回款工作计划
工程回款年度工作计划范文
工程回款年度工作计划范文一、前言在工程项目管理中，回款是一项重要的工作，关系到企业的资金流动和经营状况。
为了确保项目的顺利进行和公司的利润增长，制定一份全面的回款年度工作计划至关重要。
本文将根据实际情况，提出回款年度工作计划，以指导企业在年度工作中开展回款工作，提高回款效率。
二、总体目标回款年度工作计划的总体目标是确保项目的回款到位，提高回款的透明度和效率，确保企业的资金流动和经营状况。
三、计划内容1. 客户管理1.1 建立客户档案根据客户的属性、规模、信用情况等建立客户档案，以方便进行后续的客户管理。
1.2 分类管理客户将客户按照合作的稳定性、金额的大小等因素进行分类，重点关注稳定性较高且金额较大的客户。
1.3 定期走访客户定期走访客户，了解客户的情况、需求和意见，建立良好的沟通渠道，以提高客户满意度和忠诚度。
2. 回款计划2.1 制定回款计划根据项目的进展情况和客户的实际付款能力，制定具体的回款计划，并与客户进行沟通和协商，争取达成共识。
2.2 跟踪回款进度定期跟踪回款进度，及时发现偏差和问题，并采取相应的措施解决，确保回款的及时到账。
2.3 提高回款意识加强内部员工对回款工作的重视和意识，将回款工作纳入绩效评估体系，激励员工积极参与回款工作。
3. 账期管理3.1 与供应商协商与供应商协商延长账期，以改善企业的现金流状况，提高回款的灵活性。
3.2 定期检查账期对账期较长的客户进行定期检查，确保其支付能力和意愿，并采取相应的措施优化账期控制。
3.3 建立账期管理制度建立和完善账期管理制度，规范账期的设定和管理流程，加强内部控制和管理。
4. 欠款回收4.1 制定欠款回收策略针对欠款客户制定回收策略，明确回收的目标和方法，分阶段进行回收工作，以提高回收的成功率。
4.2 建立欠款回收团队成立专门的欠款回收团队，负责定期跟踪欠款客户，并采取相应的手段进行回收工作。
4.3 引入第三方机构对于长期欠款客户，可以引入第三方机构进行催收，提高回收的效率和成功率。
销售回款工作计划
销售回款工作计划一、项目背景：随着市场竞争的加剧，公司的销售团队需不断开发新客户，扩大销售额。
然而，销售团队所进行的销售往往会面临客户延期支付、拖欠付款等问题，导致公司回款周期延长，对公司的经营资金造成一定的压力。
因此，需要制定一套完善的销售回款工作计划，优化回款流程，确保公司能够及时收回销售款项，维持良好的经营状况。
二、目标：1. 缩短回款周期，提前回款，减轻公司经营资金负担。
2. 降低拖欠风险，减少坏账损失。
3. 提高回款率，确保公司现金流的稳定和增长。
三、计划：1. 销售前期准备：a. 了解客户信用状况：在与新客户进行交易前，了解其信用状况，评估其付款能力和意愿，对于信用较差或高风险客户，适当收取预付款或加大担保要求。
b. 设定合理的信用额度：给予客户适当的信任，设定合理的信用额度，以便提高销售额，但同时也要控制风险，避免未来回款困难。
c. 建立合同和付款条款：在合同中明确支付方式、付款期限、延期付款的罚则等内容，确保在交易发生时有明确的约定。
2. 销售过程中的回款跟进：a. 及时跟进回款情况：销售人员在交付产品或服务后，应及时与客户联系，确认是否已收到产品或服务，并询问回款情况，建议设立回款跟单，同时将回款情况及时更新到公司的CRM系统中，以便开展下一步的跟进。
b. 拥有高效的回款策略：与客户协商并制定回款计划，灵活选择付款方式，如分期付款、支票、电汇等，以满足不同客户的需求，提高回款的便捷性和及时性。
c. 建立稳定的客户关系：与客户保持良好的沟通与关系，提高客户对公司的满意度，加强信任感，有助于促使客户按时付款。
3. 拖欠回款处理：a. 及时发现和识别拖欠：建立一个有效的拖欠回款预警系统，定期进行回款的核对和对账工作，及时发现拖欠情况，采取相应的措施追踪和处理，以避免拖欠问题扩大化。
b. 与客户协商解决方案：一旦发现拖欠情况，及时与客户进行沟通，了解其原因，主动提供合理的解决方案，如延期付款、分期付款、优惠折扣等。
工程回款年度工作计划范文
工程回款年度工作计划范文随着经济的快速发展，工程领域的建设项目也日益增多，而工程回款则成为管理者们必须面对和处理的事项之一。
为了有效管理和操作工程回款，制定一份年度工作计划是至关重要的。
下面将结合具体情况，展开关于工程回款年度工作计划的详细论述。
首先，年度工作计划的制定需要充分考虑项目特点和实际情况。
在工程回款管理中，每个项目都有其独特性，包括项目规模、周期、资金投入等方面的差异。
因此，在制定年度工作计划时，需要针对不同项目进行具体分析，明确每个项目的回款计划和目标，确保计划的针对性和实施性。
例如，某建筑工程项目的回款周期较长，需要考虑材料采购、施工进度、质量验收等多个环节。
在制定年度工作计划时，管理者需要明确每个环节的时间节点和责任人，确保项目能够按时、按质完成，实现回款目标。
此外，还需考虑到突发事件对项目的影响，做好风险预警和预案制定，保障项目的顺利进行和回款的顺利实现。
其次，年度工作计划的制定需要结合市场情况和行业发展趋势。
随着市场竞争的加剧和政策法规的变化，工程回款管理也面临着新的挑战和机遇。
因此，在制定年度工作计划时，需要对市场情况和行业发展趋势进行深入分析，合理制定回款策略和措施，以适应不断变化的市场环境。
以某地区房地产行业为例，由于政策调控和市场波动，建设项目的融资和回款受到一定影响。
在这种情况下，项目管理者需要根据市场情况和政策导向，灵活调整年度工作计划，采取有效措施，应对挑战，确保项目的可持续发展和回款的正常实现。
同时，还需要加强与合作方的沟通和协调，共同应对市场变化带来的影响，实现共赢发展。
最后，年度工作计划的制定需要注重数据分析和绩效评估。
在工程回款管理中，数据是决策的基础，绩效评估是管理的重要手段。
因此，在制定年度工作计划时，需要充分利用项目数据和回款信息，进行深入分析和研究，为决策提供科学依据。
举例来说，某工程项目回款情况并不理想，管理者需要及时对回款数据进行分析，找出问题根源，并制定改进措施。
按揭回款年度工作计划
按揭回款年度工作计划一、背景介绍为了规范按揭回款工作，提高回款效率和质量，制定年度工作计划是非常必要的。
按揭回款是指购房者通过银行贷款购买房产，按照协议约定的期限和金额进行还款，确保银行能够及时收回贷款本息。
年度工作计划的制定，可以合理安排回款工作的时间和流程，提高回款率和客户满意度，同时减少银行的不良资产。
二、工作目标1. 提高按揭回款率：通过合理安排回款流程和提供专业的信息咨询服务，提高购房者的回款意识和还款率，确保按时回收贷款本息。
2. 降低不良资产准备金：通过加强催收工作，降低不良贷款风险，减少不良资产准备金的占用。
3. 优化回款流程：通过提高回款流程的效率和质量，减少回款所需要的时间和资源成本，提高客户满意度。
三、工作内容1. 客户服务1.1 提供专业的信息咨询服务：加强与购房者的沟通，提供及时、准确的还款信息和相关政策解读，帮助他们理解还款义务及流程，提高还款意识和主动性。
1.2 定期回访：定期与购房者进行电话、短信或邮件回访，了解其还款情况，解答疑问，及时发现问题并提供解决方案，确保还款按时进行。
1.3 线下服务：提供实体服务窗口，为购房者提供便捷的还款方式和咨询服务，例如设立还款网点、联系客服电话等。
2. 回款流程优化2.1 还款提醒系统：建立还款提醒系统，通过短信、邮件等方式提醒购房者还款日期和金额，减少因疏忽而导致的逾期还款。
2.2 自动扣款服务：为购房者提供自动扣款服务，减少忘记还款的可能性，提高回款率。
2.3 管理信息系统优化：建立和完善回款管理信息系统，提高回款流程的自动化和标准化程度，减少人工操作的错误和时间成本。
3. 催收工作3.1 逾期催收机制：建立完善的逾期催收机制，包括逾期短信、电话、信函等方式，提醒购房者及时还款，并了解逾期原因，制定解决方案。
3.2 逾期费用收取：根据合同约定，及时收取逾期费用，增加购房者的还款压力，提高还款意识。
3.3 法律手段：对于严重逾期不还款的购房者，可以采取法律手段进行催收和追偿，以维护银行的利益。
回款主管年后业务规划暨工作计划
设定明确的目标，让团队成员明白努力的方向。 给予团队成员适当的奖励和激励，调动其积极性和创造力。 鼓励团队成员参与决策，提高其责任感和归属感。 重视团队成员的成长和发展，提供培训和晋升机会。
建立有效的沟通机制：确保团队成员之间的信息传递畅通无阻，及时解决 问题和消除障碍。
强化团队协作意识：通过培训和团队建设活动，提高团队成员之间的信任 和合作精神。
建立良好的客户 关系，保持长期 合作
定期收集客户反馈，了解 客户需求和意见
优化客户服务流程，提高 客户体验
制定客户关怀计划，提供 个性化服务
及时处理客户投诉，建立 良好的客户关系
持续学习：不断更新专业知识，提高业务水平 技能提升：掌握新技能，提高工作效率 沟通协作：加强与团队成员的沟通与协作，共同完成任务 客户服务意识：始终关注客户需求，提供优质服务
确定目标：根据业务需求和市场变化，重新设定目标，确保与公司战略一致。
分析现状：对当前业务数据进行深入分析，找出存在的问题和瓶颈，为优化提供依据。
制定计划：根据目标和现状分析结果，制定具体的实施计划，包括人员分工、时间安排、 资源调配等。
调整策略：根据实际情况及时调整策略，确保计划的有效执行，不断优化工作流程和资源 配置。
建立风险评估机制，定期对业务进行风险评估 制定应对策略，针对不同风险级别制定相应的应对措施 强化内部控制，规范业务流程，降低操作风险 建立风险预警系统，及时发现并处理潜在风险
制定应急预案： 针对可能出现的 风险事件，制定 相应的应急预案， 明确应对措施和
责任人。
建立风险预警机 制：通过监测和 分析各项业务数 据，及时发现潜 在的风险点，采 取有效措施进行
跟踪风险控制效 果，及时调整策 略
建立风险档案， 为后续工作提供 参考和借鉴
业务回款工作计划范文
业务回款工作计划范文一、引言回款工作是企业财务管理中的重要环节之一，它直接关系到企业的资金流动和健康发展。
建立一个科学合理的回款工作计划，对于企业来说至关重要。
本文将结合实际情况，制定一份业务回款工作计划范文，以供参考。
二、当前回款工作的情况分析当前，我公司回款工作存在以下几个方面的问题：1.回款周期较长：由于客户支付意愿不明显、账期拉长、订单量大导致回款周期较长，影响了企业的现金流。
2.回款方式不灵活：过于依赖传统的银行转账、支票支付方式，需要花费较长时间来完成回款。
3.回款管理不规范：企业内部缺乏完善的回款管理制度，导致回款工作难以开展。
4.客户信用控制不足：对于信用较差的客户，未能进行有效的控制和管理。
基于以上问题，我们需要制定一份合理的回款工作计划，以解决当前回款工作存在的问题，并提高企业的现金流水平。
三、回款工作的目标通过制定回款工作计划，我们的目标是：1.缩短回款周期：将回款周期控制在合理范围内，提高企业的现金流。
2.优化回款方式：通过引入更多灵活的回款方式，提高回款效率。
3.建立规范的回款管理制度：确保企业内部回款工作的规范化。
4.加强客户信用控制：对于信用较差的客户，进行有效的管理和控制。
四、回款工作计划在达成回款目标的过程中，我们将制定以下工作计划：1.客户信用评估首先，我们将对所有客户进行信用评估，针对不同的客户等级建立信用额度，确保企业的资金安全。
2.建立回款管理制度规范化回款管理制度是保障回款工作顺利进行的重要保障。
我们将建立明确的回款管理流程和规范的回款管理制度，明确各个环节的职责和权限。
3.加强内部协作回款工作需要各个部门的协作配合，我们将加强内部协作，建立回款工作的联动机制，确保回款工作高效顺利进行。
4.引入更多灵活的回款方式除了传统的银行转账和支票支付方式，我们将引入更多灵活便捷的回款方式，如电子支付、支付宝、微信支付等，以提高回款效率。
5.定期回款数据分析我们将定期对回款数据进行分析和梳理，找出存在的问题和隐患，及时采取措施加以解决。
回款工作计划书
回款工作计划书一、背景介绍本文档旨在制定一个回款工作计划，以确保在规定的时间内完成回款任务。
回款作为一个重要的财务活动，对于企业的正常运营和经济状况非常关键。
通过制定详细的计划，可以提高回款效率，降低逾期回款的风险。
二、目标确保按时回收所有应收款项，提高企业的资金周转效率。
具体目标如下：1.将逾期回款率降低至10%以内。
2.提高回款速度，使平均回款周期缩短到30天内。
3.保持良好的客户关系，确保回款工作的正常进行。
三、计划1. 分析现状首先，我们需要对当前的回款情况进行分析，了解逾期回款的主要原因，以及影响回款速度的因素。
通过数据分析和与相关部门的沟通，获取以下信息：•逾期回款的原因及比例。
•影响回款速度的主要因素。
•客户回款意愿和能力的评估。
2. 设定回款目标根据分析结果，设定合理的回款目标。
根据当前的逾期回款率和回款周期，确定下一周期的目标，并将目标与相关部门进行沟通和确认。
目标应该具体可衡量，并有明确的时间要求。
3. 制定回款策略基于分析结果和设定的目标，制定回款策略，包括但不限于：•加强与客户的沟通和合作，建立良好的客户关系。
•设计合理的回款奖惩机制，激励客户按时回款。
•提供多种支付方式，方便客户付款。
•定期发送回款提醒邮件或短信，确保客户及时了解回款情况。
•加强内外部协作，提高回款流程的效率。
4. 客户分类管理在回款工作中，根据客户的回款意愿和能力将其分类管理，以优化回款效率。
根据客户分类，制定相应的回款策略，对于高风险客户采取更加积极主动的措施。
5. 监测与分析制定回款计划后，需要对回款工作进行监测和分析，以确保计划的顺利执行。
通过以下措施监测回款情况：•定期与各部门沟通，了解回款进展情况。
•建立回款情况的跟踪系统，记录每次回款的详细情况。
•分析回款数据，找出潜在问题并制定相应解决方案。
•召开回款工作会议，评估计划的执行情况，并做出相应调整和改进。
四、时间计划制定回款计划需制定明确的时间表，确保每个阶段都能按时进行。
地产回款工作计划范文怎么写
地产回款工作计划范文怎么写一、前言地产回款是地产企业经营过程中的一项重要工作，直接影响到企业的经营效益和资金周转速度。
因此，制定一份科学合理的地产回款工作计划对于地产企业来说是非常重要的。
本文将结合实际情况，提出一份地产回款工作计划范文，以期能够对地产企业有所帮助。
二、目标与任务1. 目标：提高地产回款效率，确保资金周转速度，保障企业稳定经营。
2. 任务：a. 制定并执行回款计划，明确每个项目的回款目标和时间节点；b. 完善回款制度和流程，提高回款效率；c. 建立健全的客户档案管理系统，加强客户信用管理；d. 加强内部协作，优化回款流程，减少回款风险。
三、回款计划1. 制定回款目标：根据各项目的实际情况，结合市场环境和资金需求，制定每个项目的回款目标，明确回款比例和时间节点。
2. 制定回款计划：根据项目的开发进度和销售情况，制定详细的回款计划，包括每笔回款的金额、时间和方式。
3. 分解回款任务：将回款计划分解到各个部门和责任人，确保每个项目的回款任务得到有效落实。
四、回款制度与流程1. 完善回款制度：制定一套完善的回款制度，包括回款流程、回款条件、回款责任等，明确各方的权利和义务。
2. 优化回款流程：通过不断的流程优化和技术手段的应用，简化回款流程，提高回款效率。
3. 加强信用管理：建立客户档案管理系统，加强对客户的信用管理，及时掌握客户的还款能力和还款意愿。
五、内部协作与风险控制1. 加强内部协作：各部门之间加强沟通与协作，确保回款任务有效执行。
2. 风险控制：对回款过程中可能出现的风险进行分析和评估，及时采取相应的风险控制措施，降低回款风险。
3. 防范纠纷：建立健全的合同管理制度，明确合同条款，及时解决客户纠纷，避免回款受阻。
六、监督与考核1. 监督回款进度：建立回款监督制度，定期汇总回款情况，及时发现问题，确保回款进度顺利完成。
2. 考核回款效果：制定回款考核制度，对各项目和责任人进行回款效果的考核，激励回款业绩的提升。
回款工作计划【范本模板】
篇一：回款计划及工作安排回款计划及工作安排目录一、任务分解1、整体任务分解2、12月份任务分解3、1月份任务分解二、客户及推广渠道分析1、客户分析2、推广渠道分析3、市场定位4、客户群定位三、营销执行方案1、整体营销战略2、整体营销战术3、战术执行细案四、年前整体营销预算附：工作计划推进表一、任务分解1、整体任务分解整体去化率按85%，才可以满足销售额1.3亿（中间含有一次性交付的），回款额4000万左右；住宅解筹率按40％,商业解筹率按30%；根据现在来访量和认筹量的比值,得知商业来访量：商业认筹量=10：1 住宅来访量：住宅认筹量=6：1开盘暂定时间是12月22日，以现在的认筹量34组,从12月3日-12月21日共19天,以现在每天1组的认筹量，到开盘共53组认筹，按住宅40％的解筹率和商业30％的解筹率，22日当天可卖出20套，如下:22日当天回款金额如下:以现在的步伐肯定完不成今年回款任务。
12月份认筹客户已经积累一定的量，加上12月下旬外出务工人员开始陆续的返乡，整体4000万任务分解如下：12月份2500万元回款额1月份1500万元回款额要想完成每个月的回款任务量,必须加大商业的去化，商业的首付比例高，价格高，一套商铺的回款额基本上是3套住宅的回款额， 2500/1500=1。
7的比例,那商铺就是卖掉71/1.7=42套，住宅129/1。
7=76套.12月份实际回款额如下:商铺42×153×5300×0。
5=1703万元住宅76×125×2600×0。
3=741万元总和1703+741=2444万元1月份实际回款额如下：商铺29×153×5300×0.5=1176万元住宅53×125×2600×0.3=517万元总和1176+517=1693万元整体年前回款额2444+1693=4137万元二、客户及推广渠道分析附：托斯卡纳客户分析20131202。
公司销售回款工作计划书
公司销售回款工作计划书一、背景介绍随着市场竞争的日益激烈和经济形势的波动，公司需要加大销售回款的管理力度，以提高资金周转效率，保障经营流动性和持续发展。
本工作计划书将明确回款目标、制定回款策略、优化回款流程，并提出必要的资源配置和绩效考核。
二、回款目标为确保公司健康运营，本工作计划设定了以下回款目标：1. 提高回款率：将回款率从目前的75%提高至80%。
2. 缩短回款周期：将回款周期从目前的45天缩短至40天。
3. 减少坏账风险：将坏账率从目前的5%降低至3%。
三、回款策略为实现回款目标，我们将采取以下策略：1. 客户分级管理：根据客户的付款能力、稳定性和信用等级，将客户分为A级、B级和C 级，优先回款A级客户，合理管理B级和C级客户。
2. 回款激励政策：设立回款激励措施，例如给予回款提成，提高员工的回款意识和积极性。
3. 回款跟进机制：建立回款跟进团队，确保每笔回款有专人跟进，提醒客户按时付款，并处理回款异常情况。
4. 建立回款预警机制：通过行业数据分析和内部审计，发现风险客户和问题回款，及时采取措施避免坏账形成。
四、回款流程优化为提升回款效率，我们将对回款流程进行优化：1. 完善合同管理：规范合同文件的起草、审核和签署流程，确保回款条款清晰明确，降低合同纠纷风险。
2. 加强信息共享：建立销售和财务部门之间的信息共享机制，及时获取客户付款情况和销售数据，提供科学依据进行回款决策。
3. 引入数字化工具：“回款宝”系统和“回款管家”APP的引入，实现回款进度的实时监控和跟踪，并提供高效的回款管理工具。
4. 优化收款方式：推广电子支付方式，减少传统支票和现金支付，提高回款速度和准确性。
五、资源配置为保障回款工作顺利开展，需要合理配置以下资源：1. 人力资源：组建专业的回款团队，包括回款专员、回款跟进员和回款数据分析师等，确保回款任务的有效分配和执行。
2. 财务系统：改进现有财务系统，增加回款管理模块，提供全面的回款数据和报表支持。
地产回款工作计划方案范文
地产回款工作计划方案范文一、背景介绍近年来，地产行业竞争激烈，市场变化快速，各种经济因素的影响使得地产企业的资金回笼工作受到了较大的影响。
作为地产企业的重要环节，回款工作对企业的日常经营和发展至关重要。
因此，制定一套科学、合理的地产回款工作计划方案，对于提高企业的资金周转效率，保障企业的经营发展具有重要意义。
二、目标与任务1.目标：确保地产项目回款计划的顺利执行，提高资金回笼效率，降低资金占用成本。
2.任务：(1) 制定合理的回款计划，明确回款目标及时间节点；(2) 加强内外部协调，保障合同履约；(3) 提高回款工作的管理水平，降低逾期回款率；(4) 加强风险管控，防范资金回笼风险。
三、工作计划1.回款计划的制定(1) 制定年度、季度、月度回款计划，根据市场状况和企业实际情况，科学合理地确定回款目标；(2) 对回款目标进行分解，确定每个项目的回款计划及目标，明确责任人和时间节点；(3) 确定回款计划的执行方式和监督机制，建立回款工作考核制度，促进回款工作的落实。
2.内外部协调(1) 建立与客户的紧密联系，及时了解客户的资金情况和支付计划，促进回款工作的顺利进行；(2) 与业主、承建商、供应商等外部合作单位保持良好的沟通，确保合同履约及款项支付的及时到账；(3) 对客户信用情况进行评估，建立信用档案，降低逾期回款的风险。
3.回款管理(1) 建立客户档案，完善客户信息管理系统，及时更新客户的资金状况和回款计划，确保回款信息的及时准确；(2) 加强对回款计划的监控与分析，发现异常情况及时跟进，采取有效措施催收逾期款项；(3) 加强对回款工作人员的培训和管理，提高回款工作的专业水平，减少回款风险。
4.风险管控(1) 制定回款风险评估制度，对客户的信用情况、支付能力等进行全面评估，加强风险管控；(2) 加强对合同条款的审核，确保合同的合法性和有效性，防范合同纠纷及支付风险；(3) 建立回款风险预警机制，及时发现和解决回款风险，确保资金回笼的安全。
工程回款年度工作计划范文
工程回款年度工作计划范文一、背景分析随着近年来建筑工程的快速发展，工程回款问题也日益凸显。
工程回款对于企业来说是非常重要的，它直接关系到企业的经营财务、资金流动和项目的顺利开展。
然而，由于工程回款涉及到多方面的因素，包括项目进展、合同管理、客户付款能力等，因此工程回款问题也是非常复杂的。
为了更好地解决工程回款问题，企业需要制定科学合理的工程回款年度工作计划。
二、目标和任务1.目标：确保工程回款按时到账，提高企业的资金使用效率，保障项目的正常进行。
2.任务：(1) 完善合同管理制度，规范合同签订和履行流程，提高工程回款的可预期性和稳定性；(2) 加强对客户信用评估，提高客户付款能力，减少工程回款的风险；(3) 建立健全的工程回款管理体系，加强内部协调和沟通，确保回款工作顺利进行；(4) 制定灵活多样的回款方式，更好地满足不同客户的需求，增加回款的灵活性和多元性。
三、工作内容1. 合同管理(1) 完善合同管理制度，规范合同签订和履行流程，明确回款的时间节点和要求；(2) 定期对已签订的合同进行跟踪管理，确保合同履行的及时性和完整性；(3) 加强与客户的沟通和协商，及时解决合同履行中的问题和争议。
2. 客户信用评估(1) 加强对客户信用的评估和监控，及时了解客户的付款能力和风险状况；(2) 根据客户信用情况，制定不同的回款计划和措施，确保风险可控和回款稳定。
3. 回款管理体系(1) 建立健全的回款管理体系，明确各部门的责任和权限，加强内部协调和沟通；(2) 制定详细的回款计划和流程，确保回款工作的有序进行和及时完成；(3) 提高回款数据的及时性和准确性，加强回款情况的监控和分析，及时发现和解决问题。
4. 回款方式和渠道(1) 制定灵活多样的回款方式，满足不同客户的需求，提高回款的灵活性和多元性；(2) 拓展回款渠道，开发新的回款方式，增加回款的渠道和机会。
四、时间安排1. 第一季度：完善合同管理制度，规范合同签订和履行流程；加强客户信用评估，确保客户付款能力；建立回款管理体系，制定回款计划和流程；2. 第二季度：加强与客户的沟通和协商，解决合同履行中的问题和争议；加强回款数据的监控和分析，及时发现和解决问题；3. 第三季度：提高回款数据的及时性和准确性，加强回款情况的监控和分析；拓展回款渠道，开发新的回款方式；4. 第四季度：总结经验教训，完善工程回款管理制度，提出下一年度的工作建议。
工程项目年度回款方案模板
工程项目年度回款方案模板一、引言随着工程项目的进行，项目的回款工作显得愈发重要。
合理的回款计划可以保障项目资金的正常运转，推进工程进度，同时也对项目的后续发展有着重要的作用。
因此，制定一份合理的年度回款方案对于工程项目管理至关重要。
本文将结合实际情况，阐述一份工程项目年度回款方案的具体内容和实施步骤。
二、回款目标确定年度回款目标是回款方案的首要任务。
年度回款目标应当与项目总投资额相对应，考虑项目进度、付款条件、资金来源等因素，确定合理的年度回款目标。
同时，还应当考虑到前期拖欠款项、应收账款等因素，确保回款目标具有可操作性和实现性。
三、回款策略1. 收款政策：明确收款政策，包括款项的具体金额、收款方式、时间节点等内容。
根据项目实际情况，灵活调整收款政策，确保资金能够及时回笼。
2. 提前预警：设立回款预警线，当资金回笼速度低于预期时，及时启动预警机制，采取有效措施催收逾期款项。
3. 分期回款：针对长期工程项目，可考虑采用分期回款的方式，降低对资金的压力，提高回款的灵活性。
4. 多元化回款途径：除了常规的银行转账、现金支付方式，还可考虑推出线上支付、信用卡支付等多元化回款途径，方便不同类型客户的回款需求。
四、回款计划根据回款目标和回款策略，制定年度回款计划。
年度回款计划应当明确每个月的回款目标和具体回款措施，确保项目资金的正常运作。
同时，也应当设立阶段性目标，逐步实现年度回款目标，确保资金回笼的平稳性。
五、回款流程制定明确的回款流程是确保回款工作顺利进行的关键。
回款流程应当包括回款信息的采集、款项确认、财务审核、回款通知等环节，并且需明确相关人员的职责和权限，确保回款流程的规范性和高效性。
六、应对措施制定应对措施是回款方案的重要组成部分。
在实施回款方案过程中，难免会遇到一些困难和挑战，因此需要提前制定一些应对措施，如中途出现资金短缺、客户迟迟未付款等情况，应当及时采取相应措施，确保回款工作顺利进行。
七、监督检查项目经理应当对回款计划的执行情况进行定期监督检查，发现问题及时解决。
执行回款工作计划范文
执行回款工作计划范文一、绪论回款是企业经营过程中非常重要的一环，对于企业的资金流动和健康发展具有至关重要的作用。
执行回款工作计划，需要全面考虑企业的实际情况，采取有效措施，以确保回款工作的顺利进行。
二、现状分析回款工作在企业经营中显得尤为重要。
目前，我公司存在以下几个问题：1. 回款周期较长，导致企业流动资金周转不灵活；2. 部分客户付款意愿不强，部分欠款难以催收；3. 回款工作缺乏专门人员进行管理和协调。
针对以上问题，制定合理的回款计划，已成为迫在眉睫的任务。
三、回款工作目标1. 缩短回款周期，提高企业资金利用效率；2. 提高客户付款意愿，加快欠款催收效率；3. 建立回款工作专门人员管理，形成有序的回款体系。
四、回款工作计划1. 制定回款计划明确回款工作目标，制定回款计划，并将目标任务分解到每个部门和员工。
明确回款责任归属，确保各部门合力完成回款目标。
2. 加强客户信用管理采取授信制度、合同签订、预付款等有效手段，加强对客户的信用审核和管理。
严格执行信用额度制度，确保客户付款意愿。
3. 建立催款制度建立健全的催款制度，对已到期的欠款进行逐一跟踪和催收。
及时与客户取得联系，沟通付款事宜，确保欠款及时回笼。
4. 使用电子支付手段推广公司电子支付方式，方便客户支付。
鼓励客户使用网上银行、支付宝、微信支付等电子支付方式进行转账，提高款项收取的效率。
5. 开展优惠政策对于及时回款的客户，采取一定的优惠政策，鼓励客户提前或及时支付欠款。
同时对拖欠多期的客户采取相应的处罚措施。
6. 加强回款监督建立专门的回款管理小组，跟踪和监督欠款的回收情况。
及时发现和解决回款中的问题，确保回款工作的有序进行。
7. 定期开展回款工作总结对每月的回款工作进行总结和分析，发现和解决回款中的问题。
总结回款工作的经验和教训，不断完善回款工作机制。
五、回款工作保障1. 加强人员培训针对回款工作，加强相关人员的培训和指导，提高他们的催收和协调能力，确保回款任务的顺利完成。
营收回款工作计划
营收回款工作计划一、背景和目标在一个企业运营中，管理现金流对于企业的运营和发展至关重要。
而营收回款是现金流的重要组成部分，直接影响企业的流动性和偿债能力。
因此，制定一个有效的营收回款工作计划是非常有必要的。
本文旨在为企业提供一个全面的营收回款工作计划，通过合理的措施和策略，提高回款速度和效率，确保企业资金的稳定流动，进一步增强企业的竞争力。
二、目标和指标1. 提高回款速度：将回款周期从目前的平均60天缩短至45天；2. 提高回款效率：将逾期账款比例从目前的10%降低至5%；3. 提高回款质量：将坏账风险控制在3%以下。
三、策略和措施3.1 改进合同和支付条款- 对新客户进行风险评估，确保签订合同的客户有足够的信用和偿付能力；- 在合同中明确约定款项支付时间和方式，并要求客户提供有效的付款凭证；- 对违约行为进行处罚并依法追究其法律责任。
3.2 加强预付和核销管理- 对于新客户，确保收到合同款项后方可提供产品或服务；- 建立预付金额核销制度，及时核销已完成的工作，减少尾款争议和延迟回款的风险。
3.3 加强账务和开票管理- 建立标准的开票流程，及时开具发票，避免因开票延误而导致回款延迟；- 完善账务系统，确保收入和回款数据的准确录入和核对，及时发现和解决问题。
3.4 强化客户关系和信用管理- 建立客户档案，定期更新客户信息，及时获取客户的经营状况和还款能力信息；- 定期进行客户信用评估，及时调整信用额度和付款方式；- 建立完善的客户服务体系，提供优质的售后服务，增强客户黏性和忠诚度。
3.5 拓展多元化的回款渠道- 推广线上支付方式，提供方便快捷的在线支付服务；- 推动与金融机构合作，发展供应链金融和信用保险业务，降低回款风险和成本。
四、工作计划1月份：- 审查并改进合同和支付条款；- 更新客户档案。
2月份：- 强化预付和核销管理；- 建立客户信用评估体系。
3月份：- 加强账务和开票管理；- 与金融机构洽谈合作事宜。
怎么写销售回款工作计划
怎么写销售回款工作计划一、引言销售回款是企业经营过程中至关重要的环节之一，它直接影响到企业的资金流动和经营活动的持续性。
因此，制定一份全面、科学的销售回款工作计划，对于企业健康发展具有重要意义。
本文将从销售回款工作计划的编制背景、目标、策略和具体措施等方面进行阐述，并提供一些实用的方法和技巧，帮助企业有效提高回款率，优化资金利用效率。
二、编制背景（一）企业背景首先，需要全面了解企业的背景情况。
这包括企业的经营范围、业务模式、产品特点、市场竞争等。
了解企业的特点有助于制定符合企业实际情况的回款工作计划。
（二）市场现状其次，需要掌握市场的现状和动态。
这包括市场需求、竞争对手、市场份额等。
了解市场情况有助于选择合适的回款策略和制定可行的措施。
（三）资金流动状况最后，需要了解企业的资金流动状况。
这包括企业的财务状况、资金需求、资金来源等。
了解资金状况有助于评估企业的支付能力和回款能力。
三、目标设定（一）回款指标根据企业的实际需求和市场状况，制定合理的回款指标。
回款指标可以按照金额、回款时间等进行设定。
例如，设定每月回款成功率为80%，实现90%以上及时回款，完成年度回款金额不低于预期目标等。
（二）时间节点为了规范回款工作计划的执行过程，需要设定时间节点。
时间节点可以根据季度、月份等划分。
例如，第一季度完成回款计划的30%，第二季度完成回款计划的50%等。
四、策略选择（一）提前回款策略提前回款策略是指通过提前与客户沟通、及时催收等方式，促使客户提前支付货款。
这种策略适用于客户信用较好、主动支付意愿较强的情况。
可以采取预收款、分期付款等形式，提高回款速度和效率。
（二）延期回款策略延期回款策略是指通过与客户协商、灵活的管理方式等方式，延长回款时间，降低客户支付的压力。
这种策略适用于客户信用较差、支付能力不足的情况。
可以采取延长账期、提供优惠、签署回款承诺函等方式，降低回款风险。
（三）积极争取政策支持在回款过程中，可以积极争取政策支持，减少企业的回款风险。
建筑工程回款计划方案模板
建筑工程回款计划方案模板一、项目概况项目名称：建筑工程项目A项目地点：XX市建设单位：XX公司总投资额：XXXX万元建设内容：楼宇建筑、道路工程、管线工程等工程工期：XXX年二、回款计划1. 建筑工程款项拨付方式建筑工程款项将按照以下拨付方式进行：（1）预付款：建筑施工前，甲方需根据合同约定支付工程总价款的10%作为预付款，用于材料采购等预期性支出。
（2）进度款：按照工程施工进度和质量验收情况，分期支付工程款的60%。
（3）竣工决算款：工程完工后，按照工程总造价的30%，在工程竣工验收合格后支付。
2. 回款计划（1）预付款回款：预付款在工程施工后、竣工结算前按照实际支出情况进行结算，超出预付款金额的部分将在竣工结算中结清。
（2）进度款回款：进度款将根据工程进度和质量验收情况进行分期回款，具体款项拨付计划如下：- 20%的款项将在工程动工后，按照工程完成量支付。
- 30%的款项将在工程中期验收合格后进行结算支付。
- 20%的款项将在工程收尾阶段验收合格后进行结算支付。
- 剩余10%的款项将在工程竣工后进行结算支付。
（3）竣工决算款回款：竣工决算款将在工程竣工验收合格后进行结算支付，具体结算方式将根据合同约定和工程实际情况进行决定。
三、风险控制1. 进行严格的资金管理，确保建筑工程款项的有效使用，避免资金浪费和滞留。
2. 加强施工进度和质量检查，及时发现和解决施工中的问题，以确保工程进度和质量符合合同要求，避免因质量问题引起的款项支付延误。
3. 与施工单位签署具有约束力的合同，明确施工周期、工程款项支付方式、质量标准、违约责任等，以保障建筑工程款项支付的合法合规。
四、监督管理1. 建设单位将委托专业的监理单位进行建筑工程施工过程的监督和管理，确保施工质量和进度的合规完成。
2. 建设单位将定期与施工单位进行沟通和协调，随时了解施工进度、质量情况和工程款项支付的需求，以做好回款计划的执行和调整。
3. 建设单位将建立完善的建设项目资金使用和监管制度，明确款项支付的程序和责任主体，加强内部审计和监督管理，以保障资金使用的透明和合规。
销售下月回款工作计划
销售下月回款工作计划一、前言在销售工作中，回款是一个非常重要的环节。
回款的顺利与否，直接影响到公司的现金流和经营状况。
因此，制定一个合理可行的回款计划，对于稳定公司财务状况具有重要意义。
本文将从市场分析、回款目标、回款策略等方面，阐述下月回款工作计划。
二、市场分析1. 市场环境分析在进行回款计划制定之前，首先需要对市场环境进行分析。
通过分析市场的经济情况、竞争态势等信息，可以更好地制定回款计划。
例如，如果市场竞争激烈，用户付款速度较慢，那么可能需要加强催款工作，采取更为严格的收款政策。
2. 客户分析对已有客户进行分析，了解他们的回款偏好和支付能力。
通过分析客户的历史回款记录，可以预测下月的回款情况。
同时，也可以发现可能存在的逾期付款的客户，并采取相应的措施，提前进行催款工作。
三、回款目标1. 制定明确的回款目标根据市场分析和公司的财务目标，制定明确的回款目标。
比如，下月的回款目标可以是提高回款速度和增加回款金额。
具体可以在三个方面进行目标设定：回款金额、回款周期和回款率。
2. 制定阶段性的回款目标为了更好地管理回款工作，可以将回款目标分为不同的阶段，例如，每周设定回款目标，通过周汇报和回款进度追踪，及时调整和优化回款策略。
四、回款策略1. 再次确认和明确回款条件在进行催款工作之前，需要再次与客户确认回款条件，并明确回款时间和方式。
通过与客户建立良好的沟通和合作关系，有助于提高回款率。
2. 灵活采用多种回款方式为了更好地满足客户的支付习惯，可以灵活采用多种回款方式，例如，银行转账、支付宝、微信支付等。
同时，也可以根据客户的需求，提供一些特殊的付款优惠政策，激励客户及时完成回款。
3. 强化催款工作针对逾期付款的客户，需要加强催款工作。
可以通过电话、短信、邮件等多种方式，对逾期的客户进行提醒和催促。
建立逾期款项的追踪机制，及时与客户进行沟通，解决逾期回款问题。
4. 严格控制信用和账期为了降低账期风险，需要对客户的信用状况进行评估，并控制信用额度和账期。
工程回款年度工作计划范文
一、年度工作目标1. 完成年度回款目标，达到公司制定的回款率指标；2. 改进回款流程，提高回款效率；3. 提高项目部和财务部的沟通协作，保障回款工作的顺利进行。
二、回款目标分解1. 制定具体的月度、季度和年度回款计划，明确每个月的回款目标；2. 根据项目进度和款项规划，合理分解每个项目的回款任务；3. 针对不同客户和项目特点，制定个性化的回款计划。
三、回款流程改进1. 对回款流程进行全面的分析和评估，找出存在的问题和瓶颈；2. 设计并制定改进方案，包括明确回款责任人和流程节点、优化回款操作流程等；3. 组织相关部门人员进行回款流程改进培训，确保改进方案的顺利实施。
四、提高沟通协作1. 加强项目部和财务部的沟通协作，及时了解每个项目的回款情况；2. 设立回款专责小组，定期召开会议，协调解决回款工作中的问题；3. 加强与客户的沟通，协调催款事宜，保持良好的客户关系。
五、监督和考核1. 每月对回款进展进行详细统计和分析，找出回款进度偏差和原因；2. 根据回款计划和实际情况做出调整和补救措施；3. 对回款工作负责人和相关人员进行绩效考核，激励回款工作的进一步改进。
六、风险分析和预警1. 对潜在的回款风险进行分析和预警，及时制定应对措施；2. 加强对客户信用的监控和评估，及时调整回款计划；3. 对于可能导致回款延迟的因素，提前做好应急预案，减少回款风险。
1. 确保财务系统的稳定和安全，以保障回款工作的正常进行；2. 完善财务软件的功能，提高回款数据的分析和应用；3. 加强财务软件的培训和使用，提高员工的信息化水平。
八、团队建设和员工培训1. 建立回款团队，培养团队精神，提高团队的执行力和凝聚力；2. 对回款人员进行定期培训，提高他们的回款技能和意识；3. 加强对回款人员的激励和激励，提高他们的工作积极性和责任感。
九、备注1. 以上工作计划是基于公司的发展战略和实际情况而制定的；2. 在实施过程中，需要根据实际情况和市场变化做出调整和改进；3. 回款工作是一个繁重而重要的工作，希望全体员工齐心协力，共同努力，确保回款工作的顺利进行。
地产回款工作计划范文
地产回款工作计划范文一、工作概况地产回款是指地产项目售出房产后，销售商与购房者达成合同，并完成首付款及中期款，最终将全款回收至销售商账户的过程。
地产回款工作是地产企业的关键环节之一，对于企业的资金周转和财务稳定具有至关重要的作用。
合理的回款计划和有效的回款工作可以提高企业的资金利用率，减少企业的资金压力，促进企业的健康发展。
二、目标和意义1. 目标：确保地产项目的资金回笼，保障企业的资金周转，提高企业的盈利能力。
2. 意义：地产回款工作是企业资金管理工作的关键环节，对于企业的财务稳定和发展具有至关重要的作用。
通过合理的回款计划和有效的执行，可以提高企业的资金利用率，减少企业的资金压力，增加企业的盈利能力。
三、工作内容与执行计划1. 制定回款计划在项目开发初期，制定合理的回款计划是地产回款工作的关键。
回款计划应该根据项目的具体情况和销售进度来确定，合理分配首付款、中期款和尾款的回款时间节点和比例，确保企业在项目销售过程中能够随时掌握资金的回笼情况，以及项目的现金流状况。
2. 建立回款管理体系建立完善的回款管理体系，包括回款流程、回款责任人、回款监控指标等，明确每个环节的工作流程和责任人，提高回款工作的效率和质量，确保回款计划的准时和完整执行。
3. 加强信息披露和沟通及时向购房者披露项目的回款计划和回款进度，加强与购房者的沟通和信息披露，消除购房者的顾虑和疑虑，增加购房者对项目的信任和认可，减少回款的风险。
4. 强化回款监控和风险防范建立回款监控体系，及时掌握项目的回款情况和风险，对回款进度出现异常情况进行预警和风险防范，及时调整回款计划和采取相应的措施，确保项目回款的安全和稳健。
5. 持续优化回款流程通过不断的总结和分析，优化回款流程，提高回款效率，减少回款成本，提高回款的准时性和完整性。
四、工作措施和具体方案1. 加强项目立项前的财务预算和资金筹措工作，确保项目开发的资金来源充足。
2. 制定合理的回款计划，包括首付款、中期款和尾款的回款比例和时间节点，并将其落实到具体的销售合同中。
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篇一：回款计划及工作安排
回款计划及工作安排
目录
一、任务分解
1、整体任务分解
2、12月份任务分解
3、1月份任务分解
二、客户及推广渠道分析
1、客户分析
2、推广渠道分析
3、市场定位
4、客户群定位
三、营销执行方案
1、整体营销战略
2、整体营销战术
3、战术执行细案
四、年前整体营销预算附：工作计划推进表一、任务分解
1、整体任务分解整体去化率按85％，才可以满足销售额1.3亿（中间含有一次性交付的），回款额4000万左右；住宅解筹率按40％，商业解筹率按30％；根据现在来访量和认筹量的比值，得知商业来访量：商业认筹量=10:1 住宅来访量：住宅认筹量=6:1
开盘暂定时间是12月22日，以现在的认筹量34组，
从12月3日—12月21日共19天，以现在每天1组的认筹量，到开盘共53组认筹，按住宅40％的解筹率和商业30％的解筹率，22日当天可卖出20套，如下：22日当天回款金额如下：以现在的步伐肯定完不成今年回款任务。
12月份认筹客户已经积累一定的量，加上12月下旬外出务工人员开始陆续的返乡，整体4000万任务分解如下：12月份2500万元回款额1月份1500万元回款额
要想完成每个月的回款任务量，必须加大商业的去化，商业的首付比例高，价格高，一套商铺的回款额基本上是3套住宅的回款额， 2500/1500=1.7的比例，那商铺就是卖掉71/1.7=42套，住宅129/1.7=76套。
12月份实际回款额如下：
商铺42×153×5300×0.5=1703万元住宅76×125×2600×0.3=741万元总和1703+741=2444万元1月份实际回款额如下：
商铺29×153×5300×0.5=1176万元住宅53×125×2600×0.3=517万元总和1176+517=1693万元整体年前回款额2444+1693=4137万元
二、客户及推广渠道分析
附：托斯卡纳客户分析20131202.pptx（ctrl加单击就可以看）
市场定位就是顾县镇及旁边的村镇，后期深度挖掘顾县镇，把顾县镇每个地方都宣传到位。
去偃师或其他远的地方已经不切实际。
客户群定位就是顾县镇当地人群及旁边村镇居民，偃师托斯卡纳项目的客户主要就是集中在顾县镇，以农村家里想往乡镇改善型住房及投资为主。
年龄段集中在25岁—40岁之间，这个年龄段的人群是现在这个社会经济收入的主要人群。
这类人群要么是刚结婚准备要小孩，想出来自己独立居住的；要么就是有小孩的，想换好点的生活环境，想居住的离市区近些的；再者就是有积蓄想做投资，做点生意的。
三、营销执行细案 1、整体营销策略
以顾县镇托斯卡纳售楼部为中心向四周扩散，线上线下地毯式宣传，轰动全城
2、营销战术
场外：派单、围挡、企事业单位拜访、道旗、看房车等场内：暖场、区域规划展板展示、老带新、礼品赠送等线上：短信平台、短信车集中轰炸、电视飞播等派单执行：
顾县镇及其下村：
范围：北：杨村、枣庄、安滩村；
南：董旺庄、老君洞村、东王村、马安寨；
东：曲家寨村、中宫底村、木阁沟村、营房口村、史家湾村、三新村、回龙湾村、新杨村；西：任庄、苗湾村、李湾村、段东村、段西村、吴家
湾、逯寨村；
顾县镇作为重点派单对象，因此要将项目信息渗透到每一个村：
每天10名派单专员，分别在周一：北向村；周二：南向村；周三、周四：东向村；周五、周六：西向村；周日：暖场活动
每天所有派单人员就集中在今天所要派发的地点，每家每户篇二：关于回款计划几点看法关于公司回款的几点看法
关于资金周转对公司运营的重要性，谈些个人的一些看法
一、首先是职务，职能上的认定，即行政级别，这个职位最低相当于业务经理的级别，或是高于，怎么个叫法，到是可以商量，业务总监等。
；因为公司里专门负责追款的一般是法律顾问，呵。
或是财务部。
二、职能：也就是职位的权力和职责，必须具有一定权力，对于各片区的业务员的发货，有建议权和停止其发货的权力，建议权：可以随时了解业务员的回款情况，并要求其做出解释。
停止发货：必要时，对欠款的客户可以通知物流部停止对其发货的权力。
三、要让业务员明白，发货和回款是每一个业务人员，最基本的业务技能。
设这样一个职位，只是让公司更好，健康的运作。
每一个客户，每一笔欠款，片区业务员是第一责任人，他们必须了解客户的欠款情况和不及时回款的原因。
其次是业务经理，做为主管，他有管理下面业务人员的业务情况和回款的责任。
不能及时回款要说明原因，自己提出整改的意见，制订回款的时间。
四、财务部，必须及时配合业务部做好每月的回款计划及做好对帐单，及到期帐款的报表制订。
还有，银行的回款，要及时通报业务人员。
五、公司的回款必须和业务人员的绩效挂沟，
六、说到回款，其实是每个部门团队合作的结果。
七、以文字的形式下发各部门，按文字上的确定的条文执行。
关于具体制订回款计划：第一，将客户按二，八法则分为a，b，c ，d四个级别，重点关注a，b级客户，c ，d 级客户次之，重点客户根据其销量，回款情况给予一定的回款期限，及优惠政策。
第二，回款的原则是滚动回款，满三个月的欠款，及时回款。
第三，对一些长期欠款的客户，多沟通，尽可能了解他们的真实想法，做好对帐单，通过沟通仍不能收回欠款，建议业内通报，及必要时上门催缴，或通过法律手段等等。
第四，对于客户的订单欠款，建议要求其付一部分的欠款，以增加公司的资金周转。
第五，我计划各区域业务员，每天，自己统计一次回款的数额，在开夕会的时候汇报到我这来，每五天，做一次回款汇总，找出不能及时回款的原因，大家一齐找出问题，提出解决方案。
一个月，我把回款分为三个阶段，1-10号为上段，11-20为中段，20-30为下段。
在上段为做对帐工作，处理差错，每个客户必须沟通2次以上，中段主要回款期，这个阶段全力追款，多和客户沟通，注意沟通技巧，第三个阶段为确定回款期，要客户明确回款的时间，数量。
及时跟踪，按确定的日期，回收欠款。
第六、月终，根据各片区回款的情况，设定一些奖励措施。
以上只是本人的一些粗浅看法，必竟在业内的时间尚短，也希望能得到杨总大力支持，及教诲。
陆远明
2011-2-21篇三：2014年销售回款计划
2014年销售回款计划
一、项目总回款额预算
（1）公寓部分
根据相关图纸显示，c座公寓4-8层标准层建筑面积约为1750㎡，9-21层标准层建筑面积约为1180㎡，则公寓总建筑面积为：1750*5+1180*13=24090㎡。
若按销售整体均价为6000元/㎡计算，则公寓部分总销售额约为：24090㎡*6000元/㎡=144540000元。
2014年公寓去化率若按85%计算，则实际销售额约为：144540000*85%=122859000元。
（2）商业部分
根据相关图纸显示，商业部分一层建筑面积约为：4554.14㎡，二层建筑面积约为：4137.09㎡，三层建筑面积约为：3918.07㎡，则商业部分总建筑面积为：4554.14+4137.09+3918.07=12609.3㎡。
若按销售整体均价为35000元/㎡计算，则商业部分总销售额约为：12609.3㎡*35000元/㎡=441325500元。
由于目前商业部分正处于前期准备状态，顾商业部分推广时间视2014年项目销售相关情况确定。
二、2014年销售回款计划如下：注：以上情况为较理想状态下之数据，如有特殊情况视具体情况做适当调整。