XX物业供配电保养、维修管理规程

XX物业供配电保养、维修管理规程

1.0目的

确保低压配电柜、箱、线路的正常、安全运行。

2.0适用范围

供配电系统低压部分的保养与维修，高压部分在需要时须委托电力专业机构进行。

3.0职责

3.1项目经理负责抽查维保计划实施情况。

3.2工程维修部主管负责组织制定维修保养计划，并组织、监督、实施该计

划。

3.3维修工负责对供配电设备设施进行维修保养。

3.4客户服务中心负责向有关用户通知停用电的情况。

4.0程序要点

4.1低压配电柜每年一次或当工程主管认为有必要时的总体检查、保养。4.1.1检修前必须经得项目经理的批准。配电室操作（仅是巡查作记录的除外）

必须由值班负责人签发《操作票》，应急处理的须报告值班负责人并得到

明确指示后进行，此时，值班负责人应落实各项安全防范事项。通常情

况下，由工程班长或主管负责统一指挥，力求参加保养工作的人员行动

统一，分工协作合理，以便高效率完成工作。

4.1.2检修前一天应告知客户服务中心通知业主停电时间。

4.1.3停电前做好一切准备工作，特别是工具的准备应齐全。

4.1.4停电时须由工程班长或主管确认断开柴油发电机的送电线路，以防发电

机向正在检修的地点送电，同时确保操作区域的照明、电动工具备电来

源。

4.1.5检修时应从变压器低压侧开始。逐级断开低压侧空气开关，然后断开变

压器高压侧的负荷开关，确认断开位置后，合上接地开关，然后用锁锁

住该高压柜，并悬挂“有人操作，禁止合闸”的标识牌。打开配电柜门，

用试电笔检查低压母排在停电状态下。

4.1.6配电柜断电后，清洁柜中灰尘，检查母线及引下线连接是否良好，接头

点有无发热变色，有无变形，有无放电变黑痕迹。若有异常须将母排接

触处重新擦净，并涂上电力复合脂，用新弹簧垫片螺丝加以紧固。检查

母线上的绝缘子有无松动和损坏。

4.1.7检查电缆头、接线桩头是否牢固可靠，检查接地线有无锈蚀，接线桩头

是否紧固。螺栓若有生锈应予更换，确保接头连接紧密。所有二次回路

接线连接可靠，绝缘符合要求。

4.1.8用手柄把总空气开关从配电柜中摇出，检查主触点是否有烧熔痕迹，检

查灭弧罩是否烧黑和损坏，紧固各接线螺丝，清洁柜内灰尘，试验机械

的合闸、分闸情况。

4.1.9检查抽屉式开关时，抽屉式开关柜在推入或拉出时应灵活，机械闭锁可

靠。检查抽屉柜上的自动空气开关操作机构是否到位，接线螺丝是否紧

固。清除接触器触头表面及四周的污物，检查接触器触头接触是否完好，

如触头接触不良，必要时可稍微修锉触头表面，如触头严重烧蚀（触头

点磨损至原厚度的1/3）即应更换触头。检查电流互感器、电流表、电

度表的安装和接线，检查手柄操作机构的灵活可靠性，紧固空气开关进

出线，清洁开关柜内和配电柜后面引出线处的灰尘。电源指示仪表、指

示灯完好。

4.1.10检修电容柜时，应先断开电容柜总开关，用10mm2以上的一根导线逐个

把电容器对地进行放电后，外观检查壳体良好，无渗漏油现象，若电容

器外壳膨胀，然后检查并紧固接触器、电抗器、电容器的接线螺丝，接

地装置是否良好，应及时处理，更换放电装置、控制电路的接线螺丝及

接地装置。清洁柜内灰尘（可用吸尘器）。合闸后进行指示部分及自动补

偿部分的调试。

4.1.11受电柜及联络柜中的断路器检修：先断开所有负荷后，用手柄摇出断路

器。重新紧固接线螺丝，检查刀口的弹力是否符合规定。灭弧栅有否破

裂或损坏，手动调试机械联锁分合闸是否准确，检查触头接触是否良好，

必要时修锉触头表面，检查内部弹簧、垫片、螺丝有无松动、变形和脱

落。

4.1.12保养完毕，清理工具，撤离现场。用500V摇表摇测母线对母线、母线对

地绝缘电阻在0.5MΩ以上。

4.1.13送电前的检查测试和试运行：拆除所有接地线、短接线，检查工作现场是否遗

留工具，确定无误后，合上隔离开关，断开高压侧接地开关，合上运行变压器高

压侧断路器，取下标志牌，向变压器送电，观察变压器的空载运行是否正常，

然后用锁锁住该高压柜。然后再合上低压侧受电柜的断路器，向母排送电，检

查低压配电柜是否正常工作，最后合上有关联络柜和各支路自动空气开关。

4.2低压配电箱（含双电源切换箱）每季度一次或当工程主管认为有必要时

的检查、保养。

4.2.1操作前应按通知用电区域的用户。

4.2.2保养操作步骤：检查锁具、绝缘、各接线端子连接的可靠性、接地可靠

性、检查各开关及接触器的可靠性、清洁，其它要求按工程班长、主管

的具体布置。

4.3注意事项：

4.3.1检修过程中必须设专人监护。

4.3.2工作前必须验电。

4.3.3检修人员应对整个配电柜的电气机械联锁情况熟悉并操作。

4.3.4检修中应详细了解哪些线路是双电源供电。

4.3.5检修母排和主入线时，应对线路中的残余电荷进行充分放电。

4.3.6保养情况记录在《配电柜、箱保养记录表》（表一、表二）上。

4.4配电系统的中大修须经工程主管审核、项目经理复核、执行总经理批准。

对于低压部分一般由工程维修部自行实施，高压部分一般由外委单位负

责。

5.0质量记录

5.1 《配电柜、箱保养记录表》（表一、表二）

5.2 《工程维修操作票》（QR-XMGC-04）

6.0相关支持文件

6.1 《供配电安全管理制度》