岳阳市中心城区投资项目基本建设收费明细表

免收
20%
免收
20%
30%
30%
90%
免收
免收
免收
免收
2
防空地下室易地建设费
湘价费
[2008]
167号
岳市价
[2008]
103号
按依据
文件执行
市人防办
由按规定应建未建防空地下室的建设单位和个人缴纳
免收
免收
免收
50%
60%
100%
100%
100%
100%
免收
免收
3
价格调节基金
岳政办发
[2006]
23号
40%
50%
50%
50%
60%
60%
90%
60%
70%
50%
50%
4
土地交易服务费
湘价服
[2007]
132号
按依据
文件执行
市国土资源局土地交易中心
40%
50%
50%
50%
60%
60%
90%
60%
70%
50%
50%
5
建筑物规划定点收线费
湘价服
[2007]
128号
按依据
文件执行
市规划局信息中心
40%
50%
按生产建设占地面积计征。以下免收。1、未损坏原地貌或治理达到要求的；2、已完成“三通一平”并已交纳该项收费的土地开发项目；3、原拆原建的建设项目
免收
20%
免收
20%
30%
30%
90%
免收
免收
免收
免收
注：1、防洪保安资金在企业缴纳地税时由地税部门统一征收。
2、水土流失防治费和土地权属调查地籍测绘费暂停收取。
序号
收费
项目
收费依据
收费标准
(元/平方米)
执行
单位
备注
符合优惠条件项目的收取比例
工业
市政
工程
来自百度文库公益
第三
产业
房产
I类
II类
I类
II类
I类
II类
III类
IV类
旧1
旧2
1
水地保持方案编制及评估费
水保监
[2005]
22号
按依据
文件执行
市水务局水利水电设计院及其他机构
40%
50%
50%
50%
60%
60%
90%
60%
2
市物价局价调办
免收
20%
免收
20%
30%
30%
90%
免收
免收
免收
免收
序号
收费
项目
收费依据
收费标准
(元/平方米)
执行
单位
备注
符合优惠条件项目的收取比例
工业
市政
工程
公益
第三
产业
房产
I类
II类
I类
II类
I类
II类
III类
IV类
旧1
旧2
4
新型墙体材料发民用展基金
湘财综[2008]
53号
10
市工业
经委墙改散装办
市规划局代收
以下免收：1、拆迁房屋按原面积原性质建房；2、买卖房，经济适用住房，村（居）民安置房，廉租住房，部队军事和办公用房，中小学（含幼儿园）教学及配套设施用房，社会福利事业单位非营利性用房和属于政府建设的城市基础设施配套工程；3、2010年12月31日前实行招、拍、挂全额交缴土地出让价款的项目
岳阳市中心城区投资项目基本建设收费明细表
一、行政性（基金）收费明细表
序号
收费
项目
收费依据
收费标准
(元/平方米)
执行
单位
备注
符合优惠条件项目的收取比例
工业
市政
工程
公益
第三
产业
房产
I类
II类
I类
II类
I类
II类
III类
IV类
旧1
旧2
1
城市基础设施配套费
湘价费[2008]
122号
按上年商品房平均销售价格的比例：住宅、工业类生产厂房按3%；商业按4%
湘价服
[2008]
114号
一类：1.3
二类：1.2
三类：1.0
市气象局防雷中心
按安装防雷装置的建（构）长物建筑面积计收
40%
50%
50%
50%
60%
60%
90%
60%
70%
50%
50%
注：1、地籍档案资料咨询服务费、建设用地地质灾害危险性评估报告费、规划咨询费暂停收取。
2、其它完全市场化运作的服务性收费未列入本表，由服务和被服务双方协商确定收费比例或额度。
属强制检测项目的，收费标准经双方协商可上下浮动10%；非强检项目，收费标准不得低于检测成本。住宅常规检测（不含节能和基桩检测）控制在3.2元/平方米以下
40%
50%
50%
50%
60%
60%
90%
60%
70%
50%
50%
序号
收费
项目
收费依据
收费标准
(元/平方米)
执行
单位
备注
符合优惠条件项目的收取比例
工业
二、事业性收费明细表
序号
收费
项目
收费依据
收费标准
(元/平方米)
执行
单位
备注
符合优惠条件项目的收取比例
工业
市政
工程
公益
第三
产业
房产
I类
II类
I类
II类
I类
II类
III类
IV类
旧1
旧2
1
白蚁
预防费
湘价费
[2008]
122号
2.5
市房产局白蚁防治所
1、保证15年内的白蚁灭治；2、装修房屋按3.0元/平方米收取
市政
工程
公益
第三
产业
房产
I类
II类
I类
II类
I类
II类
III类
IV类
旧1
旧2
12
城建档案综合服务费
湘价服
[2004]
50号
300元/卷
市建设局城建档案馆
1、先按1元/平方米预征，待竣工验收时多退少补；2、建设单位按国家要求自行整理档案的，每卷减收100元
40%
50%
50%
50%
60%
60%
90%
60%
122号
所破道路修复造价1.5倍收取
市城管局破占道办
1、仅限于破道开设出入喇叭口不能修复的项目，破道后自行修复经验收合格的不收费；2、不得同时收取城市道路占用费
免收
20%
免收
20%
30%
30%
90%
免收
免收
免收
免收
注：抗震设防确认费、文物考古发掘费和利用土地测绘成果成图资料费暂停收取。
三、服务性收费明细表
50%
50%
60%
60%
90%
60%
70%
50%
50%
6
规划竣工测量费
湘价服
[2007]
128号
按国测财字
[2002]
3号标准的70%收取
市规划局信息中心
40%
50%
50%
50%
60%
60%
90%
60%
70%
50%
50%
序号
收费
项目
收费依据
收费标准
(元/平方米)
执行
单位
备注
符合优惠条件项目的收取比例
免收
20%
免收
20%
30%
30%
90%
免收
免收
免收
免收
9
城市道路占用费
湘价费
[2008]
122号
0.15元/平方米/天
市城管局破占道办
按占道面积计征（经济适用住房、廉租住房免收）
免收
20%
免收
20%
30%
30%
90%
免收
免收
免收
免收
10
水土保持设施补偿费
湘价费
[2009]
62号
1.5
市水务局水政水资源处
60%
70%
50%
50%
10
建设工程交易服务费
湘价服
[2009]
157号
按依据
文件执行
市建设局工程交易中心
实行差额定率累计计费。由发包方、承包方按4：6的比例分摊。
40%
50%
50%
50%
60%
60%
90%
60%
70%
50%
50%
11
建设工程质量检测费
湘价服
[2009]
186号
按依据
文件执行
市建设局质监站及其他检测机构
序号
收费
项目
收费依据
收费标准
(元/平方米)
执行
单位
备注
符合优惠条件项目的收取比例
工业
市政
工程
公益
第三
产业
房产
I类
II类
I类
II类
I类
II类
III类
IV类
旧1
旧2
8
用地
管理费
湘价费
[2003]
42号
按依据
文件执行
市国土
资源局
以下减免：1、列入国家及省重点工程项目的防洪工程、抢险救灾使用土地的免收；2、党政机关、金额拨款事业单位、中小学、幼儿园、福利院、敬老院、孤儿院、妇幼保健院、疾病预防控制中心、福利企业非经营活动使用土地免收；3、经济适用住房及差额预算管理和自收自支管理的事业单位为修建办公楼等非经营性使用土地的减半征收，其他住房建设项目减征30%（城镇居民建房除外）
工业
市政
工程
公益
第三
产业
房产
I类
II类
I类
II类
I类
II类
III类
IV类
旧1
旧2
7
规划技术论证费
湘价服
[2007]
128号
高层：1.2
多层：0.8
市规划局信息中心
公共建筑物、构筑物以及无法按建筑面积计征的项目，按工程总造价的0.1%计收
40%
50%
50%
50%
60%
60%
90%
60%
70%
50%
50%
8
日照
分析费
湘价服
[2007]
128号
0.1-0.3
市规划局信息中心
40%
50%
50%
50%
60%
60%
90%
60%
70%
50%
50%
9
施工安全服务费
湘价服
[2009]
26号
按建筑工程造价的1.7‰收取
市建设局安监站
房屋拆除工程按建筑面积1.0元/平方米收取
40%
50%
50%
50%
60%
60%
90%
使用了新型墙体材料的，按规定比例给予返退
免收
20%
免收
20%
30%
30%
90%
免收
免收
免收
免收
5
散装水泥发展基金
湘财综
[2003]
46号
2.0
市工业经委墙改散装办
使用了散装水泥的，按规定比例给予返退
免收
20%
免收
20%
30%
30%
90%
免收
免收
免收
免收
6
建筑企业劳动保险基金
湘建建
[2006]
213号
按工程造价的3.5%计征
市建设局劳保处
一般以中标价为建安工程造价
20%
30%
缓交
30%
40%
60%
80%
20%
40%
30%
30%
7
房屋
登记费
湘价费[2008]
122号
住宅：
80元/件，
非住宅：
550元/件
市房地产局产权处
经济适用住房登记减半收费
免收
20%
免收
20%
30%
30%
90%
免收
免收
免收
免收
以上为必收的行政性（基金）收费，下列为发生即收的行政性（基金）收费
20%
40%
免收
50%
50%
70%
90%
70%
70%
20%
20%
2
文物考古调查、勘探费
湘价费
[2001]
74号
0.2
市文化局
文物处
重点勘探按发生面积5.0元/平方米收取
免收
20%
免收
20%
30%
30%
90%
免收
免收
免收
免收
以上为必收的事业性收费，下列为发生即收的事业性收费
3
城市道路挖掘修复费
湘价费
[2008]
50%
60%
60%
90%
60%
70%
50%
50%
15
土石方调配运输有偿服务费
岳市价行审
[2009]
58号
2.3元/m3
市城管局土石方调配运输办
由土石方产生单位代运输单位按实际运输土石方数量扣缴
40%
50%
50%
50%
60%
60%
90%
60%
70%
50%
50%
16
新建建（构）筑物防雷装置设计技术评价及防雷工程施工跟踪检查测
70%
50%
50%
13
施工图审查费
湘价服
[2008]
94号
按依据
文件执行
市施工图审查中心
经济适用住房按50%收取，国家、省重点工程按70%收取
40%
50%
50%
50%
60%
60%
90%
60%
70%
50%
50%
14
城区土建施工（含装修）保洁费
岳市价行审
[2008]
011号
3.0
市环卫局
40%
50%
50%
70%
50%
50%
2
环境影响编制及评估费
湘价服
[2002]
80号
按依据
文件执行
市环保局环科所及其他机构
40%
50%
50%
50%
60%
60%
90%
60%
70%
50%
50%
3
地籍
测量费
湘价服
[2009]
36号
按国测财字[2002]3号标准收取的75%收取
市国土资源局土地规划勘测中心
办分户土地证时不得收费