物业民事起诉状
民事起诉状起诉物业公司
民事起诉状北京市人民法院：被告：××物业管理有限公司原告：××（真实姓名）原告代理人：××（代理人姓名）事实和理由：一、原告住所及被告所管理的物业情况原告住所位于北京市××区××小区××号。
被告是该小区的物业管理公司，负责小区内各项物业管理工作，包括但不限于公共设施的维修、环境卫生的保洁、安全事故的防范等。
二、被告未履行物业管理职责自原告入住××小区开始，被告的物业管理工作一直存在严重问题。
具体表现如下：1. 公共设施维修不及时：多次反映小区内水电设施的状况，并向被告提出修复要求，但被告未能及时采取措施处理，导致原告的正常生活被严重影响。
2. 环境卫生不达标：小区内的垃圾清理不及时，垃圾容易堆积，引发恶臭和害虫滋生，给原告的居住环境带来了严重的影响。
3. 安全管理不到位：小区内的安全设施和消防设备长期未进行维护和保养，给居民的人身安全带来了潜在的风险。
原告多次向被告提出整改要求，但未得到妥善处理。
三、原告与被告的交涉为解决上述问题，原告曾与被告进行多次交涉。
但被告始终未能采取有效措施改善物业管理情况，导致原告的合法权益无法得到保障。
四、原告的诉讼请求基于上述事实和理由，原告向法院提出以下诉讼请求：1. 判决被告立即履行其作为物业管理公司的职责，保障原告的正常生活秩序和权益。
2. 赔偿原告因被告不履行管理职责而造成的各项损失，包括但不限于生活受损费用和精神抚慰金等。
3. 承担本案的全部诉讼费用。
五、权利与证据1. 《物业管理合同》：证明原告与被告有合法的物业管理关系。
2. 相关通信记录和投诉函件：证明原告曾向被告反映问题，并提出解决方案。
3. 邻居证言：邻居可以作为证人，证明被告物业管理存在问题的事实。
综上所述，基于原告的权利和合法利益，希望法院能依法判决以维护公平和正义。
物业起诉业主的起诉书范文
物业起诉业主的起诉书范文# 民事起诉状。
原告：[物业名称]，住所地：[物业地址]，统一社会信用代码：[具体代码]。
法定代表人：[负责人姓名]，职务：[具体职务]。
被告：[业主姓名]，性别：[业主性别]，民族：[业主民族]，[出生日期]出生，住址：[业主居住地址]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[业主电话]。
一、诉讼请求。
1. 请求判令被告立即支付拖欠的物业管理费共计人民币[X]元（暂计算至[起诉日期]，实际应支付至清偿之日止，每月物业管理费为[X]元，自[欠费起始日期]开始欠费）。
2. 请求判令被告按照合同约定支付逾期付款违约金人民币[X]元（按照每日[X%]的标准，自欠费次月1日起计算至实际清偿之日止，暂计算至[起诉日期]）。
3. 请求判令被告承担本案的诉讼费。
二、事实与理由。
尊敬的法官大人，咱得跟您好好唠唠这事儿。
原告呢，就是我们这个勤勤恳恳的物业，一直以来就像个贴心的小管家一样，为咱们小区的业主们忙前忙后。
被告呢，就是咱们小区的这位业主啦。
咱们这个小区，那可是大家共同的家呀。
为了让这个家变得干净、整洁、安全又舒适，我们物业可是做了老多事儿了。
每天保安大哥在门口站岗巡逻，就像守护城堡的卫士一样，不管白天黑夜，风里雨里都没含糊过，就盼着业主们能安心回家。
保洁阿姨们也是，从早到晚把小区的每个角落都打扫得干干净净，那真是一尘不染啊。
还有小区的绿化，园丁师傅们精心修剪那些花花草草，让大家一出家门就能看到赏心悦目的景色。
这一切，可都是要花钱的呀，这钱从哪儿来呢？当然就是业主们交的物业管理费啦。
可是这位业主呢，不知道为啥，从[欠费起始日期]开始就没交物业管理费了。
我们也不是没有提醒过他呀，我们物业的工作人员又是打电话，又是上门贴通知单的，就差没拿着个大喇叭在他家门口喊了。
可是呢，他就像没听见似的，一直拖着不给。
这可把我们难坏了，我们也得给保安大哥、保洁阿姨还有园丁师傅们发工资呀，他们都指望着这物业费过日子呢。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状【起诉状】被告：XXX小区物业管理有限公司住所地：XXX市XXX区XXX街道XXX号原告：XXX先生/女士住所地：XXX市XXX区XXX街道XXX号法定代理人/委托代理人：XXX律师事务所住所地：XXX市XXX区XXX街道XXX号一、案情概述原告XXX先生/女士系本小区的业主，其住宅单位位于XXX小区XXX号楼XXX室。
被告XXX小区物业管理有限公司是本小区的物业管理公司，负责小区内的维修、保洁、绿化等服务，并向业主收取物业费。
自原告购房入住以来，被告未按照合同约定履行物业管理职责，导致原告的合法权益受到侵害。
原告多次与被告协商解决问题，但被告未能给予合理回应和解决方案，故原告不得不诉诸法律途径，保护自己的合法权益。
二、事实和理由1. 被告未按照合同约定提供合理的物业管理服务根据《物业管理合同》，被告应当按照约定提供小区内的维修、保洁、绿化等服务。
然而，自原告入住以来，被告未能按时进行小区内的清洁和保洁工作，导致小区环境脏乱差，严重影响了原告的居住环境和生活品质。
2. 被告未按照合同约定及时收取和使用物业费根据《物业管理合同》，被告有权向业主收取物业费，并应当按照约定使用物业费用进行小区的维修、保洁、绿化等工作。
然而，被告未能按时收取和使用物业费，导致小区内的公共设施和设备长期处于损坏状态，给原告的正常生活带来了诸多不便和困扰。
3. 被告未能解决原告的合理维修要求原告在多次向被告提出维修要求后，被告未能及时响应和处理，导致原告的住宅单位存在多处漏水、电路故障等问题，严重影响了原告的正常居住权益。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，原告特向法院提出以下诉讼请求：1. 判令被告按照合同约定提供合理的物业管理服务，包括但不限于维修、保洁、绿化等工作，确保小区环境整洁、设施设备正常运行。
2. 判令被告按照合同约定及时收取和使用物业费，用于小区的维修、保洁、绿化等工作，保障原告的合法权益。
3. 判令被告按照原告的合理维修要求，及时解决住宅单位存在的漏水、电路故障等问题，保障原告的正常居住权益。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状【标准格式的物业费民事起诉状】被告人民法院：原告：[你的姓名]住址：[你的住址]联系电话：[你的联系电话]被告：[物业公司名称]住址：[物业公司地址]联系电话：[物业公司联系电话]案由：物业费民事纠纷起诉状尊敬的法院：本案原告[你的姓名]与被告[物业公司名称]之间存在物业费民事纠纷，原告特向贵院提起诉讼，并请贵院依法审理、公正裁决。
一、案情概述1. 原告[你的姓名]是该小区的业主，购买了[房屋地址]的房产，是该小区的合法产权人。
2. 被告[物业公司名称]是该小区的物业管理公司，负责管理该小区的公共设施、维修、保洁等物业服务。
二、事实与理由1. 原告合法缴纳物业费：自[日期]起，原告按照小区物业管理规定，按时足额缴纳物业费用，共计人民币[金额]元。
2. 被告未提供相应服务：自[日期]起，被告未能按照物业管理合同约定，提供相应的物业服务，严重影响了原告的正常居住权益。
3. 被告拒绝退还物业费：原告多次向被告提出退还物业费的要求，但被告以各种理由拒绝退还，严重侵犯了原告的合法权益。
4. 原告已履行合同义务：原告在合同约定的期限内履行了缴纳物业费的义务，但被告未能履行提供相应服务的义务，违反了合同约定。
三、诉讼请求1. 判令被告退还原告已缴纳的物业费人民币[金额]元。
2. 判令被告赔偿原告因被告未提供相应服务所造成的损失，包括但不限于精神损害赔偿、律师费等，共计人民币[金额]元。
3. 其他原告认为有必要的赔偿和补偿。
四、证据清单1. 缴纳物业费的相关凭证及银行转账记录。
2. 合同约定及物业管理规定。
3. 原告向被告提出退还物业费的书面要求及被告的回复函等相关证据。
五、案件陈述1. 原告请求法院依法判决被告退还已缴纳的物业费，并赔偿原告因被告未提供相应服务所遭受的损失。
2. 被告应当承担相应的法律责任，履行合同约定的义务，保障原告的正当权益。
六、法律依据1. 《中华人民共和国物权法》2. 《中华人民共和国合同法》3. 《物业管理条例》七、诉讼费用本案的诉讼费用由被告承担。
【2024版】物业纠纷起诉状
可编辑修改精选全文完整版
民事起诉状（范本）
原告：，性别：，年
龄：，年月日
生，族， (写明工作单位和职务或职业)，住。
身份证号
码：，联系方式：。
（个人）
原告：，住所。
法定代表人/主要负责人：， (写明职务)，联系方式：。
（法人或其他组织）
委托诉讼代理人：
被告：，性别：，年
龄：，年月日
生，族， (写明工作单位和职务或职业)，住。
身份证号
码：，联系方式：。
（个人）
被告：，住所。
法定代表人/主要负责人：， (写明职务)，联系方
式：。
（法人或其他组织）
案由：物业服务合同纠纷
诉讼请求：
一、请求被告赔偿原告损失元。
二、请求判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
被告于年月日要求原告交纳物业费，因为被告所提供的物业服务没有达到《物业服务合同》的标准，所以原告拒绝交纳，不料被告采用断水断电的手段强迫原告交纳了物业费元人民币，这是没有法律依据的违法行为。
现根据《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。
基于上述事实，为维护申请人合法权益，根据合同中约定的诉讼条款，特向贵院提起诉讼，望判决所请。
此致
人民法院
附：
1.本起诉状副本________份
2.证据清单
起诉人： (签名/公章和签名)
年月日。
物业民事起诉状范本模板
物业民事起诉状范本模板原告：＿___________________________被告：＿___________________________原告因被告违反物业管理合同约定及相关法律规定，给原告造成经济损失及生活不便，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特向人民法院提起诉讼，请求依法判决。
事实与理由：1、双方于某年某月某日签订物业管理服务合同，合同约定由被告为原告所在小区提供物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、绿化养护等。
11、根据合同约定，被告应确保小区内公共设施设备正常运行，并定期进行维护保养。
然而，自某年某月以来，被告未能履行上述义务，导致小区内多处设施设备损坏严重，影响了业主的正常生活。
111、小区内电梯多次发生故障，长时间无法正常使用，给居民出行带来极大不便。
112、公共区域照明系统频繁出现故障，夜间照明不足，存在安全隐患。
113、安全保卫工作不到位，小区内多次发生盗窃事件，严重影响了居民的人身财产安全。
12、此外，根据合同约定，被告还应负责小区内的绿化养护工作。
但实际情况是，被告长期疏于管理，导致小区绿化带杂草丛生，景观效果大打折扣。
121、绿化带内垃圾堆积，未及时清理，影响美观的同时也滋生蚊虫。
122、多处草坪枯萎，未见及时补种或养护措施。
123、部分树木生长不良，枝叶凋零，未得到适当修剪和护理。
2、原告曾多次通过书面形式向被告提出整改要求，并给予合理期限让其改正，但被告始终未能采取有效措施改善上述问题。
21、在某年某月某日，原告向被告发出书面通知，要求其在十日内对小区内存在的问题进行整改。
211、被告收到通知后并未给予回复，也未采取任何实际行动解决问题。
212、后续原告又通过业主委员会再次督促被告履行职责，但仍未见成效。
22、原告认为，被告的行为已经构成违约，不仅违反了双方签订的物业管理服务合同，同时也违反了相关法律法规关于物业管理的规定，应当承担相应的法律责任。
物业民事起诉状
物业民事起诉状尊敬的法官：我是某小区的业主，对于物业公司的管理方式和服务质量深感不满。
经过多次协商无果，我不得不诉诸法律，向贵庭提起民事起诉，以维护自己的合法权益。
一、背景介绍我所居住的小区是一座高档住宅小区，由物业公司负责管理和维护。
然而，自从该物业公司接手管理以来，我们业主一直遭遇到一系列问题，如管理混乱、服务不到位、收费不透明等。
首先，物业公司的管理混乱给我们的生活带来了很多不便。
例如，小区内的公共设施维护不及时，导致电梯频繁故障，楼道卫生不干净，垃圾分类管理混乱等。
这不仅给我们的生活带来了困扰，也对小区的整体环境造成了影响。
其次，物业公司的服务质量令人堪忧。
我们业主经常遇到投诉无门的情况，物业公司的工作人员态度恶劣，回应迟缓，处理不力。
我们的投诉往往被置之不理，导致问题无法得到解决，严重影响了我们的生活质量。
最后，物业公司的收费问题也引起了我们的不满。
物业费的收取方式不透明，缺乏明确的收费依据，导致我们无法了解具体的费用构成和收费标准。
此外，物业公司还存在乱收费、滥用职权等问题，给我们的经济利益带来了损失。
二、诉讼请求鉴于上述问题，我作为业主，特向贵庭提出以下诉讼请求：1.要求物业公司改进管理方式，提高服务质量。
物业公司应加强对小区公共设施的维护和管理，确保电梯、楼道、垃圾分类等方面的卫生和安全，提供良好的居住环境。
同时，物业公司应建立健全投诉处理机制，及时回应和解决我们的问题。
2.要求物业公司公开收费标准和收费依据。
物业费的收取应透明公正，物业公司应向我们业主提供明确的费用构成和收费依据，确保收费合理合法。
同时，物业公司应停止乱收费和滥用职权的行为，保护我们的经济利益。
3.要求物业公司赔偿我们的经济损失。
由于物业公司的管理不善和服务不到位，我们遭受了一定的经济损失。
因此，物业公司应向我们业主进行赔偿，补偿我们的经济损失。
三、证据陈述为了证明物业公司存在管理混乱、服务不到位和收费不透明等问题，我向贵庭提供以下证据：1.小区内的公共设施维护不及时的问题可以通过电梯故障频发、楼道卫生差等现象进行证明。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状【起诉状】原告：张三被告：某物业管理有限公司一、案由本案系原告张三与被告某物业管理有限公司之间关于物业费纠纷的民事诉讼案件。
二、事实和理由1. 原告张三为某小区的业主，被告某物业管理有限公司为该小区的物业管理公司。
2. 根据小区规定，业主需按时缴纳物业费，以维护小区的日常管理和公共设施的正常运行。
3. 自某年某月起，原告始终按时足额缴纳物业费，但被告未能履行其管理职责，导致小区内的公共设施出现多项问题，严重影响了业主的正常生活。
4. 具体问题包括但不限于：垃圾未及时清理，楼道灯不亮，电梯经常故障等。
这些问题不仅给业主的生活带来了不便，还对小区的整体形象和居住环境造成了负面影响。
5. 原告多次向被告提出书面投诉和口头沟通，要求其解决上述问题，但被告未能积极回应和解决，严重违反了其管理合同的约定。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，原告提出以下诉讼请求：1. 要求被告立即履行其管理职责，确保小区内的公共设施正常运行，包括但不限于垃圾清理、楼道灯维修和电梯维护等。
2. 要求被告赔偿原告因被告未能履行管理职责而造成的损失，包括但不限于因电梯故障而产生的额外交通费用和因公共设施问题而导致的生活不便费用。
3. 要求被告支付原告的诉讼费用和律师费用。
四、证据原告拟提供以下证据：1. 物业费缴纳凭证及相关银行转账记录。
2. 小区内公共设施问题的照片和视频。
3. 原告向被告提出书面投诉的复印件及相关邮件和短信记录。
五、诉讼费用及期限1. 原告已缴纳诉讼费用，请求法院确认并判令被告偿还原告的诉讼费用。
2. 本案应在法定期限内审理完毕。
六、法律依据1. 《中华人民共和国物权法》2. 《中华人民共和国合同法》3. 《中华人民共和国侵权责任法》4. 《中华人民共和国民事诉讼法》七、陈述事项1. 被告应在法定期限内提交答辩状，并提供相关证据。
2. 原告保留追加证据和修改诉讼请求的权利。
八、代理人原告委托本律师事务所作为其代理人，代理原告处理本案的一切事务。
民事起诉状(通用精选物业合同纠纷)
民事起诉状（物业合同纠纷类）原告:某某物业公司住所地：洛阳市西工区法定代表人:商某某,经理被告1:夏某某,男,汉族,1987年10月10日日出生,汉族,户籍所在洛阳市西工区被告2：尚某某，女，汉族，1986年10月5日出生，住河洛阳市西工区诉讼请求:1、依法判令二被告向原告支付2023年度的物业服务费1765元；2、请求人民法院依法判令二被告向原告支付2020年度的物业服务费违约金暂计720元（其中2023年度第一期物业费违约金以882.5元为基数，按日3‰，从2023年1月5日暂计算至2023年8月19日；2023年度第二期物业费违约金以882.5为基数，按日3‰，从2023年7月5日赞计算至2020年8月19日）3、请求人民法院依法判令二被告向原告支付2023年度物业服务费2023年8月20日之后的违约金，以1765元为基数，按日3‰，从2023年8月20日计算至被告支付所有款项之日；4、本案诉讼费由二被告承担。
事实与理由：2020年1月5日,原告与二被告签订《前期物业服务协议》,约定原告为二被告提供物业服务,二被告按照住宅建筑面积（133.72平方米)每月每平方米1.1元的标准向原告交纳服务费,；该协议第四条约定“一、乙方（被告）交纳费用的时间：每六个月交纳；八、每次交纳费用的时间：每期提前10天；”第十条约定“乙方（被告）违反协议，不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按3‰交纳违约金”。
该协议签订后原告按照约定为二被告提供物业服务。
二被告从2021年1月4日前应当向原告交纳2020年度第一起物业服务费822.5元，2021年7月4日前应当向原告交纳2021年度第二期物业服务费822.5元。
前述两期物业服务费用到期后，原告多次向二被告催要物业服务费，二被告拒绝向原告交纳。
二被告拒绝向原告交纳物业服务费的行为违反了《中华人民共和国合同法》及双方协议的约定，严重损害了原告的合法权益。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状【案件名称】物业费民事起诉状【起诉人】姓名：张三性别：男身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx住址：xx省xx市xx区xx街道xx号【被告】物业公司名称：XX物业管理有限公司法定代表人：李四住所：xx省xx市xx区xx街道xx号【案件背景】根据我与被告签订的房屋租赁合同，被告作为物业管理公司，有义务提供物业管理服务，包括维护小区公共设施、清洁卫生、绿化养护等。
然而，被告未履行其管理职责，导致小区环境脏乱差，公共设施损坏且未及时维修，严重影响了我和其他业主的正常居住权益。
尽管我多次向被告提出维修和改善小区环境的要求，但被告未予理睬，故我不得不通过司法途径解决此纠纷。
【事实与理由】1. 根据《物权法》第六十八条的规定，物业管理公司应当按照约定或者业主大会的决定，履行其管理职责，保证共有部分的正常使用，维护公共设施的完好，并对公共部分的维修、养护、管理等承担责任。
2. 根据《合同法》第一百三十七条的规定，当事人应当按照合同约定的内容和方式履行自己的义务。
合同一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，对方可以请求履行，也可以依法解除合同。
3. 根据我提供的证据材料，包括小区环境照片、维修报告、书面通知等，可以证明被告未履行其管理职责，导致小区环境脏乱差，公共设施损坏且未及时维修，给我和其他业主带来了实际损失和不便。
【请求】基于以上事实和理由，我作为起诉人，请求法院判决如下：1. 被告立即履行其管理职责，维修和改善小区环境，维护公共设施的正常使用。
2. 被告赔偿我因其管理不善造成的经济损失，包括维修费用、调查取证费用、律师费用等共计xxxx元。
3. 被告承担本案的诉讼费用。
【证据清单】1. 小区环境照片：附件1-52. 维修报告：附件63. 书面通知：附件7【法律依据】1. 《物权法》2. 《合同法》【陈述事实的证据】1. 小区环境照片：包括脏乱的小区道路、堆放垃圾、破损的公共设施等，证明被告未履行其管理职责。
物业费民事起诉状范本模板
物业费民事起诉状范本模板1、合同主体原告：＿___________________________被告：＿___________________________2、合同标的本起诉状是原告就被告未按时缴纳物业费事宜向法院提起的民事诉讼。
3、权利义务31 原告的权利和义务311 原告有权要求被告按照物业服务合同的约定支付拖欠的物业费。
312 原告有义务提供物业服务合同等相关证据，以证明被告存在欠费行为及欠费金额。
313 原告应如实陈述案件事实，不得提供虚假证据或故意隐瞒重要事实。
32 被告的权利和义务321 被告有权对原告的主张进行答辩和反驳，并提供相关证据。
322 被告有义务按照物业服务合同的约定按时支付物业费。
323 被告在诉讼过程中应遵守法律程序和法院的相关规定。
4、违约责任41 若被告未按照物业服务合同的约定按时支付物业费，应承担逾期支付的违约责任。
违约责任的具体形式包括但不限于支付逾期违约金、赔偿原告因追讨物业费而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。
42 若原告在提供物业服务过程中存在违约行为，导致被告遭受损失，原告应承担相应的赔偿责任。
5、争议解决方式51 本诉讼由有管辖权的人民法院进行审理。
52 双方应尊重法院的判决结果，并在判决生效后依法履行各自的义务。
民事起诉状原告：姓名、性别、民族、出生日期、住址被告：姓名、性别、民族、出生日期、住址诉讼请求：1、请求判令被告支付拖欠的物业费人民币具体金额元。
2、请求判令被告支付逾期违约金人民币具体金额元（按照物业服务合同约定的计算方式，自欠费之日起计算至实际支付之日止）。
3、请求判令被告承担本案的诉讼费。
事实与理由：1、原告与被告所在小区的业主委员会签订了《物业服务合同》，约定由原告为该小区提供物业服务，被告作为小区业主，应按照合同约定支付物业费。
2、原告按照合同约定履行了物业服务义务，但被告自欠费起始日期起至今，未支付相应的物业费，经原告多次催缴，被告仍拒不支付。
物业费起诉民事起诉状
物业费起诉民事起诉状
物业费起诉民事起诉状
原告（甲方）：
[原告的姓名、住址、]
被告（乙方）：
[被告的姓名、住址、]
争议事项：
乙方未按合同约定支付甲方物业费，导致甲方遭受经济损失。
事实与理由：
1. 甲方与乙方签订了《物业服务合同》，合同约定乙方每月应
当向甲方支付一定金额的物业费。
2. 根据合同约定，甲方按时提供了物业服务，但乙方未按照约
定支付相应的物业费。
3. 甲方已经多次催告乙方支付物业费，但乙方未予理睬。
4. 乙方的行为违反了合同约定，给甲方造成了经济损失。
请求判决：
1. 判令乙方支付甲方拖欠的物业费共计 [具体金额] 元及利息。
2. 乙方承担本案的诉讼费用。
证据清单：
1. 《物业服务合同》一份。
2. 甲方向乙方发出的催告函及其回执，共计 [具体数量] 份。
3. 乙方未支付物业费的账单和支付记录，共计 [具体数量] 份。
4. [其他证据]
其他事项：
1. 本案受理费已缴纳。
2. 请求法院尽快审理并依法判决。
原告（甲方）：
[原告的签名]
日期：
[起诉日期]。
2024年民事起诉状(物业服务合同纠纷)
民事起诉状(物业服务合同纠纷)合同编号：__________第一章：总则第一条合同目的本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，规范双方的行为，确保物业的正常管理、使用、维护和服务。
第二条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条合同的变更和解除1.在合同有效期内，如双方同意提前解除或变更本合同，应书面签署解除协议或变更协议，并办理相关手续。
2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。
第二章：物业服务的范围和内容第四条物业服务范围乙方应根据甲方的委托，负责该物业的日常管理、维修、养护、安保、清洁、绿化等物业管理服务。
第五条物业服务内容1.日常管理：包括物业管理规章制度的制定、物业档案的建立和管理、物业使用与维护的监督等。
2.维修养护：包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、检查、维修和养护等。
3.安保服务：包括物业区域的封闭式管理、安保人员的配置、安全防范措施的落实等。
4.清洁服务：包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生工作等。
5.绿化服务：包括物业区域的绿化养护、绿化设施的维修和更新等。
第三章：物业服务质量第六条物业服务质量标准乙方提供的物业管理服务应达到国家和行业的相关标准，确保物业的安全、整洁、舒适和便利。
第七条物业服务质量监督1.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出意见和建议。
2.乙方应定期对物业服务进行自查，及时纠正和改进服务中存在的问题。
第四章：物业费用第八条物业服务费用1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
2.物业服务费用包括物业管理费、维修资金、水电费等。
3.物业服务费用的标准和调整，由双方根据实际情况协商确定。
第九条费用的支付方式和时间1.甲方应在每月__日前将当月的物业服务费用支付给乙方。
2.甲方逾期支付物业服务费用的，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金。
第五章：违约责任第十条甲方违约责任1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应按逾期天数向乙方支付滞纳金。
2024年物业民事起诉状
物业民事起诉状原告：XXX小区业主委员会被告：XXX物业公司原告XXX小区业主委员会依据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，根据事实和法律要求，现提起本诉讼。
一、案件基本情况1.原告XXX小区业主委员会是在XXX小区内成立的民事团体；2.被告XXX物业公司是负责XXX小区物业管理的有限责任公司；3.原被告双方之间存在一份《物业服务合同》，约定了被告为原告小区提供物业管理服务的相关内容及费用标准。
二、事实和理由1.根据《物业服务合同》的约定，被告应当向原告提供物业管理服务，包括但不限于小区内的清洁、绿化、保安等服务；2.然而，被告自服务开始以来，未能按照约定向原告提供充分而有效的物业管理服务，具体表现如下：（1）小区内环境卫生较差，存在垃圾等杂物乱扔乱放现象，无人清理；（2）小区绿化带荒草丛生、花草枯萎，无人维护；（3）小区保安不够严密，存在外来人员进出小区现象，威胁居民安全；3.另外，被告在履行管理服务时，未能遵守当地法律法规，存在以下违规行为：（1）未依法缴纳物业管理费，影响小区居民的合法权益；（2）未按照规定归还已经扣押的押金，客观损害了业主合法权益；三、证据1.《物业服务合同》及相关附件；2.居民举报信及相关照片；3.收据、账单、缴费凭证等相关证明材料；4.其他有关证据。
四、诉讼请求1.要求被告立即履行《物业服务合同》约定的物业管理服务，保障原告小区居民的生活安全和合法权益；2.要求被告按照规定缴纳物业管理费，和业主协商退还已扣押押金；3.要求被告向原告支付违约金和协商的合理赔偿；4.要求被告承担本次诉讼的全部诉讼费用。
五、代理人意见以上为本起诉讼的证据事实、理由和诉讼请求，现由XXX小区业主委员会代理人XXX签字送达。
物业民事起诉状
物业民事起诉状一、原告基本情况姓名：***性别：男年龄：35岁身份证号码：XXXXXX联系电话：XXXXXXXX二、被告基本情况公司名称：XX物业管理有限公司法定代表人：李XX公司地址：XXXXXX三、起诉事由自2019年4月起，原告自租该小区1102号房间作为业主，其在房间内居住期间，发现被告所管理的物业公司对小区的管理不善，如下：1.当有业主反映问题时，被告经常拖延处理时间，甚至未予处理。
如2019年5月，原告向被告反映其房间问题，被告长时间未予处理，导致原告生活不便。
2.被告所管理的小区绿化及公共设施维护情况不佳。
如小区内的景观农田成为掩盖垃圾的角落，容易引起害虫滋生，威胁到业主的身体健康。
3.被告所管理的小区存在安全隐患。
如小区内的停车位管理混乱，存在乱停车现象，如果出现紧急情况，车辆难以通行，有可能造成严重的后果。
四、起诉请求鉴于上述被告的行为已经给原告的正常生活带来了极大的困扰和影响，造成了财产和精神上的损失。
故原告向人民法院请求：1.被告立即对小区的公共设施进行彻底检查，并及时维修。
要求被告对原告造成的损失进行赔偿。
赔偿金额：6000元。
2.被告立即对小区的绿化进行全面整治，确保小区环境整洁，并撤除景观农田。
保证业主的身体健康。
被告需对原告造成的损失进行赔偿。
赔偿金额：5000元。
3.被告立即对小区的停车位进行整治，并限制小区内的临时停车。
确保车辆通行顺畅。
被告需对原告造成的损失进行赔偿。
赔偿金额：4000元。
五、证据1.物业管理合同2.通知书3.业主反映问题的记录4.物业管理工单六、代理人意见本案的证据和事实已明确，原告的诉求合理，严重影响到业主的正常生活，应该被告承担法律责任。
同时，代理人认为被告应该受到相应的惩罚，以起到警示作用。
故建议本案以原告胜诉的方式结束，并要求被告承担诉讼费。
七、法律依据1.《物权法》2.《民事诉讼法》3.《物业管理条例》八、诉讼请求1.判决被告立即对小区的公共设施进行检查，并及时维修。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状物业费民事起诉状原告[原告姓名][原告住址][]被告[被告姓名][被告住址][]一、案件背景根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，物业费是业主按照合理比例按期缴纳的费用，用于维护公共设施、共有部位以及物业管理费用。
作为业主，我对居住环境的维护和物业服务质量的改善有合法的期望。
然而，在与被告所属物业公司签订的物业服务合同中，被告没有如约履行其职责，导致我无法享受到应有的物业服务，严重影响了我正常的生活权益。
二、事实和理由据本人调查和收集的证据，以下是对被告的控诉和理由：1. 被告在物业管理过程中存在多项违规行为，包括对公共设施和共有部位的维护不力，导致其无法正常使用、清洁度低下等问题。
2. 被告未能及时处理导致社区内发生的安全隐患和突发事件，对居民的人身财产安全造成威胁。
3. 被告未能根据合同约定，在提供服务的同时有效保管和维护业主交纳的物业费，并未明确出具费用使用明细。
4. 被告没有建立健全业主与物业公司间的沟通渠道，未能及时回复和解决业主的反馈和问题。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，本人要求法院做出以下判决：1. 要求被告立即停止继续违反合同约定的行为，确保提供合理的物业服务。
2. 要求被告补偿原告因被告违约行为造成的损失，包括但不限于将费用使用明细公开，返还未按比例使用的物业费。
3. 要求被告承担诉讼费用。
四、证据清单1. 合同文件及关联文件2. 物业费缴纳凭证3. 社区居民反馈和投诉记录4. 公共设施及共有部位的照片及描述5. 物业公司的公告和通知记录等五、法律依据1. 《中华人民共和国物权法》2. 《中华人民共和国合同法》六、陈述事项本人在此声明，上述陈述和提供的证据真实有效，如需进一步提供相关证据，请法院要求被告协助提供。
七、其他事项本人希望法院能够公正、独立地处理此案，并依法做出合理和公正的判决。
八、方式：[原告]日期[起诉日期]以上为本人提交的物业费民事起诉状，请法院受理并依法处理。
物业民事起诉状三篇
物业民事起诉状原告：____________所住地：____________法定代表人：______被告：____________住址：____________联系电话：______诉讼请求1、请求判令被告支付物业管理服务费______元(截止______年______月______日止)，滞纳金______元，住房公共专项维修金______元，生活垃圾费______元，四项合计______元。
2、本案的诉讼费用由被告承担。
事实与理由原告于__________年_____月 _____ 日与____________小区业主委员会签订了《小区物业管理合同》，并从__________年_____月 _____ 日起至__________年_____月 _____ 日服务于____________小区业主，被告是座落于____________小区______栋______房业主。
在原告为____________小区物业提供物业管理服务期间，原告与被告都应该切实履行《小区物业管理合同》，但被告从__________年_____月 _____ 日起无故拖延缴纳物业管理服务费及相关费用构成违约。
原告与______市__________业主委员会《物业合同》，合同中约定：住宅物业管理服务费标准为按建筑面积每月______元/平方米，及逾期交纳物业管理费的应按拖欠金额的日千分之三交纳滞纳金。
被告______向____________公司购买___________ 路，小区________________号住房，住房建筑面积为__________平方米。
被告享受了原告提供的物业管理服务，但被告从__________年_____月至__________年_____月_____日止共拖欠_____个月的物业管理费，金额为__________元。
被告在原告多次催收的情况下，仍拖欠不交;按《物业管理条例》第七条第5点：按时交纳物业费用是业主的义务;《中华人民共和国民法典》第72条：业主对建筑物专有部分以外的共有了部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利而不履行义务。
大伙起诉物业诉状范文
大伙起诉物业诉状范文# 民事起诉状。
原告：[原告姓名]，男/女，[民族]，[具体年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]被告：[物业名称]，住所地：[物业办公地址]，统一社会信用代码：[具体代码（如有）]，法定代表人：[负责人姓名]，联系电话：[联系电话]一、诉讼请求。
1. 请求判令被告立即停止[具体侵害行为，比如乱收物业费、服务不到位还收费等情况]的行为。
2. 请求判令被告按照物业服务合同的约定，提供合格的物业服务（详细说明合格的标准，如小区卫生每天清扫、保安按时巡逻等）。
3. 请求判令被告向原告赔礼道歉（如果物业的行为对业主有侮辱性或者造成了精神损害等情况）。
4. 请求判令被告赔偿原告经济损失共计人民币[X]元（说明损失的构成，比如因为物业不作为导致家里被盗的财产损失等）。
5. 请求判令被告承担本案的诉讼费。
二、事实与理由。
尊敬的法官大人，您可得给咱老百姓做主啊。
咱这物业啊，那可真是“干啥啥不行，收钱第一名”。
就说这物业费吧，收得比谁都积极。
可是这服务呢？简直是一塌糊涂。
小区的垃圾经常是堆得像小山一样，那味道啊，熏得人都不敢开窗。
夏天的时候，苍蝇蚊子到处飞，就像住在垃圾场旁边似的。
这物业的保洁员就像隐身了一样，几天都看不到来打扫一次。
再说说保安。
按说这保安是保障咱们小区安全的，可他们呢？每天就在保安室里玩手机，陌生人进出小区就跟逛大街似的，从来都不登记。
前段时间，听说有好几户人家都丢东西了，这能不让人害怕吗？我自己在家的时候都提心吊胆的，生怕哪一天小偷就光顾我家了。
还有啊，小区的公共设施坏了也没人管。
那路灯，黑了好几个，晚上出门就跟走在黑暗森林里一样，一不小心就得摔个跟头。
我有一次就差点因为这个把脚给崴了，这要是真崴了，去医院看病又得花不少钱呢。
我们业主可是按照合同交了物业费的，这物业就应该提供相应的服务啊。
可是他们倒好，完全不把我们业主当回事儿。
我们去找物业理论，他们还特别横，说什么“就这样，爱咋咋的”。
物业费起诉民事起诉状范文精简版
物业费起诉民事起诉状物业费起诉民事起诉状前言本起诉状是针对物业服务公司未按合同约定向申请人收取物业费的行为提出的民事诉讼。
根据相关法律法规，申请人依法行使自己的合法权益并寻求法律保护。
现将起诉状的内容详细说明如下：当事人信息申请人： [申请人姓名]被申请人： [物业服务公司名称]一、背景信息1. 申请人与被申请人于[合同签订日期]签订了一份物业管理合同，合同有效期为[合同有效期]。
2. 根据合同约定，申请人有义务按时向被申请人支付相应的物业费用。
3. 申请人履行了合同约定的义务，但被申请人未按合同约定向申请人收取物业费。
二、事实经过根据申请人的陈述和相关证据，我们了解到以下事实：1. 从合同生效之日起，申请人始终履行了支付物业费的义务。
2. 被申请人未能按照约定的时间向申请人发出物业费账单，并要求申请人支付。
3. 申请人在合同生效期内未收到任何物业费账单或收款通知。
4. 被申请人未能提供合理的解释或理由，解释为何未向申请人收取物业费。
三、诉讼请求鉴于上述事实和理由，根据我国《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，申请人提出如下诉讼请求：1. 要求被申请人按照合同约定向申请人发出物业费账单，并要求申请人按时支付物业费。
2. 要求被申请人支付由于未按合同约定向申请人收取物业费而导致的损失。
3. 要求被申请人承担本诉讼所需的诉讼费用。
四、证据申请人提供以下证据：1. 合同副本：证明申请人与被申请人签订了物业管理合同。
2. 银行对账单：证明申请人期间未收到任何物业费账单或收款通知。
3. 合同约定证明：证明申请人有义务按时向被申请人支付物业费。
4. 其他相关证据：申请人可根据需要补充提供其他证明物业费未收取的证据。
五、法律依据申请人依据以下法律法规提出本起诉讼请求：1. 《中华人民共和国合同法》2. 其他与本案相关的法律法规六、申请人[申请人姓名][联系地质]结束语以上是申请人的起诉状，申请人希望本案能得到公正的审理，并根据相关法律法规给予合理的裁决，保护申请人的合法权益。
物业知情权诉状范文
物业知情权诉状范文# 民事起诉状。
原告：[原告姓名]，[性别]，[民族]，[出生年月日]，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]联系方式：[联系电话]被告：[物业名称]，住所地：[物业办公地址]，统一社会信用代码：[具体代码（如有）]法定代表人：[负责人姓名]，职务：[具体职务]联系方式：[联系电话]一、诉讼请求。
1. 请求判令被告向原告公开[具体需要公开的信息内容，如小区公共区域收支明细、物业服务人员资质等]等涉及业主知情权范围内的相关信息。
2. 请求判令被告承担本案的诉讼费。
二、事实与理由。
尊敬的法官大人啊，您可得给咱业主做主啊！咱买了这小区的房子，本以为能过上舒舒服服的日子，谁知道这个物业啊，就像一个神秘的大盒子，啥都不让咱知道。
就说这个小区公共区域的收支明细吧。
咱每个月交着物业费，可这钱都花哪儿去了呢？是都用在正经地方了，还是被某些人偷偷摸摸地装进自己腰包了呢？小区里的电梯广告、停车位出租啥的，这些可都是公共区域赚钱的地方，可这收入到底有多少，支出又在哪些方面，咱业主完全两眼一抹黑啊。
我就像个在黑暗里摸索的小老鼠，啥都看不到。
还有啊，那些物业服务人员。
咱交的物业费里有一部分是他们的工资吧，那他们有没有相应的资质呢？就像我们找个电工来修电路，要是他啥都不懂，这不是拿咱业主的生命安全开玩笑嘛。
可物业就像个闷葫芦，关于这些工作人员的资质情况，死活都不肯透露一点。
我实在是没办法了，才来到法院，希望法官大人您能让这个物业把该公开的信息都公开，让咱业主也能明明白白地知道自己的小区到底是怎么个情况。
咱又不是不讲理的人，只要物业按照规定办事，大家都能和和美美地生活在这个小区里不是吗？被告严重侵犯了原告作为业主的知情权，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法判如所请。
三、证据和证据来源，证人姓名和住所。
证据：1. 房屋产权证明，证明原告的业主身份，来源：[相关部门]。
2. 与物业沟通要求公开信息的相关记录，如聊天记录、书面通知等，证明原告曾向被告主张知情权，来源：原告自己保存。
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民事起诉状（对单个业主）
原告：
所住地：
法定代表人：
被告：，性别：，年月日出生，
住址
联系电话：
诉讼请求
1、请求判令被告支付物业管理服务费元（截止年月日
止），滞纳金元，住房公共专项维修金元，生活垃圾费元，四项合计元。
2、本案的诉讼费用由被告承担。
事实与理由
原告于XXXX年XX月XX日与小区业主委员会签订了《小区物业管理合同》，并从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日服务于小区业主，被告是座落于小区栋房业主。
在原告为小区物业提供物业管理服务期间，原告与被告都应该切实履行《小区物业管理合同》，但被告从XXXX年XX月XX日起无故拖延缴纳物业管理服务费及相关费用构成违约。
原告与玉林市XXXX业主委员会《物业合同》，合同中约定：住宅物业管理服务费标准为按建筑面积每月元/平方米，及逾期交纳物业管理费的应按拖欠金额的日千分之三交纳滞纳金。
被告向房地产开发有限公司购买XXX 路，小区XXXXX号住房，住房建筑面积为XXXX平方米。
被告享受了原告提供的物业管理服务，但被告从XXXX年XX月至XXXX年XX月XX日止共拖欠XX个月的物业管理费，金额为XXXX元。
被告在原告多次催收的情况下，仍拖欠不交；按《物业管理条例》第七条第5点：按时交纳物业费用是业主的义务；《中华人民共和国物权法》第72条：“业主对建筑物专有部分以外的共有了部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利而不履行义务。
”同时物权法第83条也明确指出拒付物业费是损害其他业主合法权益的行为。
对拖欠物业管理费的《XXXXX物业管理条例》第47条：“物业管理企业可以每日加收应当交纳费用的千分之三的滞纳金。
”
被告作为小区的主业主之一，接受了原告的服务，理应按《物业管理条例》和合同规定向原告交纳物业管理费，但经原告一再催缴，却一直未交分毫，至今被告一共欠缴原告物业管理各项费用达元。
原告为维护自身合法权益，特起诉到贵院，请依法判决。
此致
XX区法院
具状人：
日期：年月日。