房屋租赁业务尽职调查清单
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房屋租赁业务尽职调查清单
(一)审核出租人是否具有出租资格:
(1)出租人是否与出租房屋权证上的名称一致;
(2)共有房屋出租的,是否有其他共有人同意出租的证明;
(3)委托出租的,房屋所有人是否与出租房屋权证上的名称一致,受托人与房屋所有人是否有委托出租合同;
(4)代理出租的,房屋所有人是否与出租房屋权证上的名称一致,代理人是否有房屋所有人的委托代理出租证明;
(5)出租给境内外来流动人员的,有无取得公安机关颁发的《房屋租赁治安许可证》。
(二)审核房屋是否具备出租条件和有无禁止出租的情形。
(三)对前两项内容进行尽职调查,核实是否与当事人陈述和提供的文件资料一致。