拈花湾(旅游综合体标杆项目)

【案例】拈花湾：一个从无到有,年入6亿的特色小镇是如何炼成的!

【案例】拈花湾：一个从无到有，年入6亿的特色小镇是如何炼成的！甘肃省文化产业发展集团2018-05-07作为景区，灵山无疑是公认的中国一线景区。

但是从商业的角度来看，作为国企劳苦二十年承担了太多政治任务，其实并没有赚到什么钱。

于是，灵山开始筹划了一个新的变现项目：灵山小镇·拈花湾。

一、项目概述项目位于灵山最西部的耿湾，可以说是这里最后的一块山水处女地。

拈花湾规划面积1600亩，建设用地1300亩，建筑面积约35万平米，景观面积55万平米，水域面积20万平米，容积率0.45，建筑密度23%。

拈花湾特色小镇使得灵山从一个单纯的观光景区，脱变为度假胜地，赋予了其更加完善的休闲功能，提高游客的游览时间、过夜率和附加消费。

拈花湾的名字源于佛经中“佛祖拈花，伽叶微笑”的典故。

小镇整体建筑风格参考了日本奈良的风格，又融入了中国江南小镇特有的水系，打造出了一种独有的建筑风格。

说到奈良，熟悉历史的应该知道它是仿造唐代长安城而建，历经千余年保存完好，有世界现存最早的木结构建筑。

相比之下中国现有的唐代遗存建筑已经极难找到了。

从整个小镇的总体布局来看，拈花湾通过三条主要交通道路和水系的组织，规划了“五谷”、“一街”、“一堂”的主体功能布局，并配以禅意的命名体系，形成以“五瓣佛莲”为原型的总平面。

其中，“五谷”分别为云门谷、竹溪谷、银杏谷、禅心谷、鹿鸣谷，形似五瓣花瓣，主体功能为涵盖会议、酒店、度假房产；“一街”即香月花街，位于花心，是拈花湾的核心商业街区；“一堂”即胥山大禅堂，位于花干，既是大型禅修体验场所，也是拈花湾的大型景区标志物。

整个灵山小镇•拈花湾是崭新的、简约的、整洁的，没有任何一处使用脏兮兮的做旧手法，也没标榜自己是什么“古镇”。

但拈花湾项目也留下了一些缺憾，现在已建成的小镇其实只是原规划中的一部分，最宏大、最体现灵山大手笔风格的景区标志物“胥山大禅堂”因一些原因无法完成，非常可惜。

胥山大禅堂特邀日本隈研吾大师操刀创作设计，是一座可以容纳千人同时参禅的“色空奇观”大禅堂，如能建成必将成为灵山又一奇观。

无锡拈花湾总体规划

无锡拈花湾总体规划无锡拈花湾总体规划是一个令人期待的项目。

它不仅是一个旅游目的地，更是一个将自然与人文完美结合的地方。

咱们今天就来聊聊这个规划，看看它究竟给我们带来了什么。

一、环境与自然1.1 生态保护拈花湾的设计理念很简单，就是保护好这片美丽的自然环境。

那里的湖水清澈见底，岸边的垂柳随风摇曳，真是个让人心旷神怡的地方。

开发商深知，生态环境是我们共同的财富。

所以，他们在设计中特别强调绿色建筑和生态恢复。

这种方式不单是为了让人们享受大自然的美好，更是为了给未来留下一片蓝天碧水。

1.2 文化传承当然，拈花湾不仅仅是一个风景区。

这里还蕴藏着丰富的文化底蕴。

无锡作为江南文化的发源地之一，有着悠久的历史和深厚的文化积淀。

规划中将引入传统文化元素，像是古典园林、传统民俗表演等等。

这不仅让游客感受到文化的魅力，也让我们在繁忙的生活中找到一丝宁静。

二、旅游体验2.1 休闲娱乐来拈花湾，除了看风景，还能尽情放松。

规划中设立了多种休闲娱乐设施。

游乐园、亲子乐园、甚至还有咖啡馆，简直应有尽有！你可以带上家人，带上朋友，悠闲地在湖边散步，或是享受一杯香浓的咖啡，惬意得不要不要的。

2.2 美食文化说到吃，拈花湾也不会让你失望。

无锡的美食那可是全国闻名。

规划里考虑到这点，专门打造了美食街区，各种地道的小吃应有尽有。

无论是热气腾腾的排骨汤，还是香脆可口的油条，都能让你的味蕾大开。

再加上那种江南特有的氛围，吃得就是一种享受。

2.3 艺术活动艺术是文化的延续，拈花湾自然不能缺少。

规划中有专门的艺术展览区和表演场地，定期举办各类艺术活动。

无论是画展、音乐会，还是传统戏曲，都能让你在享受大自然的同时，感受到艺术的熏陶。

这种多元的文化体验，真是让人流连忘返。

三、社区建设3.1 生态社区拈花湾的规划还有一个重要方面，就是社区建设。

开发商计划在这里打造一个生态友好的社区。

居民们可以在这里享受良好的居住环境，步行就能到达公园、商店和学校。

这样一来，不仅提升了生活质量，还能增强邻里之间的关系。

无锡拈花湾简介

无锡拈花湾简介
无锡拈花湾是位于江苏省无锡市滨湖区太湖之滨的一个旅游度假区，是太湖边上的一片湿地公园。

这里有着天然的湿地生态环境，独特的自然景观和人文景观，是一个集休闲、观光、度假为一体的旅游胜地。

拈花湾有着独特的水乡风情，游客可以在这里体验太湖的美景，欣赏湖光山色，感受江南水乡的文化气息。

拈花湾的主要景点包括：花卉园、湿地公园、水上娱乐中心、度假村等。

拈花湾的花卉园是其独特之处，这里有着各种各样的花卉，如郁金香、玫瑰、牡丹、月季等。

每年春季和秋季，花卉园都会举办不同主题的花展，吸引了大量游客前来观赏。

此外，拈花湾还有水上娱乐中心，游客可以在这里划船、摩托艇、游泳等，感受水上运动的乐趣。

拈花湾的度假村也是游客休闲度假的好去处，这里有着高档的酒店、别墅等，提供了舒适的住宿环境。

无锡灵山小镇拈花湾简介

无锡灵山小镇拈花湾简介
无锡灵山小镇拈花湾位于无锡市西北部，毗邻灵山风景名胜区，是一处集旅游、度假、养生、休闲为一体的综合性旅游度假区。

拈花湾占地面积约3000亩，其中水面面积约1200亩，是一个拥有山、水、林、田园等自然景观的旅游胜地。

这里的山清水秀，景色宜人，是人们远离城市喧嚣、放松心情的绝佳去处。

在拈花湾，游客可以进行各种水上活动，如划皮划艇、游泳、嬉水等，还可以在湖边散步、徜徉花海、欣赏美景。

此外，拈花湾还有一座集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的商业街区，为游客提供各种服务和娱乐设施。

对于喜欢养生的游客来说，拈花湾也是不错的选择。

这里有温泉、SPA、健身房等设施，还有各种养生餐厅和养生会馆，让游客可以在这里享受到舒适的养生环境。

总之，无锡灵山小镇拈花湾是一个集自然、休闲、娱乐、养生于一体的综合性旅游度假区，是人们放松心情、享受美好生活的好去处。

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杭州拈花湾项目心得体会

杭州拈花湾项目心得体会在完成杭州拈花湾项目之后，我深有体会，愿意分享一下我的心得体会。

杭州拈花湾项目是一个非常有挑战性和意义的项目，它不仅是一个房地产项目，更是一个集住宅、商业、文化等多元功能于一体的综合体项目。

首先，杭州拈花湾项目位于杭州市核心地段，交通便利，是一个极具发展潜力的地区。

项目周边有多条公交线路和地铁站，方便居民的出行。

此外，项目周边还有商圈和商业中心，提供了丰富的购物娱乐场所，增加了项目的吸引力和市场竞争力。

其次，杭州拈花湾项目的设计和规划非常具有创意和独特性。

项目主打生态环保和人文关怀的理念，通过绿化和景观设计，使整个项目更加美观和宜居。

同时，项目引入了文化艺术元素，如艺术展览、文化交流等，为居民提供了更多的文化体验和活动。

再次，杭州拈花湾项目的建造质量和工程进度都是非常令人满意的。

开发商在项目建设中非常注重质量控制和细节把控，确保了项目的建筑质量和安全性。

此外，开发商还注重与相关部门的沟通和合作，保证了项目的工程进度和整体效果。

最后，杭州拈花湾项目的销售情况也非常出色，表现出了良好的市场反应和用户认可。

项目的户型设计满足了不同人群的需求，价格也相对合理，吸引了很多购房者的关注和认购。

此外，项目的配套设施和服务也是非常完善的，如物业管理、社区活动等，为居民提供了更好的居住体验。

综上所述，杭州拈花湾项目是一个值得称赞和肯定的综合体项目。

通过该项目的实施，我们不仅得到了实际经验和技能的提升，更重要的是体会到了团队合作的重要性和创新发展的动力。

希望未来可以参与更多类似的项目，为城市的建设和发展做出更大的贡献。

拈花湾设计文字说明

总体介绍：项目位于无锡（马山）太湖国家旅游度假区板块。

在长三角城市群的地理中心位置，具有较好景观和交通优势。

耿湾小镇定位为灵山大佛和世界佛教论坛永久会址的配套设施，集吃、住、游、购、娱、会务于一体的禅文化主题旅游度假综合体。

“禅文化”是耿湾小镇的独有的特性！“禅意”在小镇中无处不在。

如何“让观光游客慢下来、让休闲游客静下来、让度假游客住下来”，是我们这个项目着重思考的命题。

“禅文化”作为一种宁静悠闲，远离世俗的文化状态，被注入到游客的体验中去，使游客在度假的过程中领悟“人生三重界---看山不是山，看水不是水”的生活境界。

这种禅文化体验式度假方式是一种全新的生活状态，是在传承融合禅文化、传统文化和民俗文化的基础上，进一步创新文化形式、业态模式和载体方式，通过禅意的文化休闲度假方式，使人们在禅境优势独特的山水之间，感受“新时尚东方秘境”的禅意生态魅力，使其有别于乌镇、周庄等传统江南水乡，形成“滋养心身”为鲜明特色的心灵度假模式。

灵山小镇·拈花湾由依山面水的五个山湾组成，犹如一朵莲花静卧在这一方太湖山水之间，充满禅意。

在大佛的注视下，她也是一块福地，佛光普照、瑞气吉祥。

寻得这一方诗意的土地，并在这里造一栋房子，是设计师一生的梦想。

这里应该造什么样的房子？设计师首先变成了一位旅行家，周游世界，走遍每一个小镇，研究建筑形态与当地自然风情、人文特色的关系。

什么样的房子最适合度假生活？设计师又成为一位生活家，亲身体验，把度假生活的每一个细节都考虑得淋漓尽致。

什么样的房子能体现禅意特色？设计师变身成一位禅学家，参禅悟道，把悟到的禅理融合到建筑的灵魂中去。

设计禅思一：舍与得。

懂得割舍，懂得留白，懂得放下，才能获得与自然交流的机会。

设计师不再对自然做无理的要求，而是退让更多给自然，与之共生。

设计师孜孜不倦地对户型进行了无数次的修改，光修改图纸就已堆满了一间房。

这里的建筑都依照原有的自然地貌来设计，每栋房子都是唯一，每栋房子都像从地里长出来的一样。

拈花湾小镇旅游攻略

拈花湾小镇旅游攻略欢迎来到拈花湾小镇拈花湾小镇位于江苏省苏州市吴中区，是一个具有历史文化底蕴的古镇。

小镇背靠太湖，拥有优美的自然环境和独特的水乡风情，因此吸引了众多游客前来观光和度假。

本文将为大家介绍拈花湾小镇的旅游攻略，希望能够帮助您规划一次愉快的旅程。

交通指南1. 飞机如果您从外地乘飞机前往拈花湾小镇，最方便的方式是先抵达苏州吴中国际机场，然后乘坐出租车前往小镇。

从机场到拈花湾小镇的车程约为40分钟。

2. 高铁/火车苏州火车站是苏州市最主要的火车站之一，可乘坐高铁或火车到达。

从苏州火车站前往拈花湾小镇，您可以选择乘坐出租车或公共汽车。

出租车约需1个小时，公共汽车约需1个半小时。

3. 自驾如果您有自驾车，可以选择从苏州市区沿S342省道前往拈花湾小镇，全程约70公里，车程大约需要1个半小时。

主要景点拈花湾小镇有许多独特的景点，每个景点都充满了历史和文化的魅力。

以下是一些值得一游的主要景点：1. 石湖寺石湖寺是拈花湾小镇最著名的寺庙之一，建于唐代。

寺庙依山而建，环境静谧优美，是参观拈花湾小镇的必游之地。

寺内的古建筑保存完好，有许多珍贵的佛教文物可以欣赏。

2. 拈花湾古街拈花湾古街是小镇最热闹的地方，也是游客们最喜欢逛的街道之一。

这里有许多精美的传统建筑、古老的商铺和特色小吃，让游客们领略到古镇的魅力。

夜晚，古街上点缀着五彩斑斓的灯饰，非常美丽。

3. 曲院风荷曲院风荷是拈花湾小镇的一大特色景点，也是小镇最美的地方之一。

这里有大片的荷花池和茂密的莲叶，夏天时盛开的荷花美得如诗如画。

您可以在此漫步赏荷，感受夏日清凉和水乡风情。

4. 木渎古镇木渎古镇位于拈花湾小镇附近，是苏州地区最古老的水乡古镇之一。

这里有许多古老的建筑、古街巷和水运码头，还有各种美食和手工艺品可以品尝和购买。

在木渎古镇漫步，仿佛穿越时光回到古代。

美食推荐拈花湾小镇以其丰富的美食文化而闻名，这里有各种各样的特色小吃和当地菜肴。

以下是一些值得尝试的美食推荐：1. 拈花湾烤鱼拈花湾烤鱼是小镇的特色美食之一，以鲜嫩多汁的鱼肉和独特的烤制方式而受到游客的喜爱。

(完整版)无锡拈花湾总体规划

(完整版)无锡拈花湾总体规划范本一：一：拈花湾总体规划介绍1.1 项目背景1.2 规划目标1.3 规划范围二：交通规划2.1 道路规划2.1.1 主干道规划2.1.2 快速路规划2.2 公共交通规划2.2.1 高铁站规划2.2.2 地铁站规划三：住宅区规划3.1 住宅区布局3.2 建筑类型规划3.2.1 高层住宅规划 3.2.2 别墅规划四：商业区规划4.1 商业中心规划4.2 商场规划4.3 商业街规划五：公共设施规划5.1 学校规划5.1.1 小学规划5.1.2 中学规划5.2 医院规划5.3 体育设施规划六：生态环境规划6.1 公园规划6.2 绿化带规划6.3 水域规划七：社区配套规划7.1 社区服务中心规划7.2 公共停车场规划7.3 公共厕所规划八：产业规划8.1 产业发展定位8.2 产业布局规划8.3 产业配套设施规划九：其它规划9.1 文化设施规划9.2 旅游景点规划9.3 其他规划附件：1. 拈花湾总体规划图纸2. 相关统计数据图表法律名词及注释：1. 规划：城市发展的蓝图，用于指导城市各方面的建设和发展。

2. 规划范围：规划所涉及的区域范围。

3. 主干道：城市交通的主要干线道路。

4. 快速路：设计为高速行驶的道路，连接主要交通枢纽。

5. 高铁站：高速铁路的站点，用于高速铁路的进出。

6. 地铁站：地下铁路的站点，用于地铁的进出。

7. 住宅区：城市居民居住的区域。

8. 商业中心：商业活动集中的核心区域。

9. 社区服务中心：为社区居民提供服务的中心。

10. 公园：供人们休闲娱乐的绿地区域。

范本二：一：拈花湾总体规划概述1.1 项目背景1.2 规划目的1.3 规划原则二：总体规划结构三：城市空间组织3.1 主城区布局3.2 城市组团规划四：交通规划4.1 公共交通规划4.1.1 公交线路规划 4.1.2 地铁线路规划 4.2 交通设施规划4.2.1 高速公路规划 4.2.2 快速路规划五：住宅区规划5.1 住宅区布局5.2 建筑类型规划5.2.1 高层住宅规划 5.2.2 别墅规划六：商业规划6.1 商业中心规划6.2 商场规划6.3 商业街规划七：公共设施规划7.1 学校规划7.2 医院规划7.3 体育设施规划八：生态环境规划8.1 生态保护规划8.2 绿化规划8.3 水体规划九：社区配套规划9.1 公共停车场规划9.2 公共厕所规划十：产业规划10.1 产业发展定位10.2 产业布局规划10.3 产业配套设施规划附件：1. 拈花湾总体规划图纸2. 相关统计数据图表法律名词及注释：1. 总体规划：城市的发展规划，包括城市空间组织、交通规划、住宅区规划等各方面的内容。

无锡拈花湾主要景点

无锡拈花湾主要景点
无锡拈花湾主要景点包括：
1. 拈花湾公园：拈花湾最重要的景点之一，是一个以自然山水为主题的公园。

公园内有茂密的森林、清澈的湖泊和美丽的花园，是休闲散步、观赏景色的好地方。

2. 转塘古镇：拈花湾附近的一个古老的水乡小镇，有着悠久的历史和独特的建筑风格。

游客可以漫步在古老的街道上，欣赏精美的古建筑和传统的水乡风情。

3. 汉白玉佛塔：位于拈花湾公园内的佛塔，是无锡市内最高的佛塔之一。

塔身由汉白玉雕刻而成，庄严肃穆，是信仰佛教的游客朝拜的地方。

4. 翠屏山：拈花湾周边的一座山峰，被誉为无锡市内最美的山峰之一。

山上有茂密的森林、清澈的泉水和壮观的瀑布，登上山顶可以俯瞰整个拈花湾的美景。

5. 御花园：位于拈花湾公园内的一处花园，以种植各种珍奇花卉而闻名。

游客可以在花园里漫步，欣赏美丽的花朵和花草。

6. 龙井寺：位于拈花湾公园内的一座古老的寺庙，是无锡市内最具规模和历史的寺庙之一。

寺庙内有古老的建筑和珍贵的文物，还有宁静的庭院和清幽的佛殿，是游客感受佛教文化的好地方。

拈花湾的景点介绍

拈花湾的景点介绍
拈花湾是一个充满自然美景的地方，位于山东省黄岛区东部。

这里有蓝天白云、碧海金沙、清新空气和美丽的风景。

以下是我为您准备的拈花湾景点介绍：
第一站：黄岛渔村
黄岛渔村是拈花湾的一个小村庄，村庄里的居民以渔民为主。

这里的海鲜非常美味，您可以尝试一下当地的特色菜肴。

此外，您还可以漫步在渔村的小巷子里，感受浓郁的渔村文化。

第二站：拈花湾海滩
拈花湾海滩是一个宽阔、平缓的沙滩，沙子细腻，海水清澈见底。

您可以在这里享受阳光、游泳、沙滩排球等海滨娱乐活动。

此外，沿着海滩漫步，欣赏壮观的日落和远处山脉的美景。

第三站：海底世界
海底世界是一个海洋主题公园，向游客展示了丰富多彩的海洋生物。

您可以在这里看到各种珊瑚、鱼类、海龟、海星等海洋生物，并参加海底漫步、鲸鲨表演等互动活动。

第四站：青岛海水浴场
青岛海水浴场位于拈花湾水域内，是一个充满活力和欢乐气息的娱乐场所。

您可
以在这里放松身心，享受海滩、阳光、沙滩排球、海上漂流等海边娱乐活动。

拈花湾是一个美丽的旅游胜地，有着丰富的文化和自然资源。

来这里旅游，您可以欣赏美丽的海滩、参观海底世界、品尝当地美食、感受乡村风情，享受难忘的旅游体验。

拈花湾考察报告

Thank you!
优势及亮点：
1、先天自然环境优势良好； 2、地处长三角城市群的核心位置，周边区域人口稠密、经济繁荣、交通便利，具有很好的市场基础； 3、灵山盛景景区至1997年打造至今已有近20年的历史，景区具有很好的知名度，为拈花湾奠定了很好的旅游资源基础和文化基础； 3、景区规划、建筑及园林打造，以禅文化为核心，主题明确、特色鲜明； 4、十三家主题客栈，各具特色，吸引力较高，使之成为景区的一张名片； 5、部分精品商家品质较高，其产品特色性强，是景区内的明星商铺； 6、夜景打造特色性强，声光电与人物表演相结合，呈现效果好，游客体验感好；
精致的庭院景观打造，契合各个客栈主题；公共室内空间的设计各具特色，陈设物件相当考究；
百尺杆头中庭一花一世界庭院
门前一棵松大堂无尘内部空间
半窗疏影大厅无门关大厅
二、无锡灵山拈花湾
6、禅意客栈——房间设置及房价:
三类房型，标准间、大床房、家庭套房；每间客栈配标准间15-25间，大床房5-10间，家庭套房2-5间；标准间房费500-700元/天·间，大床房600-800元/天·间，家庭套房700-1000元/天·套；
收取稳定的租金收益；自住型业主也可以自由选择作为度假物业自住； ➢ 可以很好地促进公寓销售，为投资型业主提供稳定可靠的租金收益； ➢ 很好地补充景区内的住宿产品，定位相对较低，价格也较酒店、客栈低，更能满足普通游客的住宿需求，且房间供应
量充足；房间配备有厨具、冰箱、洗衣机等，还可作为长租公寓使用；
院落式公寓
餐饮：占比约25%，主要为中餐、河鲜、日料、面食、烧烤等；
客栈：占比约20%，主要有13家特色禅意客栈；
酒吧：主要为清酒吧、冷饮店、茶馆等，占比约15%；

拈花湾可行性研究报告

拈花湾可行性研究报告一、项目背景随着人们生活水平的提高，对于度假旅游的需求也越来越强烈。

而拈花湾，位于中国广东省珠海市，自然风光优美，是一个极具潜力的旅游度假胜地。

然而，目前拈花湾的基础设施落后，旅游资源整合不足，旅游业发展不够成熟。

因此，对于拈花湾的可行性进行研究，以期推动其旅游业的发展，实现经济效益和社会效益的双赢，成为迫在眉睫的任务。

二、项目概况1. 项目建设内容本项目拟升级拈花湾的旅游设施和服务，打造一个集度假休闲、海滨娱乐、水上运动等多功能于一体的旅游度假胜地。

具体包括：完善基础设施，提升旅游服务水平，丰富旅游产品，促进当地旅游业的全面发展。

2. 项目总体布局本项目的总体布局分为三大部分：一是旅游度假区，主要包括高档度假酒店、度假村和私人别墅等；二是海滨娱乐区，包括餐饮娱乐、购物休闲等；三是水上运动区，包括帆船、潜水、游艇等水上活动。

3. 项目投资规模本项目的投资总额约为10亿元人民币，其中包括基础设施建设、旅游设施建设、运营管理等方面的投入。

4. 项目建设周期本项目的建设周期预计为3年，分为前期筹备、中期建设和后期运营三个阶段。

具体的时间安排将根据实际情况进行调整。

三、可行性分析1. 市场需求分析随着经济的发展和人们生活水平的提高，旅游度假已经成为了人们的消费热点。

而作为一个优美的沙滩度假胜地，拈花湾具有丰富的旅游资源，吸引了大量的游客。

然而，由于基础设施不足，旅游环境差等问题，导致了潜在的市场需求无法得到有效的满足。

因此，在改善基础设施和提升服务水平的基础上，推出更加丰富多彩的旅游产品，必将吸引更多的游客前来度假旅游。

2. 技术可行性分析随着科技的发展，旅游业的管理和服务水平也在不断提升。

本项目将引进国内外先进的旅游管理和服务技术，提升拈花湾的旅游服务水平，提高旅游产品的品质，增强拈花湾的竞争力。

3. 经济效益分析本项目的投资总额约为10亿元人民币，预计年均营业额将达到5亿元人民币，年均利润率将达到15%。

无锡灵山小镇拈花湾案例分享

灵山小镇拈花湾别墅交付
2015年11月
灵山小镇拈花湾开放运营
2015年12月
灵山小镇拈花湾公寓交付
开发运营
活动运营
《禅行》活动“花开吉祥”“拈花微笑”“一苇渡江”“花开五叶”
拈花微笑/
禅行活动每天一场，时间19点30分到21点10分，时长100分钟。运用现代数字多媒体技术（水幕电影和全息投影技术）及舞台表演艺术。
香月花街
优游渔港
胥山大禅堂
鹿鸣谷——生态禅谷区
项目简介
总建设面积15.5万㎡，可供出租面积1.8万㎡。香月花街，是一条横贯南北、网络东西、联接五个山谷的热闹小街，是连通“五片花瓣”的“经络和禅脉”。在街道的两边，是众多的商铺。除了出售食品外，商品均跟“禅意”相关。业态包括餐饮、娱乐、休闲服务及酒吧，品类包括茶馆、花店、佛教展示等。
2009年，灵山承办了第二届世界佛教论坛2012年，灵山被确定为“世界佛教论坛永久会址”2015年，灵山举办了第四届世界佛教论坛
项目简介
功能分区
形成以“五瓣佛莲”为原型的总平面。在功能方面项目规划了主题商业街区、生态湿地区、度假物业区、论坛会议中心区、高端禅修精品酒店区五大功能区。
项目定位：集吃、住、游、购、娱、会务于一体的禅文化主题旅游度假综合体。
目录
PART 1 项目简介PART 2 开发运营PART 3 模式分析PART 4 启发借鉴
项目简介
PART 1
灵山小镇·拈花湾，位于中国无锡，太湖之滨的马山半岛，处于长三角的地理中心。项目距离苏州、南京、上海、杭州等大城市的车程距离均在3小时以内，是城郊游憩型旅游度假地产项目。距离灵山大佛景区约五公里路，离无锡市区约有三十公里的路程。
活动运营

拈花湾小镇成功的10大核心要素（深度解读）

拈花湾⼩镇成功的10⼤核⼼要素（深度解读）⼤家都说⽆锡灵⼭拈花湾⼩镇做得好，连吴晓波去年的年会都是在那⾥举办的，这个周末终于带着家⼈⼀起来看看了！我来之前，特意查看了⼀下拈花湾⼩镇相关介绍：规划⾯积1600亩，建设⽤地1300亩，建筑⾯积约35万平⽶，景观⾯积55万平⽶，⽔域⾯积20万平⽶，容积率0.45，建筑密度0.23，总投资48.74 亿元，拈花湾⼀期于2015 年11 ⽉开业，其收⼊来源主要分为房地产销售、景区门票收⼊、灵⼭君来波罗蜜多酒店和各种主题客栈收⼊以及商业物业出租收⼊。

根据媒体报道数据：2016 年度，拈花湾⼩镇实现营业收⼊4.77亿元，净利润为－3,443.52 万元；客流量为148.7万⼈次，当年门票收⼊为7675万元，住宿餐饮等⼆次消费收⼊1.31亿元。

通过这2天的考察参观，我感觉拈花湾对于⼩镇选址、主题定位、规划设计、消费趋势、⼈性诉求、场景体验、⽣活⽅式营造等⽅⾯，确实是有独到之处的。

⽆锡灵⼭⽂化旅游集团以“世界级禅意旅居度假⽬的地”的概念，在宗教、⽂化和旅游之间独辟蹊径，避开了许多宗教旅游开发中的⽭盾冲突，找到⼀条政策可⽀持、投资可进⼊、宗教界可接受的商业模式。

但是，在其重资产的投资背景下，其投资回报周期是较长的，是否能持续盈利？这是⼀个有待观察的问题。

从⽬前来看，拈花湾所谓的成功，我认为其核⼼要素如下：1、选址的正确：项⽬位于具有经济潜⼒的⼆线城市——⽆锡，环境优美的太湖之滨——马⼭半岛，处于长三⾓的地理中⼼。

距离苏州、南京、上海、杭州等⼤城市的车程距离均在3⼩时以内，如果坐⾼铁，从上海、苏州、常州、南京到⽆锡都是半个⼩时车程内；距离灵⼭⼤佛景区约五公⾥路，离⽆锡市区约有三⼗公⾥的路程。

背靠长三⾓⼤都市圈，拥有1.5亿⼈⼝，以占全国2.2%⼟地⾯积和全国11%左右的⼈⼝，长三⾓城市群创造了全国20%的国内⽣产总值，拥有全国最多的⾼净值⼈群和中产阶层。

2、主题定位特⾊鲜明：依托该集团旗下中国佛教⽂化旅游的标志性景区之⼀和国家⾸批“AAAAA”级旅游景区——“灵⼭胜境”景区，定位为“集旅游度假、会议酒店、商业物业于⼀体的禅意特⾊世界级禅意旅居度假⽬的地”，⾸创了国内以禅意⽂化为主题的特⾊⼩镇。

灵山小镇拈花湾简介

灵山小镇拈花湾简介
一、项目介绍
1.无锡灵山胜境旅游区（简称“灵山”），位于无锡市锡山区
锡北镇境内，距市中心约30公里。

作为无锡历史上第一座佛教
文化主题小镇，灵山以其“禅意度假”的核心理念，将传统文化、建筑、音乐、光影等元素完美地融入现代旅游休闲度假之中。

其规划面积为10.6平方公里，其中建设用地约3平方公里。

2.拈花湾项目是无锡新区管委会和新吴区政府着力打造的现
代旅游休闲度假项目。

该项目以“佛国净土·人间禅意”为主题，建设以拈花塔为核心的文化旅游综合体，并通过休闲度假、旅游观光、特色餐饮、演艺体验等多种功能复合开发，实现“住、食、行、游、购、娱”六大旅游要素的全面升级。

3.项目依托灵山胜境的品牌效应和锡山区的整体区位优势，
以“一带一路”为主线，重点发展佛教文化旅游，同时整合周边众多旅游资源，通过发展“吃住行游购娱”等配套服务设施建设，形成集观光游览、休闲度假、商务会议为一体的复合型旅游度假区。

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拈花湾设计招标信息公开

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，经拈花湾项目指挥部批准，现就拈花湾项目设计招标进行公开招标，欢迎具有相应资质的设计单位参加投标。

二、项目概况1. 项目名称：拈花湾项目2. 项目地点：某市某区3. 项目规模：拈花湾项目占地面积约XX平方公里，总投资约XX亿元。

4. 项目简介：拈花湾项目是以禅意文化为核心，集禅修、旅游、休闲、度假、养生等功能于一体的综合性项目。

项目将充分挖掘禅意文化内涵，打造具有国际影响力的禅意文化旅游目的地。

三、招标内容1. 招标范围：拈花湾项目总体规划设计、详细规划设计、景观设计、建筑设计、室内设计等。

2. 招标要求：（1）投标人须具备中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有有效的营业执照、资质证书和安全生产许可证。

（2）投标人须具备以下资质之一：① 具有城乡规划编制甲级资质；② 具有建筑工程设计甲级资质；③ 具有风景园林工程设计甲级资质。

（3）投标人须具备良好的信誉和业绩，无不良记录。

四、招标方式本次招标采用公开招标方式，按照《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定进行。

五、招标文件1. 招标文件领取：投标人可于本公告发布之日起至投标截止之日止，到拈花湾项目指挥部领取招标文件。

2. 招标文件售价：人民币叁仟元整（￥3000.00元），售后不退。

3. 招标文件内容：招标文件包括招标公告、招标文件、投标须知、投标文件格式、评标办法等。

六、投标文件1. 投标文件递交：投标人应按照招标文件的要求，在投标截止时间前递交投标文件。

2. 投标文件内容：投标文件包括投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、投标报价文件、设计方案、技术文件、业绩证明材料等。

3. 投标文件递交地点：拈花湾项目指挥部。

七、开标时间及地点1. 开标时间：投标截止后第3个工作日上午9:00。

2. 开标地点：拈花湾项目指挥部会议室。

八、评标办法1. 评标委员会由5名专家组成，其中招标人代表1名，技术专家4名。

以文化旅游为理念的休闲度假综合体规划研究——以无锡灵山小镇·拈花湾为例

以文化旅游为理念的休闲度假综合体规划研究——以无锡灵山小镇·拈花湾为例马彦(安徽省城建设计研究总院，安徽合肥 230000)摘要：从文化旅游的理念角度出发，以无锡灵山小镇·拈花湾为案例，分析“禅”文化休闲度假综合体的规划结构与布局，探讨文化旅游理念的规划策略与氛围营造，为文化旅游的发展提供一些创新方向和设计思路。

关键词：文化旅游；休闲度假；综合体验1 文化旅游的概述文化旅游是近几年才兴起的一个理念。

当今文化旅游中的“文化”已不再局限于传统的历史景点和文化遗址等内容，它所传达给人们的体验和感受是可以在日常的休闲度假中找到历史文化的痕迹；同时在以历史文化资源为依托的基础上，文化旅游这一理念可以更加迎合游客对旅游景观的内涵需求。

文化旅游的定义是以旅游经营者创造的观赏对象和休闲娱乐方式为消费内容，使旅游者获得富有文化内涵和深度参与旅游体验的旅游活动的集合[1]。

其包括内容丰富多样，主要分为2类：一类是可直接归属文化旅游，如遗产、民族、博物馆、艺术、文学作品、民俗、历史等；另一类是属文化旅游与其他专项旅游的交叉领域，如宗教、事件、乡村、城市、生态、饮食、体育等[2]。

旅游是文化的载体，文化是旅游的灵魂，深入研究各类文化特色内涵和已有的经典案例，开拓文化旅游的创新思路，使其成为历史文化延续与传承的重要力量。

2 无锡灵山文化旅游的规划背景2.1 良好的市场依托江苏无锡地处长江三角洲平原，是长江经济带、长三角核心城市圈内的重要城市，是国家历史文化名城，有灵山大佛、无锡中视影视基地、荡口古镇、东林书院、南禅寺等优质的旅游资源，每年有上百万的游客流量。

2.2 便捷的区位交通灵山文化旅游景区位于无锡滨湖区马山，距离苏作者简介：马彦(1986-)，女，硕士，工程师，景观设计师；主要从事园林景观设计工作。

州、上海、南京等大城市的距离均在3…h车程以内，属城郊游憩型旅游度假目的地。

2.3 综合的功能定位展示佛教文化艺术的“灵山胜境”由灵山大佛、灵山梵宫、九龙灌浴、五印坛城、拈花湾等多个景点构成。

拈花湾

拈花湾灵山小镇·拈花湾位于无锡市滨湖区马山国家风景名胜区的山水之间，是灵山集团历时5年，继灵山梵宫之后又一精品力作，于2015年11月14日开放。

这里向来有“净空、净土、净水”之称，生态秀美，环境优越。

而拈花湾靠山面湖，更与驰名中外的灵山大佛依山为邻，可以说是得尽天地人文灵气。

“拈花湾”的命名，一方面源于灵山会上佛祖拈花而迦叶微笑的经典故事拈花一笑，同时也缘于它所在的地块形似五叶莲花的神奇山水。

小镇整体建筑风格与日本奈良非常相似，又融入了中国江南小镇特有的水系，打造出了一种独有的建筑风格，使得整个小镇沉浸在美轮美奂的意境中。

[1]灵山小镇拈花湾打造的是一个自然、人文、生活方式相融合的旅游度假目的地，追求一种身、心、灵独特体验的人文关怀，让人们体验无处不在的禅意生活，从而开创“心灵度假”的休闲旅游新模式。

中文名称灵山小镇·拈花湾外文名称 Lingshan Town·Nianhua Bay 地理位置江苏省无锡市滨湖区气候类型亚热带季风气候占地面积 1600亩开放时间全天景点级别国家AAAAA级旅游景区门票价格 120元著名景点半山衔日（拈花湖）香月花街拈花塔著名景点妙音台梵天花海风貌特色太湖风光、群山环绕、依山傍水方言吴语-太湖片-无锡话电话区号0510 邮政编码214000 所属城市无锡市所属国家中国组成部分灵山景区建议游玩时间 1～2天适宜游玩季节四季皆宜▪花道景区总述编辑灵山小镇·拈花湾，是灵山集团历时5年，继梵宫之后又一精品力作。

坐落在无锡马山国家风景名胜区的山水之间，这里向来有“净空、净土、净水”之称，生态秀美，环境优越。

而拈花湾靠山面湖，更与灵山大佛依山为邻，可以说是得尽天地人文灵气。

拈花湾的命名，一方面源于灵山会上佛祖拈花而迦叶微笑的经典故事，同时也缘于它所在的地块形似五叶莲花的神奇山水。

小镇整体建筑风格与日本奈良非常相似，又融入了中国江南小镇特有的水系，打造出了一种独有的建筑风格，使得整个小镇沉浸在美轮美奂的意境中。

无锡拈花湾运营方案

无锡拈花湾运营方案一、拈花湾的运营现状分析拈花湾作为无锡市的一处自然风光名胜，拥有绝佳的地理位置和独特的自然风光，吸引了大量的游客前来观光游览。

然而，从现有的运营情况来看，拈花湾存在一些问题：1. 管理混乱：拈花湾的管理体系不够完善，存在管理混乱和服务配套不足的情况。

游客在游览过程中可能会遇到缺少路牌指引、没有清晰的交通规划等问题，给游客带来了不便。

2. 缺乏活动和娱乐设施：拈花湾目前的游览项目和娱乐设施较为单一，缺乏多样性和吸引力。

游客在拈花湾游览时除了欣赏自然风光外，缺少其他丰富的活动和娱乐项目，导致游客观光游览的体验感不足。

3. 设施老化：拈花湾的基础设施相对老化，一些设施的使用寿命已过期，需要进行更新改造。

这会影响游客的体验和安全。

二、拈花湾的运营方案设计针对以上现状分析，设计拈花湾的运营方案，可以从以下几个方面进行规划：1. 完善管理体系：建立完善的管理体系和服务配套，提高拈花湾的管理水平和服务质量。

增加路牌指引、完善交通规划，提供更加便捷的服务。

2. 增加活动和娱乐设施：在拈花湾增加多样性的活动和娱乐设施，如增设游乐园、儿童乐园、水上活动等项目，丰富游客的观光游览体验。

3. 更新改造基础设施：对拈花湾现有的基础设施进行更新改造，例如对老化的栈道、休息亭、卫生间等设施进行维护和更新，提升游客的使用体验和安全感。

4. 强化文化推广：加强对拈花湾历史文化和自然风光的推广，举办一些文化活动和展览，吸引更多的游客前来了解拈花湾的历史和文化。

5. 加大宣传力度：加大对拈花湾的宣传力度，通过各种媒体渠道对拈花湾进行推广，提升其知名度和吸引力。

三、实施方案的可行性和效果预测实施上述运营方案，在提升拈花湾的运营效率和吸引力方面具有明显的可行性和预期效果。

首先，完善的管理体系和服务配套可以提高拈花湾的游客接待能力和服务质量，为游客提供更好的观光游览体验，从而增加游客的满意度和回头率。

其次，增加多样性的活动和娱乐设施可以吸引更多不同类型的游客前来拈花湾游览，提升其吸引力和竞争力，从而增加拈花湾的游客量。