世纪不动产房屋租赁合同

编号：

房屋租赁合同

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

身份证号：身份证号：

丙方（受托方）：（21世纪不动产加盟店）

根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、甲方出租给乙方的房屋位于，

建筑面积：平方米，权属证件号。

二、该房屋租赁期共个月，自年月日起至年月日止，租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经双方重新协商后，重新签订租赁合同。

三、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自更改房屋用途，否则甲方有权终止合同，如对房产造成损害，乙方应予赔偿。

四、该房屋租金为元/月，租金总额为元（大写），房屋租金支付方式为。

五、乙方于本合同生效之日向甲方支付该房屋保证金人民币（大写）元整。合同期满，如乙方无违约行为，甲方在合同到期当日将保证金无息退还给乙方。

六、租赁期间，如政府有关部门征收本合同中未列出项目，但与该房屋有关的费用，应由甲方承担，乙方缴纳租赁期间的费用。

七、甲方向丙方支付代理服务费人民币（大写）元整，乙方向丙方支付代理服务费（大写）元整。甲乙双方于签订本合同同时，向丙方支付上述费用。

八、乙方如改变房屋内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

九、甲方违反本合同规定，提前收回房屋或甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，应按照本合同一个月租金额向乙方支付违约金，如支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。在租赁期内，乙方擅自退租的，乙方应该按本合同一个月租金额向甲方支付违约金。如支付的违约金不足弥补乙方损失的，乙方还应该承担赔偿责任。

十、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙

方应按本合同一个月租金额向甲方支付违约金，如支付的违约金不足弥补乙方损失的，还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人使用的或拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（2）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（3）拖欠房租累计一个月以上的。

十一、甲方逾期交房或乙方逾期还房，每逾期一日应向对方支付原日租金三倍的滞纳金。

十二、丙方见证甲乙双方签订本房屋租赁合同，协助甲乙双方办理物业交割手续；甲乙任何一方因提供资料不真实等过错导致合同无效或交易不成功，丙方不承担任何责任。

十三、本合同未尽事宜，经甲已双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同项下发生的争议，有双方当事人协商，协商不成的，按下列方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

□提请济南仲裁委员会仲裁。□向房产所在地人民法院提起诉讼。

十五、甲方交房日水表数电表数煤气表数。

十六、其他约定事项：

十七、本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，21世纪不动产济南区域分部一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

丙方（签章：）签约日期：

甲方向乙方提供设施、设备清单：（该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据）