主要押品类别的权证列表

银行可接受押品分类和抵质押率表

交易类应收帐款公路收费权桥梁收费权渡口收费权涵洞收费权燃气收费权自来水收费权污水处理收费权供热收费权通信收费权网络收费权有线电视收费权
抵（质）押率上限
贷款期限在一年（含）以内的 90%；质押期限一年以上的 80%。如属国际业务中的涉外票据，承兑行有金
融机构额度且允许以福费廷买断形式办理的，质押率最高可为 100%
大类其他押品
一级分类流动资产
二级分类存货
仓单
出口退税账户机器设备
提单出口退税账户通用设备
专用设备
三级分类原辅材料半成品、产成品标准仓单经总行认可的仓储公司出具的仓单提单出口退税账户锅炉及原动机金属加工机械起重运输设备泵、阀门、压缩机及类似机械轴承、齿轮、传动和驱动部件风机、衡器、包装设备等通用设备通用零部件制造设备金属铸、锻加工设备其他通用设备矿山、冶金、建筑专用设备化工、木材、非金属加工专用设备食品、饮料、烟草及饲料生产专用设备印刷、制药、日化生产专用设备纺织、服装和皮革工业专用设备电子和电工机械专用设备农、林、牧、渔专用机械医疗仪器设备及器械环保、社会公共安全及其他专用设备
押品原则上应先于被担保事项到期，信用等级为
AA
级（含）以上客户的质押率最高为 100% ， AA 级以下
客户的质押率最高为 90% 。对于押品晚于被担保事项
到期的业务，仅限于我行 AA 级（含）以上客户，且
质押率不得超过 90%”。如属国际业务中的涉外票
据，承兑行有金融机构额度且允许以福费廷买断形式办理的，质押率最高可为 100%
贷款期限一年以内（含） 90％；一年以上 80％
贷款期限一年以内（含） 90％；一年以上 80％ 80% 贷款期限一年以内（含） 90％；一年以上 80％ 80% 80%

银行押品管理应重视的风险点

(1)保证金： ①风险点：一是保证金来源的合法性；二是质押的有效性。②控制措施：调查核实保证金来源的合法性，办理合法、足额、有效的质押手续。(2)房地产：①风险点：一是房地产抵押真实性风险；二是抵押的有效性风险；三是房地产价值足额性风险。②控制措施：一是核实、检查抵押物的真实信息；二是办理合法、合规、抵押登记手续；三是选择权威、公正的抵押物评估机构，保证价值真实、合理；四是建立抵押物定期重估、检查和市场分析制度，持续关注抵押物价值变化情况，及时采取有效缓释措施。(3)经营收益权质押：①风险点：一是政策性风险；二是价值不确定性风险；三是执行性风险。②控制措施：一是密切关注国家政策对经营收益权的影响，并做好预警分析；二是加强与权益登记部门沟通，确保质押合法、合规、足额、有效；三是加强对客户的账户管理，掌握资金来源和使用规律，保证对现金流的有效控制，并做好风险控制预案；四是加强对客户综合性服务，
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Hale Waihona Puke ①贷后检查：包括两个方面，一是押品管理岗位人员日常检查(管理)，二是押品管理部门组织的押品专项或跟踪检查。第 l，日常检查：对公业务，押品管理人员为管户客户经理，对押品每月现场检查一次，主要查看押品实物状态、价值变动、权属变化情况；零售业务，押品检查主要是资产质量控制岗人员，现场检查抵押权证，对于没有抵押登记证明，或贷款发放以后，未在规定时间内办理正式抵押手续的，向抵押登记岗询问抵押登记证明办理情况，判断原因是否合理，并将情况反馈个贷中心负责人；如存在须马上报告的重大情况，质量控制人员立即向上一级管理人员进行汇报；根据检查结果填写抵押登记情况检查清单。第 2，跟踪检查：建立了押品贷后管理跟踪检查机制，及时采集、分析、处理抵押人及押品风险信息，有效识别、评估押品风险，并进行风险提示和控制。②押品重估第 1，重估频率：一是对公司类贷款项下的房产、土地使用权、机器设备等价值相对稳定的押品，原则上每年评估一次。二是在贷后检查和十二级分类工作时，

押品分类管理表

宾馆酒店其他商业用房工业厂房（含工业配套宿舍）仓储多层办公楼高层办公楼公寓式办公楼商业用地工业用地办公用地其他用地普通商品房高档公寓别墅经济适用住房（限价房）其他居住用房
70%;个人住房贷款、个人商业用房贷款、经营性物业贷款执行相应的最高抵（质）押率
至少每年一次
居住用地
商用房产类在建工程 50% 居住用房产类在建工程财务应收账款公路收费权桥梁收费权渡口收费权隧道收费权 70% 至少每半年一次
70%
农村电网建设与改造工程电费收费权 70% 燃气收费权供热收费权供水收费权垃圾、污水处理收费权通信收费权网络收费权有线电视收费权符合规定的高校学生公寓收费权其他高校学生公寓收费权（不能单独设押）学校、医院综合收费权（不能单独设押）符合规定的电源（发电）项目收费权其他电源（发电）项目收费权（不能单独设押） AAAA（含）以上旅游景点收费权其他旅游景点收费权（不能单独设押）
满足总行规定的客户，质押率最高不超过90%，其他客户质押率最高不超过70%
根据需要进行重估
40%
至少每半年一次
20%
至少每半年一次
至少每半年一次
20% 至少每半年一次
至少每半年一次
50%，个人汽车贷款执行相应的最高抵（质）押率
至少每年一次
50%
至少每年一次
60% 50% 50% 50%
至少每年一次至少每半年一次至少每年一次至少每年一次
在确保质物价值可以全额覆盖农业银行债权的前提下确定质押率，超过 90%的，须向一级分行备案 70%，根据客户信用等级最高不超过根据需要进行重估 90% 80%，短期贷款最高不超过90%，同等条件下外币理财产品降低10% 60%，短期贷款不超过70%，同等条件下外币理财产品降低10%

抵押(质押)物品清单

抵押（质押）物品清单抵押人（出质人）贷款人：中国农业银行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿行金额单位：万元编号：－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜处所｜｜数量｜质量｜｜保险单｜｜｜｜｜｜物品名称｜｜规格｜｜｜评估价值｜－－－－－－－－｜权证名称｜权属状况｜登记机关｜编号｜｜｜（存放、保管、使用单位）｜｜及单位｜及状况｜｜号码｜起止时间｜｜｜｜｜｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜上列物品经抵押人（出质人）和贷款人核实无误，作为农银＿＿＿＿＿＿借字＿＿＿＿＿第＿＿＿＿＿号合同附件。

清单一式两份，双方各执一份。

｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜｜｜｜｜抵押人（出质人）：（公章）｜主管部门公章｜财产共有人签章｜贷款人：（公章或合同专用章）｜｜法人代表｜｜｜｜｜（授权委托人）：（签章）｜法定代表人｜｜经办人：｜｜｜（授权委托人）（签章）｜｜｜｜｜｜｜｜年月日｜｜｜｜｜｜年月日｜年月日｜年月日｜｜｜｜｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－权利质物清单编号：－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜出质人名称｜｜｜－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜质权人（贷款人）名称｜｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜名称｜数量及单位｜金额｜评估价值｜权利凭证文号｜｜权｜－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜｜｜｜｜｜｜｜｜利｜－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜｜｜｜｜｜｜｜｜质｜－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜｜｜｜｜｜｜｜｜物｜－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜｜｜｜｜｜｜｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜｜上列权利质物清单经出质人与贷款人核对无误，作为农银质借字＿＿＿＿＿＿第｜｜＿＿号合同附件｜｜｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜｜｜｜｜出质人公章｜质权人｜｜出质｜｜（贷款人）（公章或合同｜｜人移｜｜专用章）｜｜交质｜｜｜｜物时｜｜｜｜签章｜｜｜｜｜法定代表人｜负责人｜｜｜（授权委托人）（签章）｜（授权委托人）（签章）｜｜｜｜｜｜｜年月日｜年月日｜｜｜｜｜｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜｜｜｜｜出质人公章｜质权人｜｜出质｜｜（贷款人）（公章或合同｜｜人领｜｜专用章）｜｜回质｜｜｜｜物时｜｜｜｜签章｜｜｜｜｜法定代表人｜经办人｜｜｜（授权委托人）（签章）｜（签章）｜｜｜｜｜｜｜年月日｜年月日｜｜｜｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－本清单一式二份，出质人、质权人（贷款人）各执一份。

高级资格题库(押品)

一、简答题1、押品入库时档案包括哪些？答：押品外部评估报告、部评估报告;押品所有权、使用权证或证明文件;已办理抵（质）押登记的他项权证或有关证明文件;权利质押中的各种有价单证及入库的有效凭证;押品保险单及保费付费凭证复印件;其他能够证明抵（质）押权有效的相关文件；现场勘查表和实物照片；其他应归档的材料等。

2、评估审查工作包括哪些容？（1）审核评估资料录入的准确性；（2）审查中介评估机构提交的押品价值评估报告和技术报告（如有）；（3）审查我行部评估人员评估操作流程的合规性和科学性；（4）根据评估需要，到押品现场进行勘查；（5）审查评估所用方法的恰当性和所依据原则的合理性，并撰写部评估报告或出具审查意见；在参数选取不合理时，可对押品评估的各项不合理的参数进行必要调整；（6）对抵质押风险进行深入全面分析。

3、在市场法评估房地产过程中，可比案例应符合哪些要求？答：选取的可比实例应符合下列要求：（1）可比案例与评估对象所处地段相同，或是在同一供需圈的类似地段；（2）用途相同：大类用途相同，最好小类相同。

大类用途一般分为：居住、商业、办公、旅馆、工业、农业等。

（3）结构相同：无论按建筑材料还是按受力情况均应相同，按建筑材料可分为：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构等。

（4）权利性质相同。

（5）交易类型相同。

（6）成交日期与评估基准日相近，一般为1年，最长不超过3年；（7）可比实例的成交价格应为正常价格或可修正为正常价格。

除此之外，还应统一付款方式、单价、币种和货币单位、面积涵和面积单位等五个方面。

二、论述题1、当发生哪些事项时，需进行非周期性重评并自下而上发起重评流程？答：（1）行业风险严重恶化，对客户或押品的未来收益有较大影响。

（2）同类型资产市场价格或价格指数已经大幅下降（如10%以上）。

（3）对于房地产和土地使用权类押品，所在地区的城市规划发生变化并对房地产价格有较大影响。

（4）已接受的押品发生较大物理性损耗或质量明显下降。

银行可接受押品分类和抵质押率表

押品原则上应先于被担保事项到期，信用等级为
AA
级（含）以上客户的质押率最高为 100% ， AA 级以下
客户的质押率最高为 90% 。对于押品晚于被担保事项
到期的业务，仅限于我行 AA 级（含）以上客户，且
质押率不得超过 90%”。如属国际业务中的涉外票
据，承兑行有金融机构额度且允许以福费廷买断形式办理的，质押率最高可为 100%
大类其他押品
一级分类流动资产
二级分类存货
仓单
出口退税账户机器设备
提单出口退税账户通用设备
专用设备
三级分类原辅材料半成品、产成品标准仓单经总行认可的仓储公司出具的仓单提单出口退税账户锅炉及原动机金属加工机械起重运输设备泵、阀门、压缩机及类似机械轴承、齿轮、传动和驱动部件风机、衡器、包装设备等通用设备通用零部件制造设备金属铸、锻加工设备其他通用设备矿山、冶金、建筑专用设备化工、木材、非金属加工专用设备食品、饮料、烟草及饲料生产专用设备印刷、制药、日化生产专用设备纺织、服装和皮革工业专用设备电子和电工机械专用设备农、林、牧、渔专用机械医疗仪器设备及器械环保、社会公共安全及其他专用设备
记账式国债储蓄国债
境外 AA-级及以上国家 / 地区政府债券境外 BB-及以上至 AA-级以下级别国家 / 地区政府债券人民银行金融债券中国政策性银行金融债券中国商业银行金融债券中国商业银行次级债中央政府投资的金融资产管理公司为收购国有银行不良贷款而定向发行的债券多边开发银行金融债券其他金融债券人民银行、中国政策性银行担保的公司债券中国商业银行担保的公司债券我国中央政府投资的公用企业债券或由其担保的公司债券境外 AA-级及以上国家或地区政府投资的公用企业债券或由其担保的公司债券企业债券短期融资券证券公司短期融资券中国人民银行票据

XX银行押品权证出入库保管管理办法

XX银行押品权证出入库保管管理办法第一章总则第一条为规范押品权证出入库保管管理，防范业务风险，根据《商业银行内部控制指引》《XX银行放款工作管理办法》《XX银行授信档案管理办法》等制度，制定本办法。

第二条本办法所称押品权证系指根据相关法律法规规定，为担保本行债权的实现，由债务人或第三人提供给本行的抵（质）押物的权属证明。

押品权证包括但不限于银行本外币存单、汇票、凭证式国债、提单或仓单、他项权利证书以及抵（质）押物的物权凭证等（非质物类保险单视同要件类档案管理）。

第三条押品权证出入库管理系指对本行审批通过的抵（质）押物，经登记（主要押品类别的登记部门见附件1）、交付后所形成需保管的押品权证（主要押品类别需保管的权证列表见附件2）的入库、在库和出库全流程管理，即在业务办理过程中所覆盖信贷管理系统（以下简称“系统”）录入、权证审核、权证移交、权证入库、权证保管、系统核实（电子出库）、权证出库七个操作环节。

第四条押品权证出入库保管原则（一）集中性原则除制度另行规定外，对表内外授信业务项下押品权证的出入库保管，均由风险管理部门集中管理。

（二）双管控原则押品权证出入库保管应坚持双人管控，即双人取件、双人封包、双人审核、双人入库、双人保管、双人出库。

取件系指押品物权凭证经登记部门记载登记后转换为押品他项权利证书时，将押品权证从登记部门取回至本行的行为。

第五条本办法适用于押品权证的正常入库、借用、调阅出入库、置换出入库、解押出库及在库等涉及押品权证实物保管管理的各类业务情形，其中置换出入库包括但不限于已入库押品权证部分要素的变更、押品权证性质的变更、抵（质）押物及担保形式的变更等出入库业务情形。

解押出库系指将已全额偿还所有债权金额的抵（质）押品权证办理出库、登记及释放的行为，包括但不限于正常结清出库及部分其他出库情形。

第二章部门职责第六条授信经办机构职责（一）负责办理已审批通过的押品权证登记、取件、出入库和解押等工作；（二）负责提交已审批通过押品权证的出、入库审核资料及需保管的押品权证；（三）负责在系统中录入、核实、提交押品权证相关信息工作。

中国农业银行主要类别押品准入标准

附件1-1中国农业银行主要类别押品准入标准为信贷业务提供抵(质)押担保的押品，除了应满足《中国农业银行信贷业务担保管理办法》规定的基本要求外，还应符合下列要求。

单项信贷业务品种对押品准入要求另有规定的，从其规定。

一、金融质押品（一）现金及其等价物。

1.以现金/现汇质押的，应以封金的形式使出质现金/现汇与质权人的财产相区分，并与所担保的信贷业务一一对应。

封金是指对金钱进行包封打上印记或者确定了面值和号码的货币。

封金应入金库保管。

2.以保证金质押，应符合下列要求：（1）用于质押的保证金应为出质人自有资金。

（2）开立保证金账户，并与所担保的信贷业务一一对应。

（3）质押的保证金非经农业银行同意，用信人、出质人不得对保证金专户内资金进行支用、划转或做其他任何处分。

3.以存单质押的，应符合下列要求：（1）质押存单为与所担保信贷业务经营行本行或同城的农业银行其他分支机构开出的单位定期存单和个人定期存单（含整存整取、存本取息和外币定期储蓄存款）。

出质人可以是用信人本人或第三人。

（2）质押存单应真实有效。

所有权有争议、已作担保、挂失或被依法冻结、止付的存单，未成年人名下的存单，他行存单，异地存单不得作为质押物。

（3）存单质押应办理止付。

在农业银行物理网点办理止付手续的，由出质人凭存单原件、密码或印鉴办理，柜员应验证出质人身份、存单密码或预留印鉴。

在农业银行网上银行等电子渠道办理止付手续的，由出质人凭密码等安全认证机制办理。

（4）个人存单到期日不得早于信贷业务到期日。

单位存单到期日早于信贷业务到期日的，应与出质人约定存单到期后自动转存并质押，或兑现后立即转为保证金质押，或兑现后提前清偿债务。

存单到期日晚于信贷业务到期日的，应与出质人约定农业银行有权于信贷业务到期日提前兑现或支取存单。

4.以现金/现汇、保证金质押的，押品价值中不计利息。

以存单质押的，原则上仅以本金金额作为押品价值。

确需将利息计入存单价值的，如存单到期日晚于信贷业务到期日，存单利息价值按活期存款利息计算；如存单到期日早于信贷业务到期日，存单利息价值按存单到期日的定期存款利息与存单到期日至信贷业务到期日之间的活期存款利息之和计算。

商业银行抵(质)押品管理办法

商业银行抵（质）押品管理办法第一章总则第一条为规范商业银行抵（质）押品管理，提高抵（质）押品风险管理水平，有效防范信贷风险，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、银监会《商业银行信用风险缓释监管资本计量指引》等法律、法规和我行有关规章制度，制定本办法。

第二条本办法所称抵（质）押品是指根据国家有关法律、法规，由借款人或第三人为担保商业银行债权实现而抵押或质押给商业银行的财产或权利。

抵（质）押品管理是指对抵（质）押品分类、价值评估、抵（质）押担保设立与变更、抵（质）押品和权属证书保管、贷后监管、风险预警、抵（质）押品返还与处置等全流程管理。

抵（质）押品价值评估是指评估人员按照国家有关法律、法规和商业银行相关制度，遵循客观、独立、审慎原则，运用适当的评估方法，对评估基准日抵（质）押品价值进行分析、估算并发表评估意见的行为和过程。

权属证书是指确保商业银行实现抵（质）押权利的重要凭证，包括：他项权证、产权证明和其他能够证明商业银行拥有合法抵（质）押权利的书面凭证。

抵（质）押品贷后监管是指信用发放后，对押品进行现场核查、价值重估、抵（质）押合同履约管理等一系列活动的统称。

抵（质）押品风险预警是指针对抵（质）押品贷后监管过程中发现的风险，发布风险信号进行风险预警或风险提示的活动。

第三条商业银行抵（质）押品管理遵循以下原则：（一）合法性原则：指抵（质）押品选用、担保设立和变更、抵（质）押品处置等活动要符合国家法律、法规的规定。

（二）有效性原则：指担保设定手续必须完备，抵（质）押品确有变现能力并且易于实现。

（三）审慎性原则：指在抵（质）押品管理各个环节中，要充分考虑使用抵（质）押品可能带来的各种风险因素，审慎估计抵（质）押品的可行性和价值。

第二章抵（质）押品的准入与分类第四条商业银行接受的抵（质）押品原则上应满足以下基本要求：（一）国家法律、法规规定可以用于抵押或质押的财产或权利；（二）具有财产价值，依法可以转让；（三）存在有效处置抵（质）押品的市场且可得到合理的市场价格；（四）权属清晰，抵（质）押品设定具有相应的法律文件，对于须经国家主管部门批准或办理登记的，应按规定办理相应手续；（五）如果抵（质）押品被托管方所持有，须确保托管方将抵（质）押品与其自有资产相分离；（六）保守估计抵（质）押品和借款人风险之间的相关性，且应考虑期限错配等风险因素；（七）借款人无力偿还贷款本息或发生其他合同约定的信用事件时，商业银行能够对抵（质）押品进行清算或处置。

银行接受押品分类和抵质押

70%
70%
70%
70%
70%
70%
70%
70%
70%
商用房地产、居住用房地产和土地
学校及医院收居住用房地产
商用房地产
居住用建设用地使用权商用建设用地使用权
房产类在建工程
高等学校学生公寓收费权居住用房
办公用房
商业用房
工业用房居住用地工业用地商业用地办公用地其他用地房产类在建工程
提供其他公共服务产生的收费权
应收租金
贷款期限在一年（含）以内的90%；质押期限一年以上的80%。如属国际业务中的涉外票据，承兑行有金融机构额度且允许以福费廷买断形式办理的，质押率最高可为100% 押品原则上应先于被担保事项到期，信用等级为AA 级（含）以上客户的质押率最高为100%，AA级以下客户的质押率最高为90%。对于押品晚于被担保事项到期的业务，仅限于我行AA级（含）以上客户，且质押率不得超过90%”。如属国际业务中的涉外票据，承兑行有金融机构额度且允许以福费廷买断形式办理的，质押率最高可为100% 60% 60% 60% 60% 借款人提出贷款申请当日、经签发保单的保险公司核准的保险单现金价值的70% 80% 70% 70% 70% 70% 70%
贷款期限一年以内（含）90％；一年以上80％
中国商业银行次级债
80%
中央政府投资的金融资产管理公司为收购国有银行不良贷款而定向发行的债券
贷款期限一年以内（含）90％；一年以上80％
多边开发银行金融债券
贷款期限一年以内（含）90％；一年以上80％
其他金融债券
80%
人民银行、中国政策性银行担保的公司债券
贷款期限一年以内（含）90％；一年以上80％

中国建设银行接受押品分类和抵质押

电信网络收费权
农村电网建设与改造工程电费收费权提供其他公共服务产生的收费权应收租金
上市公司流通A股股票上市公司可转换债上市公司限售流通股证券投资基金券具有现金价值的人寿保险单ห้องสมุดไป่ตู้
交易类应收帐款公路收费权桥梁收费权渡口收费权涵洞收费权燃气收费权自来水收费权污水处理收费权供热收费权通信收费权网络收费权有线电视收费权农村电网建设与改造工程电费收费权
贷款期限一年以内（含）90％；一年以上80％
中国商业银行担保的公司债券
80%
我国中央政府投资的公用企业债券或由其担保的公司债券 80%
境外AA-级及以上国家或地区政府投资的公用企业债券或由其担保的公司债券
70%
企业债券
70%
短期融资券
75%
证券公司短期融资券
80%
中国人民银行票据
95%
票据
商业银行本票/银行汇票
100%
现汇/现金
表外业务100％；贷款业务一年期内（含）100％,一
年期以上95％
黄金
入库黄金：80%；未入库黄金：70%
标准银、铂金等其他贵金属
比照黄金办理
凭证式国债
贷款期限在一年（含）以内的90%；质押期限一年以
上的80%
可办理质押登记的记账式国债
发行价、质押当日市场价和面值三者中最低者的80%
商业银行本票/银行汇票
银行承兑汇票
银行承兑汇票
应收账款
股票/基金保单交易类应收账公路收费权其他收费权
应收租金
上市公司流通A股股票上市公司可转换债上市公司限售流通股证券投资基金券具有现金价值的人寿保险单交易类应收帐款公路收费权桥梁收费权渡口收费权涵洞收费权城市基础设施收费权

抵押权有哪些

抵押权有哪些特殊抵押权有最高额抵押、共同抵押、动产浮动抵押。

最高额抵押：指抵押人与抵押权人约定，在预定的最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权所作的担保。

共同抵押：指为同一债权的担保而于数个不动产、不动产用益物权或者动产上设定的抵押。

作为共同抵押的数个不动产、不动产用益物权、动产可以是一个抵押人的财产，也可以是不同抵押人的财产。

动产浮动抵押：企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。

以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人(抵押人)不转移财产(抵押物)的占有，将该财产抵押给债权人(抵押权人)，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

在抵押权关系中，提供担保财产的债务人或第三人，称抵押人；享有抵押权的债权人，称抵押权人；抵押人提供的担保财产，称抵押财产。

抵押权行使的前提是债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形。

抵押合同1.设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

抵押合同不以登记为生效要件，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。

2.其内容包括：(1)被担保债权的种类、数额。

(2)债务人履行债务的期限。

(3)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或使用权归属。

(4)担保的范围。

3.禁止约定“绝押条款”抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

抵押权人和债权人区别：抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。

抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。

中国农业银行主要类别押品准入标准

附件1-1中国农业银行主要类别押品准入标准为信贷业务提供抵(质)押担保的押品，除了应满足《中国农业银行信贷业务担保管理办法》规定的基本要求外，还应符合下列要求。

单项信贷业务品种对押品准入要求另有规定的，从其规定。

一、金融质押品（一）现金及其等价物。

1.以现金/现汇质押的，应以封金的形式使出质现金/现汇与质权人的财产相区分，并与所担保的信贷业务一一对应。

封金是指对金钱进行包封打上印记或者确定了面值和号码的货币。

封金应入金库保管。

2.以保证金质押，应符合下列要求：（1）用于质押的保证金应为出质人自有资金。

（2）开立保证金账户，并与所担保的信贷业务一一对应。

（3）质押的保证金非经农业银行同意，用信人、出质人不得对保证金专户内资金进行支用、划转或做其他任何处分。

3.以存单质押的，应符合下列要求：（1）质押存单为与所担保信贷业务经营行本行或同城的农业银行其他分支机构开出的单位定期存单和个人定期存单（含整存整取、存本取息和外币定期储蓄存款）。

出质人可以是用信人本人或第三人。

（2）质押存单应真实有效。

所有权有争议、已作担保、挂失或被依法冻结、止付的存单，未成年人名下的存单，他行存单，异地存单不得作为质押物。

（3）存单质押应办理止付。

在农业银行物理网点办理止付手续的，由出质人凭存单原件、密码或印鉴办理，柜员应验证出质人身份、存单密码或预留印鉴。

在农业银行网上银行等电子渠道办理止付手续的，由出质人凭密码等安全认证机制办理。

（4）个人存单到期日不得早于信贷业务到期日。

单位存单到期日早于信贷业务到期日的，应与出质人约定存单到期后自动转存并质押，或兑现后立即转为保证金质押，或兑现后提前清偿债务。

存单到期日晚于信贷业务到期日的，应与出质人约定农业银行有权于信贷业务到期日提前兑现或支取存单。

4.以现金/现汇、保证金质押的，押品价值中不计利息。

以存单质押的，原则上仅以本金金额作为押品价值。

确需将利息计入存单价值的，如存单到期日晚于信贷业务到期日，存单利息价值按活期存款利息计算；如存单到期日早于信贷业务到期日，存单利息价值按存单到期日的定期存款利息与存单到期日至信贷业务到期日之间的活期存款利息之和计算。

法律规定内的抵押品(3篇)

第1篇在我国法律体系中，抵押是一种常见的担保方式，是指债务人或第三人为担保债务的履行，将其动产或不动产转移占有或者设定抵押权，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权优先受偿。

本文将概述我国法律规定内的抵押品，包括动产抵押和不动产抵押。

一、动产抵押动产抵押是指债务人或第三人为担保债务的履行，将其动产转移占有或者设定抵押权的行为。

根据《中华人民共和国物权法》第一百八十三条规定，下列财产不得抵押：1. 土地所有权；2. 依法被查封、扣押、监管的财产；3. 被人民法院裁定查封、扣押、冻结的财产；4. 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

动产抵押的抵押物范围包括：1. 动产：包括生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具、有价证券、知识产权中的财产权等；2. 动产权利：包括租赁权、质权、抵押权等。

动产抵押的设立需遵循以下程序：1. 当事人签订抵押合同；2. 抵押合同自签订之日起生效；3. 抵押人将抵押物交付给抵押权人或者抵押权人占有的，抵押权自抵押物交付时设立。

二、不动产抵押不动产抵押是指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产转移占有或者设定抵押权的行为。

根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定，下列财产不得抵押：1. 土地使用权；2. 依法被查封、扣押、监管的财产；3. 被人民法院裁定查封、扣押、冻结的财产；4. 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

不动产抵押的抵押物范围包括：1. 土地使用权：包括国有土地使用权、集体土地使用权、宅基地使用权等；2. 房屋及其附属设施：包括住宅、商业用房、厂房、仓库等；3. 依法可以抵押的其他不动产。

不动产抵押的设立需遵循以下程序：1. 当事人签订抵押合同；2. 抵押合同自签订之日起生效；3. 抵押人将抵押物交付给抵押权人或者抵押权人占有的，抵押权自抵押物交付时设立。

三、法律规定内的抵押品的特点1. 价值稳定性：法律规定内的抵押品具有较高的价值稳定性，有利于债权人评估抵押物的价值，降低债权风险。

信用保障措施的押品

信用保障措施的押品随着金融市场的发展，信用保障措施已经成为了金融机构提供服务的重要手段，其中押品是信用保障措施的一个重要组成部分。

本文将介绍信用保障措施中押品的定义、种类以及其作用。

什么是信用保障措施中的押品？押品是指被贷方提供给借方用以形成信用保障的财产，也就是借款人提供的用财产做担保。

借款人通过提供一定的抵押物，来增加金融机构对其贷款的信心，从而获得更多的借款额度和更低的贷款利率。

而金融机构因为有了押品的担保，就能够降低风险，提高贷款的抵抗风险能力。

押品的种类在信用保障措施中，有多种押品形式，不同的押品形式适用于不同的借款用途。

下面列出了几种常见的押品类型：房产抵押房产抵押是最常见的一种押品类型。

房产抵押通常只适用于用于购房等大型消费或投资的借款，因为这种押品在估值方面更容易得出明晰且稳定的评估结论。

车辆抵押车辆抵押适用于购买或者维修车辆的借款。

车辆抵押的特点是抵押值评估更为复杂，因为汽车的市场价格与使用时长、厂家等因素有关，所以金融机构在这方面的评估需要多方面的方法，如自行车评估和经销商交易记录等。

存款抵押存款抵押适用于借款人享有一定的存款，以存款作为押品的借贷形式。

存款抵押有以下优势：1、依照存款已有的额度进行借贷，无需进行抵押物的评估；2、借款人仍可以继续享受存款利息收益；3、在贷款信用不高的情况较为适用，贴近大众化。

押品的作用1.额度提高信用保障措施中的押品可以起到增加贷款额度的作用。

由于有押品作为担保，金融机构可以将风险降到最低程度或在可以承受的范围内，提升贷款额度。

2.降低贷款利率对于借款人来说，拥有押品可以帮助他们降低贷款利率。

尽管如此，这种贷款的利率仍与所提供的押品相关，例如，房屋担保通常可以为该产品提供更低的利率。

3.提高贷款可获得性对于那些信用较低的个人或企业来说，押品可以帮助他们提高贷款可获得性。

银行或信用合作组织已经看到了高质量的押品，并且可以进一步审查申请，从而使不太可能批准的贷款成功。

中国农业银行主要类别押品准入标准

附件1- 1 中国农业银行主要类别押品准入标准为信贷业务提供抵(质)押担保的押品，除了应满足《中国农业银行信贷业务担保管理办法》规定的基本要求外，还应符合下列要求。

单项信贷业务品种对押品准入要求另有规定的，从其规定。

一、金融质押品（一）现金及其等价物。

1.以现金/现汇质押的，应以封金的形式使出质现金/现汇与质权人的财产相区分，并与所担保的信贷业务一一对应。

封金是指对金钱进行包封打上印记或者确定了面值和号码的货币。

封金应入金库保管。

2.以保证金质押，应符合下列要求：（1）用于质押的保证金应为出质人自有资金。

（2）开立保证金账户，并与所担保的信贷业务一一对应。

（3）质押的保证金非经农业银行同意，用信人、出质人不得对保证金专户内资金进行支用、划转或做其他任何处分。

3.以存单质押的，应符合下列要求：（1）质押存单为与所担保信贷业务经营行本行或同城的农业银行其他分支机构开出的单位定期存单和个人定期存单（含整存整取、存本取息和外币定期储蓄存款）。

出质人可以是用信人本人或第三人。

（2）质押存单应真实有效。

所有权有争议、已作担保、挂失或被依法冻结、止付的存单，未成年人名下的存单，他行存单，异地存单不得作为质押物。

（3）存单质押应办理止付。

在农业银行物理网点办理止付手续的，由出质人凭存单原件、密码或印鉴办理，柜员应验证出质人身份、存单密码或预留印鉴。

在农业银行网上银行等电子渠道办理止付手续的，由出质人凭密码等安全认证机制办理。

（4）个人存单到期日不得早于信贷业务到期日。

单位存单到期日早于信贷业务到期日的，应与出质人约定存单到期后自动转存并质押，或兑现后立即转为保证金质押，或兑现后提前清偿债务。

存单到期日晚于信贷业务到期日的，应与出质人约定农业银行有权于信贷业务到期日提前兑现或支取存单。

4.以现金/现汇、保证金质押的，押品价值中不计利息。

以存单质押的，原则上仅以本金金额作为押品价值。

确需将利息计入存单价值的，如存单到期日晚于信贷业务到期日，存单利息价值按活期存款利息计算；如存单到期日早于信贷业务到期日，存单利息价值按存单到期日的定期存款利息与存单到期日至信贷业务到期日之间的活期存款利息之和计算。

抵押资产类别

一、房屋（一）、房屋所有权证产别一栏的类型所谓“产别”其实是“产权类别”的简称，它说明的是房屋所有权人的经济属性，也是在暗示有关方面，对该房产的处分可能并不仅仅是房屋所有权人一个人完全作主的。

房屋产权证类别：有：“私产”、“私有房产”、“直管公产”、“股份制企业房产”、“股份制”、“有限责任公司”、”集体房产”最常见的“私产”、“私有房产”是说房主为私人，其对该房地产的处分是可以完全作主的。

“股份制企业房产”、“股份制”、“有限责任公司”、“集体房产”是说房主为单位或集体，其对该房地产的处分从法律的角度讲，是需要一定的程序的。

“直管公产”意味着在该房屋所有权人之上还有一个“婆婆”——通常为当地的房管部门，他对该房屋的处分具有最终的决定权。

（二）、房屋所有权证用途一栏的类型房屋按用途分为：住宅，工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房，教育、医疗卫生和科研用房，文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房，军事用房，其他用房等。

（三）、下列房地产不得设定抵押：3.1、权属有争议的房地产；3.2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；3.3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；3.4、已依法公告列入拆迁范围的房地产；3.5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；3.6、依法不得抵押的其他房地产。

二、土地（一）、土地所有权中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

劳动群众集体所有：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有。

（二）、土地使用权类型按其设定的方式及权利内容分为：出让土地使用权、出租土地使用权和划拨土地使用权。

2．1、出让国有土地使用权是土地使用者通过交纳土地出让金，办理出让手续等程序从国家那里获得的一种国有土地使用权，是通过国有土地使用权“出让”这一行为取得的2．2、租赁（承租）土地使用权是指土地使用者通过与国家订立国有土地使用权租赁协议，并按年向国家缴纳租金而取得的一种土地使用权。