《安居客使用指南》

安居客使用指南

目录

一、注册

二、发布房源

三、管理房源

四、提升效果

五、经纪人常见问题

一、注册与开通账号

1、点击IE浏览器，地址栏填入.anjuke.回车

2、选择自己的城市

3、点击左上角“注册”按键

4、点击右边的“经纪人注册”

5、填写使用人详细信息（*号为必填项）

6、请选择相应城市，否则无法准确开通

7、请选择相应区域板块，否则无法准确开通

8、请填写公司名，（系统会自动跳出该公司规名和LOGO，选择即可）

9、请填写门店名称，（系统会自动跳出相关门店，选择即可）

10、请输入准确手机，并确认该从未注册过安居客经纪人账号

11、请输入下方验证码

12、点击立即注册成为注册经纪人

13、点击右上角“我的安居客”来到欢迎页面。

14、如果想个人网上付费，请点击“在线购买”网上支付。

15、上传头像、、名片。浏览选择对应目录下相应证件照片，在下方资料框填写相应资料，点击上传稍后便可。

填写公司简称，如是独立经纪人

请在下方选择独立经纪人选项二、发布房源

1、登陆账号点击“我的网络经纪人”

登陆安居客账号后，用鼠标点击界面左侧导航栏的“发布出售/出租”。

2、填写房源基本信息(注意：带红色*号的是必须填写的信息)

A．键入您所要录入的小区关键字，系统为了规和统一小区的名称会自动提供给您所要录入的小区名称供您选择！

B．填写丰富准确的房源相关信息

3、创建富有吸引力的房源标题与详细生动的房源描述

建议：房源描述要达到30个字以上，可以更生动的阐述该房源的优势、特点、能给找房者带来什么样的利益等！

4、点击”下一步”，到房源照片上传界面

只有图文并茂的房源才能吸引更多的找房者带来更多的量！建议：每套房源至少要有1房型图和7以上的室照片

上传房型图

注意：公共图库选择户型图，一般的普通住宅，一户型图即可。

上传室照片与小区照片点击这里上传图片

没有房型图的我

们可以亲自动

手！

该小区户型图库

选择对应的户型

图

编辑室照片顺序与照片描述

在此可以选择

照片对应的描

述

注意：上传的图片不能带有水印、颠倒、模糊，重复上传的照片也会被安居客系统自动删除

三、管理房源

温馨提示：安居客不用经纪人手动刷新房源！系统会自己动帮经纪人把房源进行排序。1、安居客房源排序规则是什么

安居客的房源排序规则打破原先单一的刷新时间权重影响排序，引入房源、经纪人、用户权重，通过多个权重因素得出一个分值，以分值的高低来决定房源的排序。

2、影响房源排序的因素

房源自身因素●丰富度

●新鲜度

●真实性

经纪人因素●等级

●活跃度

●诚信度（被投诉情况）

●专业度

用户因素●访问情况

3、如何让房源排到前面？

★房源真实度（重点）

房源信息（小区、面积、户型、楼层等）真实

价格真实，图片真实（切忌重复图片）

丰富度：

推荐房源40发满（多图房源30套以上）标签使用好（每个月最多20个）

标题（15个字以上）房源描述（150-400字）室照片（7-10）

新鲜度：

关注房源剩余天数，及时删除旧房源发布新房源（建议每天发布1套新房源）

★经纪人：被投诉和处罚次数，活跃度（建议一天登陆3-5次）

★用户关注度：

获得更多勋章，用户对经纪人的评价

4、如何推荐房源

登录安居客账号后，点击“我的网络经纪人”。在管理出售中打钩选中“店铺房源”里面所要推荐的房源，点击“推荐房源”的按钮。推荐成功后该房源显示在“管理出售”中的“推荐房源”页面中。并显示为“”。

5、如何删除房源

管理出售，打钩选中需要删除的房源，点击“删除”按钮，则该房源会到“回收站”。

6、永久删除房源：如果要彻底删除该房源，进入“回收站”选中房源点击“永久删除”

7、怎样接受房东委托

安居客不允许业主自行发布房源，必须委托给经纪人代理，当发现有委托提示时立刻点击右侧“业主委托”按钮，您可以修改自己的工作区域和租售围。

三、效果提升

1、关注自己的房源发布量和点击量

账号配置房源量：总房源可以发100套，其中推荐房源（标准版40套、精英版60套、至尊版80套）

优质房源：拥有30个字以上的房源描述，一以上的房型图和三以上的室照片的房源被定义为优质房源！优质带有“”标志。优质房源越多获得的点击量和量就越多！

点击量：点击量直接反映使用效果，点击量越高通常也越多，发现点击量低时要及时找出原因或寻求销售顾问的帮助。

2、使用好“统计分析”，有针对性的发布房源

如图：福田中心区，120-150万的房源供应不及需求。

3、使用“网络助手”功能帮助你分析自己的使用情况

点击左侧“网络助手”按钮

最近30天使用情况：

用户投诉及图片删除情况：

每日发布数量统计：蓝色正常，黄色为过少

推荐房源数量统计：蓝色正常，黄色为过少推荐房源数量统计：蓝色正常，黄色为过少

4、经纪人勋章

点击：“查看勋章明细”显示具体获得的勋章：

5、如何获得经纪人勋章

经纪人勋章体系详细说明

勋章是安居客新推出的经纪人成就系统，旨在为帮助广大经纪人在安居客建立更好的个人品牌形象，让优秀的纪人拥有更多被选择的机会。

勋章共分为五大类：资历勋章、诚信勋章、执业认证勋章、优质房源勋章、活动勋章

资历勋章—代表经纪人使用安居客的资历，共分5个不同的级别，是根据您的正式使用安居客时间获取的，达到对应的年限我们就会给您换上相应的勋章。