长沙市大河西先导区规划展示馆
长沙岳麓区整体规划
资料范本本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载长沙岳麓区整体规划地点：__________________时间：__________________说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容第五部分岳麓山片区城市设计方案一、项目概况规划范围位于先导区中部，北倚龙王港，南至二环线，东临湘江，西至西环线。
规划面积为21.7平方公里。
二、功能与角色定位功能定位——岳麓山片区是以风景名胜区和大学城为特征的区域创新中心、城市综合服务中心，是城市的品牌和名片。
角色定位——人文鼎盛风光独特的风景名胜文教繁荣富于底蕴的大学园区科技创新充满活力的智慧高地环境优美形象突出的城市名片区位图三、规划设计方案1、土地利用规划：充分体现片区的整体功能分工即北部为城市综合服务中心；中部为传统校区；南部为新校区。
用地布局充分尊重和结合现实条件，利用改造提升契机，结合三个湖泊——咸嘉湖、桃子湖、后湖形成三片与功能分区相适应的公共服务中心。
结合现状的分布特点，综合安排校区、公共服务区、绿化休闲区和居住社区。
学校区建设与岳麓山风景名胜区形成共生关系，并成为岳麓山文化的重要组成部分。
2、道路交通规划道路交通规划充分体现内外分离。
外部为城市主干路和快速路，强调通过性和区域可达性；内部道路分片区形成相独立的内部系统，内部道路设计充分尊重现状的肌理和延续性。
轨道交通系统在片区核心穿过，在新一佳、东方红广场、后湖服务区、阳光100、湖南师范大学分别设立轨道车站。
在片区内鼓励进行非机动车系统的设计和安排，并积极利用改造空间形成完整有机的步行系统。
在大学城中倡导健康环保的交通出行方式3、城市设计城市设计方案重点体现南北两个湖区的空间形态组织，并成为未来的城市综合服务中心和新校区的共享服务中心。
核心区的布局充分结合轨道站点，采用TOD的建设模式。
长沙大河西先导区(滨江新城、洋湖垸、梅溪湖)规划
片区定位
以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动引擎，以都市居住为依托的复合
型新都会中心。
金融商 务功能 商业为商务配套
形成多功能 互促共荣
休闲功能 文化功能
旅游功能 商业功能
商业为居住 配套
居住 功能
滨江新城是长沙建设两型社会的核心示范区，也是长 沙大河西先导区开发建设的核心与龙头项目，建成后 将容纳就业人口约35万，居住人口约22万，同时还将 吸引大量旅游、观光、购物、休闲的流动人口，成为 以现代商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商 圈为驱动器，以都市居住为依托的复合型新都会中心。
洋湖垸片区
项目概况
洋湖垸片区位于岳麓山以南，北依岳麓山、东临湘江，与湖南省政府隔江相望。 由二环线、三环线及潇湘大道围合区域组成，东至湘江、南抵城市三环线，西至长潭西线， 北至城市二环线。
片区定位 新城拟打造成为集旅游、科普、休闲于一体的城市湿地公园，长沙大河西总部经济基
地和集中体现长沙大河西先导区环境友好示范价值的生态宜居社区。
土地开发时序
滨江新城土地开发周期为8-10年，以中央商务区为中心，向南北逐步推进，
坚持商业地块与住宅结合出让。
滨江新城地块编号图
教育配套
小 学:
北津城小学、三叉矶小学、郝家坪小学、西江小学、银盆岭小学
中 学：
白马中学、茶山中学、岳围中学、市二十中
公 园：
北津城遗址公园、岳华公园、谷岳公园、坦山公园、茶山公园、 古樟公园、施家港公园、观沙岭公园、银盆岭公园、徐家湖公园
根据国内外大多数CBD测算就业岗位的经验，一般平均每个就业岗位为25-30平方米，梅溪湖新 城公共建筑总面积为327.67万平方米，按照平均每个就业岗位27.5平方米计算，则梅溪湖新城可 提供的就业岗位数量约为11.92万个，梅溪湖新城总人口数量为17.8万人。
长沙大河西先导区梅溪湖规划
长沙大河西先导区梅溪湖规划为推进长沙大河西先导区建设，打造长株潭“两型社会”综合配套改革试验的重要载体，建设长沙大河西未来的城市中心。
长沙梅溪湖实业有限公司代表长沙大河西先导区管委会对梅溪湖片区进行整体开发建设。
一、项目基本情况梅溪湖综合开发项目是集防洪、生态产业、文化旅游和高档住宅开发于一体的综合型项目，规划范围北起枫林路、南接桃花岭景区界线、东起二环线、西至绕城高速，总规划面积约14.8平方公里，核心区范围7.8平方公里。
梅溪湖片区开发将围绕建设“梅溪湖国际服务及科技创新中心”这一战略目标，通过6到8年的建设，将片区建设成为一个生态环境友好、配套设施齐全、地标建筑突出、产业特色明显的具有国际水准的高端城市功能区。
近期目标为在2011年基本完成片区基础设施建设：梅溪湖湖泊完成蓄水，湖泊系统工程竣工，形成湖面和沿湖公共绿地景观；主干道路竣工通车，片区路网基本建成；龙王港防洪截污工程竣工，完成河道改道与疏浚工程，排水、通讯、管网等设施竣工，形成承载功能。
二、项目主要内容按照“一大中心，两轮驱动，三个带动”的指导思想，在规划范围内，突出生态整治和城市建设两大主题，按照“以基础设施带动产业发展、以环境整治带动新城建设人、以政府投资带动社会投资”的三大原则，通过多方筹措资金进行片区综合开发，努力建设成以下四个具有国际水准的功能区：（一）国际会议会展中心：是整个项目的功能核心，占地约570亩，建成国际一流的标志性建筑。
会议中心的主会议厅至少可容纳2000人—2500人举行会议，拥有同声翻译系统，能承办大型国际性会议，并能同时召开湖南省人大、省政协等会议；会展中心按大规模、高标准、国际性和现代化标准设计，能承办大型国际会展，满足世界性的展会要求，室内展馆面积要超过10万平方米，同时可进行空间灵活组合，以适应不同规模的会展要求。
（二）国际智力拓展和科技创新中心：拥有一流的科研中心、高端先进的公共技术平台、开放的实验室、共享的尖端实验设备和信息平台、专家楼等，能吸引全球顶级企业、顶尖专家来此进行学术交流、科学研究、技术创新和各类高级人才创业发展。
湖南长沙灰汤温泉国际旅游度假区概念性规划--阿特金斯
相关项目
长花灰韶公路
• 该工程可视为开启长沙西部“红色旅游”路线的钥 匙，目前工程已全线动工。
中部华天城
• 该项目选址于灰汤南部，乌江以东，占地面积约7 平方公里，投资规模达40亿元，预计至2014年完 成三期开发计划。 • 项目定位：长株潭城市群后花园、世界级温泉圣地、 国际旅游度假会议中心。 • 核心功能：国际会议中心、大型综合游乐场、生态 湿地公园、两个18洞GOLF、顶级温泉别墅群。
道路交通
• 宁乡至灰汤公路 • 临南路（南北向主要干道） • 乡间路（受乌江河堤影响南北向缺乏联系）；
仙沐项目
职疗
3.河堤
核心问题
• 资源潜力有待进一步深挖整合，应考虑整体价值的 提升。 • 度假区现有的旅游度假项目设施类型单一，应以多 元复合的项目组群以强化其全季节服务能力，吸引潜 在游客； • 度假区现有设施的服务水平较低，除中部华天城项 目群外仍须在未来考虑配置补充中高端类旅游度假 项目，以满足客户群体多样化要求；
众星揽月：创造特色鲜明的主题板块、最大限度激发土地价值
• 拓“江”为“湖”，乌江水系不再是阻隔度 假区南北的屏障，“乌江自然景观轴”演变 成为了串联了温泉公园、体育公园、湿地公 园、休闲游憩公园以及庆典公园的“环湖公 园带”。未来人工湖将成为未来温泉度假区 内的景观核心，环人工湖地区（即本次城市 设计范围）的土地价值与活力将得到极大的 提升。 • 利用良好的资源条件，适度安排康体休闲运 动、生态科普营地以及适当的度假社区，拓 展度假区旅游产业链，保障度假区全年持续 的吸引力。
规划研究范围
• 为实现灰汤镇区的各项开发建设工作的统 一，经双方协商，在本次概念规划设计范 围的基础上，将规划研究范围拓展至灰汤 镇区，整体考虑镇区内功能布局、空间环 境以及道路交通框架。
长沙大河西先导区规划图
第一部分空间发展战略规划一、规划概况2007年12月14日，经报请国务院同意，国家发改委正式批准武汉城市圈和长株潭城市群为全国资源节约型和环境友好型社会综合配套改革试验区。
长沙市成立大河西先导区，进行国际招标。
经过两轮竞标，最后由深圳城市规划设计研究院形成大河西先导区空间发展战略规划。
规划区:湘江以西，涉及4个区县，15个乡镇，包括岳麓区，高新区，望城县的雨敞坪镇、乌山镇、黄金乡、白箬铺镇、高塘岭镇、星城镇，宁乡县玉潭镇、城郊乡、金洲乡、历经铺乡、夏铎铺镇，用地总面积约为1200平方公里。
核心区:黄桥大道以东，岳麓区,高新区,望城县的黄金乡、高塘岭镇、星城镇，用地总面积约570平方公里。
起步区：规划面积230平方公里，近期启动重点建设地区:包括岳麓区的梅溪湖周边地区、岳麓山周边地区、洋湖垸、坪塘片，用地总面积109平方公里。
二、规划目标和定位1、规划目标：着眼于带动全省、辐射全球，力争到2020年把先导区建设成为：“两型社会”综合配套改革的示范区——单位地区生产总值综合能耗低于全国省会城市平均水平；高新产业的集聚区——技术进步对经济增长的贡献率在70%以上，高新技术总产值4000亿元以上；城乡统筹的样板区——城乡居民人均可支配收入分别达到60000和40000元以上；生态宜居的新城区——建成区面积200平方公里，常住人口150万；支撑发展的增长极——核心区实现地区生产总值3000亿元，地方财政收入300亿元。
2、发展定位职能定位：全国“两型社会”综合配套改革试点先导突破区，长株潭城市群战略整合核心承载区，长沙市提升主体功能区。
产业定位：湖南省产业先行先试区，长株潭产业转型示范引领区，长沙市高新产业核心集聚区。
生态定位：全国知名的生态文明区域，资源节约的循环集约新区，可持续发展的城市标杆。
城镇定位：城乡统筹发展的区域城市，新型增长模式的城镇典范，环境友好的山水宜居新城。
三、规划理念1、规划指导思想全面落实科学发展观，坚持统筹城乡发展的基本方略，以体制机制创新为动力，实行生态优先，环境优先；以现代科学技术为手段，大力推进新型工业化、新型城镇化、农业现代化，促进资源集约利用，促进城市集约发展，提升区域整体竞争力，建设生态宜居城市、文明和谐城市。
土地一二级联动开发模式研究及案例赏析41P
厚黑学 诸如在土地出让公告中设置竞争条件之类的浅层运用。犹如中国的厚黑学般讲究技巧，但很容易落人口实。
“酒桌上的段子”
具体策略
（一）在招拍挂文件中设置苛刻条件，为一级开发商量身定做 （二）虚增土地成本，阻退外部开发商 （三）给自己画皮，另外注册一家房开公司参与招拍挂 （四）与其他拟拍地企业组成竞拍联合体/项目公司共同参与竞拍
——变电站、垃圾处理场、焚烧厂，先规划后修改。
具体策略
（六）在出让文件中要求竞得者就具体规划指标、设计方案等与一级开发商或相邻业主进行协调一致
高级黑
——对老板而言，要遵照别人的意志行事总是困难的。
（五）预先建设规划指标所要求的配套设施，在出让文件中要求竞得者与一级开发商协商补偿
——补偿成本不确定，对二级开发商拿地决策形成阻遏。
8.31大限
传统的房地产开发模式基本上都属于土地、房屋两级市场联动开发。即开发商寻求协议出让的土地，然后获得土地开发权，再进行房屋开发。
土地价格
2004.8.31之前
发展现状
在现实发展中，由于市国土局直属的土储中心已难以满足高速城市化所带来的巨量土地一级开发需求，这为房地产企业进入土地一级开发领域分取一杯羹撕开了裂口。
二级对一级的补助
二级以标杆物业入市，支撑起区域的地价标准 二级物业租售收入为一级开发提供稳定现金流
一二级联动优势-整体优势
一二级联动开发就好比老客户维护，效益总要比新客户开发高些。——（漏斗原理）
整体优势 1
1.上下游资源嫁接，节省成本
根据经验，一般情况下，一二级联动开发能节省开发成本近10%，甚至更多。
可控制用地规划编制及后期调整 可控制土地出让价格 可协调土地上市时间 可协调获取优质地块与大规模用地 可要求政府控制红线外周边地价水平 ……
董事长寄语范文
董事长寄语董事长寄语范文无论是在学校还是在社会中，大家总少不了要接触或使用寄语吧，通过寄语人们可以心中的所思所想表达出来。
什么样的寄语才是好的寄语呢？下面是小编收集整理的董事长寄语范文，欢迎阅读与收藏。
董事长寄语范文1烟花朵朵夜空美，炮竹声声好运来，神龙舞动腾空去，金马踏着祥云到，为你带来福无数，送上祝福寿无边，愿你xx年生活美，永远没烦恼。
山舞银马过新年，欢天喜地连成片。
瑞雪纷飞换新颜，对联成双喜气染。
普天同庆盛世传，五湖四海好运连。
金龙摆尾欢笑去，银马翘首正欢腾。
祝你身康体健，xx年行好运。
朋友，春，已舞动着满身的新绿，携煦暖的'风儿翩翩而来，在这美好的季节里，祝福我的朋友新春祥瑞，心情欣然，笑靥如花儿般明艳。
董事长寄语范文2因为有梦想，我们披星戴月，只争朝夕；因为有承诺，我们义无反顾，勇往直前；xx公司的一个年，让我们见证了一个民族品牌从萌芽到成长最后到成熟的生命历程，也经历了产品由贵族到平民的过程；it行业整整x 年，领悟到速度与残酷、生存与发展的真谛；体会到做企业战战兢兢的感受，看似风光无限，实则如履薄冰。
定战略、搭班子、带队伍九字方针，可以保证团队在正确的方向下做正确的事；奇正结合，守正出奇，因地制宜，因势利导，全局最优，有取有舍，可以保证团队从胜利走向辉煌；变革创新，知行合一，可以保证团队永远充满活力与激情；我们既看结果，业绩导向，胜则王侯败则为寇；又注重过程控制，没有好的过程，势必没有好的结果，大处着眼，小处着手，可以保证团队有章有法、形神合一；倡导执行、速度、结果的工作作风，可以带出高素质的职业化战斗团队；胜则举杯相庆，败则拼死相救的湘军精神，扎硬营，打死战的战斗决心，更能彰显狼性文化，狼有三大特性：一是敏锐的嗅觉；二是不屈不挠奋不顾身的`进攻精神；三是群体奋斗的意识。
反复抓，抓反复，张弛有序方为管理之道；赛马不相马，升迁靠竞争，才有利于形成良好竞争氛围；以开放式心态广纳贤才，才能群雄影从，成就大业。
长沙梅溪湖地产项目(案例分析)资料
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勤奋 学习 创新 超越
3.调控政策
1月12日 行上调准备金率强 力遏制信贷冲锋
2月20日， 监会发布流动资金 贷款管理暂行办法 打击炒房者
3月18日， 国资委要求78家非 地产主业央企15天 出退出方案
4月15日， 国务院常务会:贷 款买二套房首付 不得低于50%
4月11日， 银监会：银行 不得对投机投 资购房贷款
增长率
2500
22.8%
25% 社会零售总额逐年变化图
2000 1500
12.5%
13.6%
13.1%
16.2%
14.8%
16.4%
19.8%
19.7% 18.6%
1524.9 1273.9
20% 15%
近两年，社会零售总额增幅维持在18%左右。 2010年上半年零售总额为849.8亿元，随着下半年
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2.十二五规划纲要
勤奋 学习 创新 超越
坚持消费为主、投资次之、出口再次
经济增长 方式转变
世界金融危机后，中国出口拉动经济增长之路已越走越窄。
各种形式的保护主义日益抬头。十二五规划提出“以转变经济 发展方式”为主线。
国民经济 支柱产业
转变
淡化房地产支柱产业地位，调整产业结构；扶植新兴战略产业
房地产业未来发展以调整结构为主，如加快保障性住房建设规 模、研究推进房产税改革等内容，逐年实施为房地产结构调整 提供缓冲空间。 重点扶持新兴战略性产业，纳入国民经济支柱产业的愿景，冲 击、稀释和代替房地产业的地位。
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5.开发商战略
勤奋 学习 创新 超越
沙坪建筑旗下开发公司在长沙已成功开发了 “宜居莱茵城”项目，并获得较好的市场美 誉度。本项目开发不仅要实现项目品牌的树 立，更肩负着企业发展与企业品牌建立的战 略使命。在长沙外来一线品牌开发商环伺的 市场竞争中，力扛本土开发商之大旗！
洋湖湿地公园总体设计
洋湖湿地公园总体设计洋湖⽚区功能定位是长沙⼤河西总部经济基地、⽣态居住区、教育科研配套居住区和⾼校创业园区，总部经济区内有五星级商务酒店和甲级写字楼，绿⾊宜居区建筑⾯积将有60万平⽅⽶，规划⽚区内总⼈⼝将达到26万。
先导区规划展⽰馆位于猴⼦⽯⼤桥西往南2公⾥的潇湘风光带与潇湘南⼤道交会的三⾓地带，布展⾯积6000平⽅⽶，共三层。
洋湖湿地公园定位为修复湿地⽣态系统，保护⽣物多样性，发挥湿地净化⽔质功能，构件城市、湿地⽣态与⼈居和谐发展的⽰范新城区。
预计2014年建成后，这⾥的植物种类多达3000种、鸟类多达200种、⽔质达到地表三类⽔标准。
洋湖湿地公园的总体设计中，是集⽣态、⽂化、休闲、教育等多功能于⼀体的湿地公园。
分湿地科教区、湿地⽣物多样性展⽰区、湿地⽣态保育区、湿地休闲区以及管理服务区等五⼤区。
湿地科教区位于湿地公园西端与其他地块分割。
包括⼈⼯湿地、湿地植物培育、湿地植物观赏等内容。
湿地⽣物多样性展⽰区位于湿地公园的中部，是湿地公园的核⼼景观区域。
湿地⽣态保育区位于湿地公园的⽣态核⼼区域，植物层次最丰富的区域以及鸟类与动物栖息的区域。
湿地休闲区位于湿地公园的东部，包括欢乐花园、丝⽵动⼼、湿地会所、艺术天地、欢沁⽥园、⾃然展园等⽣态休闲景区。
管理服务区主要功能是为游客提供休息、餐饮、购物、娱乐、商务会议、医疗、停车转换等活动场所，为湿地公园的标志形象。
湿地休闲区的景观⼀廊⼀带四园：⼀廊即⽣态⾛廊；⼀带为湿地体验带；四园则是沁⼼花园、⽔景花园、⽣态展园和⾃然展园，沁⼼花园临近湘江，相对独⽴，以游客服务中⼼作为其重点功能；⽔景花园、⽣态展园和⾃然展园三园则融为⼀体，拥有步⾏游览线、电瓶车道、⽔上游览线三条游线，并由“⼀台⼀榭⼆亭⼆廊⼗三桥”将三园的⽔景与陆景错落有致的分布开来。
三条游线游⼈可按照⾃⼰的喜好⽅式来参观：3公⾥的步⾏游览线，1.2公⾥的电瓶车道2公⾥的⽔上游线，给游⼈提供了多种⽅式参观湿地休闲区，同时也各有特⾊，当然，你选择三种⽅式相结合，也别有意思。
大河西先导区
射能力显著增强，先导区基本建成。
滨江新城2010年1月19日，滨江新城片区规划已获得长沙市政府原则通过。
根据规划，滨江新城将建可容纳57万人的长沙复合型新都会中心。
总体规划：建成后可容纳57万人滨江新城片区位于长沙市区湘江西侧，是大河西先导区启动区的核心区。
片区呈南北狭长形，东临湘江风光带，西至银杉路，北达北二环线，南到潇湘嘴，规划区面积6.7平方公里。
片区规划有“三纵九横”的路网，其中纵向道路滨江景观道、潇湘大道、银杉路已经开通；横向道路安居路、茶山路、含光路已于2009年10月动工，所有道路预计于2012年前完成施工。
未来3到5年内，滨江新城将建设成以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动器，以都市居住为依托的复合型新都会中心。
片区可容纳就业人口约35万，居住人口约22万，片区有独一无二的滨江景观，将吸引大量旅游、观光、购物、休闲的流动人口。
功能分区：围绕地铁站打造三大核心区滨江新城将围绕地铁站打造中央商务区、生态中心区、活力生活区三个功能核心区。
三个中心区域内各有三条斜向步行景观廊道，延伸到滨水区域，将城市景观进行有效串连。
中央商务区将依托地铁站点建大型城市级聚会活动广场，并围绕广场形成商业办公酒店零售公寓的CBD核心，区域内将建高220米的地标综合体和中央林荫大道、斜向步行公共空间廊道两条城市轴线。
生态中心区内将建斜向步行大道、站点广场和公园，其中最高的商业综合体高180米。
活力生活区将保留纺织厂的部分仓库厂房并对其进行改造，构建类似上海新天地类型的时尚社区。
区域内将建高60米和100米的两座高层SOHO塔楼，时尚社区和滨江景观带间还将建一座步行桥。
特色景观：5个特色景观贯穿“古今”滨江新城将围绕五个现有景观节点分别打造北津城公园、湘江风光带、渔人码头、施家港水上乐园以及裕湘纱厂历史建筑群。
北津城公园将保留汉代城墙遗址，规划在3年内打造成以“汉文化”为主题的城市精品生态休闲公园，长沙市青少年宫也将迁址于此。
长沙大河西先导区城市空间格局
一是电子信息产业 二是新能源与节能环保产业 三是新材料产业 四是以工程机械为主的装备制造业
主攻方向
1.以工程机械、电子信息和电池材料产业为主， 做强现有优势产业
（1）工程机械产业 （2）以软件开发、服务外包、动漫游戏和数字传媒等 为主的电子信息服务与文化产业 （3）电池材料及下游衍生产品
2.以太阳能光伏产业等新源产业和住工产业为主， 做大新兴战略产业
3
着眼于带动全省、辐射全国、对接全球，到 2020年力争把先导区建成为“两型社会”综合 配套改革的示范区、高新产业的集聚区、城乡统 筹的样板区、生态宜居的新城区、支撑发展的增 长极，实现核心区基本建成、再造一个新长沙的 宏伟目标。 ——两型社会的示范区 ——高新产业的集聚区 ——城乡统筹的样板区 ——生态宜居的新城区 ——支撑发展的增长极
2
1
地区间的 竞争不断
1
2
能源短
4
成果转化 率低、产
4
5
服务业、 尤其现代
5
升级
弱
业集群度
小、产业 关联度弱
服务业发
展严重滞 后
1
从我国周边现实情况来看，越南、印度、泰国及南亚几个国家， 劳动力、土地等生产要素价格已经明显低于我国东部地区，甚至 也低于我国中部和西部较发达地区。近年来我国经济持续走高， 从沿海到内陆，劳动力成本也随之增加。就长沙而言，劳动力等 生产要素方面的比较优势不断削弱。近两年来，在生产要素成本 迅速提高的东部沿海，不仅是国际跨国公司，甚至连东部国内知 名制造业企业也纷纷将产业转移目标地瞄向东南亚及南亚地区。 长沙周边分布有湖北的武汉城市圈、江西的昌九城市带、广西 的柳州市等。这些地区的钢铁、汽车、通讯设备、电站成套设备 和大型机电设备制造业、石油化工及精细化工业发达，产业优势 明显。特别是武汉据有沿江大港优势，经济规模已大大超过长沙。 所有这些都构成了长沙周边城市大规模吸纳国际国内资本、技术 和承接产业转移的比较优势，从而凸现长沙的相对劣势。
梅溪湖国际新城项目介绍
新员工培训课程
华乐公司天条
不诚实 教唆别人不好好工作 严重损坏公司的形象
团结 信赖 创造 挑战
新员工培训课程
组织结构
总 经 理 室
信息系统部 消费业务部 商用业务部 客户服务中心
商务部 市场推广部 人力资源部
财务部 泉州分公司
团结 信赖 创造 挑战
新员工培训课程
信息系统部
六、当前进展情况
2011年三大引擎全面启动，东部结合文化中心推出滨湖居住地块，南部以引 领性项目为引擎推出滨湖居住地块，南部启动研发中心示范区。
3万平米研发中心 5000平米零碳建筑、10000平米科技研发 展示中心、15000平米科学家中心
40万平米城市新中心高端奢豪居住区 （引领性项目）低密度住宅、大型购物中心、
豪华公寓 歌剧院及文化中心
投资15亿，国际顶级设计师担纲设计， 长沙市文化中心，梅溪湖文化地标
歌剧院及文化中心
研发中心 引领性项目
团结 信赖 创造 挑战
七、开发计划
三年完成项目整体基础设施建设 六年完成项目整体土地出让计划 八年完成项目总开发量的70%
团结 信赖 创造 挑战
八、今年土地开发计划
团结 信赖 创造 挑战
催款，回访。 3、客户经理，做好行业客户的开发，完成下达的销售任务； 4、技术安装，公司销售机器的安装调试、新产品的宣传； 6、网站开发，负责公司内部网站内容的更新、日常维护及新功能的开发；
团结 信赖 创造 挑战
新员工培训课程
工作指导原则： 1、我们改变不了别人，我们改变自己 2、把每件事情做到100分 3、今天的事情今天做完 4、把坏事变成好事
团结 信赖 创造 挑战
新员工培训课程
长沙市总体规划空间布局分析ppt课件
岳麓工业集中区为核心，依托周边高校云集优势，突
出科技成果转化优势。
南部产业集聚区：以雨花经开区、天心经开区、
暮云经开区为核心，着力发展新能源汽车及生产性服
汪
务业。
汪
标24 题
城 市 产 业 空 间 布 局
汪 汪 标25 题
工
作
结论：
成
绩 在长沙推进城市化发展过程中，要增强城市经济规模，以提高经济
业，加快青竹湖服务外包示范区建设，加强保税中心、港口、
货站等对外物流平台建设，突出物流枢纽功能，完善新河三角
洲等滨江区域基础设施配套，建设集商贸、居住、休闲于一体
的高品质综合功能区。
南部城区突出行政办公、总部经济、金融服务、商务商贸、
文化创意等发展，推进省府新区、暮云组团建设，加强与株洲、
汪
湘潭的相向发展，完善基础设施配套。推进大托铺机场搬迁， 高品质规划建设大托铺、汽车南站片区等重点区域。
沙国国都和南楚国都。
3
长沙在全国城镇体系中的区位
区 位
4
长沙在中部地区中的区位
长沙位于湖南省东北 部，地处湘江下游长 浏盆地西缘。东西长 约230千米，南北宽 约88千米。处于湘中 丘陵与洞庭湖冲积平 原过渡地带和湘浏盆 地，地势南高北低， 丘涧交错、红岩白沙。 地貌基本上是山地、 丘陵、岗地、平原各 占四分之一
汪 汪 标20 题
对内交通空间结构
构建开放型格网状快速路网络，形成以“井字型”快速路为基 本框架的“五纵五横”快速路系统和“十二纵十一横”的主要 主干路系统。为加强湘江两岸的交通联系，规划20座跨江通 道。
汪 汪 标21 题
工
作
城市绿地系统规划：
成
绩 长沙市主城区基本构成了以城西岳麓山体森林为依托，城区内点状公
长沙大河西先导区梅溪湖规划
长沙大河西先导区梅溪湖规划为推进长沙大河西先导区建设，打造长株潭“两型社会”综合配套改革试验的重要载体，建设长沙大河西未来的城市中心。
长沙梅溪湖实业有限公司代表长沙大河西先导区管委会对梅溪湖片区进行整体开发建设。
一、项目基本情况梅溪湖综合开发项目是集防洪、生态产业、文化旅游和高档住宅开发于一体的综合型项目，规划范围北起枫林路、南接桃花岭景区界线、东起二环线、西至绕城高速，总规划面积约14.8平方公里，核心区范围7.8平方公里。
梅溪湖片区开发将围绕建设“梅溪湖国际服务及科技创新中心”这一战略目标，通过6到8年的建设，将片区建设成为一个生态环境友好、配套设施齐全、地标建筑突出、产业特色明显的具有国际水准的高端城市功能区。
近期目标为在2011年基本完成片区基础设施建设：梅溪湖湖泊完成蓄水，湖泊系统工程竣工，形成湖面和沿湖公共绿地景观；主干道路竣工通车，片区路网基本建成；龙王港防洪截污工程竣工，完成河道改道与疏浚工程，排水、通讯、管网等设施竣工，形成承载功能。
二、项目主要内容按照“一大中心，两轮驱动，三个带动”的指导思想，在规划范围内，突出生态整治和城市建设两大主题，按照“以基础设施带动产业发展、以环境整治带动新城建设人、以政府投资带动社会投资”的三大原则，通过多方筹措资金进行片区综合开发，努力建设成以下四个具有国际水准的功能区：（一）国际会议会展中心：是整个项目的功能核心，占地约570亩，建成国际一流的标志性建筑。
会议中心的主会议厅至少可容纳2000人—2500人举行会议，拥有同声翻译系统，能承办大型国际性会议，并能同时召开湖南省人大、省政协等会议；会展中心按大规模、高标准、国际性和现代化标准设计，能承办大型国际会展，满足世界性的展会要求，室内展馆面积要超过10万平方米，同时可进行空间灵活组合，以适应不同规模的会展要求。
（二）国际智力拓展和科技创新中心：拥有一流的科研中心、高端先进的公共技术平台、开放的实验室、共享的尖端实验设备和信息平台、专家楼等，能吸引全球顶级企业、顶尖专家来此进行学术交流、科学研究、技术创新和各类高级人才创业发展。
长沙市国土资源交易中心
长沙市国土资源交易中心国有建设用地使用权网上挂牌出让须知[2011]网挂023号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《长沙市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》等有关规定，经长沙市人民政府批准，长沙市国土资源局决定以网上挂牌交易方式出让位于长沙市岳麓区梅溪湖H-08、H-09、H-10、H-14、H-15的国有建设用地使用权。
一、长沙市国土资源交易中心负责本宗国有建设用地使用权挂牌出让具体组织实施。
二、本宗国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
本宗国有建设用地使用权挂牌出让不另设底价，按符合资质的价高者得的原则确定竞得人。
三、出让地块的基本情况及规划指标要求等：（一）土地使用权人及使用权类型（或地块权属来源及有关情况）：该宗地经湖南省人民政府（2011）政国土字第248号、第275号《农用地转用、土地征收审批单》批准转用、征收，为长沙大河西先导区土地储备（交易）中心的统征地。
长沙大河西先导区土地储备（交易）中心是本次挂牌交易的申请方，由本次挂牌交易的申请方承担交地责任。
（二）宗地范围：本次出让宗地由五个测绘地块组成，其四至详见测绘成果的宗地图。
（三）宗地总面积为188588.59平方米（合282.88亩），规划路幅27846.28平方米（合41.77亩），出让面积160742.31平方米（合241.11亩）。
详见长沙市国土资源测绘院编号为20110701033-16、20110701033-3、20110701033-1、20110701033-15、20110701033-11的测绘成果。
（四）宗地现状：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯；红线范围内场地自然平整，已完成拆迁安置补偿。
（五）规划用途：商业、住宅。