家居项目可行性研究报告

家居项目

可行性研究报告xxx科技发展公司

摘要

报告根据我国相关行业市场需求的变化趋势，分析投资项目项目产品的发展前景，论证项目产品的国内外市场需求并确定项目的目标市场、价格定位，以此分析市场风险，确定风险防范措施等。

该家居项目计划总投资20355.53万元，其中：固定资产投资14966.00万元，占项目总投资的73.52%；流动资金5389.53万元，占项目总投资的26.48%。

达产年营业收入36141.00万元，总成本费用28049.55万元，税金及附加372.55万元，利润总额8091.45万元，利税总额9580.06万元，税后净利润6068.59万元，达产年纳税总额3511.47万元；达产年投资利润率39.75%，投资利税率47.06%，投资回报率29.81%，全部投资回收期4.85年，提供就业职位769个。

项目基本情况、项目背景研究分析、项目市场分析、产品规划分析、项目建设地分析、土建方案、项目工艺说明、环境保护概况、项目职业安全、风险性分析、项目节能方案、进度方案、投资方案说明、项目经济收益分析、项目结论等。

家居项目可行性研究报告目录

第一章项目基本情况

第二章项目承办单位基本情况第三章项目背景研究分析

第四章项目建设地分析

第五章土建方案

第六章项目工艺说明

第七章环境保护概况

第八章风险性分析

第九章项目节能方案

第十章实施进度及招标方案第十一章人力资源

第十二章投资方案说明

第十三章项目经济收益分析

第十四章项目结论

第一章项目基本情况

一、项目名称及承办单位

（一）项目名称

家居项目

（二）项目承办单位

xxx科技发展公司

二、项目建设地址及负责人

（一）项目选址

某经开区

（二）项目负责人

吴xx

三、报告研究目的

可行性研究报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。

四、报告编制依据

1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划。

2、《产业结构调整指导目录(2013年本)》。

3、《投资项目可行性研究指南（试用版）》。

4、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。

5、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

6、《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》。

7、项目承办单位提供的有关技术基础资料。

8、其它国家现行有关政策、法规和标准等。

五、项目提出理由

1、随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。

2、加快形成工业化和信息化的良性互动机制，大力发展战略性新兴产业、促进制造业加快升级，进一步推动现代服务业发展。坚持利用信息技术和先进适用技术改造传统产业，大力推进工业化和信息化深度融合以及工业化和城镇化良性互动，以工业化、信息化引领提升城镇化水平。大力推进城镇化和农业现代化相互协调，充分发挥工业化和城镇化对农业现代化的带动作用。把企业技术改造作为推动产业转型升级的一项战略任务，加大淘汰落后产能、节能减排、企业兼并重组等工作，促进全产业链整体升级。

六、产品方案及建设规模

（一）产品方案

项目主要产品为家居，根据市场情况，预计年产值36141.00万元。

通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并

扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高

和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国

内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。

（二）建规模

1、该项目总征地面积59656.48平方米（折合约89.44亩），其中：

净用地面积59656.48平方米（红线范围折合约89.44亩）。项目规划总建

筑面积90081.28平方米，其中：规划建设主体工程63061.15平方米，计

容建筑面积90081.28平方米；预计建筑工程投资7011.69万元。

2、项目计划购置设备共计176台（套），设备购置费5178.22万元。

七、投资估算

项目预计总投资20355.53万元，其中：固定资产投资14966.00万元，占项目总投资的73.52%；流动资金5389.53万元，占项目总投资的26.48%。

八、经济效益测算

预期达产年营业收入36141.00万元，总成本费用28049.55万元，税

金及附加372.55万元，利润总额8091.45万元，利税总额9580.06万元，

税后净利润6068.59万元，达产年纳税总额3511.47万元；达产年投资利

润率39.75%，投资利税率47.06%，投资回报率29.81%，全部投资回收期

4.85年，提供就业职位769个。

九、经济效益测算

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。

十、项目符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx科技发展公司承办的“家居项目”主要从事家居项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013

年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

家居项目选址于某经开区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地

规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在

落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某

经开区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、

产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性