上海二手房买卖合同范本
上海二手房合同范本5篇
上海二手房合同范本5篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方就位于上海市的二手房交易达成意向，为明确双方权益，经友好协商，特制定以下买卖合同：一、房屋基本情况1. 房屋地址：_______________________。
2. 房屋类型：_______________________。
3. 建筑面积：_______________________平方米。
4. 房屋所有权证号：_______________________。
5. 其他附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电等。
（详见附件清单）二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币（大写）_______________________元整（¥_______________________）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）_______________________元整（¥_______________________）。
（2）房屋过户完成后______日内支付余款人民币（大写）_______________________元整（¥_______________________）。
三、房屋产权转移1. 甲方应于合同签订后______日内提供房屋所有权证及相关文件，配合乙方办理房屋过户手续。
2. 过户费用按照相关规定由甲、乙双方承担。
四、房屋交接1. 房屋交接日期为产权转移完成后的______日内。
2. 交接时，甲方应确保房屋内各项设施完好并与附件清单相符。
上海二手房买卖合同书6篇
上海二手房买卖合同书6篇第1篇示例：上海二手房买卖合同书甲方（出卖人）：__________________________________________________身份证号码：______________________________________________________联系地址：______________________________________________________联系电话：______________________________________________________鉴于甲方是以上海市XXXX地区的一套产权房的所有者，并且愿意将此产权房出售给乙方，乙方也愿意购买该产权房，双方达成如下协议并自愿签订本合同：第一条房屋基本信息1. 产权房地址：上海市XXXX地区XXXX小区X号楼X单元XX 室。
2. 房屋总面积：XX平方米，房屋类型为XX房XX厅XX卫。
3. 房屋所有权归属：产权所有人为甲方，产权证号为XXXXXX。
第二条交易价格和支付方式1. 本房屋的交易价格为人民币（￥）_________________元整。
2. 乙方应当在签订本合同时向甲方支付定金人民币（￥）_________________元整，剩余款项应在双方约定的时间内支付清楚。
第三条过户和其他费用1. 房屋过户的所有费用由乙方承担。
2. 其他费用如房屋的印花税、契税等由双方按照相关法律规定承担。
第四条房屋的交付1. 自双方签订本合同之日起，甲方应当在_________天内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，双方应当共同到有关国家行政机关进行房屋过户手续，甲方应当提供房屋的产权证书、房屋所有权证明等资料。
第五条房屋权利和责任1. 在房屋交付前，如因甲方原因造成房屋损坏或质量问题，甲方应当负责修复或赔偿。
2. 乙方在房屋交付后应当妥善保管房屋，如有损坏或其他问题应当自行承担相应责任。
3. 产权房的相关所有权和使用权归乙方所有，乙方有权依法对房屋进行使用和处置。
上海市二手房买卖合同5篇
上海市二手房买卖合同5篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方是本合同所涉房产的合法所有人，乙方自愿购买该房产，双方根据平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房产地址：___________________2. 房屋类型：___________________3. 建筑面积：___________________平方米4. 房屋所有权证号：_______________5. 其他相关情况：_______________ （如土地使用证等）二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方商定，房产交易价格为人民币________元整（大写：_________________________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币________元整（大写：_________________________元整）。
（2）首付款：定金支付后______日内，乙方支付首付款人民币________元整（大写：_________________________元整）。
（3）贷款部分：剩余房款人民币________元整（大写：_________________________元整），由乙方通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 产权过户：甲乙双方应在房屋交付后的______个月内，按照国家相关规定办理产权过户手续。
四、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未能按期交付房屋，应按照总房款的______%向乙方支付违约金。
2024年上海二手房交易合同范本8篇
2024年上海二手房交易合同范本8篇篇1甲方（买方）：___________________ 身份证号：_________________________乙方（卖方）：___________________ 身份证号：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方将其合法所有的二手房出售给甲方事宜，经友好协商，达成如下协议条款，以兹信守。
一、交易标的1. 乙方同意将其所有的位于上海市______________________的房产（以下简称“该房产”）出售给甲方。
该房产的具体信息详见本合同附件。
二、交易价格及支付方式1. 双方商定交易价格为人民币__________元整（¥______元）。
2. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币______元整（¥______元）；（2）交易过户手续办理完成后____日内支付尾款人民币______元整（¥______元）。
三、交易程序1. 甲方在签订本合同后，与乙方共同前往房地产管理部门进行该房产的权属变更登记。
2. 甲乙双方应积极配合，提供办理权属变更登记所需的相关资料。
3. 相关税费、中介费等费用的承担方式：甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担应承担的费用。
四、房产交付1. 乙方应在收到全额购房款项后的____日内将该房产腾空并交付给甲方。
2. 交付时，该房产应保持良好的状态，除本合同另有约定外，附属设施及物品应一并移交。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付交易价格____%的违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付交易价格____%的违约金。
3. 若因甲乙双方任何一方原因导致交易无法进行或完成权属变更登记，违约方应向守约方支付违约金人民币______元整（¥______元）。
上海市二手房买卖合同范本8篇
上海市二手房买卖合同范本8篇(实用版)编制人：______审核人：______审批人：______编制单位：______编制时间：__年__月__日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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上海市二手房买卖合同6篇
上海市二手房买卖合同6篇篇1上海市二手房买卖合同一、合同双方甲方（卖方）：姓名/名称：__________ 身份证号码/营业执照号码：__________ 地址：__________ 联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________ 身份证号码：__________ 地址：__________ 联系电话：__________二、交易房屋信息1. 房屋地址：__________ 房屋建筑面积：__________ 幢号/单元号/楼层号：__________ 房屋所有权证号：__________2. 房屋价格：__________（大写：__________）3. 房屋交易方式：__________（一次性付清/按揭）4. 房屋权属清晰：房屋产权所有人：__________，证件号码：__________5. 房屋现状：__________（房屋内部结构、装修状况、设施设备等描述）三、交易条件1. 交易时间：__________年__月__日2. 交易方式：买方______________万元现金支付给卖方，买方应在签订本合同后__日内支付清楚房款。
3. 签订日期：__________年__月__日四、房屋交接1. 房屋交接时间：支付交易费用后__日内2. 交接地点：__________3. 交接标准：房屋内物品空置，买卖双方现场确认房屋交接质量及数量五、其他条款1. 卖方提供的权利证明文件真实有效，不存在其他纠纷。
2. 买方支付房屋交易价款后，买房属权证书过户办理程序由买卖双方共同承担。
3. 房屋交易过户产生的印花税、契税等税费由买卖双方按法定比例分担。
4. 房屋质量问题：房屋存在质量问题，甲乙双方均没有异议，卖方将承担相应责任。
5. 审议解决：本合同因履行产生的纠纷，申请方向上海仲裁委员会申请仲裁。
六、合同生效1. 本协议自双方签字盖章后生效，合同一式协议，双方各执一份。
2. 合同有效期：合同自签订之日起至交易完成之日止生效。
上海市二手房买卖合同(5篇)
上海市二手房买卖合同二手房卖方（甲方）：二手房买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。
房地产具体状况如下：（一）房地产座落在上海市_____[区][县]（部位：_____）房屋类型_____结构：_____;（二）房屋建筑面积____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____平方米。
（三）房地产四至范围（四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（六）甲方依法取得房地产权证号：_____;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格为（币）计____元。
（大写）：千百拾万千百拾远整。
甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的____天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分_____付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。
乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从____年____月起至____年____月____日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为____年（从____年____月____日至____年____月____日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。
甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。
上海二手房买卖合同书范本8篇
上海二手房买卖合同书范本8篇第1篇示例：上海二手房买卖合同书范本合同编号：______________鉴于甲方是上海市合法持有该房产证的业主，现同意将其位于上海市_____________区______________路_____________号的房产出售给乙方，双方在真诚合作、平等互利的基础上，达成如下协议：一、房屋基本信息2. 房产面积：__________平方米4. 房产结构：__________户型，共计__________室__________厅__________卫二、房屋交付及验收1. 甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产及其相关的产权证、物业证等文件齐全交付给乙方。
2. 乙方应在接受房产交付后______日内，对房产进行验收，如发现房屋有瑕疵或损坏，应及时通知甲方进行处理。
三、房屋交易价格及支付方式1. 房屋总价为人民币__________万元整（￥__________），乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付房屋首付款人民币__________万元（￥__________）。
2. 房产交易过户时，乙方应向甲方支付房屋尾款人民币__________万元（￥__________）。
3. 本房屋买卖交易不含税费，如发生房产税费等其他费用，由买卖双方自行承担。
四、房屋交易过户1. 买卖双方应共同前往上海市房产局进行房屋过户手续，过户费用由买卖双方分担。
2. 房屋交易过户完成后，甲方将房产证、物业证等相关文件交付给乙方。
五、房屋权益保证1. 甲方保证对所售房产拥有完全的合法所有权，并确保该房屋未被查封、限制过户或有任何异议。
2. 乙方在购买房产后，拥有对房产的合法使用权，并有权对房产进行翻修、改建等操作。
六、违约责任1. 买卖双方如有违反本合同的任何一项条款或义务，应承担相应的违约责任。
2. 如因一方违反合同导致合同解除，该方应赔偿对方合同履行过程中的损失。
上海二手房购买合同范本5篇
上海二手房购买合同范本5篇篇1上海二手房购买合同范本合同编号：__________出售方（甲方）：_____________ 身份证号码：_____________ 电话号码：_____________购买方（乙方）：_____________ 身份证号码：_____________ 电话号码：_____________鉴于甲乙双方均同意按照自愿、平等、互利的原则，就乙方购买甲方持有的位于上海市_______区__________小区____号____楼____单元____室的二手房，达成以下协议:一、二手房基本情况1. 二手房地址：_____________2. 二手房建筑面积：__________平米3. 二手房套内建筑面积：__________平米4. 二手房产权证号：_____________5. 二手房登记日期：__________年______月______日6. 二手房现状：_____________7. 二手房结构：_____________8. 二手房建筑年代：__________年9. 二手房供暖方式：_____________10. 二手房物业费用：__________元/平米/月二、二手房交易价格1. 本次二手房交易总价为___________元（大写：____________________元）2. 支付方式：_____________三、二手房交易流程1. 乙方支付定金_______元（大写：_________________元）作为本次交易的诚意金，交付给甲方。
2. 乙方自签署本合同之日起_____日内支付首期款________元（大写：_____________元）给甲方。
3. 乙方自签署本合同之日起_____日内支付尾款________元（大写：_____________元）给甲方。
4. 乙方支付全部款项后，甲方应立即将房屋产权证书及相关手续交付给乙方。
四、二手房交付日期1. 本次二手房交易交付日期为__________年___月___日。
2024年上海二手房买卖合同范本下载5篇
2024年上海二手房买卖合同范本下载5篇篇1（基于实际情况填写）合同编号：[编号]甲方（买方）：______________________身份证信息：______________________联系电话：______________________地址：______________________乙方（卖方）：______________________身份证信息：______________________联系电话：______________________地址：______________________鉴于甲乙双方就以下二手房产交易达成买卖意向，经友好协商，共同订立本合同，以兹信守。
本合同内容共包含以下几个部分：一、合同当事人基本情况与交易房产概述甲乙双方基本信息及交易房产的详细地址、产权证明等在此详细列出。
此外还包括甲乙双方代理人的相关信息。
本合同条款下要求乙方需明确告知房产所有权证明的真实性及相关瑕疵（如有）。
并对交易房产进行了现场核查确认无误后进行买卖操作。
该房屋的所有权证号为：[产权证号]。
房屋所在位置：[位置描述]。
房屋类型：[类型描述]。
房屋结构：[结构描述]。
产权年限：[产权年限]。
附属设施等一并详细列出。
二、交易条款及价格约定本部分具体规定双方协商一致的交易价格、付款方式、付款期限、房屋交付时间等关键条款。
同时明确违约责任及赔偿方式。
甲乙双方同意本次交易的价格及支付方式等条款需明确列明。
同时应注明定金条款，并明确预付款及尾款的支付条件和期限。
还应包含交易过程中涉及的税费问题以及责任承担方的约定。
交易价格的变动及付款方式调整等事宜应详细约定。
对于付款方式的选择，如现金、转账等也应明确说明。
同时应明确违约金的计算方式及合同解除的条件等细节问题。
关于付款方式及违约责任的约定需符合相关法律法规的规定。
关于违约责任，甲乙双方需约定违约行为发生后采取的相应措施以及违约金的比例等。
三、产权登记与过户办理事项约定篇2合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方出售位于[房产地址]的二手房给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1. 房产地址：[房产详细地址]。
上海二手房合同范本5篇
上海二手房合同范本5篇篇1上海二手房合同范本甲方（出卖人）：_____________ 身份证号码：____________乙方（购买人）：_____________ 身份证号码：____________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方经协商，就转让XXXX小区XX号XX室的二手住房，达成如下协议，以资证明：一、房屋基本信息1. 房屋地址：XXXX小区XX号XX室2. 房屋户型：XX室XX厅XX卫3. 房屋建筑面积：XX平方米4. 房屋所在楼层：第X层5. 房屋产权证号：XXXXXX二、房屋交易价格1. 本次房屋交易总价为人民币____________元整（￥______元）。
2. 乙方支付房屋首付款______元在（日期），支付剩余款项______元在（日期）以前。
3. 房屋交易过程中产生的税费由双方按比例分担，其中乙方承担的税费不得超过所需支付款项的_____％。
三、房屋交付1. 乙方支付全部购房款项后，甲方应在（日期）内向乙方交付房屋产权证、房屋钥匙及其他相关附件。
2. 乙方应在收到房屋钥匙后及时对房屋进行验收，如有质量问题应在（日期）内向甲方提出，并要求甲方负责修复或赔偿。
四、过户手续1. 本次房屋交易过户手续由双方共同办理，乙方应承担过户产生的税费及相关费用。
2. 房屋过户应在签订本合同后_____日内办理完毕，逾期未办理的责任由违约方承担。
五、违约责任1. 任何一方未能履行合同规定的义务，应承担违约责任并赔偿对方由此造成的损失。
2. 未按时支付款项的一方每逾期一天应支付_____%的违约金给对方，逾期超过____天未付清的，对方有权解除本合同。
六、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
3. 本合同自双方在约定时间签字盖章后生效，有效期至房屋过户办理完成之日。
甲方（出卖人）签字：_____________ 日期：____________乙方（购买人）签字：_____________ 日期：____________本合同经双方签字盖章后生效。
上海二手房买卖合同书范本5篇
上海二手房买卖合同书范本5篇第1篇示例：上海二手房买卖合同书范本买卖双方经友好协商，就下列二手房买卖事项于本合同项下订立如下条款：第一条买卖双方姓名、证件号码及联系方式甲方（卖方）：姓名：证件号码：联系方式：乙方（买方）：姓名：证件号码：联系方式：第二条交易房屋信息交易房屋地址：房屋产权证号：房屋结构：房屋面积：房屋朝向：房屋用途：土地证号：土地使用权年限：第三条成交价款及支付方式买卖双方约定的成交价款为人民币（大写）¥（小写）￥。
首付款：人民币（大写）¥（小写）￥，于签订本合同后（具体时间）日内支付。
尾款：人民币（大写）¥（小写）￥，于（具体时间）日前支付。
第四条过户及税费1. 本次过户及相关税费由买卖双方平均负担。
2. 过户手续及税费由乙方办理，乙方应在签订本合同后（具体时间）日内完成。
第五条房屋交付及验收1. 甲方应在签订本合同后（具体时间）日内将房屋及相关产权证书移交给乙方。
2. 乙方应在接到房屋及相关产权证书后进行验收，如有质量问题应在（具体时间）日内提出异议。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同约定导致交易无法完成的，应向对方支付违约金，违约金金额为成交价款的10%。
2. 如因不可抗力因素导致交易无法完成，买卖双方均不承担责任。
第七条合同生效及争议解决1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕所有义务之日止。
2. 本合同如有任何争议，由双方协商解决；协商不成的，提交上海市人民法院解决。
甲方（签章）：乙方（签章）：签订日期：签订日期：特此合同书立，以资证明。
以上为上海二手房买卖合同书范本，希望对您有所帮助。
具体情况具体分析，在签署合同前请仔细阅读所有条款并咨询相关法律意见。
第2篇示例：上海二手房买卖合同书范本甲方（出售方）：身份证/营业执照号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上经协商一致，就甲方合法拥有的房产，甲方同意出售给乙方，乙方同意购买甲方房产，双方达成如下合同：一、房产基本信息1、房产地址：房产所有权证号：房屋结构：房屋面积：房屋朝向：房屋用途：二、房产交易价格甲方同意将上述房产以乙方同意的价格人民币（￥）元整出售给乙方，乙方同意按照协商的价格购买该房产，双方自愿达成并签署本合同。
上海二手房买卖合同书范本7篇
上海二手房买卖合同书范本7篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是位于上海市的二手房的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：上海市_____________________区_____________________路_____________________号_____________________栋_____________________单元_____________________室。
2. 房屋面积：建筑面积为_____________________平方米。
具体面积以相关房产证记载为准。
3. 房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，相关房产证及其他权属证明文件齐全。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，房屋总价为人民币_____________________元（大写：_____________________元整）。
此价格包含房屋本身、附属设施及装修等。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币_____________________元（大写：_____________________元整）给甲方；（2）房屋过户手续办理完成之日，乙方支付剩余房款人民币_____________________元（大写：_____________________元整）。
三、房屋交付及过户1. 甲方应在乙方支付完房款后的___日内，将房屋正式交付给乙方，并办理相关物业交接手续。
2. 双方应在合同签订后的___个月内，按照国家相关法律法规的规定，完成房屋的过户手续。
上海二手房购买合同范本6篇
上海二手房购买合同范本6篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于上海的二手房产权，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：一、房产基本情况1. 房产地址：____________________。
2. 房屋类型：公寓/别墅/商铺等。
3. 建筑面积：_______平方米。
4. 房屋所有权证号：____________________。
5. 其他附属设施：包括但不限于家具、家电、车位等。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房价款：（1）合同签订之日起___个工作日内，支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完成后___个工作日内，支付剩余房款人民币______元。
三、房屋产权过户1. 甲方应在合同签订后___个工作日内，提供房屋所有权证、身份证等相关材料，协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 过户所需税费由双方按照国家和上海市相关规定承担。
3. 若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的房价款，并承担相应违约责任。
四、房屋交付1. 甲方应在房屋产权过户手续办理完成后___个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋及其附属设施完好无损，并结清相关费用（包括但不限于水电费、物业费、采暖费等）。
3. 乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或附属设施缺失，有权要求甲方修复或赔偿。
五、违约责任1. 若甲方在交易过程中存在隐瞒房屋真实情况、提供虚假材料等行为，导致乙方无法顺利购买房屋，甲方应退还乙方已支付的房价款，并承担相应违约责任。
上海二手房买卖合同样本5篇
上海二手房买卖合同样本5篇篇1上海二手房买卖合同样本合同编号：SH-2021-002345甲方（卖方）：____________ （身份证号码：____________）；乙方（买方）：____________（身份证号码：____________）；根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于上海市_____________（地址）二手房产，经友好协商，就有关事宜达成如下协议，以资遵守：第一条房屋基本情况甲方同意将其位于上海市_________________（地址）的二手房产出售给乙方，该房屋的建筑面积为_________平方米，房屋所在楼层为第____层，属于房龄为_________年的二手房产。
第二条房屋交割标准1.甲方在签订本合同之前应当保证所售房屋完全符合法律规定，无任何纠纷或权属问题。
2.乙方在签订本合同之前对所购房屋已经进行了实地查看，并确认房屋的结构、面积及房屋内部设施均符合预期。
3.房屋交付时间为本合同签署之日起______个工作日内，双方应当在指定的时间内完成移交手续，并由双方共同签署交割保证书。
第三条付款方式及金额1.乙方同意以人民币___________元的价格购买甲方所售房屋，支付方式为_____________（一次性支付/按揭支付等）。
2.乙方应在签署本合同之日起_____个工作日内将全部购房款项以现金/银行转账等方式支付给甲方。
3.甲方收到全部购房款项后，应向乙方出具正规的房屋过户手续及相关证明文件。
第四条违约责任1.若乙方在规定时间内未能按照合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并保留要求乙方支付违约金的权利。
2.若甲方未能履行合同约定的房屋交割及移交手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
第五条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至交割手续完成之日止。
2.本合同的解释及履行均受中华人民共和国法律的管辖。
上海二手房买卖合同范本5篇
上海二手房买卖合同范本5篇第1篇示例：上海二手房买卖合同范本买卖双方经友好协商，就买卖双方的意愿，就以下房屋进行买卖，特订立本合同，并共同遵守下述条款：第一条房屋基本情况房屋坐落地址：【具体地址待填写】房屋所有权证号：【具体号码待填写】房屋面积：【具体面积待填写】房屋结构：【具体结构待填写】房屋备注：【若有附加情况，可在此处备注】第二条交易价格经双方协商一致，本次房屋交易价格为【具体金额待填写】（人民币大写：【具体金额的大写格式待填写】）元整。
第三条交易方式及付款时间1. 买方应在签订本合同之日起【具体时间待填写】个工作日内向卖方支付房屋交易款项【具体金额待填写】元（大写：【具体金额的大写格式待填写】）元整，不可部分支付。
支付方式为【具体支付方式待填写】。
2. 卖方应在收到上述款项之日起【具体时间待填写】个工作日内向买方办理房屋过户手续。
第四条房屋交割1. 房屋交割时间为【具体时间待填写】，地点为【具体地点待填写】。
2. 买方及卖方应亲临现场，对房屋进行清点确认以及交接手续。
第五条风险责任1. 在交割完成之前，房屋的损失及风险由卖方承担。
2. 交割完成后，房屋的损失及风险由买方承担。
第六条违约责任1. 买卖双方在交易过程中如有违约行为，应承担相应的法律责任。
2. 一方在签约后擅自变更交易条件或无故拒绝过户，另一方有权解除本合同，违约方承担违约责任。
第七条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可商定并在书面形式上进行补充协商。
2. 本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。
第八条合同解释1. 本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律。
2. 买卖双方对本合同内容均已充分阅读并理解，各项条款均具有合法效力。
签约日期：年月日买方签字：________________ 卖方签字：________________（以上内容为上海二手房买卖合同范本，买卖双方应严格遵守合同的约定，如有任何纠纷，应依法协商解决，并可寻求法律援助。
2024年度上海二手房买卖合同文本模板3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度上海二手房买卖合同文本模板本合同目录一览第一条合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息第二条房屋基本信息2.1 房屋坐落2.2 房屋结构2.3 房屋面积2.4 房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1 房屋成交价格3.2 定金金额及支付时间3.3 首付款金额及支付时间3.4 贷款事宜3.5 尾款金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户时间4.4 过户费用第五条房屋质量及保修5.1 房屋质量承诺5.2 保修范围5.3 保修期限第六条违约责任6.1 出卖人违约责任6.2 买受人违约责任第七条争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径第八条合同的变更和解除8.1 合同变更条件第九条合同的生效9.1 合同签署时间9.2 合同生效条件第十条附加条款10.1 装修情况10.2 家具家电清单10.3 物业费用第十一条双方声明及承诺11.1 出卖人声明及承诺11.2 买受人声明及承诺第十二条双方联系方式12.1 出卖人联系方式12.2 买受人联系方式第十三条其他约定13.1 房屋交易税费13.2 房屋保险13.3 物业管理14.1 房屋所有权证复印件14.2 买卖双方身份证明复印件14.3 房屋户型图14.4 装修合同及清单14.5 家具家电清单14.6 物业费用相关凭证第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 出卖人信息1.1.1 出卖人名称：（填写出卖人的全称）1.1.2 出卖人地址：（填写出卖人的居住或营业地址）1.1.3 出卖人联系人：（填写出卖人的联系人姓名）1.1.4 出卖人联系方式：（填写出卖人的联系电话及电子邮箱）1.2 买受人信息1.2.1 买受人名称：（填写买受人的全称）1.2.2 买受人地址：（填写买受人的居住或营业地址）1.2.3 买受人联系人：（填写买受人的联系人姓名）1.2.4 买受人联系方式：（填写买受人的联系电话及电子邮箱）第二条房屋基本信息2.1 房屋坐落：（填写房屋的具体地址）2.2 房屋结构：（填写房屋的结构类型，如别墅、公寓等）2.3 房屋面积：（填写房屋的建筑面积）2.4 房屋所有权证号：（填写房屋所有权证的编号）第三条买卖价格及支付方式3.1 房屋成交价格：（填写房屋的成交价格）3.2 定金金额及支付时间：（填写定金的金额及支付的时间）3.3 首付款金额及支付时间：（填写首付款的金额及支付的时间）3.4 贷款事宜：（详细描述贷款的金额、利率、还款方式等）3.5 尾款金额及支付时间：（填写尾款的金额及支付的时间）第四条房屋交付及过户4.1 交付时间：（填写房屋交付的具体时间）4.2 交付条件：（详细描述房屋交付的条件，如清偿债务、办理过户手续等）4.3 过户时间：（填写房屋过户的具体时间）4.4 过户费用：（详细描述过户过程中产生的费用及承担方）第五条房屋质量及保修5.1 房屋质量承诺：（详细描述出卖人对房屋质量的承诺）5.2 保修范围：（详细描述保修的范围，如地基、结构、设备等）5.3 保修期限：（填写保修的期限，如一年、五年等）第六条违约责任6.1 出卖人违约责任：（详细描述出卖人违约时应承担的责任）6.2 买受人违约责任：（详细描述买受人违约时应承担的责任）第七条争议解决7.1 协商解决：（详细描述双方在发生争议时应采取的协商方式）7.2 调解解决：（详细描述双方在协商不成时可采取的调解方式，如可以向哪个机构申请调解）7.3 仲裁解决：（详细描述双方在调解不成时可以向哪个仲裁机构申请仲裁）7.4 法律途径：（详细描述双方在仲裁不成时可以向哪个法院提起诉讼）第八条合同的变更和解除8.1 合同变更条件：（详细描述合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规变化等）8.2 合同解除条件：（详细描述合同解除的条件，如出卖人未能履行合同义务、买受人未能支付购房款等）第九条合同的生效9.1 合同签署时间：（填写合同签署的具体日期）9.2 合同生效条件：（详细描述合同生效的条件，如双方履行完毕签署手续、支付定金等）第十条附加条款10.1 装修情况：（详细描述房屋的装修情况，如装修风格、装修材料等）10.2 家具家电清单：（详细列出家具家电的名称、数量、品牌等）10.3 物业费用：（详细描述物业费用的支付标准、支付时间等）第十一条双方声明及承诺11.1 出卖人声明及承诺：（详细描述出卖人对房屋权属、质量等方面的声明和承诺）11.2 买受人声明及承诺：（详细描述买受人对于购房目的、支付购房款等方面的声明和承诺）第十二条双方联系方式12.1 出卖人联系方式：（填写出卖人的联系电话及电子邮箱）12.2 买受人联系方式：（填写买受人的联系电话及电子邮箱）第十三条其他约定13.1 房屋交易税费：（详细描述房屋交易过程中产生的税费及承担方）13.2 房屋保险：（详细描述房屋保险的投保范围、保险费用等）13.3 物业管理：（详细描述物业管理的范围、费用等）第十四条合同附件14.1 房屋所有权证复印件：（附件中应包含房屋所有权证的复印件）14.2 买卖双方身份证明复印件：（附件中应包含买卖双方的身份证明复印件）14.3 房屋户型图：（附件中应包含房屋的户型图）14.4 装修合同及清单：（附件中应包含装修合同及清单）14.5 家具家电清单：（附件中应包含家具家电的清单）14.6 物业费用相关凭证：（附件中应包含物业费用的相关凭证）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和方式1.1 第三方介入的条件：（详细描述第三方介入的具体条件，如双方协商一致、出现合同争议等）1.2 第三方介入的方式：（详细描述第三方介入的具体方式，如调解、评估、监理等）第二条第三方的主体资格和责任2.1 第三方的主体资格：（详细描述第三方的资格要求，如具备相关资质、经验等）2.2 第三方的主要职责：（详细描述第三方的职责，如协助解决合同争议、监督合同执行等）2.3 第三方的责任限额：（详细界定第三方的责任限额，如赔偿限额、承担责任的范围等）第三条第三方与甲乙方的关系3.1 第三方与甲乙方的关系：（详细描述第三方与甲乙方的关系，如独立第三方、中介方等）3.2 第三方与甲乙方的权益划分：（详细描述第三方与甲乙方的权益划分，如费用承担、利益分配等）第四条第三方介入的程序和规则4.1 第三方介入的程序：（详细描述第三方介入的程序，如申请、审批、介入等）4.2 第三方介入的规则：（详细描述第三方介入的规则，如保密、公正、中立等）第五条第三方介入的费用和支付方式5.1 第三方介入的费用：（详细描述第三方介入的费用，如评估费、调解费等）5.2 支付方式：（详细描述费用的支付方式，如预付、结算等）第六条第三方介入结果的认可和执行6.1 第三方介入结果的认可：（详细描述第三方介入结果的认可方式，如双方同意、书面确认等）6.2 第三方介入结果的执行：（详细描述第三方介入结果的执行方式，如立即执行、期限执行等）第七条第三方介入的终止和解除7.1 第三方介入的终止条件：（详细描述第三方介入终止的条件，如合同争议解决、合同执行完毕等）7.2 第三方介入的解除程序：（详细描述第三方介入解除的程序，如双方协商、书面解除等）第八条第三方介入的违约责任8.1 第三方违约责任：（详细描述第三方违约时应承担的责任，如赔偿、道歉等）8.2 甲乙方的违约责任：（详细描述甲乙方违约时应承担的责任，如赔偿、道歉等）第九条第三方介入的争议解决9.1 第三方介入争议的解决方式：（详细描述第三方介入争议的解决方式，如协商、调解、仲裁等）9.2 第三方介入争议的解决机构：（详细描述第三方介入争议解决的机构，如仲裁委员会、人民法院等）第十条附件：第三方介入的具体协议10.1 第三方介入协议：（详细描述第三方介入的具体协议内容，如介入范围、职责、费用等）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋户型图附件四：装修合同及清单附件五：家具家电清单附件六：物业费用相关凭证附件七：第三方介入协议附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容说明：作为房屋权属证明，复印件应与原件一致，由出卖人提供附件二：买卖双方身份证明复印件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息说明：身份证明应包括但不限于身份证、护照等，由买卖双方提供附件三：房屋户型图要求：准确、详细地反映房屋的布局和尺寸说明：户型图应由出卖人提供，买受人如有需要可要求出卖人提供详细的设计图纸附件四：装修合同及清单要求：详细列出装修的项目、材料、费用等说明：装修合同及清单应由出卖人提供，买受人可据此监督装修过程和质量附件五：家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等说明：家具家电清单应由出卖人提供，买受人可据此确认家具家电的种类和数量附件六：物业费用相关凭证要求：反映物业费用的支付记录和相关收费标准说明：物业费用相关凭证应由出卖人提供，买受人可据此了解物业费用的支付情况附件七：第三方介入协议要求：详细描述第三方介入的条件、方式、职责、费用等说明：第三方介入协议应由甲乙方另行签订，作为本合同的附件，明确第三方的权利和义务说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1. 出卖人未能按照合同约定时间交付房屋2. 出卖人未能按照合同约定提供房屋所有权证3. 出卖人未能按照合同约定履行装修义务4. 买受人未能按照合同约定支付购房款5. 买受人未能按照合同约定时间接收房屋6. 双方未能按照合同约定履行其他义务违约责任认定标准：1. 违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同2. 违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失3. 违约方应支付违约金，金额根据合同约定和实际损失确定4. 双方应按照合同约定履行各自的义务，如未能履行，应承担相应的违约责任示例说明：1. 如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权解除合同2. 如果出卖人未能提供房屋所有权证，买受人可要求出卖人承担因此导致的损失，如诉讼费用、律师费用等3. 如果买受人未能支付购房款，出卖人可要求买受人支付违约金，并有权解除合同4. 如果买受人未能在合同约定的时间内接收房屋，出卖人可要求买受人支付违约金，并有权解除合同全文完。
上海二手房买卖合同通用样书6篇
上海二手房买卖合同通用样书6篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方同意就以下二手房买卖事宜达成协议，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立本合同：第一条房屋基本情况1. 甲方自愿将坐落于__________区（县）__________街道（乡镇）的房屋出售给乙方。
该房屋的具体地址、面积、户型、产权年限等信息详见本合同附件。
第二条交易价格及支付方式1. 双方约定房屋交易价格为人民币大写：______________________元整（￥：____________）。
该价格包含房屋本身、附属设施及装修等。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本合同后______日内，支付定金人民币大写：____________元整（￥：____________）；（2）在办理房屋过户手续后的______日内，支付剩余房款人民币大写：____________元整（￥：____________）。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应在乙方支付完房款后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 双方应在房屋交付后的______日内办理产权过户手续。
第四条甲乙双方的责任和义务1. 甲方应保证所售房屋的真实性和合法性，保证房屋的产权无争议、无纠纷。
如因甲方原因导致产权纠纷或债权纠纷等，由甲方承担全部法律责任。
2. 乙方应按时支付房款，如因乙方原因导致产权过户延误或无法完成，由乙方承担全部法律责任。
3. 甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，提供所需的资料及证明。
上海市二手房买卖合同（四篇）
上海市二手房买卖合同本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）于_____年___月___日签署。
一、房屋基本信息1. 房屋坐落：（具体地址）2. 房屋建筑面积：（平方米）3. 房屋用途：住宅 / 商业 / 办公 / 其他（请注明）二、房屋权属1. 房屋所有权归乙方所有，乙方在此确认房屋的合法权属，并承诺无限制转让房屋权利；2. 乙方需提供房屋所有权证书及相关手续，甲方有权要求查阅并复印。
三、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：（具体金额，人民币大写）2. 甲方向乙方支付定金：（具体金额，人民币大写），定金在签订本合同时一次性支付；3. 甲方向乙方支付房屋尾款：（具体金额，人民币大写）。
尾款支付方式为：一次性支付 / 分期支付（请注明分期支付方式和时间）；4. 乙方在收到尾款后，应向甲方交付相关房屋证件及钥匙。
四、房屋交付1. 甲方应向乙方提供包括但不限于以下文件和证件，确保房屋过户手续的顺利进行：(1) 本合同；(2) 甲方身份证明文件；(3) 甲方户口簿；(4) 甲方婚姻状况证明文件；(5) 其他乙方要求提供的相关文件；若甲方未能如期提供上述文件和证件，造成房屋过户难以完成，由此产生的责任和费用由甲方承担。
2. 乙方收到尾款后，应在___个工作日内办理房屋过户手续，并将房屋所有权证书以及其他相关证件、协议等交付给甲方。
3. 若乙方因过失或故意延误房屋过户手续，甲方有权向乙方提出书面警告，并要求乙方赔偿因此产生的损失。
五、房屋权益保障1. 乙方向甲方承诺，房屋没有权属纠纷，不存在债权人、担保人、抵押权人等第三方对房屋权益提出异议的情况，并保证在过户后及时解除房屋抵押、查封等情况；2. 若乙方因房屋产权问题，导致甲方无法获取实际房屋权益，乙方应承担相应赔偿责任，并返还甲方已支付的全部款项。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付全部款项，视为甲方违约，甲方应支付乙方违约金，违约金为甲方应支付房屋总价的10％；2. 若乙方未按约定将房屋所有权证书及相关手续交付给甲方，视为乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金为乙方应返回给甲方的全部款项的10％。
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上海二手房买卖合同范本【通用版】
出卖方：______________________(以下简称甲方)
身份证号：____________________
通讯地址：____________________
联系方式：____________________
购买方：______________________(以下简称乙方)
身份证号：____________________
通讯地址：____________________
联系方式：____________________
风险告知：二手房买卖合同中应当明确写明合同当事人的名称或姓名、住所，这样做主要是为了明确卖方的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;在合同之外，拟买卖二手房的合同双方应向对方做详细清楚的介绍或调查，同时应当在合同中写明该二手房屋是否是共有财产(涉及共有人的处分问题)，弄清楚合同中的卖房者是否对该二手房有实质处置权。
甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的原则上，达成如下协议：
第一条基本情况
1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。
该房屋具体状况如下：
(1)该房屋座落于________________，建筑面积为_________平方米;套内建筑面积________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________平方米;
(2)该房屋的所有权证证号为________________;
(3)该房屋平面图及其四至见房产证。
风险告知：上述条款主要是介绍二手房屋的基本情况，在这里应该对房屋的基本情况详细写明，同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分、房屋的物业管理费用及其他交费状况等，这么做也是为了确认卖房者对房屋的实质处置权，如果房屋其他共有人不同意对该房屋进行买卖或者该房屋不允许转卖的，则该房屋买卖合同无效，由合同中的卖方对买方进行赔偿;而写明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是为了更好维护卖房者的合法权益。
2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、
设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。
3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。
第二条保证
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条房价款与付款方式
1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为：________________万元整(小写：￥____________元)。
2、支付方式、支付时间
(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币________________万元整，(小写：￥___________元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。
(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款________________万元(小写：￥____________元)。
3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。
第四条交付期限
1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。
2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。
3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。
第五条违约责任
1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。
如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。
如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。
逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。
逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第六条其他
1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。
2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
4、本合同一式_____份。
其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
均具有相同的法律效力。
5、本合同自甲乙双方签订之起生效。
出卖方(签章)：__________________ 购买方(签章)：__________________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
二手房买卖的注意事项：
1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候应该了解房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况等，了解这些有利于控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。
在这过程中要保留好交易的证据，并注意过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的
保障。
实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生，如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。