建筑工程招标控制价清单编制说明

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招标控制价编制说明-

招标控制价编制说明-招标控制价是指在招标投标的过程中，制定合理的、可行的价格标准，以便为招标工程提供一个实现经济、有效和公正的竞争环境。

因此，招标控制价的制定是非常重要和必要的。

下面，我们将详细介绍招标控制价的编制说明。

一、确定控制范围编制招标控制价需要明确控制范围，通常包括以下几个方面：1. 目标招标项目的详细说明。

2. 对工程范围、建筑结构、设计标准等方面的详细说明。

3. 工作要求、质量标准、工期要求等。

4. 用于评估承包商资格的要求和条件。

5. 聘请技术专家或工程师进行现场勘察，详细评估工程项目的技术难度和施工风险。

二、分析市场行情在制定招标控制价前，需要对市场行情进行调查和分析，以确定真实的市场价格和因素。

市场行情包括以下几个主要方面：1. 建材供应量和成本。

3. 机具、设备和运输服务供应量和成本。

4. 直接和间接经费成本。

5. 融资成本。

6. 当地政府惠企政策。

通过对市场行情的调查和分析，我们可以了解当前的市场价格和供需情况，为招标控制价的合理确定提供数据基础。

在确定招标控制价时，需要制定目标策略，确保招标控制价的合理正确性。

需要考虑以下几个因素：1. 工程项目的特征和独特性。

2. 历史市场价格数据和趋势。

3. 对承包商的信誉度和综合能力进行评估。

4. 项目方的承受能力和经济实力。

5. 制定灵活的控制策略，以应对不同情形的可能性。

在制定招标控制价时，需要考虑到以下这些方面：1. 根据控制范围、市场行情和控制策略，对招标控制价的总额进行预估。

2. 确定各项费用的预算，包括建筑面积、材料、劳动力和设备商等费用。

3. 分别进行情景分析，确定灵活和合理的调整方案。

4. 制定合理的控制标准，以便监测承包商的投标价格和评估其合理性。

五、防范措施在招标控制价的编制过程中，还需要注意以下几个要点：1. 防范操纵竞标，确保招标过程的透明公正性。

2. 避免限价和排他性政策，确保招标过程的竞争和开放性。

3. 结合风险评估和灵活的控制策略，确保招标控制价的准确性和稳定性。

招标控制价编制说明

招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是指在招标过程中确定的一个上限价，是招标文件中规定的投标人在投标时必须遵循的价格标准。

控制价的编制对于招标项目的顺利进行至关重要，能够有效控制投标价格，保证工程质量和进度，同时也能够保障招标人的合法权益。

本文将详细介绍招标控制价的编制说明。

一、确定招标范围1.1 确定工程项目范围：明确工程项目的具体内容和范围，包括工程的规模、用途、地点等。

1.2 划分工程量清单：将工程项目按照不同的工程量进行划分，如土建工程、设备采购、安装工程等。

1.3 确定工程量计算方法：根据工程项目的具体情况，确定工程量的计算方法，确保计算准确无误。

二、编制招标控制价2.1 了解市场行情：调研市场行情，了解材料价格、劳动力成本等因素的变化情况。

2.2 考虑工程特殊性：根据工程项目的特殊性，对控制价进行调整，确保投标人能够合理承担风险。

2.3 制定合理利润率：根据市场情况和工程项目的难易程度，确定合理的利润率，既能吸引投标人，又能保证项目质量。

三、控制价调整3.1 及时更新市场信息：随时关注市场信息变化，及时调整控制价，确保控制价与市场行情保持一致。

3.2 考虑工程变更：在工程项目进行过程中，如有工程变更情况，需要及时调整控制价，确保项目进度和质量。

3.3 与监理单位协商：与监理单位进行沟通和协商，根据监理单位的意见和建议，对控制价进行调整，保证工程项目顺利进行。

四、控制价的审批4.1 提交控制价报告：编制完控制价后，需要向相关部门提交控制价报告，经过审批才能正式执行。

4.2 监督审核程序：控制价报告需要经过相关部门的监督审核程序，确保控制价的合理性和准确性。

4.3 审批流程：控制价的审批流程一般包括初审、复审、终审等环节，需要按照规定程序进行审批。

五、控制价的执行5.1 控制成本：在工程项目进行过程中，需要严格执行控制价，控制成本，确保项目质量和进度。

5.2 防止超支：定期进行成本核算和监控，避免超支情况的发生，保证项目顺利进行。

招标控制价编制说明

招标控制价编制说明引言概述招标控制价是指在招标过程中确定的最高限价，是招标单位在招标过程中控制工程造价的工具之一。

招标控制价编制的准确性和合理性对于工程项目的顺利进行和成本控制至关重要。

下面将详细介绍招标控制价的编制说明。

一、项目概况分析1.1 确定工程项目的基本情况，包括项目名称、地理位置、规模、功能、工期等。

1.2 对项目的建设需求进行详细分析，包括项目的功能定位、技术要求、质量要求等。

1.3 对项目的特殊要求进行梳理，如环保要求、安全要求、节能要求等。

二、成本估算2.1 对项目的主要工程量进行量清单的编制，包括土建工程、设备安装、装饰工程等。

2.2 根据工程量清单，结合市场行情和历史数据，对各项工程造价进行估算。

2.3 对工程造价进行综合分析，包括直接成本、间接成本、管理费用、利润等，确定项目的总造价。

三、风险评估3.1 对项目的风险因素进行全面评估，包括市场风险、政策风险、技术风险等。

3.2 制定风险应对措施，包括风险预警机制、风险分担方式、风险管理计划等。

3.3 对风险因素进行定量分析，确定项目的风险准备金，以应对可能浮现的风险情况。

四、招标文件编制4.1 根据项目的特点和需求，编制招标文件，包括招标控制价的说明、技术规范、合同条款等。

4.2 在招标文件中明确招标控制价的计算方法和依据，保证招标人和投标人对控制价的理解一致。

4.3 对招标文件进行审核和完善，确保招标控制价的准确性和合理性，避免后期造价纠纷的发生。

五、监督管理5.1 在招标过程中，建立专门的监督管理机制，对招标控制价的执行情况进行监督和检查。

5.2 对招标控制价的执行情况进行定期审查和评估，及时发现和解决问题。

5.3 对招标控制价的执行结果进行总结和分析，为今后的工程项目提供经验和借鉴。

结语招标控制价的编制是工程项目管理中的重要环节，惟独做好招标控制价的编制工作，才干有效控制工程造价，保证工程项目的顺利进行。

希翼以上内容能对大家有所匡助，谢谢阅读。

招标控制价编制说明

招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为确保公平竞争和合理定价，制定的招标项目的价格上限。

编制招标控制价的目的是为了保障招标项目的质量和效益，合理控制投资成本，确保招标过程的公平、公正和透明。

二、编制招标控制价的原则1. 公平原则：招标控制价的编制必须公平合理，不偏袒任何一方。

2. 合理原则：招标控制价必须符合市场价格水平，能够反映项目的实际需求和成本。

3. 透明原则：招标控制价的编制过程必须透明，各方参与者能够了解和监督。

4. 可行原则：招标控制价必须能够实施，不会对项目的质量和进度产生不利影响。

三、招标控制价的编制步骤1. 收集项目资料：包括项目的招标文件、设计图纸、技术规范、工程量清单等。

2. 制定工程量计价规则：根据项目资料，制定工程量计价规则，明确各项工程量的计算方法和计价依据。

3. 估算人工费用：根据项目的施工工艺和工期，估算出各项工种的人工费用，并加上相应的福利费用。

4. 估算材料费用：根据项目的设计要求和规格，估算出各项材料的数量和价格，并加上相应的运输费用。

5. 估算机械设备费用：根据项目的施工工艺和工期，估算出各项机械设备的使用时间和费用。

6. 估算管理费用：根据项目的规模和复杂程度，估算出项目管理人员的工资和其他管理费用。

7. 估算利润和风险费用：根据项目的风险程度和市场行情，估算出合理的利润和风险费用。

8. 综合计算招标控制价：将以上各项费用加总，得出招标控制价。

四、招标控制价的编制要点1. 工程量计算准确：工程量计算是招标控制价编制的基础，必须准确无误。

2. 材料价格合理：材料价格应根据市场行情进行估算，不得偏离实际。

3. 人工费用合理：人工费用应根据工种和地区的工资水平进行估算，保证合理性。

4. 设备费用合理：设备费用应根据设备的使用时间和折旧情况进行估算，确保合理性。

5. 管理费用合理：管理费用应根据项目的规模和复杂程度进行估算，不得过高或过低。

招标控制价编制说明

招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在进行招标过程中，为了保证公平竞争和合理定价，制定的一个合理的价格范围。

招标控制价的编制是招标过程中非常重要的一环，它直接关系到项目的投标结果和项目的实施效果。

本文将详细介绍招标控制价的编制流程和相关要求。

二、编制流程1.确定编制范围：根据招标项目的性质和规模，确定需要编制招标控制价的范围，包括工程量清单、费用构成等。

2.收集资料：收集与招标项目相关的资料，包括设计文件、施工图纸、技术规范、市场行情等。

3.分析定价依据：根据收集到的资料，对项目的工程量、材料价格、人工费用等进行分析，确定定价依据。

4.编制招标控制价计算表：根据定价依据，按照招标控制价计算表的格式，逐项计算招标控制价。

5.复核和审核：由专业人员对编制的招标控制价进行复核和审核，确保计算结果的准确性和合理性。

6.编制说明书：根据编制的招标控制价，编写招标控制价编制说明书，详细说明编制的依据、计算方法和注意事项。

三、招标控制价编制要求1.准确性：编制的招标控制价必须准确无误，确保投标人在招标过程中能够根据控制价进行合理的定价。

2.合理性：招标控制价应当合理反映市场行情和项目实际情况，不能过高或过低，以保证公平竞争和项目的顺利实施。

3.透明性：招标控制价编制过程应当透明公开，确保各方能够了解编制的依据和计算方法。

4.可操作性：招标控制价应当具有一定的可操作性，方便投标人根据控制价进行报价和调整。

5.保密性：招标控制价编制过程中的资料应当严格保密，避免泄露给未经授权的人员。

四、招标控制价编制说明书内容1.前言：介绍编制说明书的目的和意义，以及招标控制价的重要性。

2.编制依据：详细列出编制招标控制价的依据，包括设计文件、施工图纸、技术规范、市场行情等。

3.计算方法：详细说明招标控制价的计算方法，包括工程量计算、费用构成计算等。

4.注意事项：列举编制招标控制价过程中需要注意的事项，如材料价格的变动、人工费用的调整等。

工程量清单及招标控制价编制说明模板

工程量清单及招标控制价编制说明模板一、前言工程量清单及招标控制价编制是施工工程招标过程中的重要环节，对于确保工程质量、控制工程成本、保证招标公平公正具有重要意义。

本文档将介绍工程量清单及招标控制价编制的方法、过程和注意事项，以供招标人参考和应用。

二、工程量清单编制说明1. 目的工程量清单的编制是为了准确、详细地记录施工工程所需的材料、设备、人工以及其他费用，为工程的招标、施工和结算提供依据。

2. 编制过程a. 材料清单编制根据工程规划和设计文件，逐项列出所需材料的名称、规格、数量和单位，并根据市场行情、施工现场要求进行价格调整。

b. 设备清单编制依据工程设计要求和施工技术要求，列出所需设备的名称、型号、数量和单位，并通过调研或咨询专业人士来确定设备的价格。

c. 人工清单编制根据施工工序和地区劳动力市场情况，计算出所需的劳动力数量、工时和工资，并编制人工清单。

3. 注意事项a. 数据准确性在编制工程量清单时，务必确保所列数据的准确性。

可以参考历史工程的实际情况和采购市场的行情，进行合理推算或咨询专业人士以获得准确的数据。

b. 统一标准在编制清单时，应统一使用统一的数据标准和单位，以便于进行比较和计算。

同时，要注意区分不同材料、设备和人工的不同规格和质量标准。

三、招标控制价编制说明1. 目的招标控制价的编制是为了根据工程量清单，确定合理的招标总价格，以便在招标过程中合理控制成本，并为施工单位提供明确的投标依据。

2. 编制过程a. 费用预估根据工程量清单、市场行情和施工要求，对每项工程费用进行预估。

包括材料、设备、人工以及其他费用的预估计算。

b. 利润和风险考虑在费用预估的基础上，根据项目的特殊性和风险因素，适当考虑利润和风险，并将其计入招标控制价中。

c. 调整与审核在编制招标控制价时，需进行内部审核和核对。

同时，需要根据实际情况对价格进行合理调整，以确保招标控制价的合理性和准确性。

3. 注意事项a. 合理性与公正性招标控制价的编制应体现合理性与公正性。

招标控制价编制说明

招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是指在招标过程中确定的最高限价，是招标文件中的一个重要内容。

控制价的合理编制对于招标工程的顺利进行和合同的履行具有重要意义。

本文将介绍招标控制价的编制说明，帮助读者更好地理解和掌握这一内容。

一、确定控制价的依据1.1 工程概况：首先需要对工程的性质、规模、地理位置等进行全面了解。

1.2 相关政策法规：要根据国家相关政策法规，了解控制价的编制要求和限制。

1.3 市场行情：需要对当地市场的物价、劳务费用等进行调研，以确定合理的控制价范围。

二、控制价的编制方法2.1 分部分项法：按照工程的各个分部分项进行逐一核算，确定每个分项的费用，并累加得到控制价。

2.2 比例法：根据工程的总投资额和相关指标，按照一定的比例确定控制价。

2.3 经验法：结合历史数据和类似工程的成本情况，通过经验总结确定控制价的方法。

三、控制价的调整与审批3.1 调整依据：在编制控制价的过程中，需要根据实际情况对控制价进行调整，包括物价指数、工程变更等因素。

3.2 审批程序：控制价的编制需要经过相关主管部门的审批，确保控制价的合理性和准确性。

3.3 控制价的变更：在工程实施过程中，如果发生变更，需要及时调整控制价，并经过审批程序。

四、控制价的监督与管理4.1 监督机制：对于控制价的编制和执行，需要建立相应的监督机制，确保控制价的执行情况符合规定。

4.2 管理措施：对于控制价的管理，需要建立严格的管理措施，包括资金监管、财务审计等。

4.3 风险控制：在工程实施过程中，需要及时应对各种风险，保障工程的顺利进行和控制价的执行。

五、控制价的执行与评估5.1 执行情况：在工程实施过程中，需要及时监测控制价的执行情况，确保资金使用的合理性。

5.2 评估效果：工程结束后，对控制价的编制和执行情况进行评估，总结经验，为今后的工程提供参考。

5.3 持续改进：根据评估结果，不断改进控制价的编制和执行方式，提高工程管理水平和效率。

工程量清单及招标控制价编制说明--模板

工程量清单及招标控制价编制说明
一、工程概况：
1、项目名称：xxxx、
2、建设单位：xxxx
3、建设规模：395.3256平方米
4、建设地点：xxxx
5、设计单位：xxxxx
二、编制范围：
本工程按xxxxxx设计有限公司设计的施工蓝图范围计算，包括xxxxxxx土建丶安装工程。

三、编制依据：
1、由西双版纳新华迪规划设计有限公司设计的小学学生宿舍施工图纸；
2、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）；
3、云南省建设厅《关于发布施行云南省2013版建设工程造价计价依据的通知》（云建标[2013]918号）及其相关工程造价调整文件；
4、相关法律法规、标准图集及相关规范；
5、由xxxxxx出具的《xxxxxx招标文件；
6、主要材料价格参照2015年09月份xxxxxxx《价格信息》，并结合当地现行市场价格及到施工现场的运费综合考虑。

四、其他需要说明的问题：
1：未注门窗洞口标识预留
2：构造柱布置按图纸，图纸描述按规范的按规范
3:一区与二区接壤变形缝由二区计算，以此类推。

4:3、4、6、7、8区为砖砌花池混凝土花墙。

5:地梁及基础设垫层，框架梁悬空，地梁挖方250mm深，基础挖深500mm。

五、特别说明：
1、本招标控制价及工程量清单应与招标文件、投标报价须知、合同条款、技术规范、图纸等文件结合起来查阅与理解；
2、本招标控制价及工程量清单中未尽描述详施工蓝图、标准图
集及相关规范的规定。

xxxxxx造价咨询有限公司
2016年1月14日。

招标控制价编制说明

招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为了保证招标项目的合理定价和公平竞争，采取的一种控制和约束措施。

编制招标控制价需要考虑多方面的因素，包括项目的性质、规模、地理位置、市场行情等。

本文将详细介绍招标控制价的编制过程和相关要求。

二、招标控制价编制过程1.项目准备阶段在项目准备阶段，需明确项目的基本情况，包括项目名称、地理位置、建设规模、建设内容等。

同时，还需收集和整理相关的市场行情数据，包括材料价格、劳动力成本、设备租赁费用等。

2.招标文件编制阶段在招标文件编制阶段，需根据项目的特点和要求，编制详细的招标文件。

其中，招标控制价是招标文件的重要组成部分。

编制招标控制价时，应充分考虑项目的实际情况和市场行情，确保控制价的合理性和准确性。

3.控制价编制要求（1）明确编制依据：招标控制价的编制需明确依据，如国家相关法律法规、行业标准、技术规范等。

（2）综合考虑成本因素：招标控制价的编制应综合考虑项目的各项成本因素，包括建筑材料、劳动力、设备租赁、管理费用等。

（3）严格控制利润率：招标控制价的编制应严格控制利润率，确保招标项目的合理利润和市场竞争力。

（4）合理分配风险：招标控制价的编制应合理分配项目风险，确保招标项目的可行性和安全性。

（5）充分考虑市场行情：招标控制价的编制应充分考虑市场行情，及时更新价格数据，确保控制价的准确性。

4.招标控制价的审批招标控制价的编制完成后，需经相关部门进行审批。

审批过程中，需对招标控制价的合理性、准确性进行评估和审核。

审批通过后，方可将招标控制价纳入招标文件中，供招标人参考和遵循。

三、招标控制价编制的意义和作用1.保证招标项目的合理定价：招标控制价的编制可以确保招标项目的定价合理，避免过高或过低的定价对项目实施造成不利影响。

2.促进公平竞争：招标控制价的编制可以有效约束投标人的报价，促进公平竞争，保证招标过程的公正性和公平性。

3.提高招标人的经济效益：通过合理控制招标控制价，招标人可有效控制成本，提高经济效益，实现项目的可持续发展。

工程量清单控制价编制说明

工程量清单控制价编制说明一、概述工程量清单是指在工程项目中，根据设计图纸、施工方案等资料，按照一定的规范和标准，将项目所需的工程量进行详细细化和计量，以便控制工程项目的成本和质量。

工程量清单控制价编制说明是指根据工程量清单的编制原则和方法，对工程项目的控制价进行编制的说明性文档。

二、编制原则1. 准确性原则：编制工程量清单控制价要对工程项目的需求进行准确的计算和估算，确保清单的项数、数量和价格的准确性。

2. 经济性原则：在编制工程量清单控制价时，应尽量采用经济的材料和工艺方法，确保工程项目的建设成本最优化。

3. 合理性原则：编制工程量清单控制价要符合工程项目的实际情况，合理地划分成本项目，确保成本的合理分配和控制。

4. 可行性原则：编制工程量清单控制价要具有可行性，能够实现对工程项目成本的有效控制和管理。

5. 透明性原则：编制工程量清单控制价要公开透明，不得以任何形式对数据进行篡改或隐藏，确保工程项目的成本控制结果能够被监督和评估。

三、编制方法1. 分项编制：根据工程项目的不同阶段和工序，将工程量清单按照主要工艺、分部工程、单项工程等方式进行编制。

2. 状态编制：根据工程项目的不同状态，如招标、施工图设计、验收等，编制清单，便于不同阶段的成本控制和调整。

3. 标准编制：根据工程建设中的相关标准和规范，编制工程量清单，确保清单的规范性和可比性。

4. 按价编制：根据不同材料和工艺的市场价格，编制工程量清单的控制价，以实现对成本的有效控制。

四、编制流程1. 数据收集：收集工程项目的设计图纸、施工方案、规范标准等相关资料，以及市场价格、工艺方法等数据。

2. 数据整理：根据收集到的数据，将其整理为清单所需的格式和内容，确保数据的准确性和完整性。

3. 数据计算：按照工程项目的需求和编制原则，对各项工程量进行计算和估算，得出工程量清单。

4. 控制价编制：根据工程量清单和市场价格等数据，编制工程量清单的控制价，确保成本的有效控制和管理。

工程量清单、招标控制价编制说明

工程量清单、招标控制价编制说明一、工程概况：项目名称：马关县蔑厂乡2023年乡村振兴现代农业示范项目项目建设地点：蔑厂乡蔑厂村委会瑶人寨建设内容及规模：1.建设中药材种植培训中心1间640Itf,创办农民学校;2.新建种植实训生态道路530m,实训基地产业道路2.95km (砂石路面)；3.新建灌溉水窖90m3,铺设灌溉管网300O1n(其中PE63管800m,PE40管1200m,PE20W1000m)。

二、编制依据：1、马关县蔑厂乡2023年乡村振兴现代农业示范项目相关资料；2、现行的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)；《云南省建设工程造价计价规则及机械仪器仪表台班费用定额》(DBJ53/T-58-2023)、《云南省市政工程计价标准(DBJ53/T-59-2023)》、《云南省园林绿化工程计价标准(DBJ53/T-60-2023)》、《云南省建筑工程计价标准(DBJ53/T-61-2023)》、《云南省通用安装工程计价标准(DBJ53/T-63-2023)》、云南省住房和城乡建设厅《关于发布实施云南省2013版建设工程造价计价依据的通知》(云建标[2013]918号)及相关配套文件、云南省住建厅《关于重新调整云南省建设工程造价计价依据中税金综合税率的通知》云建科函[2019]62号文、《云南省住房和城乡建设厅关于云南省建设工程造价计价标准调整定额人工费的通知》［云建科（2023）54号］。

材料价格按《文山州建设工程材料及设备价格信息》近期材料价格扣除税费且结合当地主材不含税市场价计入，材料均为到场价。

主要材料、设备按市场价格考虑，按通常条件下的施工组织和施工方法、工期、质量、必要的技术措施和合同实施过程可能发生的风险因素后确定的综合单价。

3、相关规范及要求。

三、材料价格的计取：1、主材价依据《文山州建设工程材料及设备价格信息》（2023年第6期,总第184期）扣除税费且结合当地主材不含税市场价计入，材料均为到场价。

工程量清单及招标控制价编制说明

10、2018版《安徽省建设工程工程量清单计价定额》勘误；
11、2018版《安徽省建设工程工程量清单计价办法》勘误；
12、安徽省建设工程造价管理总站颁布的“造价﹝2019﹞7号”文件，关于调整我省现行建设工程计价依据增值税税率的通知；
13、2020年8月份潜山市建设工程造价信息简讯。
四、编制方法：
1、计量方法：手工；
3、2018版《安徽省建设工程费用定额》；
4、2018版《安徽省建设工程施工机械台班费用编制规则》；
5、2018版《安徽省建设工程计价定额(共用册）》；
6、2018版《安徽省建筑工程计价定额》；
7、2018版《安徽省装饰装修工程计价定额》；
8、2018版《安徽省安装工程计价定额》；
9、2018版《安徽省市政工程计价定额》；
工量清单及招标控制价编制说明
工程名称：潜山市老年大学办公楼维修改造工程
一、工程概况：
1、工程地点：潜山市梅城镇。
2、工程概况：房屋拆除、办公楼改造装修、水电安装、围墙、室外地坪硬化、排水管网等。
二、编制范围：
土建工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程
三、编制依据：
1、设计施工图纸；
2、2018版《安徽省建设工程工程量清单计价办法》；
2、计价方法： a.计价方式：综合单价法；
b.计价软件：新点清单；
五、其它说明：
1、本控制价对于除合同另有规定外，工程量清单中每一项单价均应已包括完成相应该项目的工程内容所有人工、机械、材料和其他伴随服务所发生的所有费用。
2、赶工措施费未计取，其余相关措施费（包括现场条件限制，材料需中标人采取二次搬运等）均已列入，投标单位需勘察现场，所有措施费内容，在投标报价中应考虑，施工过程中措施费内容（变更工程除外）不作任何调整。

招标控制价编制说明

招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为了保证公平竞争和合理定价，制定的招标项目的最高限价。

招标控制价的编制是一个重要的环节，它直接影响到招标项目的成败和合同的签订。

本文将详细介绍招标控制价的编制方法和相关要求。

二、招标控制价编制方法1. 项目资料准备在编制招标控制价之前，需要准备相关的项目资料，包括项目的设计图纸、技术规格书、施工方案等。

这些资料将作为编制招标控制价的依据。

2. 工程量清单编制根据项目资料，编制工程量清单。

工程量清单应包括项目的所有工程量及其计量单位、工程量计算公式等。

工程量清单的编制要准确无误，确保包含了项目的所有工程量。

3. 定额编制根据工程量清单，编制定额。

定额是指单位工程的工作量和材料消耗量，是招标控制价的重要组成部分。

定额的编制要根据相关的标准和规范进行，确保准确无误。

4. 人工费用计算根据定额和人工费率，计算人工费用。

人工费用是指项目中所需的人工工作所产生的费用，包括工人的工资、社会保险费等。

人工费用的计算要细致入微，确保准确无误。

5. 材料费用计算根据定额和材料价格，计算材料费用。

材料费用是指项目中所需的材料所产生的费用，包括材料的采购成本、运输费用等。

材料费用的计算要根据市场价格进行，确保准确无误。

6. 设备费用计算根据定额和设备租赁费用，计算设备费用。

设备费用是指项目中所需的设备租赁所产生的费用，包括设备的租赁费用、维护费用等。

设备费用的计算要根据市场价格进行，确保准确无误。

7. 其他费用计算根据项目的特殊要求，计算其他费用。

其他费用包括管理费用、利润、税金等。

这些费用的计算要根据相关的规定进行，确保准确无误。

8. 招标控制价编制根据以上计算结果，编制招标控制价。

招标控制价是指项目的最高限价，应包括人工费用、材料费用、设备费用、其他费用等各项费用的总和。

招标控制价的编制要准确无误，确保公平竞争和合理定价。

三、招标控制价编制要求1. 准确性要求招标控制价的编制要准确无误，确保包含了项目的所有费用，并且计算结果准确无误。

招标控制价编制说明(模板)

招标控制价编制说明一、工程概况..............综合整治项目位于............。

..............为一类高层住宅、建筑高度72.25m、剪力墙结构、平屋顶、地上26层（层高均为2.7m），带地下室..........。

根据国家机关事务管理局于年月日下发的《》，项目综合改造总建筑面积m2，改造内容主要包括以下三部分：1.建筑节能综合改造；2.给排水、电气、暖通、安防系统更新改造；3.更新电梯（6部）。

二、编制范围本项目工程量清单涉及招标图纸所示的全部内容，以及设计文件说明和设计回复意见等涵盖的所有事项，包括但不限于拆除工程、建筑工程、装饰工程、强弱电工程、给排水工程、消防工程、采暖工程、室外道路工程等。

三、编制依据4.设计院出具的施工图；5.设计院通过电子邮件形式就施工图中的某些事项所作的设计回复意见；6.设计院在设计文件及设计回复意见中提及的标准图集或标准；7.《关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程计价依据的实施意见》（京建发【2016】116号）及附件《建筑业营改增建设工程计价依据调整表》；8.《住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标【2016】4号）；9.《房屋修缮工程工程量清单计价规范》（DB11T638-2009）；10.《2012年北京市房屋修缮工程预算定额》；11.《北京市建设工程造价信息》（2016年第4期）及市场询价，其中人工费价格按第4期造价信息人工费价格低限计入；12.其他相关文件及规定。

四、特殊事项说明1.建筑工程1)鉴于施工图设计不完善，未明确“窗附框”的设置范围及规格，依据设计回复意见，所有外窗均须设置窗附框，规格暂按40×20 ×1.5予以考虑。

2)鉴于施工图设计不完善，依据设计回复意见，下述事项的规格或尺寸按以下要求处理：公共区域的踢脚线的高度按100考虑；住户的进户门规格为900X2100；电梯门的规格为1100X2100；管井门的规格为700X2000；卫生间门的规格为800X2100。

工程量清单、招标控制价编制说明

亚东排涝站工程上部建筑工程工程量清单、招标控制价编制说明1、工程概况：建设规模：本工程为泵站工程上部建筑工程,总建筑面积为126.8m2，结构为框架结构一层，层高5m。

工程特征：基础局部为条形基础，标高同水工部分，且与水工部分底板相连；局部从水工工程顶部升起。

局部一层地面为钢筋混凝土框架梁板结构，与水工部分相连。

计划工期：见招标文件。

施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等：施工单位自行现场踏勘。

2、工程量清单编制依据：2.1、2015.2洛阳水利勘测设计有限责任公司设计的亚东排涝站工程上部建筑土建部分。

2.2、本工程量清单严格根据国家《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和房屋建筑与装饰工程工程量计算规范《GB50854-2013》的要求和内容编制的。

清单中“项目特征描述”中列举了分项工程计算范围内完成本项工程应有的工作内容，凡说明的工作内容均应包括在报价范围中；清单项目特征描述中没有体现完全的，施工中又必须发生的工作内容所需要的费用也应包括在投标报价的总价中。

2.3、无锡市建设局有关文件。

2.4、无锡市2014年12月份建设工程材料市场指导价。

3、工程质量、材料、施工等的特殊要求：详见招标文件。

4、其他4.1、投标单位在拿到工程量清单后必须严格按照本清单自主报价，并充分考虑除设计变更及一定范围的风险因素，风险费用应充分考虑在投标报价中。

4.2、本清单土方运距有投标单位自行测算、自主报价。

土方中降水、排水费用投标单位在报价中综合考虑。

4.3、本工程量清单所列的工程质量系按招标人提供的图纸进行计算，作为投标报价的基础。

本清单凡未能注明或者项目特征无法描述详细的项目按现行相关规范及常规施工工艺并由投标单位自主报价。

本工程量清单应与投标须知、合同条件、合同协议条款、工程范围和图纸一起使用。

4.4、本工程量清单设门窗工程专业暂估价16000元，设暂列金15000元。

招标控制价编制说明

招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是指在招标过程中，为了确保工程项目的合理投资和实施，制定的一个上限价格。

招标控制价编制是一个重要的环节，它能够有效地控制工程项目的成本，保障招标过程的公平公正。

本文将详细介绍招标控制价编制的相关内容。

一、编制依据1.1 法律法规依据招标控制价编制应遵循国家相关法律法规，如《中华人民共和国招标投标法》等。

这些法律法规规定了招标控制价的编制要求和程序，确保招标过程的合法性和规范性。

1.2 工程项目情况招标控制价编制还需根据具体工程项目的情况进行调整。

包括项目规模、地理位置、工程类型、建设周期等因素，这些因素都会对工程项目的成本产生影响，需要在编制过程中进行综合考虑。

1.3 市场行情分析招标控制价编制还需要对市场行情进行分析。

包括建造材料价格、劳动力成本、施工设备租赁费用等因素的调查和研究，以便编制出符合实际情况的招标控制价。

二、编制步骤2.1 采集资料招标控制价编制的第一步是采集项目相关资料。

这包括项目设计文件、工程量清单、施工图纸等。

这些资料是编制招标控制价的基础，需要进行子细的分析和研究。

2.2 分析工程量在采集到项目相关资料后，需要对工程量进行详细的分析。

这包括各项工程量的计算和核对，确保工程量的准确性和完整性。

同时，还需要对工程量进行合理的估算，以便编制出符合实际情况的招标控制价。

2.3 制定控制价根据采集到的资料和分析结果，可以开始制定招标控制价。

这包括对各项费用进行估算和计算，如人工费、材料费、设备费等。

同时，还需要考虑到项目的风险和利润，确保招标控制价的合理性和可行性。

三、编制要求3.1 透明公正招标控制价编制应该是透明公正的，不能存在任何不合理的因素。

编制过程中需要有明确的依据和计算方法，确保编制结果的公平性和准确性。

3.2 可行性分析招标控制价编制还需要进行可行性分析。

这包括对控制价的合理性和可行性进行评估，确保招标控制价能够满足项目的需求和要求。

工程量清单招标控制价编制说明

云南联通玉溪数据中心机房建设项目建筑部分招标控制价编制说明一、工程概况云南联通玉溪数据中心机房建设项目工程位于云南省玉溪市高新区九龙片区Ⅲ2号地块，总建筑面积11678.52m2，包括数据中心、动力中心、门卫房、室外附属工程。

数据中心建筑面积10356.7m2，建筑高度23.66m，基础为预应力砼管桩，现浇钢筋砼框架结构，地上主体四层，主要功能为DC机房、电力电池室及其配套设施房间；动力中心建筑面积1284.1m2，为柱下独立基础，现浇钢筋砼框架结构，地上主体一层，层高6.9m，主要功能为油机房及其配套设施房间；门卫房建筑面积37.72m2，为柱下独立基础，现浇钢筋砼框架结构，地上主体一层，层高 3.6m；室外附属工程包括消防水池、化粪池、检查井、机非混行车道、场地、铁艺围墙，不含绿化。

二、编制依据1、本工程依据中讯邮电咨询设计院有限公司设计的《云南联通玉溪数据中心机房建设项目工程》设计蓝图进行编制。

2、本工程依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854-2013)，建标[2013]44号文《关于〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》，云建标［2013]第918号文《云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》（DBJ53/T-61-2013）、《云南省建设工程造价计价规则及机械仪器仪表台班费用定额》（DBJ53/T-58-2013）、《云南省通用安装工程消耗量定额》（DBJ53/T-63-2013）；云建标［2005］661号云南省建设厅关于《将意外伤害保险、安全防护文明施工费列入建安工程造价》的通知；云建标［2008］713号云南省建设厅关于《停止征收工程定额测定费有关事项》的通知；云建标[2016]207号云南省住房和城乡建设厅关于印发《关于建筑业营业税改征增值税后调整云南省建设工程造价计价依据的实施意见》的通知；云建标[2016]208号云南省住房和城乡建设厅关于调整云南省2013版建设工程造价计价依据中定额人工费的通知。

招标控制价编制说明

招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为了保证工程招标的公平性和合理性，制定的一个上限价或限价标准。

招标控制价的编制是招标过程中的重要环节，对于确保招标结果的合理性和公正性具有重要意义。

二、编制目的招标控制价的编制旨在确保招标过程的公平、公正、透明，保护招标人的利益，促进工程建设的可持续发展。

编制招标控制价可以避免招标价格过高或过低，防止出现恶性竞争和不合理报价，保证招标结果的合理性。

三、编制原则1. 公平原则：招标控制价的编制应遵循公平原则，确保各投标人在同等条件下参与竞标，不偏袒任何一方。

2. 合理原则：招标控制价的编制应基于合理的市场价格和工程成本，保证工程质量和进度的同时，尽量控制工程造价。

3. 透明原则：招标控制价的编制应公开透明，确保招标人、投标人和监管部门都能够了解编制过程和标准，避免信息不对称。

四、编制步骤1. 收集基础资料：收集与工程项目相关的资料，包括设计图纸、施工方案、工程量清单等。

2. 分析工程特点：对工程项目进行细致的分析，包括工程规模、地理位置、环境条件等方面的特点，确定影响工程造价的因素。

3. 制定计算方法：根据工程特点和相关规定，制定招标控制价的计算方法和标准，明确计算的依据和步骤。

4. 计算招标控制价：按照制定的计算方法，进行招标控制价的计算，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等各项费用的计算。

5. 核对和审核：对计算结果进行核对和审核，确保计算的准确性和合理性。

6. 编制说明报告：根据计算结果，编制招标控制价的说明报告，包括编制的依据、计算方法、费用构成等内容，并附上相关资料和数据。

7. 审批和发布：将编制的招标控制价说明报告提交相关部门进行审批，审批通过后发布给招标人和投标人。

五、注意事项1. 招标控制价的编制应符合相关法律法规和政策规定，遵循工程建设的基本原则和要求。

2. 在编制过程中要保护商业秘密和个人隐私，不得泄露招标人和投标人的相关信息。

招标控制价编制说明

招标控制价编制说明一、任务背景招标控制价编制是在招标过程中确定合理的控制价位，以保证招标工程的质量和效益。

本文将介绍招标控制价编制的相关要求和步骤。

二、编制要求1. 合理性：招标控制价应基于合理的市场价格和工程实际情况，确保工程质量和效益。

2. 透明性：招标控制价编制过程应透明，确保招标人和投标人都能了解控制价的依据和计算方法。

3. 公正性：招标控制价编制应公正，遵循公平竞争原则，不偏袒任何一方。

4. 可行性：招标控制价应考虑工程实施的可行性，确保招标人能按照控制价完成工程。

三、编制步骤1. 收集资料：收集与工程相关的各类资料，包括设计文件、施工图纸、工程量清单、市场价格等。

2. 分析工程特点：对工程的特点进行分析，包括工程规模、施工难度、工期等因素的评估。

3. 确定控制价指标：根据工程特点和市场价格等因素，确定控制价的指标，如单位工程造价、总工程造价等。

4. 计算控制价：根据确定的控制价指标，结合工程量清单和市场价格等数据，进行控制价的计算。

5. 审核和调整：对计算得到的控制价进行审核，确保其合理性和准确性。

如有需要，可以进行必要的调整。

6. 编制说明：将编制控制价的过程和依据进行详细的说明，包括资料来源、计算方法和调整依据等。

四、编制说明内容1. 资料来源：明确收集资料的来源，包括设计文件、施工图纸等。

2. 控制价指标：说明确定的控制价指标，如单位工程造价、总工程造价等。

3. 计算方法：详细说明控制价的计算方法，包括工程量清单的处理、市场价格的参考等。

4. 调整依据：如有进行调整，说明调整的依据和方法。

5. 其他说明：根据实际情况，可以对编制过程中的其他关键点进行说明，如风险评估、可行性分析等。

五、注意事项1. 确保数据准确性：在编制招标控制价过程中，应确保所使用的数据准确可靠。

2. 合理确定控制价：控制价的确定应基于市场实际情况和工程特点，避免过高或过低。

3. 透明公正：编制招标控制价的过程应透明公正，确保所有参与方都能了解控制价的依据和计算方法。