旧城改造中的城市设计的原则、要点初探
旧城改造中城市设计原则
旧城改造中城市设计的四个原则摘要：在城市建设高速发展的今天，旧城改造既是城市建设中最为迫切的问题之一，也是城市设计最为重要的研究和实践领域。
已有的城市设计实践从不同的角度和方位为我们的旧城改造工作提供了良好的借鉴，本文从这个意义出发，研究旧城改造中城市设计的方法，总结旧城改造中的城市设计实践原则，希望能给我们的旧城改造工作一些启示。
Abstract:China is experiencing arapid development nowadays.cityrenewal is a vital issue in urbanConstruction and one of the mostimportant fields in urban designpractices provide us richreferencesfrom differentviewpoints.Based on this,the paperstudies urban design methods andtries to sum up some designprinciples in city renewal.关键词：城市设计，旧城改造，空间，特色，活力，环境生态Key words:Urban design,City renewal,Space,Character,Vitality,Environment“在中国，生活的乐趣无所不在”。
在一个宜人的城市中，我们创造自身的文化，感受生活的乐趣。
在中国走向城市化高速发展的阶段，全国各地的城市都在进行着大规模高速度的建设，繁荣的城市建设为传统的城市增添了前所未有的生机和活力，使人们生活在更加绚丽多彩的文化环境中。
然而，伴随而来的也有诸多问题，大规模的建设威胁着传统的城市肌理，充满韵味的旧城正在从我们的视野里消失，高楼大厦拔地而起，‘失落的空间’却毫无神采的夹杂在周围，留不住人们冲冲的脚步。
城市改造规划方案的设计原则
城市改造规划方案的设计原则引言：城市改造是指对城市进行综合性的改造和提升，旨在优化城市空间结构、提高城市环境质量、增强城市功能和竞争力。
城市改造规划方案的设计原则是指在城市改造过程中，制定规划方案时应遵循的基本原则和指导思想。
本文将从城市可持续发展、人性化设计、文化保护等方面探讨城市改造规划方案的设计原则。
一、城市可持续发展的原则城市可持续发展是城市改造的核心目标之一，它要求在城市改造中兼顾经济、社会和环境的可持续性。
在城市改造规划方案的设计中，应遵循以下原则：1.1 低碳减排原则城市改造应以低碳减排为出发点，通过优化交通系统、提高能源利用效率等措施，减少城市碳排放量，降低对全球气候变化的贡献。
1.2 资源循环利用原则城市改造应鼓励资源的循环利用，推广可再生能源的使用，减少对有限资源的依赖，提高资源利用效率。
1.3 生态保护原则城市改造应注重生态系统的保护和恢复，保留和修复城市生态环境，提升城市生态系统的稳定性和健康性。
二、人性化设计的原则人性化设计是指在城市改造中，以人为本，注重提升居民的生活品质和幸福感。
在城市改造规划方案的设计中，应遵循以下原则：2.1 公共空间的合理布局城市改造应合理规划公共空间，包括公园、广场、步行街等，为居民提供休闲、娱乐和社交的场所，促进社区凝聚力和居民的交流互动。
2.2 交通便利性的提升城市改造应优化交通系统，提高公共交通的便利性和覆盖率，减少私人汽车的使用，鼓励步行、骑行等环保出行方式，提升居民的出行体验。
2.3 建筑环境的舒适性城市改造应注重建筑环境的舒适性，包括采光、通风、噪音控制等方面，提供良好的居住和工作环境，提高居民的生活质量。
三、文化保护的原则文化保护是城市改造中的重要内容之一，它旨在保护和传承城市的历史文化遗产，提升城市的文化内涵和特色。
在城市改造规划方案的设计中，应遵循以下原则：3.1 历史建筑的保护与利用城市改造应注重保护和修复历史建筑，充分发挥其历史文化价值，同时合理利用历史建筑，使其融入现代城市生活。
城市规划中的历史城区保护设计原则
城市规划中的历史城区保护设计原则引言城市规划是指对城市空间进行合理布局和规划，以实现城市发展的目标和需求。
在城市规划中，历史城区保护是一个重要的方面，它涉及到对城市历史遗产的保护和传承。
本文将探讨城市规划中的历史城区保护设计原则，旨在提供一些思考和指导，以确保历史城区的可持续发展。
1. 历史城区的价值与挑战历史城区是城市的文化遗产，代表了城市的历史和文化传统。
它们通常具有独特的建筑风格、街道布局和社会功能，对于城市的吸引力和身份认同至关重要。
然而，历史城区也面临着许多挑战，如城市扩张、交通拥堵、环境污染等。
因此，在城市规划中，必须制定一些原则来保护和恢复历史城区的价值。
2. 可持续发展原则可持续发展是城市规划中的重要原则，也适用于历史城区的保护。
在历史城区保护设计中，应考虑以下几个方面：2.1 文化保护与经济发展的平衡历史城区的保护不应仅仅是为了保存历史建筑，还应考虑到经济发展的需求。
通过合理的规划和设计，可以在保护历史城区的同时，为城市带来经济效益。
例如，将历史建筑改造为文化创意产业园区，吸引创意企业入驻，既保护了历史遗产，又促进了经济发展。
2.2 社会参与与民众意见的重视历史城区的保护需要社会各界的共同参与和支持。
在规划和设计过程中，应充分听取居民和利益相关者的意见，确保他们的利益得到充分考虑。
通过社会参与，可以增加历史城区保护的可行性和可持续性。
3. 城市设计原则城市设计是城市规划中的重要环节，也适用于历史城区的保护。
在历史城区保护设计中，应考虑以下几个原则：3.1 保护历史建筑与环境整体性的平衡保护历史建筑的同时，应注意保持历史环境的整体性。
不仅要保护单个建筑的历史价值，还要保持历史城区的整体风貌和特色。
通过合理的规划和设计，可以在保护历史建筑的同时，提升整个历史城区的形象和品质。
3.2 促进交通与步行的结合历史城区通常具有狭窄的街道和密集的建筑，因此交通拥堵是一个常见的问题。
在城市规划中，应采取措施减少机动车通行，鼓励步行和非机动交通的使用。
旧城改造中的城市设计问题初探与应用实践
旧城改造中的城市设计问题初探与应用实践摘要：随着我国经济的快速发展，原有城市的发展水平已经无法适应现代化的城市发展需求。
尤其是在工业带动经济的今天，城市改造成为发展中的既定规划。
城市是一个地区整体面貌的展示，随着地域的不同，展现出不同的地域风格特色。
旧城区内的一些建筑制约城市进一步发展，所以必须要进行改造进来满足城市现代化的发展需求。
而在旧城改造的过程中不仅仅是破旧建新，还必须要依照城市自身特色，注重旧城改造中的设计问题，才能在发展中不忘本，确保发展与历史传承的并行。
关键词：旧城改造；城市设计；应用实践引言城市改造设计并不是简单的设计构思，它需要对城市的发展、城市的各项机能进行管理和控制。
通过设计一方面来表达城市换新的具体执行内容，让人们从城市的变化上面感受到周围环境、空间的改变。
同时也能体验到城市改造所带来的更加舒适、安全以及美观的环境。
而另一方面城市设计则起到了对城市未来引导和政策引领的作用，通过设计内容来控制城市开发力度、改变旧城环境，在保障原有城市所蕴含的文化的同时满足现代城市的发展需求。
因此，作为旧城改造的城市设计者必须要注重上述内容，才能真正做好旧城改造的工作。
一、改造旧城需要遵循的基本设计原则（一）探寻城市内质精神旧城改造设计，必须要了解城市的精神，城市精神是城市在发展长河中展现的城市形态、城市风貌背后的原动力，使其成为更具鲜明形象。
在保留历史建筑的基础上，城市设计要通过理解地方文化精神，对于旧城中原有的街区结构、文脉肌理、特色风貌进行保护。
在改造设计过程中要确保历史文化街区与整个城市之间的协调性，能够展现其蕴含的地方文化特色的基础上保障地区的发展活力。
只有维护好旧城这一发展特色和规律才能够在设计中满足城市多样化、可持续发展的大方向[1]。
（二）传承文化城市在发展过程中不断地演变、融合，逐渐形成了蕴含多元文化的城市形态和风貌特色。
而要进行旧城改造设计就必须要对城市中蕴含着的这些特色内容进行深层次的挖掘，将新需求和旧元素融合起来，真正展现具有时代性的地域文化特色。
旧城改造城市设计原则分析
旧城改造城市设计原则分析随着经济和社会的不断发展和前进，促进了社会主义精神文明建设和社会主义物质文明发展，要求重视各城市的市容市貌和城市形象的塑造，旨在全面提升城市形象品质。
经济的快速发展推动了建筑业的发展，一栋栋高楼大厦拨地而起，所以城市迎来了更新，需要对旧城进行改造，在旧城改造过程中应当及时分析旧城改造中存在的问题，并合理融入城市设计理念，积极探索旧城改造中城市设计的具体方法，依据实际情况明确城市设计的相关原则，保障旧城改造工作的顺利进行。
1城市设计的相关含义城市设计在城市规划和文明发展中具有举重若轻的地位，通过良好和科学的城市设计，能够创建和谐优美的城市环境，还能为广大人们提供优美宜人的休憩场所和放松环境。
根据城市设计的实践情况而言，所涉及到的内容相对较为广泛和复杂，作为设计人员首先需要对城市设计的具体含义进行准确和全面的了解，但是目前国内外相关研究者对城市设计的定义还存在一定的争议，对城市的空间环境问题的认知还是比较一致的，而作为设计人员应当对城市空间环境问题加以考虑和重视。
另外城市设计与经济建设之间具有紧密的联系，通过良好科学的城市设计，塑造和谐积极的城市形象，以此带动城市的经济发展，城市经济发展水平越来越高，更加有利于推动城市设计的可持续发展。
由此可见城市设计和经济建设之间存在共同发展和相辅相成的联系，在进行城市设计的时候应该充分考虑到经济建设方面的相关问题，并在城市设计的原有基础上挖掘和利用具有一定价值的资源与经验，毕竟在传统的城市设计中也具有一定的优势，可以加强原有优势和现代建设特点的有机融合，充分确保城市环境的整体质量和风格特色，并且随着城市的不断发展和前进，城市设计的涉及范围也在向外扩展，并逐渐涉及到城市的物质层面，有效推动城市设计和经济建设的良好发展。
2旧城改造中城市设计的重要意义我国拥有几千年的发展历史，在源远流长的历史长河中，勤劳勇敢的祖辈创造了独特的文化，经过一代又一代的保护和传承，给后人留下了宝贵的历史遗产，古老的城市建筑物给后人留下了无限的遐想空间，但是随着时代和社会的发展与前进，全国各地的城市正在不断进行改造和建设，促进城市的进一步发展，这也是时代发展的必然趋势。
旧城改造中的城市设计
旧城改造中的城市设计旧城改造是城市发展的重要一环，它涉及到城市设计的各个方面，包括规划、建筑、交通、环境、社会等多个层面。
城市设计是为了创造一个宜居、宜业、宜游、宜人的城市环境，以满足新时代人们对城市生活品质的需求。
首先，旧城改造的城市设计需要考虑城市规划的问题。
一方面，需要对旧城的用地进行合理规划，优化旧城的空间布局，提高土地利用率。
另一方面，需要对旧城的功能进行优化调整，引进新的产业和服务业，提升城市的经济发展水平。
其次，旧城改造的城市设计需要注重建筑的问题。
旧城通常存在着老旧、破败的建筑物，需要进行翻新和更新。
在设计建筑时，需要考虑建筑的形式、功能和风格，以及与周围环境的协调性。
建筑物的外立面设计、建筑材料的选择、建筑形体的塑造等都需要注重细节和整体效果。
此外，旧城改造的城市设计还需要考虑交通的问题。
旧城通常存在着交通拥堵和交通不便的问题，需要进行交通系统的改造和优化。
这包括修建新道路、改善交通流线、增设交通设施等。
同时也需要鼓励居民使用公共交通工具，减少私家车的使用，以提高交通效率和减轻环境负担。
除了规划、建筑和交通，旧城改造的城市设计还需要考虑环境的问题。
这包括保护和改善城市的自然环境和生态环境。
在旧城改造中，需要保留和修复旧城的自然景观和历史遗迹，同时也需要引入绿色植被和生态设施，以提高城市的生态品质。
最后，旧城改造的城市设计还需要考虑社会的问题。
旧城改造往往会涉及到居民的迁移和安置问题，需要进行合理的社会保障和社会支持措施。
同时还需要注重社区的建设，提高居民的生活质量和社会融入感。
总结起来，旧城改造的城市设计是一个综合性的工程，需要从规划、建筑、交通、环境、社会等多个方面进行考虑。
只有在各个层面上都能做到合理、协调、科学，才能实现旧城改造的目标，使城市获得长远的可持续发展。
旧城改造中城市设计的四个原则_刘宛
在中国 生活的乐趣无所不在 在一个宜人 的城市中 我们创造自身的文化 感受生活的乐趣 在中国走向城市化高速发展的阶段 全国各地的城 市都在进行着大规模高速度的建设 繁荣的城市建 设为传统的城市增添了前所未有的生机和活力 使 人们生活在更加绚丽多彩的文化环境中 然而伴随 而来的也有诸多问题 大规模的建设威胁着传统的 城市肌理 充满韵味的旧城正从我们的视野里消 失 高楼大厦拔地而起 失落的空间 却毫无神采 地夹杂在周围 留不住人们匆匆的脚步 一个生动 有致的城市应该是怎样的呢 如果城市里有很多宜 人的场所 有形形色色的城市空间 丰富多彩的人 文景观 生机勃勃的社会活动和清新宜人的空间环 境 让人们都有在自己家里一样亲切的感觉 那么 我们的城市就不会再让人感到枯燥和冷漠
计十戒律很大程度上关注着场所和场所的空间和人
文特征 考虑场所优先于考虑建筑 谦虚地向过去
６
学习并尊重文脉 鼓励城镇的混合功能 在人性尺
度上进行设计 鼓励步行的自由 满足社区所有层
次的需求并和他们协商 建设易读的环境 建设能
够持久和适应的环境 避免太大规模地区同时变化
用一切可利用的方法促进建成环境的复杂性 愉悦
在人们日常生活中的重要地位 林奇提到的城市设
计原则可以归结为 历史延续性 方向感 包括明
５
显性 印象 体验 可达性 审美效果 包括尺度
比例 统一感 对比 鼓舞性 包括变化 趣味性
吸引力 认同感 即个性特征 ３ 这些原则除了审
美效果方面的内容外 主要集中在人对于环境的感
觉上 如果对这些内容加以考察和验证可以发现
１２ 而不是二度的理性规划 ７ 他所说的心理 行为和 社会文化等准则都是针对城市社会环境而言的
旧城改造中的城市设计的原那么、要点初探
旧城改造中的城市设计的原那么、要点初探作者:陈明华高江海易小华陈明华；高江海；易小华（华汇工程设计集团，绍兴312000）摘要：近几年来随着社会主义物质文明和精神文明建设活动的深切开展，许多城市都提出了城市形象的塑造问题，而且引入城市设计理念，重视旧城环境的建设，结合工作实际，针对旧城改造中的城市设计进行了论述。
关键词：旧城改造；城市设计；原那么；方式1旧城改造中完善城市设计要求的提出城市进展是一个不断更新、改造的新陈代谢进程，自城市诞生之日起，旧城改造就作为城市自我调剂机制存在于城市进展当中，是城市进展的综合需要。
随着经济和社会的快速进展，旧城原有物质设施的水平低下和自然老化，和旧城功能的过于集中和用地结构的不合理，使旧城人口膨胀、居住紧张、环境污染、资源浪费等一系列问题越发难以解决，而且在工业离开市中心、居住向外疏散的城市进展进程中，旧城显现功能和结构的衰退问题，亟需进一步配置商业、效劳业、金融业及必要的交通和市政设施，提升城市中心区的效劳功能。
旧城改造中的城市设计与城市功能二者之间的关系，能够看做是形式与内容之间的关系，形式要为内容效劳，内容决定形式，形式与内容要达到完美统一的结合。
2城市设计的含义城市设计关于城市计划的深化和营造适用、优美、宜人的城市环境具有深远的意义。
城市设计的内容是普遍的，关于城市设计含义的明白得也是普遍的，国内外很多研究者对城市设计下的概念也不尽相同。
但都涉及到城市的空间环境问题，而空间环境是由城市物质实体和空间这对互为依存的因素而组成，具有三维的概念。
由空间和物质实体所组成的环境是显性的，可被感知的。
不该忽略的是，城市设计应和经济建设联系起来，应以有利于经济进展为起点。
城市希望通过改善自身的形象以吸引更多的人投资、购物和工作。
城市设计的目的在于经济的振兴和进展。
同时，城市设计也是为了治理和操纵城市进展，使城市的进展与原有部份和谐融合，以保护城市环境的质量和特色。
现今的城市设计涉及的环境质量内容，除城市“美”外，正愈来愈扩展到其他方面，进一步的涉及到城市的物质层面，尽管这种阻碍或许是间接的、潜移默化的，但这种观点无疑为咱们开拓了视野和思维。
老旧小区建筑改造的原则及要点分析
100 |R E A LE S T A T EG U I D E老旧小区建筑改造的原则及要点分析蔡 青1 徐 荫2 (1.九江市建设项目服务中心 江西 九江 332000;2.九江学院 江西 九江 332005)作者简介:蔡青,女,1986.07.19,大学本科,工程师,九江市建设项目服务中心,工程造价管理㊂徐荫,女,1980.01.26,硕士研究生,讲师,建筑设计及其理论九江学院㊂基金项目:2020年度江西省教育厅科学技术研究项目:九江市老旧社区户外空间适老化改造研究(项目编号:G J J 201826)[摘 要] 现代社会高速发展之下,城市化进程加快,需要对城市内的老旧小区进行改造㊁升级,才能提高人们生活质量,符合当前社会发展的趋势㊂老旧小区的建设时间较长,长期使用之下,存在较多的违章搭建㊁配套设施不全㊁停车位不足等问题,对人们的日常生活造成很大的影响,也会阻碍城市的规划建设㊂结合目前实际情况,加强城市内老旧小区的改造,明确改造原则,制定可行的改造处理方案,为城市的高质量发展做出贡献㊂[关键词] 老旧小区;建筑本体改造;要素设计[中图分类号]T U 984 [文献标识码]A [文章编号]1009-4563(2023)24-100-03 我国进入到城镇化发展的关键时期,城市更新作为主要主导的战略逐步应用到实际中,从而可以更好的改善城市环境,对提高人们生活质量产生积极意义㊂当前社会城市更新全面开展的背景之下,各个地区开始全面进行老旧小区的升级改造工作,实现居住环境的改善,也会带动城市的经济发展㊂但是老旧小区改造的过程中,存在较多的问题,涉及到的利益群体相对较多,一旦改造方案制定不当或者改造效果不能达到要求,将会给城市发展带来很大的阻碍㊂结合目前实际情况,老旧小区改造时坚持以人为本的基本原则,提高居住的舒适性㊁适宜性,也会为城市的建设发展提供支持㊂在老旧小区的改造环节,明确改造基本原则,提高老旧小区的利用价值,提升人们生活质量㊂由此可见,根据当前老旧小区的具体情况,考虑到建筑的实际状况,加强改造要素的分析,从整体角度出发,实现老旧小区建筑改造水平的提升,也能保证各项改造工作顺利完成㊂1 老旧小区建筑本体改造的重要意义1.1 提升居民生活质量对城市内部的老旧小区改造,属于重要的民生工程,切实提高居民的生活质量,也符合当前城市化进程发展的需要㊂当前很多老旧小区建成使用的时间在20年以上,周边的基础配套设置老化㊁损坏严重,公共服务水平无法满足要求,也会对人们的日常生活带来一定的阻碍㊂比如,老旧小区的建筑投入运行时间较长,交通设施不完善,道路比较窄,无法满足车辆通行的需要㊂此外,随着老旧小区的公共设施运行时间延长,老化问题日益严重,使得居民生活更加的不便㊂当前城市化发展的背景之下,老旧小区改造也成为重要的工作开展,制定科学合理的改造方案,加强整体规划的设计,不仅能够保证老旧小区安全的运行,同时也能满足人们使用的需要,各项公共服务设施的运行水平得到全面的提升㊂比如一些老旧小区在底层增加坡道㊁安装入户电梯等方式,切实提高居住生活的质量㊂1.2 推动社会不断发展通过对城市内部老旧小区的升级改造,为当前社会发展提供必要的支持㊂首先,老旧小区改造的过程中,政府部门需要投入一定量的资金,促进居民消费,也能增加就业量㊂当前老旧小区改造的环节,结合具体情况采购一些建筑材料㊁防水材料㊁供暖㊁供水材料等,带动相关行业的发展,对城市的经济发展有着一定的促进作用㊂此外,老旧小区改造的环节,通过配套设施的改进和优化,增加的休闲设施等也会增加投资㊂其次,老旧小区改造之后,居民对室内装饰装修,需要的家具㊁家电量增加,促进当地的消费,对实体经济的发展也能起到一定的促进作用㊂2 老旧小区建筑本体改造特点分析2.1 改造内容系统化当前老旧小区改造逐步开展的背景之下,改造内容呈现出系统化的特点㊂老旧小区改造的环节,优先完成基础性的改造工作,再整体提升小区的居住品质㊂同时,结合不同地区的实际情况,了解经济发展状况,进行老旧小区升级改造方案的优化改进㊂通过老旧小区的改造,满足人们居住生活的要求,基础设施的运行质量和效果得到全面的提升㊂与此同时,加强老旧小区改造的整体分析,展现出系统化㊁科学化的特点,为老旧小区的升级改造提供支持㊂2.2 筹资渠道多元化很多城市的老旧小区数量非常多,对改造的资金需求量非常大,具体改造环节,必须建设完善的资金筹备机制,保证资金供应充足,使得老旧小区的改造顺利的完成,避免因为资金供应不足而导致老旧小区无法改造的情况㊂因此,老旧小区改造环节,选择多样化的筹资渠道,满足当前改造的要求㊂政府部门应提供充足的资金支持,同时也要根据当前城市发展的需要,制定合理的筹资方案㊂为了确保老旧小区升级改造符合要求,资金充足,突出老旧小区改造的特点,明确重要环节,并且适当的吸引社会资金,实现改造效果的提升㊂2.3 治理主体科学化R E A LE S T A T EG U I D E |101老旧小区改造的环节,落实共建㊁共治㊁共享的基本原则㊂具体工作实施环节,加强共同治理措施的应用,实现改造效果㊁质量的全面提升㊂老旧小区改造开始之前,先确定改造工作的重点和难点,制定科学合理的改造目标,选择最佳的改造方案,使得人员管理㊁资金管理有序的开展,老旧小区的升级改造工作达到要求,进而实现老旧小区生活质量的全面提升㊂现代城市高速发展之下,城市人口数量呈现出不断增多的趋势,社会组织结构也发生较大的改变,所以老旧小区的改造过程中,必须要遵循居民的意愿,制定科学合理的指导政策,全面落实监督管理措施,确保老旧小区的改造工作顺利完成,解决当前存在的问题㊂3 老旧小区改造工作的基本原则老旧小区改造的过程中,明确基本原则,创造出良好的居住生活环境,具体应按照如下几项原则进行:3.1 坚持以人为本的原则老旧小区改造的主要目的是提高人们生活质量,为城市的发展提供支持,也是一项重要的造福民生工程㊂政府部门投入大量的人力㊁物力㊁财力进行老旧小区的改造,开发商㊁建设者开展的各项工作也必须要考虑到居民的生活品质和根本利益,全面落实以人为本的基本原则,让整个过程顺利的完成,提高改造的质量㊂老旧小区改造之后,提高居民的生活舒适性和便利性,采取人性化的设计,居住环境改善更加明显,同时也要保护周边自然环境,对人民生命健康水平的提升产生积极的意义㊂3.2 坚持传承文化的原则中华民族有着优秀的传统文化,继承和发扬五千年来中华文明,每个城市都有独特的地域文化特色,所以要弘扬传统文化,重视文化的传承和应用,才能够实现中华民族伟大复兴㊂老旧小区的改造必须要重视文化传承理念的应用,将人文㊁历史㊁现代全面融合,保证人们生活质量,也能为中华民族的全面发展做出贡献㊂3.3 坚持综合治理的原则老旧小区在改造的环节,坚持综合治理的原则,充分改善居住生活环境,同时也不能给生态环境造成严重的破坏影响㊂从这些方面出发,老旧小区的改造有着较高的复杂性,需要结合实际情况,确定科学合理的设计方案,才能保证老旧小区的改造效果达到要求㊂具体来说,老旧小区改造的环节,考虑到小区内部的具体情况,重视门窗㊁楼道㊁防水㊁墙体保温等项目的改造,同时也要实现整个小区的综合治理改造,达到整体环境改善的效果㊂3.4 坚持绿色生态的原则当前我国建筑领域发展加速,很多建筑工程企业都在落实生态㊁绿色㊁环保理念,而老旧小区的改造也必须要坚持绿色㊁生态的原则,给人们提供良好的居住环境,也能够充分的保护自然环境,研发先进的绿色能源和可再生资源,使得老旧小区达到生态㊁环保的要求,为可持续发展做出贡献㊂3.5 坚持科学发展的原则老旧小区的改造必须要遵循城市统一发展的原则,保持社会协调性,达到可持续发展的目标㊂一个城市的发展是否符合科学性的要求,又要对城市内部㊁城市内外之间展开全面的分析,保证其达到生态平衡的效果,也能够创造出宜居的城市居住环境㊂加强土地资源的合理开发利用,保证自然资源合理使用,并且进行开源节流,打造环保㊁生态㊁安全的居住环境㊂3.6 坚持统筹兼顾的原则老旧小区的改造必须落实统筹兼顾的原则,对城市的长远发展规划有足够的了解,确保经济㊁交通㊁医疗㊁文化㊁商业等实现协调发展,才能为整个城市的建设和发展提供支持㊂老旧小区具备非常鲜明的特点,保护自然环境,继承和发扬传统文化,使得小区内的风格格调更具现代化,对城市的全面发展提供支持㊂4 老旧小区建筑本体改造要点分析4.1 老旧小区楼道修缮老旧小区整体改造的过程中,对改造的要素有所了解,全面分析改造的要求,促进改造方案科学性的提升㊂针对于老旧小区来说,楼道修缮工作非常的重要,这是改造工作必不可少的内容之一,必须要提起足够的重视㊂老旧小区经过长时间的运行,其楼道面临的问题较多,给人们的日常生活带来很大的影响,特别是一些行动不便的老年人,生活存在较大的阻碍,所以加强老旧小区楼道修缮工作极为重要㊂在具体修缮的环节,主要包含楼道粉刷㊁栏杆扶手修缮㊁楼梯铺装等,保证楼道满足人们使用的需要,同时也要加强内部基础设施的维护,确保不会发生损坏的问题㊂在保护老旧小区原有楼道的基础之下,应用现代化的修缮手段,使得楼道达到清洁㊁平整的要求,日常出行不会受到任何影响㊂老旧小区楼道修缮环节,首先要做好粉刷工作,对楼道墙面面层剥落的情况,及时进行铲除,再次粉刷,达到清㊁整体的效果㊂其次,踏步栏杆维修的环节,及时将破损的部位修补㊁粉刷等处理㊂如果栏杆完好,则应进行重新刷漆,达到美观性的要求㊂栏杆扶手损坏的问题,及时进行更换㊂最后,考虑到老旧小区内人们的出行需要,特别是分析老年人的需求,在楼道内设置一定的防滑材料,安装防滑条,设置沿墙扶手,人们出行达到安全性的要求㊂4.2 老旧小区楼道走道照明老旧小区楼道改造的过程中,照明是极为重要的一项内容,这是保证人们出行安全性的重要基础设施,必须全面落实到位,才能够保证老旧小区正常的运行㊂在照明系统改造的环节,考虑到老旧小区的实际需求,结合居民的使用需要进行改造,建设完善的楼道照明系统,延长楼道照明系统使用寿命,也能达到节约性的要求㊂在具体改造环节,考虑到局部的情况,及时进行灯具的更换,确保整个系统灯具达到统一性的标准,促进改造效果的提升㊂比如,楼道中安装L E D 节能灯,使得照明亮度得到提升,也能更加的节能,符合当前绿色㊁环保的发展要求㊂4.3 老旧小区楼道管线102 |R E A LE S T A T EG U I D E老旧小区楼道管线改造的环节,电力㊁宽带㊁采暖㊁供水等管道全面的分析,了解管道安装的实际情况和具体要求,并进行必要的改进处理,合理进行楼道管线的梳理,保证管线正常的运行㊂该环节对存在的各项隐患问题及时梳理,并进行管线的更新改造,确保管线的各项功能得以实现,避免运行的过程中出现损坏或者严重的安全问题㊂首先,对当前楼道管线的运行情况进行全面的分析和评估,结合实际情况,采取合理的修缮方案,明确修缮目标,促进楼道修缮质量的提升㊂其次,结合老旧小区的运行状况,合理的安装线盒或者套管,使得管线安装更具规范化,运行更具安全性㊂最后,管线整合的环节,将废旧管线清理掉,及时拆除,并且统一管理管线,防止造成严重的损坏或者安全事故㊂4.4 老旧小区防盗门及对讲系统老旧小区的防盗门以及对讲系统受到当时技术条件的限制,也经过多年的运行,出现了损坏或者功能不全的情况,所以进行必要的改造尤为重要㊂对该部分改造的过程中,安装全新的防盗门,使得对讲系统正常的运行,达到保护人们生命安全的效果㊂对于功能性不足或者损坏的情况,及时进行防盗门的更换,也要升级对讲系统,切实提高老旧小区内部居民的安全性㊂具体设计的环节,从老旧小区的防盗门以及对讲系统的运行情况出发,全面落实改造工作,使得运行达到安全性的标准,与周边的环境达到协调㊁统一的要求㊂4.5 老旧小区屋面整治老旧小区改造的过程中,屋面整治工作极为重要,将屋面的违章搭建全面拆除,确保改造工作顺利的完成,也不会造成严重的安全事故㊂将违章建筑拆除之后,及时进行屋面的保温㊁防水等处理工作,促进改造效果的提升㊂就目前来说,老旧小区改造环节,屋面防水是重要的工作,具体设计阶段要对防水结构进行全面的升级改造,确保顶层达到防渗漏的效果,不会给居民的正常生活带来不利影响㊂防水修缮的环节,执行我国国家标准和相应的规定,切实提高防水效果,促进施工质量的提升㊂防水处理工作结束之后,应保证防水具备较高的外部美观性,达到安装效果的要求㊂5 结束语老旧小区是城市内非常重要的组成部分,居民数量众多,但是设施老旧㊁公共设施不完善㊁建筑损坏等问题较为常见,必须进行改造,才能满足人们居住生活的需要㊂因此,结合当前老旧小区实际情况,明确建筑改造的基本原则,全面落实各项改造措施,实现老旧小区的升级改造,提升人们生活质量,为城市的全面建设发展做出贡献㊂参考文献[1] 赵长明,徐心彤.老旧小区改造结构加固探讨[J ].科技资讯,2023,21(17):149-152,157.[2] 陈惠琴,林苏捷.宜居视角下的老旧小区改造[J ].江西建材,2023(1):349-350.[3] 赵宏扬.老旧小区改造工程的质量监管浅析[J ].工程质量,2023,41(8):10-13.[4] 韩菡,崔同东,吴晓东.老旧小区改造研究热点探析[J ].合作经济与科技,2023(16):181-183.[5] 李振锋,王翔君.老旧小区改造中协同治理的模式比较研究[J ].湖北社会科学,2023(10):46-60.(上接第99页) 较强的经济管理和技术知识,现在很多管理人员觉得工程干上去就行了,认为有经验就可以,但随着市场经济向纵深发展,各种经济关系纵横交织,这要求管理人员必须有良好的商务造价知识和管理学修养㊂其实无论大事小情,最终还是要落实到人身上,像编制结算的依据整理和签证的办理等,最终还是要求项目管理人员认真做到细心负责,系统性跟踪整个施工过程㊂3.2 完善企业内部结算体系㊂就目前来说,幕墙专业比较单一,我们所拥有的进行结算的理论体系并不是十分完备,据了解,大部分幕墙结算工作是预算人员独自完成的,工程量的计算以及材料价格的认定,出现失误也在所难免㊂所以要建立一个组织健全,分工明确的体系,在实际工作中,以领导为指导性,系统管理为主线,构建财务㊁造价㊁工程㊁技术和法律等各个部门,并将有效的联系起来,统一性管理,各个部门都有一定的义务为结算工作服务㊂3.3 强化预结算人员专业知识,培养职业道德㊂俗话说的好,能干的不如能算的,预结算人员很重要,必须要有良好的职业道德和过硬的专业知识,要有认真负责的工作态度和行为作风,要有一定的政策和法律知识,且要掌握一定的计算机使用技能和一定的社交协调能力㊂3.4 加强施工过程造价管理㊂当前,幕墙施工过程造价管理是一个非常薄弱的环节,而资料管理通常只在结算阶段进行,此时为时已晚㊂施工是一个动态进展过程,要加强每个环节每个步骤的造价管理,一一都要做好记录,尤其是涉及到造价费用增减项,都需要保留相关资料进行佐证,资料整理不及时或证明材料不完整,在结算过程中将无法对相关事件进行全面判断㊂对于材料的变更认价,一旦发生要及时上报跟踪直至价格认定完成㊂很多在实际施工中,中间上报的材料甲方或咨询单位基本不看,等到结算时再来审定,此时工程已经做完,价格基本上是甲方说了算,对施工企业是相当不利㊂4 结语综上所述,幕墙工程结算是建筑幕墙项目中一项十分重要的内容,加强建筑幕墙工程的结算管理工作,可以促进经营管理,提高企业管理水平,促进企业降低成本提高效益㊂总之,结算对于建筑幕墙企业的经济效益和工程有关方面的综合效益具有重要意义㊂参考文献[1] 沈晓云,建筑工程造价的工程结算和概算[J ],2015[2] 杨飞平,工程结算中存在的问题与对策分析[J ],2015[3] 陆梅花,建筑工程结算存在的问题及解决策略[J ],2014。
浅论旧城改造背景下的城市设计原则与要点
浅论旧城改造背景下的城市设计原则与要点摘要：随着经济的迅速发展以及科学技术水平的不断提高，我国的城市化进程逐渐加快，极大的促进了国民经济的发展以及人民生活水平的提高。
而随着城市化进程的加快，在物质文明及精神文明取得较大程度发展的前提之下，人们越来越重视城市形象，本文主要针对旧城改造背景下的城市设计原则与要点进行研究与分析。
在论述之中，对城市设计的理念进行了有效的引入，重点讨论旧城环境的建设，旨在为塑造良好的城市形象提供依据。
关键词：旧城改造；城市设计；原则；方法1.完善城市要求设计的重要性随着经济的发展以及改革开放的日益深入，我国的城市化进程逐渐加快。
然而，无论它的发展速度有多快，都需要在发展过程中脚踏实地，并不断进行更新与改造。
对于旧城改造来说，它是城市发展之中不可缺少的重要组成部分，同时，它也是城市的自我调节机制。
由于时间过长，旧城之中一些早期的物质设施已经出现较大程度上的老化现象，并且这些设施的质量水平、使用适宜性相对来说较为低下。
不仅如此，旧城功能的结构本身也存在着较大的问题，主要表现在过于集中，用地结构存在着较大的不合理性。
这样一来，势必会带来旧城之中的人口饱和甚至膨胀、市民居住紧张、城市环境污染严重以及资源浪费等问题。
而且由于这些问题不断累积，处理起来十分困难。
在现代城市的发展之中，工业区逐渐远离城市中心，而且居住逐渐向外疏散，这样一来，旧城原本脆弱的功能以及结构出现了进一步的衰弱。
以此，完善旧城基础设施建设、对城市中心区域的服务功能进行进一步的提升势在必行。
在旧城的改造与建设当中，需要处理好城市设计以及城市功能两者之间的关系。
我们可以将这一对关系进行一定程度的简化，将其看作为形式与内容之间的关系，内容对形式起到了决定性的作用，而形式则为内容服务，两者相辅相成，达到有机的结合。
2.城市设计的含义城市设计对一个城市的发展十分重要，并影响到城市的方方面面，其中最为主要的两个方面是城市规划以及城市环境。
旧城改造工程设计方案
旧城改造工程设计方案一、前言随着城市化进程的不断加快，旧城区的改造已经成为当前城市规划和建设的重要课题之一。
旧城区的改造不仅可以有效提升城市的整体形象和品质，还可以改善老旧建筑的使用条件，提高城市的功能性和舒适性。
因此，对旧城改造工程的设计方案，需要在兼顾城市规划和保护文化遗产的基础上，以实际情况为依据，制定出符合城市发展需要的整体改造方案。
二、旧城改造的意义和目标1. 旧城改造的意义旧城改造是城市建设的重要任务，其意义主要包括：（1）提升城市形象：通过改造，可以提高旧城区的环境质量，改善市容市貌，提升城市的整体形象和品质。
（2）改善居住环境：改造旧城区，可以提高居民的生活品质，改善老旧建筑的使用条件，提高居住舒适度。
（3）保护文化遗产：旧城区通常拥有悠久的历史文化，改造过程中需要兼顾保护文化遗产的同时，推动城市的发展和改善。
2. 旧城改造的目标根据以上意义，可以确定旧城改造的目标包括：（1）改善城市环境，提升城市品质：通过改造，提高市容市貌，改善环境质量，提升城市形象和品质。
（2）改善居住条件，提高居住舒适度：改善老旧建筑的使用条件，提高居住舒适度，提高居民的生活品质。
（3）保护文化遗产，实现城市可持续发展：在改造过程中，兼顾保护文化遗产，推动城市的发展和改善。
三、旧城改造工程设计的基本原则1. 保护原有风貌和风格：在旧城改造工程设计中，应尊重原有建筑的风貌和风格，充分考虑当地的历史文化传统和特色。
2. 保护历史文化遗产：在改造过程中，要保护好历史文化遗产，尊重历史，保留历史记忆，传承城市文化。
3. 结合现代需求：改造工程设计要结合现代需求，改善老旧建筑的使用条件，提高城市的功能性和舒适性。
4. 综合考虑生态环境：在设计方案中，要综合考虑生态环境的保护和改善，提高城市的生态品质。
5. 合理规划空间利用：通过改造，合理规划空间利用，提高城市的功能性和可持续发展能力。
四、旧城改造工程设计的具体内容1. 城市规划设计（1）综合分析：对旧城区的地理位置、交通状况、环境质量等进行全面分析，明确改造的定位和方向。
旧城改造城市设计常见问题探讨
旧城改造城市设计常见问题探讨摘要：在城市规划建设发展中，旧城改造是重要组成部分，旧城市的改造就是修缮、拆除和新建的过程。
在此过程中，城市设计是整体规划和建设的前提，旧城改造中的城市设计，不仅要通应现代发展的需求，还要注重相应的设计原则，解决旧城改适中的诸多问题。
关键词：旧城改造；城市设计；设计原则随着城市化进程的不断加快，旧城改造工程如火如荼地进行，随之问题就逐渐凸显出来，大面积的改造、建设影响和制约旧城区转型，需要全面规划和设计才能顺应当前繁荣城市的发展要求。
文章结合工作实情，对旧城改造的必要性和可能会出现的问题进行了分析。
1旧城改造的必然性及改造中的城市设计原则1.1旧城改造的必然性。
我国的国情属于地少人多，紧凑的城市形态才可以聚集、完善城市的功能，从而推动社会的创新和发展。
为了解决这个问题，旧城改造随即被提出，通过旧城改造来使得城市环境的质量得以提高，且持续为社会经济可持续发展提供源源不断的动力，因此旧城改造是十分必要的。
1.2旧城改造中城市设计原则。
（1）发掘旧城的空间规律。
旧城改造过程中要对历史文化遗址和特色建筑进行保留，挖掘保留建筑本身特色和空间规律，在新建筑和环境的设计中，要注重与之相协调。
（2）沿袭旧城文化特色。
在旧城改造的过程中，城市设计应该注重城市原有文化特色，将文化特色和环境、建筑等改造要素融为一体，在旧城改造的城市设计中充分展现。
（3）保护城市生态环境。
在旧城中，艺术、文化和经济上的繁荣都需要良好的整体环境支持，生态环境塑造和城市设计应密切结合。
2旧城改造中存在的问题、难点2.1土地性质复杂。
旧城区的土地权性质较为复杂，包括单位集资建房（划拨用地）、自建房（集体用地）、商品房（出让用地），甚至包括军事用地，由于土地性质不同征收补偿标准不一致，导致拆迁工作难开展。
2.2改造成本高昂。
旧城中三类居住用地比例一般都较高，即人口密度大和居住环境差，改造需求迫切，建设单位为追求利润，使得旧城改造的成本大幅度上升，政府需平衡公共利益，故无法及时吸引社会投资力量，在一定程度上制约旧城改造的进度。
旧城改造中的城市设计的原则／要点初探
陈明华 Ｃ ｅ ｎ ｈ ａ 高江海 Ｇａ ｉｎ ｈ ｉ易小华 Ｙ ｉｏ ｕ ｈ ｎＭｉｇ ｕ ； ｏＪａ ｇ ａ； ｉ ａｈ ａ Ｘ
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・３ ６・
价 值工程
旧城 改造 中的城 市设 计 的原 则 、 要点初 探
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关键 词 ： 城 改造 ； 市设计 ； １ 日 城 原则 ； 方法
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中 图 分类 号 ：Ｕ ８ Ｔ ９
文 献标 识 码 ： Ａ
文章编号 ：０ ６ ４ １ （０ ０）９ ０ ３ 一 １ １０ — ３ ２ １ ０ — ０ ６ Ｏ １
城市设计的原则在旧城改造中的运用策略探析
人多”，需要更加紧凑的城市形态才能够进一步完善城市的具 体功能，从而有效推动当前社会经济以及城市化进程的发展。 为了有效解决这一问题，旧城改造工作计划随即问世，通过对 城市中老旧城区的改造，将整体城市环境以及质量加以提升， 同时还能够为总体社会经济可持续发展提供主要动力。由此可 以看出，旧城改造工作具有必然性[1]。
市，各类传统的商业、行政、住宿以及工业等具体城市功能， 都在旧城区中得到了集中体现，同时，经过长时间的历史沉 淀，旧城区中已经形成了良好的社区关系以及人文因素。而随 着社会经济的高速发展，除了原有设备水平过低以及自然老旧 化之外，旧城区的功能也过于几种，再加上整体用地结构缺乏 合理性，导致旧城区出现居住紧张、资源浪费以及人口膨胀等 严重问题。因此，旧城改造必须要遵循城市总体发展规划以及 城市设计原则，从而将旧城的实际功能和用地结构加以调整， 从而提升旧城在整体城市当中的功能以及作用。
引言 随着当前城市化进程速度不断提升，各项旧城改造工作
都在加速展开，同时，其中存在的各种问题都逐渐暴露出来， 各类大面积的改造以及建设，使得旧城区转型的速度受到严重 制约。因此，必须要针对出现的问题，对旧城改造展开全面规 划以及合理设计，才能够使其更加符合当前城市发展的实际需 求，进一步提升旧城改造的工作效率。
（3）城市土地性质较为复杂。旧城区中的土地权性质十 分复杂，其主要包括单位集资建房、集体用地以及出让用地， 其中甚至还有着军事用地，由于土地自身的性质以及征收补偿 标准有着明显差异，导致旧城区的拆迁工作难以开展。
3 城市设计原则在旧城改造中的运用策略 3.1 以旧城功能作为主要依托 通常情况下，现在城市中的旧城区就是历史中的整个城
城市规划原理与设计城市更新与老旧区改造
城市规划原理与设计城市更新与老旧区改造1. 引言城市是人类社会发展的重要载体，而城市规划的目的在于提供一个功能完善、宜居宜业的城市环境。
随着时间的推移和人口的增长，许多城市的老旧区面临着更新与改造的需求。
本文将探讨城市规划原理与设计中与城市更新与老旧区改造相关的问题。
2. 城市规划原理与设计城市规划是一门综合性的学科，它涉及到城市的整体布局、土地利用、交通状况等诸多方面。
在城市规划中，有几个原则是非常重要的：2.1. 可持续发展原则可持续发展是城市规划的核心原则之一。
城市更新与老旧区改造需要考虑到环境、社会和经济的可持续发展，以确保人们在改造后的城市中能够长期居住和工作。
2.2. 综合性原则城市规划需要综合考虑各种因素，包括人口密度、土地使用、交通网络、绿色空间、公共设施等。
综合性原则的目的是创造一个功能齐全、便利的城市环境。
2.3. 人性化原则城市规划应该以人为本，满足人们对生活便利性和舒适性的需求。
这意味着城市更新与老旧区改造需要考虑到人们的居住和工作需求，提供高质量的住宅、公园、商业设施等。
3. 城市更新与老旧区改造随着城市的发展和人口的增长，许多城市的老旧区面临着凋敝与衰败的问题。
为了提升城市的整体形象和功能，城市更新与老旧区改造变得至关重要。
3.1. 城市更新的目标城市更新的目标是提高城市环境质量和人们的生活质量。
它可以通过更新和优化基础设施、改造住房、提供新的商务区等方式来实现。
3.2. 老旧区改造的挑战老旧区改造面临着许多挑战，包括建筑物老化、基础设施落后、土地使用问题等。
这些问题需要通过规划、设计和实施有效的方案来解决。
3.3. 城市更新与老旧区改造的案例许多城市已经成功进行了城市更新与老旧区改造，并取得了显著的成果。
例如，中国的广州市通过改造老旧区和提升基础设施水平，成功提高了城市形象和人们的生活质量。
同样，美国的纽约市在对老旧区进行改造时注重保护历史建筑，并提供了丰富的文化和艺术活动。
论城市设计在旧城改造中的运用
论城市设计在旧城改造中的运用摘要：随着我国社会经济的不断发展，城市化进程不断加快。
在城市化进程中，城市设计不仅是一个非常重要的环节，也是一个非常基础的环节。
在城市设计过程中，为了满足城市发展的需要，需要对旧城区进行改造，改变旧城区的城市功能，将旧城区改造成现代城市发展所需的区域。
从城市设计的角度来看，需要改善城市整体环境，重新规划、管理和塑造城市空间，其中旧城区的改造非常重要。
我们将在城市设计中讨论和研究旧城区的改造。
关键词：城市设计；旧城改造近年来，我国城市化进程在加快，城市化发展的过程中离不开城市设计。
城市设计作为保证城市水平和管理水平的设计方案，不仅可以重新规划和设计优美的城市空间环境，还可以完成城市管理建设和城市功能建设，以满足现代城市发展的需要。
在近年来国家严格控制新增建设用地的情况下，通过旧城改造提供土地已成为首选。
在城市设计过程中，最重要的是改造旧城，旧城是原有的城区，原有的居住、商业、工业等城市功能集中在旧城，能够满足过去的经济水平和发展需要。
然而，随着城市化进程的加快，旧城被视为城市中心，严重影响了人们的生活和城市发展。
一、城市设计中旧城改造的重要性（一）促进经济发展。
城市经济发展中的传统产业需要进行调整，以改善投资环境和人口回报。
城市设计在城市发展过程中起着重要作用，它可以为城市中心的土地和生产投资提供帮助，通过正确的规划和管理开发城市潜力，创造一个满足现代需求的城市。
城市设计中最重要的是旧城改造，旧城改造可以促进城市发展和经济发展，在城市发展过程中，建筑也是城市发展的重要组成部分。
经济指标可以带动相关产业的发展，间接提供巨大的经济效益，在城市经济不断发展的今天，为了保证城市发展的良好条件，有必要改造旧城，促进建筑业的发展，形成城市经济发展与城市设计的良性循环。
（二）促进文化发展。
城市设计是对城市整体环境的规划和设计，实际上，它是城市整体部分和细节的规模和功能安排，同时，城市设计要适应优美的环境，在景观美学的基础上进行规划，因此，旧城改造在城市设计中可以满足城市美的需求。
城市旧城改造中合理规划设计的重要性初探
商 方 的 互 动 ，从 而 为 招 商 宣 传 提 供 良 好 的 平 台 。 三 、结语
综 上 所 述 ，投资者导向下的招商引资工作，重点在于把 控 投 资 方 的 需 求 ，为 投 资 方 创 造 更 大 的 价 值 空 间 。招商方若 要 掌 握 招 商 引 资 的 主 动 权 ，就 需 要 利 用 现 代 营 销 理 论 ，准确 定 位 投 资 者 需 求 ，从 而 为 投 资 者 提 供 一 体 化 服 务 ，通过扬长 避 短 ，利用优质的服务来坚定投资者的投资信心，根据投资 者 的 需 求 制 定 政 策 优 惠 ,展 示 招 商 项 目 的 前 景 ，提高招商引 资的工作效率。
旧城改造中的要点初探
旧城改造中的要点初探摘要：近几年来随着社会主义物质文明和精神文明建设活动的深入开展，许多城市都提出了城市形象的塑造问题，并且引入城市设计理念，重视旧城环境的建设，结合工作实际，针对旧城改造中的弊端、改造的思路以及存在问题的解决方法进行了论述，同时也举了几个旧城改造的成功案例。
关键词：旧城改造；城市设计；原则；方法Abstract: in recent years with the socialist material civilization and spiritual civilization construction activity thorough development, many cities have been put forward the city image of the mold, and into the city design idea, pay attention to the construction of the old town environment, combined with the actual work, in view of the old city reconstruction, the idea of the modification of the shortcomings of the existing problems and solutions are discussed, at the same time also cited several old city reconstruction success stories.Keywords: old city reconstruction; Urban design; Principle; methods一、原有旧城改造模式当中出现的弊端“一刀切”的盲目改造旧城随着城市的不断发展和变迁，使得各种建筑及设施和城市原有的功能结构等不再适于城市发展的需要，街道、建筑、文物古迹往往比较破旧，配套设施通常不太齐全，难以满足城市日益快速发展的需要，这是城市化的必然结果，因此我们需要对旧城进行改造以适应城市的加快发展。
旧城改造中城市设计的原则和要点初探
旧城改造中城市设计的原则和要点初探
王磊
【期刊名称】《大陆桥视野》
【年(卷),期】2011(000)012
【摘要】近几年来，随着我国社会主义物质文明和精神文钥建设活动的深入开展，许多城市都提出了城市形象的塑造问题，并且引入城市设计理念，重视旧城环境的建设。
本文结合工作实际，针对旧城改造中的城市设计进行了论述。
【总页数】2页(P98-98,100)
【作者】王磊
【作者单位】新疆伊吾县城乡规划管理站,新疆伊吾839300
【正文语种】中文
【中图分类】TU984
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1.旧城改造中的城市设计问题初探与实践 [J], 周聪华
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3.旧城改造中城市设计的原则和要点初探 [J], 王磊
4.旧城改造中的城市设计的原则、要点初探 [J], 陈明华;高江海;易小华
5.探讨城市设计的原则在旧城改造中的运用 [J], 王钲日
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旧城改造中的城市设计的原则、要点初探
作者:陈明华 高江海 易小华
摘要：近几年来随着社会主义物质文明和精神文明建设活动的深入开展，许多城市都提出了城市形象的塑造问题，并且引入城市设计理念，重视旧城环境的建设，结合工作实际，针对旧城改造中的城市设计进行了论述。
关键词：旧城改造；城市设计；原则；方法
1 旧城改造中完善城市设计要求的提出
城市发展是一个不断更新、改造的新陈代谢过程，自城市诞生之日起，旧城改造就作为城市自我调节机制存在于城市发展之中，是城市发展的综合需要。
随着经济和社会的快速发展，旧城原有物质设施的水平低下和自然老化，以及旧城功能的过于集中和用地结构的不合理，使旧城人口膨胀、居住紧张、环境污染、资源浪费等一系列问题越发难以解决，而且在工业离开市中心、居住向外疏散的城市发展过程中，旧城出现功能和结构的衰退问题，亟需进一步配置商业、服务业、金融业及必要的交通和市政设施，提升城市中心区的服务功能。
旧城改造中的城市设计与城市功能两者之间的关系，可以看作是形式与内容之间的关系，形式要为内容服务，内容决定形式，形式与内容要达到完美统一的结合。
2 城市设计的含义
城市设计对于城市规划的深化和营造适用、优美、宜人的城市环境具有深远的意义。
城市设计的内容是广泛的，对于城市设计含义的理解也是广泛的，国内外不少研究者对城市设计下的定义也不尽相同。
但都涉及到城市的空间环境问题，而空间环境是由城市物质实体和空间这对互为依存的因素而组成，具有三维的概念。
由空间和物质实体所组成的环境是显性的，可被感知的。
不应忽略的是，城市设计应和经济建设联系起来，应以有利于经济发展为出发点。
城市希望通过改善自身的形象以吸引更多的人投资、购物和工作。
城市设计的目的在于经济的振兴和发展。
同时，城市设计也是为了管理和控制城市发展，使城市的发展与原有部分和谐融合，以维护城市环境的质量和特色。
当今的城市设计涉及的环境质量内容，除城市“美”外，正越来越扩展到其他方面，进一步的涉及到城市的物质层面，尽管这种影响也许是间接的、潜移默化的，但这种观点无疑为我们开拓了视野和思维。
3 旧城改造中城市设计的三个原则
3．1 探索旧城的空间布局规律 因为城市的整体形象和面貌不仅仅取决于一幢幢单独的建筑。
建筑物之间良好的建筑关系，细腻而独特的外部环境，以及丰富的空间场所才是城市最为重要的空间特征。
它是人们日常生活和创造城市自身特色的场所。
同时，为了城市改造中新旧建设的和谐一致，我们在城市营造上需要探索和融汇旧城的空间组织规律，传统的城市充满丰富的空间，既是我们建设的基础，也是我们创造的源泉。
沙里宁受西特思想影响提出的城市建设三原则——表现的原则；相互协调的原则；有机秩序的原则。
针对空间艺术的分析手法，更有丰富的艺术理论交织在城市研究中，例如常见的三种理论：图底理论（Figure－ground Theory）、联系理论（Linkage Theory）、场所理论（Place Theory）。
城市设计的几类手法包括序列性原则、侧面封闭和边沿连续原则、综合性跨接原则、
轴线和透视原则、室内外融合原则、强调和暗示原则等（R.Trancik）。
借此就便于创造出具有清晰的虚实结构，完善的场所联系，并考虑人的需求和文化脉络的、有特色的城市环境。
3．2 发掘旧城的文化底蕴 文化特色与空间形态密切相关，同时文化特色的体现又是在艺术手法的基础上进一步延伸到场所、感受、文脉等文化性的要求，因而有着更为深入和丰富的内涵。
在旧城改造中，城市设计的主要关注点首先是场所，场所的一系列基本特征决定了人们的感觉。
对城市中各种场所的特征加以总结提升，反过来再作为规律性的东西应用于城市建设和发展中，是旧城改造中最基本的方法之一。
考虑场所优先于考虑建筑；谦虚地向过去学习并尊重文脉；鼓励社区所有层次的混合功能；在人性尺度上进行设计；鼓励步行的自由；满足社区所有层次的需求并和他们协商；建设易读的环境；建设能够持久和适应的环境；避免太大规模地区同时变化；用一切可利用的方法促进建成环境的舒适性、愉悦性和观赏性。
3．3 激发旧城的生命力 把促进地段复兴作为旧城改造的首要目标。
通过城市形象的再塑造，整合城市风貌，推动城市的二次发展。
整体协调观念，珍惜借鉴历史传统，推陈出新，综合各行各业的需求，即维护社会平衡的要求。
4 旧城改造中城市设计的要点
4．1 城市设计的延续性 完成一个好的城市设计需要城市各个层面的人士来关心和参与，它可能包括城市建设管理部门、城市规划师、建筑师以及当地的市民。
城市设计也不应仅存在于建设城市的某个阶段，而应贯穿于整个建设的始末，具有连续性，城市设计应和城市规划并行参与到对城市的发展建设中。
具体而言，就是贯穿于城市规划的诸阶段。
如果说，详细规划阶段的城市设计是对一区、一片、一街的局部设计，那么总体规划阶段的城市设计是较详细规划阶段更宏观、站得更高、整体性更强的城市设计，它是把整个城市作为一个整体，将各分区、片、街坊统一考虑的城市设计。
城市设计在城市规划过程中是延续的，在各阶段有相应的特征和任务。
4．2 城市设计引导与控制功能 城市设计要有引导与控制的功能，去指导城市的具体项目的建设，并由此促成城市建设有序发展。
在当前城市建设的条件下，特别是旧城改造，它具有相当的针对性和实用性。
一方面，目前运用较广的控制性详细规划，控制的要素主要为土地的使用性质和土地开发强度，其中开发强度的指标，如容积率、建筑高度、绿地率等虽在一定程度从总体上决定城市建设的环境效果，但基本还是对建设技术经济指标的反映。
而相同的容积率、建筑密度要求，通过不同设计思想的引导与控制，却会形成效果迥异的城市环境。
另一方面，目前的开发方式多为开发商投资，从本位利益出发而较少考虑社会、公众环境的效益。
所以也就要求设计者能预先从整体角度出发，制定可以引导与控制城市空间环境发展方向的城市构想。
参考文献：
[1]李龙生.旧城改造中城市设计原则[J].邵阳学院学报，2003，2.
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