上海高端楼盘项目考察报告PPT课件
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验。（右图的酒柜里据说有10多万一瓶的红酒）
3
样板区
关注重点： 样板房的电梯厅一定要给客户
高端的体验感觉，这样客户才 会有迫切欣赏样板房的欲望。 白金湾府邸的电梯厅及里面， 完全按照高端酒店式的模版设 计风格，给人奢华的体验。
考察样板房户型： ①360方高端住宅 ②304方高端住宅 “酒店式”的门牌，瞬间提升品质，与 普通门牌给人的感觉明显不同。
两个不同户型的餐厅风格迥异，但给 人奢华品质的体验是一样的。
厕所贴着金色元素的墙面，房顶上一颗 颗
“走入式”衣柜带有一些中国风 元素；宽敞的主卧以及奢华的次 卧，给客户高端品质的体验。
各种顶级品牌
江景是白金湾府邸最大的景观优势。 所谓物以稀为贵，这也是这个楼盘能卖出 20万/平方米的原因。 超大的阳台给人很舒适的高端体验，靠 窗的奢华浴缸，也同样提升房子的品质。
纤体 室
儿童游乐区
健身 房
桌球房
关注重点： 1、为了提升客户体验效果，影音室建议选用LED
屏。 2、会所酒吧或者餐厅可设一架钢琴，提升品质。 3、儿童游乐区可多样性，让购房的客户更放心。
会所高端酒吧或餐厅： 1、白金湾会所内，为了体现其高端性，不仅上悬灯饰，整个吧台都金碧辉煌。（中图） 2、除了体现高端，还根据实际设计快捷的人员动线及其所处位置的私密性。（左图） 3、作为高端会所酒吧，必要的酒柜及珍藏的红酒是缺一不可道具，提供高端客户的体
会所区
关注重点： 针对不同场景运用不同的软装风格给予客户
多元化体验，尤其是植物及展板的位置，抓住 细节才能体现出其高端的调性及品味。
关注重点： 既要合理设计会所里过堂的空间，也要利用简
单的装饰保证其可观赏性，在此基础上设计整 个会所的人员行走动线及“安全出口”等。
会所多处用到镜面来装饰，也许 会给人造成审美疲劳，或许可使 用油画等符合装饰风格的物品代
考察样板房户型： ①288方排屋 ②226方排屋 ③187方公寓 注：地下室面积没有计算在费用
这些景观区域， 都是赠ห้องสมุดไป่ตู้的地 下室面积。
一品漫城样板房户型的 卧室也非常的大，装修 有点类似“乡村风格”
装修品牌
一品漫城采用的是地源热泵系统。 根据实际体验感觉，制暖效果非常 好，建议西溪公馆二期可使用（下图）
Part 2、 一品漫城
项目基本概况
楼盘名称： 所属区域： 楼盘地址： 物业类别： 开 发 商： 物业公司： 入住时间: 白金湾房价: 销售模式： 景观设计单位： 建筑设计单位： 整合推广公司：
一品漫城
鹏欣一品漫城 闵行> 浦江 浦星公路568弄 住宅、普通住宅 上海鹏建房地产开发有限公司
现房 毛坯23000元/平米, 精装25000元/平米（网络数据）
上海春川物业公司 现房
均价200000元/平方米（现场询问数据） 自销
上海现代华盖建筑设计有限公司
上海鹏欣房地产开发有限公司
1
接待区
圈壳式艺术造型前台
售楼处大堂
关注重点： 1、采用分屏式LED播放宣传片； 2、沙盘区及整个大堂的空间排序； 3、沙盘模型制作工艺及侧重展示重点。
销售沙盘区大堂
2
垃圾邮件回收箱： 一品漫城通过细节提升楼盘品质
独特造型的浴缸： 一品漫城通过细节提升楼盘品质
结束语
当你尽了自己的最大努力时，失败也是伟大的， 所以不要放弃，坚持就是正确的。
When You Do Your Best, Failure Is Great, So Don'T Give Up, Stick To The End
代理：上海世联房地产顾问有限公司 润枫国际 ecshw+p
上海世联房地产顾问有限公司
1
会所区
一品漫城拥有8000平方米的会所， 里面几乎涵盖了所有娱乐设施，有 健身房、棋牌室、玩乐区等，甚至 还有造型设计中心和医务室。
地下室有25米的标准游泳池，目前正在施工中，还未正式交付使用，另外就在泳池 旁边，拥有一个小的儿童泳池，设计的非常周到，但估计交付后日常的维护成本也会 非常高。
干湿分开的桑拿房
2
样板区
一品漫城按照规划总共有五期， 目前正在开发建造的是三期工程， 但还未开始销售。正在销售的是 二期，（右图）排屋中有下沉式 庭院，并且据了解，地下室是属 于全部赠送面积。
“龙背式”路面景观： 据了解，这样的路面，开发
商故意造成该形式路面，也算 是一品漫城项目的特色。
户型大门入口正对面的景观池
高端项目考察
Part 1、 白金湾府邸
项目基本概况
楼盘名称： 所属区域： 楼盘地址： 物业类别： 开 发 商： 物业公司： 入住时间: 白金湾房价: 销售模式： 景观设计单位： 建筑设计单位： 整合推广公司：
白金湾府邸
虹口 > 北外滩 虹口区海平路18号A、B座
住宅、公寓、写字楼 上海鹏欣房地产开发有限公司
谢谢大家
荣幸这一路，与你同行
It'S An Honor To Walk With You All The Way
演讲人：XXXXXX 时 间：XX年XX月XX日
3
样板区
关注重点： 样板房的电梯厅一定要给客户
高端的体验感觉，这样客户才 会有迫切欣赏样板房的欲望。 白金湾府邸的电梯厅及里面， 完全按照高端酒店式的模版设 计风格，给人奢华的体验。
考察样板房户型： ①360方高端住宅 ②304方高端住宅 “酒店式”的门牌，瞬间提升品质，与 普通门牌给人的感觉明显不同。
两个不同户型的餐厅风格迥异，但给 人奢华品质的体验是一样的。
厕所贴着金色元素的墙面，房顶上一颗 颗
“走入式”衣柜带有一些中国风 元素；宽敞的主卧以及奢华的次 卧，给客户高端品质的体验。
各种顶级品牌
江景是白金湾府邸最大的景观优势。 所谓物以稀为贵，这也是这个楼盘能卖出 20万/平方米的原因。 超大的阳台给人很舒适的高端体验，靠 窗的奢华浴缸，也同样提升房子的品质。
纤体 室
儿童游乐区
健身 房
桌球房
关注重点： 1、为了提升客户体验效果，影音室建议选用LED
屏。 2、会所酒吧或者餐厅可设一架钢琴，提升品质。 3、儿童游乐区可多样性，让购房的客户更放心。
会所高端酒吧或餐厅： 1、白金湾会所内，为了体现其高端性，不仅上悬灯饰，整个吧台都金碧辉煌。（中图） 2、除了体现高端，还根据实际设计快捷的人员动线及其所处位置的私密性。（左图） 3、作为高端会所酒吧，必要的酒柜及珍藏的红酒是缺一不可道具，提供高端客户的体
会所区
关注重点： 针对不同场景运用不同的软装风格给予客户
多元化体验，尤其是植物及展板的位置，抓住 细节才能体现出其高端的调性及品味。
关注重点： 既要合理设计会所里过堂的空间，也要利用简
单的装饰保证其可观赏性，在此基础上设计整 个会所的人员行走动线及“安全出口”等。
会所多处用到镜面来装饰，也许 会给人造成审美疲劳，或许可使 用油画等符合装饰风格的物品代
考察样板房户型： ①288方排屋 ②226方排屋 ③187方公寓 注：地下室面积没有计算在费用
这些景观区域， 都是赠ห้องสมุดไป่ตู้的地 下室面积。
一品漫城样板房户型的 卧室也非常的大，装修 有点类似“乡村风格”
装修品牌
一品漫城采用的是地源热泵系统。 根据实际体验感觉，制暖效果非常 好，建议西溪公馆二期可使用（下图）
Part 2、 一品漫城
项目基本概况
楼盘名称： 所属区域： 楼盘地址： 物业类别： 开 发 商： 物业公司： 入住时间: 白金湾房价: 销售模式： 景观设计单位： 建筑设计单位： 整合推广公司：
一品漫城
鹏欣一品漫城 闵行> 浦江 浦星公路568弄 住宅、普通住宅 上海鹏建房地产开发有限公司
现房 毛坯23000元/平米, 精装25000元/平米（网络数据）
上海春川物业公司 现房
均价200000元/平方米（现场询问数据） 自销
上海现代华盖建筑设计有限公司
上海鹏欣房地产开发有限公司
1
接待区
圈壳式艺术造型前台
售楼处大堂
关注重点： 1、采用分屏式LED播放宣传片； 2、沙盘区及整个大堂的空间排序； 3、沙盘模型制作工艺及侧重展示重点。
销售沙盘区大堂
2
垃圾邮件回收箱： 一品漫城通过细节提升楼盘品质
独特造型的浴缸： 一品漫城通过细节提升楼盘品质
结束语
当你尽了自己的最大努力时，失败也是伟大的， 所以不要放弃，坚持就是正确的。
When You Do Your Best, Failure Is Great, So Don'T Give Up, Stick To The End
代理：上海世联房地产顾问有限公司 润枫国际 ecshw+p
上海世联房地产顾问有限公司
1
会所区
一品漫城拥有8000平方米的会所， 里面几乎涵盖了所有娱乐设施，有 健身房、棋牌室、玩乐区等，甚至 还有造型设计中心和医务室。
地下室有25米的标准游泳池，目前正在施工中，还未正式交付使用，另外就在泳池 旁边，拥有一个小的儿童泳池，设计的非常周到，但估计交付后日常的维护成本也会 非常高。
干湿分开的桑拿房
2
样板区
一品漫城按照规划总共有五期， 目前正在开发建造的是三期工程， 但还未开始销售。正在销售的是 二期，（右图）排屋中有下沉式 庭院，并且据了解，地下室是属 于全部赠送面积。
“龙背式”路面景观： 据了解，这样的路面，开发
商故意造成该形式路面，也算 是一品漫城项目的特色。
户型大门入口正对面的景观池
高端项目考察
Part 1、 白金湾府邸
项目基本概况
楼盘名称： 所属区域： 楼盘地址： 物业类别： 开 发 商： 物业公司： 入住时间: 白金湾房价: 销售模式： 景观设计单位： 建筑设计单位： 整合推广公司：
白金湾府邸
虹口 > 北外滩 虹口区海平路18号A、B座
住宅、公寓、写字楼 上海鹏欣房地产开发有限公司
谢谢大家
荣幸这一路，与你同行
It'S An Honor To Walk With You All The Way
演讲人：XXXXXX 时 间：XX年XX月XX日