自然村建设规划说明书
新农村规划,建设规划说明书,村庄规划
新农村建设规划说明书（样本）一、前言按照市新农村建设办公室的要求，我办会同xx街办莲花村以及田心组理事会成员，对该小组进行规划编制工作。
规划编制工作于2006年8月15日开始，到田心组进行了现状调查，收集资料，并听取有关领导和村民的意见和建议，本月作出了规划方案讨论稿。
经过多次征求村民和理事会意见并报村委会和xx街道办事处同意，对此方案进行了修改和完善，并完成了本规划编制。
规划成果包括：田心组现状图和规划图纸、规划说明书两个部分。
二、概述1、规划依据（1）《中华人民共和国村镇规划标准》（GB50188—93）（2）《村镇规划编制办法》（3）《江西省村镇规划建设管理条例》（4）《江西省村庄建设规划导则（试行）》（5）《赣州市村庄建设规划导则》2、本次规划年限：2006年—2010年3、现状自然与经济社会条件田心组位于xx街办莲花村东部，东邻本村坝下组，西与新立园、老屋组交界，北与稍江河为界，新323东西贯穿而过，距xx市区约2公里，田心组境内有1个自然村，境内有1公里村级路，45户180人，现有耕地面积165亩，无山地面积，水塘面积8亩；砖混结构房屋23栋，面积约3800平方米，砖木结构3栋，土木结构20栋，人均住房100平方米，人均收入4800元，经济相对较好。
4、主要问题田心组处于稍江河与新323公路及康唐公路相夹地域，地理位置较好，康唐公路一侧的房屋已按规划建设好，但沿新稍江河的房屋建设较混乱，沿新323公路房屋待建，已建设房屋建筑形式单一，无统一规划与建设管理，村容村貌较传统，通组进村水泥公路己规划好，但尚未硬化，相应公共设施不够完善，仍不能满足农民小康生活生产需要。
5、规划内容（1）基本原则为发挥莲花村距市区近的优势，引导从事第一产业的农村人口在沿公路两侧居住和从事第二、三产业，逐步走向城镇化。
本着节约用地、保护耕地、充分利用新323公路两侧及其它非耕地进行建设，在通组水泥公路两侧，完善基础设施来满足农民生活、生产需要，因地制宜、灵活布署、耕作半径合理，有利于进城上班或经商务工等，并有利于现代农业生产的组织，方便农村奔小康和现代生活的需求等原则。
村庄规划说明书范本
说明书目录上篇东黄村村庄布点规划第一章规划背景一、新农村建设的宏观背景二、社会主义新农村政策解读三、长丰县新农村建设的经济社会发展背景四、规划主要技术路线第二章规划总则一、规划依据二、规划指导思想三、规划原则四、规划目标与定位五、规划重点六、规划范围与期限第三章东黄村现状概况一、概况二、村庄分布现状三、现状存在的主要问题第四章产业发展规划一、总体思路二、发展重点三、产业布局四、实施措施第五章村庄布点规划一、村庄分布概况二、现状存在具体问题三、规模预测四、村庄发展的新特点五、村庄布点体系第六章村庄基础设施规划一、村庄服务设施二、村域道路三、渠道水系第七章环境保护规划一、指导思想二、基本原则三、生态建设目标四、规划措施下篇村庄建设规划第八章总体构思一、规划设计理念二、规划原则三、规划目标四、规划构思第九章中心村规划布局一、布中心村现状二、规划布局特点第十章市政设施与竖向一、市政设施二、竖向第十一章近期建设及投资估算一、近期项目安排二、项目投资估算第十二章规划实施建议上篇村庄布点规划第一章规划背景一、新农村建设的宏观背景建设社会主义新农村，是我们党在深刻分析当前国际国内形势、全面把握我国经济社会发展阶段性特征的基础上，从党和国家事业发展的全局出发确定的一项重大历史任务。
党的十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》，明确了今后5年我国经济社会发展的奋斗目标和行动纲领，提出了建设社会主义新农村的重大历史任务，为做好当前和今后一个时期的“三农”工作指明了方向。
近几年，党中央、国务院以科学发展观统领经济社会发展全局，按照统筹城乡发展的要求，采取了一系列支农惠农的重大政策。
各地区各部门认真落实中央部署，切实加强“三农”工作，农业和农村发展出现了积极变化，迎来了新的发展机遇。
当前农业和农村发展仍然处在艰难的爬坡阶段，农业基础设施脆弱、农村社会事业发展滞后、城乡居民收入差距扩大的矛盾依然突出，解决好“三农”问题仍然是工业化、城镇化进程中重大而艰巨的历史任务。
村庄建设规划说明
村庄规划设计说明书学院：资源与环境工程学院专业班级：资源与环境工程学院姓名：资源与环境工程学院学号：资源与环境工程学院完成学期：资源与环境工程学院指导教师：资源与环境工程学院1.前言随着新农村建设在全国的逐步开展，村庄居民点整治规划设计已成为土地利用总体规划中的重点之一。
李家大湾是冯桥村中心村，此次土地利用总体规划选取此村庄进行居民点整治规划设计。
在规划中要求：以村庄现状为基础，对村庄发展进行合理预测，因地制宜，进行规划设计。
以科学发展观和建立和谐社会为指导，科学规划、合理布局、突出重点、综合整治，优化人居环境，改善村庄整体风貌，加速城郊型新农村社区的建设。
以村庄规划为龙头，从治理“脏、乱、差、散”入手，加大村庄环境整治力度，完善基础设施配套，加快社会事业的发展，使村庄面貌有一个质的改变。
此规划为土地整理规划课程设计一部分。
122. 项目信息2.1地理信息李家大湾属王河镇冯桥村，地处规划区西北角，西接滠水河，东隔河港与孙家湾相望。
村庄为村湾型村组，北为李家大湾，南为胡家墩，西面为主要耕地。
2.2自然条件1) 地形地貌：冯家大湾地形属低岗丘陵地貌，村庄四周为堰塘所围，东北东南地势较中部略高，总体用地呈海豚形。
2) 气候条件：冯家大湾属亚热带季风气候，四季分明，日照充足，雨量充沛，年无霜期长。
2.3历史与现状分析1) 对外交通条件：有水泥公路直达村庄，西有水泥路到滠水河。
2)用地情况：村庄规划范围内主要为居民点，住宅主要朝南，住宅建设占地大，北部有一片荒草地，四周为堰塘所围，建设用地紧张。
3)公共服务设施情况：村委会和卫生室位于村庄南端，属低层砖木建筑，建筑质量一般。
4)村庄绿地景观现状：以村旁林地为主，生态资源丰富。
33.规划思想与设计理念规划注重因地制宜，突出特色，统筹兼顾，分步推进，既强调立足当前，又敢于大胆超前，前瞻性高，时代感强。
设计始终强调节约用地、保护环境，协调建设需要与资源保护的关系，同时尽量融自然景观与现代文明为一体。
村庄规划说明书
村庄规划说明书大理市下关镇刘官厂村委会凤阳邑（1-4组）自然村村庄规划（ -2030）目录1、规划编制背景 ........................................................... 错误!未定义书签。
2、技术路线................................................................... 错误!未定义书签。
3、规划依据................................................................... 错误!未定义书签。
3.1 ..................................................................................... 国家规范及条例错误!未定义书签。
3.2 ................................................................................................. 相关规划错误!未定义书签。
3.3 ................................................................................................. 地方文件错误!未定义书签。
3.4 ................................................................................................. 规划期限错误!未定义书签。
4、凤阳邑现况............................................................... 错误!未定义书签。
村庄建设规划说明书
村庄建设规划说明书（建议格式）第一章概述一、地理位置与区位评价二、历史沿革与文化遗存三、自然资源与保护利用四、经济社会发展水平五、村庄建设现状与人居环境第二章总则一、规划目的与作用二、规划编制依据三、规划指导思想四、规划基本原则五、规划发展目标（一）农村经济与产业发展目标（二）农村社会事业发展目标（三）村庄基础设施建设目标（四）生态环境与资源保护要求［耕地、林地、河湖、环境……］（五）农村人居环境发展目标［人居环境建设、村容村貌治理（含四化四改）、乡村特色的营造、农村居住建筑水平……］（六）村庄人口预测与建设用地控制六、村庄规划的期限七、村庄规划的约束行为第三章经济社会发展第一节农村经济发展一、经济发展现状及问题分析二、经济发展与产业布局第二节农村社会发展规划一、社会事业发展现状及问题分析二、社会事业发展与设施布局第三节村域总体布局规划一、居民点布局规划［含农村所属各个自然村的分布与搬迁情况］二、各类用地布局［含空间组织结构、各类用地总布局、耕地林地保护］三、各项用地指标规划［含耕地、林地和建设用地等村域各类用地汇总表(标准格式)］第四节村庄空间管制规划［村域各类空间管制划分与管制措施等］第四章村庄建设布局规划第一节村庄建设现状一、现状建设特征二、现状建设问题分析第二节总体布局规划［远期规划］一、总体布局结构［功能组织］二、建设用地指标规划［指村庄内的各项建设用地分类与标准确定，用地结构调整，用地平衡表］三、公共设施规划［含各类公共建筑、村庄公共中心、公共活动广场、公共设施项目与规模规划］四、居住用地规划［居住片区划分、居住片区内设施配置、居住人口分布、宅基地布局、住宅建筑规划］五、园林绿地规划六、工业仓储设施规划七、道路设施规划八、其它用地规划第三节住宅建设一、住宅建设现状二、住宅建设标准与要求三、住宅建筑设计与造型［附住宅建筑选型与说明］。
四、旧住宅改造第四节乡村特色保护与建设［选择性内容］第五章村庄基础设施规划［远期规划］第一节道路与竖向规划［道路系统、停车场地、街区场地竖向规划］第二节给水排水规划［供水管网、排水沟渠等设施系统］第三节电力电信规划［电力、电信、广播、电视］第四节沼气能源设施规划［沼气池、储气柜、输配管理］第五节环卫环保规划一、环卫保洁、垃圾收集与处理二、环境保护的目标与措施第六节防灾减灾规划［抗震设防、防火设施、山洪与泥石流等地质灾害］。
村庄规划说明书范例
***乡**村庄规划说明书2007—2020**县**乡人民政府**县城乡规划管理局二OO七年十二月目录第一章现状概况一、区位条件。
二、土地利用**乡位于**县中心城区东部。
**村整体地势东部、北部高。
西部、南部低。
起伏不大，最低处与高处高差6m。
种植业主要以大田作物为主，畜牧业以生猪为主。
**村全村土地面积1284.28hm2，其中耕地782.63hm2，占土地总面积的。
%；林地101.53hm2，占土地总面积的。
%；居民点用地52.63hm2，占土地总面积的。
%；荒草地38.52hm2，占土地总面积的。
%；坑塘水面4.6hm2，占土地总面积的。
%；滩涂用地15.42hm2，占土地总面积的。
%；沼泽地5.02hm2，占土地总面积的。
%；未利用土地1.08hm2，全村总户数306户，总人口1006人。
（详见表1）表1 **村土地利用情况一览表单位：hm2，%三、道路交通**村对外交通主要是一条通向**乡道路，现状路面宽6m，长度为10km。
村内道路整体布局规整，但是道路围合成三角用地较多，不利于使用并且存在断头路，缺少环村路，局部地区道路需要打通，道路质量急待改善。
主干路路面质量良好，但仍是沙石路。
其余支路质量较差，需铺设沥青路面。
主干路红线宽8m，长度为1km，面积8000 m2，次干路红线宽6m，长度3km，面积18000 m2。
四、社会经济条件**村农业基础较好，大田作物面积11700亩，亩产300斤/亩，年总产值526.5万元/年，畜牧业生猪存栏数50头，年产值4万元/年。
近年第一产业总产值呈平稳发展趋势，从事农业生产人数占劳动力构成总人口的90.41%。
第二产业工业、建筑业近年来也呈上升趋势，但比例仍然很少，从业人员占劳动力构成总人口的 2.67%。
第三产业呈现逐年上涨趋势，主要以交通运输邮电业、商业饮食服务业为主，从业人员占总人口60.92%。
2006年，人口劳动力合计636人。
（详见表2）表2 **村近几年人口劳动力构成情况一览表单位：人五、村庄现状建设情况1、人口规模2006年末**村（包括东岗屯）现状总人口为1006人，共306户，其中：**村现状总人口580人，共152户，东岗屯现状人口426人，共154户，**村农业人口总共996人，非农业人口总共10人，人口自然增长率3.3‰，人口机械增长率0.13%。
新农村建设规划说明书
(要将有关内容落实到空间布局，在图纸上表达出来) 一、教育设施规划 (包括入学率、在校人数、发展水平、空间位置的划定、用地数量与建设规模等内容)。 二、医疗设施规划 (可参照教育规划内容进行细化)。 三、文化设施规划 (可参照教育规划内容进行细化)。
四、便民设施规划 (包括商业服务代销点、邮政便民服务点等内容)。
第二章 指导原则与总体目标
一、编制依据 二、指导思想与规划原则 三、规划范围与规划期限 四、建设与发展总体目标 1、经济发展目标 (包括各类产业、经济总收入、农民人均收入等目标要求)。 2、社会发展目标 (包括文化、教育、医疗、体育等人口素质的提高，民主政治建设等总体目标)。 3、人居环境目标 (包括生态环境治理、人居环境建设、省政府提出的四化四改等目标要求)。
第三章 村域总体布局与产业发展规划
一、村域发展总体布局 (包括村域各自然村居民点的分布与搬迁，产业与建设用地布局及功能组织，空间资源管制划分与要求等内容。并将有关内容 落实到空间布局，在图纸上表达出来)。 二、产业发展思路与目标 三、产业发展布局 (将有关内容落实到空间布局，在图纸上表达出来)。 四、产业发展措施 (整合资源优势，优化产业结构，培育主导产业；提升农业综合生产能力，促进农业增效等内容)。
第七章 民主政治建设规划
一、民主政治建设的目标 二、民主政治建设的设施 (包括村委会办公场所、村级组织活动场所、村务公开专栏的空间布局、用地数量与建设规模等内容。并将有关内容落实到空 间布局，在图纸上表达出来)。 三、民主政治建设的措施
第八章 近期治理规划
(要将有关内容落实到空间布局，在图纸上表达出来) 一、村容村貌整治规划 二、建筑环境更新规划 三、基础设施完善规划
包括村域各自然村居民点的分布与搬迁产业与建设用地布局及功能组织空间资源管制划分与要求等内容
村庄总体规划的说明书(示范)
村庄总体规划的说明书（示范）前言一、规划背景为深入贯彻落实党的十六届五中全会精神，加快推进社会主义新农村建设，提高农村规划水平，建设各具特色的新型村庄，XX市委、市政府确定XX县下东乡的XX村为村庄整治示范村，成立了以XXX为联点领导的帮扶工作组。
按照市委、市政府要求，XX市规划局于2006年3月委托XX市规划设计院编制该村的村庄整建规划。
XX市规划设计院立即成立了该项目的规划设计小组，落实责任人。
先后数次与基层党建帮扶工作组、乡、村主要领导和广大农民进行了交流和走访，对现场进行查勘，并与当地规划、国土、水利、电力等相关部门取得联系，获得了较为详实的基础资料。
二、规划依据1、建设部《村镇规划标准》和《村镇规划编制办法》；2、《XX省社会主义新农村建设村庄整建规划工作导则（试行）》》；3、《XX市社会主义新农村建设村庄规划工作导则（试行）；》4、《XX县县城总体规划》；5、XX省农村工作领导小组、XX省建设厅、XX省国土资源厅《关于全面小康示范村村庄规划建设的指导性意见》。
第一章基本情况一、现状自然条件与社会经济状况1、地理区位条件XX村位于XX县城西南郊，距县城中心城区1公里。
320省道和106国道分别从村西侧和北侧通过，规划中的衡炎高速公路南北向贯穿村域，交通区位条件优越。
2、自然及资源条件XX村地形地貌主要以丘陵为主，现状用地除部分山丘、水域和农居用地外，大部分为耕地（1502亩）和林地（1485亩）。
南部山丘中有小型山塘水库4座。
3、行政区划XX村辖16个村民小组，598户，总面积7444亩，其中耕地面积1502亩，约占土地总面积的20%。
2005年末总人口2225人。
4、社会经济状况XX村2005年工农业总产值820万元，其中工业总产值为10万元，农业总产值为810万元，人均纯收入2503元。
近年来培植发展了粮食、牲猪、菜牛、草莓等支柱产业。
涌现了全国劳模、生猪养殖大户等农产品生产加工龙头企业，是县商品瘦肉型生猪的生产地和发源地。
某村建设规划说明书
说明书目录第一章规划总则一、前言二、规划编制依据三、规划指导思想四、规划原则五、规划目标与定位六、规划重点七、规划范围与期限第二章村庄现状概况一、概况二、村庄分布现状三、现状存在的主要问题第三章村庄建设规划一、规划概况二、村庄建设规划1、规划理念2、总体规划设计3、道路竖向规划4、给水排水规划5、电力电信规划6、主要技术经济指标第四章规划实施建议第一章规划总则一、前言为适应戈坪村今后一个时期村庄建设和发展的需要，构筑戈坪村经济、社会和生态环境可持续发展的合理空间，使之成为经济繁荣、交通便捷、设施齐全、功能完善、环境优美的社会主义新型农村，抚州市城市规划设计研究院承担了戈坪村建设规划的编制工作。
规划启动于2009年3月，规划内容包括村庄位置现状图、规划总平面布置、道路竖向规划图、强弱电管网规划、给排水管网规划、住房选型平、立、剖面、住房选型效果。
二、规划编制依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2）《村镇规划编制办法》（3）中华人民共和国国标《村镇规划标准》（GB50188—93）（4）村庄整治技术规范（GB50445-2008）（5）建设部《工程建设标准强制性条文》（城镇规划部分）（6）《村庄和集镇规划建设管理条例》（7）《江西省村镇规划建设管理条例》（8）《江西省村庄建设规划技术导则》（9）《宜黄县总体规划》（10）《宜黄县桃陂乡总体规划》三、规划指导思想以全面、协调、可持续的科学发展观统领全局，按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，坚持城乡统筹、坚持以人为本、坚持人与自然和谐、坚持资源节约，建设特色鲜明、布局合理、设施配套、环境优美的社会主义新农村。
四、规划原则（1）在村庄规划建设中，在强调政府主导作用的同时，必须自始至终突出农民在规划中的主体地位，发挥农民积极性，不搞大包大揽。
增加农民对村庄建设规划的知情权、参与权。
广泛征求农民的意愿，反映农民的要求，保护农民的利益。
新农村规划,建设规划说明书,村庄规划
新农村规划,建设规划说明书,村庄规划新农村规划：村庄规划的建设规划说明书引言概述：随着城市化进程的推进，新农村规划成为了当前农村发展的重要方向。
新农村规划旨在通过科学的规划和建设，提升农村生活品质，促进农村经济发展，实现城乡一体化。
本文将从四个方面详细阐述新农村规划的建设规划说明书。
一、土地利用规划1.1 合理布局：新农村规划要根据村庄的地理位置、交通便利性等因素，合理布局各类功能区，如居住区、农田区、工业区等，以实现土地的高效利用和资源的合理配置。
1.2 农田保护：在新农村规划中，要注重农田保护，合理划定农田红线，保护好农村的耕地资源，确保农业生产的可持续发展。
1.3 生态环境保护：新农村规划要注重生态环境保护，合理规划绿地和湿地，保护好水资源和生物多样性，提高村庄的生态环境质量。
二、基础设施建设规划2.1 道路交通：新农村规划要合理规划道路交通，提高农村交通的便捷性和安全性，建设好主干道和支线道路，方便居民出行和农产品运输。
2.2 水电供应：新农村规划要规划好水电供应设施，确保居民的生活用水和农田的灌溉水源充足，同时提供可靠的电力供应，支持农村经济的发展。
2.3 公共设施：新农村规划要合理规划公共设施，包括学校、医院、文化活动场所等，提供良好的教育、医疗和文化服务，满足居民的基本需求。
三、产业发展规划3.1 农业发展：新农村规划要注重农业发展，通过合理规划农田和农业产业布局，推动农业现代化，提高农产品的品质和产量，增加农民收入。
3.2 乡村旅游：新农村规划要发展乡村旅游产业，充分利用农村的自然资源和人文景观，打造具有特色的乡村旅游景区，吸引游客，促进农村经济的发展。
3.3 产业转型：新农村规划要鼓励农民进行产业转型，发展农村新兴产业，如农产品加工、农村电商等，提高农民的创业意识和经济收入。
四、社会管理规划4.1 村民自治：新农村规划要鼓励村民自治，通过建立村民委员会等组织形式，加强村民的参预和决策权，推动村庄的民主管理和发展。
村庄规划说明书
按照人均垃圾产生量标准1.0kg/d，至规划期末每天凤阳邑垃圾量为1.6吨。规划按照国家相关配置标准，垃圾收集点考虑300m的服务半径，在原有2处的基础上村内新增设2处垃圾收集点。在村内组建环卫队，实行流动垃圾收集车进行收集，实现“村保洁、镇转运、市处理”，加强环境卫生的管理。
11.2.1新增宅基地的建设控制
1）新增建设限制必须在增长界线内，按照宅基地序号安排建设，不得跨序号进行建设。每年按照一户的宅基地标准批准，当年指标不可留做下一年度使用。
2）优先原则。以存量土地整理利用、空心村土地盘活为依据，优先改造空心村用地。
3）连片东西向发展。空心村用地填充完成后，以与已建设成片用地的紧邻用地和沿东西向扩展为原则批准行政建设用地。
5.2规划用地规模
规划结合《大理市市域村庄布点规划》确定村庄属于保留型—特色保留型类型。
为使村庄未来发展空间规模满足村庄人口增长的用地需求，尽管现状大多数村落开始呈现出人口负增长的趋势，但本规划仍然以可能的人口较大量核实发展规模，安排发展用地。
规划按照每种宅基地用地指标150平方米，村庄宅基地增长按每100户农户新增1宗宅基地计算。
9.1.2水源
凤阳邑目前已有市政给水管网接入。
9.1.3管网布置
给水管网沿村内主要道路（6米道路）呈树状铺设，再分别引入各户。管径选择按远期规划取定，主干管直径为150 mm,次干管100 mm，入户管25 mm。给水管道上每150米范围内设置消防栓一个。
9.2排水设施
规划道路设计排水边沟，污水排放结合村内地形，采取重力排水方式，统一汇入大凤路截污干管。
10.2粪便处理
考虑到公共厕所服务半径的要求以及村民生产要求，规划设有1个公厕。
村庄规划说明书
大冶市金山店镇土桥村见罗湾村庄建设规划说明书第一章：地区现状与特征分析（一）基本概况见罗湾位于村委会驻地南0.4公里处，属土桥村第3组。
（二）经济与社会发展状况1、产业现状土桥村见罗湾经济主要以第一产业为主。
（三）村庄建设情况分析1、土地利用情况新农村建设范围26979平方米。
设施配套情况基础设施现状土桥村见罗湾内部道路多为水泥路。
无排水管沟。
现有一祠堂，面积约148平方米。
2、村庄建筑情况（1）农民住宅情况分析见罗湾一般采用砖硂结构，建筑层数多在1-2层，住宅建筑80%质量较好；但有部分建筑，主体结构有较明显的损坏，村内院落凌乱，外观陈旧。
3、现状存在问题（1）村庄内部道路狭窄。
路面状况：部分水泥路面，碎石路面狭窄并坑洼不平，亟需整治。
（2）村内的生活污水属自然排放的状态，没有经过任何处理，容易对地下水造成污染，对村庄的环境景观造成了破坏。
（3）住宅宅基地与村内道路间的关系不规则，因而房屋建设比较紊乱，道路不顺畅，同时在宅基地与道路之间出现了许多闲置用地，多被用作堆放垃圾或者堆放柴草、石砾，造成了土地资源的浪费和村庄景观的破坏。
（四）规划范围规划范围即土桥村见罗湾建设用地所在部分。
第二章：总则（一）建设规划目标改善见罗湾的环境，使整治后的村容村貌整洁优美，硬化路面符合规划、厕所卫生符合要求，排水沟渠明暗有序，垃圾集中收集。
道路硬化：村内主要通道硬化率100%，并修建一些步行小道；路灯亮化：道路两旁及主要公共场所安装路灯；卫生洁化：垃圾及时清运，村内无卫生死角；无露天粪坑和简易厕所，有充足、清洁的供水；村貌美化：整顿村容村貌，拆除占道旧房，无私搭乱建建筑物和构筑物；搞好田边、河边、路边、住宅边的绿化，实现比较合理的村庄布局。
（二）规划主要内容建设规划要以村容村貌整治，道路整治，配套建设供水设施、排水沟渠及垃圾集中堆放点、村民活动场所、公共消防通道及设施等为主要内容进行整村整治。
第三章：基础设施建设规划（一）道路整治道路整治的重点为：道路系统梳理、路面硬化、完善照明设施、完善道路边沟、整治道路绿化。
村庄规划说明书
第一章前言 (2)第二章现状概述 (2)第一节自然条件 (2)第二节社会经济 (2)第三节村庄建设情况 (2)第四节主要存在的问题 (3)第三章规划总则 (3)第一节规划依据 (3)第二节规划范围 (4)第三节指导思想与规划原则 (4)第四节规划目标 (4)第五节规划重点 (4)第四章村域发展规划 (5)第一节村域产业发展规划 (5)第二节村域居民点布局规划 (5)第三节村域公共设施规划 (6)第四节村域道路交通规划 (6)第五章中心村详细规划 (7)第一节村庄建设环境与场地分析 (7)第二节规划构思与布局结构 (7)第三节规划用地布局 (8)第四节道路交通规划 (8)第五节绿地景观规划 (9)第六节建筑设计 (9)第七节技术指标和投资估算 (10)第八节近期建设规划 (10)第六章整治规划 (11)第一节整治期限和整治范围 (11)第二节整治目标 (11)第三节整治思路 (11)第七章市政公用设施规划 (12)第一节给水工程规划 (12)第二节排水工程规划 (12)第三节电力工程规划 (13)第四节电信工程规划 (13)第五节环卫设施规划 (13)第六节综合防灾规划 (13)第八章规划措施与建议 (14)目录第一章前言党的十七大提出：解决好农业、农村、农民问题，事关全面建设小镇社会大局，必须始终作为全党工作的重中之重。
建立以工促农，以城带乡的长效机制，形成城乡经济社会发展一体化新格局。
通过统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设，让农民在农村建设中得到更多的实惠。
湖州市按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，围绕建设社会主义新农村实验示范区的目标，逐步完善“党政主导、农民主体、社会各方积极参与”的工作机制，深入实施“1383”行动的计划工程，在发展现代农业、农村基础设施建设、农村社会事业发展、新型农民培育、体制机制创新等方面全面推进。
特别是实现了“输血”向“造血”的思路切换，挖掘村庄个性、打造特色品牌，不仅使村名从中得到了实惠，而且为长效开展村庄建设整治注入了持久活力。
村庄规划说明书范本
村庄规划说明书范本一、前言村庄是农村居民生活和生产的聚居点，是乡村振兴战略实施的重要空间载体。
为了促进村庄的可持续发展，提高村民的生活质量，合理配置资源，特制定本村庄规划说明书。
二、村庄现状分析（一）地理位置村庄位于_____省_____市_____县_____镇，地处_____方位，距离县城_____公里，交通便利程度_____。
（二）人口与劳动力村庄现有人口_____人，户数_____户。
劳动力主要从事_____行业，外出务工人员占比_____。
（三）土地利用现状村庄总占地面积_____公顷，其中耕地面积_____公顷，林地面积_____公顷，建设用地面积_____公顷。
建设用地主要包括村民住宅用地、公共服务设施用地、生产设施用地等。
（四）基础设施现状1、道路交通：村庄内部道路主要为_____路面，宽度_____米，部分道路未硬化，通行条件较差。
2、给排水：供水主要依靠_____，排水方式为_____，污水处理设施缺乏。
3、电力通信：电力供应基本满足需求，通信网络覆盖较好，但部分地区信号较弱。
4、公共服务设施：村庄内有_____小学、＿____卫生所等公共服务设施，但规模较小，设施简陋。
（五）产业发展现状村庄的主要产业为_____，但产业规模较小，技术含量低，缺乏市场竞争力。
（六）村庄环境现状村庄环境卫生状况一般，垃圾收集处理设施不完善，部分河道存在污染现象，绿化覆盖率较低。
三、规划目标与原则（一）规划目标1、提升村庄的人居环境质量，完善基础设施和公共服务设施，打造宜居村庄。
2、优化土地利用结构，合理布局产业，促进村庄经济发展。
3、保护和传承村庄的历史文化和自然生态，塑造特色村庄风貌。
（二）规划原则1、以人为本，尊重村民意愿，满足村民的生产生活需求。
2、因地制宜，充分考虑村庄的自然地理条件和资源禀赋，合理规划布局。
3、生态优先，保护村庄的生态环境，实现人与自然的和谐共生。
4、统筹兼顾，协调村庄建设与产业发展、生态保护等方面的关系。
村庄整治、建设规划说明书
--------村庄整治、建设规划说明书前言我办（院）受（乡）镇人民政府的委托，对该（乡）镇-------村进行整治和建设规划。
规划工作从2006年月开始，我办人员多次到现场踏勘，收集相关资料，反复征求镇党委、镇政府、村委会和村民代表的意见，经过认真分析，论证，比较后形成了规划方案，并于2005年月提交由（乡）镇政府组织的规划评审专家小组审定。
我办（院）根据专家组的审定意见对规划方案进行了修改、完善，现提交《------------村庄整治、建设规划》正式成果。
第一章村庄地理位置与现状-------村位于该（乡）镇------部,东径-----°，北纬-------°。
东与-----镇------村、--------村------------相邻；南与------村接壤；西与--------毗邻；北---------村交界。
村域国土面积-------平方公里。
其中耕地-------亩。
------村现辖--个村民小组。
现有农户----户，-----人，其中男-----人，女-----人，-----个劳动力，年人均纯收入-------元。
一、地形地貌与气候特点：该村海拔高度位于--------米与------米之间，年平均气温-----度，无霜期-----天，年平均降雨量-------毫米，多集中于-------月份。
历史上最大降雨量-------毫米（------年），最小降雨量-------毫米（-------年），宜于农耕。
地形起伏大，山多田少，森林覆盖率达---%，旱田占总耕地的----%，坡度在----%至-----%，水土流失严重。
二、建制沿革（参考写法）：群丰这块地盘原由郑家湾、庄家湾、狄家湾、石利家湾等自然村落组成。
上溯至清朝，属当阳中部地区，后因当阳区域缩小，成了当阳的东南部。
公元1800年前属安陆府总辖，后属襄阳道、荆宜道管辖。
其隶属于当阳县花票总。
民国时期（1911——1936年），隶属当阳县第三区（区址：河溶）花票联保乡。
村庄规划建房说明书范例
***县***镇**村建房说明书（2017—2020）编制单位：XXXXXXXXXXXXX编制时间：XXXX年XX月成果内容为示意，仅供参考说明书目录一、现状概况二、建设管控三、村民建房要求四、其他五、附则为有效指导﹡﹡村人居环境改善和规范房屋建设、整治，根据《**镇（乡）村镇布局规划》，特制定﹡﹡村建房说明书。
本规划期限自2017年-2020年。
【补充说明】：建议建房说明书指导本村三到五年的建房建设，规划年限不宜过长。
一、现状概况概述﹡﹡村区位、地形地貌、面积、人口（户籍人口、常住人口）、民族、收入来源、收入水平、在**镇（乡）村镇布局规划中定位等。
【补充说明】：简单概述现状，整理资料。
二、建设管控在**村村域内，以下区域为禁止建设区：1、基本农田，双冲河两厢农田区，属于禁止建设区；2、村内公益林区，主要升米尖、曾家坊两个小组的森林区，属于禁止建设区；3、三九公路两厢8米、其他村道两厢3米区域；4、热水汤河风景名胜区核心保护区水打坑、梅子垅、小屋、秀才洞四个小组，属于禁止建设区；5、大水冲组黄冲坡存在严重的地质灾害隐患，属于禁止建设区；6、白沙庙庙宇四周二十米属于禁止建设区。
7、双冲河两厢10米属于禁止建设区。
【补充说明】确定村域内禁止建设区：基本农田、公益林、生态红线、水源保护区、地质灾害区、道路两厢控制区、其他（自然保护区核心保护区、风景名胜区禁止建设区、区域性基础设施预留用地等）。
三、村民建房要求1、需求调研**村建筑风格：**村现有建筑为侗族干栏式木楼，青灰色屋顶构造，整体以木色为主。
根据村内建房需求统计，村域升米尖组因地质灾害搬迁9户（其中6户将不在本村新建房屋），近三年新建房需求11户，其中原址新建7户，异地新建7户。
根据需求统计，至2020年原址重建户数为3户，分户新建2户，异地重建7户。
【补充说明】需求类型可以分为原址重建、分户新建、异地重建等。
在需求的统计上，必须要制定约束条件，比如分户新建的条件、异地重建选址的可行性等。
玉丰村村庄规划说明书
目录前言 (2)第一章村寨基本情况 (2)一、自然地理条件 (2)二、社会经济发展概况 (2)第二章村庄现状分析 (3)一、现状分析 (3)二、村寨发展的有利条件 (4)三、村民意愿 (4)第三章总则 (5)一、规划指导思想 (5)二、规划原则 (5)三、规划依据 (5)四、规划范围 (5)第四章规划部分 (6)一、规划构思 (6)二、景观设想 (6)三、村庄用地布局规划 (6)四、建设整治的目标和重点 (7)五、农房建设整治规划 (7)六、基础设施建设规划 (8)七、公共设施建设规划 (10)八、防灾减灾规划 (10)九、村容村貌整治规划 (11)十、村寨传统特色和风貌保护 (12)第五章近期建设行动计划 (12)一、基本要求 (12)三、实施内容 (12)四、投资估算 (12)五、整治规划实施的建议与措施 ................................................................................................................. 12附图1、区域位置图2、规划区综合现状图3、规划区建筑质量分析图4、规划区高程、坡度分析图5、规划区土地利用规划图6、规划总平图7、功能结构分析图 8、道路交通系统规划图9、道路竖向规划图 10、给水排水工程规划图11、电力电信工程规划图 12、公共服务设施规划图13、村庄整治示意图一 14、村庄整治示意图二15、建筑户型示意图 16、建筑示意图17、景观示意图18、整体效果图前言加快建设社会主义新农村，是新形势下促进农村经济社会全面发展的重大战略部署，是实现全面建设小康社会目标的必然要求，是贯彻落实科学发展观和构建和谐社会的重大举措，是改变我区农村村庄面貌的根本途径，是系统解决“三农”问题的综合性措施。
村庄整治是社会主义新农村建设的核心内容之一，是惠及农村千家万户的德政工程，是立足于现实条件缩小城乡差别、促进农村全面发展的必由之路。
村庄规划说明书范本
目录第一章规划背景 1一、区域位置 1二、现状概况 1三、发展条件分析 1四、相关规划 3第二章规划思路 3一、指导思想 3二、规划原则 3三、规划依据 4四、规划期限 5五、民居规划建设目标 5六、规划对策 5第三章村域规划 6一、产业发展规划 6二、社会发展规划 7三、文物保护规划 7四、空间管制 7五、村庄性质 7六、人口规模 8七、村庄建设用地规模 8第四章村庄建设规划 8一、规划用地 8二、用地布局 9三、公共设施规划 11四、市政设施 11五、防灾工程规划 15六、农宅 15七、节能减排规划 16第五章村庄近期建设规划 17一、原则 17二、规划期限、范围与人口 17三、近期建设主要任务 17第六章规划实施对策建议 18附表一：村庄建设用地平衡表 19附表二：近期建设项目计划表 19附表三：公共设施一览表 20附表四：新农村居住片区主要技术经济指标表 20第一章规划背景一、区域位置北官厅村隶属 **，位于乡域南部。
距 **约6公里，北临旺庄伙村，东挨西蒿坡村，村庄西侧、南侧接**。
村庄南部有县域纬四路向东连接廊沧高速，村庄北部有公路通向乡驻地。
二、现状概况1、气候北官厅村地处中纬地带，属暖温带亚湿润的大陆性季风气候，四季分明，雨热同期。
春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季气温下降较快，天高气爽，冬季寒冷少雪。
年平均气温12.1℃，全年日照2769.8小时。
一月最冷，平均气温-4.6℃，冻土深为45厘米左右。
七月最热，平均气温26.3℃。
气温季节变化的特点是：降雨年季变化大，降雨强度大，四季分配不均，亦有春旱、夏涝的特点。
2、社区概况规划涉及八个村，分别为北官厅、西冯村、东冯村、旺庄伙、邢家庙、东蒿坡、西蒿坡、皮庄子。
各村详细情况见下表。
社区一览表3、本村主导产业为农业。
4、现有村委会、小学、卫生所、邮政所等公共服务设施。
5、村庄主要道路均为柏油路或水泥路，路况较好，村内道路硬化程度高。
6、现状村域内村庄对外交通的主要道路，村庄南部有县域纬四路向东连接廊沧高速，村庄北部有公路通向乡驻地。
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二、规划编制依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》 。
2、《中华人民共和国土地管理法》 。
3、《村镇规划标准》 （ GB50188--93 ） 。
4、《
乡（镇）总体规划》 。
5、《
行政村总体规划》 。
6、《云南省村庄规划编制办法实施细则》 。
4
7、《云南省村镇建设管理条例》 。 8、中央关于社会主义新农村建设二十字方针及相关要求。 9、与本规划相关的国家、省、市颁布的其他规范，规定等。 三、规划编制原则 1、坚持以人为本原则。 尊重历史轨迹和现实需求， 沿续村民对村 庄建设的认同感，充分考虑各方的利益关系，坚持全面协调和可持续 发展，保证规划的现实性、 科学性和可操作性， 突出前瞻性和先进性。 2、坚持因地制宜原则。按照当地的区位优势、 地域特点和民风民 俗，结合经济发展水平，因地制宜编制规划。 3、坚持生态环保原则。合理用地，集约用地，注重村庄建设与环 境保护，充分考虑节能环保，积极倡导应用新型节能环保材料，把村 庄建设与环境保护紧密结合。 4、坚持“循序渐进”原则。村庄规划建设是一个庞大、复杂的系 统工程，不可能一蹴而就，因此，要按照每个阶段不同的目标要求确 定近、中、远期的实施方案和目标，并逐项分解落实。
二、规划编制依据 ..................................................................................... 4
三、规划编制原则 ................................................................................................................................. 4
一、道路交通规划 ..................................................................................... 7
二、公共服务设施规划 ........................................................................... 10
二、建设用地指标 6 ................................................................................................................................
第五章 基础设施与公共服务设施建设规划 ...................... 7
第六章 住房建设规划 ...................................... 11 一、人均住房规划指标 ........................................................................... 12 二、旧村住房改造规划 ........................................................................... 12 三、新村住房建设规划要求 .................................................................. 13
第七章 绿化及风貌景观规划 ................................. 14 第八章 历史文化保护规划 ................................... 14 第九章 村庄治理规划 ....................................... 14
四、村庄建设现状 ..................................................................................... 3
四、村庄发展优势及现状存在问题
3 .....................................................................................
停车场等交通设施以及基础设施等等。
二、建设用地指标 [ 依据《村镇规划标准》中的用地指标来进行控制 ]
村现状人均用地指标
平方米，规划用地指标为人均
平方米。
6
村建设规划用地一览表
规划用地名称
规 划 用 地 比例 人均用地
位置
备注
面积
（%） 面积
（公顷）
( 平方米 )
居住用地
行政办公用地
教育机构用地
文体科技用地
第三章 人口发展规模及规划年限 ............................. 5
第四章 总体布局规划 ....................................... 6
一、建设规划布局 ..................................................................................... 6
1
三、工程设施规划 ................................................................................... 10 四、环卫设施规划 ................................................................................... 11 五、环境保护规划 ................................................................................... 11
次干道：为各居住组团内部的主要道路，道路宽度为（ 3—5 米）。
入户道路：为宅前道路宽（ 1.5 —2.5 米）。
规划停车场面积
公顷，布置于
。
二、公共服务设施规划
1、商业服务网点
目前，
村有商业服务设施
处， 规划占地
㎡（ 商业服务
设施占地大小可根据情况另行确定 ）。
2、 广场
为了给村民提供休闲、娱乐场地，在新选址住房的规划区内规划
自然村建设规划说明书 （供参考）
目录
第一章 概述 ............................................... 3
一、地理位置与区位优势 ........................................................................ 3
第二章 总则 ............................................... 4
一、规划目的 ............................................................................................. 4
设施名称
村组办公用房 老年活动中心 幼儿园 停车场 商店 公厕 垃圾收集池
现状 （有 / 无）
规划 （修缮 / 新增 / 新建）
三、工程设施规划
医疗保健用地
商业金融用地
集贸市场用地
农业服务设施用
地
仓储用地
对外交通用地
道路用地
广场用地
环卫设施用地
公共绿地
水域
农林种植用地
规划总用地
（备注：规划用地分类参照 <村镇规划标准 >）
第五章 基础设施与公共服务设施建设规划
一、道路交通规划
7
（ 1）现状道路改造
村的主干道现状宽
米、支路宽 米，规划对村主干道进
行改造拓宽， 最小宽度为不小于 4.5 米，保证消防和急救车辆的畅通，
计划用十年时间完成
村主干道的拓宽和建设任务。
（ 2）新建住房区道路规划
为方便村民出行的方便和安全，规划以现有道路为骨架，合理组
织交通，安排村庄主要出入口，把村庄道路共分为三级。
建议：
主干道：根据居住户数及交通情况规划， 道路宽度为（6—14 米）。
第三章 人口发展规模及规划年限
1、 人口规模预测
人口主要指规划区
自然村常驻人口。
采用公式 Pg=PO（ 1+N） n+Pj 计算
其中： Pg--- 规划期末总人口；
PO--- 现状人口；
N--- 人口自然增长率；
5
Pj --- 机械增长人口； n--- 规划年限。
按照 ? [ 依据基础资料收集近 5 年的人口自然增长率平均值 ]
（ 3）
。
第二章 总则
一、规划目的
通过本次对
村今后的发展进行科学的规划，对村庄功能进行
合理布局， 提出