北京市居住公共服务设施规划设计指标市规发〔2006〕384号
北京市城市建设节约用地标准
别提出用地面积指标。建设规模大的取用地指标下限值，建设规模小的取用地指 标上限值，中间规模应采用内插法确定。
中心城地区新建雨水泵站应在此指标基础上压缩 10%～20%。合流泵站可参考 雨水泵站指标。
4.3 供电设施 4.3.1 本标准的供电设施主要包括 220KV 变电站和 110KV 变电站。 4.3.2 根据变电站的电压等级、建设形式和设备容量，提出各类变电站的用 地面积（围墙内面积）。 4.3.3 围墙以外宜留出消防通道 5～6m（亦可作为正常的小区内部通道）。 4.4 燃气设施 4.4.1 本标准的燃气设施主要包括天然气门站、天然气储配站、天然气调压 站、液化石油气基地、液化石油气瓶装供应站、天然气压缩加气站、压缩天然气 储配站等。 4.4.2 中小型燃气场站(如调压站等)宜选用调压箱或调压柜以及地下调压装 置。 4.4.3 新建燃气场站宜将安全防护间距包含在场站用地内；大型场站应按相 关规范对周边建设进行控制，同时充分利用河沟、山坡、林地等自然条件满足安 全防护要求。 4.5 供热设施 4.5.1 本标准的供热设施主要包括燃气热电厂、燃煤供热厂和燃气供热厂。 4.5.2 按单位供热能力分别提出相应的建设用地指标：燃气热电厂 360m2/兆 瓦；燃煤供热厂 145m2/兆瓦；燃气供热厂 100m2/兆瓦。
3.3.1 本标准的医疗卫生用地指综合医院，综合医院的床均建筑面积一般为 80～120m2/床。
3.3.2 中心城地区新建医院的床均用地面积一般为 80～100m2，容积率一般为 1.0～1.2；改建医院的容积率一般为 1.2～1.8。
北京市城市建设节约用地标准
北京市城市建设节约用地标准1总则1.1 为贯彻落实国务院《关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）精神，推进实施北京城市总体规划和土地利用总体规划，切实转变用地观念，转变经济发展方式，调整优化经济结构，将节约集约用地的要求落实在政府部门决策和各项建设中，科学规划用地，着力内涵挖潜，以节约集约用地的实际行动全面落实科学发展观，加快本市建设资源节约型、环境友好型城市，加强和规范本市城市建设节约用地管理，实现经济社会又好又快增长，结合本市实际情况，制定部分城市建设用地的节约用地标准（以下简称“本标准”），作为城市建设节约用地管理和制定城市规划、土地利用规划、专业专项规划以及核算城市建设用地指标的依据。
1.2 本标准适用于北京旧城以外城镇地区（标准中注明“旧城”的除外）新征（占）建设用地的建设项目。
在自有用地内以及旧城、历史文化保护区、其他特殊地区（如涉及环保、安全、景观影响地区）的建设项目，应结合用地具体情况及交通、环境、基础设施等因素参照执行。
1.3本标准涉及的建设用地包括居住工作用地、公共服务设施用地、市政交通设施用地三部分。
居住工作用地包括居住、工业、行政办公等用地。
公共服务设施用地包括基础教育、高等教育、医疗卫生、邮政设施、消防设施、应急避难场所等用地。
市政交通设施用地包括供水设施、排水设施、供电设施、燃气设施、供热设施、环卫设施、通信设施以及公共汽电车场站、公路交通场站设施、城市轨道交通设施、加油站等用地。
1.4本标准按照中心城地区、中心城外地区和轨道交通站点周边等不同区域分别制定相应的节地标准。
1.5本标准在国家现行城市建设用地标准、规范的基础上，按照节约集约用地的原则，在满足功能使用、安全要求和保证环境质量的前提下，采用节省用地、调整容量、优化套型、综合利用等节地方式，提高土地利用水平，有效节约城市建设用地。
1.6各类建设用地的节地标准详见附表1（居住工作用地）、附表2（公共服务设施用地）、附表3（市政设施用地）、附表4（交通设施用地）。
北京市城市建设节约用地标准
北京市城市建设节约用地标准1总则为贯彻落实国务院《关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）精神，推进实施北京城市总体规划和土地利用总体规划，切实转变用地观念，转变经济发展方式，调整优化经济结构，将节约集约用地的要求落实在政府部门决策和各项建设中，科学规划用地，着力内涵挖潜，以节约集约用地的实际行动全面落实科学发展观，加快本市建设资源节约型、环境友好型城市，加强和规范本市城市建设节约用地管理，实现经济社会又好又快增长，结合本市实际情况，制定部分城市建设用地的节约用地标准（以下简称“本标准”），作为城市建设节约用地管理和制定城市规划、土地利用规划、专业专项规划以及核算城市建设用地指标的依据。
本标准适用于北京旧城以外城镇地区（标准中注明“旧城”的除外）新征（占）建设用地的建设项目。
在自有用地内以及旧城、历史文化保护区、其他特殊地区（如涉及环保、安全、景观影响地区）的建设项目，应结合用地具体情况及交通、环境、基础设施等因素参照执行。
本标准涉及的建设用地包括居住工作用地、公共服务设施用地、市政交通设施用地三部分。
居住工作用地包括居住、工业、行政办公等用地。
公共服务设施用地包括基础教育、高等教育、医疗卫生、邮政设施、消防设施、应急避难场所等用地。
市政交通设施用地包括供水设施、排水设施、供电设施、燃气设施、供热设施、环卫设施、通信设施以及公共汽电车场站、公路交通场站设施、城市轨道交通设施、加油站等用地。
本标准按照中心城地区、中心城外地区和轨道交通站点周边等不同区域分别制定相应的节地标准。
本标准在国家现行城市建设用地标准、规范的基础上，按照节约集约用地的原则，在满足功能使用、安全要求和保证环境质量的前提下，采用节省用地、调整容量、优化套型、综合利用等节地方式，提高土地利用水平，有效节约城市建设用地。
各类建设用地的节地标准详见附表1（居住工作用地）、附表2（公共服务设施用地）、附表3（市政设施用地）、附表4（交通设施用地）。
北京市居住公共服务设施规划千人指标
招收26岁儿童，占居住区总人口%，就近入园率90％，并考虑10%的外来人口因素，合30座/千人；建筑座，用地1415m2/座，每班25座。
小学学龄712岁，占居住区总人口%,入学率100%，并考虑10%的外来人口因素，合40座/千人；建筑座，用地座，每班40座。
初中学龄1315岁，占居住区总人口%,入学率100％，并考虑10%的外来人口因素，合20座/千人；建筑座，用地座，每班40座。
“九年一贯制”学校学龄715岁，占居住区总人口%,入学率100％，并考虑10%的外来人口因素，合60座/千人；建筑座，用地1416m2/座，每班40座。
（千人指标：建筑面积653~760m2，用地面积840~960m2）高中学龄1618岁，占居住区总人口%,入学率98%，并考虑10%的外来人口因素，合19座/千人；建筑座，用地座，每班45座。
611551260158117632351 40045014004508001000353520303530401200150035 30403650120015001500180035 203035286100老年人口占居住区总人口20%，百名老人设置床位张，合5床/千人。
按建筑1520m2/床，用地2530m2/床标准设置。
设置床位及相应娱乐康复健身设施(包含不少于30张床位的日间照料护理中心)。
3511500200025004000残疾人口占居住区总人口5%，百名残疾人设置床位4张，合2床/千人。
按建筑1520m2/床，用地2530m2/床标准设置。
设置床位及相应娱乐康复健身设施。
1401502052151702004000500023车位/户。
含居民汽车场库车位/户，社会停车场库车位/户。
190220235225037501500250035万门/处。
普通住宅的固定电话用户线不应少于2线（即2对线）/户，每万户居民须设置容量2万门。
5060万m2设一处。
独立设置：10万m2设一处，建筑面积120m2。
北京市居住公共服务设施规划设计指标
北京市居住公共服务设施规划设计指标引言北京市作为中国的首都和经济中心，人口稠密，城市化程度高，因此公共服务设施的规划和设计至关重要。
北京市居住公共服务设施规划设计指标旨在为居民提供优质的公共服务设施，改善城市居住环境，提升居民的生活质量。
本文将介绍北京市居住公共服务设施规划设计指标的主要内容和要求。
设施类型北京市居住公共服务设施包括但不限于以下几个方面：1.医疗保健设施：包括医院、诊所、社区卫生服务中心等。
2.教育设施：包括幼儿园、小学、中学和大学等教育机构。
3.文化设施：包括图书馆、博物馆、艺术馆、文化活动中心等。
4.体育设施：包括运动场馆、体育馆、健身中心等。
5.公共交通设施：包括地铁站、公交车站、停车场等。
6.公共安全设施：包括警察局、消防站、社区警务室等。
规划设计指标为了合理规划和设计北京市的居住公共服务设施，制定了以下指标：1. 设施数量指标各类公共服务设施的数量应根据人口密度、居住面积和需求情况进行合理配置。
以医疗设施为例，根据居住人口数量，每个社区应至少配备一家社区卫生服务中心，并且相邻社区之间的距离不应超过2公里。
2. 设施覆盖范围指标各类公共服务设施的覆盖范围应满足居民的基本需求。
以教育设施为例，幼儿园应覆盖在居住区的步行范围内，小学和中学的覆盖范围应满足80%的居民的需求。
3. 设施分布均衡指标各类公共服务设施的分布应均衡，避免出现严重的空白地区或设施过度集中的情况。
为了实现均衡分布，应根据居住区的人口密度、用地情况和交通便利度等因素，确定设施的位置。
4. 设施品质指标公共服务设施的品质应符合相应的标准和要求。
例如，医疗设施应具备完善的医疗设备和人员配置，教育设施应有教学设备和教育资源等。
实施措施为了保障北京市居住公共服务设施规划设计指标的实施，需要采取以下措施：1.加强政府规划的指导和管理，确保规划的合理性和可行性。
2.完善相关法律法规，明确各类公共服务设施的建设标准和要求。
《北京市居住公共服务设施规划设计指标》条文说明
《北京市居住公共服务设施规划设计指标》条文说明
佚名
【期刊名称】《《北京市人民政府公报》》
【年(卷),期】2006(000)015
【摘要】1 总则 1.1 为贯彻科学发展观,建设社会主义和谐社会,落实《北京城市总体规划》(2004年—2020年),对《北京市人民政府关于印发本市新建改建居住区公共服务设施配套建设指标的通知》(京政发[2002]22号)(以下简称"02指标")【总页数】14页(P33-46)
【正文语种】中文
【中图分类】F299.24
【相关文献】
1.《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》强制性条文及说明 [J],
2.北京市商务委员会北京市规划和国土资源管理委员会北京市住房和城乡建设委员会北京市发展和改革委员会北京市工商行政管理局关于印发《居住配套商业服务设施规划建设使用管理办法(试行)》的通知 [J], ;;;;;
3.北京市人民政府关于印发《北京市居住公共服务设施配置指标》和《北京市居住公共服务设施配置指标实施意见》的通知 [J], ;
4.北京市规划委员会关于印发《北京市居住公共服务设施规划设计指标》的通知[J],
5.社区公共服务设施规划建设研究——以北京市为例 [J], 李薇
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北京市规划委员会关于印发《北京市居住公共服务设施规划设计指标》的通知
北京市规划委员会关于印发《北京市居住公共服务设施规划设计指标》的通知文章属性•【制定机关】北京市规划委员会•【公布日期】2006.03.31•【字号】市规发[2006]384号•【施行日期】2006.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城市建设正文北京市规划委员会关于印发《北京市居住公共服务设施规划设计指标》的通知（市规发〔2006〕384号）各相关单位：为贯彻科学发展观，适应建设社会主义和谐社会的要求，经市政府同意，我委对《北京市人民政府关于印发本市新建改建居住区公共服务设施配套建设指标的通知》（京政发〔2002〕22号）中的指标进行修订，重新制定了《北京市居住公共服务设施规划设计指标》（以下简称《指标》）。
本《指标》是指导规划设计人员编制本市居住地区修建性详细规划或规划设计方案的技术规范，适用于北京历史文化保护区以外城镇地区新建改建居住地区的规划设计工作。
本《指标》已于2006年1月25日经市政府专题会讨论通过，现印发给你们，自2006年6月1日起执行。
我委将依据有关规划设计管理的法律、法规，加强对居住地区规划设计中执行本《指标》情况的监督管理，并请有关部门按照本《指标》要求做好相关工作。
附件：《北京市居住公共服务设施规划设计指标》北京市规划委员会二ＯＯ六年三月三十一日《北京市居住公共服务设施规划设计指标》文本1 总则1.1为保证居住公共服务设施合理设置，提供适宜的居住生活环境，不断满足居民的生活需要，结合北京市的实际情况，制定本指标。
1.2本指标适用于北京历史文化保护区以外城镇地区新建改建居住地区公共服务设施的规划设计。
特殊地区因地制宜，具体研究。
1.3居住公共服务设施的设置，应贯彻可持续发展和节约用地的原则。
使用性质相近或可兼容的公共服务设施尽量综合设置。
1.4居住人口规模和用地范围，应依据城市规划确定。
本指标按居住人口规模（或建设规模）分四级。
每户平均居住人口计算值为2.8人，每户（套）住宅建筑面积按实际建筑面积标准计算。
北京市居住公共服务设施规划千人指标
10
社区居民委员会
2030
190
还可包括其它便民服务项目。
可与有关项目组合或设于住宅底层。
11
物业管理用房
20
200
可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、市政管理、社区治安管理自动化监控等。
2
可与有关项目组合或设于住宅底层。
小计
6080
社会福利
12
托老所
90
130
宜安排在地下室或地下。
小计
321597
270614
总计
2765
3196
2807
3437
建筑面积人，用地面积人。
附表2北京市居住公共服务设施规划设计指标（居住人口～2万人)
类别
序号
项目名称
千人指标
一般规模
配置规定
服务规模
（万人/处）
备注
建筑面积
(m2)
用地面积
(m2)
建筑面积
(m2/处)
用地面积
(m2/处)
1500
含工商、税务。
35
可与有关项目组合。
13
派出所及巡察
3040
3650
12001500
15001800
35
14
社区居民委员会
2030
190
还可包括其它便民服务项目。
可与有关项目组合或设于住宅底层。
15
社区卫生监督所
5
35
可与有关项目组合或设于住宅底层。
16
物业管理用房
20
200
可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、市政管理、社区治安管理自动化监控等。
北京市居住区公共服务设施配套指标
北勘设测发〔2006〕19号关于严格执行《北京市居住公共服务设施规划设计指标》有关事项的通知各规划设计单位：2006年3月31日，北京市规划委员会发布了《关于印发〈北京市居住公共服务设施规划设计指标〉的通知》（市规发〔2006〕384号），《北京市居住公共服务设施规划设计指标》（以下简称《指标》）于2006年6月1日起执行。
该《指标》是指导规划设计人员编制居住地区修建性详细规划或规划设计方案的技术规范，适用于北京历史文化保护区以外城镇地区新建改建居住地区的规划设计工作。
现将《指标》转发给你们，请认真做好以下工作：一、各单位应组织有关规划设计人员认真学习、掌握《指标》内容，并将组织学习及相关设计人员对《指标》的掌握情况，形成书面报告于2006年5月26日前报送至北京市勘察设计与测绘管理办公室。
二、2006年6月1日后，各规划设计单位在编制居住地区修建性详细规划或规划设计方案过程中应严格执行本《指标》，如有未按《指标》执行或提供虚假指标的，规划设计单位应承担相应法律责任，主管部门将依据有关规定予以查处。
三、各单位在学习和执行《指标》的过程中有何疑问，请直接与我办或市规划委有关处室联系，以保证对《指标》的准确理解和有效执行。
附件：1.《关于印发〈北京市居住公共服务设施规划设计指标〉的通知》（市规发〔2006〕384号）2.《北京市居住公共服务设施规划设计指标》二○○六年四月二十四日(联系人：赵志强,董辉; 联系电话：68024985)地址：西城区二七剧场路东里新11号楼二层北段218室邮政编码：100037主题词：规划设计指标△执行通知北京市勘察设计与测绘管理办公室 2006年4月25日印发市规发〔2006〕384号关于印发《北京市居住公共服务设施规划设计指标》的通知各相关单位：为贯彻科学发展观，适应建设社会主义和谐社会的要求，经市政府同意，我委对《北京市人民政府关于印发本市新建改建居住区公共服务设施配套建设指标的通知》（京政发〔2002〕22号）中的指标进行修订，重新制定了《北京市居住公共服务设施规划设计指标》（以下简称《指标》）。
北京市城市建设节约用地标准
北京市城市建设节约用地标准1总则1.1 为贯彻落实国务院《关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）精神，推进实施北京城市总体规划和土地利用总体规划，切实转变用地观念，转变经济发展方式，调整优化经济结构，将节约集约用地的要求落实在政府部门决策和各项建设中，科学规划用地，着力内涵挖潜，以节约集约用地的实际行动全面落实科学发展观，加快本市建设资源节约型、环境友好型城市，加强和规范本市城市建设节约用地管理，实现经济社会又好又快增长，结合本市实际情况，制定部分城市建设用地的节约用地标准（以下简称“本标准”），作为城市建设节约用地管理和制定城市规划、土地利用规划、专业专项规划以及核算城市建设用地指标的依据。
1.2 本标准适用于北京旧城以外城镇地区（标准中注明“旧城”的除外）新征（占）建设用地的建设项目。
在自有用地内以及旧城、历史文化保护区、其他特殊地区（如涉及环保、安全、景观影响地区）的建设项目，应结合用地具体情况及交通、环境、基础设施等因素参照执行。
1.3本标准涉及的建设用地包括居住工作用地、公共服务设施用地、市政交通设施用地三部分。
居住工作用地包括居住、工业、行政办公等用地。
公共服务设施用地包括基础教育、高等教育、医疗卫生、邮政设施、消防设施、应急避难场所等用地。
市政交通设施用地包括供水设施、排水设施、供电设施、燃气设施、供热设施、环卫设施、通信设施以及公共汽电车场站、公路交通场站设施、城市轨道交通设施、加油站等用地。
1.4本标准按照中心城地区、中心城外地区和轨道交通站点周边等不同区域分别制定相应的节地标准。
1.5本标准在国家现行城市建设用地标准、规范的基础上，按照节约集约用地的原则，在满足功能使用、安全要求和保证环境质量的前提下，采用节省用地、调整容量、优化套型、综合利用等节地方式，提高土地利用水平，有效节约城市建设用地。
1.6各类建设用地的节地标准详见附表1（居住工作用地）、附表2（公共服务设施用地）、附表3（市政设施用地）、附表4（交通设施用地）。
北京市城市建设节约用地标准(试行)2008-03
3.6.1本标准的应急避难场所包括紧急（临时）避难场所与长期（固定）避难场所。
3.6.2应急避难场所主要规划指标采用以下标准：
紧急避难场所用地面积不应低于2000m2/处，服务半径为500m。
长期避难场所用地面积一般不低于4000m2/处，服务半径为500～4000m。
3.6.3应急避难场所应避开周边建筑的倒塌范围，确保安全。
4.4燃气设施
4.4.1本标准的燃气设施主要包括天然气门站、天然气储配站、天然气调压站、液化石油气基地、液化石油气瓶装供应站、天然气压缩加气站、压缩天然气储配站等。
4.4.2中小型燃气场站(如调压站等)宜选用调压箱或调压柜以及地下调压装置。
4.4.3新建燃气场站宜将安全防护间距包含在场站用地内；大型场站应按相关规范对周边建设进行控制，同时充分利用河沟、山坡、林地等自然条件满足安全防护要求。
1.2本标准适用于北京旧城以外城镇地区（标准中注明“旧城”的除外）新征（占）建设用地的建设项目。在自有用地内以及旧城、历史文化保护区、其他特殊地区（如涉及环保、安全、景观影响地区）的建设项目，应结合用地具体情况及交通、环境、基础设施等因素参照执行。
1.3本标准涉及的建设用地包括居住工作用地、公共服务设施用地、市政交通设施用地三部分。
4.5供热设施
4.5.1本标准的供热设施主要包括燃气热电厂、燃煤供热厂和燃气供热厂。
4.5.2按单位供热能力分别提出相应的建设用地指标：燃气热电厂360m2/兆瓦；燃煤供热厂145 m2/兆瓦；燃气供热厂100 m2/兆瓦。
4.6环卫设施
4.6.1本标准的环卫设施主要包括生活垃圾转运站。
4.6.2城市生活垃圾转运站按建设规模（Ⅰ类～Ⅴ类）分别提出用地面积指标,建设规模大的取用地指标上限值，规模小的取用地指标下限值，中间规模应采用内插法确定。
北京地区城市建设节约用地规范标准
北京市城市建设节约用地标准1总则1.1 为贯彻落实国务院《关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）精神，推进实施北京城市总体规划和土地利用总体规划，切实转变用地观念，转变经济发展方式，调整优化经济结构，将节约集约用地的要求落实在政府部门决策和各项建设中，科学规划用地，着力内涵挖潜，以节约集约用地的实际行动全面落实科学发展观，加快本市建设资源节约型、环境友好型城市，加强和规范本市城市建设节约用地管理，实现经济社会又好又快增长，结合本市实际情况，制定部分城市建设用地的节约用地标准（以下简称“本标准”），作为城市建设节约用地管理和制定城市规划、土地利用规划、专业专项规划以及核算城市建设用地指标的依据。
1.2 本标准适用于北京旧城以外城镇地区（标准中注明“旧城”的除外）新征（占）建设用地的建设项目。
在自有用地内以及旧城、历史文化保护区、其他特殊地区（如涉及环保、安全、景观影响地区）的建设项目，应结合用地具体情况及交通、环境、基础设施等因素参照执行。
1.3本标准涉及的建设用地包括居住工作用地、公共服务设施用地、市政交通设施用地三部分。
居住工作用地包括居住、工业、行政办公等用地。
公共服务设施用地包括基础教育、高等教育、医疗卫生、邮政设施、消防设施、应急避难场所等用地。
市政交通设施用地包括供水设施、排水设施、供电设施、燃气设施、供热设施、环卫设施、通信设施以及公共汽电车场站、公路交通场站设施、城市轨道交通设施、加油站等用地。
1.4本标准按照中心城地区、中心城外地区和轨道交通站点周边等不同区域分别制定相应的节地标准。
1.5本标准在国家现行城市建设用地标准、规范的基础上，按照节约集约用地的原则，在满足功能使用、安全要求和保证环境质量的前提下，采用节省用地、调整容量、优化套型、综合利用等节地方式，提高土地利用水平，有效节约城市建设用地。
1.6各类建设用地的节地标准详见附表1（居住工作用地）、附表2（公共服务设施用地）、附表3（市政设施用地）、附表4（交通设施用地）。
(售后服务)北京市居住公共服务设施规划设计指标
（售后服务）北京市居住公共服务设施规划设计指标市规发〔2006〕384号关于印发《北京市居住公共服务设施规划设计指标》的通知各关联单位：为贯彻科学发展观，适应建设社会主义和谐社会的要求，经市政府同意，我委对《北京市人民政府关于印发本市新建改建居住区公共服务设施配套建设指标的通知》（京政发〔2002〕22号）中的指标进行修订，重新制定了《北京市居住公共服务设施规划设计指标》（以下简称《指标》）。
本《指标》是指导规划设计人员编制本市居住地区修建性详细规划或规划设计方案的技术规范，适用于北京历史文化保护区以外城镇地区新建改建居住地区的规划设计工作。
本《指标》已于2006年1月25日经市政府专题会讨论通过，现印发给你们，自2006年6月1日起执行。
我委将依据有关规划设计管理的法律、法规，加强对居住地区规划设计中执行本《指标》情况的监督管理，且请有关部门按照本《指标》要求做好关联工作。
《北京市居住公共服务设施规划设计指标》文本1总则1.1为保证居住公共服务设施合理设置，提供适宜的居住生活环境，不断满足居民的生活需要，结合北京市的实际情况，制定本指标。
1.2本指标适用于北京历史文化保护区以外城镇地区新建改建居住地区公共服务设施的规划设计。
特殊地区因地制宜，具体研究。
1.3居住公共服务设施的设置，应贯彻可持续发展和节约用地的原则。
使用性质相近或可兼容的公共服务设施尽量综合设置。
1.4居住人口规模和用地范围，应依据城市规划确定。
本指标按居住人口规模（或建设规模）分四级。
每户平均居住人口计算值为2.8人，每户（套）住宅建筑面积按实际建筑面积标准计算。
1.5居住公共服务设施的设置水平应当和居住人口规模相对应。
于符合规定的公共服务设施面积总指标的条件下，可根据城市规划，采取集中和分散相结合的方式统壹安排、合理布置公共服务设施。
本指标是居住公共服务设施设置的最低基本标准。
1.6居住公共服务设施按性质分为教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、社区管理服务、社会福利、交通和市政公用等八类。
北京市居住公共服务设施配置指标
北京市居住公共服务设施配置指标北京市居住公共服务设施配置指标，是指为了满足北京市居民的基本生活需求和提高城市居住环境质量而制定的一系列指标和要求。
以下将从住房、教育、医疗、交通和商业设施等几个方面来详细介绍北京市居住公共服务设施配置指标。
一、住房方面1.住房总体密度：根据北京市不同区域的规划，合理控制居民住宅的总体密度，避免过度拥挤和资源浪费。
2.住房用地分配：确保住房用地的公平分配，合理满足不同居民群体的住房需求。
3.住房供应面积：根据人口规模和需求，科学计算和合理规划住房供应面积，确保居民的基本居住需求。
4.住房配套设施：要求住宅小区内配备公共绿化带、儿童游乐设施、健身器材、社区文化活动中心等设施，提高居民的生活质量。
二、教育方面1.学校布局：合理规划学校布局，确保居民区附近有足够的学校供孩子就近入学。
2.学位配给：科学配给学校的学位，确保每个学区能够满足居民子女的教育需求。
3.教育设施：充分利用现有教育资源，维护和改善学校设施设备，保证教学质量，提高教育服务的可及性和公平性。
三、医疗方面1.医疗机构布局：合理规划医疗机构的分布，确保居民区附近有足够的医疗机构供居民就诊。
2.医保覆盖范围：扩大医保覆盖范围，提高居民的医疗保障水平。
3.医疗设施配备：医疗机构要配备先进的医疗设施和技术，提高居民就医的便利性和质量。
四、交通方面1.公交站点的密度：根据居民区的规模和需求，合理配置公交站点，提高居民出行的便利性。
2.交通网络的完善性：建设完善的交通网络，确保居民能够便捷地到达各个市区和外地。
3.自行车和步行道路的建设：建设自行车道和步行道，鼓励居民绿色出行，减少交通拥堵和环境污染。
五、商业设施方面1.商业用地分配：合理规划商业用地的分配，确保居民区附近有足够的商业设施供居民购物和娱乐。
2.商业设施布局：合理规划商业设施的布局，避免商业集中和过度竞争，保证商业服务的质量和多样性。
3.社区商业设施：在居民小区内配备必要的社区商业设施，方便居民的生活购物需求。
(完整版)北京市居住公共服务设施配置指标
1
可独立设置，有专用院落。
理
小
计
90?
98
70
市
19
密闭式
清洁站
10
12
120
150
0.7-1.5
宜靠近老年人活动场所或公交 首末 站、加油站附近。尽可能 附建于其 它建筑内。
20
公厕
10
10
50
60
0.45
政
21
公交首末站
回收点
10
10
10-20
9
其它商业服务
240
90
可设置便民连锁店、书店、修配
等。
1?2
按行业分设几处，设于住宅底层。
小计
500
300
类
序
项目名称
十人指标
一般规模
配置规定
服务规模
备注
别
号
建筑面积
（平方米）
用地面积
（平方米）
建筑面积
（平方米）
用地面积
（平方米）
（万人/处！
10
储蓄所
14?21
150-200
1
幼（托）儿所
281?310
420-450
12班
12班
0.7—1.0
人；建筑9.38—10.32平方米丿
3000
(300生)
座，用地14—15平方米/座，每 班25座。
4300
小学学龄7—12岁，占居 住区总
人口3.6%,入学率100%并考
虑20%勺外来人口因素，合43
小学：24班（960学生）一般规模建
北京市城市建设节约用地标准(试行)2008-03
人均用地按9～15m2/人、套型标准按60m2左右/套控制，套密度不应低于220～400套/hm2，容积率根据建筑高度的不同一般控制在1.6～2.8，居住人口毛密度650～1000人/hm2。
2.1.4轨道交通站点周边（500～1000m）居住用地（一类居住用地除外）的容积率可在上述规定数值基础上适当提高，但最高不超过2.8。
北京市城市建设节约用地标准
（试行）
北京市规划委员会
北京市国土资源局
2008年3月
文本
1总则
1.1为贯彻落实国务院《关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）精神，推进实施北京城市总体规划和土地利用总体规划，切实转变用地观念，转变经济发展方式，调整优化经济结构，将节约集约用地的要求落实在政府部门决策和各项建设中，科学规划用地，着力内涵挖潜，以节约集约用地的实际行动全面落实科学发展观，加快本市建设资源节约型、环境友好型城市，加强和规范本市城市建设节约用地管理，实现经济社会又好又快增长，结合本市实际情况，制定部分城市建设用地的节约用地标准（以下简称“本标准”），作为城市建设节约用地管理和制定城市规划、土地利用规划、专业专项规划以及核算城市建设用地指标的依据。
4.5供热设施
4.5.1本标准的供热设施主要包括燃气热电厂、燃煤供热厂和燃气供热厂。
4.5.2按单位供热能力分别提出相应的建设用地指标：燃气热电厂360m2/兆瓦；燃煤供热厂145 m2/兆瓦；燃气供热厂100 m2/兆瓦。
4.6环卫设施
4.6.1本标准的环卫设施主要包括生活垃圾转运站。
4.6.2城市生活垃圾转运站按建设规模（Ⅰ类～Ⅴ类）分别提出用地面积指标,建设规模大的取用地指标上限值，规模小的取用地指标下限值，中间规模应采用内插法确定。
北京节约用地标准
4.1 给水设施
4.1.1本标准的给水设施主要包括水厂和给水泵站。
4.1.2水厂按建设规模（30～50万m3/d、10～30万m3/d、5～10万m3/d）分别提出用地面积指标。建设规模大的取用地指标下限值，建设规模小的取用地指标上限值，中间规模应采用内插法确定。
4.1.3水厂厂区周围应设置宽度不小于10m的防护间距。
4.2 排水设施
4.2.1本标准的排水设施主要包括污水处理厂和排水泵站（污水泵站、雨水泵站）。
4.2.2污水处理厂按建设规模（Ⅰ类～Ⅴ类）分别提出用地面积指标。建设规模大的取用地指标下限值，建设规模小的取用地指标上限值0%。
4.2.3污水处理厂厂区外围应设置宽度300m的防护间距。
4.5 供热设施
4.5.1本标准的供热设施主要包括燃气热电厂、燃煤供热厂和燃气供热厂。
4.5.2按单位供热能力分别提出相应的建设用地指标：燃气热电厂360m2/兆瓦；燃煤供热厂145 m2/兆瓦；燃气供热厂100 m2/兆瓦。
4.6 环卫设施
4.6.1本标准的环卫设施主要包括生活垃圾转运站。
4.6.2城市生活垃圾转运站按建设规模（Ⅰ类～Ⅴ类）分别提出用地面积指标,建设规模大的取用地指标上限值，规模小的取用地指标下限值，中间规模应采用内插法确定。
2.2.5对工艺流程或安全生产等有特殊要求项目的规划指标，可具体研究确定。
2.3行政办公用地
2.3.1旧城以外以及不受文物保护、环保、安全、景观等环境因素影响的区域，建筑高度一般不低于12m。在满足绿化、停车等要求的前提下，中心城地区行政办公用地的容积率一般为1.0～3.5；中心城外地区行政办公用地的容积率一般为1.0～3.0。
2.1.5若同时采用提高容积率和降低套型标准的节地措施，应注意保持适宜的居住人口密度。
北京市城市建设节约用地标准 试行
北京市城市建设节约用地标准（试行）北京市规划委员会北京市国土资源局2008年3月目录《北京市城市建设节约用地标准》文本1总则为贯彻落实国务院《关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）精神，推进实施北京城市总体规划和土地利用总体规划，切实转变用地观念，转变经济发展方式，调整优化经济结构，将节约集约用地的要求落实在政府部门决策和各项建设中，科学规划用地，着力内涵挖潜，以节约集约用地的实际行动全面落实科学发展观，加快本市建设资源节约型、环境友好型城市，加强和规范本市城市建设节约用地管理，实现经济社会又好又快增长，结合本市实际情况，制定部分城市建设用地的节约用地标准（以下简称“本标准”），作为城市建设节约用地管理和制定城市规划、土地利用规划、专业专项规划以及核算城市建设用地指标的依据。
本标准适用于北京旧城以外城镇地区（标准中注明“旧城”的除外）新征（占）建设用地的建设项目。
在自有用地内以及旧城、历史文化保护区、其他特殊地区（如涉及环保、安全、景观影响地区）的建设项目，应结合用地具体情况及交通、环境、基础设施等因素参照执行。
本标准涉及的建设用地包括居住工作用地、公共服务设施用地、市政交通设施用地三部分。
居住工作用地包括居住、工业、行政办公等用地。
公共服务设施用地包括基础教育、高等教育、医疗卫生、邮政设施、消防设施、应急避难场所等用地。
市政交通设施用地包括供水设施、排水设施、供电设施、燃气设施、供热设施、环卫设施、通信设施以及公共汽电车场站、公路交通场站设施、城市轨道交通设施、加油站等用地。
本标准按照中心城地区、中心城外地区和轨道交通站点周边等不同区域分别制定相应的节地标准。
本标准在国家现行城市建设用地标准、规范的基础上，按照节约集约用地的原则，在满足功能使用、安全要求和保证环境质量的前提下，采用节省用地、调整容量、优化套型、综合利用等节地方式，提高土地利用水平，有效节约城市建设用地。
各类建设用地的节地标准详见附表1（居住工作用地）、附表2（公共服务设施用地）、附表3（市政设施用地）、附表4（交通设施用地）。
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北京市居住公共服务设施规划设计指标发布日期：2008-5-7 来源：作者：北京市规划委员会市规发〔2006〕384号关于印发《北京市居住公共服务设施规划设计指标》的通知各相关单位：为贯彻科学发展观，适应建设社会主义和谐社会的要求，经市政府同意，我委对《北京市人民政府关于印发本市新建改建居住区公共服务设施配套建设指标的通知》（京政发〔2002〕22号）中的指标进行修订，重新制定了《北京市居住公共服务设施规划设计指标》（以下简称《指标》）。
本《指标》是指导规划设计人员编制本市居住地区修建性详细规划或规划设计方案的技术规范，适用于北京历史文化保护区以外城镇地区新建改建居住地区的规划设计工作。
本《指标》已于2006年1月25日经市政府专题会讨论通过，现印发给你们，自2006年6月1日起执行。
我委将依据有关规划设计管理的法律、法规，加强对居住地区规划设计中执行本《指标》情况的监督管理，并请有关部门按照本《指标》要求做好相关工作。
附件：《北京市居住公共服务设施规划设计指标》二ＯＯ六年三月三十一日《北京市居住公共服务设施规划设计指标》文本1 总则1.1为保证居住公共服务设施合理设置，提供适宜的居住生活环境，不断满足居民的生活需要，结合北京市的实际情况，制定本指标。
1.2本指标适用于北京历史文化保护区以外城镇地区新建改建居住地区公共服务设施的规划设计。
特殊地区因地制宜，具体研究。
1.3居住公共服务设施的设置，应贯彻可持续发展和节约用地的原则。
使用性质相近或可兼容的公共服务设施尽量综合设置。
1.4居住人口规模和用地范围，应依据城市规划确定。
本指标按居住人口规模（或建设规模）分四级。
每户平均居住人口计算值为2.8人，每户（套）住宅建筑面积按实际建筑面积标准计算。
1.5居住公共服务设施的设置水平应当与居住人口规模相对应。
在符合规定的公共服务设施面积总指标的条件下，可根据城市规划，采取集中与分散相结合的方式统一安排、合理布置公共服务设施。
本指标是居住公共服务设施设置的最低基本标准。
1.6居住公共服务设施按性质分为教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、社区管理服务、社会福利、交通和市政公用等八类。
1.7居住公共服务设施按照附表1、2、3、4设置。
1.7.1规划用地内的居住人口规模达到3～5万人的，应按附表1设置项目；居住人口规模达到0.7～2万人的，应按附表2设置项目；居住人口规模达到0.3～0.5万人的，应按附表3设置项目；居住建设项目应按附表4设置生活必须的项目。
1.7.2规划用地内的居住人口规模2～3万人的居住地区，除设置附表2项目外，还应根据所增人数和周围设施状况，增设附表1的部分项目和指标。
1.7.3规划用地内的居住人口规模0.5～0.7万人的居住地区，除设置附表3项目外，还应根据所增人数和周围设施状况，增设附表2的部分项目和指标。
1.7.4规划用地内的居住人口规模少于0.3万人的居住地区，除设置附表4项目外，还应根据所增人数，提高部分项目规模。
1.7.5规划用地内的居住人口规模超过5万人的，应增设地区级公共服务设施，地区级公共服务设施指标另行研究。
1.8为贯彻平战结合的方针，公共服务设施应积极、合理地利用地下空间。
设在住宅底层或地下室的公共服务设施，在建筑设计中，应采取措施避免干扰居民的生活、休息，应有独立的供电、供水和下水等设施。
1.9 居住公共服务设施设置除执行本指标外，还应当符合国家和本市现行相关标准、规定。
2 附表1、2指标设置要求2.1幼儿园宜独立设置，应按其服务范围均衡分布，设于方便家长接送的地段。
幼儿园应有独立院落和出入口，其建筑及用地应满足日照规定。
2.2中学、小学应按其服务范围均衡布置。
教学楼及操场应满足日照规定。
学校操场与邻近住宅应有适当间隔。
2.3可将中小学操场、室外文体活动场列为避难场所。
2.4商业服务、邮电、文化体育(运动场除外)和社区管理服务等公共服务设施宜集中布置于交通便利的中心地段，与居民的出行路线相吻合，形成公共活动中心。
2.5菜市场应设在运输车辆易于进出的相对独立地段，避免干扰住宅。
2.6居住公共服务设施应按有关规定设置无障碍设施。
2.7妥善安排存自行车处和居民汽车场库，停车设施应充分利用地下空间设置。
地上的居民停车场库应满足《北京市生活居住建筑间距暂行规定》的距离要求，与邻近住宅保持适当距离，避免干扰居民生活。
出租汽车站应安排在居住区主要出入口。
公交首末站应与住宅保持适当距离，避免干扰居民生活。
2.8公共活动中心、菜市场等人流较多的公共建筑，应按照现行有关规定，就近配建公共停车场(库)。
3 附表3、4指标设置要求3.1附表3、4适用于城市建成区，即项目周边地区实际已开发建设并集中连片，基本具备基础设施和公共服务设施。
3.2附表3规定了满足居民基本生活必需的12项公共服务设施，附表4规定了零星住宅工程建设项目应设置的满足居民基本生活必需的11项公共服务设施的最低指标。
《北京市居住公共服务设施规划设计指标》条文说明1 总则1.1为贯彻科学发展观，建设社会主义和谐社会，落实《北京城市总体规划》（2004年-2020年），对《北京市人民政府关于印发本市新建改建居住区公共服务设施配套建设指标的通知》（京政发〔2002〕22号文）（以下简称“02指标”）中的指标进行了修订。
本指标是指导规划设计人员编制本市居住地区修建性详细规划或规划设计方案的技术规范。
1.2本指标适用于北京历史文化保护区以外城镇地区新建改建居住地区公共服务设施的规划设计。
历史文化保护区等特殊地区因地制宜，具体研究。
1.3 居住公共服务设施的设置，应贯彻可持续发展和节约用地的原则。
本着节地、节能、节水、节材的“四节”精神，使用性质相近或可兼容的公共服务设施尽量综合设置。
1.4居住人口规模和用地范围，应依据城市规划确定。
本指标按居住人口规模（或建设规模）分为3～5万人、0.7～2万人、0.3～0.5万人和居住建设项目四级(附表1、2、3、4)。
居住人口与人口结构以近几年来的变化情况为基本依据，每户平均居住人口计算值仍按2.8人作为计算标准。
每户（套）住宅建筑面积按实际建筑面积标准计算。
1.5公共服务设施根据人口规模设置，设置项目与指标应当满足居民基本的物质与文化生活不同层次的要求。
在符合规定的公共服务设施面积总指标的条件下，可根据城市规划和居住地区所处城市区位、周围环境、自身规划条件等具体情况，采取集中与分散相结合的方式统一安排、合理布置公共服务设施。
本指标仅是满足居民基本生活需要而必须设置的公共服务设施的最低限度的控制指标。
1.6 居住公共服务设施按性质分为教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、社区管理服务、社会福利、交通和市政公用等八类。
1.6.1 依据人口结构情况，教育设施千人座位数有所调整，人口出生率按6‰计，并考虑外来人口因素，学生数量基本持平。
但考虑到提高教育质量的需要，按教委新的办学标准进行核算，中、小学每个学生的建筑面积比“02指标”有了较大的提高，中学每学生建筑面积从平均9m2提高到12.5 m2，小学每学生建筑面积从平均6.8m2提高到10.5 m2。
为节约用地，每个学生的用地面积维持“02指标”，中、小学的容积率有所提高，从“02指标”的0.5提高到0.66-0.78不等。
1.6.2 建立以社区卫生服务中心和下设社区卫生服务站为主体，以综合医院及各专业防治机构为技术依托的新型社区卫生服务体系。
附表1医疗卫生设施由“02指标”的三级设置修订为二级设置。
综合医院的服务规模大于5万人，属地区级乃至城市级公共服务设施，可在医疗卫生设施专项规划中落实。
1.6.3 随着人民生活水平不断提高，文化体育需求迅猛增加。
在附表1、2中，适当提高文化体育设施千人指标。
由于“02指标”中文化和体育设施在内容上重复设置、相互渗透，本指标将其合并，分为室内文体活动中心和室外文体活动场两项指标。
体育场的服务规模大于5万人，属地区级乃至城市级公共服务设施，可在体育设施专项规划中落实。
1.6.4商业服务设施原则上重在总量控制，具体项目和指标不是硬性规定，只具参考作用。
由于社会主义市场经济的不断完善和发展，配套商业服务设施基本上作为商品房出售，且受市场因素调节，不列入住宅成本。
为节约用地，商业服务设施不单独占地。
1.6.5社区管理服务类包括社区服务和行政管理的内容。
鉴于房屋管理体制发生的变化，对社区服务中心、社区居民委员会和物业管理用房的设置做了规定。
其中，物业管理用房包括房管和维修、绿化、环卫、保安、家政服务等。
此外，在附表1增设了社区卫生监督所，保持现行指标中行政管理指标不变，其他社区服务设施可集约使用，不单独占地。
1.6.6 增设社会福利类，社会福利包括老年人生活服务设施和残疾人服务设施。
由于北京已经进入老龄化社会，2000年第五次人口普查表明60岁以上老人已占全市人口的12.5%，预计到2010年老年人口将达到15%以上，2020年将达到20%以上，因此，增加并提高养老设施指标是十分必要的。
养老院从“02指标”的5万人/处调整为3-5万人/处，并提高了千人指标。
此外，增设老年活动场站、托老所等设施，提高残疾人康复托养所千人指标，并由“02指标”的5-10万人/处调整为5万人/处。
1.6.7存自行车处和居民汽车场库仍按“02指标”。
由于停车方式的不确定性，本指标仅规定存自行车处和居民汽车场库的车位设置标准，而不再换算为千人指标。
地面停车率（小汽车地面单层停车位与居住户数的比率）按不大于10%控制。
存自行车处仍按每户2个自行车位设置。
居民汽车场库在三环路以外的（包括旧区改造和零星加建的住宅）地区，按每千户500个车位标准设置；在三环路以内、二环路以外地区，按每千户300个车位标准设置；二环路以内及二环路以外的历史文化保护区等特殊地区车位标准另行研究。
中高档商品住宅按每户1个车位标准设置，高档公寓和别墅按每户1.3个车位标准设置。
适当调整“公交首末站”指标。
调整公共停车场指标，将其中的出租汽车站单列，提高社会停车场库车位设置标准，并与居民汽车场库合并设置。
取消加油站，其设置要求在专项规划中确定。
地上居民停车场（库）应满足《北京市生活居住建筑间距暂行规定》的距离要求，与邻近的住宅保持适当距离，避免干扰居民生活。
1.6.8 “02指标”中市政公用设施沿用了“京政发[1994]72号”文，十多年来，无论是市政管理体制，还是设置标准、工程技术水平均发生了很大变化。
本指标全面修订了市政公用设施项目和指标，除邮政局所、电话局、密闭式清洁站、公厕和垃圾分类投放站按千人指标设置外，其他市政设施指标与建筑面积直接相关，如用电、采暖，人均占有的建筑面积增大，其所需要配套的市政设施也需要相应增加，应按万m2总建筑面积指标设置，换算的千人指标仅具参考作用。