2019年商业地产市场报告
荣成房地产市场调研报告—2019年12月
荣成市房地产市场调研报告一、荣成市概况及经济状况1.荣成市概况荣成市位于山东半岛最东端，城区仅临黄海桑沟湾区域，三面环海，海岸线长500公里，与韩国隔海相望，是我国距韩国最近的地区。
陆地面积1526平方公里。
辖三区、12镇、10个街道、826个行政村、118个居委会，67万人。
荣成拥有石岛、龙眼两个一类开放港口，荣成陆路交通网络发达，荣成站高铁始发站，通往北京，济南，上海，西安，等等大城市高铁线路，到青岛港口、机场约需2.5小时，到烟台港口、机场约需1小时，到威海机场约需15分钟。
全球十佳宜居城市（亚洲唯一）国际改善人居最佳范例城市国家级生态园林国际卫生城市欧洲游客最爱十大中国旅游城市之一中国魅力城市优秀旅游城市2.荣成市经济状况简述2018年全市生产总值1211亿元，增长6.3%。
一般公共预算收入74.8亿元，增长4.1%，剔除不可比因素，增长9%；税收占比达到81.1%，提高1.1个百分点。
在山东大学发布的全省县域科学发展综合排名中，蝉联第一。
全市工业企业主营业务收入过亿元企业88家，税收过千万元企业59家，高新技术企业由34家增加到50家，成为首批国家创新型县（市）。
城镇和农村居民人均可支配收入分别增长7.4%和7.6%，城镇登记失业率保持全省较低水平，环境空气质量全省领先。
2019年10月，入选2019年度全国绿色发展百强县市、全国新型城镇化质量百强县市、全国新型城镇化质量百强县市、2019全国营商环境百强县。
2019年11月13日，入选2019年工业百强县（市）、第二批节水型社会建设达标县（区）。
2019年11月21日，入选“2019中国县级市全面小康指数前100名”。
二、荣成市城区房地产市场情况■整体市场情况1.荣成市房地产市场情况荣成市在2017年初就开始发力，目前已经形成规模，地产上升格局形成后，现趋于稳定，且荣成的客群两级分化将会更加严重，一类客群是外地的购买海景房客群；一类是本地的高端购房客群，荣成居民年收入本身就是威海市最高的地区，多年来一直没有很好的投资和消费出口，华发、中车等国企和恒大、碧桂园等知名开发公司的进入，产品品质将会有大的提升，从而刺激价格的快速上升。
2019年12月全国房地产市场简报
2019年12月全国房地产市场简报2019年12月全国房地产市场格局相对平稳。
在政策逐步明朗的背景下，房企整体销售稳步增长，但局部城市土地市场表现低迷。
12月份全国房地产市场主要表现如下：一、房企销售整体增长综合Wind数据显示，截至12月31日，全国80家前置资金超过百亿的房企，累计实现销售收入6.23万亿元，同比增长13.6%。
其中，今年前三季度销售额增速分别为13.8%、14.1%和12.6%，四季度则略有回落，为10.8%。
因此，全年销售增速料在12%—13%。
二、局部城市土地市场低迷随着去杠杆效应发挥，部分城市土地市场表现低迷。
数据显示，12月份，全国土地市场成交总额为11596亿元，环比下降17.5%，同比下降29.5%；土地成交面积为5925万平方米，环比下降18.3%，同比下降36.4%。
三、过剩房源继续减少经历多轮去库存政策后，过剩房源继续减少。
据易居数据显示，今年前11月全国50个城市的房地产库存同比下降了1.2%，房住比为1.99，比上年同期下降0.01。
四、地方“限购松绑”有所增多松绑政策作用不断显现。
12月初，南京、常州、南通等多个城市宣布取消限购政策，此外，石家庄、南昌、银川等城市也在增加供给的同时，放宽了限制购房的紧控政策。
五、商业地产仍处于下行周期分析机构指出，商业地产依旧处于下行周期，投资端整体遇冷，尤其是办公类物业。
房企加快扩张办公业务，也面临各种挑战，如下游企业的招租压力、区域竞争压力等。
总之，2019年12月全国房地产市场总体上平稳，房企销售增长，但土地市场表现低迷，过剩房源继续减少，地方“限购松绑”政策有所增多，商业地产处于下行周期。
预计未来，政策引导下的房地产行业将保持平稳增长。
【房地产年报】天津2019年年报
滨海新区零售市场迎来爆发
天津最高端商业——银河国际购物中心开业入市 购物中心项目在天津初露锋芒
永旺梦乐城首进天津滨海新区
100,000 200,000 300,000 400,000 500,000 600,000 700,000 800,000
来源：第一太平戴维斯研究部
-
17.40%
16.50%
16.40%
13.80% 12.50%
10.00%9.30% 9.10%
4.60%
3.60% 3.60%
20.00% 18.00% 16.00% 14.00% 12.00% 10.00% 8.00% 6.00% 4.00% 2.00% 0.00%
总额（亿元）
增长率
天津市房地产投资额与固定资产投资额增长情况
4,000,000 3,000,000 2,000,000 1,000,000
-
宗数
金额
2017-2019年各区域土地成交楼面价对比
20,000 15,000 10,000
5,000 -
2017年成交面积 2018年成交面积 2019年成交面积
2017年成交均价
2018年成交均价
2019年成交均价 6
全年新增供应: 49,700 平方米
供应
需求
租金
全年净吸纳量: 79,153平方米
全年空置率: 36.5%
全年租金增长率: -1.4%
核心区域唯一一个甲级写字楼 项目——合生财富广场入市， 新增供应面积49,700平方米。
空置
受宏观经济环境影响，市场需 求持续疲软。
吸纳
业主调整租金策略，全年平均 租金同比下滑。
房地产行业市场规模与竞争格局分析
房地产行业市场规模与竞争格局分析引言中国的房地产行业一直被认为是经济的重要支柱之一，也是一个市场规模庞大且充满竞争的行业。
房地产市场的发展与国民经济的增长密切相关，对于城市化进程的推动、投资需求的释放以及就业的增加都起到了重要的推动作用。
本文将对房地产行业的市场规模和竞争格局进行详细分析。
1. 房地产行业的市场规模房地产行业是一个多元化的行业，涵盖了住宅、商业地产、工业地产等多个领域。
根据可靠数据统计，中国的房地产市场在过去几十年中呈现出迅猛增长的态势。
据统计学数据，2019年，全国房地产行业的总产值超过了25万亿元，占全国GDP的比重超过了6%。
1.1 住宅市场规模住宅市场是房地产行业中最核心的市场，也是最具规模的一部分。
由于中国人口众多且城市化水平不断提高，住房需求一直保持着强劲增长势头。
根据统计数据，2019年，中国住宅市场销售面积超过了15亿平方米，销售额超过了15万亿元。
1.2 商业地产市场规模商业地产市场是房地产行业中的另一个重要组成部分，它包括购物中心、写字楼、酒店等商业用途的地产项目。
随着消费者消费意识的提高和商业环境的不断优化，商业地产市场也得到了快速的发展。
根据数据统计，2019年，商业地产市场的总产值超过了10万亿元。
1.3 工业地产市场规模工业地产市场是房地产行业中的另一个重要领域，它涵盖了工业园区、物流园区等工业用途的地产项目。
工业地产市场的规模主要受制造业发展的影响，随着中国制造业的崛起，工业地产市场也得到了迅猛发展。
根据数据统计，2019年，工业地产市场的总产值超过了5万亿元。
2. 房地产行业的竞争格局随着房地产市场的蓬勃发展，房地产行业的竞争也日益激烈。
市场上涌现出了一大批房地产开发商、中介机构和相关服务提供商，形成了较为复杂的竞争格局。
2.1 开发商之间的竞争房地产开发商是房地产行业中最直接的竞争主体之一。
他们通过开发和销售房地产项目来获取利润。
随着市场的发展，各大开发商开始竞相在热点城市和地区购买土地、开发项目。
戴德梁行-2019年深圳写字楼市场调研报告
华侨城区域、景观资源 华侨城区域、生态综合体 科技园区域、绿色生态办公
宝安 戴德梁行
前海卓越时代广场
项目C座在售，剩余体量约3万㎡。
湾区首排，海景资源
284 4-4.5万 103-294 93086.25 60186.25 60.10 450-1170 32900
合计
2624
1245
——
——
707070 476155.4 ——
—— 232915
戴德梁行
14
深圳写字楼未来供应情况
供应放量，刺激需求的同时租金承压
甲级写字楼年度供应走势及预测
万平方米 280 240 200 160 120 80 40 0
深圳写字楼销售市场分析
深圳市场供需情况 深圳主要在售项目概况 深圳未来供应情况 深圳典型写字楼案例分析
12
深圳写字楼市场供需情况
60
50
40
40142
30
20
14.13
10
7.21
0 2015Q1
59526
47577
2015-2017年各季度深圳写字楼供应销售情况
43770 49.07
58473
预售套数
成交均价 （元）
（套）
（㎡）
（㎡）
卓越前海 壹号
474
香江金融 中心
121
信利康
68
344
6.8万 150-450 118640.4
58
8.38.5万 170-270 16160.58
已售面积
（㎡）
去化率
（按面积 ）
竞品总价 区间 剩余面 积（㎡）
（万元）
112708.42
房地产行业的市场调研与分析报告
房地产行业的市场调研与分析报告1. 引言房地产行业一直以来都是国民经济的重要组成部分，对经济社会发展起到关键性作用。
本文旨在对当前房地产市场进行全面、深入的调研与分析，为业内外人士提供有益的行业参考。
2. 市场概述房地产市场是一个庞大的行业体系，包括住宅、商业、工业等多个细分市场。
近年来，随着经济的发展，人们对居住、商业空间的需求不断增长，房地产市场也呈现出快速增长的态势。
3. 市场规模房地产行业在国内经济中占据重要地位，市场规模巨大。
根据统计数据显示，2019年全国房地产销售额达到了万亿元，同比增长了5%。
可见，房地产行业对经济增长的贡献不可小觑。
4. 地区差异中国地域辽阔，不同地区房地产市场差异显著。
一线城市如北京、上海等房价高企，需求旺盛；而较为欠发达的中西部地区，房地产市场发展相对滞后，需求相对较低。
5. 政策影响国家政策对房地产市场有着重要的影响力。
例如，2019年政府推出的“租购同权”政策，对刺激租房市场起到积极作用。
政策的变化将直接影响房地产市场的走势。
6. 买房心理分析人们在购房时，除了实际的居住需求外，还有着丰富的心理因素。
对于一线城市的购房者来说，房子既是居住的场所，也是一种身份的象征，购房决策受到社会认可的影响较大。
而对于投资房的购房者来说，期望通过房产来实现资产的增值。
7. 供求关系供求关系是影响房地产市场价格的重要因素。
随着城市化进程的加快，人们迁徙到城市的数量不断增加，对住宅需求的增长导致住房供应相对紧张，价格上涨成为市场主要趋势。
8. 未来趋势房地产行业的未来发展趋势值得关注。
随着人口老龄化程度的加深，养老房地产市场的需求将逐渐增长；同时，随着科技的进步，智能家居、绿色建筑将成为市场的热点。
9. 风险与挑战房地产行业也面临着一定的风险与挑战。
政策的不确定性、市场波动、房价过高等问题都需要引起关注。
此外，房地产行业的可持续发展也需要重视。
10. 总结房地产行业作为国民经济的重要组成部分，对经济社会发展具有重要意义。
2019年郑州房地产的市场8月市场报告
郑州房地产市场8月市场报告（简报）土地市场纲要：８月，郑州市土地供应再次放量，供应高达19幅，供应土地面积59.63万平方米。
累计成交土地5幅、46.94万平方米。
供应走势解析8年8月-09年8月郑州市土地市场供应走势8月，郑州市土地供应再次放量，供应高达19幅，与09年4月持平；供应土地面积59.63万平方米，位居09年1月到此刻的第三位。
供应量的大幅爬升主要受郑东新区土地集中供应、金水区白庙和沈庄城中村改造用地入市拉动。
7月，建设路北、工农路西19轮竞价，8月长江路南、嵩山路西34轮竞价彰显土地市场热度，09年3月份以来，商品房市场供不应求态势明显，此后续供应不足，在此状况下，政府加大土地供应力度，将在必然程度上控制价格的连续爬升，调整市场供求现状。
成交地块解析郑州市8月土地成交明细表8月1日至9月4日，郑州市累计成交土地5幅、46.94万平方米。
长江路南、嵩山路西为09年二七区首幅入市土地，此幅土地引起五家公司34轮竞价，最后以395.94万元/亩的单价成交，成为“新科地王”，其总价溢价幅度达到240%。
依照容积率、建筑限高、绿化率等要求，建成小区后楼面地价折合1697.23元/平方米，算上建安成本、管理及配套等花销，房价成本约为4403元/平方米，“非理性”竞价再次出现，彰显开发商拿地激情，预计后市土地成交单价将渐渐上涨。
金水区两幅虽仅两幅城中村改造用地成交，但面积高达33.84万平方米，均为无底价挂牌、一锤成交，用途均为商务金融和城镇住处，容积率均大于4。
其中，文化路以东、文博东路以西、东风路以南、白庙路以北、渠西路西、姜寨明沟北宗地成交单价为280.06万元/亩，创09年到此刻城中村改造单价峰值。
经动工业用地成交两幅，成交面积11.80万平方米，成交单价均为25.60万元/亩，与09年1-7月份较为凑近。
商品房市场纲要：8月，郑州市商品房新增供应量为11.03万平方米，同比下降了90.77%，环比增加了8.56%。
2019年武汉吴家山商业市场市调报告-PPT文档资料
MARKET RESEARCHING REPORT
3.1 武汉市商业环境分析
与北京、上海等 一线城市不同，武汉 的城市格局决定了主 要商业区为点状分布
3.商业市场分析
本项目处在内
环线上，汉口核心区，
位于周边市级商圈的 辐射范围内。
城市商业分布特征：呈点状分布，中心区商业密度较大，随着城市化发 展，商业呈多中心辐射发展。 武汉商业的业态特征：以百货超市、步行街形式的零售购物为主
三 秀 路 二雅路北部基本只有 一家“爱之家”商务酒店；
东西湖大道
二雅路南部以低端小 吃店和社区配套为主，配 以汽车修理店。
3.2.2 老城区商业环境分析——三秀路至东吴大道 业态：中低端社区配套型商业，以中等规模超市、通讯、服饰、五金店为主，向五环大
道业态逐渐有所提高
3.2 区域商业环境分析
3.商业市场分析
东吴大道
五环大道北部以精品服饰、中高 端餐饮、商务休闲为主； 五环大道南部，多家银行紧密而 立。 招商银行 农业银行 交通银行 兴业银行 工商银行 东西湖大道 五 环 大 道 田园街 四 明 路
三 秀 路
二 雅 路
3.2 区域商业环境分析
3.2.2 老城区商业环境分析——东西湖大道 业态：休闲、商务配套商业，以小吃、汽配、餐饮业为主 消费人群：主要为周边汽配、建材市场客户为主
二 雅 路
快餐店、蛋糕店
业态 餐饮
20%
专业汽配市场
银行金融
10%
休闲
7%
服装
15%
超市
18%
通讯
10%
五金汽配
15%
其他
5%
合计
100%
地产大数据分析报告(3篇)
第1篇一、摘要随着互联网和大数据技术的快速发展，房地产行业也迎来了大数据时代。
本报告通过对海量地产数据的采集、分析和挖掘，旨在为房地产企业、政府部门和投资者提供有价值的数据分析和决策支持。
报告将从市场趋势、区域分析、产品分析、价格分析、客户分析等多个维度进行深入探讨，以期为我国房地产行业的发展提供有益参考。
二、市场趋势分析1. 市场规模分析根据国家统计局数据，2019年全国房地产开发投资10.3万亿元，同比增长9.9%。
近年来，我国房地产市场持续保持稳定增长态势，市场规模不断扩大。
2. 政策环境分析近年来，国家出台了一系列房地产调控政策，如限购、限贷、限价等，旨在抑制房价过快上涨，稳定市场预期。
政策环境对房地产市场的发展具有重要影响。
3. 市场供需分析通过分析地产大数据，可以看出，当前我国房地产市场供需矛盾依然存在。
一方面，一线城市和部分热点二线城市供不应求，房价持续上涨；另一方面，三四线城市供过于求，库存压力较大。
三、区域分析1. 一线城市一线城市房地产市场持续火热，需求旺盛。
从地产大数据来看，一线城市房价收入比相对较高，但仍有大量投资和自住需求。
2. 二线城市二线城市房地产市场发展迅速，部分城市房价涨幅较大。
从地产大数据来看，二线城市人口流入较多，购房需求旺盛。
3. 三四线城市三四线城市房地产市场库存压力较大，部分城市房价出现下跌。
从地产大数据来看，三四线城市人口流失严重，购房需求相对较弱。
四、产品分析1. 住宅产品从地产大数据来看，住宅产品依然是市场主流。
其中，改善型住宅需求旺盛，小户型住宅市场逐渐萎缩。
2. 商业地产商业地产市场发展迅速，购物中心、商业综合体等业态备受关注。
从地产大数据来看，商业地产投资回报率相对较高，但市场竞争激烈。
3. 办公地产办公地产市场逐渐升温，写字楼、产业园区等业态备受关注。
从地产大数据来看，办公地产市场需求稳定，投资价值较高。
五、价格分析1. 全国房价走势从地产大数据来看，全国房价总体呈上升趋势，但涨幅有所放缓。
2019年佛山房地产市场年度报告
2.城规面：
2019年佛山城市建设力度一般，以城市基建、 城市旧改推进为主，其中轨道建设取得较快进展
① 粤港澳大湾区规划纲要出炉：佛山发展重点为交 通对接及产业创新新城建设
② 佛山地铁建设不断推进：广州地铁7号线顺德 段、佛山地铁2/3号线将于2021年前建成通车
③ 2019年佛山旧改爆发，南海千灯湖旧改规模最 大，三水云东海首次出现旧改项目
1070 978
582
14671388 901
1625 1433
874
1297 1076
745
0 2016年
2017年
2018年
供应面积（万㎡）
成交面积（万㎡）
2019年 成交金额（亿）
2016年-2019年佛山商住办用地成交楼面价走势
8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000
规划发展建设高新智能制造产业
宏观环境|城规面
佛山地铁建设加速，预计广州地铁7号线顺德段2020年试运营， 佛山地铁2号线一期、3号线也将于2021年建成通车
项目 地铁2号线一期
地铁3号线 广州地铁7号线
（顺德段）
广佛环线（首通段）
未来两年落地重点基建配套列表
主要服务区域
工程进度
广州南站、中心城区
在建
统筹区域高校和科技平台资源，补充引入生物医药、智能制造等领域研 发水平较高的高校或科研院所。
广东金融高新区
南海桂城
打造金融科技产业高地，承载总部经济等服务型产业
中国南方智谷 顺德高新技术产业开发区
顺德大良 顺德杏坛
聚焦新能源汽车产业链，协同新一代信息技术、高端服务业共同构建创 新生态体系。围绕新能源化和智能网联化，打造创新中心和智造中心
黔南州房地产市场运行报告
黔南州房地产市场运行报告一房地产市场基本开发情况（一）综合初步核算，2019年黔南州生产总值为1518.04亿元，同比增长7.9%，经济总量从全省第五位跃升到第四位。
分产业看，第一产业增加值230.54亿元，同比增长5.9%；第二产业增加值554.89亿元，同比增长10.4%；第三产业增加值732.61亿元，同比增长6.6%。
第一产业增加值占国内生产总值的比重为15.19%，第二产业增加值比重为36.55%，第三产业增加值比重为48.26%。
全年人均地区生产总值46048元，比上年增长7.6%（见图1）。
图1 2016～2019年黔南州地区生产总值及增长速度（二）住房公积金贷款2019年，黔南州坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，更好发挥住房公积金制度的住房保障作用，防范资金风险，对住房公积金的使用政策作出调整：贷款方面，一是明确房屋套数认定标准；二是调整公积金贷款首付比例；三是调整贷款额度计算公式；四是调整“又提又贷”政策；五是暂停受理商转公贷款申请。
提取方面，一是限制异地购房提取；二是调整辞职提取政策；三是调整职工调出本州提取政策；四是调整租房提取额度。
调整2019年缴存住房公积金基数的上限和下限，即：上限为不得超过在岗职工月平均工资的3倍，即16675元，单位和职工个人每月缴存住房公积金的合计上限为4002元；缴存基数下限为贵州省人力资源和社会保障厅公布的2018年黔南州各县（市）最低工资标准。
1.提取业务2019年，黔南州为8.28万名缴存职工提取住房公积金23.57亿元。
提取金额中，住房消费提取占82.26%（购买、建造、翻建、大修自住住房占18.86%，偿还购房贷款本息占62.68%，租赁住房占0.71%，其他占0.01%）；非住房消费提取占17.74%（离休和退休占14.29%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系占1.82%，户口迁出本市或出境定居占0.14%，其他占1.49%）。
2019年1-7月北京市房地产市场运行情况
2019年1-7月北京市房地产市场运行情况
一、房地产市场建设情况
1-7月,全市房地产开发企业房屋新开工面积为1185.2万平方米，同比增长9.6%。
其中，住宅新开工面积为594.4万平方米，增长1.1%；办公楼为91.3万平方米，下降25.8%；商业营业用房为93.1万平方米，增长73.7%。
全市房屋竣工面积为390万平方米，同比下降7.3%。
其中，住宅竣工面积为182.1万平方米，下降14.1%；办公楼为82.9万平方米，增长57.9%；商业营业用房为19.4万平方米，下降56.5%。
二、房地产市场销售情况
1-7月,全市商品房销售面积为466.6万平方米，同比增长61.6%。
其中，住宅销售面积为396.2万平方米，增长88.2%；办公楼为23.5万平方米，下降11%；商业营业用房为18.1万平方米，下降2.2%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-7月,全市房地产开发企业到位资金为3082.1亿元，同比增长9.8%。
其中，国内贷款为835.3亿元，下降9.1%；自筹资金为668.9亿元，下降4.8%；定金及预收款为1290.2亿元，增长48.4%。
2019年吉安市房地产市场分析报告
2019年吉安市房地产市场分析报告【宏观动态】◆2018年04月13日，我市中心城区加大住宅用地供应助力房地产市场调控，2018年中心城区计划供应住宅用地2621亩，比2017年计划供应面积增加721亩，同比增长38％。
与此同时，加快住宅用地供应节奏目前中心城区已供应住宅用地7宗，面积588亩，与去年同期相比增长52%，并计划于8月份前再推出15宗，面积约1500亩，从源头上促进房地产市场平稳健康发展。
◆2018年04月23日，我市不动产登记与房地产交易实行“一窗受理”，为进一步优化流程，压缩办结时限，提高办事效率，4月23日起，我市在城南市民服务中心一楼大厅设置综合窗口，实行“一窗接件、内部流转、限时办结、统一出证”的全新服务模式，实现群众办事“只进一扇门、最多跑一次”，得到了社会各界的广泛好评。
◆2018年06月22日，吉安市人吉安市人民政府办公室发布关于做好当前全市房地产市场稳控工作的通知。
为促进了全市房地产市场总体平稳健康运行，切实做好全市房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展，提出五点稳控措施：一、严格落实房地产市场调控政策；二、推动商品住宅用地有序供应；三、加快住宅建设和上市节奏；四、加大房地产市场监管力度；五、建立预警提示、约谈通报和问责机制。
◆2018年07月05日，我市出台措施稳控房地产市场，我市中心城区首次推出限价商品房，限价商品房地块为原吉安师范学校地块（沿江路与韶山东路交叉口西北角）。
该地块限定价格为毛坏房价格不超过1万元/平方米、精装修不得超过两千元/平方米（即精装修房不得超过1.2万元/平方米），限定意向购房人为江西省吉安市户籍。
这是我市中心城区首次推出限房价定地价的地块。
◆2018年07月25日，我市推进棚户区改造和房地产有关工作，全市棚户区改造暨房地产相关工作推进会召开，在房地产市场调控方面，要突出一个“稳”字，切实稳住房价，切实稳定市场，切实稳住预期。
在棚户区改造方面，要突出一个“快”字，做到征收要快，安置要快，融资要快。
房地产市场报告-郑州2019年11月房地产市场运行情况报告
日期 8月20日 9月20日 10月21日 11月20日
1年期LPR 4.25% 4.20% 4.20% 4.15%
5年期以上LPR 4.85% 4.85% 4.85% 4.80%
自8月LPR形成机制改革后，截至目前LPR共进行了4次市场利率 报价。除了10月份其他月份1年期LPR利率均出现了小幅的下行 ，而本次5年期以上LPR利率则是第一次下调，且是2016年调控 至今，房贷利率首次实质性下调
上海新规：普通住房标准继续实施 延长5年至2024年
11月15日，佛山市住建局发布《规范商业、办公类项目销 售行为的通知》（征求意见稿）。通知指出，除服务型公 寓外的商业、办公类项目，房地产开发企业不得在商业、 办公用房销售过程中以公寓 、 ×房×厅等用语或设置具有 居住功能的样板房误导消费者。此外，根据通知，在商业 用地上建设的服务型公寓，其计容建筑面积占商业计容建 筑面积比例不得超过20%。其他用地性质兼容商业的，服 务型公寓建筑面积不得超过商业计容建筑面积的30%。
宏观环境篇
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国内政策资讯——人才政策
晋城、南京、佛山、临港新区发布人才补贴以及购房补贴政策，有助于吸引人才以及激活相关群体 的购房需求
晋城高额购房补贴吸引高层次人才落户
南京出台人才购房新政策 覆盖多种人才
11月4日，晋城市住房和城乡建设局关于印发《晋城市人 才安居工作实施办法（试行）》。通知规定，取得硕士研 究生学位，自行租房居住，由所在企业三年内每月补助 2000元房租；毕业5年内的普通高校本科生，自行租房居 住，由所在企业三年内每月补助 1000 元房租全日制博士、 此外全日制硕士、本科、专科毕业生在我市落户并与我市 企业签订三年以上劳动合同，五年内在我市首次购房的， 分别给予30万元、10万元、5万元、1万元购房补贴。