认购协议书退款
意向金退款协议书
意向金退款协议书协议双方甲方：（买方姓名/公司名称）身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：乙方：（售方姓名/公司名称）身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：协议背景甲方与乙方就（房产名称/编号/地址）的出售事宜达成一致并签订《认购意向书》（以下简称“意向书”）。
甲方已向乙方支付了（意向金金额）元的认购意向金。
经协商，甲方决定放弃购买房产并要求乙方退还意向金。
协议内容1.甲方应当在签署本协议之日起三个工作日内，向乙方提出意向金退款申请，并提供相关证明材料（例如：身份证、银行账户信息等）。
2.甲方提供的证明材料应当真实可靠，如有虚假情况，甲方应承担由此带来的法律后果。
3.所有符合要求的申请，乙方应当在签署本协议之日起七个工作日内将意向金全额退还给甲方。
4.如因乙方原因造成意向金未及时或未全额退还的，乙方应当承担双倍意向金的赔偿责任。
乙方须在甲方发出申请后的一个工作日内将意向金的双倍退还给甲方。
5.本协议自双方签署之日起生效，自甲方收到全额退款之日终止。
6.本协议未尽事宜，双方可协商解决。
如不能协商解决，则提交有管辖权的人民法院解决。
签署甲方签字（盖章）：日期：乙方签字（盖章）：日期：其他说明本协议用于处理甲方放弃购买房产并要求退还意向金的情况。
如甲方在规定的期限内提出申请且乙方同意退还意向金，则按照本协议约定处理。
若甲方未在规定的期限内提出申请或乙方不能独立地判断甲方是否有放弃购买房产的意愿，且未能及时与甲方沟通协商，乙方有权根据意向书的约定处理该认购意向金。
本协议为双方约定内容，应当在双方签字（盖章）之后生效，具有法律效力。
该协议未尽事宜按照双方协商的方式处理。
房屋首付退款协议书
房屋首付退款协议书一、协议双方甲方：[购房人姓名] 身份证号码：[购房人身份证号码]乙方：[房地产开发商名称] 法定代表人：[法定代表人姓名] 联系电话：[联系电话]二、背景和目的甲方与乙方之间存在一份《房屋购买合同》，甲方根据该合同进行了房屋首期款的支付，但因故无法继续履行合同，双方经友好协商并遵循自愿原则，达成以下协议。
三、退款时间和方式1.乙方同意将甲方支付的首期款总额人民币[金额]元退回给甲方。
2.退款将在本协议签订之日起[退款周期]内进行，具体退款方式为：–通过银行电汇至甲方指定的银行账户，甲方需提供正确的账户信息，同时双方共同承担因账户信息错误导致的退款延误或损失。
–或以双方共同确认的方式进行退款。
四、退款金额的处理1.退款金额将从退款总额中扣除以下费用：–已经支付的相关手续费用，具体为[手续费金额]元；–甲方已经从首期款中支出的其他费用，共计[其他费用金额]元。
–若乙方已开具相应的发票，甲方将退还给乙方。
2.经过上述扣除后，甲方应退还给乙方的金额为人民币[实际退款金额]元。
五、协议解释及生效方式1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议的修改、补充和解释均须经双方书面一致同意。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效，至退款事宜完成之日终止。
4.甲方与乙方双方代表均具有签署和履行本协议的法律能力，本协议签订后对双方具有合同效力。
六、争议解决方式1.本协议的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2.由于本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成，则提交至乙方所在地法院进行诉讼解决。
甲方（签字）：___________________ 日期：__________________________乙方（签字）：___________________ 日期：__________________________。
签了认购书退定金绝招
签了认购书退定金绝招在购房过程中，认购书是一份非常重要的文件，它标志着买方对于某个房产的意愿，并付有一定金额的定金。
然而，由于各种原因，有时买方可能需要退回定金。
在这种情况下，以下是一些签了认购书退定金的绝招，希望能对您有所帮助。
1. 了解退款政策在签署认购书之前，了解开发商的退款政策非常重要。
不同的开发商会有不同的政策规定退还定金的条件。
因此，在签署认购书之前，务必详细阅读认购书中的退款条款，并与开发商进行确认。
如果您在退款政策方面有任何疑问或不清楚的地方，及时向开发商进行咨询。
2. 及时沟通一旦确认需要退回定金，及时与开发商进行沟通是非常重要的。
建议使用书面形式（如邮件或信函）与开发商进行沟通，以便于留下记录并能更好地追踪沟通过程。
在沟通中，要清楚地表达您的退款意愿，并说明退款的原因。
同时，尊重开发商的决定并与其沟通如何协商解决。
3. 检查认购书的有效性在退款流程中，仔细检查认购书的有效性是必要的。
确保认购书上的信息准确无误，并核实是否包含了退款的相关条款。
如果认购书中没有明确规定退款条款，您可以与开发商商议并要求签订相关的协议或补充协议。
4. 依法行事在签了认购书退定金的过程中，要坚持依法行事。
如果开发商没有按照合同约定退还定金，您可以依据相关法律法规采取法律手段维护自己的权益。
在这种情况下，建议咨询专业的律师，以便能够更好地了解相关法规并获得法律支持。
5. 寻求第三方调解如果与开发商的沟通陷入僵局，您可以考虑寻求第三方调解。
可以联系当地的消费者委员会、房屋行业协会或相关调解机构，寻求他们的帮助和协助。
第三方调解可以帮助双方达成妥善的解决方案，并提供独立公正的意见和建议。
6. 注意时效性依据法律规定，退款请求可能会有时效性要求。
因此，在发现需要退款时，要及时行动并严格遵守退款要求的时限。
错过时限可能导致退款请求被拒绝，从而进一步影响您的权益。
7. 与其他购房者互助在购房过程中，很可能会遇到与您相同的问题或困惑。
认购协议书退款申请书范本
认购协议书退款申请书范本尊敬的XX公司：我（姓名），于（日期）与贵公司签订了《认购协议书》，认购了贵公司推出的（产品/项目）共计（金额）。
然而，在签署协议后，我发现自己由于个人原因无法履行协议中的义务。
在此，我向贵公司提出退款申请，并阐述如下理由：一、退款原因1.个人原因：在签署《认购协议书》后，我意识到自己由于个人健康状况、家庭状况等原因，无法按照协议约定的时间和方式履行认购义务。
在经过深思熟虑后，我决定申请退款。
2.市场环境变化：在签署协议后，我国政策法规发生了重大变化，导致我所认购的产品市场环境发生了重大不利变化。
在这种情况下，我继续履行协议将面临巨大的风险和损失。
3.协议约定的权利未得到保障：在协议履行过程中，我发现贵公司未能按照约定提供相关服务和支持，导致我无法实现协议约定的权益。
二、退款金额及方式1.退款金额：根据《认购协议书》的约定，我已支付的认购金额为（金额）。
在此基础上，扣除已发生的费用（如有），我请求贵公司退还剩余款项（金额）。
2.退款方式：退款金额可通过银行转账方式退还至我指定的账户。
三、协议解除1.双方同意，自本退款申请得到贵公司同意之日起，《认购协议书》解除。
2.双方互不承担对方因解除协议而产生的违约责任。
四、保密条款1.双方同意，在协议解除后，对双方在协议履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
2.本保密条款在本协议解除后继续有效，直至双方书面同意解除保密义务。
五、法律适用及争议解决1.本退款申请及双方之间的补充协议适用中华人民共和国法律。
2.如双方在履行本退款申请过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定1.本退款申请自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本退款申请一式两份，双方各执一份。
申请人：（签字）日期：接收人：（盖章）日期：。
认购协议书定金退
认购协议书定金退在商业交易中，认购协议书是一份重要的法律文件，它记录了买方对某项产品或服务的购买意向，同时也保障了双方的权益。
然而，有时候由于一些特殊原因，买家可能需要退还认购协议书中的定金。
本文将探讨认购协议书定金退还的相关问题，并分析背后的法律依据和风险。
首先，我们需要明确一点，认购协议书定金的支付并非义务，而是一种付款方式。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，认购协议书可以约定支付定金作为合同履行的保证。
因此，如果买方在签署认购协议书时支付了定金，那么他有权要求退还。
然而，定金的退还并非没有限制。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，如果买方原因不履行合同或者抗拒履行合同，卖方有权要求买方支付双倍的定金作为违约金。
这意味着如果买方没有合理的理由提前解除认购协议，他可能无权要求退还定金。
那么，什么情况下买方有权要求退还认购协议书中的定金呢？首先，如果卖方在认购协议书中约定了退还定金的情况，那么买方有权要求退还。
其次，如果买方基于某种正当理由提前解除了认购协议，比如产品质量问题、卖方违约等，他也有权要求退还定金。
然而，即使买方有权要求退还定金，也可能面临一些风险。
首先，卖方可能会以不同的理由拒绝退还定金，如商品已经生产或定制等。
在这种情况下，买方可能需要通过法律途径解决纠纷，这不仅耗时耗力，也可能产生一定的法律费用。
其次，买方在签订认购协议时，应该留意卖方是否约定了定金不予退还的情况。
如果买方未阅读认购协议中的条款，可能在后续纠纷中处于不利地位。
为了降低风险，买方在签署认购协议书前应该仔细阅读合同条款，并充分了解卖方的退款政策。
此外，买方在支付定金前应该对卖方的信誉和产品质量进行一定的调查，以防止后续纠纷的发生。
综上所述，认购协议书定金的退还是一项复杂的问题，它涉及合同法和双方的权益。
买方应该充分了解自己的权利和义务，留意合同条款并与卖方保持沟通，以降低潜在的风险。
双方应该通过友好协商解决纠纷，避免将问题升级至法律程序，以维护双方的合法权益。
解除认购协议返还定金申请书范文
解除认购协议返还定金申请书范文
# 解除认购协议返还定金申请书。
尊敬的[相关方名称]：
您好！
我是[姓名]，身份证号为[具体身份证号码]，我在[认购协议签订日期]与贵方签订了关于[认购房产地址/商品名称等具体认购内容]的认购协议，并按照协议约定支付了定金，金额为[X]元。
今天我怀着十分纠结又无奈的心情写下这份申请书，就像一个不小心走错路的旅人，希望能回到原点重新出发。
您也知道，签订认购协议的时候，我就像被美好的未来冲昏了头脑的小迷糊，满心都是对这个[认购项目]的期待。
可是，天有不测风云啊，就像老天爷突然跟我开了个玩笑，我现在遇到了一些实在难以克服的状况，导致我没办法继续履行这个认购协议了。
这就好比我本来计划好了一场精彩的旅行，机票、酒店都订好了（就像签了认购协议交了定金），结果突然家里有人生病了，那我只能取消旅行计划（解除认购协议）。
我不是故意捣乱或者心血来潮，是真的有不可抗力在作祟。
所以，我真诚地希望贵方能大发慈悲，解除咱们之间的认购协议，并且把定金返还给我。
这笔定金对我来说就像溺水者的救命稻草，现在我在生活的这片“大海”里有点喘不过气来，真的很需要这笔钱来解决我现在面临的难题。
我知道这可能会给贵方带来一些不便，但我相信贵方一定是通情达理的，就像在黑暗中给人希望的灯塔。
我也愿意配合贵方办理相关的手续，不管是需要我提供什么材料还是做什么事情，我都会积极响应，绝不拖拉，绝不给贵方添不必要的麻烦。
再次感谢贵方抽出宝贵的时间阅读我的申请，希望能得到贵方肯定的答复。
申请人：[姓名]
[申请日期]。
房屋认购书退款申请书范本
房屋认购书退款申请书范本尊敬的XXX房地产开发有限公司：您好！我是一名购房者，于xxxx年xx月xx日与贵公司签订了《房屋认购书》，认购了位于XX市XX区XX街道XX号的房屋一套，房屋预售许可证号为XXXXXX。
根据合同约定，我应于xxxx年xx月xx日支付购房款共计人民币xx万元。
然而，在支付首付款xx万元后，我遇到了一些经济困难，无法继续筹集剩余的房款。
在此，我诚恳地向贵公司提出退款申请。
一、退款原因1. 经济困难：自从签署《房屋认购书》以来，我面临了一系列 unexpected 的经济压力，包括家庭支出、意外事故等。
在尽力筹集首付款的过程中，我已经耗尽了所有的积蓄和借款渠道，目前实在无法继续筹集剩余的房款。
2. 市场环境变化：自从签署《房屋认购书》以来，房地产市场发生了很大的变化，购房政策也相应地进行了调整。
考虑到当前的市场环境和未来的发展趋势，我对购房的决定产生了严重的疑虑。
3. 个人发展规划调整：鉴于我的个人发展规划发生调整，我需要重新考虑购房的相关事宜。
在这种情况下，继续购买该房屋将对我的生活和工作产生不利影响。
二、退款请求1. 请贵公司认真考虑我的退款申请，并尽快给予答复。
2. 希望贵公司能够退还已支付的首付款xx万元，同时按照合同约定支付相应的利息。
3. 如有需要，我愿意与贵公司协商解决退款过程中的相关问题，以确保双方的合法权益。
三、诚意保证1. 我承诺，在退款过程中，将积极配合贵公司的相关工作，如实提供相关证明材料。
2. 我承诺，退款后，不再就该房屋事宜追究贵公司的任何责任。
3. 我承诺，退款后，将积极配合贵公司办理相关手续，确保双方的权益得到保障。
最后，请贵公司理解我的困境，给予退款的机会。
在此，我再次表示诚挚的感谢！此致敬礼！购房者：（签名）xxxx年xx月xx日。
房产认购书退款申请书范本
房产认购书退款申请书范本
尊敬的XXX公司：
我，（购买方姓名），于（购买日期）购买了贵公司开发的位于（项目名称）的（房号）房产，并签订了《房产认购书》。
根据《房产认购书》的约定，我应于（付款日期）支付全部购房款项。
然而，由于（退款原因），我无法按约定时间支付购房款项。
在此，我向贵公司提出退款申请。
一、退款原因
（此处详细说明退款的原因，例如：个人财务状况恶化、工作调动、家庭原因等。
）
二、退款金额
根据《房产认购书》的约定，我已经支付了（已付款金额）的购房款项。
鉴于退款原因，我希望贵公司能够退还我已经支付的购房款项，包括但不限于（列出需要退还的费用，如定金、首付款等）。
三、退款方式
我希望贵公司能够通过（退款方式，如银行转账、现金等）退还我已经支付的购房款项。
如有需要，我愿意配合贵公司完成退款的相关手续。
四、退款时间
我希望贵公司能够在收到本退款申请后的（退款期限）内完成退款。
如有需要，我愿意配合贵公司完成退款的相关手续。
五、违约责任
如贵公司未能按照本退款申请的约定退还我已经支付的购房款项，我将依法追究贵公司的违约责任，包括但不限于赔偿我因此遭受的损失、支付违约金等。
六、其他
（此处可以说明其他需要补充的事项，如双方协商的结果、联系方式等。
）
特此申请！
购买方签名：_________
购买方联系方式：_________
日期：_________
附件：
1. 《房产认购书》副本
2. 购买方身份证复印件
3. 其他支持文件（如有）。
认购书的定金退还技巧
认购书的定金退还技巧
1. 首先，确认你拥有一份预订订书单，并确定你之前交过预付定金。
2. 联系出版社客服，说明你想要取消预定的书籍，并提出请求退还定金的要求。
3. 你也可以向书店联系，看是否有可以替换的书籍，比如把原先定预购书籍替换成其他书籍来满足你的需求。
4. 也可以看出版社是否有退货政策，一般情况来说，出版社都会设置退货政策，尽量满足消费者的需求。
5. 根据不同出版社的不同规定，你可以提供有效凭证、单号和联系方式给出版社，并向出版社发送退货申请，以便得到定金的全额退款。
6. 也可以尝试与书店取得联系，一旦确认预订的书籍没有被发货，通常可以得到全额退款。
7. 如果你没有实际成功取消订购，店家也可以为你提供一定支持，让你能够得到部分退款。
请记住要仔细阅读书店或出版社的条款。
8. 除此之外，你也可以向消费者协会或者消费权益监督机构投诉，以便解决跟取消定金相关的问题，或者帮助你获得退款。
认购协议书退款申请
认购协议书退款申请甲方（申请人）：_____________________地址：_________________________________联系电话：___________________________乙方（卖方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：___________________________鉴于甲方与乙方于________年____月____日签订了编号为________的《认购协议书》，甲方认购了乙方提供的位于____________________的物业，现甲方根据《认购协议书》的约定，提出退款申请。
双方经协商一致，达成如下退款申请协议：第一条退款原因1.1 甲方因____________________原因，请求乙方退还已支付的认购款项。
第二条退款金额2.1 甲方已支付的认购款项总额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。
2.2 根据《认购协议书》的约定，乙方同意退还甲方认购款项人民币____________________元（大写：____________________元整）。
第三条退款方式及期限3.1 乙方同意通过银行转账的方式退还上述款项至甲方指定账户。
3.2 甲方指定的退款账户信息如下：- 账户名称：____________________- 开户银行：____________________- 银行账号：_____________________3.3 乙方应在本协议签订之日起____个工作日内完成退款。
第四条退款条件4.1 甲方应提供相关证明材料，证明退款原因符合《认购协议书》的约定。
4.2 甲方应保证所提供的信息真实、准确，并承担因信息不实所产生的一切法律责任。
第五条双方的权利和义务5.1 甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式退还款项。
退款申请书
退款申请书退款申请书1本人于20xx年1月23日在xx县xx镇xx签订楼宇认购书一份，欲购买xx小区xx座xx号房。
现因个人原因向贵司（xxxxx有限公司）申请退还购房定金人民币xx元整。
购房定金退款后，即解除与xxxx的认购合同，放弃有关此认购书的一切权利义务。
申请人：XX20xx年10月22日退款申请书2我单位施工的xx工程已按施工合同完成合同工程内容，施工质量符合合同要求，该工程已竣工，我单位在该工程施工中，至今无拖欠工程分包款、农民工工资。
现申请退还本工程履约保证金元（附缴交单据复印件）如本工程发生拖欠分包款、农民工工资纠纷投拆的，由本施工单位负责在五日内妥善解决，并向市规划建设与房地产管理局反馈，接受相关部门的监督。
施工单位（签单）项目经理（签单）施工单位负责人（签字）监理单位意见总监理工程师（签字）建设单位意见（法人代表签字）工程监督小组意见：日期：退款申请书3XX车辆管理所：我叫XXX，我在贵驾校学车，现在因工作变动，没有时间来培训，不再适合在本地驾校学习，而不能继续学习。
望贵校办理相关退费事宜，并退还学费。
感谢您接受我的申请。
敬礼申请人：XXXXXX年XX月XX日退款申请书4xx公司：我于X年X月X日，与贵公司合作装修项目，根据协议，缴纳了押金1万元，现由于资金紧张，特请求贵公司退还抵押金1万元，请予办理。
申请人：XXX二00九年十一月X日退款申请书5本人，身份证号码：，于年月日向固安鑫瑞房地产经纪有限公司支付会员团购购房优惠服务费￥元（大写：人民币整），参加项目团购房专属优惠，享受项目鑫瑞房地产独家会员优惠。
《鑫瑞房地产会员团购购房优惠确认单》号：现因个人原因自愿放弃此优惠，根据《鑫瑞房地产会员团购购房优惠告知书》约定，特提出申请退还优惠服务费￥元（大写：人民币整）。
退回原刷卡账户。
申请人：日期：--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------《退款申请书》客户回执附：我公司于年月日收到您取下资料：1、《鑫瑞房地产会员团购购房优惠确认单》、《鑫瑞房地产会员团购购房优惠告知书》客户联；2、购房优惠服务费pos刷卡小票；3、您用以支付购房优惠服务费银行卡的复印件；4、其他。
咨房通退房攻略：签了认购书应该怎么退定金
签了认购书退定金，这在生活中是一个比较尴尬的情况。
很多人在签署认购书的时候并不知情或者没有考虑到可能需要退定金的情况。
如果遇到需要退定金的情况，咨房通退房退定金法律咨询提醒您可以尝试以下四种方法来解决问题。
第一招：与卖方协商退还定金
首先，我们可以与卖方进行沟通和协商，商讨是否可以退还定金的问题。
我们可以解释自己的情况，并充分表达自己的诚意。
如果卖方理解并同意，那么退还定金的问题就能够得到解决。
第二招：阅读合同条款
认购书一般都是有合同条款的，我们可以仔细阅读合同中关于退定金的条款。
根据合同中的规定，我们可以判断退还定金的条件和方式，并且根据合同约定的程序与卖方进行沟通和协商。
第三招：寻求法律援助
如果卖方不同意退还定金或者不按合同约定进行退还，我们可以寻求法律援助。
法律援助机构可以为我们提供法律咨询和帮助，指导我们应该如何维护自己的权益。
在法律的保护下，我们可以通过法律程序来解决退定金的问题。
第四招：采取法律手段解决问题
如果卖方拒绝退还定金，并且法律援助也无法解决问题，我们可以考虑采取法律手段来维护自己的权益。
通过起诉和诉讼等方式，我们可以向法院申请解决争议并要求卖方退还定金。
这需要我们具备一定的法律知识和准备，但如果我们坚持自己的权益，诉讼可能是一个
有效的维权方式。
总结起来，签了认购书退定金绝招主要有与卖方协商退还、阅读合同条款、寻求法律援助和采取法律手段解决问题。
在面对这种尴尬情况时，我们应该冷静地思考和处理，维护自己的合法权益。
同时，我们也应该在签署认购书之前认真考虑清楚，避免产生需要退定金的情况。
融创认购退款协议书模板
甲方（认购方）：[认购方全称]地址：[认购方地址]联系电话：[认购方联系电话]身份证号：[认购方身份证号]乙方（开发商）：[开发商全称]地址：[开发商地址]联系电话：[开发商联系电话]营业执照号：[开发商营业执照号]签订日期：____年____月____日一、协议背景鉴于甲方与乙方就[项目名称]（以下简称“本项目”）的认购事宜达成一致，甲方同意向乙方支付认购款。
现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在特定情况下要求退款事宜，特订立本退款协议。
二、退款条件1. 甲方在以下情况下有权要求退款：（1）本项目因故未能按约定的进度进行开发，导致甲方无法按期入住；（2）乙方因故宣布本项目取消或终止开发；（3）甲方因不可抗力因素导致无法继续履行认购协议；（4）其他经双方协商一致认为应退款的情况。
2. 甲方要求退款时，应向乙方提供以下证明材料：（1）认购协议原件；（2）支付认购款的银行转账记录或现金收据；（3）相关证明材料，如项目停工通知、取消开发通知等。
三、退款流程1. 甲方在符合退款条件的情况下，应在知道退款原因之日起30日内向乙方提出退款申请。
2. 乙方收到甲方退款申请后，应在5个工作日内对退款申请进行审核。
3. 经审核确认甲方符合退款条件后，乙方应在10个工作日内将退款金额原路退回甲方指定的银行账户。
四、退款金额1. 退款金额按照甲方实际支付的认购款计算。
2. 如甲方在认购后发生其他费用，如税费、物业费等，乙方有权从退款金额中扣除。
五、争议解决1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 诉讼过程中，双方应继续履行本协议未履行完毕的条款。
六、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
甲方（认购方）签字（或盖章）：________________乙方（开发商）签字（或盖章）：________________签订日期：____年____月____日。
退房认购协议申请书
退房认购协议申请书合同编号：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上就退房认购事项达成一致，签订本协议。
第一条退房申请及认购意图1.1 甲方同意乙方因特殊原因申请退还其所认购的房屋。
① 乙方需在签署本协议前，向甲方提交书面退房申请，说明退房理由，并提供相关证据。
② 甲方应在收到退房申请后的七日内，确认退房事项的可行性。
③ 退房申请经甲方同意后，乙方有权要求甲方返还已缴纳的部分或全部购房款项。
④ 退房款项返还的具体时间和方式由甲乙双方协商决定。
1.2 乙方提交退房申请后，甲方同意退房的，乙方可以选择是否认购其他房屋。
① 如果乙方愿意重新认购其他房屋，应当在甲方提供的可选房源中选择并确认。
② 认购新房屋时，乙方的支付金额将根据新的房屋定价调整。
③ 乙方在认购新房屋时，应遵循甲方的房屋销售政策及相关流程。
④ 甲方有责任根据乙方的意向提供相关房源的详细信息，并协助乙方完成认购手续。
1.3 若乙方不同意认购其他房屋，则甲方应根据合同约定退还乙方已支付的款项。
① 甲方应在乙方明确表示不认购其他房屋后的十五日内，退还乙方所有预付购房款项。
② 乙方有权选择将退还款项支付至其指定银行账户。
③ 如因甲方原因未按时退还款项，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。
④ 乙方要求退房的事宜未能得到及时处理的，应及时与甲方沟通并协商解决方案。
第二条双方责任与义务2.1 甲方责任与义务① 甲方须按协议约定处理乙方的退房申请，并按时返还款项或提供房源供乙方选择。
购房者解除商品房认购协议书范本
购房者解除商品房认购协议书范本甲方（购房者）：____________________乙方（开发商）：____________________鉴于甲乙双方于_____年_____月_____日签订了《商品房认购协议书》（以下简称“原协议”），甲方认购了乙方开发的位于_____市_____区_____路_____号的商品房（以下简称“该商品房”），现因_____（具体原因），甲方提出解除原协议。
经双方协商一致，达成如下解除协议：第一条解除原协议1.1 甲乙双方同意自本协议书签订之日起，解除原协议。
1.2 解除原协议后，双方互不追究对方因原协议产生的任何责任。
第二条退款及费用2.1 乙方应于本协议书签订后_____个工作日内，将甲方已支付的认购金（人民币大写：___________________元）退还给甲方。
2.2 甲方应于本协议书签订后_____个工作日内，将该商品房的所有钥匙、相关文件及资料返还给乙方。
2.3 双方因解除原协议所产生的费用（包括但不限于律师费、公证费、评估费等），由甲方承担。
第三条保密条款3.1 双方应对本协议书的内容及在协商过程中所知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
第四条争议解决4.1 因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
4.2 若协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第五条其他5.1 本协议书自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：_____年_____月_____日。
签了房屋认购书的定金退还技巧
签了房屋认购书的定金退还技巧
1. 嘿，你知道吗？仔细研究房屋认购书的条款那可太重要啦！就像你要去参加一场重要的比赛，得先把规则搞清楚呀！比如说，看看关于定金退还的具体规定是啥。
你想想，要是没搞明白，那不就抓瞎啦？比如有些条款写得模棱两可，那可不行！咱得把它弄清楚咯。
2. 保留好所有相关的证据，这可是关键的一招啊！好比战场上你得握紧自己的武器一样。
比如和开发商的沟通记录，各种书面文件啥的。
要是没有这些，你咋证明你的情况呢？日后想退定金不就难了嘛！
3. 哎呀呀，要是开发商有违规行为，那可得抓住这个机会呀！这就如同抓住了对方的小辫子！比如他们虚假宣传啦，承诺的东西没做到啦。
这时候你还不赶紧以此为理由要求退还定金？难道还傻傻等着啊！
4. 试着和开发商好好沟通协商吧，可别一上来就吵吵嚷嚷的哦。
就像和朋友解决问题一样，心平气和才能把事情办好呀。
你跟他们好好摆事实讲道理，说不定人家就同意退定金啦。
你说呢？
5. 找个懂行的人咨询咨询也是个好办法哟！这就像是你在黑暗中突然找到一盏明灯。
比如说找个有经验的律师朋友啥的，听他们给你支支招。
总比自己瞎琢磨强多了吧！
6. 如果实在没办法，那也可以考虑通过合法途径来解决呀！可别害怕，这不是啥天大的难事。
比如说去相关部门投诉啦，或者走法律程序。
难道就眼睁睁看着定金不退吗？那多亏呀！
7. 自己也要反思一下，是不是当初太冲动啦？这就像回头看看自己走过的路一样。
为啥那么着急就签了认购书呢？下次可得长点心啦！总之，想要退还定金，就得动动脑筋，想办法，别轻易放弃！。
认购协议书定金想退
认购协议书定金想退甲方（卖方）：_____________________地址：_________________________________________乙方（买方）：_____________________地址：_________________________________________鉴于甲方与乙方就某一特定物业的认购事宜已签订了认购协议书（以下简称“原协议”），现双方基于平等、自愿的原则，就乙方要求退还已支付的定金事宜达成如下协议：1. 定金退还条件1.1 乙方因个人原因无法继续履行原协议，需向甲方提出书面退还定金的申请。
1.2 乙方应提供合理证明，说明其无法继续履行原协议的合法原因。
1.3 甲方在收到乙方的书面申请及相应证明后，应于____个工作日内予以答复。
2. 定金退还程序2.1 乙方应向甲方提交书面退款申请，并附上相关证明材料。
2.2 甲方在审核乙方的申请及证明材料后，若同意退款，应与乙方签订书面的定金退还协议。
2.3 甲方应在双方签订定金退还协议后的____个工作日内，将定金退还至乙方指定的账户。
3. 定金退还金额3.1 甲方应退还乙方已支付的全额定金，除非双方另有约定。
3.2 若因乙方原因导致原协议无法履行，甲方有权根据原协议的相关条款扣除相应的违约金。
4. 原协议的终止4.1 一旦甲方退还定金，原协议即告终止，双方对此后该物业的交易不再承担任何权利和义务。
4.2 乙方应返还甲方提供的所有与原协议相关的文件和资料。
5. 其他5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.3 对本协议的任何修改和补充均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。
甲方代表（签字）：_____________________日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_____________________日期：____年____月____日[注：以上内容为模板示例，具体条款应根据实际情况由专业律师根据当地法律法规进行定制和调整。
认购协议书不退款违法吗
认购协议书不退款违法吗认购协议书不退款是否违法是一个相当复杂的问题，需要深入了解相关的法律规定和具体情况来进行判断。
以下将结合我国相关法律法规以及一些案例来探讨这个问题。
首先，认购协议是一种以约定方式形成的合同，具有合同的法律效力。
根据我国合同法，当事人可以依法自由约定合同内容，包括约定不退款条款。
因此，一定情况下，在认购协议中设置不退款条款是合法的。
然而，尽管合同法规定当事人可以自由约定合同内容，但同时也强调合同必须符合法律、行政法规的规定，并不得违反社会公共利益。
如果认购协议的不退款条款违反了国家法律法规或社会公共利益，可能被认定为无效，应当予以撤销。
在购买商品或服务时，消费者享有一定的合法权益，包括退款权。
我国《消费者权益保护法》规定，商品或者服务质量不合格或者存在安全隐患的，消费者有权选择退货、退款。
此外，根据《中华人民共和国网络交易管理办法》规定，网络交易平台应当建立便捷的退货退款机制，保护消费者的合法权益。
在一些特定情况下，不退款条款可能被视为不公平的条款，违反了消费者权益保护法的规定。
国家工商行政管理总局、公安部以及最高人民检察院等部门于2015年联合发布了《关于整顿“商品或服务不可退换”行为的通知》，明确禁止在交易平台上发布“商品或服务不可退换”的信息。
这一通知的颁布进一步加强了对不退款条款的监管，保护消费者的权益。
然而，即使存在不退款条款，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人仍然可以通过和解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷。
当事人可根据合同约定、合同法、消费者权益保护法等进行维权，追究违约方的责任。
总结起来，认购协议书中的不退款条款是否违法需要综合考虑多个因素。
在一般情况下，认购协议的不退款条款是合法的，但如果违反了我国相关法律法规或社会公共利益，可能被认定为无效。
此外，消费者在购买商品或服务时享有退款权，不合理的不退款条款可能违反消费者权益保护法等规定。
因此，作为消费者，在签署认购协议之前，应仔细阅读合同内容，对于不退款条款和其他条款进行评估，并在必要时寻求法律意见。
认购书退款申请书模板
尊敬的XXX公司：我于____年____月____日与贵公司签订了《认购书》，认购了贵公司开发的位于____市的____项目，并缴纳了人民币____元作为定金。
然而，由于个人原因，我不得不申请退款。
在此，我正式向贵公司提出退款申请，希望贵公司能够予以理解和配合。
首先，我想说明我之所以申请退款的原因。
自从我认购了贵公司的项目后，我的生活和工作发生了一系列变化。
由于工作调动，我不得不离开____市，前往其他城市工作。
这使得我无法继续履行《认购书》中的购房义务，也无法按时交付剩余房款。
另外，我也考虑到，远离____市，我可能无法享受到该项目的居住和投资价值。
因此，经过深思熟虑，我决定申请退款。
其次，我想强调，我的退款申请是基于诚实守信的原则。
在签订《认购书》时，我真诚地希望能够成为贵公司的业主。
然而，由于不可抗力的原因，我不得不改变初衷。
在此，我对贵公司表示深深的歉意，并希望贵公司能够理解我的处境。
退款申请的具体操作如下：1. 请贵公司核实我已缴纳的定金金额，并确认收到此封信件。
2. 我愿意承担因退款所产生的相关费用，包括银行转账手续费等。
3. 希望贵公司能够在收到此封信件后尽快处理退款事宜，并将退款金额人民币____元退至我的银行账户：____。
4. 退款后，《认购书》自动失效，我放弃与此相关的所有权利和义务。
最后，我希望贵公司能够理解我的退款申请，并尽快给予答复。
在此，我再次对贵公司表示诚挚的歉意，并感谢贵公司对我的理解和支持。
此致敬礼！申请人：（签名）____年____月____日。
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认购协议书退款篇一：签订《认购书》注意事项签订《认购书》注意事项认购书（样本）甲方：物业名称：××小区地址：邮政编码：乙方：姓名/公司名称：____________代理人：_____________身份证号码/注册登记号：_________________地址/法定地址：________________电话：__________邮政编码：___________根据长春市房地产法规的有关规定，甲、乙双方就购买××小区商品房事宜，经过平等协商，签订本认购书。
1、××小区位于_______区_______路_______号，经××房产管理局批准，现正式对外预售[预售许可证：( )郑房管预售字第号]2、乙方自愿订购××小区________栋________号________室。
总建筑面积：________平方米。
单价：人民币________元/平方米，总价：人民币________元。
大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。
3、乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币______元。
4、乙方于签订认购书之日起_____天内，签订出售合同，同时支付首期款（含定金），乙方逾期七天尚未签订出售合同，甲方不再保留其订购房号（室）。
5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款：(1)一次性付款□(2)分期付款□(3)按揭付款□6、本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。
甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：签订认购书注意事项：笔者近来在办理有关商品房买卖的业务中，遇到一个较为普遍的问题，即购房者与开发商正式签订买卖合同之前所预缴的定金，在购房者与开发商最终没能达成买卖协议或购房者因种种原因放弃所认购的房屋时，能否要求开发商返还的问题。
具体情形大致分为两种：一是开发商在物业正式开盘前，以内部认购的方式开始发售，认购期间的价格要比正式开盘后便宜一些，有的还以打折或抽奖等方式促销。
购房者在价格优惠的诱惑下签了《认购协议》并缴纳了定金；二是正式开盘后，购房者在正式签合同前与开发商签订了《认购书》并缴了定金，在正式签合同时，因某些条款与开发商不能达成一致意见或开发商拒绝签订购房者提出的补充条款，购房者提出退房，而开发商拒绝返还定金。
对于第一种情况，没有正式开盘多因为某种手续未办理妥当，或因国有土地使用证在制作过程中，或因销售许可证未正式下发，那么这一时期购房者所缴的定金应当返还，因为所销物业不具备商品房正式上市的法定条件，《认购协议》不受法律保护。
对于第二种情况，笔者认为要对定金的性质予以界定，如果构成经济合同法意义上的定金就不能返还，如果不构成就应予返还。
定金是保证合同履行的担保方式之一，是指合同当事人一方为保证合同的履行，在合同成立后未履行前给付对方一定数额的款项。
我国《民法通则》第八十九条第（三）项规定“当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
”定金的性质和作用一是证明合同的成立，二是保证合同的履行。
笔者认为购房者在签订《认购书》时所交的“定金”不是法律意义的定金，因为合同尚未正式签订，合同没有成立何来定金？所以开发商在购房者认购时约定“定金”不予返还是没有法律根据的。
认购是开发商促销和保障销售的一种方式，做得好确实有利于房屋的快速销出。
但房屋销售好的根本原因还在于其质量、位置、价格和交通等等条件。
一些质量好价格又可接受的楼盘就没有所谓“定金”不予返还的约定，比如今日家园。
相反认购时交定金不予返还的约定，大有强买强卖之嫌，倒不利于房屋的销售。
为了减少这方面的纠纷，今后开发商应免去这样的约定，购房者在买房时也要慎重考虑，别轻易交所谓的“定金”。
北京市力行律师事务所兰焕婷 (北京青年报)．签订《认购书》前应当心订金风险购房者往往先通过广告或销售人员的介绍感觉某处楼盘比较好，有购买的意向，这时，售房人员会要求您先交纳200～500元的“小订”。
并承诺，交款后，可以为您保留3～5天的房号，在这几天内，如果您决定购买此房，就要交纳1万元或2万元不等的定金，即“大订”，并签订《认购书》，然后在规定的期限内双方签订房屋预售或销售合同。
实践中，购房者如果在交纳“小订”后不愿购买此房，开发商一般会很痛快地将钱款退还给购房者。
由于购房者不明白此种“小订”和“大订”的区别，往往认为交纳“大订”后，在签订正式合同前如果不愿购房或不能就购房协议与开发商达成一致，“大订”依然可以退还。
但当要求退款时，却被告知该定金不予退还。
特别是有些开发商的广告宣传与实际状况存在较大差距，使购房者不愿再购买时，争议比较多。
由于没有明确的法律规定，当前法律界也存在着不同的意见。
有的观点认为，《认购书》是购房者保证按时与开发商签订正式的房屋买卖合同，如果不能按时签订此合同，则应该承担违约责任，所以“大订”应该属“定金”性质。
如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，卖房者有权以购房者违约为由不退定金；如果卖房者将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。
有的观点则认为，《认购书》是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商前签订的临时认购协议，通常的做法是在约定面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。
买方支付订金即取得在此期限内的优先购买权，在约定的时间内，卖方不得将该房屋售予他人，所以“大订”应该是“订金”。
所谓“定金”，既是一种重要的担保方式，又是一种违约责任的形式。
是指债权债务关系中，为了担保债的履行，一方当事人在债务未履行之前先行交付给另一方当事人一定数额的货币。
如果一方当事人不能履行规定的义务，可以定金形式承担违约责任。
《民法通则》、《合同法》和《担保法》等均有专门规定。
从法律规定的定金罚则来看，定金为解约定金，即交付定金的一方当事人不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
同时，定金也具有证约定金的性质，即具有证明合同成立和存在的作用。
此外，因为定金于债务履行后可以抵作价款，所以定金也就具有预先给付的性质，这是定金与订金的相同之处。
而“订金”一词在法律上没有明文的规定，它在生活中往往“定金”相混同，有时因为笔误或认识上的不清，往往将“定金”写成或说成是“订金”.“订金”与“定金”的债务性质完全不同，“订金”属于预付款性质，它不起担保作用。
卖方违约，买方无权要求其双倍返还，只能得到原额。
如买方决定不购买，卖方应将认购金退还；但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方，因此，“订金”有时也被称为认购金、诚意金。
由于“订金”与“定金“的法律后果不同，买卖双方应当对尚未签订正式合同的后果、签订正式合同的最后期限、房间预留的期限以及开发商违约时是否双倍返还等问题加以明确或沟通，以避免纠纷。
同时，如果购房者在规定的时限内去与卖房者签订合同，但因购房合同或补充协议的具体条款使双方发生争议而不能达成一致意见，致使购房者不能认购房屋的，此责任不应由购房者独自承担，发展商应当退还“订金”。
否则，购房者交纳了此笔费用后，一旦与开发商不能就正式合同达成一致意见，就要受到严重损失，这对购房者是不公平的。
因此，购房者在买房前一定要注意《认购书》的约定内容，分辨清楚是“定金”还是“订金”，留意“定金”风险。
篇二：车位认购协议书四、乙方可以选择以下第种付款方式：1、一次性付款；2、分期付款【即首期支付年月日前交完余款拾万仟佰拾元整（￥:元整)。
支付首期款当日起，甲方交付该车位给乙方使用，乙方使用三年期满后不愿继续使用的，乙方须提出书面申请，甲方可退还乙方已支付该车位使用权的款项。
】五、完成认购车位手续并支付余款后，乙方享有该车位的使用权，使用权期限与盛业家园住宅的使用年限等同。
六、在使用期限内，乙方享有该车位的使用权、处置权，可继承、转让、租赁，但须告知物业管理单位，并办理相关手续。
七、乙方不得私自改变车位用途，严格遵守车位使用相关规定，服从小区物业管理。
如因乙方使用车位不当而造成人员伤亡、财产损失的，由乙方负全责；由于不可抗拒力等因素造成损失的，按相关规定进行处理。
八、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。
本认购书一式两份，具有同等法律效力。
其中甲乙双方各持壹份。
九、乙方需确保其通讯地址及联系电话的真实性，若有更改须以书面通知甲方，如因乙方原因导致甲方联系不上或通知书未能到达而产生的任何损失，概由乙方承担责任。
十、其它约定：___备注：①、以上款项不含物业管理相关费用。
②、乙方使用三年期满后愿意继续使用的，乙方须按约定支付该车位使用权的余款后，持本认购协议书换签合同。
③、乙方使用三年期满后，如乙方既未交完余款，也没有书面申请提出退款的，甲方可认定乙方为不愿继续使用该车位，甲方有权在期满后一个月内收回该车位，并退还乙方已支付该车位使用权的款项（不计利息）。
甲方：乙方：代表：代表：销售代表：签订日期：________年____月____日篇三：商铺认购协议商铺认购协议双方当事人：甲方：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：乙方：【认购人】姓名：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规规定。
甲乙双方确定对项目及认购事宜已充分沟通了解，并在平等，自愿，公正的基础上，就由乙方认购商铺事宜达成如下协议:第一条：乙方认购商铺的基本情况乙方认购的商铺位于。
项目名称为：“”，栋层号商铺。
面积约为:平方米，实际面积以相关部门实测为准。
第二条：计价和付款方式1、该商铺认购单价为每平米（人民币）万仟佰拾元整（￥：），合计总价为（人民币）:仟佰拾万仟佰拾元整（￥：）。
2、乙方按下列方式按期付款：1.一次性付款乙方在年月日前一次性付清该商铺全部购房款，即（人民币）仟佰拾万仟佰拾元整（￥：）。
2.分期付款（1）乙方在年月日前付该商铺总价款的%,即（人民币）仟佰拾万仟佰拾元整（￥：）；年月日前全部付清该商铺剩余的 %购房款，即（人民币）仟佰拾万仟佰拾元整（￥：）。
第三条：合同期限本合同有效期自年月日至年月日止。
第四条：双方约定1.本协议届满时，在甲方取得相关手续完善后，并且甲、乙双方无任何异议时，双方签署正式《商品房买卖合同》，乙方交纳的款项抵作购房款。
2.若因甲方原因导致本协议不能正常履行时，按照乙方在本协议中交纳购房款的数额退还乙方，甲方无条件收回本协议所示面积的商铺；并赔偿乙方实交金额的 10%作为赔偿金。