一 建筑工程概预算基础知识
建筑工程概预算知识大全
收集资料、了解情况、审查概预算文件、调整概预算、总结意见和建议。
概预算审查的注意事项
注意审查概预算文件的完整性
确保概预算文件包括工程量清单、定额套用表、取费标准及其他相关的重要环节，应确保工程量计算准确，防止 出现漏项或重复计算。
护税等。
建筑工程概预算定额
概念
规定在单位工作量内应消耗的人工、材料和机械台班 的数量标准。
分类
按编制程序可分为施工定额、预算定额和概算定额。
作用
是编制施工图预算、确定工程造价的依据，也是编制 概算定额的基础。
建筑工程材料价格
影响因素
01
市场供需关系、材料生产成本、运输费用等。
确定方法
02
根据市场调查、参考类似工程价格或采用工程造价管理机构发
02 建筑工程概预算的编制流 程
收集资料与现场勘查
收集工程相关资料
包括施工图纸、设计说明、地质 勘察报告、施工组织设计等。
现场勘查
核实施工条件、材料堆放、运输 路径等实际情况，确保预算的准 确性和合理性。
确定编制方法与依据
选择合适的概预算编制方法：如单价 法、实物法等。
确定编制依据：包括人工、材料、机 械等价格，以及相关税费、取费标准 等。
03 建筑工程概预算的编制内 容
建筑工程费用组成
01
02
03
04
直接费
直接用于建筑工程的各项费用 ，包括人工费、材料费、施工
机械使用费等。
间接费
为建筑工程提供间接服务所产 生的费用，如施工管理费、临
时设施费等。
利润
施工企业应获得的合理报酬， 一般根据建筑工程的复杂程度
、工期长短等因素确定。
页建筑工程概预算基础知识.pptx
（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计 算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造 价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。
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二、课程教学要求
（一）了解建筑工程投资构成，掌握工程造价的构成
2．划分：
（1）1967年以前，所有固定资产统称基本建设
（2）1967年以后，从国家计划、统计上将其进行划 分
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建筑工程概预算
第一章 建筑工程概预算基础知识
根据投资性质和资金来源渠道的不同，固定资产分为
基本建设投资
①国家预算内基本建设拨款 ②自筹资金 ③国外基本建设贷款 ④专项基金
（一）基本建设项目的划分（组成）
建设项目
指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总 体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和
单项工程 单位工程 分部工程 分项工程
又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计 文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独 立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的 工程。
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建筑工程概预算
第一章 建筑工程概预算基础知识
• 1984年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提 出和审批项目建议书这一道程序。项目建议书是国 家选择建设项目和有计划的进行可行性研究的依据。 项目建议书被批准后，并不表明项目正式成立，只 是反映国家同意该项目进行下一步工作。——可行 性研究
编制 建议 书
主管 区县 局总 公司 审批
第一章建筑工程概预算基本知识上
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建筑安装工程概预算
第一章 建设工程概预算总论
第一章 建设工程概预算总论
第一节 基本建设概述 第二节 建设工程概预算的分类 第三节 建设项目分解及价格形成 第四节 建筑预算文件的组成
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建筑安装工程概预算
第一章 建设工程概预算总论
第一节 基本建设概述
设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶 段、竣工验收阶段和项目后评价阶段。
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建筑安装工程概预算
1．项目建议书阶段
第一章 建设工程概预算总论
（1）含义
项目建议书是建设单位向国家提出要求建设某一具体 具体项目的建议文件。
（2）作用
推荐作用，是基本建设的最初阶段工作，是投资决策 前对拟建项目的轮廓设想，主要是从拟建项目的必要 性和可能性进行考虑。
项目还要说明利用外资的理由、可能性及偿还贷款 的大体测算。 5) 项目进度安排。 6) 经济效益和社会效益的初步估计。
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建筑安装工程概预算
第一章 建设工程概预算总论
1984年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提出 和审批项目建议书这一道程序。项目建议书是国家选 择建设项目和有计划的进行可行性研究的依据。项目 建议书被批准后，并不表明项目正式成立，只是反映 国家同意该项目进行下一步工作。——可行性研究
2．划分： （1）1967年以前，所有固定资产统称基本建设 （2）1967年以后，从国家计划、统计上将其进行划分
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建筑安装工程概预算
第一章 建设工程概预算总论
根据投资性质和资金来源渠道的不同，固定资产分为
基本建设投资
建筑工程概预算基本知识上
生的利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费等。
其他费用
03
是指无法直接计入工程成本，但施工过程中必须发生的费用，
包括劳动保险费、工会经费、职工教育经费等。
利润与税金
利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，是施工企业的经营成果。利润的 计算方法是根据工程造价和工程成本计算出工程利润，再根据税法规定计算出企 业所得税。
施工组织设计或施工方案
定额和取费标准
根据施工组织设计或施工方案，确定施工 方法和工艺流程。
根据工程所在地的定额和取费标准，计算 工程费用和成本。
概预算的编制步骤
计算工程量
根据施工图纸和说明书，计算 各分项工程的工程量。
汇总概预算总造价
将各分项工程的费用汇总，得 出概预算总造价。
收集资料
收集有关工程建设的各种资料， 包括设计文件、施工图纸、定 额和取费标准等。
根据工程实际情况，合理确定施工方法和工艺流 程，确保概预算的准确性和合理性。
加强沟通和协调
在编制过程中加强与相关部门的沟通和协调，确 保概预算的顺利完成。
03
建筑工程概预算的构成要素
直接费用
人工费
是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人 开支的各项费用，包括基本工资、工资性补 贴、生产工人辅助工资等。
材料费
是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅 助材料、构配件、零件、半成品的费用。
施工机具使用费
是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表 使用费或租赁费。
间接费用
企业管理费
01
是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用，包
括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。
财务费用
02
是指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发
建筑工程概预算基本知识(ppt48张)
件。
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《建筑工程计量与计价》电子教案
第二章
建筑工程定额
第一节 概述
二、定额的作用
定额是实现企业管理科学化的基础和必备的条件，定 额在企业管理科学化中始终占有重要的地位，没有定额就 谈不上科学管理。在市场经济中，每一个商品生产者和商 品经营者都被推向市场，他们必须在竞争中求生存、求发 展，为此，他们必须提高自己的竞争能力，这就要求他们 必须利用定额手段加强管理，以达到提高工作效率、降低 生产和经营成本、提高市场竞争能力的目的。力求以最少 的人工、材料和机械台班的消耗，生产出符合社会需要的 建筑产品。 在工程建设中，建筑工程定额主要作用如下：
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《建筑工程计量与计价》电子教案
第二章
建筑工程定额
第一节 概述
三、定额的特性
3、定额的权威性 在计划经济体制下，定额具有法令性，即建筑工程定 额经国家主管部门批准颁发后，具有经济法规的性质，凡 属于执行范围内的所有单位都必须严格遵照执行，未经定 额主管部门许可，不得随意改变定额的内容和水平。 在社会主义市场经济条件下，随着投资主体和投资渠道 的多元化，建筑企业所有制结构的变化，建设项目竞争报 价和建筑产品商品化，定额已经不具备法令性的特点，但 是，应该看到，定额在相当大的范围内和相当长的时间里， 仍将具有很强的权威性。
返 回
• 3、建筑工程计价特点： （1）具有单件性计价：建筑产品 生产的单件性决定了每项建筑工程 都必须进行工程造价的确定。 （2）多次计价：在建设各个阶段分别计
算，使之形成切合实际的造价。
• 3、建筑工程计价特点：
（3）计价的组合性：由分部分项汇成单 位工程费用，由单位工程汇成单项工程费 用，通过这种组合计算汇总形成建筑工程 总造价。 （4）复杂性：影响工程造价变化的因 素多，主要有：政策，工程设计变更，人 工、机械材料、设备价格的变化，费率、 利率、汇率调整等
一级建造师工程预算与结算知识点
一级建造师工程预算与结算知识点工程预算和结算作为一级建造师考试中重要的知识点，是每位一级建造师必须熟悉的内容。
本文将从以下几个方面进行论述：预算编制、结算计算、预算与结算的关系以及相关法规政策要求。
一、预算编制工程预算是对工程项目的各项费用进行科学合理的估算和核算，为工程项目提供合理的经济支持。
在进行工程预算编制时，需要考虑以下几个方面：1. 设计文件和技术要求：通过对设计文件和技术要求的仔细研读，理解工程项目的具体要求，为预算编制提供准确的依据。
2. 劳动力和材料费用：根据建造工艺和项目规模，合理评估劳动力和材料的使用量，结合市场行情确定相应的费用。
3. 设备和机械费用：根据项目需要，明确使用的设备和机械种类，估算其投资及使用成本。
4. 其他费用：包括管理费用、建设期利息、税费等其他与工程项目相关的费用，需要进行充分的考虑与计算。
二、结算计算工程结算是对工程项目的实际成本进行核算和结算，确保合同双方的利益得到保障。
在进行工程结算计算时，需要注意以下几个要点：1. 工程量的确定：准确测量工程项目的实际完成情况，确定相关的工程量，为结算计算提供准确的数据依据。
2. 造价计算：根据工程量和市场行情，计算出工程项目的人力、材料、设备及其他相应的成本，并进行合理的核算。
3. 变更管理：对于工程变更，需要进行相应的调整和计算，并与原工程进行对比，确保变更的合理性和准确性。
4. 结算方式：根据合同约定，选择合适的结算方式，包括总价合同、固定单价合同和成本加酬金合同等，确保结算的准确性和公平性。
三、预算与结算的关系预算和结算是工程管理中的重要环节，两者相辅相成，相互影响。
预算为工程项目提供经济决策的依据，结算则为工程项目的实际成本提供核算和把控的手段。
1. 预算对结算的影响：预算编制的准确性和合理性直接影响工程项目的结算结果。
预算过高或过低都会对结算产生负面影响，影响合同双方的利益。
2. 结算对预算的调整：结算结果可以为预算的修正提供依据，通过对实际结算情况的分析和总结，调整预算中的相关参数和费用，提高后续工程项目的预算准确性。
建筑工程概预算课本知识要点
建筑工程概预算复习要点第一章概论1.工程建设：指固定资产扩大再生产的新建，扩建，改建，恢复工程及与之相连带的其他工作。
2.固定资产：指使用年限在一年以上，且单位价值在规定限额以上的劳动资料和消费资料。
凡不符合上述使用年限，单位价值限额两项条件的，一班成为低值易耗品。
低值易耗品和劳动对象统称为流动资产。
3.工程建设的内容包括：建筑工程，安装工程，设备、工器具以及生产家具的购置，勘察设计和地质勘探工作，其他工程建设工作。
※4.工程建设的项目划分：①建设项目：有一个设计任务书，按照一个总体设计进行施工的各个工程项目的总体。
可由一个或者几个工程项目构成，在经济上实行独立的核算，在行政上具有独立的组织形式。
建设项目的实施单位一般称为建设单位，实行建设项目法人负责制，由项目法人单位实行统一管理。
②单项工程：建设项目的组成部分，又称工程项目。
指具有独立的设计文件，独立施工，竣工后可以独立发挥生产能力并能产生经济效益或效能的工程。
③单位工程：单项工程的组成部分。
不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸，并能独立组织施工的工程。
如土建工程，电气安装工程，工业管道工程等。
④分部工程：单位工程的组成部分。
是按照单位工程的各个部位有不同工种的工人利用不同的工具材料完成的部分工程。
如土方工程等。
⑤分项工程：是分部工程的组成部分，是建筑安装工程的基本构成因素，是工程预算分项中最基本的分项单元。
5.概预算按工程对象分类：单位工程概预算、工程建设其他费用概预算、单项工程综合概预算、建设项目总概算。
①单位工程概预算是根据设计图纸、概算指标、概算定额、预算定额、费用定额和国家有关规定等资料编制的。
②工程建设其他费用概预算是以建设项目为对象，根据有关规定应在建设投资中支付的，除建筑工程、设备及其安装工程之外的一些费用。
是根据设计文件和国家、地方主管部门规定的取费标准以及相应的计算方法进行编制的，以独立的费用项目列入单项工程综合概预算和建设项目中预算中③建设项目总概算书是确定建设项目从筹划到竣工验收交付使用全过程的全部建设费用的文件。
一级建造师工程预算与结算知识点总结
一级建造师工程预算与结算知识点总结一、引言工程预算与结算作为一级建造师考试的重要内容，是建筑工程项目管理过程中必不可少的环节。
本文将对一级建造师工程预算与结算的知识点进行总结，以帮助考生更好地理解和掌握相关概念和操作方法。
二、基本概念1. 工程预算工程预算是指在工程建设前，根据建设项目的需求和设计方案，对工程项目所需的各项资源进行定量计算和费用估算，以确定建设项目的投资需求和资金来源。
2. 工程结算工程结算是指在工程建设完成后，对工程项目的实际资源使用情况和费用支出进行核算，以确定工程项目的成本和实际投资。
三、工程预算的编制1. 预算依据工程预算的编制依据包括：建设项目的规划设计文件、工程量清单、施工组织设计、施工方案、材料价格指标、劳务报酬标准等。
2. 预算组成工程预算包括：劳务费、材料费、机械使用费、管理费、利润、暂列金额和附加费等各项费用。
3. 预算方法常用的工程预算方法包括：单位工程造价预算法、任务单价预算法、综合单价预算法和工料合同造价预算法等。
四、工程结算的程序1. 结算依据工程结算的依据包括：工程施工组织设计和方案、施工合同、竣工图设计、实际工程量、材料使用情况、设备和机械使用情况等。
2. 结算程序工程结算的程序包括：编制结算方案、提供结算资料、审查结算材料、编制结算报告、提交审批等环节。
五、常见问题与处理方法1. 工程量计算差错在工程预算和结算过程中，工程量计算存在一定的误差可能。
处理方法包括：审查工程量清单的科学性和准确性、加强对材料使用量和人工工时的监控、及时调整预算和结算方案等。
2. 价格指标变动在工程预算和结算过程中，出现价格指标变动也是常见问题。
处理方法包括：根据实际情况及时进行价格调整、合理控制材料和设备的采购时机、合理安排施工进度等。
六、结论一级建造师工程预算与结算是建筑工程项目管理中不可或缺的重要环节。
考生需要掌握工程预算与结算的基本概念、编制和程序，同时注意避免常见的问题。
建筑工程概预算知识点
第一章建筑工程概预算综述（1）建设项目的分解及价格的形成1．建筑项目：指有一个设计任务书，能按经过优化的设计图纸进行施工，建特点设和营运中有按〈公司法》构建的独立法人负责制组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个，一个以上的单项工程组成的新固定资产投资项目统称。
特点：独立法人，经济上独立核算，一般是由编制工程估算，设计总概算，修正概算。
2单项工程：指能够独立设计，独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目，单位，办公楼，教学楼。
特点：独立设计，独立施工，由单项工程综合概算来确定。
3单位工程：是可以独立、设计也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的民工程项目。
如土建工程，设备安装工程。
特点：由施工图预算，由工程量清单计价确定。
4分部工程：是单位工程的组成部分，是按照建筑物或构筑物的结构部分或主要的工种工程分的工程分项。
如土石方，基础工程，主体工程。
5分项工程：是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元，是最简单的施工过程，也是工程预算分项中最基本的分项单元。
（2）按工程建设阶段分类6工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目名称和相应数量的明细清单。
7工程量清单计价：是单位工程预算的一种，是市场经济条件下的产物，它也是产生于施工图设计阶段，就其概预算特性来说，仍属建筑安装工程预算的范畴。
8设计总概算：是在初步设计阶段，由设计单位以投资估算为目标预先计算建设项目由筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的技术经济文件。
9修正总概算：在技术设计阶段，随着对初步设计内容的深化，对建设规模、性质、设备类型等方面进行必要的修改和变动，此时，对初步设计总概算也应作指相应的调整各变动。
10施工图预算：是施工图设计工作完成，在施工承包企业响应业主招标活动后或承包合同签订之前，根据招标文件要求和施工图、施工组织设计、统一的预算定额及其相应取费标准、市场价格及现场价格考察情况等，计算和确定的单位工程全部建设费用单位工程造价的技术经济文件。
一 建筑工程概预算基础知识
（3）资源、原材料、燃料及协作情况； （4）厂址方案和建厂条件； （5）设计方案； （6）环境保护； （7）生产组织、劳动定员； （8）投资估算和资金筹措； （9）产品成本估算； （10）经济效益评价； （11）结论。
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1.2.3 建筑工程预算分类 1、按建设项目所处的建设阶段分：有设计概算、 施工图预算和施工预算三类。
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基本建设阶段
编制 单位 设计 单位
编制依据 初步设计图纸 技术设计图纸 概算定额 概算指标
结果
设计 概算 控制工程投资
初步设计 技术设计
从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
费用定额
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1.1.3 基本建设程序
基本建设程序 是指国家按照项目建设的 客观规律制定的项目从设想、选择、评 估、决策、设计、施工、投入生产或交 付使用的整个建设过程中，各项工作必 须遵循的先后工作次序。
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我国的基本建设程序分为六个阶段，即 项目建议书阶段、可行性研究阶段、设 计工作阶段、建设准备阶段、建设实施 阶段和竣工验收阶段。
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（五）建设实施阶段 在实施阶段还要进行生产准备。 生产准备工 作的内容根据企业的不同而异，总的来说， 一般包括下列内容： （1）组织管理机构，制定管理制度和有关 规定； （2）招收并培训生产人员，组织生产人员 参加设备的安装、调试和工程验收； （3）签订原料、材料、协作产品、燃料、 水、电等供应及运输的协议； （4）进行工具、器具、备品、备件等的制 造或订货； （5）其他必须的生产准备。
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（六）竣工验收阶段 当建设项目按设计文件的规定内容全 部施工完成并满足质量要求以后，便可组 织验收。它是建设全过程的最后一道程序， 是投资成果转入生产或使用的标志，是建 设单位、设计单位和施工单位向国家汇报 建设项目的生产能力或效益、质量、成本、 收益等全面情况及交付新增资产的过程。 竣工验收对促进建设项目及时投产，发挥 投资效益及总结建设经验，都有重要作用。 通过竣工验收，可以检查建设项目实际形 成的生产能力或效益，也可避免项目建成 后继续消耗建设费用。
第一章工程概预算基础知识
它的科学性首先表现在用科学的态度来编制， 结合客观实际，排除主观臆断，力求定额水平准确 合理；其次表现在制定定额的技术方法上，利用现 代科学管理的成就，采用科学的方法测定、计算， 形成了一套系统的、完整的，在实践中行之有效的 方法；另外还表现在定额制定和贯彻的一体化上。
建设工程定额的系统性是由工程建设的特点决 定的。工程建设本身是一个庞大的实体系统，工程 定额就是为这个实体系统服务的。
消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位，所 以又称为机械台班定额。
机械消耗定额是指在正常施工条件以及合理的 劳动组织与合理使用机械条件下，完成单位合格产 品所必需的施工机械消耗的数量标准，其主要表现 形式是机械时间定额及机械产量定额。
第一章工程概预算基础知识
机械时间定额是指施工机械在正常运转和合理 使用的条件下，完成单位合格产品（工程量）所消 耗的机械作业时间，以“台班”（一台机械工作八 小时为一台班）或“台时”表示。即
第一章工程概预算基础知识
④施工定额 施工定额是指以组成分项工程的施工过程、专
业工种为基准，完成单位合格产品所需消耗的人工、 材料、机械台班的数额。 ⑤工序定额
工序定额是指以施工作业中的工序为对象，完 成单位工序产品（实物量）所需消耗的劳动量 （工日、工时）数额。
第一章工程概预算基础知识
（3）按编制单位和执行范围分类 按编制单位和执行范围分类，可分为全国统一
第一章工程概预算基础知识
•1.1.1.2 定额在现代管理中的地位
首先，定额是节约社会劳动，提高劳动生产率 的重要手段。
其次，定额是组织和协调社会化大生产的工具。 第三，定额是宏观调控的依据。 第四，定额是实现分配，兼顾效率与公平的手 段。
建筑工程概预算基础知识简介
合理确定各项费用
图纸是计算工程量的主要依据，概预算编 制应严格按照图纸进行计算，不得随意增 减或遗漏项目。
各项费用如人工费、材料费、机械使用费 等应按照国家和地方的规定合理确定，并 注意与市场价格的衔接。
概预算编制程序
概预算编制过程
需要对住宅小区建筑项目的各个阶段进行详细的投资估算，并根据实际情况进行调整和优化。
案例三：某地铁工程概预算分析
地铁工程概预算概述
01
地铁工程概预算是指对地铁工程所需的投资额进行估算和安排
，以确保地铁工程能够顺利实施并达到预期目标。
地铁工程特点
02
地铁工程通常包括隧道、轨道、车站等不同部分，各部分之间
工程量计算规则
根据施工图纸和设计说明，按照规定 的工程量计算规则进行计算。
价格资料
包括人工、材料、机械台班的价格信 息和市场动态。
概预算编制原则
严格执行国家的经济政策和法 令
概预算编制必须遵循国家有关建设工程的 规定，包括建设程序、设计标准、费用计 取和支付方式等。
按图纸计算工程量
实事求是，综合考虑
的设计、施工和运营等方面存在较大的差异。
概预算编制过程
03
需要对地铁工程的各个阶段进行详细的投资估算，并根据实际
情况进行调整和优化。
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概预算编制过程
需要对商业综合体建筑项目的各个阶段进行详细的投资估算，并根据实际情况进行调整和 优化。
案例二：某住宅小区建筑项目概预算分析
住宅小区建筑项目概预算概述
住宅小区建筑项目概预算是指对住宅小区建筑项目所需的投资额进行估算和安排，以确保项目能够顺利实施并达到预期目标。
建筑工程概预算基础知识
1 建筑工程概预算基础知识1．1 基本建设程序1．1．1 我国的基本建设程序我国的基本建设程序包括以下几个阶段：项目建议书阶段、可行性研究报告阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。
1．1．1．1 项目建议书阶段项目建设书是对拟建项目轮廓的设想，是投资决策前的建议性文件。
项目建议书的主要作用是对拟建项目的初步说明，论述项目建设的必要性，可行性和获利的可能性，供基本建设管理部门选择，并确定是否进行下一步工作。
项目建议书的内容一般包括以下几个方面：①建设项目提出的必要性和依据。
引进技术和进口设备的项目，还应说明国内外技术差距及引进理由。
②拟建规模、产品方案、建设地点的初步设想。
③资源条件、建设条件、协作关系的初步分析。
④建设项目投资估算和筹资方法。
对于利用外资或国外贷款的建设项目，还应对项目还贷能力进行测算。
⑤建设项目经济效益和社会效益的初步估计。
项目建议书的提出，必须符合国民经济和社会发展的长远规则、行业规划、地区规划等要求。
项目建议书按要求编制完成后，按照建设总规模和限额划分的审批权限报批。
根据现行规定，凡属于大中型建设项目限额以上的工程建设项目的项目建议书，首先要报送行业归口主管部门，同时抄送国家计委。
行业归口主管部门要根据国家中长期规划的要求，着重从资金来源、建设布局、资源合理利用、经济合理性和技术政策等方面进行初审。
行业归口主管部门初审通过后报国家计委，由国家计委再从建设总规模、生产力布局、资源优化配置及资金供应可能性、外部协作条件等方面进行综合平衡，还要委托有资格的工程咨询单位评估后审批。
凡行业归口主管部门初审未通过的项目，国家计委不予审批。
凡属小型建设项目或限额以下的建设项目的项目建议书，按项目隶属关系由部门或地方计委审批。
1．1．1．2 可行性研究报告阶段(1)可行性研究建设项目的可行性研究，是对建设项目技术可行性和经济合理性的分析。
对于建设项目可行性研究的结果，编制可行性研究报告。
建筑工程概预算基本知识上
设备及工器具购置费用
设备购置费
根据设备清单和设备价格计算，包括设备原价和运杂费。
工器具购置费
根据工器具清单和价格计算，包括工器具原价和运杂费。
其他费用
预备费
包括基本预备费和价差预备费，用于应对工 程实施过程中可能出现的风险和不确定性。
工程其他费用
包括建设单位管理费、勘察设计费、工程监 理费等，是根据国家和地方相关规定计算的 费用。
详细描述
实物法是建筑工程概预算中另一种编制方 法。它根据工程设计图纸和施工组织设计 ，计算出各个分项工程的工程量，并依据 实际工料机消耗量计算出各个分项工程的 费用，最终汇总得到工程的总造价。
实物法
总结词
确定人工、材料、机械台班的实际单价
详细描述
在实物法中，需要确定人工、材料、机械台班的实际单价。根据市场行情和地 方造价管理部门的发布的价格信息，确定各个分项工程的实际单价，并根据实 际消耗量计算出各个分项工程的费用。
作用
是确定和控制建设项目全过程投资的文件，是工程建设的指导性经济文件，是论证和分析投资效果的重要依据， 是编制建设计划、签订承发包合同、实施投资包干和工程结算、实行经济核算和考核工程成本的依据，是选择设 计方案的依据等。
建筑工程概预算的分类
按设计阶段可分为
初步设计概算、施工图设计预算、修正概算、竣工结（决）算等。
建筑工程概预算基本知识
目录
• 建筑工程概预算概述 • 建筑工程概预算的编制方法 • 建筑工程概预算的组成 • 建筑工程概预算的审核与审批 • 建筑工程概预算的管理与监督
01 建筑工程概预算概述
定义与作用
定义
建筑工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准， 预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。
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2.课程的任务
本课程的主要任务，就是学好预算的三个 关键点：
❖正确地应用定额 ❖合理地确定工程造价 ❖熟练地计算工程量
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第一章 建筑工程概预算基本知识
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1.1 基本建设程序
1.1.1 基本建设的概念 1、基本建设（工程建设） 基本建设是指投资建造固定资产和形成物资 基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的 新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动 均称为基本建设。
（1）使用期限在一年以上；
（2）劳动资料的单位价值在限额以上。
限制的额度，对小型国营企业在1000元
以上；中型企业在1500元以上；大型企业在
2000元以上。
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1.1.2 基本建设的内容
①建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器 照明、暖通、园林和绿化等工程；
②设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安 装工程；
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定额——[定额示例]
砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水 砖墙的定额消耗量。 由1998年建筑工程定额P4-7： 定额编号：4－4 工程项目： 10m3M5混合砂浆1砖混水砖墙 人工消耗指标：18.98工日 材料消耗指标： M5混合砂浆：2.29m3
标准砖：5.385千块 水：1.06m3
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▪ （三）设计阶段
▪ 1．初步设计
▪ 2．技术设计
▪ 3．施工图设计
▪ （四）建设准备阶段
▪ 建设项目在开工建设之前要切实做好各项准 备工作，其主要内容包括：
▪ （1）征地、拆迁和场地平整；
▪ （2）完成施工用水、用电、用路等工作；
▪ （3）组织设备、材料订货；
▪ （4）准备必要的施工图纸；
▪ （5）组织施工招标投标，择优选定施工单
建筑工程概预算
主讲人：常光明
一级注册结构工程师 注册造价工程师
皖西学院城市建设与环境系
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前言
一、课程性质和目的 （一）课程性质：这是土木工程专业的一门重要的
专业课。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构 成及土建各分项工程成本计算及控制。掌握具体 建筑工程概预算的方法及文件编制。 （二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能 掌握工程造价的组成，工程量和工程造价的计算 方法，了解工程造价管理的现状与发展趋势。核 心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的 思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。
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▪ 我国的基本建设程序分为六个阶段，即 项目建议书阶段、可行性研究阶段、设 计工作阶段、建设准备阶段、建设实施 阶段和竣工验收阶段。
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▪ （一）项目建议书阶段 ▪ 项目建议书的内容视项目的不同而有繁有简，
但一般应包括以下几方面内容： ▪ （1）建设项目提出的必要性和依据； ▪ （2）产品方案、拟建规模和建设地点的初
③设备、工具、器具的购置； ④勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； ⑤其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生
产准备等工作。
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▪ 1.1.3 基本建设程序
▪ 基本建设程序 是指国家按照项目建设的 客观规律制定的项目从设想、选择、评 估、决策、设计、施工、投入生产或交 付使用的整个建设过程中，各项工作必 须遵循的先后工作次序。
▪ 1．投资机会研究 ▪ 2．初步可行性研究 ▪ 3．详细可行性研究
▪ 建设项目经过以上三步可行性研究后，应围绕 以下几个方面写出“可行性研究报告”。
▪ （1）建设项目提出的背景，投资的必要性和 经济意义；
▪ （2）市场需求情况的调查和拟建规模；
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▪ （3）资源、原材料、燃料及协作情况； ▪ （4）厂址方案和建厂条件； ▪ （5）设计方案； ▪ （6）环境保护； ▪ （7）生产组织、劳动定员； ▪ （8）投资估算和资金筹措； ▪ （9）产品成本估算； ▪ （10）经济效益评价； ▪ （11）结论。
砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水 砖墙的预算价格 由1998年建筑工程定额P4-7： 定额编号：4－4 工程项目： 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙 一定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格
——定额基价：1771.37元/10m3 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格：
250 1771.37 44284.25元 10
由此可见，基本建设实质上是形成新的固定 资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重 要手段。
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2、固定资产
是指在社会再生产过程中，可供生产或
生活较长时间，在使用过程中，基本保持原 有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如 建（构）筑物、机械设备或电气设备。
一般地，凡列为固定资产的劳动资料， 应同时具备以下两个条件：
步设想； ▪ （3）资源情况、建设条件、协作关系等的
初步分析； ▪ （4）投资估算和资金筹措设想； ▪ （5）项目的进度安排； ▪ （6）经济效益和社会效益的估计。
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▪ （二）可行性研究阶段 ▪ 可行性研究是一个由粗到细的分析研究过程，
按照国际惯例，可以分为投资机会研究、初步 可行性研究和详细可行性研究三个阶段。
机械消耗指标： 灰浆搅拌机：0.38台班。
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对象二：预算——即建筑产品的计划价格，它是 以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式， 来确定完成一定计量单位质量合格建筑产品的价格组成因素和计 算方法就是预算的主要内容。
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预算——[预算示例]
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位。
▪ （五）建设实施阶段
▪ 在实施阶段还要进行生产准备。 生产准备工 作的内容根据企业的不同而异，总的来说， 一般包括下列内容：
▪ （1）组织管理机构，制定管理制度和有关 规定；
▪ （2）招收并培训生产人员，组织生产人员 参加设备的安装、调试和工程验收；
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二、课程教学要求 1、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相
关费用的构成与确定方法。 2、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关
计算方法。 3、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建
筑工程量的计算及概预算的实际计算。
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课程的研究对象与任务
1. 课程的研究对象
本课程的研究内容是通过定额和预算这两个 对象来表达的。 对象一：定额——即规定的额度，在建筑工程中 是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位 质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和 机械台班的数量标准。