房地产项目融资所需材料清单

房地产项目融资所需材料清单

一、借款人基本资料

1、公司简介、营业执照、组织机构代码证的有效复印件(正\副本)

2、公司章程、贷款卡复印件及负债明细表、开户许可证

3、房地产开发资质等级证书

4、信用等级证书（评信机构评级）

5、验资报告复印件

6、近三年的年度审计报告复印件

7、最新一期财务报表复印件

8、税务登记证复印件

9、关于同意借款的董事会决议原件

10、董事会成员和签字样本

11、法定代表人身份证复印件

12、借款申请书原件(包括公司介绍，借款金额、期限、还款方式，担保措施，还款来源，其他说明)

二、项目基本资料

1、项目介绍、立项批复

2、项目可行性研究报告（含电子文档）；

3、可行性研究报告的批复复印件；

4、其他有关该项目的政府批复复印件；

5、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；

6、工程目前进度及后续计划；

7、环评报告

8、项目资本金（35%）到位情况、已投入资金说明及相关证明材料（凭证）

9、资金缺口及后续资金使用计划明细

10、第一还款来源分析说明

11、地价款缴交凭证

三、保证人（抵押人）基本资料

1、公司简介、营业执照、组织机构代码证的有效复印件

2、公司章程、贷款卡复印件

3、验资报告复印件

4、近三年的年度审计报告复印件

5、最新一期财务报表复印件

6、税务登记证复印件

7、关于同意担保或抵押的股东会决议原件

8、董事会成员和签字样本

9、法定代表人身份证复印件

10、抵押物的权属证明

11、抵押物评估报告