂饰工程监理实施细则
一、准备阶段监理控制要点
1、熟悉施工图纸及相关资料。
2、审查施工单位的涂饰工程施工方案及技术交底资料。
3、对进场材料进行质量检查。
4、基层要符合要求。
5、要求施工单位做好涂饰样板，检查样板的施工质量达到设计及规范要求后才能进行大量的正式施工。
二、施工阶段质量控制要点：
1、温度，墙面湿度，耐碱性，基层腻子质量，强度。
2、涂料调拌，溶剂。
3、前后2遍涂刷相隔时间，均匀，牢固情况。
4、颜色、刷纹、接搓、漏涂、透底、流坠、起皮的控制。
5、装饰线、分色线的涂刷。
三、验收阶段
1、施工单位组织自检，满足设计要求后向监理项目部报验，监理根据验收标准进行检查。
2、质量符合要求给予签认。
3、不合格者签返A4《工程报验单》，并发《监理工程师通知》。
要求施工单位进行整改，整改完成以后填写《监理工程师通知回复单》并重新报验。
监理细则(涂饰子分部工程)
涂饰子分部工程本项目涂饰子分部工程包括：水性涂料涂饰分项在监理工作过程中按照以下规范和有关文件进行控制：《建设工程监理规范》GB50319-2000、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2002、《江苏省标装饰工程》DB32/301-1999。
一般规定适用范围：中联国际广场地下室涂饰工程质量控制与验收。
本章适用于水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰、美术涂饰等分项工程的质量验收。
涂饰工程验收时应检查下列文件和记录：1涂饰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。
2材料的产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。
3施工记录。
各分项工程的检验批应按下列规定划分：1室外涂饰工程每一栋楼的同类涂料涂饰的墙面每500—1000m2应划分为一个检验批，不足500 m2也应划分为一个检验批。
2室内涂饰工程同类涂料涂饰墙面每50间（大面积房间和走廊按涂饰面积30 m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。
检查数量应符合下列规定：1室外涂饰工程每100 m2应至少检查一处，每处不得小于10 m2。
2室内涂饰工程每个检验应至少抽查10％，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。
涂饰工程的基层处理应符合下列要求：1新建筑物的混凝土或抹灰层基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。
2旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。
3混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8％；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10％。
木材基层的含水率不得大于12％。
4基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的规定。
5厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。
水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在5—35℃之间。
涂饰工程应在涂层养护期满后进行质量验收。
水性涂料涂饰分项工程适用范围：中联国际广场、地下室涂饰工程质量控制与验收。
室内涂料监理细则
室内涂料监理细则---1. 监理对象本细则适用于室内装修施工过程中的涂料工程监理。
---2. 监理职责监理人员应负责以下职责：- 监督施工单位按照设计要求进行涂料施工，确保施工质量；- 检查施工单位使用的涂料材料是否符合规范；- 监督施工现场环境，确保施工环境符合涂料施工要求；- 检查施工单位的防护措施，确保施工过程中的安全。
---3. 监理流程涂料监理的流程包括以下几个阶段：3.1 施工前监理在施工开始前，监理人员应进行施工前监理，包括：- 检查施工单位的涂料施工方案，确保其符合设计要求；- 检查施工单位的涂料材料采购凭证，确保材料来源可靠；- 检查施工单位的施工人员证件，确保其具备相应资质。
3.2 施工中监理在施工过程中，监理人员应进行施工中监理，包括：- 监督涂料施工过程，确保按照规范进行；- 检查涂料施工的质量，及时发现并纠正施工中的问题；- 检查施工现场环境和防护措施，确保施工安全。
3.3 施工后监理在施工完成后，监理人员应进行施工后监理，包括：- 检查施工质量，确保施工符合设计要求；- 检查涂料施工的材料使用情况，确保符合规范；- 编写涂料施工监理报告，记录施工过程和结果。
---4. 涂料施工质量验收监理人员应根据施工情况和相关标准进行涂料施工质量验收，确保涂料施工达到预期效果，包括：- 涂料涂层的平整度和均匀度；- 涂料颜色和光泽度；- 涂料附着力和耐久性。
---5. 环境保护要求在涂料施工过程中，监理人员应关注环境保护要求，确保施工对环境影响最小化，包括：- 合理使用和储存涂料材料，避免污染环境；- 严格执行废弃涂料的处理要求，防止对环境造成污染。
---6. 安全问题处理在涂料施工过程中，如发现安全问题，监理人员应及时处理，包括：- 提醒施工单位加强现场安全管理；- 纠正涂料施工过程中的安全漏洞；- 如有必要，停工整改，直至安全问题解决。
---以上为室内涂料监理细则的主要内容，供参考。
涂料涂饰工程监理实施细则(新)
涂料涂饰工程监理实施细则(新)一、总则本实施细则是为规范涂料涂饰工程监理活动，保证涂料涂饰工程质量，确保监理服务的实施效果而制定的。
二、监理人员1、涂料涂饰工程监理人员应具备专业技术、质量意识和管理能力，应根据工程特点选择专业监理人员。
2、涂料涂饰工程监理人员应遵守职业道德和规范，依法规范监理活动，保证监理服务质量。
3、涂料涂饰工程监理人员应与建设单位、设计单位、施工单位等各方保持良好的沟通与协作，达成一致意见，共同维护涂料涂饰工程质量。
三、监理范围1、涂料涂饰工程监理应在涂料施工前、施工中以及施工后进行监理。
2、涂料涂饰工程监理应包括资料审核、施工现场监理、质量验收以及投产前验收等环节。
3、涂料涂饰工程监理应对涂料涂饰所涉及的材料、设备、工艺、质量等方面进行监督和管理。
四、监理程序2、基础验收包括基础的外观品质、尺寸达标、质地及平整度。
3、内墙的验收包括对面材的考核、颜色的均匀度、拼接缝的一致性、表面质量等检测项目。
5、屋顶的验收包括对防水层的验收、各部位的质量、细节处理，防水材料的质量等检测项目。
五、监理要求1、涂料涂饰工程监理人员应在现场实际监理并同时对施工现场环境检查，对现场渗水等问题应监督整改。
2、涂料涂饰工程监理人员应向监理日志中记录现场施工情况，发现问题及时提出整改意见，对问题严重的，应停止施工。
3、涂料涂饰工程监理人员应监督施工单位按照设计施工，使用规范材料，确保涂料涂饰工程的质量。
4、涂料涂饰工程监理人员应及时提供工程质量报告单，保障建设单位能及时了解工程进展情况，以及后期的负责维护工作。
六、监理报告1、涂料涂饰工程监理人员应在每次监理结束后，向建设单位提交监理报告。
2、监理报告应包括监理工作的时间、内容、问题及处理情况等内容。
3、监理报告应严格执行保密制度，保证监理报告的真实性、完整性，对于不公开的敏感信息不得外传。
七、违约责任涂料涂饰工程监理人员在执行监督任务过程中，如发现建设单位、设计单位、施工单位等违反法律、法规、规范的行为或存在上述单位之间的纠纷，应及时向上级主管部门报告，协助有关部门予以处理。
装饰装修工程监理细则资料
装饰装修工程监理细则资料一、引言二、工程监理目标1.确保工程质量：监督施工过程，及时发现和纠正问题，确保装饰装修工程符合相关质量标准和规范。
2.控制工程进度：监督施工进度，及时调整和安排工程进程，确保工程按时完成。
3.控制工程成本：监督施工过程中的材料采购和使用，确保材料质量和使用合理，有效控制工程成本。
三、工程监理程序1.合同签订：在装饰装修工程开始之前，监理单位与业主和施工单位签订合同，明确各方责任和权利。
2.工程前期准备：监理单位按照合同要求，对施工人员的资质、工程图纸和施工方案进行审核和评估，确保施工符合相关规范和要求。
3.施工现场管理：监理单位派驻专业监理人员在施工现场进行日常监管，包括施工工艺、材料使用、安全管理等方面。
4.质量检验：监理单位按照合同要求进行装饰装修工程的质量检验，包括工作进度、施工质量、验收报告等方面。
5.成本控制：监理单位对施工现场的材料采购、采购价格等进行监督和管控，确保成本在合理范围内。
四、监理注意事项1.与业主沟通：监理单位要与业主保持良好的沟通，及时了解工程进展和业主的需求，确保工程符合业主的期望。
2.施工人员合格性：监理单位要审核施工人员的相关资质和工作经验，确保施工人员具备相应的技能和素质。
3.工程验收：监理单位要对装饰装修工程进行全面的验收，确保工程质量符合相关标准和要求。
4.工程报告：监理单位应及时向业主提供工程报告，汇报工程进展和存在的问题，并提供相应的解决方案。
5.严格执行合同：监理单位要严格遵守合同中的约定，履行监理职责和义务。
五、监理责任和义务1.工程质量：监理单位要对装饰装修工程的质量进行全面监督，确保符合相关标准和规范。
2.工程安全：监理单位要对施工现场的安全管理进行监督，确保施工人员和设备的安全。
3.工程成本：监理单位要进行材料采购、价格控制等方面的监督和管控，确保工程成本在合理范围内。
4.工程进度：监理单位要对装饰装修工程的施工进度进行监管和调整，确保工程按时完成。
内墙刷漆工程监理实施细则
1. 项目名称：内墙刷漆工程2. 项目地点：[具体地址]3. 项目规模：[具体面积]4. 施工单位：[施工单位名称]5. 监理单位：[监理单位名称]二、监理目标1. 确保工程质量达到国家有关标准及设计要求。
2. 严格控制工程进度，确保工程按期完成。
3. 保障施工安全，防止事故发生。
4. 节约资源，降低工程成本。
三、监理范围1. 施工图纸、施工组织设计、施工方案、技术交底等文件的审查。
2. 材料进场验收、检验批、分项工程、分部工程、单位工程的验收。
3. 施工过程、施工方法、施工工艺、施工质量、施工进度、施工安全等方面的监督。
4. 施工合同、施工日志、施工记录等资料的审核。
四、监理依据1. 国家及地方有关建筑工程的法律法规、标准规范。
2. 设计文件、施工图纸、施工组织设计、施工方案。
3. 工程建设合同、监理合同。
五、监理工作内容1. 施工准备阶段：（1）审查施工图纸、施工组织设计、施工方案、技术交底等文件。
（2）审查施工单位的施工资质、施工人员资格。
（3）审查施工单位的施工组织设计、施工方案、技术交底等文件。
2. 材料进场验收：（1）审查材料供应商的资质、材料质量保证体系。
（2）审查材料的质量检验报告、合格证、出厂证明等。
（3）监督材料进场验收、检验批、分项工程、分部工程、单位工程的验收。
3. 施工过程监理：（1）审查施工单位的施工方案、施工工艺、施工质量。
（2）监督施工过程中的施工质量、施工进度、施工安全。
（3）检查施工单位的施工日志、施工记录等资料。
4. 工程验收：（1）审查施工单位的质量保证资料、质量验收资料。
（2）组织分项工程、分部工程、单位工程的验收。
（3）审查工程质量评定报告。
5. 工程移交：（1）审查施工单位的建设工程竣工资料。
（2）组织工程移交验收。
六、监理工作程序1. 收集资料，了解工程概况。
2. 审查施工图纸、施工组织设计、施工方案、技术交底等文件。
3. 审查施工单位的施工资质、施工人员资格。
外墙涂料装修监理细则20230615121439.docx
外墙涂料装修监理细则239.docx（1）模板一：正式风格外墙涂料装修监理细则1. 安全措施1.1 预备工作1.1.1 检查工地环境，确保安全通道畅通。
1.1.2 配备所需的个人防护装备，包括安全帽、防护眼镜、口罩等。
1.1.3 检查涂料材料的质量和使用日期，确保安全施工。
1.2 施工过程中的安全措施1.2.1 搭建脚手架时要稳固可靠，并设置防护网。
1.2.2 确保施工现场没有明火，并保持通风良好。
1.2.3 定期清理施工现场，减少滑倒和堆积物的风险。
2. 施工准备2.1 材料准备2.1.1 确保外墙涂料的质量符合规定，并进行必要的检测。
2.1.2 准备涂料所需的工具和设备，包括刷子、辊子、喷枪等。
2.2 表面处理2.2.1 清理外墙表面，去除污垢和杂物。
2.2.2 修补外墙上的裂缝和破损部分。
2.2.3 进行底漆处理，增强涂料的附着力和防潮性。
3. 施工工艺3.1 涂料施工3.1.1 根据涂料的性质选择合适的施工工艺，包括刷涂、辊涂、喷涂等。
3.1.2 涂料施工前要进行试涂，确保质量和效果符合要求。
3.1.3 控制涂料的用量，避免浪费和过度涂料的现象。
3.2 涂层干燥3.2.1 在施工完毕后，按照涂料的要求保证涂层的干燥时间。
3.2.2 适当控制环境湿度和温度，加快涂层的干燥速度。
3.2.3 进行涂层干燥的监测和检测，确保质量合格。
4. 施工质量检验4.1 外观检查4.1.1 检查涂层的平整度和颜色是否符合要求。
4.1.2 检查涂层表面是否存在麻面、鼓泡等质量问题。
4.1.3 检查涂层是否均匀、无漏涂和漏刷现象。
4.2 物理性能测试4.2.1 进行涂层的硬度测试，确保涂层的耐磨性和抗冲击性。
4.2.2 进行涂层的附着力测试，确保涂层与墙面的粘结程度。
4.2.3 进行涂层的耐候性测试，确保涂层在不同气候条件下的耐久性。
5. 附件本文档涉及附件：附件1：外墙涂料质量检测报告附件2：施工工艺示意图附件3：涂料施工记录表6. 法律名词及注释本文所涉及的法律名词及注释：1. 标准施工规范：根据相关法律法规制定的施工要求和标准。
建筑装饰装修监理细则
建筑装饰装修监理细则一、监理人员要求监理人员应具备建筑装饰装修工程相关专业知识，并有一定的实际工作经验。
监理人员应熟悉施工图纸、技术标准和相关法规，能够准确理解和执行业主的要求。
监理人员应具备良好的职业道德，保持公正、客观、廉洁的工作态度。
监理人员应定期进行培训，提高自身的专业素质和工作能力。
二、监理合同与费用监理合同应明确监理范围、工作内容、监理期限、费用等条款。
监理费用应根据项目的实际情况、监理人员的资质和经验、工作量等因素合理确定。
监理费用的支付方式应明确，通常按工程进度或阶段支付。
若因业主原因导致监理工作变更或增加，应及时调整监理合同和费用。
三、质量控制监理人员应对进场材料、设备进行检查，确保其符合设计要求和质量标准。
监理人员应对施工过程进行监督，确保施工符合图纸、技术标准和规范。
对于隐蔽工程，监理人员应进行验收，确保质量符合要求。
若发现质量问题，监理人员应及时发出整改通知，并跟踪整改情况。
四、进度控制监理人员应制定详细的工程进度计划，并督促施工单位按计划施工。
监理人员应定期检查施工进度，确保工程按计划进行。
若因不可抗力或其他原因导致工程进度延误，监理人员应及时与业主和施工单位沟通，调整进度计划。
五、成本控制监理人员应对工程的预算进行审核，确保其合理性和准确性。
监理人员应对施工过程中的成本变化进行监控，及时发现并采取措施控制成本。
若因设计变更或其他原因导致成本增加，监理人员应及时与业主沟通，协商处理方案。
六、安全文明施工监理人员应对施工现场的安全文明施工进行监督，确保符合相关规定和要求。
监理人员应对施工单位的安全管理制度和应急预案进行检查，确保其完善有效。
若发现安全隐患或不文明施工行为，监理人员应及时发出整改通知，并跟踪整改情况。
七、沟通与协调监理人员应与业主保持密切沟通，及时了解业主的需求和意见。
监理人员应与施工单位保持良好的合作关系，协调解决施工过程中的问题。
监理人员应与其他参建单位（如设计单位、供应商等）进行有效沟通，确保工程的顺利进行。
外墙涂料装修监理细则
GD220206XXX商业广场外墙涂料监理实施细则编写：审批：XXX监理有限公司2013年2月1日目录一、工程概况 (2)（一）、工程名称 (2)（二）、工程地点 (2)（三）、项目位置 (2)（四）、工程开工日期 (2)（五）、工程参建单位 (2)（六）、工程详细情况 (2)二、外墙涂料工程专业特点： (3)三、监理依据 (3)（一）、设计要求 (3)（二）、适用规范 (3)（三）、有关文件 (3)四、监理工作流程 (3)（一）、监理工作程序 (3)（二）、资料管理工作要点： (4)（三）、监理工作的方法及措施 (4)五、工程质量监理汇总 (5)（一）、质量控制工艺流程 (5)（二）、工序质量检查内容 (6)（三）、工程质量风险分析 (6)（四）、质量控制点 (7)（五）、质量标准 (7)（六）、质量预控要点 (9)（七）、监理过程控制要点 (9)（八）、成品质量保护 (9)六、安全文明施工管理 (10)（一）、吊篮作业安全控制 (10)（二）、安全文明施工控制 (10)一、工程概况（一）、工程名称：番禺万达广场项目（二）、工程地点：广州市番禺区（三）、项目位置：项目位于广州番禺万博中央商务区汉溪大道与万博大道交界处，迎宾大道以东，北侧临绿地，东南与汉溪大道紧邻，交通便利。
（四）、工程开工日期:2011年5月 15日；竣工时间为2013年12月30日。
竣工期以整体最终施工验收完毕为止。
1.本项目为大型群体商业建筑群，包括购物中心、写字楼、文化中心、室外步2.本细则适用于南区B3#、B4#塔楼、大商业，北区B2#、中庭外墙油漆喷涂的工程施工及验收的监督管理。
二、外墙涂料工程专业特点：（一）、南、北区外墙涂料总施工面积约86000m2，根据招投标文件要求施工方提交的施工组织设计，外墙涂料选用立邦涂料（中国）有限公司生产的万达工程专用产品，主要包括弹性腻子、多功能封闭底漆、丙烯酸中涂、环氧底漆、高级氟碳超耐久面漆、氟碳金属漆、氟碳亚光清漆。
装饰装修工程监理细则(详解)
装饰装修工程监理细则(详解)范本一：装饰装修工程监理细则(详解)细则一：工地管理1.1 施工场地必须整洁、干净，保持良好的环境卫生。
1.2 施工现场必须设置明显的安全警示标志，以确保施工人员和往来人员的安全。
1.3 施工期间，严禁随意堆放杂物，保持通道畅通，以便人员和材料的进出。
1.4 施工现场必须配备消防器材，并定期进行检查和维护。
细则二：质量控制2.1 在施工前，监理人员必须详细核对装修材料的规格、型号和数量，并与图纸进行比对。
2.2 施工过程中，监理人员必须进行质量把关，防止浮现施工瑕疵和质量问题。
2.3 完工验收前，监理人员要进行全面检查，确保施工质量符合相关标准和规范。
细则三：安全控制3.1 施工期间，施工现场必须设置防护措施，以保证工人的人身安全。
3.2 施工现场必须设置易燃易爆物品存放区，远离施工区域，确保施工安全。
3.3 施工期间，必须配备专职安全人员，负责现场安全的监督和管理。
3.4 施工现场必须按照像关的安全规范进行操作，防止发生意外事故。
细则四：进度控制4.1 施工前，监理人员必须与施工单位商议确定工期，并进行详细的施工进度计划。
4.2 施工期间，监理人员要进行进度跟踪和监控，确保工期的合理安排和实施。
4.3 如果发现施工进度偏离计划，监理人员要及时采取措施，确保工期的压缩和恢复。
细则五：成本控制5.1 施工前，监理人员要核对装修材料和施工费用，并确保施工单位按照合同约定进行施工。
5.2 施工期间，监理人员要进行成本管理，控制施工过程中的各项费用。
5.3 如果浮现材料浪费或者施工费用超支的情况，监理人员要及时提出整改意见和建议。
细则六：交付验收6.1 完工前，监理人员要对施工成果进行全面验收，确保质量和规范达到要求。
6.2 完工后，监理人员要向业主提供详细的竣工报告和整改意见。
6.3 业主如果发现施工存在质量问题，可以向监理人员提出整改要求，监理人员要及时进行处理。
附件：附件1：工地管理示意图附件2：施工进度计划表法律名词及注释：1. 装修材料：指用于装修工程的材料，包括瓷砖、涂料、木材等。
装饰装修工程监理细则
装饰装修工程监理细则第一章总则第一条为了确保装饰装修工程的质量、安全和进度，制定本规定。
第二条本规定适用于装饰装修工程监理的组织、实施和管理。
第三条装饰装修工程监理应遵循工程建设法律法规和相关标准的规定，监督检查施工单位的施工质量，加强工程安全管理，保证工程按照合同要求顺利进行。
第四条装饰装修工程监理应当具备监理工程师资格，熟悉装饰装修工程的相关法律法规和技术标准。
第二章监理工程师的责任第五条监理工程师是装饰装修工程的监理主体，有权对施工单位的工作进行监督和检查。
第六条监理工程师应按照合同要求对工程的施工计划、质量控制和安全管理进行监督和检查，及时发现和处理施工中的问题。
第七条监理工程师应按照合同约定的时间节点进行工程进度的把握和跟踪，及时向建设单位书面汇报施工进度，保证工程按时完成。
第八条监理工程师应参与施工图设计和施工方案编制的审查，及时提出修改意见和建议。
第九条监理工程师应对施工现场的安全管理进行监督和检查，确保施工过程中的安全问题得到及时解决。
第十条监理工程师应按照合同要求对施工单位的材料采购、施工操作和工序质量进行监督和检查，确保工程质量达到合同要求。
第三章施工单位的责任第十一条施工单位是装饰装修工程实施的主体，负责工程的施工和质量。
第十二条施工单位应按照合同要求履行施工义务，确保工程按照设计要求和工艺规范进行施工。
第十三条施工单位应按照监理工程师的要求配合监理工作，配备专职质检人员对施工过程进行检查。
第十四条施工单位应按照国家有关标准和规范开展施工操作，保证工程质量符合相关要求。
第十五条施工单位应严格遵守施工现场的安全规定，保障施工现场的安全生产。
第十六条施工单位应按照合同约定的进度完成工程，及时向监理工程师汇报工程进度和问题。
第十七条施工单位应对施工现场的环境保护工作进行管理和落实，保护环境资源。
第四章工程质量第十八条工程质量是装饰装修工程的重要目标，施工单位应确保工程质量符合相关标准和规范的要求。
完整版房屋建筑建筑装饰装修工程监理细则
完整版房屋建筑建筑装饰装修工程监理细则房屋建筑建筑装饰装修工程监理细则是指对房屋建筑装饰装修工程施工过程进行监督和管理的一系列规定和要求。
下面是一个完整版的房屋建筑建筑装饰装修工程监理细则。
一、监理范围：2.施工现场管理：监理人员应对施工现场进行巡视和检查，确保施工质量和进度符合要求。
3.材料验收：监理人员应对施工材料进行验收，确保材料质量符合要求，并按照规范进行储存。
4.施工质量检查：监理人员应对施工质量进行检查，确保施工质量符合要求，并及时处理质量问题。
5.施工进度管理：监理人员应对施工进度进行管理，确保施工按计划进行，并及时跟进工程进展。
6.安全管理：监理人员应对施工安全进行监督和管理，确保施工过程中无安全事故发生。
7.现场记录和报告：监理人员应做好现场记录和报告，及时向有关部门汇报工程进展和问题处理情况。
二、监理要求：1.严格按照设计图纸和施工方案进行施工，不得擅自改变设计和施工方案。
2.在施工前应做好施工准备工作，包括设立施工现场标志、清理施工区域、保证施工人员安全等。
3.施工材料应按照设计要求进行选择，必要时提供材料检测报告。
4.对施工现场和施工人员进行日常管理，确保施工区域干净整洁，施工人员按规定操作。
5.定期和不定期检查施工现场，发现问题及时处理，并记录下来。
6.施工质量检查应包括基础工程、结构工程、装饰工程等各个方面，检查报告要详细记录检查结果和问题处理情况。
7.施工进度管理要根据施工计划和实际施工情况进行调整，确保工程按时完成。
8.对施工安全进行监督和管理，强调施工过程中的安全措施和安全操作规范，做好事故预防工作。
三、监理人员要求：1.监理人员应具备相关专业知识和经验，熟悉建筑装饰装修工程的施工规范和要求。
2.监理人员应具备良好的沟通和协调能力，能与施工方进行有效的沟通和合作。
3.监理人员应认真履行监理职责，对施工现场进行日常巡视和检查，发现问题及时处理。
4.监理人员应做好现场记录和报告，及时向有关部门汇报工程进展和问题处理情况。
涂饰工程监理要点细则
涂饰工程监理要点（细则）装修工程之七一、材料质量控制：1、涂料工程的等级和产品的品种应符合设计要求和国家现行产品的标准。
2、涂料工程所用的涂料和半成品（含现场配制的），均应有品名、种类、颜色、制作时间、储存有效期、使用说明和产品合格证。
3、涂料工程所用腻子的塑性和易性应满足施工要求；干燥后应坚固，不粉化、起皮和裂纹，并按基层、底涂料和面涂料性能配套使用。
外墙、厨、卫、浴室等潮湿环境，用的腻子应具有耐水性能。
4、外墙涂料应使用具有耐碱和耐光性能的颜料。
二、基层处理质量控制：1、砼和抹灰面层应验收合格。
施涂前应将基体或基层的缺楞掉角处，用1：3水泥砂浆或聚合物水泥砂浆修补；对于表面麻面及缝隙应用腻子填平补齐。
基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕应清除干净（干燥后用砂纸磨光），基层面处理平整光洁，并涂刷抗碱封闭底漆一遍，旧墙面应清除旧装修，并涂刷界面剂和修补平整。
2、木基层面上的灰尘、污垢等清除干净。
对缝隙、毛刺、掀岔和脂囊修整后，应用腻子填补，并用砂纸磨光。
较大脂囊应用相同木纹材料用胶镶嵌，节疤处应点漆片2～3遍。
3、金属表面应将灰尘、油漆、鳞皮、锈斑、焊渣、毛刺等清除干净。
除锈、磨砂纸，用腻子括抹平整砂眼拼缝等。
4、各种基层含水率应满足下列要求：1）砼和抹灰表面施涂溶剂型涂料时，含水率不得大于8%。
2）施涂水性和乳液涂料时，含水率不得大于10%。
3）木基层面含水率不得大于12%。
5、基层腻子应平整、牢固、无粉化、起皮和裂缝，内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内腻子》（JG/T3049）的规定。
厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。
三、涂料涂饰质量控制1、各种基层不同等级涂料，应按规定的工艺顺序进行，不能简单、粗糙和漏掉每个工序。
2、施涂的环境应适合（温度不宜低于10℃，相对湿度不宜大于60%，大风、雨、雾天不宜施工。
水性涂料施工温度应在5º～35º之间）3、施涂时应光亮、光滑，不得漏刷，出现透底、流坠、皱皮及分色裹楞等缺陷，其程度不超过规范规定。
涂饰工程监理实施细则
涂料涂饰工程监理实施细则1工程概况及特点1.1项目名称：1.2施工单位：1.3设计单位：1.4施工数量：1.5设计要求：2编制依据1.本工程施工图设计文件和设计变更。
2.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB 50209－2002）。
3.《住宅装饰装修工程施工规范》（GB 50327－2001）。
4.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）。
5.《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》6.施工合同、监理合同等。
3本细则适用范围本细则适用于丙烯酸酯涂料、聚氨酯丙烯酸涂料、有机硅丙烯酸涂料等溶剂型涂料涂饰工程的质量验收。
4监理工作流程熟悉施工图设计文件→组织图纸会审→审核施工组织设计、施工技术方案和技术交底→审查施工技术工人资格→对原材料进行严格检查→巡视、平行检查施工过程→施工企业自检→监理工程师组织有关单位进行验收→进行下一道工序施工。
5监理工作质量控制要点及目标监理工程师须对以下质量控制要点进行控制，确保达到质量控制目标。
5.1质量控制要点1.溶剂型涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求，并具有产品合格证书。
2.涂饰工程的基层处理应符合下列要求：1.混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8％；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10％。
木材基层的含水量不得大于12％。
2.基层腻子应平整、坚实、牢固。
无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的规定。
3.厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。
4.旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。
5.新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆，满刮腻子、砂纸打光，表面应平整光滑、线角随直；纸面石膏板基层应按照设计要求对板缝、钉眼进行处理后，满划腻子、砂纸打光；清漆木质基层表面应平整光滑、颜色协调一致、表面无污染、裂缝、残缺等缺陷；调和漆木质基层表面应平整光滑、无严重污染；金属基层表面应进行防锈和除锈处理。
装饰装修工程监理细则
装饰装修工程监理细则1. 监理范围1.1. 监理人员应当对装饰装修工程全部过程进行监督，包括质量检查、合格证明、设备检查、进度检查等。
1.2. 监理人员应当全程参与装饰装修工程的规划和设计，专业评估装修方案，确保设计方案不违反相关法律法规和技术标准。
1.3. 监理人员应当及时对装修工程施工现场进行检查，确保各项工程质量达到规划要求，并保障施工现场的安全性。
2. 监理标准2.1. 监理人员应当对工程材料和设备进行检查，确保材料和设备的品质和规格符合设计与合同要求。
2.2. 监理人员应当对工程施工进度进行监督，确保工程按时按量完成，减少工程延误及额外费用的发生。
2.3. 监理人员应当对施工现场文明施工、环保施工等进行监督管理，保证装饰装修工程施工现场整洁卫生，并对施工现场产生的噪声、粉尘等污染进行控制。
2.4. 监理人员应当对工程质量进行全面检查，把握工艺标准，确保工程质量达到规划要求。
2.5. 监理人员应当对质量瑕疵负责，如果出现质量问题，应当及时协调与处理，并提供合理的解决方案。
3. 监理人员职责3.1. 监理人员应当遵循法律法规、技术标准和行业规范，维护公正、公平、公开的原则，保障业主的公正权益。
3.2. 监理人员应当对监理报告与意见真实可信，确保所述问题及时处理，并及时向业主进行汇报。
3.3. 监理人员应当对工程施工现场进行现场检查、现场记录，并保存相关资料，以备查验。
3.4. 监理人员应当对安全生产问题进行关注，协调施工现场内安全保障工作，确保施工人员身体安全。
4. 监理与其他相关人员的协作4.1. 监理人员应当与施工单位、业主方、工程设计单位和其他相关机构等建立良好的合作关系，共同解决工程实施过程中的问题。
4.2. 建筑工程监理人员应当根据装饰装修工程的实际情况，与其他相关人员共同制定监理计划和监理方案，明确责权关系，确保监理工作的高效顺畅。
5. 监理报告与意见5.1. 监理人员应当每天进行现场检查，并将检查情况记录在监理日报中，保管在工程档案中。
油漆工程施工监理实施细则
6.13 油漆工程施工监理实施细则适用范围：适用于一般建筑木门窗和木料表面涂刷普通、中级及高级油漆的装饰工程。
6.13.1 工程概况(略)。
6.13.2 施工准备监理要点：1. 施工方案审核核查内容：同“2.1施工准备阶段监理实施细则”中相关部分内容。
2. 材料检验(1) 油漆：油漆的品种、颜色等应符合设计要求及现场确定的样品，其技术要求应符合关标准的规定。
各种涂饰通常采用的油漆品种如下：1) 清漆涂饰：光油、清油、脂胶清漆、酚醛清漆、铅油、调和漆、漆片等。
2) 混色涂饰：光油、清油、铅油、调和漆(磁性调和漆、油性调和漆) 、漆片等。
3) 清漆磨退涂饰：光油、清油、醇酸清漆、丙烯酸清漆(一号、二号) 、黑漆、漆片等。
4) 混色磨退涂饰：光油、清油、醇酸磁漆、漆片等。
(2) 填充料：常用的填充料石膏、大白粉、地板黄、红土子、黑烟子、纤维素等，其质量应符合现行关标准的规定。
(3) 稀释剂：常用的稀释剂有汽油、煤油、醇酸稀料、松香水、二甲苯等，其质量应符合现行有关标准的规定。
(4) 抛光剂：如上光蜡、砂蜡等，其质量应符合现行关标准的规定。
(5) 催干剂：如钴催干剂等液体料，其质量应符合现行关标准的规定。
3. 机具设备检查检查内容：同“2.1施工准备阶段监理实施细则”中相关部分内容。
4. 作业条件检查(1) 技术准备1) 大面积施工前，施工单位应先做出样板，并经建设单位、监理单位等关人员检查确认。
2) 施工单位应做好施工技术交底工作，并书面技术交底记录。
(2) 其他1) 油漆施工现场温度应保持均衡，不得突然较大的变化，且通风良好、湿作业已完并具备一定的强度，环境比较干燥。
一般油漆工程施工时的环境温度不宜低于+10℃，相对湿度不宜大于60%。
2) 木基层表面含水率一般不大于12%。
6.13.3 施工过程1. 施工操作要点(1) 清漆涂饰(中级)1) 施工程序：基层处理→油粉润色→满刮油腻子→刷油色→刷第一遍清漆→修补腻子→修色→磨砂纸→安装玻璃→刷第二遍清漆→刷第遍清漆。
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涂饰工程监理要点（细则）
装修工程之七
一、材料质量控制：
1、涂料工程的等级和产品的品种应符合设计要求和国家现行产品的标准。
2、涂料工程所用的涂料和半成品（含现场配制的），均应有品名、种类、颜色、制作时间、储存有效期、使用说明和产品合格证。
3、涂料工程所用腻子的塑性和易性应满足施工要求；干燥后应坚固，不粉化、起皮和裂纹，并按基层、底涂料和面涂料性能配套使用。
外墙、厨、卫、浴室等潮湿环境，用的腻子应具有耐水性能。
4、外墙涂料应使用具有耐碱和耐光性能的颜料。
二、基层处理质量控制：
1、砼和抹灰面层应验收合格。
施涂前应将基体或基层的缺楞掉角处，用1：3水泥砂浆或聚合物水泥砂浆修补；对于表面麻面及缝隙应用腻子填平补齐。
基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕应清除干净（干燥后用砂纸磨光），基层面处理平整光洁，并涂刷抗碱封闭底漆一遍，旧墙面应清除旧装修，并涂刷界面剂和修补平整。
2、木基层面上的灰尘、污垢等清除干净。
对缝隙、毛刺、掀岔和脂囊修整后，应用腻子填补，并用砂纸磨光。
较大脂囊应用相同木纹材料用胶镶嵌，节疤处应点漆片2～3遍。
3、金属表面应将灰尘、油漆、鳞皮、锈斑、焊渣、毛刺等清除干净。
除锈、磨砂纸，用腻子括抹平整砂眼拼缝等。
4、各种基层含水率应满足下列要求：
1）砼和抹灰表面施涂溶剂型涂料时，含水率不得大于8%。
2）施涂水性和乳液涂料时，含水率不得大于10%。
3）木基层面含水率不得大于12%。
5、基层腻子应平整、牢固、无粉化、起皮和裂缝，内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内腻子》（JG/T3049）的规定。
厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。
三、涂料涂饰质量控制
1、各种基层不同等级涂料，应按规定的工艺顺序进行，不能简单、粗糙和漏掉每个工序。
2、施涂的环境应适合（温度不宜低于10℃，相对湿度不宜大于60%，大风、雨、雾天不宜施工。
水性涂料施工温度应在5º～35º之间）
3、施涂时应光亮、光滑，不得漏刷，出现透底、流坠、皱皮及分色裹楞等缺陷，其程度不超过规范规定。
4、每遍涂饰应涂饰均匀，各层结合牢固，每遍应待前一遍干燥后进行。
5、涂料颜色一致，不显刷纹；装饰线、分色线应平直。
6、施涂的涂料不应污染五金、玻璃和其他装饰表面。
四、质量检验：
1、涂料涂饰工程按水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰、美术涂饰三个分项工程进行质量验收。
2、应检查的质量记录有：
1）涂料工程的施工图、设计说明及其他设计文件。
2）材料的产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。
3）施工记录。
3、检验批的划分：
1）室外涂饰工程每一栋楼同类涂料涂饰的墙面每500～1000㎡为一检验批，不足500㎡也为一检验批。
2）室内涂饰工程同类涂料涂饰的墙面每50间（大面积房间和走廊按涂饰面积30㎡为一间）划为一检验批，不足50间也为一检验批。
4、检验数量：
1）室外涂饰工程每100㎡至少检查一处，每处不得小于10㎡。
2）室内涂饰工程每检验批至少抽查10%，并不少于3间，不足3间全数检查。
五、质量验收（验收）
（一）水性涂料（乳液型涂料、无机涂料、水溶性涂料等）涂饰工程：
1、主控项目：
1）水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。
（检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录）
2）涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。
（观察）
3）应涂饰均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
（观察、手摸）4）基层处理符合规范要求。
（观察、手摸检查；检查施工记录）
2、一般项目：
1）薄涂料的涂饰质量要求：
3）复层涂料涂饰质量要求：
4）涂层与其他装饰材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。
（二）溶剂型涂料（丙烯酸酯涂料、聚氨脂丙烯酸涂料、有机硅丙烯酸涂料等）涂饰工程：
1、主控项目：
1）溶剂型涂料涂饰工程所选用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。
（检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录）
2）涂饰工程的颜色、光泽、图案应符合设计要求。
（检验方法：观察）
3）涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。
（观察、手摸检查）
4）涂饰工程的基层应符合规范规定。
（详前述（一）、5条）
（观察、手摸检查、检查施工记录）
2、一般项目：
1）色漆的涂饰质量要求：
（三）美术涂饰（套色涂饰、滚花涂饰、仿花纹涂饰等）工程：
1、主控项目：
1）美术涂饰所用材料的品种、型号和性能应符合设计要求。
（检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录）
2）应涂饰均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈。
（观察、手摸检查）
3）基层处理应符合规范规定。
（见前（一）、5条）
（观察、手摸检查，检查施工记录）
4）涂饰的套色、花纹和图案应符合设计要求。
（观察检查）
2、一般项目：
1）涂饰表面应洁净，不得有流坠现象。
2）仿花纹涂饰的饰面应具有被模仿材料的纹理。
3）套色涂饰的图案不得移位，纹理和轮廓应清晰。
（以上三项均用观察检查）
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