深圳市住房公积金提取业务讲解共38页
深圳市住房公积金提取业务流程介绍
第2条
提取时须满足条件
第3条
可提取额必须满足不超过上月实际还贷额且每月提
取1次（注：上月实际还贷额是上月归还本金和利 息的合计）
第4条
偿还贷款本息的住房仅限本市范围内具有所有权的 住房（根据抵押合同确定是否属于本市范围内的住 房贷款）
第5条
申请人如同时归还多个住房贷款的，只能委托提取 归还其中一笔住房贷款
公积金业务
9月28日上线业务模块
• • • • 购房提取 还贷提取 租房提取 其他住房消费提取（2011年11月开始办理）
Contents
购房提取
还贷提取 租房提取 其他住房消费提取 住房公积金联名卡相关业务 联名卡优化
面见 住房公积金联名卡相关业务
第一章
购房提取
提取时须满足条件
第1条
提取后的住房公积金账户余额不低于职工申请当月
提取时须满足条件
系统允许夫妻共同申请、单人申请。共同申请时确定提取 顺序，如果提取顺序为“只本人”则表示申请只是本人提取
第11条
公积金还贷。如夫妻双方分开申请，则必须确认第二次申 请人为第一次申请人的配偶，如果一致系统当时允许办理， 如果不一致，则须在第一次申请人变更配偶信息后办理。
提取时须提交材料
其他住房消费提取额度计算公式
A=当月月应缴额×30% ×（其他住房消费提取业务办理年月－汇、补缴开始月或上 次提取办理年月+ 1） B=账户可用余额- 当月应缴额 C=实际填写总额 取A、B、C最小值 注：（1）职工按照《暂行办法》缴存累计满12个月，12个月的缴存包括汇缴和补 缴 （部分补缴和补缴往月）； （2）汇、补缴业务办理后发生的职工封存、转移或停缴不影响租房提取的月 份； （3）每次可提取自汇、补缴开始月或上一次提取办理月的次月至本月的可提 取额度； （4）发生大病、低保或社保存量等的特殊提取业务不影响租房提取的月份
深圳住房公积金提取流程指南
深圳住房公积金提取流程指南深圳住房公积金提取流程指南住房公积金提取流程是怎么样的?在深圳的会不会有所不同?深圳住房公积金提取流程指南是由为你，希望对你有帮助，欢迎阅读参考。
一、深圳住房公积金提取情形和要求(一)深圳市住房公积金提取的依据是什么?答：深圳市住房公积金的提取，依据国务院《住房公积金管理条例》、《深圳市住房公积金管理暂行办法》、《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》(以下简称《提取规定》)。
(二)提取规定发布之后就可以提取住房公积金吗?答：提取业务自9月1日起分步实施。
(三)职工申请提取住房公积金的，申报的信息虚假，如何处理?答：未如实申报信息或者提交证明材料的，公积金中心可以将其信息作为不良记录录入住房公积金监管档案(系统)，并将记录提交人民银行纳入个人信用征信系统。
(四)原社保存量住房公积金如何提取?答：既可以按照《提取规定》中的住房消费和其他情形进行提取，也可以按照《提取规定》施行之前本市有关住房公积金提取具体规定进行提取。
购房的，提交房产权属证书等材料。
(五)深圳市住房公积金住房消费提取情形包括哪些?答：住房消费情形包括购房，租房，还房贷，建造、翻建和大修住房，其他住房消费(如付物业费、装修费等)。
(六)除了住房消费情形，还有没有其他提取情形?答：其他提取情形包括退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁失业且住房公积金账户封存均满2年、在国外或者港、澳、台地区定居、户籍迁出本市、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续、享受最低生活保障、职工本人或者家庭成员患重大疾病。
(七)同一时间段，发生多种住房消费情形的，发生多套住房的，如何提取?答:在同一时间段内，职工仅能选择一项住房消费情形提出申请，并不得重复申请;在同一项情形中存在多套住房消费情况的，每次申请提取时，职工仅能选择其中一套住房申请提取。
例如：同时发生租房和支付物业服务费的情形，仅能选择其中一项;若同时租了两套房，只能选其中一套申请提取。
深圳住房公积金线上提取操作流程
深圳住房公积金线上提取操作流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!深圳住房公积金线上提取操作流程可以分为以下几个步骤：1. 登录深圳市住房公积金官方网站或者官方微信公众号。
深圳市住房公积金提取业务
深圳市住房公积金提取业务公布日期：2011-08-29 查看次数：28583 次来源：深圳市住房公积金治理中心时刻：2011-8-29深圳市住房公积金提取业务系统将于2011年9月1日上线分步试运行，为方便缴存职工办理住房公积金提取业务，现将有关事项公告如下：一、分步试运行工作安排深圳市住房公积金提取业务开展时刻与办理地点业务类型开展时刻办理地点第一批上线业务类型：1原社储存量住房公积金提取9月1日公积金业务银行网点2销户提取退休3完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系4失业且封存满两年5在国外或港、澳、台地区定居6户籍迁出本市7户籍不在本市，并已申请差不多养老保险或者差不多医疗保险关系转移手续8死亡或者被宣告死亡中心办事大厅（福田治理部）9非销户提享受最低生活保证二、业务办理须知（一）2011年9月28日前办理住房公积金提取业务，需到联名卡发卡银行的任一住房公积金业务银行网点办理; 9月28日后，除首次办理住房公积金业务仍需到联名卡发卡银行的任一住房公积金业务银行网点外，中国建设银行深圳市分行、招商银行深圳分行、中国银行深圳市分行的任一住房公积金业务银行网点均可办理。
（二）缴存职工可登录我中心网站查询相关办事指南和办事流程，下载相关业务表格，按规定填写，并预备好所需相关材料，就近前往公积金业务银行网点办理业务。
（三）缴存职工自8月29日起可通过我中心网站“网上办事大厅”预约9月1日后的提取业务，公积金中心办事大厅和各公积金业务银行网点将优先受理网上预约的业务。
（四）缴存职工首次办理住房公积金提取业务前，应当在我中心网站“网上办事大厅”或各公积金业务银行网点修改联名卡住房公积金账户初始密码。
三、其他事项说明（一）自9月1日起，原在社保局缴存的住房公积金，其提取能够适用《深圳市住房公积金提取治理暂行规定》施行之前本市有关住房公积金提取具体规定。
详细规定请查阅相关办事指南。
（二）依照《深圳市住房公积金治理暂行方法》（以下简称《暂行方法》）和《深圳市住房公积金提取治理暂行规定》，申请办理“其他住房消费”提取业务的职工应缴存住房公积金累计满12个月，鉴于《暂行方法》自2010年12月20日起实施，“其他住房消费”提取按时刻运算至少要到2011年11月1日后方满足提取条件。
深圳公积金提取流程及注意事项
深圳公积金提取流程及注意事项下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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建设银行深圳分行住房公积金提取业务介绍
（二）还贷提取案例
缴存职工B先生2010年12月开始缴存公积金，缴存基数8000元，公积金缴存比例12%，每月缴存 额1920元；其妻缴存基数7500元，公积金缴存比例10%，每月缴存公积金1500元。2011年5月购 买自住住房一套，面积70平米，已支付首付款25万元，现每月需偿还住房商业贷款4000元。
国务院颁布实施《住房公积金管理条例》。2002年《国务院 关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》
提取规定正式发布稿和征求意见稿的比较
取消了征求意见稿每月租房消费提取额1000元的限制，考虑到此种 情形和我市住房公积金启动之初的特点，提取要件上实行诚信申报， 不再需要提供租房合同； 将留存额从3个月降低至1个月； 降低了三套房及以上住房的限制力度（2010年9月30号之前合法购 买的三套房都可以提，只是有额度的区分） 原社保存量住房公积金可按照原先政策提取； 另外也考虑到部分群体在深圳无自住住房消费支出的现状，为增强 缴存住房公积金的目的性，增加了其他住房消费情形（即在无购房、 建造、翻建、大修、还贷、租房的情形下，缴存达到一定期限，人 人均可提取）。
（二）还贷提取
提取人范围：职工本人及其家庭成员可以合计提取。 房产属性：具有所有权的商品性住房或政策性（保障性）住房。 房产范围：只限深圳市内。 还贷情形时间：按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存后，即最少
在2010年12月20后发生还贷情形的方可提取。 账户留存额：申请提取当月的月应缴存额。 提交材料：偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息的，提交贷款合
深圳住房公积金怎么提取
深圳住房公积金怎么提取深圳住房公积金提取流程是什么法律常识：深圳住房公积金提取的流程如下：1、要填写《职工住房公积金提取申请表》并提交各条件下对应的提取证明材料到住房公积金管理中心；2、住房公积金管理中心对职工公积金提取申请进行审批；3、住房公积金管理中心对符合条件的申请人批准，发放公积金。
一、住房公积金缴纳的条件如下：1、城镇职工个人与所在单位须连续缴纳住房公积金满一年；2、借款人购买商品房的，须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款；3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
二、办理住房公积金需要提交的资料如下：1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；2、申请人及配偶身世分量证明，婚姻状况证明文件；3、家庭稳定经济收入证明，及其它对还款能力有影响的债权债务证明；4、购买住房的合同、协议等有效证明文件。
总之，深圳住房公积金提取流程如下：登录深圳公积金的官方网站，预约提取的时间和办理的网点；把个人的身世分量证和公积金卡拿到预约的网点进行办理；在办理业务时签订网上自助提取的协议，在官方账号上进行处理。
法律依据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
深圳住房公积金怎么提取深圳住房公积金怎么提取住房公积金需要符合相应的条件才能提取出来。
中国银行关于深圳住房公积金提取法规的解读
• 1.取消了征求意见稿每月租房消费提取额
1000元的限制，而且考虑到外来人口在我市
人口总量中占较大比例，租房占多数，考虑
到此种情形和我市住房公积金启中国动银行之关于深初圳住房的公积特金提取法
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规的解读
住房消费提取的基本要求
（一）所有的住房消费 中，如同时发生了购 房、租房、还贷，建 造、翻建、大修住房 和其他住房消费情形 的，只能选择其中一 项情形提取。
•住房公积金提取的基本材料
• （一）住房公积金联名卡； • （二）身份证； • （三）《深圳市住房公积金提取申请表》。
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中国银行关于深圳住房公积金提取法 规的解读
• 社保存量提取
• 法律依据： （深公积金〔2011〕31号） • （一）社保存量住房公积金概念 • 社保存量住房公积金指2010年12月前按照市政府《关于发布深
中国银行关于深圳住房公积金提取法 规的解读
•提取法律依据和情形
• 我市住房公 积金提取的 法律依据
• 国务院《住 房公积金管 理条例》
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• 提取情形种类（共十三种） • 1、住房消费情形（五种） • （一）购买具有所有权的住房； • （二）支付本市范围内住房租金； • （三）偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息； • （四）建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住
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中国银行关于深圳住房公积金提取法 规的解读
纳统录心者 入）入可提 个，住以交 人并房将证 信将公其明 用记积信材未 征录金息料如 信提监作的实 系交管为，申 统人档不公报 。民案良积信
银（记金息 行系录中或
假申 ，请 如提 何取 处， 理申 ？报
的 信 息 虚
住房公积金提取业务介绍
专柜
业务办结
①异地购房提取 本市范围内建造、翻建、 ②本市范围内建造、翻建、大修住房及拆迁补偿增大 住房面积等提取
网上预 约，柜 台办结
职工
网上办事大厅： 选择“提取业 务办理预约”， 填报信息，预 约办理时间、 地点
持规定 的申请 材料
住房公 积金中
业务办结
心管理 部
其他住房消费提取（如物业管理费等） 其他住房消费提取（如物业管理费等）
张先生结婚后家庭无房产， 张先生结婚后家庭无房产，每月缴存住房公积金 1000元，配偶也是每月缴存住房公积金 元 配偶也是每月缴存住房公积金1000元， 元 房租每月900元，怎样提取？ 房租每月 元 怎样提取？ 张先生及其配偶每月均可以提取各自月 缴存额的50%,但双方每月合计提取额 不得超过房租月实际发生额即900元.比 如一方提取500元，另一方只能提取 400元用于支付房租.每年合计可以提取 10800(900元×12个月)元用于支付房 租。
3
还贷提取
王先生在2010年1月购房（二手房，100万），已婚 年 月购房 二手房， 月购房（ 王先生在 万），已婚 家庭名下仅有一套房， ，家庭名下仅有一套房，2010年12月开始缴存住房 年 月开始缴存住房 公积金，每月缴存2000元，住房公积金账户余额 公积金，每月缴存 元 20000元 每月还贷3000元 2011年9月来申请提 20000元，每月还贷3000元，2011年9月来申请提 提取额度多少？ 取，提取额度多少？ 王先生可以先选择一次性提取2010年 12月至2011年8月期间还贷的额度，即 提取18000元（留存2000元）。此后 ，可以和公积金中心签订还贷按月还 贷委托提取协议，每月提取2000元。
不重复性使用原则：职工在同一时间段内仅能选择 一项住房消费情形提出申请，并不得重复申请；在同一 项情形中存在多套住房消费情况的，每次申请时仅能选 择其中一套住房申请提取。 留存金额：申请提取住房公积金后，其住房公积金 账户不低于职工当月的月应缴存额。 家庭成员界定：包括职工配偶及其未成年子女。