20151010-全民裂变营销方案
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成本太高，效果很一般！费效比不高。
低 2. 耗资举办各种现场活动，但是，要么客户到访率 下
极低 ，要么不是目标客户群，到访转化率
！
3. 与第三方的互联网及移动互联网平台合作推广营销，客 户数据自己无法独自掌握，客户营销维护成本一次比一
次高！
4. 传统代理公司等客上门，不能带来更多客户。 5. 营销的中间环节过多，经纪人佣金比例低，激励有限。 6. 各种基于互联网的在线房产经纪人平台相继推出，争夺
佣金
现金
礼品。
2 、营销上，设置佣金激励，客带客每成交一
套房源，获取一定比例的佣金。
运营策略和具体执行
二、做内容传播
•开发 提交售楼销售线索 页面，回访成功确定购房意向奖励5元虚拟货币，到访看房奖励100元虚 拟货币，最终成交奖励1%佣金。 •开发 楼盘信息页面（页面包含报名表格，可在推广页面提交），通过微信公众号获取专属的推广 链接，有5个以上朋友浏览奖励5元虚拟货币（浏览人数界线可按需设定），通过链接报名并到访 看房奖励100元虚拟货币，最终成交奖励1%佣金。 •开发 活动邀请 页面，通过微信公众号获取专属的微信推广链接，通过链接报名并到访看房奖励 100元虚拟货币，最终成交奖励1%佣金。 •人人传播楼盘，需要好的内容。我们将根据楼盘特点、营销要求、节点任务，策划并撰写符合手 机客户端传播属性的高质量的楼盘传播内容。
运营策略和具体执行
三、做执行
输入文字
楼盘卖得好离不在开此录好入的上销述图售表团的综队合，分析也结离论 不开幕后推手的运营团队
在此录入上述图表的综合分析结论 在此录入上述图表的综合分析结论 在此录入上述图表的综合分析结论
运营策略和具体执行
四、营销数据报表支持
•将每周为楼盘提供线上和线下营销的数据报表 。供开发企业全面掌握全民营销效率，便于及时 跟进或者调整营销策略，提高营销效率！
合，运用口碑和裂变效应打造出全新的营销模式，全程以佣金激励制度作为核心驱 动力，开启地产行业全民裂变营销新时代。
房产创新营销模式！
全程以佣金激励制度作为核心驱动力！
开启地产行业全民裂变营销新时代！
传统房地产营销的困局
1. 用尽各种的渠道战、资源战、人海战、广撒网、漏斗式 的传播和拓客方式。但是，营销费普遍占比2%-3%，
移动互联网的特性 为房地产领域的营销提供了
巨大的 商业机会
！ 房产创新营销模式！ 全程以佣金激励制度作为核心驱动力！ 开启地产行业全民裂变营销新时代！
发展全民营销甚至全民经纪人，将渠道扁平化，去中间化，只为效果付费才是未来的发展方向。
经纪人模式
什么是 经纪人模式？
利润一
开发商
利润二
利润三
全民经纪人微信营销平台
全民营销整体解决方案
PPT模板下载：www.1ppt.com/moban/
目录
1 什么是全民营销 2 房地产行业营销的困局和机遇 3 全民营销执行方案 4 全民经纪人+运营=破局
什么是全民营销？
全民营销，是移动互联网创新营销模式，基于微信帮助企业实现线上线下互通。 全民营销主要抓住传统房地产行业营销模式痛点，将移动互联网和房产行业深度结
以个人为主体，人人都来营销、人人都是渠道。在全民营销中 个人的渠道为主渠道，基于个人的信任关系传递品牌的产品、 服务、促销、活动等内容
不仅是更多“经纪人”，而是让营销利益链条上的每一个环节，都成为有效的营销渠道！
微信与营销无缝对接 三种方式强关系营销
微信与营销无缝对接 三种方式强关系营销
过程覆盖化管理 营销结果的强大保障
渠道资源。
进不来
如何精确识别客户 如何促进项目到访
搞不定
找不到
客户从哪里来 哪种拓客方式最有效
如何提高客户转化率
如何盘活老业主资源
成本高
二次营销
传统的营销和广告 成本高，传播和拓
客转化率低
传统房地产营销的困局
1 蓄客周期
短
2 资金回笼
慢
3 营销成本
高
移动互联网营销的机遇
移动互联网营销较传统互联网营销的优势：
房地产行业运维方案
运营策略和具体执行
一、根据楼盘营销节点，设置更加高效的全民营销激励驱动体系。
它解决的问题是：
虚拟
购房款、物业费、家居建
有利可图，促使每个人主动在自己的社交平台
货币
材费、礼品
传播楼盘广告，发动朋友买房，实现熟客营销。
1 、传播上，设置以挣购房币激励，购房币可
以冲抵房款、抵扣物管费、兑换家居建材或者
做为购房者与开发商的纽带，减少中间 环节，节约成本，让利消费者。
利润四
购房者
全新的社交媒体全民营销解决方案
传统电商模式已经无法满足精准营销的需求
全民 营销
全民营销的三维模式
全民营销的三维模式：
开发商、经纪人和购房者.初衷就是减少房地产营销的中间环节， 让企业直接与客户有更多的机会发生触点。
全民营销的核心：
全民经纪人微信营销系统 为房地产行业全民营销提供了强大的技术保障
但这仅仅是基础，我们还需要运营
全民经纪人 微信营销系
统
运营
OPERATE
“破局”
是线上客户线下转化成交的催化剂！
微信营销平台销售漏斗
微信储客，wk.baidu.com渠道汇集，社交传播。 线上互动，精准识别，O2O促访，现场移
动接待。 全民营销，一对一精密跟进，移动盘客 微信客服，微信会员
“
打造全民裂变营销
创新模式
“
THANKS!
低 2. 耗资举办各种现场活动，但是，要么客户到访率 下
极低 ，要么不是目标客户群，到访转化率
！
3. 与第三方的互联网及移动互联网平台合作推广营销，客 户数据自己无法独自掌握，客户营销维护成本一次比一
次高！
4. 传统代理公司等客上门，不能带来更多客户。 5. 营销的中间环节过多，经纪人佣金比例低，激励有限。 6. 各种基于互联网的在线房产经纪人平台相继推出，争夺
佣金
现金
礼品。
2 、营销上，设置佣金激励，客带客每成交一
套房源，获取一定比例的佣金。
运营策略和具体执行
二、做内容传播
•开发 提交售楼销售线索 页面，回访成功确定购房意向奖励5元虚拟货币，到访看房奖励100元虚 拟货币，最终成交奖励1%佣金。 •开发 楼盘信息页面（页面包含报名表格，可在推广页面提交），通过微信公众号获取专属的推广 链接，有5个以上朋友浏览奖励5元虚拟货币（浏览人数界线可按需设定），通过链接报名并到访 看房奖励100元虚拟货币，最终成交奖励1%佣金。 •开发 活动邀请 页面，通过微信公众号获取专属的微信推广链接，通过链接报名并到访看房奖励 100元虚拟货币，最终成交奖励1%佣金。 •人人传播楼盘，需要好的内容。我们将根据楼盘特点、营销要求、节点任务，策划并撰写符合手 机客户端传播属性的高质量的楼盘传播内容。
运营策略和具体执行
三、做执行
输入文字
楼盘卖得好离不在开此录好入的上销述图售表团的综队合，分析也结离论 不开幕后推手的运营团队
在此录入上述图表的综合分析结论 在此录入上述图表的综合分析结论 在此录入上述图表的综合分析结论
运营策略和具体执行
四、营销数据报表支持
•将每周为楼盘提供线上和线下营销的数据报表 。供开发企业全面掌握全民营销效率，便于及时 跟进或者调整营销策略，提高营销效率！
合，运用口碑和裂变效应打造出全新的营销模式，全程以佣金激励制度作为核心驱 动力，开启地产行业全民裂变营销新时代。
房产创新营销模式！
全程以佣金激励制度作为核心驱动力！
开启地产行业全民裂变营销新时代！
传统房地产营销的困局
1. 用尽各种的渠道战、资源战、人海战、广撒网、漏斗式 的传播和拓客方式。但是，营销费普遍占比2%-3%，
移动互联网的特性 为房地产领域的营销提供了
巨大的 商业机会
！ 房产创新营销模式！ 全程以佣金激励制度作为核心驱动力！ 开启地产行业全民裂变营销新时代！
发展全民营销甚至全民经纪人，将渠道扁平化，去中间化，只为效果付费才是未来的发展方向。
经纪人模式
什么是 经纪人模式？
利润一
开发商
利润二
利润三
全民经纪人微信营销平台
全民营销整体解决方案
PPT模板下载：www.1ppt.com/moban/
目录
1 什么是全民营销 2 房地产行业营销的困局和机遇 3 全民营销执行方案 4 全民经纪人+运营=破局
什么是全民营销？
全民营销，是移动互联网创新营销模式，基于微信帮助企业实现线上线下互通。 全民营销主要抓住传统房地产行业营销模式痛点，将移动互联网和房产行业深度结
以个人为主体，人人都来营销、人人都是渠道。在全民营销中 个人的渠道为主渠道，基于个人的信任关系传递品牌的产品、 服务、促销、活动等内容
不仅是更多“经纪人”，而是让营销利益链条上的每一个环节，都成为有效的营销渠道！
微信与营销无缝对接 三种方式强关系营销
微信与营销无缝对接 三种方式强关系营销
过程覆盖化管理 营销结果的强大保障
渠道资源。
进不来
如何精确识别客户 如何促进项目到访
搞不定
找不到
客户从哪里来 哪种拓客方式最有效
如何提高客户转化率
如何盘活老业主资源
成本高
二次营销
传统的营销和广告 成本高，传播和拓
客转化率低
传统房地产营销的困局
1 蓄客周期
短
2 资金回笼
慢
3 营销成本
高
移动互联网营销的机遇
移动互联网营销较传统互联网营销的优势：
房地产行业运维方案
运营策略和具体执行
一、根据楼盘营销节点，设置更加高效的全民营销激励驱动体系。
它解决的问题是：
虚拟
购房款、物业费、家居建
有利可图，促使每个人主动在自己的社交平台
货币
材费、礼品
传播楼盘广告，发动朋友买房，实现熟客营销。
1 、传播上，设置以挣购房币激励，购房币可
以冲抵房款、抵扣物管费、兑换家居建材或者
做为购房者与开发商的纽带，减少中间 环节，节约成本，让利消费者。
利润四
购房者
全新的社交媒体全民营销解决方案
传统电商模式已经无法满足精准营销的需求
全民 营销
全民营销的三维模式
全民营销的三维模式：
开发商、经纪人和购房者.初衷就是减少房地产营销的中间环节， 让企业直接与客户有更多的机会发生触点。
全民营销的核心：
全民经纪人微信营销系统 为房地产行业全民营销提供了强大的技术保障
但这仅仅是基础，我们还需要运营
全民经纪人 微信营销系
统
运营
OPERATE
“破局”
是线上客户线下转化成交的催化剂！
微信营销平台销售漏斗
微信储客，wk.baidu.com渠道汇集，社交传播。 线上互动，精准识别，O2O促访，现场移
动接待。 全民营销，一对一精密跟进，移动盘客 微信客服，微信会员
“
打造全民裂变营销
创新模式
“
THANKS!