一 建筑工程概预算基础知识
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▪ 我国的基本建设程序分为六个阶段，即 项目建议书阶段、可行性研究阶段、设 计工作阶段、建设准备阶段、建设实施 阶段和竣工验收阶段。
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▪ （一）项目建议书阶段 ▪ 项目建议书的内容视项目的不同而有繁有简，
但一般应包括以下几方面内容： ▪ （1）建设项目提出的必要性和依据； ▪ （2）产品方案、拟建规模和建设地点的初
砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水 砖墙的预算价格 由1998年建筑工程定额P4-7： 定额编号：4－4 工程项目： 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙 一定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格
——定额基价：1771.37元/10m3 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格：
250 1771.37 44284.25元 10
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定额——[定额示例]
砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水 砖墙的定额消耗量。 由1998年建筑工程定额P4-7： 定额编号：4－4 工程项目： 10m3M5混合砂浆1砖混水砖墙 人工消耗指标：18.98工日 材料消耗指标： M5混合砂浆：2.29m3
标准砖：5.385千块 水：1.06m3
建筑工程概预算
主讲人：常光明
一级注册结构工程师 注册造价工程师
皖西学院城市建设与环境系
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前言
一、课程性质和目的 （一）课程性质：这是土木工程专业的一门重要的
专业课。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构 成及土建各分项工程成本计算及控制。掌握具体 建筑工程概预算的方法及文件编制。 （二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能 掌握工程造价的组成，工程量和工程造价的计算 方法，了解工程造价管理的现状与发展趋势。核 心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的 思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。
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2.课程的任务
本课程的主要任务，就是学好预算的三个 关键点：
❖正确地应用定额 ❖合理地确定工程造价 ❖熟练地计算工程量
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第一章 建筑工程概预算基本知识
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1.1 基本建设程序
1.1.1 基本建设的概念 1、基本建设（工程建设） 基本建设是指投资建造固定资产和形成物资 基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的 新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动 均称为基本建设。
（1）使用期限在一年以上；
（2）劳动资料的单位价值在限额以上。
限制的额度，对小型国营企业在1000元
以上；中型企业在1500元以上；大型企业在
2000元以上。
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1.1.2 基本建设的内容
①建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器 照明、暖通、园林和绿化等工程；
②设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安 装工程；
步设想； ▪ （3）资源情况、建设条件、协作关系等的
初步分析； ▪ （4）投资估算和资金筹措设想； ▪ （5）项目的进度安排； ▪ （6）经济效益和社会效益的估计。
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▪ （二）可行性研究阶段 ▪ 可行性研究是一个由粗到细的分析研究过程，
按照国际惯例，可以分为投资机会研究、初步 可行性研究和详细可行性研究三个阶段。
③设备、工具、器具的购置； ④勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； ⑤其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生
产准备等工作。
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▪ 1.1.3 基本建设程序
▪ 基本建设程序 是指国家按照项目建设的 客观规律制定的项目从设想、选择、评 估、决策、设计、施工、投入生产或交 付使用的整个建设过程中，各项工作必 须遵循的先后工作次序。
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▪ （三）设计阶段
▪ 1．初步设计
▪ 2．技术设计
▪ 3．施工图设计
▪ （四）建设准备阶段
▪ 建设项目在开工建设之前要切实做好各项准 备工作，其主要内容包括：
▪ （1）征地、拆迁和场地平整；
▪ （2）完成施工用水、用电、用路等工作；
▪ （3）组织设备、材料订货；
▪ （4）准备必要的施工图纸；
▪ （5）组织施工招标投标，择优选定施工单
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二、课程教学要求 1、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相
关费用的构成与确定方法。 2、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关
计算方法。 3、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建
筑工程量的计算及Байду номын сангаас预算的实际计算。
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课程的研究对象与任务
1. 课程的研究对象
本课程的研究内容是通过定额和预算这两个 对象来表达的。 对象一：定额——即规定的额度，在建筑工程中 是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位 质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和 机械台班的数量标准。
▪ 1．投资机会研究 ▪ 2．初步可行性研究 ▪ 3．详细可行性研究
▪ 建设项目经过以上三步可行性研究后，应围绕 以下几个方面写出“可行性研究报告”。
▪ （1）建设项目提出的背景，投资的必要性和 经济意义；
▪ （2）市场需求情况的调查和拟建规模；
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▪ （3）资源、原材料、燃料及协作情况； ▪ （4）厂址方案和建厂条件； ▪ （5）设计方案； ▪ （6）环境保护； ▪ （7）生产组织、劳动定员； ▪ （8）投资估算和资金筹措； ▪ （9）产品成本估算； ▪ （10）经济效益评价； ▪ （11）结论。
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位。
▪ （五）建设实施阶段
▪ 在实施阶段还要进行生产准备。 生产准备工 作的内容根据企业的不同而异，总的来说， 一般包括下列内容：
▪ （1）组织管理机构，制定管理制度和有关 规定；
▪ （2）招收并培训生产人员，组织生产人员 参加设备的安装、调试和工程验收；
机械消耗指标： 灰浆搅拌机：0.38台班。
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对象二：预算——即建筑产品的计划价格，它是 以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式， 来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品 所需的费用。 建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的 货币表现。研究建筑产品的价格组成因素和计 算方法就是预算的主要内容。
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预算——[预算示例]
由此可见，基本建设实质上是形成新的固定 资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重 要手段。
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2、固定资产
是指在社会再生产过程中，可供生产或
生活较长时间，在使用过程中，基本保持原 有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如 建（构）筑物、机械设备或电气设备。
一般地，凡列为固定资产的劳动资料， 应同时具备以下两个条件：
▪ 我国的基本建设程序分为六个阶段，即 项目建议书阶段、可行性研究阶段、设 计工作阶段、建设准备阶段、建设实施 阶段和竣工验收阶段。
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▪ （一）项目建议书阶段 ▪ 项目建议书的内容视项目的不同而有繁有简，
但一般应包括以下几方面内容： ▪ （1）建设项目提出的必要性和依据； ▪ （2）产品方案、拟建规模和建设地点的初
砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水 砖墙的预算价格 由1998年建筑工程定额P4-7： 定额编号：4－4 工程项目： 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙 一定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格
——定额基价：1771.37元/10m3 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格：
250 1771.37 44284.25元 10
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定额——[定额示例]
砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水 砖墙的定额消耗量。 由1998年建筑工程定额P4-7： 定额编号：4－4 工程项目： 10m3M5混合砂浆1砖混水砖墙 人工消耗指标：18.98工日 材料消耗指标： M5混合砂浆：2.29m3
标准砖：5.385千块 水：1.06m3
建筑工程概预算
主讲人：常光明
一级注册结构工程师 注册造价工程师
皖西学院城市建设与环境系
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前言
一、课程性质和目的 （一）课程性质：这是土木工程专业的一门重要的
专业课。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构 成及土建各分项工程成本计算及控制。掌握具体 建筑工程概预算的方法及文件编制。 （二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能 掌握工程造价的组成，工程量和工程造价的计算 方法，了解工程造价管理的现状与发展趋势。核 心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的 思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。
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2.课程的任务
本课程的主要任务，就是学好预算的三个 关键点：
❖正确地应用定额 ❖合理地确定工程造价 ❖熟练地计算工程量
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第一章 建筑工程概预算基本知识
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1.1 基本建设程序
1.1.1 基本建设的概念 1、基本建设（工程建设） 基本建设是指投资建造固定资产和形成物资 基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的 新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动 均称为基本建设。
（1）使用期限在一年以上；
（2）劳动资料的单位价值在限额以上。
限制的额度，对小型国营企业在1000元
以上；中型企业在1500元以上；大型企业在
2000元以上。
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1.1.2 基本建设的内容
①建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器 照明、暖通、园林和绿化等工程；
②设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安 装工程；
步设想； ▪ （3）资源情况、建设条件、协作关系等的
初步分析； ▪ （4）投资估算和资金筹措设想； ▪ （5）项目的进度安排； ▪ （6）经济效益和社会效益的估计。
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▪ （二）可行性研究阶段 ▪ 可行性研究是一个由粗到细的分析研究过程，
按照国际惯例，可以分为投资机会研究、初步 可行性研究和详细可行性研究三个阶段。
③设备、工具、器具的购置； ④勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； ⑤其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生
产准备等工作。
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▪ 1.1.3 基本建设程序
▪ 基本建设程序 是指国家按照项目建设的 客观规律制定的项目从设想、选择、评 估、决策、设计、施工、投入生产或交 付使用的整个建设过程中，各项工作必 须遵循的先后工作次序。
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▪ （三）设计阶段
▪ 1．初步设计
▪ 2．技术设计
▪ 3．施工图设计
▪ （四）建设准备阶段
▪ 建设项目在开工建设之前要切实做好各项准 备工作，其主要内容包括：
▪ （1）征地、拆迁和场地平整；
▪ （2）完成施工用水、用电、用路等工作；
▪ （3）组织设备、材料订货；
▪ （4）准备必要的施工图纸；
▪ （5）组织施工招标投标，择优选定施工单
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二、课程教学要求 1、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相
关费用的构成与确定方法。 2、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关
计算方法。 3、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建
筑工程量的计算及Байду номын сангаас预算的实际计算。
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课程的研究对象与任务
1. 课程的研究对象
本课程的研究内容是通过定额和预算这两个 对象来表达的。 对象一：定额——即规定的额度，在建筑工程中 是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位 质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和 机械台班的数量标准。
▪ 1．投资机会研究 ▪ 2．初步可行性研究 ▪ 3．详细可行性研究
▪ 建设项目经过以上三步可行性研究后，应围绕 以下几个方面写出“可行性研究报告”。
▪ （1）建设项目提出的背景，投资的必要性和 经济意义；
▪ （2）市场需求情况的调查和拟建规模；
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▪ （3）资源、原材料、燃料及协作情况； ▪ （4）厂址方案和建厂条件； ▪ （5）设计方案； ▪ （6）环境保护； ▪ （7）生产组织、劳动定员； ▪ （8）投资估算和资金筹措； ▪ （9）产品成本估算； ▪ （10）经济效益评价； ▪ （11）结论。
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位。
▪ （五）建设实施阶段
▪ 在实施阶段还要进行生产准备。 生产准备工 作的内容根据企业的不同而异，总的来说， 一般包括下列内容：
▪ （1）组织管理机构，制定管理制度和有关 规定；
▪ （2）招收并培训生产人员，组织生产人员 参加设备的安装、调试和工程验收；
机械消耗指标： 灰浆搅拌机：0.38台班。
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对象二：预算——即建筑产品的计划价格，它是 以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式， 来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品 所需的费用。 建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的 货币表现。研究建筑产品的价格组成因素和计 算方法就是预算的主要内容。
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预算——[预算示例]
由此可见，基本建设实质上是形成新的固定 资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重 要手段。
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2、固定资产
是指在社会再生产过程中，可供生产或
生活较长时间，在使用过程中，基本保持原 有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如 建（构）筑物、机械设备或电气设备。
一般地，凡列为固定资产的劳动资料， 应同时具备以下两个条件：