房地产买卖经纪合同精华版

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房地产经纪合同范本6篇

房地产经纪合同范本6篇

房地产经纪合同范本6篇篇1房地产经纪合同范本甲方:______________________(以公司名称或个人姓名为准)证照号码:______________________地址:______________________电话:______________________乙方:______________________(以公司名称或个人姓名为准)证照号码:______________________地址:______________________电话:______________________鉴于甲方为房地产经纪公司(以下简称甲方),乙方为房地产交易需求方(以下简称乙方),为明确双方的权利和义务,经双方友好协商一致,特签订本合同,并共同遵守相关法律法规,如无特殊规定,则参照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

一、委托事宜1.1 乙方委托甲方为其寻找合适的房产(包括但不限于住宅、商铺、土地等)进行购买、出租、出售等交易活动。

1.2 乙方需正确提供房产信息和真实需求,如有提供虚假信息而导致交易失败的,乙方需承担相应的违约责任。

1.3 甲方承诺为乙方保守相关信息的机密性,未得到乙方授权不得泄露给第三方。

二、服务内容2.1 甲方根据乙方的需求寻找符合要求的房产,并提供相关的信息和建议。

2.2 甲方可协助乙方与房主或开发商谈判,签订相关文件,办理相关手续。

2.3 甲方可协助乙方进行房产现状评估、交易过程监管、贷款申请等相关服务。

三、合作方式3.1 本合同为独家合作,即乙方不得委托其他中介公司或个人从事房地产交易相关事宜。

3.2 乙方与房主或开发商达成交易后,应向甲方支付相应的服务费用。

具体金额以双方协商一致为准。

四、责任与义务4.1 甲方应保证为乙方提供的信息真实、可靠,并积极协助乙方顺利完成交易。

4.2 乙方应如实告知甲方自身的购房需求、资金状况等信息,如因乙方提供虚假信息而导致交易失败,需承担相应法律责任。

房地产(出卖)经纪服务合同5篇

房地产(出卖)经纪服务合同5篇

房地产(出卖)经纪服务合同5篇篇1委托人(甲方):姓名:[甲方姓名]身份证号码:[甲方身份证号]联系电话:[甲方联系电话]受托人(乙方):公司名称:[乙方公司名称]法定代表人(负责人):[乙方负责人姓名]注册地址:[乙方注册地址]联系电话:[乙方联系电话]鉴于:1. 甲方拟将其名下的房产(以下简称“该房产”)出售,并委托乙方提供相关的经纪服务。

2. 乙方同意接受甲方的委托,并提供相应的经纪服务。

为明确双方的权利和义务,特订立本合同。

第一条服务内容1. 乙方将向甲方提供以下服务:(1)协助甲方寻找合适的购房者;(2)协助甲方与购房者进行价格谈判;(3)协助甲方办理房产过户手续;(4)协助甲方处理其他与房产出售相关的事宜。

2. 乙方应确保服务的专业性,为甲方提供优质的经纪服务。

第二条服务期限1. 本合同自双方签字之日起生效,至该房产完成过户手续之日止。

2. 若因特殊原因,导致服务期限需延长的,双方应协商并签订补充协议。

第三条服务费用及支付方式1. 甲方同意向乙方支付以下服务费用:(1)佣金:人民币[佣金金额]元;(2)其他费用:人民币[其他费用金额]元。

2. 甲方应在签订本合同后,向乙方支付上述费用。

具体支付方式为:[支付方式]。

3. 若因乙方的原因,导致服务未能完成的,乙方应退还甲方已支付的费用。

第四条权利义务及违约责任1. 甲方权利义务:(1)甲方应配合乙方进行房产出售的相关工作;(2)甲方应按时向乙方支付服务费用;(3)甲方应承担因房产出售所产生的相关税费。

2. 乙方权利义务:(1)乙方应按时完成甲方委托的任务;(2)乙方应确保服务的专业性,为甲方提供优质的经纪服务;(3)乙方应承担因自身原因导致的违约责任。

3. 违约责任:(1)若因甲方的原因导致服务未能完成的,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方因此造成的损失;(2)若因乙方的原因导致服务未能完成的,乙方应承担违约责任,并赔偿甲方因此造成的损失。

房屋买卖及经纪合同8篇

房屋买卖及经纪合同8篇

房屋买卖及经纪合同8篇篇1甲方(买方):___________________身份证号:_______________________联系方式:_______________________乙方(卖方):___________________身份证号:_______________________联系方式:_______________________丙方(经纪方):_________________企业营业执照号码:_______________联系方式:_______________________鉴于甲方有意向购买乙方所持有的房屋,并且委托丙方作为经纪方提供相关的经纪服务,现三方经友好协商一致,就房屋买卖及经纪事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况1. 乙方自愿将其所有的房屋(以下简称“该房屋”)出售给甲方。

该房屋的具体地址、面积、产权证号等信息详见本合同附件。

2. 乙方承诺其对该房屋拥有完全的产权,并已取得所有必要的授权和批准,有权将该房屋出售给甲方。

第二条买卖价格及支付方式1. 甲乙双方在丙方的协助下,经友好协商确定该房屋的交易价格为人民币(大写)_____________________元整(¥________元)。

2. 甲方应按照以下方式支付购房款项:首先支付定金人民币(大写)_____________________元整(¥________元),剩余款项在过户完成后一次性支付。

第三条经纪方的服务内容1. 丙方负责为甲乙双方提供交易机会,协助双方完成房屋的买卖交易。

2. 丙方应诚实守信、勤勉尽责地为甲乙双方提供经纪服务,及时传达交易信息,协助处理交易过程中的问题。

3. 丙方的服务期限为自本合同签订之日起至房屋交易完成之日止。

第四条房屋交付及产权过户1. 甲乙双方在完成房屋交易后,乙方应将房屋交付给甲方。

交付日期为_____________________。

2. 乙方应在交付房屋后的一定时间内协助甲方办理产权过户手续。

房地产经纪合同范本6篇

房地产经纪合同范本6篇

房地产经纪合同范本6篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行房地产经纪事宜达成如下协议:一、合同背景及目的甲方委托乙方就甲方指定的房地产项目进行经纪活动,包括但不限于房地产项目策划、市场调研、销售代理、客户推广等。

本合同旨在明确双方的权利义务,确保经纪活动的顺利进行。

二、委托事项及范围1. 乙方提供房地产市场调研、项目定位及策略建议等咨询服务。

2. 乙方负责甲方房地产项目的宣传、推广及营销工作。

3. 乙方代理甲方销售房地产项目,确保销售活动的合规进行。

4. 乙方负责协调甲方与客户之间的交易事宜,包括但不限于合同签订、款项结算等。

三、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年/月,具体日期以实际签署为准。

四、费用及支付方式1. 甲方应按照项目进展情况及乙方提供的服务内容支付经纪服务费,具体金额及支付方式如下:(根据实际需求详细描述服务费用、支付方式、支付时间等)2. 甲方应在约定时间内向乙方支付上述费用,如甲方未按时支付,乙方有权要求甲方按照约定支付滞纳金。

五、双方权利义务1. 甲方权利及义务:(详细列举甲方的权利与义务,如提供相关资料、配合乙方工作等)2. 乙方权利及义务:(详细列举乙方的权利与义务,如提供专业服务、保护甲方利益等)六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定支付费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金,并有权解除合同。

2. 若乙方未按照本合同约定履行义务,甲方有权要求乙方承担违约责任,并有权解除合同。

3. 双方因不可抗力因素导致合同无法履行的,双方均不承担违约责任。

七、保密条款1. 双方应对本合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。

2. 未经对方同意,任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。

房地产买卖经纪合同6篇

房地产买卖经纪合同6篇

房地产买卖经纪合同6篇篇1甲方(出卖人):__________________身份证号:________________________联系方式:________________________地址:____________________________电子邮箱:________________________法定代表人(如有):______________统一社会信用代码(如有):__________税务登记证号(如有):______________注册登记信息及其相关信息披露合法合规性承诺:(打勾表示选择)是□ 否□ 对相关合规性问题我单位已经知晓并已严格遵守,确保后续交易中不会因此造成纠纷或其他不良影响。

对信息的保密和合理使用负法律责任。

若违反相关承诺,愿意承担由此产生的法律责任。

承诺有效期至本次交易完成。

乙方(买受人):__________________身份证号:________________________联系方式:________________________地址:____________________________电子邮箱:________________________ 法定代表人(如有):______________等基本信息同上,以下省略填写内容。

乙方在签订本合同时已充分了解甲方所提供的房地产相关信息,并自愿购买该房地产。

乙方对所披露信息的保密和合理使用负法律责任。

甲方与乙方在自愿、平等和协商一致的基础上,就房屋的买卖经纪事项订立本协议。

为了明确各方的权利义务,本合同的全部内容及相关要求已仔细阅读且完全理解合同条款及其含意。

双方一致同意如下协议条款:一、房屋基本情况甲方同意将其所拥有的房屋出售给乙方,房屋基本情况如下:房屋坐落地址:_________________________ 房屋类型:_________________________ 结构类型:_________________________ 建筑年代:_________________________ 规划用途:_________________________ 建筑面积:_______平方米其中分摊面积(公摊面积):_______平方米其他相关配套设施(车库、车位等):_________________________ (补充说明房地产的详细情况)乙方已经实地查看了该房屋,对房屋现状无异议并决定购买。

房地产经纪买卖合同6篇

房地产经纪买卖合同6篇

房地产经纪买卖合同6篇篇1房地产经纪买卖合同一、合同双方甲方(出售方):姓名(A):________________身份证号码:____________________联系地址:________________________乙方(购买方):姓名(B):________________身份证号码:____________________联系地址:________________________二、房地产基本信息1. 房产名称:________________2. 房产地址:________________3. 房产面积:________________ 平方米4. 房产楼层:______________ 层5. 房产权属证号:________________6. 房产总价:________________万元7. 交易方式:______________8. 交易日期:________________9. 其他约定事项:________________三、权利义务1. 甲方承诺已经处分权益,没有其他人以任何方式对该房产提出任何质疑。

2. 甲方承诺房产没有任何抵押、查封、租赁等权利限制。

3. 乙方承诺按照本合同规定的价格和时间向甲方支付房产购买款。

4. 乙方承诺按照本合同规定的时间接收房产,并对房产进行合理使用和管理。

5. 双方应按照国家有关法律和规定办理过户手续,确保本合同的合法有效。

四、违约责任1. 甲方如有不能履行合同的情况,应当承担违约责任,并退还乙方已支付的款项。

2. 乙方如有不能履行合同的情况,应当承担违约责任,并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他事项1. 本合同一式两份,分别由甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜,由双方协商解决。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字(盖章):____________________ 日期:________乙方签字(盖章):____________________ 日期:________本合同经双方协商一致,签署确认。

房地产经纪合同范本推荐6篇

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房地产经纪合同范本推荐6篇篇1甲方(出售人):__________身份证号码:__________住址:__________联系电话:__________乙方(购房人):__________身份证号码:__________住址:__________联系电话:__________丙方(房地产经纪机构):__________房地产经纪机构备案证明文件编号:__________法定代表人(负责人):__________联系电话:__________营业地址:__________鉴于甲方在房地产经纪市场出售房产,乙方有意向购买该房产,丙方作为专业的房地产经纪机构,接受甲、乙双方的委托,就房产交易提供中介服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就本次房地产交易中介事宜达成如下协议:一、甲方陈述及保证事项甲方承诺该房产为本人名下合法财产,已取得产权证书。

产权明晰无纠纷,已征得产权所有人的同意。

如实陈述该房产的有关情况并配合乙方进行现场核实。

若陈述或保证与事实不符导致乙方利益受损的,甲方应承担责任。

二、乙方陈述及保证事项乙方保证具有购买该房产的合法资格和支付能力,并已了解该房产的相关情况。

愿意按照合同约定支付中介服务费等相关费用。

如实陈述个人的资信状况及其他购房条件。

若陈述或保证与事实不符导致甲方利益受损的,乙方应承担责任。

三、丙方的服务内容及服务期限丙方负责提供房地产咨询、居间服务,协助甲、乙双方完成本次交易的全部过程。

包括签订合同前关于房屋信息沟通的促成活动,以及合同签订后的协助办理产权登记等服务。

服务期限为合同签订之日起至完成房产交易的全部过程为止。

四、中介服务费及支付方式甲、乙双方应按照合同约定的标准向丙方支付中介服务费。

中介服务费的具体金额和支付方式由甲、乙双方和丙方另行签订中介服务合同确定。

如因一方违约导致合同无法履行的,违约方应承担中介服务费损失。

房地产经纪合同正规版样板通用5篇

房地产经纪合同正规版样板通用5篇

房地产经纪合同正规版样板通用5篇篇1房地产经纪合同甲方(出售方):[甲方姓名]身份证号:[甲方身份证号]乙方(购买方):[乙方姓名]身份证号:[乙方身份证号]丙方(中介方):[丙方姓名]身份证号:[丙方身份证号]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为明确各方的权利和义务,甲、乙、丙三方经友好协商,就房屋买卖及中介服务达成以下协议:第一条房屋基本情况甲方自愿出售的房屋位于[房屋地址],建筑面积[房屋面积]平方米,产权编号[产权编号]。

乙方自愿购买的房屋为上述甲方自愿出售的房屋。

第二条房屋买卖相关事宜1. 房屋价格:甲、乙双方协商一致,房屋总价为[房屋总价]元。

2. 付款方式:乙方应按照以下方式向甲方支付购房款:(1)本合同签订之日起[支付比例]的购房款,即[购房款金额]元;(2)[支付时间]之前,支付剩余的[支付比例]购房款,即[购房款金额]元。

3. 房屋交付:甲方应在收到全部购房款之日起[交付时间]内,将房屋交付给乙方。

4. 产权过户:甲、乙双方应在支付完购房款后[过户时间]内,办理房屋产权过户手续。

第三条中介服务相关事宜1. 中介服务内容:丙方为甲、乙双方提供房屋买卖信息、提供法律咨询、协助双方签订合同等中介服务。

2. 中介服务费用:乙方向丙方支付中介服务费[中介服务费金额]元,支付时间为本合同签订之日起[支付时间]。

3. 丙方的权利和义务:(1)丙方有权按照合同约定收取中介服务费;(2)丙方应当为甲、乙双方提供真实有效的房屋信息;(3)丙方应当协助甲、乙双方办理房屋买卖及产权过户等相关手续。

第四条违约责任1. 甲方违约责任:(1)甲方未按照合同约定交付房屋的,应按照逾期交付天数向乙方支付违约金,违约金标准为每日[违约金标准];(2)甲方未按照合同约定办理房屋产权过户手续的,应向乙方支付违约金,违约金标准为房屋总价的[违约金比例]。

2. 乙方违约责任:(1)乙方未按照合同约定支付购房款的,应按照逾期支付天数向甲方支付违约金,违约金标准为每日[违约金标准];(2)乙方未按照合同约定办理房屋产权过户手续的,应向甲方支付违约金,违约金标准为房屋总价的[违约金比例]。

房地产交易经纪合同6篇

房地产交易经纪合同6篇

房地产交易经纪合同6篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(经纪方):____________________鉴于甲方需要购买/出售房地产,并委托乙方提供经纪服务,为明确双方权利和义务,特订立本合同协议。

一、合同宗旨甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,甲方同意委托乙方提供房地产交易经纪服务,乙方同意接受甲方委托。

二、合同主要事项(一)服务内容乙方为甲方提供以下服务:提供房地产信息、协助谈判、促成交易等。

具体服务内容包括但不限于:提供房地产市场行情、房屋估价、交易咨询等。

(二)服务期限本合同服务期限为______年/月,自______年______月______日起至______年______月______日止。

(三)甲方权利和义务1. 提供真实有效的房地产交易需求信息。

2. 配合乙方进行房地产交易的谈判、签约等事项。

3. 按照合同约定支付经纪服务费。

(四)乙方权利和义务1. 为甲方提供全面的房地产市场信息。

2. 对甲方提供的交易需求信息进行专业分析和建议。

3. 协助甲方进行房地产交易的谈判、签约等事项。

4. 保护甲方的商业秘密和隐私。

5. 按照合同约定收取经纪服务费。

(五)经纪服务费及支付方式1. 甲方应按照交易总额的______%向乙方支付经纪服务费。

具体金额根据交易金额及实际情况确定。

2. 甲方在签订房地产交易合同后,向乙方支付经纪服务费的______%,剩余部分在交易完成后支付。

3. 支付方式:____________________(如:现金、银行转账等)。

(六)违约责任1. 若甲方提供虚假信息或违反本合同约定,导致乙方无法提供服务或产生损失,甲方应承担违约责任。

2. 若乙方未能履行本合同约定的服务内容,导致甲方损失,乙方应承担违约责任。

3. 双方因不可抗力因素导致本合同无法履行的,双方均不承担违约责任。

(七)争议解决方式若因本合同发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

房地产买卖经纪合同范本7篇

房地产买卖经纪合同范本7篇

房地产买卖经纪合同范本7篇篇1甲方(卖方):___________________乙方(买方):___________________丙方(经纪方):___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方通过丙方出售房产给乙方事宜,经友好协商,达成如下协议:一、合同各方主体信息甲方(卖方):___________________ 身份证号:___________________ 联系方式:___________________ 通讯地址:___________________乙方(买方):___________________ 身份证号:___________________ 联系方式:___________________ 通讯地址:___________________丙方(经纪方):___________________ 注册信息:___________________ 联系方式:___________________ 地址:___________________二、房地产基本信息及交易条件甲方将其所拥有的位于__________的房产(以下简称“该房产”)出售给乙方。

该房产的具体信息如下:房屋面积、户型、结构、装修状况、权属情况等信息,具体以产权证书为准。

交易条件包括但不限于价格、付款方式、付款期限等。

三、经纪方的服务内容和责任1. 撮合买卖双方成交,提供业务洽谈和咨询服务;2. 协助买卖双方签订本协议及其他相关交易文件;3. 协助办理产权过户手续;4. 提供房地产交易相关政策法规咨询服务;5. 维护交易安全。

若经纪方未履行其责任,需承担相应的违约责任。

四、交易程序及时间节点安排本合同签订后,各方应按以下程序和时间节点执行:合同签订与生效时间;支付定金时间;办理房屋评估时间;产权过户时间;房屋交付时间等。

房屋买卖及经纪合同6篇

房屋买卖及经纪合同6篇

房屋买卖及经纪合同6篇篇1甲方(卖方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________住址:____________________乙方(买方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________住址:____________________丙方(经纪方):____________________公司注册号码:____________________地址:____________________联系方式:____________________鉴于甲方愿意出售其名下房屋,乙方愿意购买该房屋,并由丙方提供经纪服务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,三方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成以下协议:一、房屋基本情况1. 甲方将其所有的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。

该房屋位于____________________,建筑面积为______平方米,产权清晰。

二、买卖条款1. 房屋价格:甲乙双方在丙方的协助下,共同商定该房屋的总价为人民币______元整(大写:______元整)。

2. 付款方式:乙方应按照以下约定支付房款:(1)合同签订之日起______日内支付定金______元整;(2)房屋过户手续办理完成后______日内支付余款______元整。

3. 交付日期:甲方应在乙方支付完全部房款后的______日内,将该房屋交付给乙方。

三、经纪服务内容和费用1. 丙方为本次交易提供经纪服务,包括但不限于提供信息、组织谈判、协助签订本合同等。

2. 经纪服务费用为人民币______元整(大写:______元整),由乙方承担。

3. 乙方应在签订本合同时一次性支付经纪服务费用给丙方。

房地产买卖经纪合同6篇

房地产买卖经纪合同6篇

房地产买卖经纪合同6篇篇1甲方(卖方):__________________身份证号码:__________________联系方式:__________________住址:__________________乙方(买方):__________________身份证号码:__________________联系方式:__________________住址:__________________丙方(经纪方):__________________房地产经纪事务所地址:__________________联系方式:__________________鉴于甲方和乙方经丙方提供经纪服务,就甲方将其名下房产出售给乙方事宜达成如下协议,为明确各方权利和义务,特订立本房地产买卖经纪合同。

第一条合同基本情况概述本合同所涉房产位于____________,产权明晰,房屋类型为______,建筑面积______平方米,房产证编号为______。

甲乙双方同意由丙方作为经纪方协助双方完成本次房产交易。

第二条交易价格及支付方式1. 双方同意,房产交易总价为人民币______元整(大写:______元整)。

该价格为甲方净收价,包含房屋本身及附属设施等。

2. 乙方应按照以下方式支付房款:签订合同时支付定金______元整;办理房产过户前支付______元整;余款______元整在办理完房产过户后一次性付清。

第三条经纪方的服务内容1. 提供房产信息,协助甲乙双方进行房产交易洽谈。

2. 提供相关法规、政策咨询,指导甲乙双方完成交易流程。

3. 协助甲乙双方办理房产过户手续及其他相关手续。

4. 提供交易过程中的协调、沟通服务。

第四条各方义务及违约责任1. 甲方义务:保证所售房产无产权纠纷,符合法定出售条件;提供真实有效的房产证明文件;协助乙方和丙方办理相关手续。

如甲方违约,应赔偿乙方和丙方因此产生的损失。

2. 乙方义务:按约定支付购房款项;协助甲方和丙方办理相关手续。

房地产买卖经纪合同范本6篇

房地产买卖经纪合同范本6篇

房地产买卖经纪合同范本6篇篇1甲方(卖方):__________________乙方(买方):__________________丙方(经纪方):__________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就房地产买卖事宜,经友好协商,达成如下协议:一、合同目的甲方同意将其合法拥有的房地产出售给乙方,丙方作为经纪方,负责提供中介服务,协助甲乙双方在公平、公正的原则下完成本次交易。

二、物业基本情况物业地址:__________________。

产权情况:__________________。

房屋类型:__________________。

建筑面积:__________________平方米。

房屋结构:__________________。

附属设施:__________________。

三、交易价格及支付方式1. 交易价格:甲乙双方在充分了解市场行情和物业实际情况的基础上,协商确定的房地产买卖价格为人民币(大写)__________________元整(¥________)。

2. 支付方式:乙方在签订本合同时支付定金人民币(大写)__________________元整(¥________)给甲方,余款在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。

四、经纪服务内容1. 丙方负责提供房地产买卖的咨询、中介服务,向甲乙双方提供法律法规、政策咨询。

2. 丙方协助甲乙双方办理房地产买卖的相关手续,包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户等。

3. 丙方在交易过程中应保护甲乙双方的合法权益,不得泄露交易过程中的商业秘密和个人隐私。

五、时间安排1. 甲乙双方同意在本合同签订后的______个工作日内,完成产权过户手续。

2. 甲乙双方同意在本合同签订后的______个月内,完成房屋交付手续。

六、违约责任1. 甲方若违反本合同约定,导致无法完成交易,需向乙方双倍返还定金,并向丙方支付中介服务费。

房地产买卖经纪合同范本6篇

房地产买卖经纪合同范本6篇

房地产买卖经纪合同范本6篇篇1甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________丙方(经纪方):__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就房地产买卖经纪事宜,经友好协商,达成如下协议:一、合同标的1. 甲方自愿将其所拥有的位于____________________(详细地址)的房地产(以下简称“该房地产”)出售给乙方。

该房地产的权属证明文件编号为____________________。

二、合同价款及支付方式1. 合同价款:甲乙两方经协商确定,该房地产的成交价格为人民币________元整(大写:____________________元整)。

2. 支付方式:乙方应按照以下方式支付房款:(1)在签订本合同时支付定金人民币________元整给甲方;(2)在办理过户手续时支付尾款人民币________元整。

三、经纪服务内容及费用1. 丙方为甲乙双方的本次交易提供经纪服务,包括但不限于:提供房地产信息、促成双方交易、协助办理贷款、过户等相关手续。

2. 经纪服务费用:甲乙双方同意,因本次交易产生的经纪服务费用由乙方承担。

乙方应支付丙方的经纪服务费用为人民币________元整。

该费用将在办理过户手续时支付。

四、交易流程及时限1. 甲乙双方应在签订本合同后的____日内,共同前往相关部门办理过户手续。

2. 乙方应在本合同签订后的____日内完成贷款审批手续。

如因银行政策调整导致贷款无法按时审批,乙方应自筹资金补齐购房款。

五、房屋交付1. 甲乙双方应当在完成产权过户后的____日内完成房屋交付。

2. 甲方应保证交付时房屋内附属设施、设备及其外观与合同约定相符。

六、违约责任1. 若甲方在收取定金后违反本合同,应双倍返还定金给乙方;若乙方在支付定金后违反本合同,则甲方有权没收定金。

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STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方:____________________乙方:____________________签订日期:____________________编号:YW-BH-011636房地产买卖经纪合同精华版房地产买卖经纪合同精华版卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)身份证号码:身份证号码:卖方代理人:买方代理人:身份证号码:身份证号码:中介服务方(以下简称丙方)工商注册号:备案证号码:根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定,甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则,经协商一致签订本合同,以资共同遵守。

第一条、本宗买卖房产状况:1、房屋座落:甲方房产座落于福州市区2、建筑面积:平方米(其中:私有面积:㎡、共有面积㎡附属间面积㎡)(详见榕房权证字第号)(土地使用证 _________字第______________号)3、成交价格:甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为(币种)(大写)佰拾万仟佰拾元整(¥)[其中:房产买卖价为(币种)(大写)佰拾万仟拾元整(¥);装修及附属配套设施转让价为(币种)(大写)佰拾万仟佰拾元整(¥)].4、成交细目:1)配套:2)家电:3)家具:4)其他:5)固定装修:甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等,此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性,所以,甲方应保持其完整交付。

第二条、中介服务方承诺:1、丙方的服务行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家工商行政管理局《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章;2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格;3、保证诚信服务,不收取合同外的任何费用(不包含其他服务)第三条、委托中介服务事项:1、丙方受甲方、乙方各自的委托,就甲、乙双方买卖房产一事,提供中介服务;2、丙方应甲、乙双方的要求,为其提供房产成交后代理服务。

第四条、中介服务范围:选择下列第[ ]项服务。

1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务;2、向甲、乙双方提供交易机会,协助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易成功;3、房产行销推介;4、为当事人代办房产评估手续;5、代办权属过户手续;6、为乙方办理〔注:填写①商业银行按揭贷款、②公积金贷款、③商业银行和公积金组合贷款〕手续;7、代办房地产公证、见证手续;8、协助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书;9、协助办理相关配套事宜,如水、电、管道煤气、有线电视、电话、宽带及物业交接过户手续;10、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交;11、其他 .第五条、中介服务段落:1、丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束;2、丙方提供的相关房产成交后的代理服务至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止。

第六条、中介服务费(包含中介服务佣金和相关代理服务费)1、中介服务佣金:自甲、乙双方签订本合同后日内,丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。

a、丙方向甲方收取中介服务佣金为(币种)(大写)万仟佰拾元(¥)b、丙方向乙方收取中介服务佣金为(币种)(大写)万仟佰拾元(¥)*2、交易服务费:根据本合同第三条有关款项约定,本合同成立后,丙方为甲、乙双方提供成交后代理服务手续。

a、丙方收取甲方交易服务费(币种)(大写)仟佰拾元(¥)b、丙方收取乙方交易服务费(币种)(大写)仟佰拾元(¥)*3、按揭服务费:根据本合同第四条第六款约定,本合同成立后,丙方为乙方提供按揭服务。

丙方收取乙方按揭服务费(币种)(大写)仟佰拾元(¥)第七条、当事人配合与保密:1、丙方承诺按交易程序(另定补充协议)规定的工作日为甲、乙双方妥善办理有关事项。

甲、乙双方须保证所提供的交易资料完整、真实、合法、有效,并按时向丙方交付有关资料,配合丙方共同完成有关事宜。

若因甲、乙双方提供的资料原因造成手续办理的延误或无法办理,丙方无过错的,由资料提供的延误方承担责任,丙方的工作日相应顺延;2、对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务,未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。

同时,甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务,未经丙方书面同意不得擅自披露。

第八条、中介权益说明:甲、乙一方或双方违约,造成本合同无法履行的,且丙方无过错,甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。

第九条、丙方的权利义务:1、丙方在从事房地产经纪活动时,应出示工商局营业执照、《备案证》等,房地产经纪人应出示《经纪人资格证》、《房地产经纪人资格证》;2、丙方应按照甲、乙双方的委托,据实介绍房地产信息及房地产交易价格;3、丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单,对甲方提供的信息进行现场勘察和积极配合乙方到相关部门查验;4、丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况,并如实告知房屋以配套设施等存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况;5、丙方应告知甲、乙双方进行房地产交易涉及的税费及其他当事人应承担的费用;6、丙方应配合甲、乙双方签订房地产转让合同及办理房地产转让的相关手续;7、在合同履行期间,丙方应当积极告知督促相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。

第十条、甲方的权利义务:1、甲方提供真实、合法、准确的房地产转让信息;2、甲方在签订合同时向丙方提供下列资料:(1)身份证复印件;(2)房屋权属证书;(3)土地使用权证;(4)其它相关资料: .3、甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状,并告知房屋及其配套设施所存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况;4、甲方应配合乙、丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。

第十一条、乙方的权利义务:1、乙方有权与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状,并对上述房产现状作充分了解,愿意购买上述房产;2、乙方应在签订本合同后日内向丙方提供办理房地产转让的相关材料;3、乙方应配合丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。

第十二条、定金签订本合同时,甲、乙双方约定乙方支付定金(币种)(大写)万仟元整(¥)给甲方(定金可抵作购房款)如果甲、乙双方同意,可以选择下列[ ]种方式确保交易安全:1、暂时将全部定金在交易过程中交丙方代管,丙方出具加盖企业公章的收据;2、暂时将部分定金(币种)(大写)万仟元整元在交易过程中交丙方代管,其余定金直接交与甲方,丙甲两方分别按照收取定金数额出具收据;3、 .第十三条、费用承担方式:1、交易税费由方承担;2、土地证费:办理甲方名下的土地证费用承担;过户至乙方名下的土地证费用承担;3、配套设施过户费:配套设施的相关证件过户费用由承担;4、原始费用的结清:甲方应结清移交前的水、电、物业管理、等的费用。

乙方在接收该房产时须验收上述约定的各项交付细目,交接确认后甲方不再负责;5、_____________________________________.第十四条、购房款及其他费用支付方式:按交易程序(另订补充协议)规定的方式支付。

第十五条、违约责任1、依照《中华人民共和国合同法》的规定,本合同签订后,甲、乙、丙三方应按照约定履行,否则属违约行为,乙方违约的其定金不予返还,甲方违约的双倍返还定金。

丙方违约的应当退还当事人已交的服务费用并支付违约金给甲、乙双方违约金数额;2、甲方保证上述房产产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责,如果丙方有过错的,由此而造成乙方经济损失由甲、丙承担连带赔偿责任;*3、除甲、乙双方另有约定外,甲方如未按本合同及房屋转让协议补充所约定的交易程序规定的期限将该房产交付乙方使用,乙方可以选择本条第一款的定金罚则或要求甲方支付违约金(按日万分之);乙方如未能按照交易程序(另订补充协议)规定的时间付款,甲方可以选择本条第1款的定金罚则或要求乙方支付违约金(按日万分之);4、丙方作为居间及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为甲、乙双方提供诚信服务的义务,若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的,丙方退还全部服务费并承担损害赔偿责任;5、丙方作为甲、乙双方授权的代管方,对所代管的资金及权属资料的安全负责,若因丙方责任造成资金损失或资料遗失、损毁的,丙方退还全部服务费并承担损害赔偿责任;6、在甲、乙双方未改变上述交易条件,交易程序正常执行的情况下,丙方保证甲方如期收到上述全部房款,乙方如期接收该房产。

因丙方工作不尽责,致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房产过户的丙方承担违约责任。

第十六条、违约处理时限:自发生违约行为之日起超过10日,丙方即向违约方发出挂号信促其履约,寄出邮戳即日起超过15日仍未回复并履约的,依本合同相关条款处理。

第十七条、本合同解除条件:出现下列情况的,当事人可以单方依法解除合同,并书面告知相关当事人(本合同解除时,房屋转让补充协议同时解除) 1、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;2、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;3、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;4、__________________.第十八条、因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的,甲、乙、丙三方免责。

在三方具结后,丙方将监管的房产权属资料交还甲方,将监管的定金及购房款交还乙方,交易过程中产生的费用由甲、乙双方各自承担。

1、暂时将全部定金在交易过程中交丙方代管,丙方出具加盖企业公章的收据;2、暂时将部分定金(币种)(大写)万仟元整元在交易过程中交丙方代管,其余定金直接交与甲方,丙甲两方分别按照收取定金数额出具收据;3、__________________.第十三条、费用承担方式:1、交易税费由方承担;2、土地证费:办理甲方名下的土地证费用承担;过户至乙方名下的土地证费用承担;3、配套设施过户费:配套设施的相关证件过户费用由承担;4、原始费用的结清:甲方应结清移交前的水、电、物业管理、等的费用。

乙方在接收该房产时须验收上述约定的各项交付细目,交接确认后甲方不再负责;5、第十四条、购房款及其他费用支付方式:按交易程序(另订补充协议)规定的方式支付。

第十五条、违约责任1、依照《中华人民共和国合同法》的规定,本合同签订后,甲、乙、丙三方应按照约定履行,否则属违约行为,乙方违约的其定金不予返还,甲方违约的双倍返还定金。

丙方违约的应当退还当事人已交的服务费用并支付违约金给甲、乙双方违约金数额;2、甲方保证上述房产产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责,如果丙方有过错的,由此而造成乙方经济损失由甲、丙承担连带赔偿责任;*3、除甲、乙双方另有约定外,甲方如未按本合同及房屋转让协议补充所约定的交易程序规定的期限将该房产交付乙方使用,乙方可以选择本条第一款的定金罚则或要求甲方支付违约金(按日万分之);乙方如未能按照交易程序(另订补充协议)规定的时间付款,甲方可以选择本条第1款的定金罚则或要求乙方支付违约金(按日万分之);4、丙方作为居间及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为甲、乙双方提供诚信服务的义务,若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的,丙方退还全部服务费并承担损害赔偿责任;5、丙方作为甲、乙双方授权的代管方,对所代管的资金及权属资料的安全负责,若因丙方责任造成资金损失或资料遗失、损毁的,丙方退还全部服务费并承担损害赔偿责任;6、在甲、乙双方未改变上述交易条件,交易程序正常执行的情况下,丙方保证甲方如期收到上述全部房款,乙方如期接收该房产。

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