电气专业施工图设计管控要点

处；
强电竖井净安装面积不应少于 5m2；室内、外步行街电气竖
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井净安装面积不应少于 8m2；
弱电竖井净安装面积不应少于 4m2；室内、外步行街电气竖
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井净安装面积不应少于 6m2；
厨房、锅炉房、发电机房、茶炉房、吸烟室（可吸烟会议
16 室）应选用感温探测器
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探测 器的 选择
(又称漏电火灾报警系统)。，系统主机设于消防控制中心
21 （控制室），在购物中心物业变电所设区域报警控制器，信 □
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号检测点设于变电所低压出线回路（干线）、楼层配电箱进
线处。设置要点详见万达购物中心机电设计标准。
系统 要求
线性感温探测器敷设：在每段低压电缆沟内均须敷设，每 根敷设长度应不低于 10m，上下两层敷设；在主干电缆桥
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发电机房储油间、燃气燃油锅炉房应安装感温探测器和火 焰探测器
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燃气厨房、煤气表房、燃气锅炉房及室内燃气管道沿线应
18 安装可燃气体探测器
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19 每一电气竖井（配电间）内均应设置感烟探测器
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20 室外步行街商铺内应设置火灾自动报警系统
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万达城市综合体项目应设置防火剩余电流动作报警系统
电 ） 12 分区设一处竖井（或配电间）（地下车库除外）；室内、外 □
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设置
步行街应按区域设置，间距不大于 80 米，且不应少于 4 处；
竖井(弱电交接间)数量、位置应保证由竖井（弱电交接间）
至末端信息点位间距不大于 80 米；如超，需增设；室内、
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外步行街应按区域设置，间距不大于 80 米，且不应少于 4
时间
负荷中特别重要负荷的供电要求。
容量较高灯具（如卤钨灯、超过 100W 白炽灯）嵌入安装时，
7 应采用隔热、散热措施，其电源线截面应不低于 4mm2，且 □
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其他
应设有金属保护管。
防火
容量较高或发热量较大灯具如卤钨灯、白炽灯、荧光高压
措施 8 汞灯、镇流器等不应直接安装于可燃材料上或与其接触
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余量
消
防电
消防电源和非消防电源的配电箱应分开设置，并应设置明
源 配 26 显标志。
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电箱
安装
（二）电气设计管控要点
设置位置：
在建筑物设有地下室时，一般情况下应设于地下室
应避免设于地下室最低层
应接近负荷中心
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应设于管线进、出方便处
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上方不应设有卫生间、水箱间、水泵房（水池）及带有给、
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系统(或根据消防批复要求)
火灾警报：在每一个防火分区应至少设置一个火灾声光报
24 警器，设置位置宜设于电梯厅或疏散通道靠近楼梯口处， □
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火灾警报装置与火灾应急广播应分时播放控制。室内步行
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街设置间距不应超过 80 米
火灾自动报警系统单台报警系统主机容量应不超过 3000
25 个地址点,并应预留不少于 15%主机容量作为备用或空置 □
备用 应急
备用应急电源的供电时间，应满足建筑内所有消防用电设 备中设计火灾延续时间最长者的要求，EPS 供电时间小于
电源
60 分钟；应急照明自备电池供电时间不小于 90 分钟；柴
持 续 6 油发电机组应在 30s 内向负荷供电，室内油箱储油量不大 □
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于 8 小时。
供电
备用应急电源的容量，应满足建筑内所有一级负荷和一级
购物中心物业变电所：450~650m2 酒店变电所：300～400m2 超市发电机房：100～120m2 10KV 开闭所：120~150m2 土建、设备条件：
结构荷载应满足要求
房间高度:梁下净高应不低于 3.6m
电缆沟、电缆夹层设置应符合当地供电部门要求.电缆沟深度
应不小于 800mm;电缆夹层净高应不低于 1.8m
（一）消防安全管控要点
消防
系统
供电
消防系统电缆线缆不应与其他负荷共用电缆桥架或线槽，
线 路 1 如在同一电缆桥架、线槽内敷设时，中间须加防火隔板
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敷设
要求
特级防火建筑物消防设备供电干线及分支干线采用矿物
消防
绝缘电缆；其他消防回路采用无卤低烟型阻燃 A 类耐火电
系 统 2 缆（导线）（WDZAN）。如不采用矿物质绝缘电缆，应经当 □
22 架内，每根敷设长度应不低于 10m，桥架宽度大于或等于 □
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600mm 时，需在其内敷设 2 根感温探测器。设置要点详见
强电设计任务书。
高度大于 12 米大空间（中庭等）场所，应安装红外探测
Hale Waihona Puke Baidu
器与图像型火灾探测器组合。图像型火灾探测器图像在消
23 防控制室显示并被确认为火灾后，启动大空间智能型灭火 □
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线路
选择
当火警被确认后,消防联动控制系统应自动切除火警发生
非消
点防火分区及同层相邻防火分区内非消防电源，步行街非
防电
消防电源不联动强切；室内步行街发生火警并被确认后，
源 强 5 消防联动控制系统应自动切除整个步行街（步行街商铺部 □
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切
分、步行街通道部分、步行街中的次主力店）内部非消防
电源，与其相邻的其他防火分区非消防电源不联动强切。
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负荷
地消防局批准。矿物质绝缘电缆推荐采用柔性矿物绝缘
供电
电缆
回路
一级防火建筑物（含购物中心及 5A 级写字楼、星级酒店）
线路 选择
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消防负荷采用无卤低烟型阻燃 B 类耐火电缆（导线） □
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（WDZBN）；
其他
负荷
供电
特级及一级防火建筑物中除消防系统负荷外其他负荷供电
回 路 4 线路采用无卤低烟型 B 类阻燃电缆、导线（WDZB）。
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低压配电回路电缆桥架内敷设电缆截面总面积不应超过
9 40%电缆桥架内截面面积。
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电 10 强、弱电竖井须分开设置
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气 竖 11 不应有与其无关的管道通过；邻近不应有防火排烟道、厨 □
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井
房排烟管道、热力管道或其他散热量大及潮湿设施
（强 、弱
强电竖井（或配电间）按防火分区或业态设置；每一防火
排水接口的管道层等
正下方不宜设有水池、水箱间
不适宜设于人员密集场所正下方
机房面积宜符合要求：
百货变电所：300~400m2
超市变电所：250～300m2
写字楼变电所:250～300m2(3~4 万平方米规模)
公寓变电所:200～250m2
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住宅变电所：150～250m2
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变电 所/开 闭所 设置
应设有防水浸措施（含地面抬高、防水、排水、管孔封堵等）
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应设有通风、排烟设施
应设置搬运通道或吊装口
室内不应有无关管道通过
室内电缆沟、电缆夹层应设有排水设施
电源进出、线应避开建筑主要出入口，并应在结构外墙预留